Cette villa individuelle se dresse dans le quartier résidentiel établi d'Aguas Nuevas à Torrevieja, sur le sud de la Costa Blanca. Construite en 2016 et disponible clés en main, le bien offre environ 194 m² répartis sur trois niveaux, sur un terrain de 249 m², avec cinq chambres, trois salles de bains, une terrasse de 56 m², un toit-terrasse d'environ 45 m² et un jardin privatif avec piscine. Le prix demandé est fixé à 549 000 €. Les commodités quotidiennes telles qu'un supermarché (354 m) et une pharmacie (576 m) sont accessibles à pied, et la plage de Playa del Cura se trouve à 1,2 km à vol d'oiseau.
Dans le marché de Torrevieja même, cette villa occupe une position intermédiaire. Les alternatives neuves dans la même commune s'affichent à partir de 424 000 € à Laguna Rosa Villas et à partir de 440 000 € à Alegria 25, tandis que Sunset Lakeviews ouvre à 585 000 €. La distinction tient surtout au format : ces programmes offrent des habitations contemporaines sur plan ou récemment livrées avec piscines communes ou privées sur des emprises plus petites, alors que ce bien est une villa individuelle achevée en 2016 avec cinq chambres, trois salles de bains et à la fois terrasse et toit-terrasse, disponible pour une occupation immédiate. Les acheteurs comparant les deux voies doivent peser la certitude d'un produit fini, où tout, de la forme du terrain à l'ensoleillement réel, est vérifiable, face aux spécifications et garanties plus récentes d'une construction de 2024 ou 2025. À l'échelle régionale, Torrevieja diffère du corridor de la Costa del Sol autour de Marbella et Estepona par le niveau de prix et la texture urbaine : les revenus médians dans la province d'Alicante s'établissent autour de 15 750 €, et le marché local est porté par un mélange de résidents permanents et d'acheteurs de résidences secondaires d'Europe du Nord. Les sept plages au Pavillon Bleu de la ville, le terrain côtier plat et la saison de baignade de cinq mois en font l'une des villes les plus praticables de la côte sud-est espagnole. La situation de la villa dans un quartier établi avec 168 restaurants, trois écoles et un hôpital à quelques kilomètres contraste avec les résidences plus récentes bordant les golfs plus au sud, où les équipements se développent encore. La contrepartie est un terrain compact de 249 m² et des vues sur le jardin et la piscine plutôt que des panoramas ouverts, en échange d'une infrastructure quotidienne marchable et d'une plage à moins de 1,2 km.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se situe à Aguas Nuevas, un quartier urbain de Torrevieja avec commerces, écoles et services accessibles à pied. La plage de Playa del Cura est à 1,2 km à vol d'oiseau et le terrain vers la côte est plat, avec une pente moyenne de 0,8 %. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 35 km à vol d'oiseau, de sorte que les arrivées et départs impliquent un transfert routier plus long.
La distribution convient aux foyers ayant besoin d'espace généreux : cinq chambres et trois salles de bains réparties entre le rez-de-chaussée, l'étage et le sous-sol. La terrasse couverte de 56 m² et le toit-terrasse de 45 m² prolongent l'espace de vie vers l'extérieur, et le sous-sol offre une surface flexible pour un bureau à domicile, une salle de sport, des chambres d'amis ou du rangement. Une piscine privée et un jardin complètent l'ensemble extérieur, avec un coin barbecue et une climatisation réversible installée.
Il s'agit d'un bien existant, achevé en 2016 et décrit comme clés en main, donc aucune phase de construction ni incertitude de livraison ne s'applique. L'état est répertorié comme excellent et le bien est livré partiellement meublé avec une cuisine entièrement équipée. Tout ajustement personnel, comme le mobilier ou la décoration, peut être planifié indépendamment du calendrier d'un promoteur, et la visite est possible sans attendre des travaux.
Plusieurs limites doivent être notées. Le terrain est compact, 249 m² pour une villa individuelle, donc l'espace extérieur est proportionnel à la surface construite. La villa est orientée nord et est, ce qui affecte l'ensoleillement des terrasses. Il n'y a pas de vue mer ; les vues se limitent au jardin et à la piscine. Le point de recharge pour véhicules électriques le plus proche est à 5,8 km, et le transfert vers l'aéroport est comparativement long pour la région.
Ce bien correspond à plusieurs situations reconnaissables. Une famille qui s'installe durablement sur la Costa Blanca pourra apprécier les cinq chambres et trois salles de bains combinées à trois écoles dans un rayon de deux kilomètres et un hôpital à 3,4 km. Les acheteurs cherchant une résidence secondaire dans un environnement urbain marchable bénéficient des courtes distances au supermarché, à la pharmacie et à la plage, rendant la voiture optionnelle pour la plupart des besoins quotidiens. Les foyers nécessitant un bureau à domicile ou de l'espace pour des invités peuvent utiliser le sous-sol, dimensionné pour des chambres, un atelier ou un espace de loisirs. Ceux qui envisagent une location saisonnière doivent noter le profil de demande du centre de Torrevieja, même si toute stratégie locative doit être vérifiée au regard de la réglementation régionale en vigueur. Le bien est moins évident pour les acheteurs souhaitant une vue mer panoramique, puisque la perspective se limite au jardin et à la piscine, et le terrain est compact aux normes des villas individuelles. Les acheteurs dépendant de la recharge de véhicule électrique à domicile devront évaluer les options, la borne publique la plus proche étant à 5,8 km. Les voyageurs fréquents devront aussi peser la distance d'environ 35 km à vol d'oiseau jusqu'à l'aéroport d'Alicante-Elche, qui se traduit par un transfert routier plus long que les stations côtières plus proches du terminal.
Achevée en 2016, la villa appartient à une génération de construction plus récente, ce qui se reflète dans l'état indiqué : excellent. La cuisine est entièrement équipée et le bien est livré partiellement meublé, donc les pièces principales sont prêtes à un usage immédiat. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible, et un système d'alarme est installé pour la sécurité. La connectivité est soutenue par une infrastructure WiFi. Les finitions extérieures comprennent une terrasse couverte, un toit-terrasse et du gazon artificiel, visible sur les images de la terrasse ; le gazon synthétique réduit les besoins d'arrosage sur un terrain de 249 m² mais offre une sensation et un cycle d'entretien différents d'une pelouse naturelle. À l'intérieur, les photographies montrent un salon moderne avec des canapés contemporains et un espace de travail séparé, ainsi qu'une chambre avec accès au balcon. La terrasse de 56 m² fonctionne comme un salon extérieur, avec un arrangement de canapés orienté vers la piscine. Comme pour toute construction de 2016, il est conseillé aux acheteurs de commander une inspection technique indépendante pour vérifier l'état des installations, la performance d'isolation et tout historique d'humidité, en particulier dans le sous-sol, niveau le plus exposé aux conditions du sol dans la construction côtière. Aucun détail de certificat énergétique n'est fourni dans les données disponibles, donc les coûts d'exploitation doivent être estimés lors de la due diligence.
Le prix demandé est fixé à 549 000 €, ce qui reflète une villa existante achevée plutôt qu'un achat sur plan. Pour situer, les programmes neufs à Torrevieja s'affichent actuellement à partir de 424 000 € (Laguna Rosa Villas) et à partir de 440 000 € (Alegria 25), tandis que Sunset Lakeviews démarre à 585 000 €. Le prix de cette villa se situe donc entre l'offre neuve d'entrée de gamme et le segment haut du marché local. Contrairement aux alternatives sur plan, l'acheteur voit le bien fini, y compris la terrasse de 56 m², le toit-terrasse, la piscine privée et la cuisine équipée, avant de s'engager. Un ameublement partiel est inclus, ce qui réduit les coûts initiaux, mais les acheteurs doivent budgéter séparément le mobilier restant ainsi que les frais et taxes d'acquisition.
La vie quotidienne dans ce bien tourne autour d'un cadre urbain marchable combiné à un espace privé généreux. Un supermarché se trouve à 354 m de la porte et une pharmacie à 576 m, ce qui signifie que les courses courantes et les ordonnances ne nécessitent pas de voiture. Le quartier environnant compte de nombreux restaurants, cafés, banques et dentistes dans un rayon de deux kilomètres, donnant à la zone la densité de services typique du centre de Torrevieja plutôt que d'une banlieue isolée. La villa elle-même s'organise sur trois niveaux : un sous-sol qui peut absorber des fonctions souvent absentes des habitations côtières, comme un atelier, une salle de sport ou des chambres d'amis ; un rez-de-chaussée avec salon, cuisine et terrasse couverte ; et un étage avec chambres et accès au balcon. Les matinées peuvent commencer avec la lumière orientée est sur la terrasse, tandis que le toit-terrasse d'environ 45 m² offre un endroit plus calme au-dessus du niveau de la rue. L'après-midi, la piscine privée et le jardin constituent le principal point d'attraction extérieur, avec un barbecue installé pour les soirées plus chaudes. La plage de Playa del Cura est à 1,2 km à pied sur un terrain plat, ce qui fait d'une baignade en soirée ou d'une promenade sur le front de mer une option routinière plutôt qu'une excursion. Hors saison estivale, la zone reste active, puisque Torrevieja compte environ 98 533 habitants inscrits et une économie de services à l'année ; quatorze lignes de transport public et cinquante arrêts offrent des alternatives à la voiture pour les trajets locaux.
Aguas Nuevas fonctionne comme un quartier résidentiel consolidé où les courses quotidiennes se font à pied. Le supermarché à 354 m et la pharmacie à 576 m ancrent les abords immédiats, tandis que dans un rayon de deux kilomètres se trouvent 168 restaurants, 44 cafés, 24 banques, 27 pharmacies et 27 dentistes. Trois écoles sont situées dans le même rayon, ce qui compte pour une résidence permanente. L'hôpital est à 3,4 km à vol d'oiseau. Pour le sport et les loisirs, le Palacio de Deportes Infanta Cristina est à 1,2 km et une piscine municipale au Parque de las Naciones à 1,2 km. Le point de vue de la Torre del Moro se trouve à 3,0 km pour des promenades avec vue sur la côte. La plage de Playa del Cura est à 1,2 km sur un terrain plat, donc la marche est faisable pour la plupart des habitants. Les transports en commun couvrent la ville avec quatorze lignes et cinquante arrêts, réduisant la dépendance à la voiture. Le quartier a un caractère urbain : animé pendant les mois d'été, plus calme mais pas endormi hors saison, compte tenu de la population annuelle de près de cent mille habitants à Torrevieja.
La carte montre la villa à Aguas Nuevas, avec le supermarché, la pharmacie et le front de mer de Playa del Cura dans un rayon rapproché. Les distances à vol d'oiseau indiquées vers les parcours de golf, l'hôpital et l'aéroport d'Alicante-Elche montrent comment le bien s'insère dans l'ensemble du sud de la Costa Blanca, entre les services urbains de Torrevieja et la ceinture de golf d'Orihuela Costa.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La position de la villa à Aguas Nuevas la place dans le noyau urbain de Torrevieja, une ville d'environ 98 533 habitants sur le sud de la Costa Blanca, dans la province d'Alicante. Les repères régionaux sont Elche à 32 km, Murcie à 39 km et la ville d'Alicante à 44 km, toutes mesurées à vol d'oiseau. La situation est donc orientée sud : le corridor de Murcie sans aéroport et la ceinture de golf d'Orihuela Costa sont plus proches que le chef-lieu de province. Dans Torrevieja, le quartier combine la proximité urbaine avec une plage à moins de 1,5 km, un équilibre qui le distingue des bandes plus touristiques de La Mata et Cabo Roig.
La plage la plus proche, Playa del Cura, se trouve à 1,2 km à vol d'oiseau, avec Platja del Cura et Cala del Palangre à 1,3 et 1,5 km respectivement. Les golfeurs atteignent le Club de Golf Villamartín à 8,7 km à vol d'oiseau, le Real Club de Golf Campoamor à 10 km et Las Ramblas de Orihuela à 11 km, donc le pôle de golf d'Orihuela Costa est à courte distance en voiture. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 35 km à vol d'oiseau ; le trajet routier réel est plus long et des temps de transfert d'environ 35 à 40 minutes en voiture sont typiques sur ce corridor. Les villes régionales d'Elche (32 km), Murcie (39 km) et Alicante (44 km) encadrent la position de la villa sur le sud de la Costa Blanca. Dans Torrevieja même, quatorze lignes de bus et cinquante arrêts assurent la couverture des transports en commun, et le terrain plat rend le vélo pratique pour les trajets locaux. Les propriétaires de véhicules électriques noteront que l'infrastructure de recharge la plus proche est à 5,8 km, avec des pôles plus importants comme Iberdrola Oasis Center à 7,5 km et Ionity La Zenia à 8,3 km.
| Distance plage | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja enregistre une température annuelle moyenne de 18,7 °C, avec des moyennes mensuelles allant de 12 °C dans les mois les plus frais à 26 °C en été. La saison de baignade, définie par des températures de la mer d'au moins 20 °C, dure environ cinq mois, l'une des plus longues du littoral méditerranéen espagnol. La ville se situe à environ 20 m au-dessus du niveau de la mer, et le trajet de la villa à la plage descend avec une pente moyenne de 0,8 %, un terrain effectivement plat sans colline entre la maison et la côte. Cette combinaison d'hivers doux et d'étés chauds et secs permet un usage annuel de la piscine et du toit-terrasse, bien que l'orientation nord et est de la villa fasse que le soleil de l'après-midi se capte mieux sur le toit-terrasse de l'étage que sur la terrasse du rez-de-chaussée. Le paysage régional entre Torrevieja et Orihuela Costa comprend les lagunes salées du parc naturel des Lagunas de La Mata y Torrevieja, qui contribue au microclimat sec et ensoleillé de la zone.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Torrevieja compte sept plages au Pavillon Bleu, dont Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata et Los Locos. El Cura, la plus proche de la villa à 1,2 km à vol d'oiseau, est une plage urbaine aux services complets, tandis que les criques plus calmes comme Cala del Palangre à 1,5 km offrent des spots de baignade plus intimes. Pour la voile et les sports nautiques, le port de plaisance du Real Club Náutico est à 1,1 km. Les équipements sportifs se regroupent à distance de marche : le Palacio de Deportes Infanta Cristina à 1,2 km, le club de football CF Torrevieja à 1,4 km et des piscines hôtelières et résidentielles à 0,9 et 1,2 km. Le golf est l'autre pilier récréatif de la zone, avec trois parcours de 18 trous à Villamartín, Campoamor et Las Ramblas entre 8,7 et 11 km, chacun accessible en courte voiture. Le point de vue de la Torre del Moro à 3,0 km offre l'un des meilleurs panoramas côtiers de la commune pour les promenades du week-end.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL999895
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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