Ez a Torrevieja belvárosához közeli, 1970-ben épült és 2020-ban teljesen felújított villa a Costa Blanca déli részén, Alicante tartományban helyezkedik el. A 400 m²-es telken álló ingatlan 130 m² bruttó alapterülettel, két hálószobával, egy teljes fürdőszobával és egy vendég-WC-vel rendelkezik. A déli tájolású lakóház saját, 10 x 3 méteres medencével, 300 m²-es kerttel és három gépjármű számára helyet adó magánparkolóval készült el. A városi környezet boltokkal, gyógyszertárral és éttermekkel járási távolságban van 465 000 eurós címtől elérhető.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Torrevieja sűrűn beépített városi szövetében áll, a tengerpart közelében, sík terepen, 20 méteres tengerszint feletti magasságban. A Playa del Cura strand légvonalban kb. 1,2 km-re található, a legközelebbi gyógyszertár 445 méterre, a szupermarket 805 méterre fekszik. A város 14 tömegközlekedési vonala és 50 megállója közlekedési lehetőséget kínál.
Az ingatlan funkcionális szempontból egy kétszobás, világos elrendezésű családi ház nagyobb külső terekkel. A nyitott nappali-konyha, a felső szinten elhelyezett hálószobák, a gardrób és a tároló a mindennapi kényelmet szolgálják. A privát medence, a kert és a szabadtéri konyha a mediterrán, kültéri életmódot támogatják egész éven át.
A projekt nem új építésű: az eredeti épület 1970-ben készült el, és 2020-ban komplett felújításon esett át. Jelenleg kész, azonnal beköltözhető állapotban van, részben bútorozva. Az energiahatékonysági tanúsítvány besorolása nem szerepel a rendelkezésre álló adatok között.
Az adatbázis szerinti korlátozások: az ingatlan mindössze két hálószobával és egy teljes fürdőszobával rendelkezik, ami nagyobb háztartások számára szűkös lehet. A repülőtér jelentős távolságra van (Alicante-Elche kb. 35 km légvonalban). Új építésű garanciák és fejlesztői ütemezés nem érvényesek, mivel 1970-ben épült, felújított ingatlanról van szó.
Ez az ingatlan olyan vásárlói helyzetekbe illeszkedhet, ahol a következő szempontok egyidejűleg fontosak. Először: a saját telken álló, medencés házat kereső vevők, akik társasházi közös költségek nélkül szeretnének élni. Másodszor: azok, akik számára a mindennapi ellátás gyalog történő megoldása prioritás, a bolt, a patika és az éttermek járási távolságra vannak. Harmadszor: kisebb háztartások vagy párok, mivel két hálószoba és egy fürdőszoba áll rendelkezésre; a vendég-WC a napi terhelést csökkenti, de nagyobb családok számára a kapacitás korlátozott. Negyedszer: azok, akik kész, felújított állapotú ingatlant keresnek 1970-es épület helyett új építésű, hosszabb várakozási idejű projektekkel szemben. Ötödször: a nem egész éves itt tartózkodó tulajdonosok számára a városi infrastruktúra és a sík terep egyszerűbbé teszi a szezonális használatot. Nem illeszkedik az ingatlan azokhoz a helyzetekhez, ahol háromnál több hálószoba, közvetlen tengerparti fekvés vagy teljes körű bútorozottság a fő követelmény.
A 2020-ban végrehajtott felújítás a meglévő adatok szerint modern kialakítást hozott létre. A nyílászárók nagy méretű, jó minőségű PVC szerkezetek, amelyek a természetes fény beengedése mellett hő- és hangszigetelési funkciót látnak el. A fürdőszoba üvegtáblás zuhanykabinicként leírt, modern vonalvezetésű kialakítást kapott. A konyha és a nappali egyetlen nyitott térben egyesül, ami a felújítás előtti, zsúfoltabb alaprajzok helyett átláthatóbb belső terekhez vezetett. Az emeleti fő hálószoba gardróbszobával, a második hálószoba saját terasszal bővült. Az ingatlan légkondicionálóval, utility-szobával, barbecue-val és garázzsal rendelkezik a jellemzők szerint. Fontos megjegyezni, hogy az 1970-es épületszerkezet miatt a szerkezeti kialakítás, a szigetelés és a gépészet egy része az eredeti építési időszakból származhat; a felújítás mélysége (villanyszerelés, vízvezeték, tetőszerkezet) dokumentált részletei a megtekintésen és a műszaki följegyzésekben ellenőrizhetők. Az energiahatékonysági besorolás nem szerepel az adatokban.
A villa címtől 465 000 eurós vételáron szerepel a piacon. Ez az összeg egy kész, felújított, saját medencés és kertes ingatlanra vonatkozik 400 m²-es telekkel. Hasonló torrevieja-i projektekhez viszonyítva: a Laguna Rosa Villas falai 424 000 eurótól, az Eden Beach 330 000 eurótól, az Alegria 25 pedig 440 000 eurótól indul, ezek azonban többnyire társasházi vagy sorház-lakások, nem önálló telkes villák. A vételár bútorozottság, állapot és méret alapján változik; a megadott ár a jelenlegi adatbázis-állapotot tükrözi.
A villa egy városi lakókörnyezetben áll, ahol a napi rutin jellemzően gyalog is lebonyolítható: a gyógyszertár 445 méterre, a szupermarket 805 méterre, a legközelebbi éttermek és kávézók pedig a 2 km-es körzetben találhatók, amelyben 168 étterem és 44 kávézó működik. A terepviszonyok laposak (0,8% lejtés a strand irányába), így a tengerparti séták kerékpárral vagy gyalogosan egyaránt kényelmesek. A ház magja egy nyitott tervű nappali-konyha térség, nagy PVC nyílászárókkal, amelyek egész nap biztosítják a természetes fényt. A felső szinten két hálószoba található: az egyik saját gardróbbal, a másik közvetlen teraszkapcsolattal. A külső terek képezik az ingatlan legnagyobb részét: a 10 x 3 méteres medence, a 300 m²-es kert és a felszerelt szabadtéri konyha a nap nagy részét a szabadban töltő életmódhoz illeszkednek. A déli tájolás miatt a terasz és a medence környéke a nap folyamán hosszú órákon át napos. A telek belső parkolója három gépjármű befogadására alkalmas. A város télen is aktív: Torrevieja közel 100 000 lakosú város, így a szezonon kívüli hónapokban is működő szolgáltatásokkal és nyilvános létesítményekkel rendelkezik.
A környék napi szintű ellátása sűrű városi hálózatra épül: a 2 km-es körön belül 27 gyógyszertár, 24 bank, 27 fogorvos és 3 iskola működik. Az orvosi ellátást 1,5 km-en belüli kórházi létesítmény egészíti ki. A sportolási lehetőségekhez a Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km-re, a CF Torrevieja sportközpont 1,4 km-re, a Real Club Náutico kikötő 1,1 km-re található. A tömegközlekedést 14 vonal és 50 megálló biztosítja, így a gépjármű használata a mindennapi bevásárláshoz és közlekedéshez nem feltétlenül szükséges, a sík terep miatt a kerékpár is gyakorlati alternatíva. Az elektromos töltőállomások a legszűkebb körzetben nem érhetők el; a legközelebbi nyilvános töltő 5,4 km-re van, ami elektromos gépjármű tulajdonosok számára tervezést igényel. A lakosságszám közel 100 000 fő, ami a szezonon kívüli időszakban is működő szolgáltatásokat jelent, ugyanakkor a nyári hónapokban a turisztikai forgalom a város kapacitását növelheti.
A térkép a villa elhelyezkedését mutatja Torrevieja városi szövetében. A 2 km-es kör jelzi a napi ellátás sugarát: patikák, éttermek, iskolák és a Playa del Cura strand esik ide. A golfpályák és a repülőtér a külső körökben láthatók, a nagyjából 35 km-re fekvő Alicante-Elche terminál irányával együtt.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torrevieja a Costa Blanca déli szakaszán, Alicante tartományban helyezkedik el, a Valencian Közösség délkeleti részén. A város 71,8 km²-es területtel és közel 100 000 lakossal az egyik legnagyobb tengerparti település a körzetben. A tartományi mediánjövedelem 15 750 euró, ami a helyi gazdasági kontextust jelzi. A város a Valenciai Közösség azon kevés, túlnyomórészt spanyol nyelvű területei közé tartozik. A térségben fekvő nagyvárosokhoz viszonyítva: Alicante kb. 35 km-re északra, Valencia kb. 168 km-re északra, Cartagena pedig délre helyezkedik el.
A strandok közül a Playa del Cura és a Platya del Cura légvonalban 1,2 km-re, a Cala del Palangre 1,4 km-re fekszik. Golfpályák nagyobb távolságban helyezkednek el: a Club de Golf Villamartín kb. 8,8-8,9 km-re, a Real Club de Golf Campoamor 10-10,7 km-re, a Club de Golf La Finca és a Las Ramblas de Orihuela 10-11 km-re található, golfozók számára gépjármű szükséges. A repülőterekek: Alicante-Elche (ALC) kb. 35 km légvonalban, Valencia (VLC) kb. 168 km-re, Málaga-Costa del Sol (AGP) kb. 368 km-re. Az Alicante-i repülőtér autóval általában 45-60 perc alatt érhető el a térségi utakon. A belvárosi ellátóhelyek (patika 445 m, bolt 805 m, kórház 1,5 km) gyalog is elérhetők.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éghajlata mérsékelt mediterrán: az évi átlaghőmérséklet 18,7°C, a sávos átlagok 12 és 26°C között mozognak. A történelmi adatok alapján évente kb. 3 854 napsütéses óra mérhető, ami a téli hónapokban is rendszeres napsütést jelent. A fürdőszezon, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, körülbelül öt hónapra terjed ki. A település 20 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, a strand felé 0,8%-os, gyakorlatilag vízszintes lejtéssel, így a domborzat nem befolyásolja a közlekedést. A Torre del Moro kilátó 3 km-re, a La Pinada erdős területe 4 km-re kínál természeti közelséget, míg a város zöld felületei a lakókörnyezet részeként működnek.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Torrevieja partvonalán hét Blue Flag (kék zászlós) strand található: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata (antigua), Los Locos és további két elismeréssel bíró szakasz. A villahoz legközelebbi strand a Playa del Cura kb. 1,2 km-re. A strandok homokos és sziklás öblök kombinációját alkotják, a kék zászlós minősítés a vízminőséget és a szolgáltatásokat dokumentálja. A vízi sportokhoz a Real Club Náutico 1,1 km-en belül elérhető. A golfháromszög, Villamartín, Campoamor, La Finca, Las Ramblas, 9-11 km-es sugárban fekszik. Uszodák: a Piscina Hotel Fontana 0,9 km-re, a Parque de las Naciones lakótelepi uszodája 1,2 km-re található.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja a Costa Blanca déli szakaszán, Alicante tartományban helyezkedik el, a Valencian Közösség délkeleti részén. A város 71,8 km²-es területtel és közel 100 000 lakossal az egyik legnagyobb tengerparti település a körzetben. A tartományi mediánjövedelem 15 750 euró, ami a helyi gazdasági kontextust jelzi. A város a Valenciai Közösség azon kevés, túlnyomórészt spanyol nyelvű területei közé tartozik. A térségben fekvő nagyvárosokhoz viszonyítva: Alicante kb. 35 km-re északra, Valencia kb. 168 km-re északra, Cartagena pedig délre helyezkedik el.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Lapos
Ref: VL391664
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torrevieja piacán a hasonló árkategóriás kínálat három fő irányra oszlik. A Laguna Rosa Villas (424 000 eurótól) új építésű villákat kínál a Laguna Rosa-tó környékén, ahol a sóstavi táj és a védettebb lakóövezet a fő vonzerő, ugyanakkor azok a projektek általában kisebb telkeken, társasházi jellegű szomszédságban épülnek. Az Eden Beach (330 000 eurótól) az alsó árszegmenst képviseli, elsősorban apartmanokkal és sorházakkal, jellemzően közös medencés zónákkal; itt a vételár alacsonyabb, de a privát külső tér jóval korlátozottabb. Az Alegria 25 (440 000 eurótól) szintén lakópark-jellegű fejlesztés. A tárgyalt villa ettől a kínálattól abban különbözik, hogy önálló, 400 m²-es telken álló, saját medencés ház városi környezetben, a térségben ez a kombináció kevésbé gyakori, mivel a legtöbb hasonló árú kínálat társasházi vagy lakópark-formátumú. A 465 000 eurós vételár a privát telek, a felújított állapot és a belvárosi közelség együttesét tükrözi. A régió nagyobb összefüggésében Torrevieja árszintje általában alacsonyabb, mint a Costa Blanca északi, vagy a Costa Blanca csúcsszegmenseinek (pl. Moraira, Javea) árai, miközben a tömegközlekedési háló és a teljes körű városi ellátás erősebb, mint a kisebb tengerparti településeken. A mediterrán napsütéses órák száma és az öt hónapos fürdőszezon megegyezik a térségi átlaggal.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID