この独立型ヴィラは、コスタ・ブランカ南部のトレビェハにある成熟した住宅地アグアス・ヌエバスに位置しています。2016年に建築され、即入居可の状態で提供されるこの物件は、249 m²の敷地にわたる3層構造で約194 m²の建物面積（m²）を備え、5つの寝室、3つの浴室、56 m²のテラス、約45 m²のルーフテラス、そして専用プール付きの専用庭を有します。売出価格は549,000ユーロで固定されています。スーパーマーケット（354 m）や薬局（576 m）などの日常的な利便施設は徒歩圏内にあり、プラヤ・デル・クラのビーチまでは直線距離で1.2 kmです。
トレビェハ自体の市場内では、このヴィラは中間の位置を占めています。同じ自治体の新築代替物件は、Laguna Rosa Villasで€424,000から、Alegria 25で€440,000から宣伝されており、Sunset Lakeviewsは€585,000から始まります。違いは主にフォーマットのものです：それらのプロジェクトは、より小さな敷地に共用または専用プールを備えた現代的な未完成物件または新規引き渡し住宅を提供するのに対し、この物件は5つの寝室、3つの浴室、テラスとルーフテラスの両方を備えた2016年築の完成済み独立型ヴィラで、即時入居が可能です。2つのルートを比較する買い手は、敷地の形状から実際の日当たりまで全てが検証可能な完成品の確実性と、2024年や2025年築のより新しい仕様と保証を比較検討する必要があります。地域的には、トレビェハはマルベーリャやエステポナ周辺のコスタ・デル・ソル回廊とは価格水準と都市の質感が異なります：アリカンテ県の所得中央値は約€15,750で、地元市場は恒住者と北欧からのセカンドハウス購入者の mix によって動いています。市の7つのブルーフラッグビーチ、平坦な沿岸地形、5ヶ月間の水泳シーズンは、スペイン南東沿岸でより実用的に住みやすい町の一つとしています。確立された地区にあるこのヴィラの環境, , 数 km以内に168軒のレストラン、3つの学校、病院, , は、利便施設がまだ発展途上のさらに南の新しいゴルフ場脇の住宅地とは対照的です。そのトレードオフは、249 m²のコンパクトな敷地と、開けたパノラマではなく庭とプールの眺めであり、その見返りに徒歩圏内の日常インフラと1.2 km以内のビーチを得ています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ショップ、学校、サービス施設が徒歩圏内にあるトレビェハの市街地区アグアス・ヌエバスに位置しています。プラヤ・デル・クラのビーチまでは直線で1.2 kmで、海岸に向かう地形は平らで、平均勾配は0.8%です。アリカンテ＝エルチェ空港までは直線距離で約35 km離れており、到着と出発には車での比較的長い移動が必要です。
この間取りは、ゆとりある空間を必要とする世帯に適しています：5つの寝室と3つの浴室が1階、上階、地下に配されています。56 m²の屋根付きテラスと45 m²のルーフテラスが居住空間を屋外へと広げ、地下はホームオフィス、ジム、客室または収納として柔軟に使える空間を提供します。専用プールと庭が屋外空間を完成させ、バーベキューコーナーと冷暖房エアコンが設置されています。
これは2016年に竣工した既存の住宅で、即入居可とされているため、建築段階や引き渡しの不確実性はありません。状態は「優良」と記載されており、物件はシステムキッチン完備の状態で一部家具付きで引き渡されます。家具の追加や改装などの個人的な調整は、デベロッパーのスケジュールとは無関係に計画でき、内見も建築工事を待つことなく可能です。
いくつかの制約に注意が必要です。独立型ヴィラとしては敷地面積が249 m²とコンパクトであり、屋外空間は建物面積に比例した広さです。ヴィラは北向きおよび東向きで、テラスの日当たりに影響します。オーシャンビューはなく、眺めは庭とプールに限られます。最寄りの電気自動車充電スタンドは5.8 km先にあり、空港への移動はこの地域としては比較的長めです。
この物件はいくつかの典型的な状況に適しています。コスタ・ブランカに恒久的に移住する家族は、2 km以内に3つの学校、3.4 km先に病院があることと併せて、5つの寝室と3つの浴室を重視するでしょう。歩ける都市環境内でのセカンドハウスを求める買い手は、スーパーマーケット、薬局、ビーチへの近さから恩恵を受け、ほとんどの日常の用事に車が任意になります。ホームオフィスや来客用スペースを必要とする世帯は、寝室、作業室、レクリエーションエリアに対応できる広さの地下を利用できます。季節限定の賃貸利用を計画している方はトレビェハ中心部の需要動向に注目すべきですが、賃貸戦略は現在の地域の規制と照らし合わせて確認する必要があります。眺めが庭とプールに限られ、敷地も独立型ヴィラとしてはコンパクトなため、パノラマのオーシャンビューを望む買い手にはあまり適していません。自宅での電気自動車充電に依存する買い手は、最寄りの公共充電スタンドが5.8 km先にあるため、選択肢を検討する必要があります。頻繁に飛行機を利用する方は、アリカンテ＝エルチェ空港まで直線で約35 kmという距離も考慮すべきであり、これはターミナルに近い沿岸地域よりも長い車での移動を意味します。
2016年に竣工したこのヴィラは、より新しい建築世代に属し、記載された状態「優良」に反映されています。キッチンは完全に設備されており、物件は一部家具付きで引き渡されるため、主要な部屋はすぐに使用可能です。冷暖房はエアコンで、セキュリティとして警報システムが設置されています。WiFiインフラにより接続環境も整っています。屋外の仕上げには屋根付きテラス、ルーフテラス、人工芝が含まれ、人工芝はテラスの写真で確認できます。人工芝は249 m²の敷地での灌漑の必要性を減らしますが、天然芝とは感触やメンテナンスサイクルが異なります。内部は、現代的なソファと独立したワークスペースエリアを備えたモダンなリビング、そしてバルコニーにアクセスできる寝室が写真で示されています。56 m²のテラスは、プールに向けて配置されたソファセットを備えた屋外リビングとして機能します。2016年築の住宅と同様に、買い手は設備の状態、断熱性能、特に地下の湿気履歴を確認するため、独立した技術検査を依頼することをお勧めします。地下は海岸建築において地盤条件に最もさらされる階層です。利用可能なデータにはエネルギー性能証明書の詳細が提供されていないため、ランニングコストはデューデリジェンス中に見積もる必要があります。
売出価格は549,000ユーロで固定されており、これは未完成物件ではなく、既に竣工したヴィラの価格です。参考として、トレビェハの新築物件は現在€424,000から（Laguna Rosa Villas）、€440,000から（Alegria 25）で宣伝されており、Sunset Lakeviewsは€585,000から始まります。したがって、このヴィラの価格は、エントリーレベルの新築物件と地元市場の上位セグメントの中間に位置します。未完成物件とは異なり、買い手は56 m²のテラス、ルーフテラス、専用プール、システムキッチンを含む完成した物件を購入前に確認できます。一部家具が含まれるため初期費用が抑えられますが、残りの家具、購入諸費用および税金については別途予算を立てる必要があります。
この物件での日常は、歩ける都市環境とゆとりある専用空間の組み合わせを中心に展開します。スーパーマーケットは玄関から354 m、薬局は576 mにあり、日常の買い物や処方薬の受け取りに車は不要です。周辺地区には2 km以内に多数のレストラン、カフェ、銀行、歯科医院があり、孤立した郊外ではなく、トレビェハ中心部特有のサービス密度を持つエリアです。ヴィラ自体は3層構造で、海岸の住宅にはよく不足しがちな機能を吸収できる地下（作業室、ジム、客室など）、リビング、キッチン、屋根付きテラスのある1階、そして寝室とバルコニーアクセスのある上階で構成されています。朝は東向きのテラスで光を浴びて始まり、約45 m²のルーフテラスは街路レベルより上の静かな場所を提供します。午後は専用プールと庭が屋外の主役となり、暖かい夜のためにバーベキューが設置されています。プラヤ・デル・クラのビーチまでは平らな地形を1.2 km歩くだけで、夕方の水泳や遊歩道の散策が特別な遠出ではなく日常的な選択肢になります。夏のシーズン以外もこのエリアは活気が続きます。トレビェハには約98,533人の住民登録があり、通年のサービス経済が成り立っており、14の路線と50の停留所を持つ公共交通が地元移動のための車の代替手段となります。
アグアス・ヌエバスは日常の用事が徒歩で済む成熟した住宅地として機能しています。354 m先のスーパーマーケットと576 m先の薬局が周辺の中心であり、2 km以内には168軒のレストラン、44軒のカフェ、24の銀行、27の薬局、27の歯科医院があります。同じ半径内に3つの学校があり、これは恒住する場合に重要です。病院は直線距離で3.4 km先にあります。スポーツとレジャーについては、パラシオ・デ・デポルテス・インファンタ・クリスティナが1.2 km、パルケ・デ・ラス・ナシオネスの市営プールが1.2 kmにあります。海の眺めを楽しみながら散策できるトレ・デル・モロ展望台は3.0 km先にあります。プラヤ・デル・クラのビーチは平らな地形で1.2 km先にあり、ほとんどの住民にとって歩きやすい距離です。公共交通は14の路線と50の停留所で町をカバーし、車への依存を減らします。この地区は都市的な性格を持っています：夏の数ヶ月は賑やかで、オフシーズンは静かですが、トレビェハの通年人口が約10万人近くあるため休眠状態ではありません。
地図には、アグアス・ヌエバスにあるこのヴィラが表示されており、スーパーマーケット、薬局、プラヤ・デル・クラの海岸がすべて短い半径内にあります。ゴルフ場、病院、アリカンテ＝エルチェ空港への直線距離の表示は、この物件がトレビェハの都市サービスとオリュエラ・コスタのゴルフベルトの間にある、コスタ・ブランカ南部の広域の中でどのような位置にあるかを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アグアス・ヌエバスにおけるこのヴィラの位置は、アリカンテ県のコスタ・ブランカ南部、人口約98,533人の都市トレビェハの都市中心部にあります。地域の参照点は、直線距離でエルチェ32 km、ムルシア39 km、アリカンテ市44 kmです。したがって、この場所は南部志向です：空港のないムルシア回廊とオリュエラ・コスタのゴルフベルトは、県都よりも近くにあります。トレビェハ市内では、この地区は都市への近さと1.5 km未満のビーチを組み合わせており、このバランスが、より観光地的なラ・マタやカボ・ロイグの沿岸地帯との違いです。
最寄りのビーチ、プラヤ・デル・クラまでは直線で1.2 kmで、プラティア・デル・クラとカラ・デル・パラングレはそれぞれ1.3 kmと1.5 kmにあります。ゴルファーは、ビジャマルティン・ゴルフクラブまで直線で8.7 km、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアモールまで10 km、ラス・ランブラス・デ・オリュエラまで11 kmで、オリュエラ・コスタのゴルフクラスターまでは車で短時間です。アリカンテ＝エルチェ空港までは直線距離で約35 kmで、実際の車での移動時間はこの回廊で典型的な約35〜40分です。エルチェ（32 km）、ムルシア（39 km）、アリカンテ（44 km）という地域の都市が、コスタ・ブランカ南部におけるこのヴィラの位置を示しています。トレビェハ市内では、14のバス路線と50の停留所が公共交通を提供し、平らな地形により自転車も地元移動に実用的です。電気自動車の所有者は、最寄りの充電設備が5.8 km先、Iberdrola Oasis Center（7.5 km）やIonity La Zenia（8.3 km）などの大きなハブがあることに注意してください。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トレビェハの年間平均気温は18.7 °Cで、月平均は最も涼しい月の12 °Cから夏の26 °Cまでの範囲です。海水温が少なくとも20 °Cになる期間として定義される水泳シーズンは約5ヶ月続き、これはスペイン本土の地中海沿岸で最も長い部類です。町は海抜約20 mに位置し、ヴィラからビーチまでの経路は平均勾配0.8%で下り、実質的に家と海岸の間に丘のない平坦な地形です。温暖な冬と暖かく乾燥した夏の組み合わせは、プールエリアとルーフテラスの通年利用を支えますが、ヴィラが北向きおよび東向きであるため、午後の日差しは1階のテラスよりも上階のルーフテラスで最もよく享受できます。トレビェハとオリュエラ・コスタの間の地域の風景には、ラグナス・デ・ラ・マタ・イ・トレビェジャ自然公園の塩湖があり、この地域の乾燥した晴れやすい小気候に寄与しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
トレビェハは、カボ・セルベラ、カラ・デ・ラス・ピテラス、エル・クラ、ラ・マタ、ロス・ロコスを含む7つのブルーフラッグビーチを有しています。ヴィラに最も近いエル・クラ（直線1.2 km）は完全なサービスを備えた都市型ビーチで、カラ・デル・パラングレ（1.5 km）などの静かな入り江は小規模な水泳スポットを提供します。セーリングとウォータースポーツには、レアル・クルブ・ナウティコのマリーナが1.1 km先にあります。スポーツ施設は徒歩圏内に集中しています：パラシオ・デ・デポルテス・インファンタ・クリスティナ（1.2 km）、CFトレビェハサッカークラブ（1.4 km）、ホテルおよび住宅用プール（0.9 kmと1.2 km）。ゴルフはこの地域のもう一つのレジャーの柱であり、ビジャマルティン、カンポアモール、ラス・ランブラスの3つの18ホールコースが8.7〜11 kmの範囲にあり、それぞれ車で短時間で到達できます。3.0 km先のトレ・デル・モロ展望台は、週末の散策に最適な自治体で最良の海岸の眺めの一つを提供します。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL999895
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID