Тази самостоятелна вила се намира в Торевиеха, средиземноморски крайбрежен град на Коста Бланка в провинция Аликанте. Имотът е построен през 1970 г. и е напълно реновиран през 2020 г. Предлага 130 m² застроена площ с 87 m² полезна жилищна площ, разпределени като две спални, една пълна баня и една гостна тоалетна. Парцелът от 400 m² включва собствен басейн с размери 10 x 3 метра, озеленена градина, външна кухня и паркоместа за до три превозни средства. Обявената цена е €465,000, а имотът е готов за незабавно нанасяне. Най-близкият плаж, Плая дел Кура, е на около 1,2 km, а ежедневните удобства са на пешеходно разстояние.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в градски район на Торевиеха, на около 1,2 km от плажа Плая дел Кура. Теренът е равен, с наклон към брега под 1%. Супермаркет е на около 805 m, аптека, на 445 m, а болница, на 1,5 km. Местоположението е жилищно, с услуги на пешеходно разстояние; кола е удобна, но не е необходима за ежедневните задачи.
Имотът функционира като компактна вила с две спални и голяма външна зона. Разпределението отделя дневната зона на партера от спалните на горния етаж, с гардеробна в главната спалня и достъп до тераса от втората спалня. Парцелът от 400 m² побира собствен басейн, градина, външна кухня и паркоместа за три превозни средства, осигурявайки живот на открито през цялата година.
Това не е проект от ново строителство. Вилата е от 1970 г. и е напълно реновирана през 2020 г., включително PVC дограма и съвременно вътрешно обзавеждане. Строителството е завършено и имотът е частично обзаведен и готов за незабавно нанасяне. Не се прилагат допълнителни строителни етапи или дати за предаване.
Имотът предлага две спални и една баня плюс гостна тоалетна, което ограничава капацитета му за по-големи домакинства. Няма общи съоръжения; всички удобства са частни. Сградата е от 1970 г. с реновиране от 2020 г., така че не се прилага гаранция за ново строителство. Данни за енергийната ефективност не са посочени в наличните документи.
Имотът подхожда на купувач, който търси компактна вила с ниска поддръжка и значително собствено външно пространство в утвърдена градска локация. Разпознаваеми ситуации включват: двойка или малко домакинство, което се премества за постоянно и иска удобства на пешеходно разстояние, а не затворен комплекс; купувач, който дава приоритет на живота на открито, предвид басейна, външната кухня и южното изложение; и тези, които ценят повече завършен, реновиран имот, отколкото гаранции за ново строителство. Планировката с две спални и една баня е практическо ограничение за семейства, които се нуждаят от три или повече спални или няколко пълни бани. Купувачите, търсещи тиха селска или хълмиста среда, трябва да отбележат, че това е градски район в град с почти 100,000 жители, със съответната активност и плътност. Обратно, купувачите, които искат потенциал за сезонно отдаване под наем или целогодишни услуги, ще открият, че местната база от удобства, училища, здравеопазване, търговия, е съвместима с постоянно пребиваване. Голфърите са в радиус от 9–11 km от три игрища. Тези, които зависят от въздушния транспорт, трябва да отчитат около 35 km разстояние до летище Аликанте-Елче, което е достижимо по път за по-малко от час при нормални условия.
Вилата е цялостно реновирана през 2020 г., което е основният показател за качество в наличните данни. Прозорците са с големи PVC дограми, избор на материал, свързан с добра топлоизолация и ниска поддръжка в сравнение с по-стари алуминиеви или дървени рамки. Интериорът е описан като съвременно завършен, с отворен партер, гардеробна в главната спалня и душ, ограден със стъкло, в основната баня. Имотът включва климатик за отопление и охлаждане, перално помещение, барбекю и външна кухня, което показва, че са оборудвани както закритите, така и откритите функции. Произходът на конструкцията от 1970 г. означава, че реновирането, а не първоначалното строителство, определя настоящото ниво; технически оглед би бил подходящото средство за проверка на конструктивното състояние, нивата на изолация и качеството на инсталациите. В наличните документи не е посочена оценка от енергиен сертификат, така че купувачите, сравняващи с имоти от ново строителство, които обикновено имат клас A или B съгласно актуалното испанско законодателство, трябва да поискат тази документация. Басейнът е с размери 10 x 3 метра и се намира в озеленена градина; възрастта на оборудването на басейна и историята на поддръжката са извън наличните данни. Имотът е частично обзаведен, което означава, че инвентарът и състоянието на включените предмети трябва да бъдат потвърдени писмено по време на процеса на покупка.
Обявената цена е €465,000 за завършена, реновирана самостоятелна вила със застроена площ 130 m² на парцел от 400 m². В Торевиеха сравними оферти включват Laguna Rosa Villas от €424,000, Eden Beach от €330,000 и Alegria 25 от €440,000. Спрямо тях имотът е позициониран в средния до горния сегмент на местния пазар, като цената отразява реновирането от 2020 г., собствения басейн и размера на парцела, а не статуса на ново строителство. Имотът е наличен незабавно, тъй като строителството е завършено.
Вилата е организирана около ясно разделение между живот на закрито и на открито. Партерът съдържа отворена кухня, свързана с дневната, в едно непрекъснато пространство, склад и гостна тоалетна. Горният етаж е с двете спални, едната с гардеробна, а другата с директен достъп до терасата, плюс основната баня със душ, ограден със стъкло. Южното изложение означава, че дневната светлина достига интериора през по-голямата част от деня, което в този климат се равнява на около 3,850 регистрирани слънчеви часа годишно в по-широкия район. Ежедневието тук се формира предимно от самия парцел: басейнът с размери 10 x 3 метра, градината от 300 m² и външната кухня с барбекю заемат по-голямата част от външното пространство, а паркоместата за три превозни средства са в границите на парцела. Контекстът на квартала е градска Торевиеха, град с около 98,500 регистрирани жители. В радиус от 2 km има 168 ресторанта, 44 кафенета, 27 аптеки, 24 банки и 27 зъболекарски практики, което показва плътна, целогодишна сервизна мрежа, а не сезонна курортна среда. Най-близкият супермаркет е на около 805 m, а болницата, на 1,5 km, така че ежедневните задачи и достъпът до медицинска помощ не зависят от кола, макар че тя е полезна за плажовете, голфа и трансферите до летището. Местността е равна и ниска, на около 20 m над морското равнище, което прави ходенето и колоезденето лесни. Градът управлява 14 линии за обществен транспорт с 50 спирки, осигуряващи алтернативи на личния транспорт в общината.
Непосредствената околия е градска Торевиеха с равен уличен профил и услуги на пешеходно разстояние. Супермаркетът на 805 m и аптеката на 445 m правят ежедневните пазарувания възможни пеша. Достъпът до здравеопазване включва 27 аптеки и 27 зъболекарски практики в рамките на 2 km, плюс болница на 1,5 km. За отдих спортният център Palacio de Deportes Infanta Cristina е на 1,2 km, а яхтеното пристанище Real Club Náutico, на 1,1 km. Обществени басейни има на 0,9 km и 1,2 km в допълнение към собствения басейн на вилата. Климатът позволява използване на имота на открито през по-голямата част от годината, със средна годишна температура от 18,7°C и петмесечен плажен сезон при температури на морската вода от 20°C или повече. Градът отбелязва около 32 местни празника годишно, което отразява активен общински календар. Пиковите летни месеци носят приток на посетители, типичен за крайбрежните градове на Коста Бланка, докато голямата база регистрирано население поддържа целогодишна търговия и услуги извън туристическия сезон. Районът е на около 20 m надморска височина с пренебрежим наклон, което е важно за мобилността и за отводняването при силни есенни валежи.
Вилата се намира в равен градски район на Торевиеха, с плажа Плая дел Кура на около 1,2 km на изток и яхтеното пристанище, спортният център и болницата на града в рамките на 1,5 km. Голф игрищата са на 9–11 km на югозапад към Orihuela Costa. Картата показва това централно положение в южната крайбрежна ивица на Коста Бланка.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Торевиеха се намира на южната Коста Бланка, на около 35 km югозападно от град Аликанте и неговото международно летище, и директно на север от ивицата Orihuela Costa. Общината от 71,8 km² е имала 98,533 регистрирани жители през 2025 г., което я прави един от по-големите крайбрежни градове в провинцията. Функционира като сервизен център за околните жилищни райони, включително Guardamar del Segura на север и Orihuela Costa на юг. Градът се намира в една от преимуществено испаноговорещите зони на Валенсианската общност, което е уместно за купувачи, сравняващи го с валенсианоговорещи общности по-на север.
Най-близкият плаж, Плая дел Кура, е на 1,2 km от имота по равен маршрут. Летище Аликанте-Елче (ALC) е на около 35 km по права линия, основната международна врата за района; летище Валенсия (VLC) е на около 168 km, а Малага (AGP), на около 368 km. Достъпните голф игрища включват Club de Golf Villamartín на 8,8 km, Real Club de Golf Campoamor на 10,7 km и Club de Golf Las Ramblas de Orihuela на 11,1 km. Зареждане на електромобили е налично в Iberdrola Oasis Center (7,5 km) и Ionity La Zenia (8,3 km), с по-близка точка на 5,4 km. В града 14 линии обществен транспорт с 50 спирки осигуряват покритие; яхтеното пристанище, спортните центрове и плажовете са само на няколко километра. Кола е полезна за голф, зареждане и пътувания до летището, но не е необходима за ежедневните нужди.
| До плажа | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Торевиеха отчита средна годишна температура от 18,7°C в сезонен диапазон 12–26°C и приблизително 3,854 слънчеви часа годишно исторически, стойност, която е сред най-високите за испанското средиземноморско крайбрежие. Сезонът за плуване, дефиниран от температури на морската вода от 20°C или повече, продължава около пет месеца. Градът се намира на около 20 m над морското равнище с наклон от 0,8% към плажа, което означава, че теренът е практически равен и не изисква физическо усилие по пешеходните маршрути до брега. Околният пейзаж е крайбрежно-градски, като природните зони на лагуната Ла Мата и солниците формират част от по-широката община Торевиеха. Огледната точка Torre del Moro на 3,0 km и La Pinada на 4,0 km предлагат най-близките маркирани природни забележителности. Южното изложение на самата вила максимизира слънчевото притопляне, докато увеличава нуждата от охлаждане през лятото, за което е монтиран климатик за отопление и охлаждане.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Торевиеха разполага със седем плажа със Син флаг, включително Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata и Los Locos, сертификация, базирана на качество на водата, безопасност и услуги. От имота Плая дел Кура и Platja del Cura са на 1,2 km, а Cala del Palangre, на 1,4 km. Яхтеното пристанище Real Club Náutico на 1,1 km поддържа ветроходство и водни дейности. На сушата Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) и CF Torrevieja (1,4 km) предоставят спортни съоръжения, с частен фитнес на 3,8 km. Голфърите могат да достигнат три игрища с 18 дупки, Villamartín, Campoamor и Las Ramblas, в рамките на 9 до 11 km, всички разположени в Orihuela Costa и околните вътрешни райони. За плуване извън морския сезон хотелски и жилищни басейни работят на 0,9 km и 1,2 km, в допълнение към собствения басейн на вилата.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Равен
Ref: VL391664
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В Торевиеха три сравними проекта илюстрират контекста на местния пазар. Laguna Rosa Villas започва от €424,000, Eden Beach от €330,000 и Alegria 25 от €440,000, поставяйки тази вила на €465,000 в горния край на този диапазон. Разграничаващите фактори са самостоятелният формат с частен парцел от 400 m², реновирането от 2020 г. и завършеният статут, сравнимите проекти, напротив, са ново строителство или на зелено, при които се прилагат дати за предаване и строителен риск, докато този имот е веднага обитаем. Спрямо по-широкия пазар на Коста Бланка Юг, Торевиеха се различава от курортните зони на Orihuela Costa на юг по това, че е функциониращ целогодишен град с почти 100,000 жители, а не колекция от жилищни комплекси. Това се отразява в плътността на услугите: 168 ресторанта, 44 кафенета и 27 аптеки в рамките на 2 km, плюс болница на 1,5 km и 14 линии обществен транспорт. Купувачите, сравняващи самостоятелни вили във вътрешността, например около голф игрищата Villamartín и Campoamor на 9–11 km, обикновено ще открият по-големи парцели на сходни цени, но с по-голяма зависимост от кола и по-оскъдни услуги извън сезона. В Торевиеха компромисът е обратен: компактна структура от 1970 г. на скромен парцел, но с градско удобство и равен преход от 1,2 km пеша до плаж със Син флаг. Средиземноморският климатичен профил, около 3,850 слънчеви часа, средна годишна температура 18,7°C и петмесечен сезон на топла вода за плуване, важи за целия субрегион и не разграничава тези локации; надморската височина и близостта до услуги, да.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
