यह विला टोरेविएखा (एलीकांते, कोस्ता ब्लांका) के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहाँ करीब 99,000 निवासी रहते हैं। संपत्ति 1970 में बनी और 2020 में पूर्ण नवीनीकरण की गई। 400 वर्ग मीटर के भूखंड पर 130 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र, 2 शयनकक्ष, 1 पूर्ण स्नानघर और 1 अतिथि शौचालय है। 10x3 मीटर की निजी स्विमिंग पूल, बगीचा, आउटडोर किचन और तीन वाहनों की निजी पार्किंग उपलब्ध है। प्लाया देल कुरा तट लगभग 1.2 किमी दूर है और दुकानें पैदल दूरी पर हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति टोरेविएखा के शहरी भाग में है, जहाँ सुपरमार्केट 805 मीटर और फार्मेसी 445 मीटर दूर है। तट 1.2 किमी दूर स्थित है और क्षेत्र समतल है (ढलान 0.8%)। एलीकांते हवाई अड्डा लगभग 35 किमी दूर है। शहर में 14 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप उपलब्ध हैं।
यह घर उन खरीदारों के लिए कार्यात्मक है जिन्हें 2 शयनकक्ष, निजी पूल और बगीचे वाला निवास चाहिए। साउथ-फेसिंग दिशा दिनभर प्राकृतिक प्रकाश देती है। आउटडोर किचन और बारबेक्यू बाहरी जीवन का समर्थन करते हैं। भूतल पर स्टोरेज रूम और अतिथि शौचालय, ऊपरी तल पर शयनकक्ष और टेरेस हैं।
यह नई बिल्ड नहीं है: मूल निर्माण 1970 का है और 2020 में पूर्ण नवीनीकरण हुआ (संकेतात्मक)। बिक्री मूल्य €465,000 है। संपत्ति आंशिक रूप से फर्निश्ड है और रहने के लिए तैयार है। निर्माण स्थिति 'पूर्ण' है, अतः कोई निर्माण-अवधि या वितरण-जोखिम लागू नहीं होता।
संपत्ति केवल 2 शयनकक्ष और 1 पूर्ण स्नानघर प्रदान करती है, जो बड़े परिवारों के लिए सीमित हो सकती है। उपयोगी रहने क्षेत्र 87 वर्ग मीटर है। 1970 की मूल संरचना होने से ऊर्जा-दक्षता आधुनिक नई बिल्ड मानकों से भिन्न हो सकती है। डेटाबेस में कोई सामुदायिक सुविधाएँ (जैसे जिम या साझा पूल) दर्ज नहीं हैं।
यह संपत्ति उन स्थितियों में प्रासंगिक है जहाँ दो शयनकक्ष पर्याप्त हैं, जोड़े, छोटे परिवार या दो-व्यक्ति घरेलु उपयोग। वर्षभर निवास के लिए शहरी सुविधाएँ (फार्मेसी 445 मीटर, अस्पताल 1.5 किमी, स्कूल 2 किमी के भीतर 3) पैदल या अल्प-यात्रा दूरी पर हैं। दूसरा घर चाहने वाले खरीदारों के लिए निजी पूल और आउटडोर किचन उपयोगी हैं, और तापस्थापन और तट-निकटता किराए पर देने की संभावना का समर्थन करते हैं। जिन्हें निर्माण-प्रतीक्षा से बचना है, उनके लिए तत्काल रहने योग्य स्थिति प्रासंगिक है। दूसरी ओर, तीन से अधिक शयनकक्ष या दो पूर्ण स्नानघर चाहने वाले खरीदारों को विकल्प देखने पड़ सकते हैं। जिन्हें आधुनिक ऊर्जा-लेबल वाली नई बिल्ड चाहिए, वे 1970 की संरचना और 2020 के नवीनीकरण को तकनीकी निरीक्षण से सत्यापित करा सकते हैं। गोल्फ-खिलाड़ियों के लिए तीन गोल्फ कोर्स 9-11 किमी दूर हैं, अतः दैनिक गोल्फ-पहुँच नहीं, बल्कि साप्ताहिक उपयोग व्यावहारिक है।
2020 के पूर्ण नवीनीकरण में समकालीन शैली लागू की गई। खिड़कियाँ उच्च-गुणवत्ता वाली PVC निर्मित हैं, जो प्राकृतिक प्रकाश और ताप-पृथक्करण दोनों से संबंधित हैं। भूतल पर खुला योजना वाला रहने-खाना क्षेत्र, स्टोरेज रूम और अतिथि शौचालय हैं। मुख्य स्नानघर में काँच-परिबद्ध शॉवर है। मास्टर शयनकक्ष में वॉक-इन वॉर्डरोब और दूसरे शयनकक्ष में टेरेस पहुँच है। तापस्थापन एयर कंडीशनिंग द्वारा होता है। बाहरी क्षेत्र में पूर्ण-सुसज्जित आउटडोर किचन और बारबेक्यू है। यह ध्यान देने योग्य है कि मूल संरचना 1970 की है; नवीनीकरण की गुणवत्ता, विद्युत प्रणाली, इन्सुलेशन, आर्द्रता-स्थिति, को स्वतंत्र तकनीकी निरीक्षण द्वारा सत्यापित किया जा सकता है। दर्ज विशेषताओं में निजी पूल, निजी बगीचा, गैरेज पार्किंग, यूटिलिटी रूम और बारबेक्यू शामिल हैं। संपत्ति आंशिक फर्निश्ड है।
विक्रय मूल्य €465,000 है, जो पूर्ण नवीनीकृत, पूल-युक्त विला के रूप में सूचीबद्ध है। तुलनात्मक रूप से, उसी नगर में LAGUNA ROSA VILLAS €424,000 से, ALEGORIA 25 €440,000 से और EDEN BEACH €330,000 से उपलब्ध हैं। इस संपत्ति की कीमत में निजी भूखंड, निजी पूल, नवीनीकरण (2020) और तीन-वाहन पार्किंग जैसे तत्व शामिल हैं। चूँकि घर रहने के लिए तैयार है, कोई पूर्व-विक्रय प्रतीक्षा अवधि नहीं है। अतिरिक्त लागतें (स्थानांतरण कर, नोटरी, पंजीकरण) अलग से लागू होती हैं।
यह विला टोरेविएखा के घने शहरी ताने-बाने में स्थित है, जहाँ दैनिक जीवन पैदल दूरी पर आधारित हो सकता है। सुपरमार्केट लगभग 805 मीटर और फार्मेसी 445 मीटर दूर है। 2 किमी के दायरे में 168 रेस्टोरेंट, 44 कैफे, 24 बैंक और 27 दंत चिकित्सालय हैं, यह घनत्व दर्शाता है कि क्षेत्र वर्षभर सक्रिय रहता है, केवल पर्यटन-सीजन तक सीमित नहीं। घर का दैनिक उपयोग दो स्तरों में विभाजित है: भूतल पर खुला रहने-खाना पकाने का क्षेत्र, स्टोरेज और अतिथि शौचालय; ऊपरी तल पर दो शयनकक्ष, जिनमें एक का टेरेस से सीधा पहुँच है। बाहरी क्षेत्र 400 वर्ग मीटर के भूखंड पर फैला है, जिसमें 300 वर्ग मीटर बगीचा और 10x3 मीटर की निजी पूल शामिल है। साउथ-फेसिंग होने से दिन के अधिकांश समय धूप मिलती है। तट 1.2 किमी दूर है और मार्ग समतल है, अतः पैदल या साइकिल से सागर-पहुँच व्यावहारिक है। शहर में 14 बस लाइनें हैं, इसलिए हर यात्रा के लिए कार आवश्यक नहीं है, यद्यपि क्षेत्रीय यात्राओं के लिए कार सुविधाजनक है। घर में एयर कंडीशनिंग और तीन वाहनों की भूतल-पार्किंग है।
टोरेविएखा लगभग 98,533 निवासियों (2025, INE) वाला शहर है, इसलिए क्षेत्र की सेवाएँ वर्षभर संचालित रहती हैं। 2 किमी के दायरे में 168 रेस्टोरेंट, 44 कैफे, 27 फार्मेसी और 24 बैंक हैं, यह संकेत करता है कि शहरी जीवन-शैली पर्यटन पर निर्भर नहीं है, यद्यपि गर्मियों में जनसंख्या-घनत्व बढ़ता है। सुपरमार्केट 805 मीटर और अस्पताल 1.5 किमी दूर है। खेल-सुविधाएँ निकट हैं: पालासियो दे देपोर्तेस इन्फांता क्रिस्टीना 1.2 किमी और CF टोरेविएखा 1.4 किमी। तट (प्लाया देल कुरा) 1.2 किमी दूर, समतल मार्ग पर है। 14 बस लाइनें और 50 स्टॉप शहर के भीतर गतिशीलता प्रदान करते हैं। EV चार्जिंग स्टेशन लगभग 5.4 किमी दूर है, जो विद्युत-वाहन चालकों के लिए छोटी योजना की माँग करता है।
नक्शा संपत्ति की स्थिति टोरेविएखा के शहरी क्षेत्र में दिखाता है। तट 1.2 किमी, सुपरमार्केट 805 मीटर और फार्मेसी 445 मीटर दूर अंकित हैं। यह क्षेत्र समतल है, इसलिए दर्शाई गई दूरियाँ पैदल-मार्गों से मेल खाती हैं। स्पेनिश तट-नगरों के अनुभव के अनुसार, ऐसी केंद्रीय स्थिति में दैनिक जीवन बिना कार भी संभव है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
टोरेविएखा कोस्ता ब्लांका के दक्षिणी भाग में, एलीकांते शहर से लगभग 45 किमी दक्षिण-पश्चिम में स्थित है। यह क्षेत्र वालेंसियन समुदाय के उन चुनिंदा क्षेत्रों में से है जहाँ स्पेनिश प्रमुख भाषा है। पड़ोसी नगरों में ओरिहुएला कोस्ता (गोल्फ-क्षेत्र) और गुआर्दामार देल सेगुरा उत्तर की ओर हैं। संपत्ति शहरी केंद्र और तट के बीच स्थित है, जो समुद्र-तट और दैनिक सेवाओं दोनों की मध्यम दूरी प्रदान करता है।
निकटतम तट प्लाया देल कुरा लगभग 1.2 किमी दूर है (काला देल पालांग्रे 1.4 किमी)। एलीकांते-एल्चे हवाई अड्डा (ALC) लगभग 35 किमी सीधी दूरी पर है, वालेंसिया (VLC) 168 किमी और मालागा (AGP) 368 किमी। गोल्फ कोर्स: क्लब दे गोल्फ वियामार्तीन 8.9 किमी, रियल क्लब दे गोल्फ काम्पोआमोर 10 किमी और क्लब दे गोल्फ ला फिन्का 10 किमी। मरीना रियल क्लब नाउतिको 1.1 किमी दूर है। अस्पताल 1.5 किमी और फार्मेसी 445 मीटर पर स्थित है। कार सुविधाजनक है पर सभी दैनिक आवश्यकताओं के लिए अनिवार्य नहीं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
टोरेविएखा समुद्र तल से 20 मीटर की ऊँचाई पर है और तट तक ढलान लगभग 0.8% है, अतः पैदल-पहुँच समतल है। ऐतिहासिक आँकड़ों के अनुसार क्षेत्र में वार्षिक लगभग 3,854 धूप-घंटे हैं और औसत वार्षिक तापमान 18.7°C है (मासिक औसत 12-26°C के बीच)। तैराकी-सीजन लगभग 5 महीने है जब जल-तापमान 20°C से ऊपर रहता है। क्षेत्र में ला माता जैसे प्राकृतिक तट-क्षेत्र और टोरे देल मोरो (3 किमी) व ला पिनादा (4 किमी) जैसे दृश्य-बिंदु हैं। माइक्रोक्लाइमेट के रूप में नमक-लैगून का प्रभाव शहर की विशेषता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
टोरेविएखा की तटरेखा पर सात ब्लू फ्लैग तट हैं: काबो सेर्वेरा, काला दे लास पितेरास, एल कुरा, ला माता (पुराना), लोस लोकोस और अन्य। निकटतम तट 1.2 किमी दूर है। जलक्रीड़ा के लिए रियल क्लब नाउतिको 1.1 किमी पर मरीना संचालित करता है। तैराकी-पूल पास में उपलब्ध हैं: पिस्कीना होटल फोंटाना 0.9 किमी और पिस्कीना रेसिदेंसियल पार्के दे लास नासिओनेस I 1.2 किमी। गोल्फ के लिए तीन कोर्स 8.8-11.1 किमी दूरी पर हैं। खेल-केंद्र पालासियो दे देपोर्तेस इन्फांता क्रिस्टीना 1.2 किमी और स्नैच फिटनेस सेंटर 3.8 किमी दूर है।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
टोरेविएखा कोस्ता ब्लांका के दक्षिणी भाग में, एलीकांते शहर से लगभग 45 किमी दक्षिण-पश्चिम में स्थित है। यह क्षेत्र वालेंसियन समुदाय के उन चुनिंदा क्षेत्रों में से है जहाँ स्पेनिश प्रमुख भाषा है। पड़ोसी नगरों में ओरिहुएला कोस्ता (गोल्फ-क्षेत्र) और गुआर्दामार देल सेगुरा उत्तर की ओर हैं। संपत्ति शहरी केंद्र और तट के बीच स्थित है, जो समुद्र-तट और दैनिक सेवाओं दोनों की मध्यम दूरी प्रदान करता है।
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 23 mm |
| फरवरी | 12.6°C | 14 mm |
| मार्च | 14.6°C | 26 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 23 mm |
| मई | 19.7°C | 15 mm |
| जून | 23.2°C | 12 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 12 mm |
| सितंबर | 23.7°C | 52 mm |
| अक्टूबर | 20.1°C | 26 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 37 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 30 mm |
समतल
Ref: VL391664
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
टोरेविएखा के भीतर तुलनात्मक परियोजनाओं में LAGUNA ROSA VILLAS (€424,000 से), ALEGORIA 25 (€440,000 से) और EDEN BEACH (€330,000 से) शामिल हैं। ये नई-बिल्ड परियोजनाएँ हैं, जबकि यह संपत्ति 1970 की बिल्ड है जिसका 2020 में पूर्ण नवीनीकरण हुआ। कीमत-अंतर के बदले में यह संपत्ति 400 वर्ग मीटर का निजी भूखंड, निजी पूल और तीन-वाहन पार्किंग प्रदान करती है, विशेषताएँ जो नई मध्यम-कीमत वाली परियोजनाओं में प्रायः साझा या अनुपलब्ध होती हैं। स्थानीय स्तर पर टोरेविएखा की तुलना ओरिहुएला कोस्ता से की जा सकती है, जहाँ गोल्फ-रिसॉर्ट जीवनशैली प्रमुख है (गोल्फ कोर्स वहाँ निकट हैं), जबकि टोरेविएखा शहरी सेवाओं की घनत्व और वर्षभर-सक्रिय नगर-जीवन प्रदान करता है। सांख्यिकीय रूप से, नगर की जनसंख्या 98,533 (2025) है और 2 किमी में 168 रेस्टोरेंट की उपस्थिति वर्षभर-निवास की ओर संकेत करती है, जो केवल-पर्यटन तट-क्षेत्रों से भिन्न है। प्रांतीय मध्यम आय (€15,750) के संदर्भ में यह कीमत-स्तर स्थानीय बाजार की तुलना में उच्च-खंड में है, जो अंतरराष्ट्रीय खरीदारों की माँग से संचालित तटीय खंड की विशेषता है।
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