Ta willa wolnostojąca znajduje się w Torrevieja, nadmorskim mieście śródziemnomorskim na Costa Blanca, w prowincji Alicante. Nieruchomość została zbudowana w 1970 roku i gruntownie wyremontowana w 2020 roku. Oferuje 130 m² powierzchni całkowitej z 87 m² powierzchni użytkowej, w układzie dwóch sypialni, jednej pełnej łazienki i toalety dla gości. Działka o powierzchni 400 m² obejmuje prywatny basen o wymiarach 10 x 3 metry, zagospodarowany ogród, kuchnię zewnętrzną oraz miejsce parkingowe dla maksymalnie trzech pojazdów. Cena ofertowa wynosi 465 000 €, a nieruchomość jest gotowa do natychmiastowego zamieszkania. Najbliższa plaża, Playa del Cura, leży w odległości około 1,2 km, a codzienne udogodnienia znajdują się w odległości spaceru.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa położona jest w miejskiej dzielnicy Torrevieja, około 1,2 km od plaży Playa del Cura. Teren jest płaski, ze spadkiem w stronę wybrzeża poniżej 1%. Supermarket znajduje się w odległości około 805 m, apteka 445 m, a szpital 1,5 km. Okolica jest mieszkalna z usługami w odległości spaceru; samochód jest wygodny, ale nie jest niezbędny do codziennych spraw.
Nieruchomość funkcjonuje jako kompaktowa willa z dwiema sypialniami i dużą przestrzenią zewnętrzną. Układ oddziela część dzienną na parterze od części sypialnianej na piętrze, z garderobą w sypialni głównej i dostępem na taras z drugiej sypialni. Działka 400 m² mieści prywatny basen, ogród, kuchnię zewnętrzną i parking na trzy pojazdy, sprzyjając życiu na zewnątrz przez cały rok.
Nie jest to nowa inwestycja. Willa pochodzi z 1970 roku i została w pełni wyremontowana w 2020 roku, w tym okna z PVC i nowoczesne wykończenie wnętrza. Status budowy: zakończona, a nieruchomość jest częściowo umeblowana i gotowa do natychmiastowego zamieszkania. Nie mają zastosowania dalsze etapy budowy ani terminy oddania.
Nieruchomość oferuje dwie sypialnie i jedną łazienkę plus toaletę dla gości, co ogranicza jej pojemność dla większych gospodarstw domowych. Brak infrastruktury wspólnej; wszystkie udogodnienia są prywatne. Budynek pochodzi z 1970 roku z remontem z 2020 roku, więc nie obowiązuje gwarancja deweloperska. Dane dotyczące świadectwa energetycznego nie są podane w dostępnych rejestrach.
Nieruchomość odpowiada kupującemu szukającemu kompaktowej, łatwej w utrzymaniu willi z dużą prywatną przestrzenią zewnętrzną w ustabilizowanej miejskiej lokalizacji. Rozpoznawalne sytuacje to: para lub małe gospodarstwo domowe przeprowadzające się na stałe, chcące udogodnienia w odległości spaceru zamiast zamkniętego kurortu; kupujący stawiający na życie na zewnątrz, biorąc pod uwagę basen, kuchnię zewnętrzną i ekspozycję południową; oraz osoby ceniące bardziej gotową, wyremontowaną nieruchomość niż gwarancje deweloperskie. Układ dwóch sypialni i jednej łazienki to praktyczne ograniczenie dla rodzin potrzebujących trzech lub więcej sypialni albo kilku pełnych łazienek. Kupujący szukający spokojnej wiejskiej lub pagórkowatej okolicy powinni zauważyć, że to miejska dzielnica w mieście liczącym prawie 100 000 mieszkańców, związanym z tym ruchem i gęstością zabudowy. Z kolei kupujący poszukujący potencjału sezonowego wynajmu lub całorocznych usług znajdą lokalną bazę, szkoły, opiekę zdrowotną, handel, spójną z pobytem stałym. Golfiści mają trzy pola w promieniu 9–11 km. Osoby zdane na podróże lotnicze powinny uwzględnić około 35 km do lotniska Alicante-Elche, osiągalnego drogą w mniej niż godzinę w normalnych warunkach.
Willa została gruntownie wyremontowana w 2020 roku, co jest głównym wskaźnikiem jakości w dostępnych danych. Okna to wielkoformatowe ramy z PVC, wybór materiału związany z dobrą izolacją termiczną i niską konserwacją w porównaniu ze starszymi oknami aluminiowymi lub drewnianymi. Wnętrze opisywane jest jako nowocześnie wykończone, z otwartym parterem, garderobą w sypialni głównej i kabiną prysznicową ze szkła w głównej łazience. Nieruchomość obejmuje klimatyzację, pomieszczenie gospodarcze, grill i kuchnię zewnętrzną, co wskazuje, że wyposażone są zarówno funkcje wewnętrzne, jak i zewnętrzne. Pochodzenie konstrukcji z 1970 roku oznacza, że to remont, a nie pierwotna budowa, określa obecny standard; ocena techniczna byłaby właściwym sposobem weryfikacji stanu konstrukcji, poziomu izolacji i jakości instalacji. W dostępnych rejestrach nie podano oceny świadectwa energetycznego, więc kupujący porównujący z nowymi inwestycjami, które zazwyczaj mają oceny A lub B zgodnie z obecnymi hiszpańskimi przepisami, powinni poprosić o tę dokumentację. Basen ma wymiary 10 x 3 metrów i leży w zagospodarowanym ogrodzie; wiek sprzętu basenowego i historia konserwacji wykraczają poza dostępne dane. Nieruchomość jest częściowo umeblowana, co oznacza, że spis i stan zawartych przedmiotów należy potwierdzić na piśmie podczas procesu zakupu.
Cena ofertowa wynosi 465 000 € za ukończoną, wyremontowaną willę wolnostojącą o powierzchni całkowitej 130 m² na działce 400 m². W Torrevieja porównywalne oferty obejmują Laguna Rosa Villas od 424 000 €, Eden Beach od 330 000 € i Alegria 25 od 440 000 €. W stosunku do nich nieruchomość plasuje się w środkowym i wyższym segmencie lokalnego rynku, a cena odzwierciedla remont z 2020 roku, prywatny basen i powierzchnię działki, a nie status nowej inwestycji. Nieruchomość jest dostępna natychmiast, ponieważ budowa została zakończona.
Willa jest zorganizowana wokół wyraźnego podziału między życiem wewnętrznym i zewnętrznym. Parter zawiera otwarty salon z kuchnią w jednej ciągłej przestrzeni, schowek i toaletę dla gości. Piętro mieści dwie sypialnie, jedną z garderobą, drugą z bezpośrednim dostępem na taras, oraz główną łazienkę z kabiną prysznicową ze szkła. Ekspozycja południowa sprawia, że światło dzienne dociera do wnętrza przez większość dnia, co w tym klimacie przekłada się na około 3 850 zarejestrowanych godzin słońca rocznie w szerszym regionie. Codzienne życie kształtuje tu w dużej mierze sama działka: basen 10 x 3 metry, ogród 300 m² i kuchnia zewnętrzna z grillem zajmują większość przestrzeni zewnętrznej, a parking na trzy pojazdy mieści się w granicach działki. Otoczenie to miejskie Torrevieja, miasto liczące około 98 500 zarejestrowanych mieszkańców. W promieniu 2 km znajduje się 168 restauracji, 44 kawiarnie, 27 aptek, 24 banki i 27 gabinetów stomatologicznych, co wskazuje na gęstą, całoroczną sieć usług, a nie sezonowe kurortowe środowisko. Najbliższy supermarket jest w odległości około 805 m, a szpital 1,5 km, więc codzienne sprawy i dostęp medyczny nie zależą od samochodu, choć jest on przydatny na plaże, golf i transfery na lotnisko. Okolica jest płaska i nisko położona, około 20 m n.p.m., co ułatwia spacery i jazdę na rowerze. Miasto obsługuje 14 linii transportu publicznego z 50 przystankami, zapewniając alternatywy dla transportu prywatnego w obrębie gminy.
Bezpośrednie otoczenie to miejskie Torrevieja o płaskim profilu ulic i usługach w odległości spaceru. Supermarket 805 m i apteka 445 m czynią codzienne zakupy możliwymi pieszo. Dostęp do opieki zdrowotnej obejmuje 27 aptek i 27 gabinetów stomatologicznych w promieniu 2 km oraz szpital 1,5 km. Dla rekreacji centrum sportowe Palacio de Deportes Infanta Cristina leży 1,2 km, a marina Real Club Náutico 1,1 km. Publiczne baseny dostępne są 0,9 km i 1,2 km, oprócz własnego basenu willi. Klimat sprzyja użytkowaniu nieruchomości na zewnątrz przez większość roku, ze średnią roczną temperaturą 18,7 °C i pięciomiesięcznym sezonem kąpielowym przy temperaturach wody morskiej 20 °C lub wyższych. Miasto odnotowuje około 32 lokalnych dni wolnych rocznie, co odzwierciedla aktywny kalendarz miejski. Szczytowe miesiące letnie przynoszą napływ turystów typowy dla nadmorskich miast Costa Blanca, a duża baza zarejestrowanych mieszkańców zapewnia całoroczny handel i usługi poza sezonem turystycznym. Okolica leży na wysokości około 20 m n.p.m. ze znikomym spadkiem, co ma znaczenie dla mobilności i odwodnienia podczas jesiennych ulewnych deszczy.
Willa leży w płaskiej miejskiej dzielnicy Torrevieja, z plażą Playa del Cura około 1,2 km na wschód i miejską mariną, centrum sportowym oraz szpitalem w promieniu 1,5 km. Pola golfowe leżą 9–11 km na południowy zachód w stronę Orihuela Costa. Mapa pokazuje tę centralną pozycję w południowym pasie nadmorskim Costa Blanca.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Torrevieja leży na południowej Costa Blanca, około 35 km na południowy zachód od miasta Alicante i jego międzynarodowego lotniska oraz bezpośrednio na północ od pasa Orihuela Costa. Gmina o powierzchni 71,8 km² liczyła w 2025 roku 98 533 zarejestrowanych mieszkańców, będąc jednym z większych nadmorskich miast prowincji. Funkcjonuje jako centrum usługowe dla okolicznych obszarów mieszkalnych, w tym Guardamar del Segura na północy i Orihuela Costa na południu. Miasto położone jest w jednym z przeważająco hiszpańskojęzycznych obszarów Wspólnoty Walenckiej, co jest istotne dla kupujących porównujących je z gminami walencyjskojęzycznymi dalej na północy.
Najbliższa plaża, Playa del Cura, znajduje się 1,2 km od nieruchomości płaską trasą. Lotnisko Alicante-Elche (ALC) leży około 35 km w linii prostej i jest główną międzynarodową bramą regionu; lotnisko Walencja (VLC) około 168 km, a Málaga (AGP) około 368 km. Pola golfowe w zasięgu obejmują Club de Golf Villamartín 8,8 km, Real Club de Golf Campoamor 10,7 km i Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 11,1 km. Ładowanie pojazdów elektrycznych dostępne jest przy Iberdrola Oasis Center (7,5 km) i Ionity La Zenia (8,3 km), a bliższy punkt 5,4 km. W mieście 14 linii transportu publicznego z 50 przystankami zapewnia pokrycie; marina, centra sportowe i plaże mieszczą się w kilku kilometrach. Samochód jest przydatny na golf, ładowanie i wyjazdy na lotnisko, ale nie jest niezbędny do codziennych potrzeb.
| Dystans do plaży | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja odnotowuje średnią roczną temperaturę 18,7 °C w sezonowym zakresie 12–26 °C oraz historycznie około 3 854 godzin słońca rocznie, wartość należącą do wyższych na hiszpańskim wybrzeżu śródziemnomorskim. Sezon kąpielowy, określony temperaturami wody morskiej 20 °C lub wyższymi, trwa około pięciu miesięcy. Miasto leży około 20 m n.p.m. ze spadkiem 0,8% w stronę plaży, co oznacza, że teren jest praktycznie płaski i nie wymaga wysiłku fizycznego na trasach pieszych do wybrzeża. Otaczający krajobraz jest nadmorsko-miejski, a tereny naturalne laguny La Mata i saliny tworzą część szerszej gminy Torrevieja. Punkt widokowy Torre del Moro 3,0 km i La Pinada 4,0 km oferują najbliższe oznaczone atrakcje przyrodnicze. Ekspozycja południowa samej willi maksymalizuje zyski słoneczne w miesiącach zimowych, zwiększając zapotrzebowanie na chłodzenie latem, na co zainstalowano klimatyzację.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Torrevieja posiada siedem plaż z Błękitną Flagą, w tym Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata i Los Locos, certyfikację opartą na jakości wody, bezpieczeństwie i usługach. Od nieruchomości plaża Playa del Cura i Platja del Cura znajdują się 1,2 km, a Cala del Palangre 1,4 km. Marina Real Club Náutico 1,1 km sprzyja żeglarstwu i sportom wodnym. Na lądzie Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) i CF Torrevieja (1,4 km) zapewniają zaplecze sportowe, a prywatna siłownia 3,8 km. Golfiści mogą dotrzeć do trzech pól 18-dołkowych, Villamartín, Campoamor i Las Ramblas, w odległości 9 do 11 km, wszystkich położonych w Orihuela Costa i okolicznym zapleczu. Do pływania poza sezonem morskim działają baseny hotelowe i mieszkalne 0,9 km i 1,2 km, oprócz prywatnego basenu willi.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Płaski
Ref: VL391664
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W Torrevieja trzy porównywalne projekty ilustrują kontekst lokalnego rynku. Laguna Rosa Villas zaczyna się od 424 000 €, Eden Beach od 330 000 € i Alegria 25 od 440 000 €, co umieszcza tę willę za 465 000 € w górnym zakresie. Czynniki wyróżniające to format wolnostojący z prywatną działką 400 m², remont z 2020 roku i status ukończenia, obiekty porównywalne to natomiast nowe inwestycje lub nieruchomości na etapie budowy, gdzie obowiązują terminy oddania i ryzyko budowlane, podczas gdy ta nieruchomość natychmiast nadaje się do zamieszkania. Na tle szerszego rynku Costa Blanca Południe Torrevieja różni się od stref kurortowych Orihuela Costa na południu tym, że jest funkcjonującym całorocznym miastem liczącym prawie 100 000 mieszkańców, a nie zbiorem osiedli mieszkalnych. Odbija się to w gęstości usług: 168 restauracji, 44 kawiarnie i 27 aptek w promieniu 2 km oraz szpital 1,5 km i 14 linii transportu publicznego. Kupujący porównujący wille wolnostojące w głębi lądu, na przykład wokół pól golfowych Villamartín i Campoamor 9–11 km, zwykle znajdą większe działki w podobnych cenach, ale z większą zależnością od samochodu i rzadszymi usługami poza sezonem. W Torrevieja kompromis przebiega odwrotnie: kompaktowa konstrukcja z 1970 roku na skromnej działce, ale z miejską wygodą i płaskim spacerem 1,2 km do plaży z Błękitną Flagą. Profil klimatu śródziemnomorskiego, około 3 850 godzin słońca, średnia roczna 18,7 °C i pięciomiesięczny sezon kąpielowy w ciepłej wodzie, dotyczy całego subregionu i nie różnicuje tych lokalizacji; różnicują je wysokość n.p.m. i bliskość usług.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
