Тази самостоятелна вила се намира в Торевиеха, провинция Аликанте, на средиземноморското крайбрежие на Коста Бланка. Обектът датира от 1970 г. и е бил напълно реновиран през 2020 г. Разполага с 130 кв.м застроена площ върху парцел от 400 кв.м, включващ частен басейн с размери 10 на 3 метра и градина от 300 кв.м. Разпределението обхваща две спални, една баня и една гостна тоалетна. Жилището е готово за настаняване и се предлага на цена от 465 000 евро. Намира се в урбанизирана зона с магазини и услуги на пешеходно разстояние.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в градска среда в Торевиеха на около 1,2 км въздушна линия от плажа Плая дел Кура. Супермаркет се намира на 805 метра, аптека на 445 метра, а болница на 1,5 км. Летището Аликанте-Елче е на около 35 км въздушна линия. Регионът е равнинен, с наклон към морето от по-малко от 1 на сто.
Обектът отговаря на нуждите на купувачи, търсещи готов за живеене дом с външно пространство, частен басейн и паркинг на три превозни средства в парцела. Двете спални са разположени на горния етаж, което осигурява разделение между дневната и нощната зона. Южната ориентация осигурява слънчева светлина през по-голямата част от деня.
Става дума за съществуваща сграда, построена през 1970 г. и реновирана изцяло през 2020 г. Строителният статус е завършен, което означава, че жилището е готово за настаняване без допълнителни срокове за завършване. Реновацията включва съвременни дограми от PVC и обновени бани по данни от описанието на обекта.
Обектът разполага само с две спални и една баня с допълнителна гостна тоалетна, което ограничава капацитета за по-големи домакинства. Разполагаемата жилищна площ е 87 кв.м при 130 кв.м застроена площ. Не се споменават данни за енергийна класация или общностни съоръжения извън самия парцел. Не се посочва лифт или достъпност за хора с увреждания.
Този имот отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Купувачите, търсещи втори дом на средиземноморското крайбрежие с минимална намеса след покупката, ще намерят готов за настаняване статус без строителни срокове. Домакинства от двама души, за които две спални са достатъчни, могат да използват вертикалното разделяне на жилището: дневна зона долу и спални горе. Купувачи, поставящи външния живот на първо място, разчитат на басейна, градината от 300 кв.м и външната кухня за престой на открито през по-голямата част от годината, подпомогнат от 3 854 слънчеви часа годишно. Пенсионери или полуремигрирали лица, оцениващи услуги на пешеходно разстояние, се възползват от аптека на 445 метра и супермаркет на 805 метра. Собствениците на повече от един автомобил използват паркинга за три превозни средства в парцела. Купувачи с нужда от три или повече спални или от втора пълна баня обаче трябва да отчетат, че настоящото разпределение не отговаря на тези изисквания без改建. Имотът е по-малко подходящ за търсещи тишина извън града, тъй като се намира в урбанизирана зона с градски интензитет.
Реновацията от 2020 г. включва според наличните данни съвременни материали и инсталации. Дограмата е от PVC с големи остъкления, което подобрява топлоизолацията и осветеността на вътрешните пространства. Банята на горния етаж е с модерно обзавеждане и душ-кабина със стъклено ограждение. Освен това обектът разполага с гостна тоалетна на долния етаж, складово помещение и перално помещение. Климатизацията е налична според списъка с характеристики, което заедно с южната ориентация и остъклената дограма влияе на вътрешния комфорт през летните месици. Външната част включва басейн с размери 10 на 3 метра, озеленена градина и оборудвана външна кухня с барбекю. Имотът се продава частично обзаведен. За енергийната класация не са налични данни, което за сграда от 1970 г. означава, че купувачите обикновено проверяват този аспект по време на техническия одит. Паркингът за три превозни средства е разположен в самия парцел, което премахва зависимостта от обществени паркоместа в урбанизираната зона. Общото състояние се описва като готово за настаняване.
Обектът се предлага от 465 000 евро. Съгласно местните стандарти тази цена съответства на завършен, реновиран през 2020 г. самостоятелен имот с парцел и басейн, което го позиционира над съседни нови строежи като Laguna Rosa Villas (от 424 000 евро) и Alegria 25 (от 440 000 евро). За сравнение в същия град апартаментните проекти като Eden Beach започват от 330 000 евро. Цената обикновено зависи от състоянието на пазара, преговорите и допълнителни разходи като данъци и нотариални такси, които не са включени в посочената сума.
Жилището функционира като градска вила в плътно застроения средиземноморски град Торевиеха. Дневната зона на долния етаж е организирана като отворено пространство, съчетаващо хол и кухня, с входно антре и складово помещение. Горният етаж е резервиран за спалните, като главната спалня разполага с гардеробна, а втората има директен достъп до тераса. Тази вертикална раздяла разделя ежедневните дейности от нощната почивка. Обширната външна площ определя ежедневието през по-голямата част от годината: басейнът с размери 10 на 3 метра, озеленената градина от 300 кв.м и външната кухня с барбекю позволяват хранене и престой на открито. Южната ориентация удължава usable периодът на терасата и градината. Позицията в града прави ежедневните покупки възможни пеша: супермаркетът е на около 800 метра, а аптеката на около 450 метра. В радиус от 2 км датасетът показва 168 ресторанта, 27 аптеки и 24 банки, което означава плътна градска тъкан с широка услугова инфраструктура. Кладенецът на местната икономика е комбинация от туризъм и постоянно население от около 98 500 души. Това се отразява на ритъма на града: през лятото активността се увеличава значително, а извън сезона повечето услуги остават на разположение, но с по-нисък интензитет. Автомобилът не е строго необходим за ежедневието, но улеснява пътуванията до голф клубовете на 9, 11 км и до летището.
Торевиеха е град с около 98 500 жители и плътна градска инфраструктура. В радиус от 2 км около имота се намират 168 ресторанта, 44 кафенета, 27 аптеки, 24 банки и 27 стоматологични практики, което показва висока плътност на услуги без нужда от автомобил за ежедневието. Три училища са налични в същия радиус. Спортната инфраструктура включва Palacio de Deportes Infanta Cristina на 1,2 км и CF Torrevieja на 1,4 км. Плавателните басейни Parque de las Naciones и Hotel Fontana са на съответно 1,2 км и 0,9 км. Яхтеното пристанище Real Club Náutico е на 1,1 км. Градът разполага с 14 линии обществен транспорт и 50 спирки, което прави придвижването в града възможно и без автомобил. Външният сезонен характер на града се проявява в туризма през летните месеци. Най-близката точка за зареждане на електромобили е на 5,4 км.
Картата показва позицията на имота в урбанизираната зона на Торевиеха. Плажът Playa del Cura е на 1,2 км, супермаркетът на 805 метра, а болницата на 1,5 км. Голф клубовете и летището Аликанте-Елче се намират извън директната близост. За посетители от Северна и Източна Европа регионът Коста Бланка е една от най-достъпните средиземноморски дестинации.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Торевиеха заема позиция в южната част на провинция Аликанте на Коста Бланка, на около 35 км от град Аликанте и летището му. Градът е един от малкото части на Валенсийската общност, където основният говорим език е испанският. В сравнение с по-малки крайбрежни селища Торевиеха предлага пълна градска инфраструктура с около 98 500 жители, което я отличава като регионален център за услуги, търговия и здравеопазване в южната Коста Бланка.
Най-близкият плаж, Playa del Cura, се намира на 1,2 км въздушна линия, с равнинен маршрут с наклон под 1 на сто. Допълнителните плажове Cala del Palangre и Platja del Cura са на около 1,4 км. Голф клубовете Villamartín, Campoamor и La Finca се намират на съответно 8,9, 10 и 10 км. Летището Аликанте-Елче е на около 35 км въздушна линия, което на път съответства на приблизително 45, 60 минути пътуване. Алтернативните летища Валенсия (168 км) и Малага (368 км) са на по-голямо разстояние. Болницата е на 1,5 км, а супермаркетът на 805 метра.
| До плажа | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Торевиеха се намира на 20 метра надморска височина с равнинен терен: наклонът към плажа е 0,8 на сто, което прави пешеходните и велосипедни маршрути към морето достъпни без значителни височинни разлики. Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 18,7 градуса и диапазон от 12 до 26 градуса. Историческите данни показват 3 854 слънчеви часа годишно. Сезонът за плуване в морето с температура на водата от поне 20 градуса продължава пет месеца. Тази комбинация от температура и слънчеви часове прави външните пространства на имота, басейнът, градината и външната кухня, използваеми през по-голямата част от годината. Природните забележителности в района включват наблюдателната точка Torre del Moro на 3 км и зоната La Pinada на 4 км.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Крайбрежието на Торевиеха разполага с седем плажа със Син флаг: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos и други. Синият флаг е международно признание за качество на водата и услугите. Плажът El Cura, най-близкият до имота, е на 1,2 км. Спортните съоръжения в по-широк район включват Palacio de Deportes Infanta Cristina на 1,2 км, фитнес център Snatch на 3,8 км и клуб CF Torrevieja на 1,4 км. Голф съоръженията в региона се състоят от Villamartín на 8,8 км, Campoamor на 10,7 км и Las Ramblas de Orihuela на 11,1 км, което прави спортната зона достъпна с автомобил за около 15 минути.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торевиеха заема позиция в южната част на провинция Аликанте на Коста Бланка, на около 35 км от град Аликанте и летището му. Градът е един от малкото части на Валенсийската общност, където основният говорим език е испанският. В сравнение с по-малки крайбрежни селища Торевиеха предлага пълна градска инфраструктура с около 98 500 жители, което я отличава като регионален център за услуги, търговия и здравеопазване в южната Коста Бланка.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Равен
Ref: VL391664
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сегмента на Торевиеха имотът се конкурира с нови строежи като Laguna Rosa Villas (от 424 000 евро), Alegria 25 (от 440 000 евро) и Eden Beach (от 330 000 евро). Разликата с тези проекти е типологична и_temporalna: настоящият обект е самостоятелна вила от 1970 г. с пълна реновация от 2020 г., докато сравнимите предложения са предимно нови строежи с модерна енергийна класация, но често с по-малки парцели и безestablished градска среда. Цената от 465 000 евро е с 8 до 10 на сто над отправните цени на Laguna Rosa Villas и Alegria 25, което обикновено се обяснява с размера на парцела от 400 кв.м, частния басейн и градината. Позицията в изграден град с 98 500 жители, 168 ресторанта в радиус от 2 км и болница на 1,5 км се отличава от нови проекти в по-слабо урбанизирани зони. За купувачи, сравняващи с региона в цялост, Коста Бланка предлага по-ниски цени на квадратен метър от Коста дел Сол, при сходно слънчево часово изобилие и по-хладни летни температури. Медиян доходът в провинцията от 15 750 евро годишно определя local пазарна среда, в която международните купувачи формират значителен дял от търсенето на вили с басейн. Летището Аликанте-Елче на 35 км прави региона достъпен за директни полети от голяма част от Северна и Източна Европа, което влияе на ликвидността при препродажба и на потенциала за краткосрочен наем, като последното изисква проверка на местните регулации.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID