Villa indipendente a Torrevieja, sulla Costa Blanca settentrionale, in provincia di Alicante. La proprietà, costruita nel 1970 e ristrutturata integralmente nel 2020, dispone di 130 m² costruiti su un lotto di 400 m² con giardino privato di 300 m² e piscina di 10 x 3 metri. L'abitazione conta 2 camere da letto, 1 bagno completo e 1 toilette per gli ospiti, con orientamento a sud e parcheggio privato per tre veicoli. La zona è urbana, con supermercati, farmacie e servizi a distanza percorribile a piedi e il centro della città a breve distanza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un contesto urbano consolidato di Torrevieja, città di circa 98.500 abitanti. Un supermercato si trova a circa 800 metri e una farmacia a circa 450 metri; l'ospedale dista 1,5 km. La spiaggia di Playa del Cura è raggiungibile in circa 1,2 km su terreno pianeggiante, con pendenza dello 0,8% verso il mare.
La casa risponde a esigenze abitative concrete: due camere al piano superiore, zona giorno aperta con cucina a vista, lavanderia e toilette al piano terra. Il giardino con piscina privata e cucina esterna permette un uso quotidiano degli spazi esterni, favorito dall'esposizione a sud e dai circa 3.850 ore di sole annue della zona.
Non si tratta di nuova costruzione: l'immobile risale al 1970 ed è stato completamente ristrutturato nel 2020. Lo stato è pronto per l'abitazione immediata, con arredamento parziale incluso. La data di completamento della ristrutturazione è indicativa e non costituisce garanzia contrattale sulle finiture attuali.
La proprietà offre 2 camere da letto e un solo bagno completo, il che può rappresentare un limite per famiglie numeriche o per chi richiede più bagni. L'immobile non è di nuova costruzione e il classe energetico non è dichiarato nei dati disponibili. Non risultano servizi comunitari; tutte le strutture (piscina, giardino) sono private e a carico del proprietario.
Questa proprietà corrisponde a profili specifici. Una coppia che cerca una residenza permanente a dimensione ridotta con due camere trova qui una casa ristrutturata di recente, senza lavori da programmare, in un contesto con servizi a piedi e ospedale a 1,5 km. Chi cerca una seconda casa costiera con piscina privata può sfruttare la stagione balneare di cinque mesi e le sette spiagge con Bandiera Blu del comune. Acquirenti internazionali che valutano un trasferimento parziale apprezzano la presenza di 14 linee di trasporto pubblico con 50 fermate e la vicinanza dell'aeroporto di Alicante-Elche, a circa 35 km in linea d'aria. La configurazione è invece meno adatta a famiglie con più di due figli, a chi richiede tre o più camere o più di un bagno completo, o a chi cerca una proprietà di nuova costruzione con garanzia decennale su strutture recenti. Anche chi necessita di un immobile a piano distintivo troverà limitativa la distribuzione su due livelli. Per gli automobilisti elettrici, la colonnina più vicina documentata dista 5,4 km, un dato da considerare se si prevede di installare una ricarica domestica, da verificare in fase di sopralluogo.
La ristrutturazione del 2020 ha interessato l'intero immobile. Le finestre sono in PVC di qualità con vetrate ampie, che ottimizzano l'illuminazione naturale e il isolamento acustico rispetto a infissi più datati. La zona giorno è configurata come spazio aperto con soggiorno e cucina integrati; la dispersione degli ambienti è limitata dalla presenza di un ingresso separato. Il bagno principale presenta finiture contemporanee con doccia chiusa in vetro. La camera principale include una cabina armadio walk-in, elemento non frequente in immobili di questa metratura. La seconda camera dispone di accesso diretto a una terrazza privata. Sul piano tecnico, la casa è dotata di aria condizionata per il controllo climatico, di una lavanderia/utility room al piano terra e di una toilette per gli ospiti che riduce l'uso del bagno principale durante le attività sociali. L'esterno comprende piscina privata di 10 x 3 metri, cucina esterna attrezzata con barbecue e giardino paesaggistico su 300 m². Il parcheggio interno accoglie fino a tre veicoli. Non essendo una nuova costruzione, non si applicano le garanzie edilizie previste per gli immobili di recente realizzazione; la data del 1970 come anno di costruzione e il 2020 come anno di ristrutturazione sono indicativi e da verificare nella documentazione catastale e tecnica.
Il prezzo indicato è di €465.000 per l'intera proprietà, corrispondente a circa €3.577/m² di superficie costruita. Nello stesso comune, progetti comparabili partono da €330.000 (Eden Beach), €424.000 (Laguna Rosa Villas) e €440.000 (Alegria 25). La cifra è da intendersi come prezzo di partenza per la trattativa e non include necessariamente costi notarili, di registro o di agenzia. L'immobile è consegnato parzialmente arredato e immediatamente abitabile.
La villa si presta a un utilizzo residenziale continuativo o come seconda abitazione. La distribuzione su due livelli separa la zona giorno, al piano terra con ingresso, soggiorno-cucina open space, lavanderia e toilette, dalla zona notte al piano superiore, dove si trovano due camere, di cui una con cabina armadio e l'altra con accesso a una terrazza. Il bagno principale, con doccia in vetro, serve entrambe le camere. Il punto centrale della proprietà è lo spazio esterno: 400 m² di lotto con 300 m² di giardino, piscina privata di 10 x 3 metri e cucina esterna attrezzata per pasti all'aperto. L'orientamento a sud garantisce esposizione solare per la maggior parte della giornata, rilevante sia per l'uso della piscina sia per il riscaldamento passivo negli mesi invernali. Il parcheggio interno per tre veicoli elimina la dipendenza dalla sosta pubblica, aspetto non trascurabile in una città della dimensione di Torrevieja, dove il parcheggio in strada può essere limitato nella stagione estiva. Il contesto urbano significa che il quotidiano si svolge a piedi: farmacia a 445 metri, supermercato a 805 metri, e una densità di servizi elevata nel raggio di 2 km, con 168 ristoranti, 44 caffè e 27 farmacie. Il clima, con temperatura media annua di 18,7°C e una stagione balneare di cinque mesi, permette di usare la piscina e la cucina esterna da maggio a ottobre circa.
La vita quotidiana intorno alla villa si svolge in un ambiente urbano denso di servizi. Nel raggio di 2 km si contano 168 ristoranti, 44 caffè, 24 banche, 27 farmacie, 27 dentisti e 3 scuole, cifre che descrivono un contesto pienamente urbanizzato e non dipendente da stagionalità turistica. Le distanze pratiche: farmacia a 445 metri, supermercato a 805 metri, ospedale a 1,5 km. Per lo sport e il tempo libero, il Palacio de Deportes Infanta Cristina dista 1,2 km, il Real Club Náutico 1,1 km, e due piscine pubbliche o alberghiere sono raggiungibili entro 1,2 km. Il traffico e l'attività della zona variano con la stagione: Torrevieja è una città di quasi 100.000 abitanti con un forte flusso estivo, il che significa maggiore vivacità nei mesi caldi e più tranquillità tra novembre e marzo. Un'auto è utile ma non indispensabile per tutte le attività: 14 linee di trasporto pubblico con 50 fermate coprono la città e i collegamenti regionali. Per gli spostamenti a lungo raggio, l'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 35 km in linea d'aria.
La mappa mostra la posizione della villa all'interno del tessuto urbano di Torrevieja: servizi quotidiani a piedi, spiagge a poco più di un chilometro e i campi da golf della Orihuela Costa a una distanza che richiede l'auto. Il terreno pianeggiante facilita gli spostamenti verso la costa, coerente con la dolce vita mediterranea che caratterizza questa zona della Costa Blanca.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torrevieja occupa una posizione centrale nella parte meridionale della Costa Blanca, a sud di Alicante e a nord di Orihuela Costa e del confine con la Regione di Murcia. La città funge da polo di servizi per una fascia costiera che include La Mata, Cabo Roig e Playa Flamenca. Rispetto ai centri interni come Orihuela o Elche, Torrevieja è interamente orientata al mare, con economia legata a turismo, servizi e residenza internazionale. L'aeroporto di Alicante-Elche, principale accesso aereo della zona, dista circa 35 km in linea d'aria.
Le spiagge più vicine, Playa del Cura e Platya del Cura, distano circa 1,2 km, percorribili a piedi o in bicicletta su terreno pianeggiante; Cala del Palangre è a 1,4 km. Il comune di Torrevieja conta sette spiagge con Bandiera Blu, tra cui Cabo Cervera, La Mata e Los Locos. Per il golf, i campi più vicini sono Club de Golf Villamartín a circa 8,8-8,9 km, Real Club de Golf Campoamor a circa 10-10,7 km e Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 11,1 km: distanze che richiedono l'auto per un giro giornaliero. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) è a circa 35 km in linea d'aria, Valencia a 168 km e Malaga a 368 km. Le colonnine di ricarica elettrica più vicine documentate sono a 5,4 km, con opzioni Iberdrola e Ionity tra 7,5 e 9,8 km.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja registra una temperatura media annua di 18,7°C, con medie che oscillano tra 12°C in inverno e 26°C in estate, e circa 3.854 ore di sole storiche annue, tra i valori più alti della penisola iberica. La stagione di balneazione, definita da temperature dell'acqua pari o superiori a 20°C, dura cinque mesi, indicativamente da fine maggio a ottobre. La città si trova a 20 metri sul livello del mare con pendenza verso la spiaggia dello 0,8%, quindi sostanzialmente pianeggiante: rilevante per gli spostamenti a piedi e in bicicletta, in particolare per chi preferisce evitare salite quotidiane. L'orientamento a sud della villa massimizza l'esposizione solare in inverno, un vantaggio pratico per il comfort termico e l'uso degli spazi esterni fuori stagione. Il clima mediterraneo secco implica estati calde in cui l'aria condizionata installata è funzionale al comfort interno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Il comune dispone di sette spiagge con Bandiera Blu: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata (antigua), Los Locos e altre. Playa del Cura, la più vicina alla villa, dista 1,2 km ed è una spiaggia urbana con passeggiate e servizi. Per la navigazione e gli sport acquatici, il Real Club Náutico dista 1,1 km. Le strutture sportive comprendono il Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), il CF Torrevieja (1,4 km) e uno fitness center a 3,8 km. Per il golf, tre campi a 18 buche si trovano tra 8,8 e 11,1 km: Villamartín, Campoamor e Las Ramblas de Orihuela, tutti nella zona di Orihuela Costa. I punti panoramici Torre del Moro (3,0 km) e La Pinada (4,0 km) offrono passeggiate con vista sulla costa.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja occupa una posizione centrale nella parte meridionale della Costa Blanca, a sud di Alicante e a nord di Orihuela Costa e del confine con la Regione di Murcia. La città funge da polo di servizi per una fascia costiera che include La Mata, Cabo Roig e Playa Flamenca. Rispetto ai centri interni come Orihuela o Elche, Torrevieja è interamente orientata al mare, con economia legata a turismo, servizi e residenza internazionale. L'aeroporto di Alicante-Elche, principale accesso aereo della zona, dista circa 35 km in linea d'aria.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL391664
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID