이 단독 빌라는 코스타 블랑카 남부 토리베하의 아구아스 누에바스(Aguas Nuevas)라는 안정적인 주거 지역에 자리하고 있습니다. 2016년에 준공되었으며 즉시 입주 가능한 상태로, 이 부동산 매물은 249 m² 대지 면적 위에 3개 층에 걸쳐 약 194 m²의 연면적을 제공하며, 침실 5개, 욕실 3개, 56 m² 테라스, 약 45 m²의 옥상 테라스, 그리고 수영장이 딸린 전용 정원을 갖추고 있습니다. 호가는 €549,000으로 고정되어 있습니다. 슈퍼마켓(354 m)과 약국(576 m) 등 일상 편의시설이 도보 거리에 있으며, 플라야 델 쿠라(Playa del Cura) 해변은 직선 거리로 1.2 km 떨어져 있습니다.
토리베하 자체 시장 내에서 이 빌라는 중간 위치를 차지합니다. 같은 자치구의 신축 분양 대안은 Laguna Rosa Villas가 €424,000부터, Alegria 25가 €440,000부터 광고되고 있으며, Sunset Lakeviews는 €585,000부터 시작합니다. 그 차이는 주로 형식에 있습니다. 해당 프로젝트들은 더 작은 대지 위에 공용 또는 전용 수영장을 갖춘 현대적인 선분양 또는 신규 인도 주택을 제공하는 반면, 이 부동산 매물은 침실 5개와 욕실 3개, 테라스와 옥상 테라스를 모두 갖춘 2016년 준공 단독 빌라로 즉시 거주가 가능합니다. 두 경로를 비교하는 구매자는 대지 형태부터 실제 햇빛 노출까지 모든 것을 확인할 수 있는 완공 제품의 확실성과, 2024년·2025년 준공 건물의 최신 사양 및 보증을 저울질해야 합니다. 지역적으로 토리베하는 마르베야와 에스테포나 일대의 코스타 델 솔 회랑과 가격 수준과 도시적 질감에서 차이가 납니다. 알리칸테 주의 중위 소득은 약 €15,750 수준이며, 현지 시장은 영구 거주자와 북유럽 세컨드 하우스 구매자가 혼합되어 주도합니다. 이 도시의 7개 블루 플래그 해변, 평평한 해안 지형, 5개월의 수영 시즌은 스페인 남동부 해안에서 실용적으로 살기 좋은 도시 반열에 올려 놓습니다. 정착된 지구에 위치해 수 km 이내에 168개 레스토랑, 3개 학교, 병원이 있는 이 빌라의 환경은 편의시설이 아직 개발 중인 남쪽의 신규 골프장 인접 보안 게이트 단지와 대조됩니다. 그 대가로, 도보 생활 인프라와 1.2 km 내 해변을 얻는 대신 249 m²의 컴팩트한 대지와 개방적 파노라마가 아닌 정원·수영장 전망을 감수해야 합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 상점, 학교, 각종 서비스가 도보 거리에 있는 토리베하의 도시 지역인 아구아스 누에바스에 위치합니다. 플라야 델 쿠라 해변은 직선 거리로 1.2 km 떨어져 있으며, 해안 방향 지형은 평평하고 평균 경사는 0.8%입니다. 알리칸테-엘체(Alicante-Elche) 공항은 직선 거리로 약 35 km 떨어져 있어, 도착과 출발에 도로 이동 시간이 다소 소요됩니다.
이 구조는 넓은 공간이 필요한 가구에 적합합니다. 침실 5개와 욕실 3개가 1층, 2층, 지하층에 걸쳐 배치되어 있습니다. 56 m²의 덮인 테라스와 45 m²의 옥상 테라스가 생활 공간을 실외로 확장해 주며, 지하층은 홈 오피스, 피트니스 센터, 객실용 침실 또는 창고 등으로 유연하게 활용할 수 있는 공간을 제공합니다. 전용 수영장과 정원, 바비큐 시설과 냉난방 에어컨이 갖춰져 야외 환경을 완성합니다.
이 매물은 2016년에 준공되어 즉시 입주 가능한 상태로 제공되는 기존 주택이므로, 건설 단계나 인도 불확실성이 없습니다. 상태는 최상급으로 기재되어 있으며, 주방이 완비된 상태로 부분 가구 완비되어 제공됩니다. 가구 구입이나 인테리어 재장식과 같은 개인적 변경 사항은 시행사 일정과 무관하게 독립적으로 계획할 수 있으며, 건축 공사를 기다릴 필요 없이 현장 방문도 가능합니다.
몇 가지 제약 사항을 유의해야 합니다. 단독 빌라 기준으로 249 m²의 대지 면적은 컴팩트한 편이므로, 실외 공간은 연면적에 비례하는 수준입니다. 빌라는 북향과 동향이라 테라스의 햇빛 노출에 영향이 있습니다. 바다 전망은 없으며, 조망은 정원과 수영장에 국한됩니다. 가장 가까운 전기차 충전소는 5.8 km 떨어져 있고, 공항까지의 이동 거리는 이 지역 기준으로 다소 깁니다.
이 부동산 매물은 몇 가지 전형적인 상황에 부합합니다. 코스타 블랑카로 영구 이주하는 가정이라면 2 km 이내의 3개 학교와 3.4 km 거리의 병원, 그리고 침실 5개와 욕실 3개라는 구성을 높이 평가할 수 있습니다. 도보 생활이 가능한 도시 환경 속에서 세컨드 하우스를 찾는 구매자는 슈퍼마켓, 약국, 해변까지의 짧은 거리 덕분에 대부분의 일상에 차량이 선택 사항이 된다는 점이 장점입니다. 홈 오피스나 방문객용 공간이 필요한 가구는 침실, 작업실 또는 휴게 공간으로 활용 가능한 규모의 지하층을 사용할 수 있습니다. 계절별 임대를 계획하는 경우 토리베하 중심부의 수요 특성을 고려해야 하며, 임대 전략은 현재 지역 규정에 따라 확인해야 합니다. 조망이 정원과 수영장에 국한되고 대지 면적이 단독 빌라 기준으로 컴팩트하기 때문에, 파노라마 바다 전망을 원하는 구매자에게는 적합하지 않습니다. 집에서 전기차 충전이 필요한 구매자는 가장 가까운 공공 충전소가 5.8 km 떨어져 있으므로 대안을 검토해야 합니다. 잦은 항공 이용자도 알리칸테-엘체 공항까지의 약 35 km 직선 거리로 인해 터미널에 가까운 해안 지역보다 도로 이동 시간이 길어진다는 점을 고려해야 합니다.
2016년에 준공된 이 빌라는 비교적 최근 건축 세대에 속하며, 이는 최상급으로 기재된 상태에서도 드러납니다. 주방은 완비되어 있고 부분 가구 완비 상태로 인도되므로 주요 공간은 즉시 사용할 준비가 되어 있습니다. 냉난방 에어컨으로 실내 기후를 조절하며, 보안을 위해 경보 시스템이 설치되어 있습니다. WiFi 인프라로 연결성을 지원합니다. 실외 마감재로는 덮인 테라스, 옥상 테라스, 인조 잔디가 포함되며, 인조 잔디는 테라스 사진에서 확인할 수 있습니다. 인조 잔디는 249 m² 대지에서 관수 필요량을 줄여 주지만, 천연 잔디와는 다른 촉감과 유지 관리 주기를 가집니다. 실내 사진에는 현대적 소파와 별도의 작업 공간이 있는 거실, 발코니로 출입 가능한 침실이 담겨 있습니다. 56 m² 테라스는 수영장을 향해 배치된 소파 세트가 놓인 실외 거실로 기능합니다. 2016년 준공 건물과 마찬가지로, 구매자는 설비 상태, 단열 성능, 특히 해안 건축에서 지반 조건에 가장 많이 노출되는 층인 지하층의 습기 이력을 확인하기 위해 독립적인 기술 검사를 의뢰하는 것이 좋습니다. 제공된 데이터에는 에너지 효율 인증서 세부 사항이 없으므로, 운영 비용은 실사 과정에서 추정해야 합니다.
호가는 €549,000으로 고정되어 있으며, 이는 선분양 매물이 아닌 준공된 기존 빌라의 가격입니다. 참고로 토리베하의 신축 분양 프로젝트는 현재 €424,000부터(Laguna Rosa Villas), €440,000부터(Alegria 25) 광고되고 있으며, Sunset Lakeviews는 €585,000부터 시작합니다. 따라서 이 빌라의 가격은 입문급 신축 분양 매물과 현지 시장의 상위 세그먼트 사이에 위치합니다. 선분양 대안과 달리 구매자는 56 m² 테라스, 옥상 테라스, 전용 수영장, 주방 설비를 포함한 완공된 부동산 매물을 계약 전에 직접 확인할 수 있습니다. 부분 가구 완비가 포함되어 초기 셋업 비용이 줄어들지만, 나머지 가구 구입 비용과 취득 비용 및 세금은 별도로 예산을 잡아야 합니다.
이 부동산 매물에서의 일상은 도보로 다니기 좋은 도시 환경과 넓은 전용 공간의 결합을 중심으로 이루어집니다. 슈퍼마켓이 354 m, 약국이 576 m 거리에 있어 일상 쇼핑과 처방전 조제에 차량이 필요하지 않습니다. 주변 지역에는 2 km 이내에 수많은 레스토랑, 카페, 은행, 치과가 있어, 고립된 교외가 아닌 토리베하 중심부 특유의 서비스 밀도를 갖추고 있습니다. 빌라 자체는 3개 층으로 구성되어 있습니다. 지하층은 해안 지역 주택에서 흔히 부족한 기능, 즉 작업실, 피트니스 센터 또는 객실 공간을 수용할 수 있고, 1층에는 거실, 주방, 덮인 테라스가 있으며, 2층에는 침실과 발코니 출입구가 있습니다. 아침에는 동향 테라스에서 햇빛을 맞으며 하루를 시작할 수 있고, 약 45 m²의 옥상 테라스는 거리 소음에서 벗어난 조용한 공간을 제공합니다. 오후에는 전용 수영장과 정원이 야외 생활의 중심이 되며, 따뜻한 저녁을 위해 바비큐 시설이 설치되어 있습니다. 플라야 델 쿠라 해변은 평평한 지형을 따라 1.2 km 도보 거리에 있어, 저녁 수영이나 해변 산책이 특별한 나들이가 아닌 일상적인 선택지가 됩니다. 여름 성수기가 지난 후에도 이 지역은 활기를 유지하는데, 토리베하에는 약 98,533명의 등록 주민이 거주하며 연중 운영되는 서비스 경제가 자리 잡고 있고, 14개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 차량 없는 지역 이동 수단을 제공합니다.
아구아스 누에바스는 일상 용무를 도보로 해결할 수 있는 안정적으로 정착된 주거 지구입니다. 354 m의 슈퍼마켓과 576 m의 약국이 인근 상권의 중심이며, 2 km 이내에는 168개의 레스토랑, 44개의 카페, 24개의 은행, 27개의 약국, 27개의 치과가 있습니다. 같은 반경 내에 3개의 학교가 있어 영구 거주자에게 중요한 요건이 충족됩니다. 병원은 직선 거리로 3.4 km 떨어져 있습니다. 스포츠와 여가를 위해, 팔라시오 데 데포르테스 인판타 크리스티나(Palacio de Deportes Infanta Cristina)가 1.2 km, 파르케 데 라스 나시오네스(Parque de las Naciones)의 시립 수영장이 1.2 km 거리에 있습니다. 해안 전망 산책로인 토레 델 모로(Torre del Moro) 전망대는 3.0 km 떨어져 있습니다. 플라야 델 쿠라 해변은 평평한 지형으로 1.2 km 거리에 있어 대부분의 거주자가 도보로 부담 없이 이동할 수 있습니다. 대중교통은 14개 노선과 50개 정류장으로 시내 전역을 커버하여 차량 의존도를 낮춥니다. 이 지구는 도시적 성격을 띠며, 여름철에는 활기차고 성수기 외에도 토리베하의 연중 인구가 거의 10만 명에 달해 조용하지만 죽은 도시는 아닙니다.
지도에는 아구아스 누에바스에 있는 이 빌라와 그 주변의 슈퍼마켓, 약국, 플라야 델 쿠라 해안이 가까운 반경 내에 표시되어 있습니다. 골프장, 병원, 알리칸테-엘체 공항까지 표시된 직선 거리는 이 부동산 매물이 토리베하의 도시 서비스와 오리우엘라 코스타 골프 벨트 사이, 즉 코스타 블랑카 남부의 광역적 위치를 보여 줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
아구아스 누에바스에 위치한 이 빌라는 알리칸테 주(州), 코스타 블랑카 남부의 약 98,533명 인구 도시인 토리베하의 도심에 자리합니다. 지역 기준점은 직선 거리로 엘체 32 km, 무르시아 39 km, 알리칸테 시내 44 km입니다. 따라서 이 위치는 남부 지향적이며, 무르시아의 공항 없는 회랑과 오리우엘라 코스타 골프 벨트가 도(道)청 소재지보다 더 가깝습니다. 토리베하 내에서 이 지구는 도심 근접성과 1.5 km 미만 거리의 해변을 결합하여, 더 관광지화된 라 마타와 카보 로이그(Cabo Roig) 해안과 구별됩니다.
가장 가까운 해변인 플라야 델 쿠라는 직선 거리로 1.2 km 떨어져 있으며, 플라티야 델 쿠라(Platja del Cura)와 칼라 델 팔랑그레(Cala del Palangre)는 각각 1.3 km, 1.5 km 거리에 있습니다. 골프爱好者는 직선 거리 8.7 km의 클럽 데 골프 비야마르틴(Club de Golf Villamartín), 10 km의 레알 클럽 데 골프 캄포아모르(Real Club de Golf Campoamor), 11 km의 라스 람블라스 데 오리우엘라(Las Ramblas de Orihuela)에 도달할 수 있어, 오리우엘라 코스타의 골프 클러스터는 짧은 차량 이동 거리에 있습니다. 알리칸테-엘체 공항은 직선 거리로 약 35 km 떨어져 있으며, 실제 도로 이동은 더 길어 이 구간에서는 보통 차량으로 약 35~40분이 소요됩니다. 지역 도시인 엘체(32 km), 무르시아(39 km), 알리칸테(44 km)가 코스타 블랑카 남부에서 이 빌라의 위치를 조망하게 해 줍니다. 토리베하 시내에서는 14개 버스 노선과 50개 정류장이 대중교통을 제공하며, 평평한 지형 덕분에 자전거 이용도 실용적입니다. 전기차 소유자는 가장 가까운 충전 인프라가 5.8 km 떨어져 있다는 점을 유의해야 하며, Iberdrola Oasis Center(7.5 km)와 Ionity La Zenia(8.3 km) 같은 대형 허브가 더 멀리 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
토리베하는 연평균 기온이 18.7 °C이며, 월평균 기온은 가장 추운 달의 12 °C부터 여름의 26 °C까지 분포합니다. 해수온 20 °C 이상으로 정의되는 수영 시즌은 약 5개월 지속되어, 스페인 지중해 본토에서 가장 긴 편에 속합니다. 이 도시는 해발 약 20 m에 위치하며, 빌라에서 해변까지의 경로는 평균 경사 0.8%로 내려가는 사실상 평평한 지형으로, 집과 해안 사이에 언덕이 없습니다. 온화한 겨울과 따뜻하고 건조한 여름의 조합은 수영장 구역과 옥상 테라스의 연중 활용을 가능하게 하지만, 빌라의 북향·동향 배향으로 인해 오후의 햇빛은 1층 테라스보다 상층부 옥상 테라스에서 더 잘 즐길 수 있습니다. 토리베하와 오리우엘라 코스타 사이의 지역 풍경에는 라구나스 데 라 마타 이 토리베하(Lagunas de La Mata y Torrevieja) 자연공원의 소금 호수가 포함되어 있어, 이 지역의 건조하고 화창한 소기후에 기여합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
토리베다는 카보 세르베라(Cabo Cervera), 칼라 데 라스 피테라스(Cala de las Piteras), 엘 쿠라(El Cura), 라 마타(La Mata), 로스 로코스(Los Locos)를 포함해 7개의 블루 플래그 해변을 보유하고 있습니다. 빌라에서 가장 가까운 직선 1.2 km 거리의 엘 쿠라는 완비된 서비스를 갖춘 도시 해변이며, 1.5 km 거리의 칼라 델 팔랑그레 같은 조용한 소형 만은 아담한 수영 장소를 제공합니다. 요트와 수상 스포츠를 위해 레알 클럽 나우티코(Real Club Náutico) 마리나가 1.1 km 거리에 있습니다. 스포츠 시설은 도보 거리에 밀집해 있습니다. 팔라시오 데 데포르테스 인판타 크리스티나가 1.2 km, CF 토리베하 축구 클럽이 1.4 km, 호텔 및 주거 단지 수영장이 0.9 km와 1.2 km 거리에 있습니다. 골프는 이 지역의 또 다른 여가 축으로, 비야마르틴, 캄포아모르, 라스 람블라스의 3개 18홀 골프장이 8.7~11 km 거리에 있어 모두 짧은 차량 이동으로 접근할 수 있습니다. 3.0 km 거리의 토레 델 모로 전망대는 주말 산책을 위한 시내 최고의 해안 전망 포인트 중 하나입니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
평탄
Ref: VL999895
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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JA
KO
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UK
SR
EL
SL
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