Ez az önálló villa Torreviejában található, a Costa Blanca-i Földközi-tengerparti városban, Alicante tartományban. Az ingatlan eredetileg 1970-ben épült, és 2020-ban teljes felújításon esett át. 130 m² beépített alapterületet kínál 87 m² hasznos lakóterülettel, két hálószobával, egy teljes fürdőszobával és egy vendég-WC-vel elrendezve. A 400 m²-es telek saját, 10 x 3 méteres medencét, gondozott kertet, szabadtéri konyhát és legfeljebb három jármű számára parkolóhelyet foglal magában. Az irányár 465 000 €, és az ingatlan azonnali beköltözésre kész. A legközelebbi strand, a Playa del Cura kb. 1,2 km-re fekszik, a mindennapi ellátás sétatávolságra van.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Torrevieja városi negyedében áll, kb. 1,2 km-re a Playa del Cura strandtól. A terep sík, a part felé 1% alatti lejtéssel. Egy szupermarket kb. 805 m-re, egy patika 445 m-re, egy kórház 1,5 km-re található. A környezet lakóövezeti, sétatávolságra lévő szolgáltatásokkal; autó kényelmes, de a napi ügyekhez nem nélkülözhetetlen.
Az ingatlan kéthálószobás, kompakt villaként működik nagy szabadtéri területtel. Az elrendezés elválasztja a földszinti lakóteret az emeleti hálórésztől, a fő hálószobában bejárható gardróbbal, a második hálószobából pedig teraszra nyíló kijárattal. A 400 m²-es telek saját medencét, kertet, szabadtéri konyhát és három jármű számára parkolót foglal magában, ami egész éves szabadtéri életet támogat.
Ez nem újépítésű projekt. A villa 1970-ből származik, és 2020-ban teljesen felújították, beleértve a PVC ablakkereteket és a korszerű belső kiképzést. Az építészeti állapot kész, az ingatlan részben bútorozott és azonnali beköltözésre kész. További építési fázisok vagy átadási határidők nem érintik.
Az ingatlan két hálószobát és egy fürdőszobát kínál vendég-WC-vel, ami korlátozza a kapacitását nagyobb háztartások számára. Nincsenek közös létesítmények; minden ellátás saját. Az épület 1970-ből származik, 2020-as felújítással, így újépítésű garancia nem érvényes. Az energetikai tanúsítvány adatai nem szerepelnek az elérhető nyilvántartásokban.
Az ingatlan olyan vevőnek felel meg, aki kompakt, gondozásmentes otthont keres jelentős saját szabadtéri területtel bevált városi elhelyezkedésben. Felismerhető helyzetek: egy pár vagy kis háztartás, amely véglegesen költözik és sétatávolságra lévő ellátást szeretne zárt üdülőhely helyett; olyan vevő, aki a szabadtéri életet helyezi előtérbe a medence, a szabadtéri konyha és a déli fekvés miatt; és akik többre értékelik a kész, felújított ingatlant, mint az újépítésű garanciákat. A kéthálószobás, egy fürdőszobás elrendezés gyakorlati korlát azoknak a családoknak, akik három vagy több hálószobát vagy több teljes fürdőszobát igényelnek. Csendes vidéki vagy hegyoldali környezetet kereső vevőknek tudniuk kell, hogy ez városi negyed egy közel 100 000 lakosú városban, azzal járó aktivitással és sűrűséggel. Viszont akik szezonális kiadási potenciált vagy egész éves szolgáltatásokat keresnek, azok a helyi ellátási bázist, iskolák, egészségügy, kereskedelem, állandó lakhatással összhangban találják. A golfjátékosok 9–11 km-es sugáron belül három pályát találnak. A légi közlekedésre szorulóknak számolniuk kell a kb. 35 km-es távolsággal az Alicante-Elche repülőtérig, amely normál körülmények között úton egy órán belül elérhető.
A villát 2020-ban teljes körűen felújították, ez a fő minőségjelző az elérhető adatok között. Az ablakok nagyformátumú PVC keretesek, olyan anyagválasztás, amely jó hőszigeteléssel és alacsony karbantartási igénnyel jár a régebbi alumínium vagy fa ablakokhoz képest. A belső tér korszerű kiképzésű, amerikai konyhás földszinttel, bejárható gardróbbal a fő hálószobában és üvegezett zuhanykabinnal a fő fürdőszobában. Az ingatlan klímaberendezéssel, háztartási helyiséggel, grillezővel és szabadtéri konyhával rendelkezik, ami jelzi, hogy a beltéri és szabadtéri funkciók egyaránt fel vannak szerelve. Az 1970-es eredet miatt a jelenlegi színvonalat a felújítás, nem az eredeti építés határozza meg; műszaki felmérés lenne a megfelelő eszköz a szerkezeti állapot, a szigetelési szint és a szerelvények minőségének ellenőrzésére. Az elérhető nyilvántartásban nincs energetikai tanúsítvány minősítés, így az újépítésű ingatlanokkal, amelyek a jelenlegi spanyol szabályozás szerint jellemzően A vagy B besorolást kapnak, összehasonlító vevőknek ezt a dokumentumot kell kérniük. A medence 10 x 3 méteres és gondozott kertben fekszik; a medencetechnika kora és karbantartási előzményei kívül esnek az elérhető adatokon. Az ingatlan részben bútorozott, ami azt jelenti, hogy a tartozékok leltárát és állapotát a vásárlási folyamat során írásban kell megerősíteni.
Az irányár 465 000 € a kész, felújított önálló villáért, 130 m² beépített alapterülettel egy 400 m²-es telken. Torreviejában a hasonló kínálatok közé tartozik a Laguna Rosa Villas 424 000 €-tól, az Eden Beach 330 000 €-tól és az Alegria 25 440 000 €-tól. Ezekhez képest az ingatlan a helyi piac középső és felső szegmensében helyezkedik el, az ár a 2020-as felújítást, a saját medencét és a telekméretet tükrözi, nem újépítésű státuszt. Az ingatlan azonnal elérhető, mivel az építés befejeződött.
A villa a beltéri és szabadtéri élet világos elválasztása köré szerveződik. A földszinten egy összefüggő térben amerikai konyhás nappali, egy tároló és egy vendég-WC található. Az emeleten a két hálószoba helyezkedik el, egyik bejárható gardróbbal, a másik közvetlen teraszkijárattal, valamint a fő fürdőszoba üvegezett zuhanykabinnal. A déli fekvés miatt a napfény a nap nagy részében eléri a belső teret, ami ebben az éghajlatban a tágabb térségben évente kb. 3 850 napsütéses órát jelent. A napi rutinokat itt nagyrészt maga a telek határozza meg: a 10 x 3 méteres medence, a 300 m²-es kert és a grillezős szabadtéri konyha foglalja el a szabadtéri terület nagy részét, és három jármű parkolója a telekhatáron belül van. A környezeti kontextus maga Torrevieja városa, kb. 98 500 bejegyzett lakossal. 2 km-es sugáron belül 168 étterem, 44 kávézó, 27 patika, 24 bank és 27 fogorvos található, ami sűrű, egész éves szolgáltatási hálózatot jelez szezonális üdülőhelyi környezet helyett. A legközelebbi szupermarket kb. 805 m-re, a kórház 1,5 km-re van, így a napi vásárlás és az egészségügyi ellátás nem függ autótól, bár strandokhoz, golfhoz és repülőtéri transzferhez hasznos. A környezet sík és alacsonyan fekvő, kb. 20 m tengerszint feletti magasságban, ami a gyaloglást és a kerékpározást egyszerűvé teszi. A város 14 tömegközlekedési vonalat működtet 50 megállóval, alternatívát kínálva a saját gépjárművel szemben a településen belül.
A közvetlen környék városi Torrevieja, sík utcaprofillal és sétatávolságra lévő szolgáltatásokkal. A 805 m-re lévő szupermarket és a 445 m-re lévő patika lehetővé teszi a napi vásárlást gyalog. Az egészségügyi ellátáshoz 2 km-en belül 27 patika és 27 fogorvos tartozik, valamint 1,5 km-re kórház. Szabadidős célokra a Palacio de Deportes Infanta Cristina sportközpont 1,2 km-re, a Real Club Náutico jachtkikötő 1,1 km-re van. Nyilvános uszodák érhetők el 0,9 km-re és 1,2 km-re a villa saját medencéjén felül. Az éghajlat az ingatlan szabadtéri használatát az év nagy részén lehetővé teszi, 18,7 °C évi átlaghőmérséklettel és öthónapos strandolási szezonnal 20 °C vagy afölötti tengervízhőmérséklettel. A város évente kb. 32 helyi ünnepnapot tart, ami aktív önkormányzati naptárat tükröz. A csúcsnyári hónapok a Costa Blanca-i tengerparti városokra jellemző látogatórohamot hoznak, miközben a nagy bejegyzett lakossági bázis a turistaszezonom kívül is fenntartja az egész éves kereskedelmet és szolgáltatásokat. A terület kb. 20 m tengerszint felett fekszik elhanyagolható lejtéssel, ami a mobilitás és az őszi heves esők utáni vízelvezetés szempontjából releváns.
A villa Torrevieja sík városi negyedében áll, a Playa del Cura strandtól kb. 1,2 km-re keletre, és a város jachtkikötőjétől, sportközpontjától és kórházától 1,5 km-en belül. A golfpályák 9–11 km-re fekszenek délnyugat felé, Orihuela Costa irányában. A térkép ezt a központi elhelyezkedést mutatja a Costa Blanca déli partvidéki sávján belül.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torrevieja a déli Costa Blancán fekszik, kb. 35 km-re Alicante városától és nemzetközi repülőterétől délnyugatra, közvetlenül az Orihuela Costa sáv északi szomszédságában. A 71,8 km²-es önkormányzat 2025-ben 98 533 bejegyzett lakossal rendelkezett, ami a tartomány egyik nagyobb tengerparti városává teszi. Szolgáltatási központként működik a környező lakóövezetek számára, beleértve északon Guardamar del Segurát és délen Orihuela Costát. A város a Valenciai Közösség túlnyomórészt spanyol nyelvű területein található, ami releváns az északabbi, valenciai nyelvű önkormányzatokkal összehasonlító vevők számára.
A legközelebbi strand, a Playa del Cura 1,2 km-re van az ingatlantól sík útvonalon. Az Alicante-Elche repülőtér (ALC) légvonalban kb. 35 km-re van, a térség elsődleges nemzetközi kapuja; a Valenciai repülőtér (VLC) kb. 168 km-re, Málaga (AGP) kb. 368 km-re. Elérhető golfpályák közé tartozik a Club de Golf Villamartín 8,8 km-re, a Real Club de Golf Campoamor 10,7 km-re és a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 11,1 km-re. Elektromos autó töltése elérhető az Iberdrola Oasis Centernél (7,5 km) és az Ionity La Zeniánál (8,3 km), közelebbi ponttal 5,4 km-re. A városban 14 tömegközlekedési vonal 50 megállóval biztosít lefedettséget; a jachtkikötő, sportközpontok és strandok mind néhány km-en belül vannak. Az autó hasznos a golfhoz, a töltéshez és a repülőtéri utakhoz, de a napi szükségletekhez nem szükséges.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja évi 18,7 °C átlaghőmérsékletet mutat 12–26 °C-os szezonális tartományban, és történelmileg kb. 3 854 napsütéses órát évente, az érték a spanyol Földközi-tengerpart magasabb értékei közé tartozik. A strandolási szezon, amelyet 20 °C vagy afölötti tengervízhőmérséklet határoz meg, kb. öt hónapig tart. A város kb. 20 m tengerszint felett fekszik, 0,8% lejtéssel a strand felé, ami azt jelenti, hogy a terep gyakorlatilag sík, és a partra vezető gyalogutak nem igényelnek fizikai erőfeszítést. A környező táj partvidékien városias, a La Mata-lagúna és a sólepáratók természeti területei a tágabban értelmezett Torrevieja önkormányzat részét képezik. A Torre del Moro kilátó 3,0 km-re és a La Pinada 4,0 km-re kínálja a legközelebbi megjelölt természeti látnivalókat. A villa déli fekvése maximalizálja a téli hónapok napenergia-nyereségét, miközben nyáron növeli a hűtési igényt, amelyre klímaberendezés van telepítve.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Torrevieja hét Kék Zászlós stranddal rendelkezik, beleértve Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata és Los Locos, a vízminőségen, biztonságon és szolgáltatásokon alapuló tanúsítvány. Az ingatlantól a Playa del Cura és a Platja del Cura strand 1,2 km-re, a Cala del Palangre 1,4 km-re van. A Real Club Náutico jachtkikötő 1,1 km-re támogatja a vitorlázást és a vízi tevékenységeket. Földön a Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) és a CF Torrevieja (1,4 km) nyújt sportlétesítményeket, magán fitneszközponttal 3,8 km-re. A golfjátékosok három 18 lyukú pályát, Villamartín, Campoamor és Las Ramblas, érhetnek el 9–11 km-en belül, mind az Orihuela Costa és a környező belső területeken. A tengeren kívüli úszáshoz hotel- és lakóparki medencék működnek 0,9 km-re és 1,2 km-re a villa saját medencéjén felül.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Lapos
Ref: VL391664
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torreviejában három hasonló projekt illusztrálja a helyi piaci kontextust. A Laguna Rosa Villas 424 000 €-tól, az Eden Beach 330 000 €-tól és az Alegria 25 440 000 €-tól indul, ami ezt a villát 465 000 €-val e sáv felső végére helyezi. A megkülönböztető tényezők az önálló formátum 400 m²-es saját telekkel, a 2020-as felújítás és a kész státusz, a hasonlítható projektek ezzel szemben újépítésűek vagy tervrajzról vásárolhatók, ahol átadási határidők és építési kockázat érvényesek, míg ez az ingatlan azonnal lakható. A tágabb Costa Blanca Dél piacához képest Torrevieja eltér a tőle délre fekvő Orihuela Costa üdülőövezetektől, mivel működő, egész éves város közel 100 000 lakossal, nem lakóparkok együttese. Ez az ellátottsági sűrűségben tükröződik: 168 étterem, 44 kávézó és 27 patika 2 km-en belül, plusz kórház 1,5 km-re és 14 tömegközlekedési vonal. A belső területeken önálló villákat összehasonlító vevők, például a 9–11 km-re lévő Villamartín és Campoamor golfpályák környékén, jellemzően nagyobb telkeket találnak hasonló áron, de nagyobb autófüggőséggel és vékonyabb szezonon kívüli szolgáltatásokkal. Torreviejában a kompromisszum fordított: kompakt 1970-es szerkezet szerény telken, cserébe városi kényelemmel és sík, 1,2 km-es sétával egy Kék Zászlós strandig. A Földközi-tengeri éghajlati profil, kb. 3 850 napsütéses óra, 18,7 °C évi átlag és öthónapos melegvizes strandolási szezon, az egész alrégióra érvényes és nem különbözteti meg ezeket a helyszíneket; a tengerszint feletti magasság és a szolgáltatások közelsége igen.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
