Diese freistehende Villa liegt in Torrevieja, einer Mittelmeerstadt an der Costa Blanca in der Provinz Alicante. Die Immobilie wurde ursprünglich 1970 erbaut und 2020 umfassend renoviert. Sie bietet 130 m² Wohnfläche mit 87 m² nutzbarer Fläche, aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, ein vollständiges Badezimmer und ein Gäste-WC. Das 400 m² große Grundstück umfasst einen privaten Pool von 10 x 3 Metern, einen angelegten Garten, eine Außenküche und einen Stellplatz für bis zu drei Fahrzeuge. Der Angebotspreis beträgt 465.000 €, und die Immobilie ist sofort bezugsfertig. Der nächste Strand, die Playa del Cura, liegt etwa 1,2 km entfernt, mit alltäglichen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einem städtischen Viertel von Torrevieja, rund 1,2 km vom Strand Playa del Cura entfernt. Das Gelände ist flach, mit einem Gefälle zur Küste von unter 1 %. Ein Supermarkt liegt etwa 805 m entfernt, eine Apotheke 445 m und ein Krankenhaus 1,5 km. Die Umgebung ist ein Wohngebiet mit Infrastruktur in fußläufiger Entfernung; ein Auto ist praktisch, aber für tägliche Besorgungen nicht zwingend erforderlich.
Die Immobilie ist eine kompakte Villa mit zwei Schlafzimmern und großem Außenbereich. Der Grundriss trennt den Wohnbereich im Erdgeschoss von den Schlafräumen im Obergeschoss, mit einem Ankleidezimmer im Hauptschlafzimmer und Terrassenzugang vom zweiten Schlafzimmer. Das 400 m² große Grundstück bietet Platz für einen Privatpool, Garten, Außenküche und Parkplätze für drei Fahrzeuge und ermöglicht ganzjähriges Leben im Freien.
Dies ist kein Neubauprojekt. Die Villa stammt aus dem Jahr 1970 und wurde 2020 vollständig renoviert, einschließlich PVC-Fensterrahmen und einer modernen Innenausstattung. Der Bauzustand ist fertiggestellt, die Immobilie ist teilweise möbliert und sofort beziehbar. Weitere Bauphasen oder Übergabetermine sind nicht vorgesehen.
Die Immobilie bietet zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer plus Gäste-WC, was die Kapazität für größere Haushalte begrenzt. Es gibt keine Gemeinschaftseinrichtungen; alle Annehmlichkeiten sind privat. Das Gebäude stammt von 1970 mit einer Renovierung von 2020, daher gilt keine Neubau-Garantie. Daten zum Energieausweis sind in den verfügbaren Unterlagen nicht angegeben.
Die Immobilie eignet sich für Käufer, die eine kompakte, pflegeleichte Villa mit umfangreichem privatem Außenbereich in einer etablierten Stadtlage suchen. Typische Situationen sind: ein Paar oder ein kleiner Haushalt, der dauerhaft umzieht und Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung statt einer geschlossenen Wohnanlage wünscht; ein Käufer, der Leben im Freien priorisiert, angesichts des Pools, der Außenküche und der Südausrichtung; und jene, die mehr Wert auf eine fertige, renovierte Immobilie legen als auf Neubau-Garantien. Das Layout mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer ist eine praktische Einschränkung für Familien, die drei oder mehr Schlafzimmer oder mehrere vollständige Bäder benötigen. Käufer, die eine ruhige ländliche oder Hanglage suchen, sollten beachten, dass dies ein Stadtviertel in einer Stadt mit fast 100.000 Einwohnern ist, mit der entsprechenden Aktivität und Dichte. Umgekehrt finden Käufer, die Potenzial für saisonale Vermietung oder ganzjährige Dienstleistungen suchen, eine lokale Infrastruktur, Schulen, Gesundheitswesen, Einzelhandel, , die mit einem Dauerwohnsitz vereinbar ist. Golfer erreichen drei Plätze innerhalb eines Radius von 9–11 km. Wer auf Flugreisen angewiesen ist, sollte die etwa 35 km entfernte Strecke zum Flughafen Alicante-Elche einbeziehen, der unter normalen Bedingungen in unter einer Stunde auf der Straße erreichbar ist.
Die Villa wurde 2020 umfassend renoviert, was der wichtigste Qualitätsindikator in den verfügbaren Daten ist. Die Fenster sind großformatige PVC-Rahmen, eine Materialwahl, die im Vergleich zu älteren Aluminium- oder Holzfenstern mit guter Wärmedämmung und geringem Wartungsaufwand verbunden ist. Das Interieur wird als modern in der Ausstattung beschrieben, mit einem offenen Erdgeschoss, einem Ankleidezimmer im Hauptschlafzimmer und einer verglasten Dusche im Hauptbadezimmer. Die Immobilie verfügt über eine Klimaanlage, einen Hauswirtschaftsraum, einen Grill und eine Außenküche, was zeigt, dass sowohl Innen- als auch Außenfunktionen ausgestattet wurden. Der Ursprung des Gebäudes von 1970 bedeutet, dass die Renovierung, nicht der ursprüngliche Bau, den heutigen Standard bestimmt; eine technische Begutachtung wäre das geeignete Mittel, um den Zustand der Bausubstanz, die Dämmwerte und die Installationsqualität zu überprüfen. In den verfügbaren Unterlagen ist keine Energieausweis-Klasse angegeben, daher sollten Käufer, die mit Neubauprojekten vergleichen, die in der Regel unter den aktuellen spanischen Vorschriften die Klassen A oder B tragen, diese Dokumentation anfordern. Der Pool misst 10 x 3 Meter und liegt in einem angelegten Garten; Alter der Pooltechnik und Wartungshistorie liegen außerhalb der verfügbaren Daten. Die Immobilie ist teilweise möbliert, was bedeutet, dass Inventar und Zustand der enthaltenen Gegenstände beim Kaufprozess schriftlich bestätigt werden sollten.
Der Angebotspreis beträgt 465.000 € für eine fertiggestellte, renovierte freistehende Villa mit 130 m² Wohnfläche auf einem 400 m² großen Grundstück. Innerhalb von Torrevieja umfassen vergleichbare Angebote Laguna Rosa Villas ab 424.000 €, Eden Beach ab 330.000 € und Alegria 25 ab 440.000 €. Im Vergleich dazu ist die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes positioniert, wobei der Preis die Renovierung von 2020, den Privatpool und die Grundstücksgröße statt des Neubaustatus widerspiegelt. Die Immobilie ist sofort verfügbar, da der Bau abgeschlossen ist.
Die Villa ist um eine klare Trennung zwischen Innen- und Außenleben organisiert. Das Erdgeschoss enthält ein offenes Wohnzimmer und eine offene Küche in einem durchgehenden Raum, einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt die zwei Schlafzimmer, eines mit Ankleidezimmer und das andere mit direktem Terrassenzugang, sowie das Hauptbadezimmer mit einer verglasten Dusche. Die Südausrichtung bedeutet, dass das Tageslicht den größten Teil des Tages ins Innere gelangt, was in diesem Klima mit etwa 3.850 registrierten Sonnenstunden pro Jahr in der weiteren Umgebung einhergeht. Die täglichen Abläufe werden hier weitgehend vom Grundstück selbst geprägt: der 10 x 3 Meter große Pool, der 300 m² Garten und die Außenküche mit Grill nehmen den Großteil des Außenbereichs ein, und Parkplätze für drei Fahrzeuge liegen innerhalb der Grundstücksgrenzen. Das nachbarschaftliche Umfeld ist das städtische Torrevieja, eine Stadt mit rund 98.500 gemeldeten Einwohnern. Innerhalb eines Radius von 2 km gibt es 168 Restaurants, 44 Cafés, 27 Apotheken, 24 Banken und 27 Zahnärzte, was auf ein dichtes, ganzjähriges Servicenetz statt einer saisonalen Urlaubsregion hindeutet. Der nächste Supermarkt liegt etwa 805 m entfernt, das Krankenhaus 1,5 km, sodass tägliche Besorgungen und der Zugang zur medizinischen Versorgung nicht von einem Auto abhängen, obwohl eines für Strände, Golf und Flughafentransfers nützlich ist. Die Umgebung ist flach und tiefliegend auf etwa 20 m über dem Meeresspiegel, was Gehen und Radfahren einfach macht. Die Stadt betreibt 14 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen, die Alternativen zum privaten Verkehr innerhalb der Gemeinde bieten.
Die unmittelbare Umgebung ist das städtische Torrevieja mit flachem Straßenprofil und Infrastruktur in fußläufiger Entfernung. Der Supermarkt in 805 m und die Apotheke in 445 m machen tägliche Einkäufe zu Fuß möglich. Der Zugang zur Gesundheitsversorgung umfasst 27 Apotheken und 27 Zahnärzte innerhalb von 2 km sowie ein Krankenhaus in 1,5 km. Zur Erholung liegen das Sportzentrum Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km und der Yachthafen Real Club Náutico 1,1 km entfernt. Öffentliche Schwimmbäder sind zusätzlich zum eigenen Pool der Villa in 0,9 km und 1,2 km verfügbar. Das Klima unterstützt die Nutzung der Immobilie im Freien für den größten Teil des Jahres, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7 °C und einer fünfmonatigen Badesaison bei Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr. Die Stadt verzeichnet rund 32 lokale Feiertage pro Jahr, was auf einen aktiven kommunalen Kalender hinweist. In den Sommermonaten bringt der Zustrom von Besuchern typische Costa-Blanca-Küstenstädte hervor, während die große gemeldete Bevölkerungsbasis ganzjährigen Handel und Dienstleistungen außerhalb der Touristensaison stützt. Das Gebiet liegt auf etwa 20 m Höhe mit vernachlässigbarem Gefälle, was für die Mobilität und für die Entwässerung bei starken Herbstregen relevant ist.
Die Villa liegt in einem flachen Stadtviertel von Torrevieja, mit dem Strand Playa del Cura etwa 1,2 km östlich sowie dem Yachthafen, dem Sportzentrum und dem Krankenhaus der Stadt innerhalb von 1,5 km. Golfplätze liegen 9–11 km südwestlich in Richtung Orihuela Costa. Die Karte zeigt diese zentrale Position im südlichen Küstenstreifen der Costa Blanca.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torrevieja liegt an der südlichen Costa Blanca, etwa 35 km südwestlich der Stadt Alicante und ihres internationalen Flughafens sowie direkt nördlich des Küstenstreifens von Orihuela Costa. Die Gemeinde mit 71,8 km² hatte 2025 98.533 gemeldete Einwohner und ist damit eine der größeren Küstenstädte der Provinz. Sie fungiert als Servicezentrum für die umliegenden Wohngebiete, einschließlich Guardamar del Segura im Norden und Orihuela Costa im Süden. Die Stadt liegt in einem der überwiegend spanischsprachigen Gebiete der Region Valencia, was für Käufer relevant ist, die sie mit weiter nördlich gelegenen valencianischsprachigen Gemeinden vergleichen.
Der nächste Strand, die Playa del Cura, liegt 1,2 km von der Immobilie entfernt auf flacher Strecke. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt etwa 35 km Luftlinie entfernt und ist das internationale Hauptdrehkreuz der Region; der Flughafen Valencia (VLC) liegt etwa 168 km und Málaga (AGP) etwa 368 km entfernt. Erreichbare Golfplätze sind der Club de Golf Villamartín in 8,8 km, der Real Club de Golf Campoamor in 10,7 km und der Club de Golf Las Ramblas de Orihuela in 11,1 km. Das Aufladen von Elektrofahrzeugen ist am Iberdrola Oasis Center (7,5 km) und Ionity La Zenia (8,3 km) möglich, mit einer näher gelegenen Ladestation in 5,4 km. Innerhalb der Stadt bieten 14 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen Abdeckung; der Yachthafen, die Sportzentren und die Strände liegen alle innerhalb weniger Kilometer. Ein Auto ist für Golf, das Laden und Flughafentransfers nützlich, für den täglichen Bedarf aber nicht erforderlich.
| Strandentfernung | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja verzeichnet eine jährliche Durchschnittstemperatur von 18,7 °C innerhalb einer saisonalen Spanne von 12–26 °C und historisch etwa 3.854 Sonnenstunden pro Jahr, ein Wert, der zu den höheren an der spanischen Mittelmeerküste zählt. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert etwa fünf Monate. Die Stadt liegt etwa 20 m über dem Meeresspiegel mit einem Gefälle von 0,8 % zum Strand, was bedeutet, dass das Gelände praktisch flach ist und Fußwege zur Küste keine körperliche Anstrengung erfordern. Die umgebende Landschaft ist küsten-städtisch geprägt, wobei die Naturschutzgebiete der Lagune La Mata und die Salinen Teil der weiteren Gemeinde Torrevieja sind. Der Aussichtspunkt Torre del Moro in 3,0 km und La Pinada in 4,0 km bieten die nächstgelegenen markierten Naturattraktionen. Die Südausrichtung der Villa selbst maximiert die Sonnengewinne in den Wintermonaten, während sie den Kühlbedarf im Sommer erhöht, wofür eine Klimaanlage installiert ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Torrevieja verfügt über sieben Strände mit Blauer Flagge, darunter Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata und Los Locos, eine Zertifizierung auf Basis von Wasserqualität, Sicherheit und Services. Von der Immobilie aus liegen die Playa del Cura und die Platja del Cura 1,2 km und die Cala del Palangre 1,4 km entfernt. Der Yachthafen Real Club Náutico in 1,1 km unterstützt Segeln und Wassersport. An Land bieten das Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) und CF Torrevieja (1,4 km) Sportanlagen, mit einem privaten Fitnessstudio in 3,8 km. Golfer erreichen drei 18-Loch-Plätze, Villamartín, Campoamor und Las Ramblas, innerhalb von 9 bis 11 km, alle in der Orihuela Costa und dem umliegenden Binnenland. Für das Schwimmen außerhalb der Meeressaison betreiben Hotels und Wohnanlagen Pools in 0,9 km und 1,2 km, zusätzlich zum privaten Pool der Villa.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL391664
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb von Torrevieja veranschaulichen drei vergleichbare Projekte den lokalen Marktkontext. Laguna Rosa Villas startet bei 424.000 €, Eden Beach bei 330.000 € und Alegria 25 bei 440.000 €, was diese Villa mit 465.000 € am oberen Ende dieser Spanne platziert. Die Unterscheidungsmerkmale sind das freistehende Format auf einem 400 m² großen privaten Grundstück, die Renovierung von 2020 und der fertige Zustand, die Vergleichsobjekte sind hingegen Neubau- oder Kauf-vom-Reißbrett-Projekte, bei denen Übergabetermine und Baurisiko eine Rolle spielen, während diese Immobilie sofort bewohnbar ist. Gegenüber dem breiteren Markt der Costa Blanca Süd unterscheidet sich Torrevieja von den Urlaubszonen der Orihuela Costa im Süden dadurch, dass es eine funktionierende Ganzjahresstadt mit fast 100.000 Einwohnern ist statt einer Ansammlung von Wohnanlagen. Dies spiegelt sich in der Dichte der Annehmlichkeiten wider: 168 Restaurants, 44 Cafés und 27 Apotheken innerhalb von 2 km, dazu ein Krankenhaus in 1,5 km und 14 öffentliche Verkehrslinien. Käufer, die freistehende Villen im Binnenland vergleichen, etwa rund um die Golfplätze Villamartín und Campoamor in 9–11 km Entfernung, finden typischerweise größere Grundstücke zu ähnlichen Preisen, jedoch mit größerer Autoabhängigkeit und dünnerem Serviceangebot in der Nebensaison. In Torrevieja verläuft der Kompromiss umgekehrt: eine kompakte Bauweise von 1970 auf einem bescheidenen Grundstück, dafür mit städtischem Komfort und einem flachen 1,2-km-Fußweg zu einem Strand mit Blauer Flagge. Das mediterrane Klimaprofil, rund 3.850 Sonnenstunden, ein Jahresmittel von 18,7 °C und eine fünfmonatige warme Badesaison, gilt für die gesamte Subregion und unterscheidet diese Lagen nicht; die Höhenlage und die Nähe zu Services jedoch schon.
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