Diese freistehende Villa in Torrevieja, Provinz Alicante, wurde ursprünglich 1970 errichtet und 2020 umfassend renoviert. Sie bietet 130 m² Baufläche auf einem 400 m² großen Grundstück mit privatem Pool (10 x 3 Meter), Garten und Stellplätzen für bis zu drei Fahrzeuge. Die Innenaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer im Obergeschoss, ein Badezimmer, ein GästewC sowie einen offenen Wohn- und Küchenbereich. Die Südausrichtung sorgt für lange Sonnenstunden; Unterkünfte wie Apotheke und Supermarkt liegen in Gehweite, das Strand Playa del Cura etwa 1,2 km entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Torrevieja liegt an der Costa Blanca, rund 35 km Luftlinie vom Flughafen Alicante-Elche entfernt. Das Objekt befindet sich in einem urbanen Wohngebiet mit Apotheke (445 m) und Supermarkt (805 m) in Gehentfernung. Das nächstgelegene Strand liegt 1,2 km entfernt bei flachem Geländeprofil (0,8 % Gefälle). Öffentliche Verkehrsmittel mit 14 Linien und 50 Haltestellen ergänzen die Mobilität.
Die Villa richtet sich an Wohnbedürfnisse, die auf Außenbereich und Unabhängigkeit ausgerichtet sind: privater Pool, bepflanzter Garten, Außenküche mit Barbekü sowie Parkplätze auf dem eigenen Grundstück. Mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer plus GästewC eignet sich die Aufteilung für Zwei-Personen-Haushalte oder als Zweitwohnsitz mit gelegentlichem Gästebedarf.
Bei diesem Objekt handelt es sich nicht um einen Neubau, sondern um einen Bestandsbau von 1970, der im Jahr 2020 vollständig renoviert wurde. Der Zustand ist bezugsfertig (Baustatus: fertiggestellt). Die renovierungsbedingte Modernisierung umfasst nach Angaben der Beschreibung neue PVC-Fenster und ein zeitgemäßes Badezimmer. Kein energetisches Label wurde in den Daten angegeben.
Das Objekt bietet zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, was für größere Haushalte oder Familien mit mehreren Kindern begrenzt ist. Eine zweite vollständige Badeeinheit fehlt. Die Entfernung zur Ladestation für E-Autos beträgt 5,4 km. Angaben zu Energieeffizienz, Gemeinschaftsanlagen oder Aufzügen liegen nicht vor. Das Baujahr 1970 bedeutet, dass die Grundstruktur deutlich älter ist als die Renovierung.
Das Objekt passt zu Käufern, die eine bezugsfertige, renovierte Bestandsvilla mit privatem Außenbereich suchen, ohne auf eine Neubaufertigstellung warten zu wollen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer plus GästewC entspricht dem Bedarf von Paaren, Einzelpersonen oder Eigentümern einer Zweitwohnsitz-Wohnung mit gelegentlichen Gästen. Für Familien mit mehreren Kindern ist die Anzahl der Badezimmer ein begrenzender Faktor. Die städtische Lage mit Gehentfernung zu Apotheke, Supermarkt und weiteren Dienstleistungen spricht Käufer an, die keine abgelegene Rustikallage, sondern funktionale Alltagsnähe bevorzugen. Ein Fahrzeug ist nicht für alle Wege erforderlich, jedoch für Strandbesuche, Golfplätze (ab 8,8 km) und Flughafentransfers von Nutzen. Wer Wert auf ganzjährige Infrastruktur legt, findet in Torrevieja eine Stadt mit rund 98.500 Einwohnern und einem dauerhaft betriebenen Dienstleistungsangebot. Käufer, die einen Neubaustandard mit Herstellergarantie und aktuellem Energieausweis suchen, müssen berücksichtigen, dass die Grundsubstanz aus 1970 stammt und die Renovierung aus 2020 datiert.
Die Renovierung von 2020 umfasst nach Projektbeschreibung den Einbau hochwertiger PVC-Fenster, die den Tageslichteintrag im Wohnbereich erhöhen und zeitgemäßen Wärme- und Schallschutz bieten. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit modernen Linien und einer bodengleichen, verglasten Dusche ausgeführt. Der Eingangsbereich ist als separater Flur angelegt; darunter liegen ein Abstellraum und ein GästewC. Die Baufläche beträgt 130 m², wovon 87 m² Nutzfläche sind; die Differenz entfällt auf Umfassungswände, Treppen und Nebenflächen. Als Klimaanlage ist eine Klimaanlage (Air Conditioning) vorhanden. Der Außenbereich verfügt über eine Außenküche mit Barbekü, einen bepflanzten Garten und einen 10 x 3 Meter messenden Pool. Parken ist innerhalb des Grundstücks für bis zu drei Fahrzeuge möglich (Garage). Die Möblierung ist teilweise vorhanden. Ein Energieeffizienzlabel wurde in den Daten nicht angegeben; bei einem sanierten Bestandsobjekt von 1970 ist dieser Punkt vor Kauf über die zuständige Dokumentation zu verifizieren. Für eine technische Bewertung des Bauzustands (Dach, Statik, Installationen) ist eine independent Begutachtung zu empfehlen, da hierzu keine Angaben in den Daten vorliegen.
Das tägliche Leben in dieser Villa spielt sich auf zwei Ebenen ab. Im Erdgeschoss liegt der offene Wohn- und Küchenbereich, der durch großformatige PVC-Fenster natürlich beleuchtet wird; dazu ein Abstellraum und ein GästewC. Im Obergeschoss befinden sich die zwei Schlafzimmer, wovon eines mit einem begehbaren Kleiderschrank und das andere mit direktem Terrassenzugang ausgestattet ist. Der äußere Bereich nimmt mit 300 m² Garten den größten Teil des 400 m² Grundstücks ein: ein 10 x 3 Meter messender Privatpool, eine Außenküche und Sitzbereiche im Freien. Bei Südausrichtung sind Terrasse und Poolbereich über weite Teile des Tages besonnt. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt: Innerhalb von zwei Kilometern liegen 168 Restaurants, 44 Cafés, 27 Apotheken, 24 Banken und drei Schulen. Ein Supermarkt ist in rund 800 m erreichbar, ein Krankenhaus in 1,5 km. Ein Fahrzeug ist für alltägliche Besorgungen nicht zwingend erforderlich, für Ausflüge in die Region jedoch praktisch. Das Strand Playa del Cura liegt etwa 1,2 km entfernt und ist über ein flaches Gelände erreichbar. Außerhalb der Sommermonate bleibt die Infrastruktur der Stadt mit fast 99.000 Einwohnern ganzjährig in Betrieb, was die Saisonalität der Umgebung reduziert.
Die Villa liegt in einem städtischen Wohngebiet Torreviejas mit vollständiger Grundversorgung in kurzer Distanz: Apotheke 445 m, Supermarkt 805 m, Krankenhaus 1,5 km. Innerhalb eines Radius von zwei Kilometern bestehen 27 Zahnarztpraxen, 24 Bankfilialen und 44 Cafés, was die alltägliche Erledigung ohne lange Wege ermöglicht. Die Öffnungen sind ganzjährig, da Torrevieja mit 98.533 Einwohnern (INE 2025) eine dauerhaft bewohnte Stadt ist und nicht ausschließlich vom Tourismus lebt. Der Strand Playa del Cura liegt 1,2 km entfernt bei einem Gefälle von nur 0,8 %, also weitgehend flach erreichbar. Sportinfrastruktur wie das Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), das Real Club Náutico (1,1 km) und ein öffentlicher Pool (Piscina Residencial Parque de las Naciones I, 1,2 km) ergänzen das Angebot. Das Stadtgebiet liegt auf 20 m über dem Meeresspiegel; nennenswerte Höhenunterschiede zum Strand bestehen nicht. Öffentliche Verkehrsmittel stehen mit 14 Linien und 50 Haltestellen zur Verfügung. Für Ausflüge sind Golfplätze ab 8,8 km erreichbar; E-Ladestationen ab 5,4 km.
Auf der Karte liegt die Villa in einem innerstädtischen Wohnviertel Torreviejas, wenige Gehminuten von Apotheke und Supermarkt entfernt. Das Stadtzentrum mit Jachthafen und Strand Playa del Cura liegt im Westen; die Golfregion Villamartín, Campoamor im Südwesten. Die Distanzangaben beruhen auf Luftlinienmessungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torrevieja liegt im Süden der Provinz Alicante an der Costa Blanca, südlich von Santa Pola und Guardamar del Segura und nördlich von Orihuela Costa. Die Stadt ist mit 98.533 Einwohnern (2025) eines der größeren urbanen Zentren der Region und über die AP-7 und N-332 an das überregionale Straßennetz angebunden. Der Flughafen Alicante-Elche liegt rund 35 km Luftlinie nordwestlich. In der Umgebung liegen die Golfdestinationen Villamartín und Campoamor; die Grenze zur Region Murcia mit La Manga und dem Mar Menor befindet sich weiter südlich.
Strand: Playa del Cura in 1,2 km, Cala del Palangre in 1,4 km (Luftlinie-Angaben in der Datengrundlage teilweise abweichend mit 3,7, 3,8 km ausgewiesen). Golf: Club de Golf Villamartín 8,8, 8,9 km, Real Club de Golf Campoamor 10, 10,7 km, Club de Golf La Finca 10 km, Las Ramblas de Orihuela 11,1 km. Flughäfen: Alicante-Elche (ALC) rund 35 km Luftlinie, Valencia (VLC) rund 168 km, Málaga (AGP) rund 368 km. E-Ladestationen: 5,4 km bis 9,8 km (Iberdrola, Ionity La Zenia). Krankenhaus 1,5 km, Apotheke 445 m, Supermarkt 805 m. Ein Fahrzeug ist für Alltagserledigungen nicht zwingend, für regionale Mobilität zweckmäßig.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja weist mit 3.854 historischen Sonnenstunden pro Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 18,7 °C (Spanne 12, 26 °C) ein arides Mittelmeerklima auf. Die Höhenlage von 20 m über dem Meeresspiegel und das Gefälle von 0,8 % zum Strand bedeuten flaches, fußläufiges Terrain ohne nennenswerte Steigungen. Das Schwimmsaison mit Wassertemperaturen ab 20 °C umfasst rund fünf Monate. Für die südorientierte Villa bedeutet die Sonnenstundenzahl, dass Außenbereich und Pool über lange Jahreszeiträume nutzbar sind, wobei die Sommerhitze durch die vorhandene Klimaanlage im Innenbereich ausgeglichen werden kann. In der unmittelbaren Umgebung liegt mit La Pinada (4,0 km) ein bewaldetes Naherholungsgebiet; der Torre del Moro (3,0 km) dient als Aussichtspunkt über die Küste. Die Salinenlage Torreviejas prägt die Landschaft der Region und ist ein landschaftliches Merkmal der Costa Blanca Süd.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Torrevieja verfügt über sieben Blue-Flag-Strände: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata (antigua), Los Locos sowie weitere ausgezeichnete Abschnitte. Das nächstgelegene Strand Playa del Cura (1,2 km) ist urban geprägt und ganzjährig bewachtet in der Saison. Sportinfrastruktur: Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), CF Torrevieja (1,4 km), Snatch Fitness Center (3,8 km), Real Club Náutico als Jachthafen (1,1 km). Schwimmbäder: Piscina Hotel Fontana (0,9 km) und Piscina Residencial Parque de las Naciones I (1,2 km). Golf: vier Plätze im Umkreis von 8,8, 11,1 km (Villamartín, Campoamor, La Finca, Las Ramblas). Mit 32 lokalen Feiertagen pro Jahr besteht ein dichtes Veranstaltungsprogramm.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja liegt im Süden der Provinz Alicante an der Costa Blanca, südlich von Santa Pola und Guardamar del Segura und nördlich von Orihuela Costa. Die Stadt ist mit 98.533 Einwohnern (2025) eines der größeren urbanen Zentren der Region und über die AP-7 und N-332 an das überregionale Straßennetz angebunden. Der Flughafen Alicante-Elche liegt rund 35 km Luftlinie nordwestlich. In der Umgebung liegen die Golfdestinationen Villamartín und Campoamor; die Grenze zur Region Murcia mit La Manga und dem Mar Menor befindet sich weiter südlich.
Torrevieja ist eine Stadt im Südosten Spaniens an der Costa Blanca. 2025 hatte die Gemeinde 98.533 Einwohner, davon knapp über 50 % Ausländer. In den Sommermonaten liegt die Zahl der Menschen vor Ort bedingt durch den Tourismus um ein Vielfaches höher.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL391664
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb Torreviejas positioniert sich diese Villa durch Grundstück, Privatpool und städtische Infrastruktur-Nähe. Vergleichbare Projekte in der Stadt unterscheiden sich im Profil: Laguna Rosa Villas (ab 424.000 EUR) bietet Neubau-Villen in ruhigerer Randlage am Rosas-Salinen-Gebiet; Eden Beach (ab 330.000 EUR) richtet sich mit tieferer Preisschwelle an-budgetorientiertere Käufer, überwiegend in Appartment-Strukturen; Alegria 25 (ab 440.000 EUR) liegt preislich ähnlich, jedoch als Neubauprojekt mit Herstellergarantie und aktuellem Energiestandard. Der Preis von 465.000 EUR für dieses Objekt reflektiert das 400-m²-Grundstück mit Pool und Außenküche sowie die fertiggestellte, renovierte Substanz ohne Wartezeit. Käufer, für die ein Neubaustandard priorisiert ist, finden in den Vergleichsprojekten Alternativen; wer sofortiges Wohnen mit privatem Außenbereich und kurzen Wegen zur Stadt-Infrastruktur sucht, findet hier ein davon abweichendes Profil. Die Lage in einem gewachsenen Wohnviertel mit 27 Apotheken und 24 Banken im Zwei-Kilometer-Radius unterscheidet das Umfeld von den überwiegend am Stadtrand oder in Neubauzonen gelegenen Vergleichsprojekten. Bezogen auf die breitere Region liegt Torrevieja südlich der etablierten Nordküste der Costa Blanca (Benidorm, Altea) und bildet mit rund 98.500 Einwohnern ein eigenständiges urbanes Zentrum mit ganzjähriger Infrastruktur, was für Käufer relevant ist, die die Saisonalität kleinerer Küstenorte vermeiden möchten. Die Golfregion Villamartín, Campoamor liegt in 9, 11 km Entfernung und ergänzt das Freizeitprofil der Stadt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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