Ова самостојећа вила налази се у Торевијехи, медитеранском приморском граду на Коста Бланки у провинцији Аликанте. Некретнина је првобитно изграђена 1970. године и темељно реновирана 2020. године. Нуди 130 m² бруто површине са 87 m² корисног стамбеног простора, распоређеног као две спаваће собе, једно комплетно купатило и један гостински тоалет. Плац од 400 m² обухвата приватни базен димензија 10 x 3 метра, уређену башту, спољну кухињу и паркинг места за до три возила. Тражена цена износи €465.000, а некретнина је спремна за тренутно усељење. Најближа плажа, Плаја дел Кура, удаљена је око 1,2 km, а свакодневни садржаји су у пешачкој удаљености.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у градском насељу Торевијехе, око 1,2 km од плаже Плаја дел Кура. Терен је раван, са нагибом према обали мањим од 1%. Супермаркет је удаљен око 805 m, апотека 445 m, а болница 1,5 km. Окружење је стамбено са садржајима у пешачкој удаљености; аутомобил је погодан, али није неопходан за свакодневне послове.
Некретнина функционише као компактна вила са две спаваће собе и великим спољним простором. Распоред одваја дневни простор у приземљу од спаваћег дела на спрату, са гардеробом у главној спаваћој соби и излазом на терасу из друге спаваће собе. Плац од 400 m² омогућава приватни базен, башту, спољну кухињу и паркинг за три возила, подржавајући живот на отвореном током целе године.
Ово није пројекат новоградње. Вила потиче из 1970. године и потпуно је реновирана 2020. године, укључујући PVC прозорске оквире и савремену унутрашњу обраду. Градња је завршена, а некретнина је делимично намештена и спремна за тренутно усељење. Не примењују се додатне фазе изградње нити рокови испоруке.
Некретнина нуди две спаваће собе и једно купатило уз гостински тоалет, што ограничава капацитет за већа домаћинства. Нема заједничких садржаја; сви објекти су приватни. Зграда је из 1970. године са реновирањем 2020. године, па се не примењује гаранција за новоградњу. Подаци о енергетској ефикасности нису наведени у доступној документацији.
Некретнина одговара купцу који тражи компактну вилу са лаким одржавањем и знатним приватним спољним простором на уређеној градској локацији. Препознатљиве ситуације укључују: пар или мање домаћинство које се трајно пресељава и жели садржаје у пешачкој удаљености, а не ограђено летовалиште; купца који даје приоритет животу на отвореном, с обзиром на базен, спољну кухињу и јужну оријентацију; и оне који више цене завршену, реновирану некретнину него гаранције новоградње. Распоред са две спаваће собе и једним купатилом практично је ограничење за породице којима требају три или више спаваћих соба или више комплетних купатила. Купци који траже мирно рурално или брдско окружење треба да имају у виду да је ово градско насеље у граду са скоро 100.000 становника, са одговарајућом активношћу и густина насељености. Насупрот томе, купци који желе потенцијал за сезонско издавање или целогодишње услуге наћи ће да локална база садржаја, школе, здравство, трговина, одговара трајном боравку. Голфери су у радијусу од 9–11 km од три терена. Они који зависе од ваздушног саобраћаја треба да рачунају са око 35 km удаљености до аеродрома Аликанте-Елче, који је путем доступан за мање од сата у нормалним условима.
Вила је свеобухватно реновирана 2020. године, што је главни показатељ квалитета у доступним подацима. Прозори су великоформатни PVC оквири, избор материјала повезан са добром топлотном изолацијом и лаким одржавањем у поређењу са старијим алуминијумским или дрвеним столаријом. Ентеријер је описан као савремене обраде, са отвореним приземљем, гардеробом у главној спаваћој соби и туш кабином од стакла у главном купатилу. Некретнина укључује клима-уређај (грејање и хлађење), помоћну просторију, роштиљ и спољну кухињу, што указује да су опремљене како унутрашње тако и спољне функције. Грађевина потиче из 1970. године, што значи да реновирање, а не првобитна градња, одређује тренутни стандард; технички преглед био би одговарајуће средство за проверу структурног стања, нивоа изолације и квалитета инсталација. У доступној документацији није наведена оцена енергетског сертификата, па купци који упоређују са новоградњом, која обично носи оцене A или B према важећим шпанским прописима, треба да затраже ту документацију. Базен је димензија 10 x 3 метра и налази се у уређеној башти; старост опреме базена и историјат одржавања изван су доступних података. Некретнина је делимично намештена, што значи да инвентар и стање укључених предмета треба потврдити писмено током процеса куповине.
Тражена цена износи €465.000 за завршену, реновирану самостојећу вилу бруто површине 130 m² на плацу од 400 m². У оквиру Торевијехе, упоредиве понуде укључују Laguna Rosa Villas од €424.000, Eden Beach од €330.000 и Alegria 25 од €440.000. У односу на њих, некретнина је позиционирана у средњем до вишем сегменту локалног тржишта, при чему цена одражава реновирање из 2020. године, приватни базен и величину плаца, а не статус новоградње. Некретнина је одмах доступна, јер је изградња завршена.
Вила је организована око јасне поделе између унутрашњег и спољног живота. Приземље садржи отворену кухињу повезану са дневном собом у јединственом простору, оставу и гостински тоалет. Спрат обухвата две спаваће собе, једну са гардеробом, а другу са директним излазом на терасу, плус главно купатило са туш кабином од стакла. Јужна оријентација значи да дневна светлост допире до ентеријера током већег дела дана, што у овој клими одговара отприлике 3.850 забележених сунчаних часова годишње у ширем подручју. Свакодневни ритам овде увелико обликује сам плац: базен димензија 10 x 3 метра, башта од 300 m² и спољна кухиња са роштиљем заузимају већи део спољног простора, а паркинг за три возила је у оквиру плаца. Контекст комшилука је урбана Торевијеха, град са око 98.500 пријављених становника. У радијусу од 2 km налази се 168 ресторана, 44 кафића, 27 апотека, 24 банке и 27 зубара, што указује на густу целогодишњу мрежу услуга, а не на сезонско летовалишно окружење. Најближи супермаркет је око 805 m, а болница 1,5 km, тако да свакодневни послови и приступ медицинској нези не зависе од аутомобила, иако је он користан за плаже, голф и трансфере до аеродрома. Терен је раван и низак, на око 20 m надморске висине, што чини ходање и бициклизам једноставним. Град одржава 14 линија јавног превоза са 50 стајалишта, пружајући алтернативе личном превозу у оквиру општине.
Непосредно окружење је урбана Торевијеха са равним уличним профилом и садржајима у пешачкој удаљености. Супермаркет на 805 m и апотека на 445 m чине свакодневне куповине изводљивим пешице. Приступ здравству обухвата 27 апотека и 27 зубара у оквиру 2 km, плус болницу на 1,5 km. За рекреацију, спортски центар Palacio de Deportes Infanta Cristina је на 1,2 km, а марина Real Club Náutico на 1,1 km. Јавни базени доступни су на 0,9 km и 1,2 km, поред сопственог базена виле. Клима омогућава коришћење некретнине на отвореном током већег дела године, са просечном годишњом температуром од 18,7°C и петомесечном сезоном купања при температурама морске воде од 20°C или више. Град бележи око 32 локална празника годишње, што одражава активан општински календар. Вршни летњи месеци доносе прилив посетилаца типичан за приморске градове Коста Бланке, док велика база пријављеног становништва подржава целогодишњу трговину и услуге ван туристичке сезоне. Подручје лежи на приближно 20 m надморске висине са занемарљивим нагибом, што је важно за мобилност и за одводњавање током јесењих пљускова.
Вила се налази у равном градском насељу Торевијехе, са плажом Плаја дел Кура око 1,2 km ка истоку и градском марином, спортским центром и болницом у оквиру 1,5 km. Голф терени леже 9–11 km југозападно према Orihuela Costa. Карта приказује овај централни положај у јужном обалном појасу Коста Бланке.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Торевијеха лежи на јужној Коста Бланки, отприлике 35 km југозападно од града Аликантеа и његовог међународног аеродрома, и директно северно од појаса Orihuela Costa. Општина од 71,8 km² имала је 98.533 пријављена становника 2025. године, што је чини једним од већих приморских градова у провинцији. Функционише као центар услуга за околна стамбена подручја, укључујући Guardamar del Segura на северу и Orihuela Costa на југу. Град се налази у једном од претежно шпанскоговорних подручја Валенсијанске заједнице, што је релевантно за купце који је упоређују са валенсијанскоговорним општинама даље на северу.
Најближа плажа, Плаја дел Кура, удаљена је 1,2 km од некретнине равном рутом. Аеродром Аликанте-Елче (ALC) је око 35 km ваздушном линијом, главна међународна капија подручја; аеродром Валенсија (VLC) је отприлике 168 km, а Малага (AGP) око 368 km. Голф терени у домету укључују Club de Golf Villamartín на 8,8 km, Real Club de Golf Campoamor на 10,7 km и Club de Golf Las Ramblas de Orihuela на 11,1 km. Пуњење електричних возила доступно је у Iberdrola Oasis Center (7,5 km) и Ionity La Zenia (8,3 km), са ближом тачком на 5,4 km. У граду, 14 линија јавног превоза са 50 стајалишта обезбеђује покривеност; марина, спортски центри и плаже су све у неколико километара. Аутомобил је користан за голф, пуњење и путовања на аеродром, али није неопходан за свакодневне потребе.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Торевијеха бележи просечну годишњу температуру од 18,7°C у сезонском распону 12–26°C и отприлике 3.854 сунчана сата годишње историјски, вредност која спада међу више на шпанској медитеранској обали. Сезона купања, дефинисана температурама мора од 20°C или више, траје око пет месеци. Град лежи на отприлике 20 m надморске висине са нагибом од 0,8% према плажи, што значи да је терен практично раван и не захтева физички напор на пешачким рутама до обале. Околни пејзаж је обално-урбан, при чему природна подручја лагуне Ла Мата и солана чине део шире општине Торевијеха. Видиковац Torre del Moro на 3,0 km и La Pinada на 4,0 km нуде најближе обележене природне атракције. Јужна оријентација саме виле максимизира сунчев добит током зимских месеци, али повећава потребу за хлађењем лети, за шта је инсталиран клима-уређај (грејање и хлађење).
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Торевијеха има седам плажа са Плавом заставом, укључујући Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata и Los Locos, сертификацију засновану на квалитету воде, безбедности и услугама. Од некретнине, Плаја дел Кура и Platja del Cura су на 1,2 km, а Cala del Palangre на 1,4 km. Марина Real Club Náutico на 1,1 km подржава једрење и водене активности. На копну, Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) и CF Torrevieja (1,4 km) пружају спортске објекте, са приватним фитнес центром на 3,8 km. Голфери могу стићи до три терена са 18 рупа, Villamartín, Campoamor и Las Ramblas, у оквиру 9 до 11 km, свих лоцираних у Orihuela Costa и околном залеђу. За купање ван морске сезоне, хотелски и резиденцијални базени раде на 0,9 km и 1,2 km, поред приватног базена виле.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Равно
Ref: VL391664
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У оквиру Торевијехе, три упоредива пројекта илуструју контекст локалног тржишта. Laguna Rosa Villas почиње од €424.000, Eden Beach од €330.000 и Alegria 25 од €440.000, постављајући ову вилу на €465.000 у горњем делу тог распона. Разликујући фактори су самостојећи формат са приватним плацем од 400 m², реновирање из 2020. године и завршени статус, упоредиви пројекти су, насупрот томе, новоградња или некретнине у изградњи код којих се примењују рокови испоруке и ризик грађења, док је ова некретнина одмах употребљива. Према ширем тржишту Коста Бланке Југ, Торевијеха се разликује од летовалишних зона Orihuela Costa на југу по томе што је функционишући целогодишњи град са скоро 100.000 становника, а не скуп стамбених насеља. То се одражава у густини садржаја: 168 ресторана, 44 кафића и 27 апотека у оквиру 2 km, плус болница на 1,5 km и 14 линија јавног превоза. Купци који упоређују самостојеће виле у залеђу, на пример око голф терена Villamartín и Campoamor на 9–11 km, обично ће наћи веће плацеве по сличним ценама, али са већом зависношћу од аутомобила и ређим садржајима ван сезоне. У Торевијехи, компромис иде другачије: компактна структура из 1970. на скромном плацу, али са градском погодношћу и равном шетњом од 1,2 km до плаже са Плавом заставом. Медитерански климатски профил, отприлике 3.850 сунчаних сати, годишњи просек од 18,7°C и петомесечна сезона купања у топлој води, важи за цео субрегион и не разликује ове локације; надморска висина и близина услуга, разликују.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
