2 Bed Μονοκατοικία βίλα in Torrevieja σε La Siesta,

2-υπνοδωμάτιο Βίλα στο Torrevieja · Ιδιωτική πισίνα

Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στο Torrevieja, μια παραθαλάσσια μεσογειακή πόλη στην Costa Blanca, στην επαρχία της Alicante. Το ακίνητο κατασκευάστηκε αρχικά το 1970 και ανακαινίστηκε ολοκληρωμένα το 2020. Προσφέρει 130 τ.μ. δομημένη επιφάνεια με 87 τ.μ. χώρο διαβίωσης, διαρρυθμισμένα σε δύο υπνοδωμάτια, ένα πλήρες μπάνιο και ένα WC επισκεπτών. Το οικόπεδο των 400 τ.μ. περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα 10 x 3 μέτρων, διαμορφωμένο κήπο, εξωτερική κουζίνα και θέση στάθμευσης για έως τρία οχήματα. Η ζητούμενη τιμή είναι €465.000 και το ακίνητο είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση. Η πλησιέστερη παραλία, Playa del Cura, απέχει περίπου 1,2 χλμ., με καθημερινές ανέσεις σε απόσταση με τα πόδια.

€465,000
2
Υπνοδωμάτια
1
Μπάνια
130 m²
Εμβαδόν
€465,000
Τιμή
1 km
Απόσταση Θάλασσας
Έτοιμο
Κατάσταση Κατασκευής
Τελευταία ενημέρωση: Αύγουστος 2026

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Η βίλα βρίσκεται σε αστική συνοικία του Torrevieja, περίπου 1,2 χλμ. από την παραλία Playa del Cura. Το έδαφος είναι επίπεδο, με κλίση προς την ακτή μικρότερη από 1%. Ένα σούπερ μάρκετ απέχει περίπου 805 μ., ένα φαρμακείο 445 μ. και ένα νοσοκομείο 1,5 χλμ. Το περιβάλλον είναι κατοικητικό, με υπηρεσίες σε απόσταση με τα πόδια. Το αυτοκίνητο είναι βολικό αλλά όχι απαραίτητο για τις καθημερινές δουλειές.

Δάπεδο

Το ακίνητο λειτουργεί ως συμπαγής βίλα με δύο υπνοδωμάτια και μεγάλο εξωτερικό χώρο. Η διαρρύθμιση διαχωρίζει τον χώρο διαβίωσης στο ισόγειο από τους χώρους ύπνου στον επάνω όροφο, με εντοιχισμένη ντουλάπα στο κύριο υπνοδωμάτιο και πρόσβαση σε βεράντα από το δεύτερο υπνοδωμάτιο. Το οικόπεδο των 400 τ.μ. φιλοξενεί ιδιωτική πισίνα, κήπο, εξωτερική κουζίνα και στάθμευση για τρία οχήματα, υποστηρίζοντας την υπαίθρια διαβίωση όλο τον χρόνο.

Κατάσταση Έργου

Δεν πρόκειται για νέο συγκρότημα κατοικιών. Η βίλα χρονολογείται από το 1970 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2020, συμπεριλαμβανομένων PVC κουφωμάτων και σύγχρονου εσωτερικού φινιρίσματος. Η κατάσταση κατασκευής είναι ολοκληρωμένη και το ακίνητο είναι μερικώς επιπλωμένο και έτοιμο για άμεση κατοίκηση. Δεν ισχύουν περαιτέρω φάσεις κατασκευής ή ημερομηνίες παράδοσης.

Σημεία Προσοχής

Το ακίνητο προσφέρει δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο συν ένα WC επισκεπτών, γεγονός που περιορίζει τη χωρητικότητά του για μεγαλύτερα νοικοκυριά. Δεν υπάρχει πρόσβαση σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις· όλες οι ανέσεις είναι ιδιωτικές. Το κτίριο είναι του 1970 με ανακαίνιση του 2020, οπότε δεν εφαρμόζεται εγγύηση νεόδμητου. Τα στοιχεία πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης δεν αναφέρονται στα διαθέσιμα αρχεία.

Τρόπος Ζωής

Το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστή που αναζητά μια συμπαγή βίλα χαμηλής συντήρησης με σημαντικό ιδιωτικό εξωτερικό χώρο σε μια καθιερωμένη αστική τοποθεσία. Αναγνωρίσιμες καταστάσεις περιλαμβάνουν: ένα ζευγάρι ή μικρό νοικοκυριό που μετακομίζει μόνιμα και θέλει ανέσεις σε απόσταση με τα πόδια αντί για κλειστό τουριστικό συγκρότημα· έναν αγοραστή που δίνει προτεραιότητα στην εξωτερική διαβίωση, δεδομένης της πισίνας, της εξωτερικής κουζίνας και του νότιου προσανατολισμού· και όσους εκτιμούν περισσότερο ένα ολοκληρωμένο, ανακαινισμένο ακίνητο παρά τις εγγυήσεις νεόδμητου. Η διαρρύθμιση με δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο είναι πρακτικός περιορισμός για οικογένειες που χρειάζονται τρία ή περισσότερα υπνοδωμάτια ή πολλαπλά πλήρη μπάνια. Αγοραστές που αναζητούν μια ήσυχη αγροτική ή λοφώδη τοποθεσία πρέπει να σημειώσουν ότι πρόκειται για αστική συνοικία σε πόλη σχεδόν 100.000 κατοίκων, με τη σχετική δραστηριότητα και πυκνότητα. Αντίθετα, αγοραστές που θέλουν δυνατότητα εποχιακής μίσθωσης ή υπηρεσίες όλο τον χρόνο θα βρουν την τοπική βάση ανέσεων, σχολεία, υγεία, λιανικό εμπόριο, συμβατή με μόνιμη διαμονή. Οι παίκτες γκολφ βρίσκονται σε ακτίνα 9–11 χλμ. από τρία γήπεδα γκολφ. Όσοι εξαρτώνται από αεροπορικά ταξίδια πρέπει να υπολογίζουν την απόσταση περίπου 35 χλμ. από το αεροδρόμιο Alicante-Elche, το οποίο είναι προσβάσιμο οδικώς σε λιγότερο από μία ώρα σε κανονικές συνθήκες.

Ποιότητα Κατασκευής

Η βίλα ανακαινίστηκε ολοκληρωμένα το 2020, κάτι που αποτελεί τον κύριο δείκτη ποιότητας στα διαθέσιμα δεδομένα. Τα παράθυρα είναι μεγάλα PVC κουφώματα, μια επιλογή υλικού που συνδέεται με καλή θερμική μόνωση και χαμηλή συντήρηση σε σύγκριση με παλαιότερα αλουμίνια ή ξυλουργική. Το εσωτερικό περιγράφεται ως σύγχρονο στο φινίρισμα, με ισόγειο ανοιχτού τύπου, εντοιχισμένη ντουλάπα στο κύριο υπνοδωμάτιο και ντους από γυαλί στο κύριο μπάνιο. Το ακίνητο περιλαμβάνει κλιματισμό για τον έλεγχο του εσωτερικού κλίματος, βοηθητικό χώρο, μπάρμπεκιου και εξωτερική κουζίνα, υποδηλώνοντας ότι έχουν εξοπλιστεί τόσο οι εσωτερικοί όσο και οι εξωτερικοί χώροι. Η προέλευση της κατασκευής από το 1970 σημαίνει ότι η ανακαίνιση και όχι η αρχική δόμηση καθορίζει το σημερινό πρότυπο· μια τεχνική αυτοψία θα ήταν το κατάλληλο μέσο για την επαλήθευση της δομικής κατάστασης, των επιπέδων μόνωσης και της ποιότητας των εγκαταστάσεων. Δεν αναφέρεται βαθμολογία πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης στα διαθέσιμα αρχεία, οπότε αγοραστές που συγκρίνουν με νεόδμητα ακίνητα, τα οποία τυπικά φέρουν βαθμούς A ή B βάσει της ισχύουσας ισπανικής νομοθεσίας, θα πρέπει να ζητήσουν αυτή την τεκμηρίωση. Η πισίνα μετρά 10 x 3 μέτρα και βρίσκεται μέσα σε διαμορφωμένο κήπο· η ηλικία του εξοπλισμού της πισίνας και το ιστορικό συντήρησης βρίσκονται εκτός διαθέσιμων δεδομένων. Το ακίνητο είναι μερικώς επιπλωμένο, που σημαίνει ότι ο κατάλογος και η κατάσταση των περιλαμβανόμενων αντικειμένων θα πρέπει να επιβεβαιωθούν γραπτώς κατά τη διαδικασία αγοράς.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η ζητούμενη τιμή είναι €465.000 για μια ολοκληρωμένη, ανακαινισμένη ανεξάρτητη βίλα 130 τ.μ. δομημένης επιφάνειας σε οικόπεδο 400 τ.μ. Εντός του Torrevieja, συγκρίσιμες προσφορές περιλαμβάνουν τις Laguna Rosa Villas από €424.000, το Eden Beach από €330.000 και το Alegria 25 από €440.000. Σε σχέση με αυτές, το ακίνητο τοποθετείται στο μεσαίο έως ανώτερο τμήμα της τοπικής αγοράς, με την τιμή να αντανακλά την ανακαίνιση του 2020, την ιδιωτική πισίνα και το μέγεθος του οικοπέδου και όχι τη νεόδμητη κατάσταση. Το ακίνητο είναι διαθέσιμο άμεσα, καθώς η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί.

€465,000
Τιμή
2
Υπνοδωμάτια
130 m²
Εμβαδόν
1
Μπάνια

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η βίλα οργανώνεται γύρω από μια σαφή διαίρεση μεταξύ εσωτερικής και εξωτερικής διαβίωσης. Το ισόγειο περιλαμβάνει σαλόνι και κουζίνα ανοιχτού τύπου σε έναν ενιαίο χώρο, μια αποθήκη και ένα WC επισκεπτών. Ο επάνω όροφος φιλοξενεί τα δύο υπνοδωμάτια, το ένα με εντοιχισμένη ντουλάπα και το άλλο με απευθείας πρόσβαση σε βεράντα, καθώς και το κύριο μπάνιο με ντους από γυαλί. Ο νότιος προσανατολισμός σημαίνει ότι το φως της ημέρας φτάνει στο εσωτερικό για το μεγαλύτερο μέρος της ημέρας, κάτι που σε αυτό το κλίμα αντιστοιχεί σε περίπου 3.850 καταγεγραμμένες ώρες ηλιοφάνειας ετησίως στην ευρύτερη περιοχή. Οι καθημερινές ρουτίνες εδώ διαμορφώνονται σε μεγάλο βαθμό από το ίδιο το οικόπεδο: η πισίνα 10 x 3 μέτρων, ο κήπος 300 τ.μ. και η εξωτερική κουζίνα με μπάρμπεκιου καταλαμβάνουν το μεγαλύτερο μέρος του εξωτερικού χώρου, και η στάθμευση για τρία οχήματα βρίσκεται μέσα στα όρια του οικοπέδου. Το γειτονικό περιβάλλον είναι το αστικό Torrevieja, μια πόλη με περίπου 98.500 εγγεγραμμένους κατοίκους. Σε ακτίνα 2 χλμ. υπάρχουν 168 εστιατόρια, 44 καφέ, 27 φαρμακεία, 24 τράπεζες και 27 οδοντίατροι, κάτι που υποδηλώνει πυκνό δίκτυο υπηρεσιών όλο τον χρόνο και όχι εποχιακό τουριστικό περιβάλλον. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει περίπου 805 μ. και το νοσοκομείο 1,5 χλμ., οπότε οι καθημερινές δουλειές και η ιατρική περίθαλψη δεν εξαρτώνται από αυτοκίνητο, αν και ένα χρήσιμο για τις παραλίες, το γκολφ και τις μεταφορές από το αεροδρόμιο. Το έδαφος είναι επίπεδο και χαμηλό, σε υψόμετρο περίπου 20 μ. πάνω από τη στάθμη της θάλασσας, κάτι που κάνει το περπάτημα και την ποδηλασία εύκολα. Η πόλη λειτουργεί 14 γραμμές δημόσιων μεταφορών με 50 στάσεις, προσφέροντας εναλλακτικές λύσεις έναντι του ιδιωτικού αυτοκινήτου εντός του δήμου.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: La Siesta

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Η άμεση γειτονιά είναι το αστικό Torrevieja με επίπεδο προφίλ δρόμων και υπηρεσίες σε απόσταση με τα πόδια. Το σούπερ μάρκετ στα 805 μ. και το φαρμακείο στα 445 μ. καθιστούν εφικτή την καθημερινή αγορά με τα πόδια. Η πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας περιλαμβάνει 27 φαρμακεία και 27 οδοντίατρους εντός 2 χλμ., καθώς και νοσοκομείο στα 1,5 χλμ. Για αναψυχή, το αθλητικό κέντρο Palacio de Deportes Infanta Cristina απέχει 1,2 χλμ. και η μαρίνα Real Club Náutico 1,1 χλμ. Δημόσιες πισίνες είναι διαθέσιμες στα 0,9 χλμ. και 1,2 χλμ., επιπλέον της ιδιωτικής πισίνας της βίλας. Το κλίμα υποστηρίζει την εξωτερική χρήση του ακινήτου για το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,7°C και πεντάμηνη κολυμβητική περίοδο σε θερμοκρασίες θαλάσσιου νερού 20°C και άνω. Η πόλη καταγράφει περίπου 32 τοπικές αργίες ετησίως, αντανακλώντας ενεργό δημοτικό ημερολόγιο. Οι αιχμές των καλοκαιρινών μηνών φέρνουν εισροή επισκεπτών τυπική για τις παραθαλάσσιες πόλεις της Costa Blanca, ενώ η μεγάλη βάση εγγεγραμμένου πληθυσμού υποστηρίζει το εμπόριο και τις υπηρεσίες όλο τον χρόνο, εκτός τουριστικής περιόδου. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο περίπου 20 μ. με αμελητέα κλίση, κάτι σχετικό για την κινητικότητα και την απορροή των όμβριων υδάτων κατά τις έντονες φθινοπωρινές βροχοπτώσεις.

Χάρτης & Τοποθεσία

Η βίλα βρίσκεται σε επίπεδη αστική συνοικία του Torrevieja, με την παραλία Playa del Cura περίπου 1,2 χλμ. ανατολικά και τη μαρίνα, το αθλητικό κέντρο και το νοσοκομείο της πόλης εντός 1,5 χλμ. Τα γήπεδα γκολφ απέχουν 9–11 χλμ. νοτιοδυτικά προς την Orihuela Costa. Ο χάρτης δείχνει αυτή την κεντρική θέση εντός της νότιας παράκτιας λωρίδας της Costa Blanca.

A sketch of a cozy room with a tree and a person in a hat.

Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος

Θέση στην Περιοχή

Το Torrevieja βρίσκεται στη νότια Costa Blanca, περίπου 35 χλμ. νοτιοδυτικά της πόλης της Alicante και του διεθνούς αεροδρομίου της, και αμέσως βόρεια της παράκτιας λωρίδας της Orihuela Costa. Ο δήμος των 71,8 τ.χλμ. είχε 98.533 εγγεγραμμένους κατοίκους το 2025, γεγονός που τον καθιστά μια από τις μεγαλύτερες παραθαλάσσιες πόλεις της επαρχίας. Λειτουργεί ως κόμβος υπηρεσιών για τις γύρω κατοικιακές περιοχές, συμπεριλαμβανομένων των Guardamar del Segura στα βόρεια και Orihuela Costa στα νότια. Η πόλη βρίσκεται σε μια από τις κατά βάση ισπανόφωνες περιοχές της Βαλενσιανής Κοινότητας, κάτι σχετικό για αγοραστές που τη συγκρίνουν με βαλενσιανόφωνους δήμους πιο βόρεια.

Προσβασιμότητα

Η πλησιέστερη παραλία, Playa del Cura, απέχει 1,2 χλμ. από το ακίνητο σε επίπεδη διαδρομή. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche (ALC) απέχει περίπου 35 χλμ. σε ευθεία γραμμή και αποτελεί την κύρια διεθνή πύλη της περιοχής· το αεροδρόμιο Valencia (VLC) απέχει περίπου 168 χλμ. και το Málaga (AGP) περίπου 368 χλμ. Προσβάσιμα γήπεδα γκολφ περιλαμβάνουν το Club de Golf Villamartín στα 8,8 χλμ., το Real Club de Golf Campoamor στα 10,7 χλμ. και το Club de Golf Las Ramblas de Orihuela στα 11,1 χλμ. Η φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων είναι διαθέσιμη στο Iberdrola Oasis Center (7,5 χλμ.) και στο Ionity La Zenia (8,3 χλμ.), με το πλησιέστερο σημείο στα 5,4 χλμ. Εντός της πόλης, 14 γραμμές δημόσιων μεταφορών με 50 στάσεις παρέχουν κάλυψη· η μαρίνα, τα αθλητικά κέντρα και οι παραλίες βρίσκονται όλα εντός λίγων χιλιομέτρων. Το αυτοκίνητο είναι χρήσιμο για το γκολφ, τη φόρτιση και το αεροδρόμιο, αλλά δεν είναι απαραίτητο για τις καθημερινές ανάγκες.

Απόσταση Θάλασσας 1 km
Alicante-Elche (ALC) 36 km
Valencia (VLC) 169 km

Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps

A man is lying on a blue scooter on a sidewalk, with a bottle of water and shoes nearby.

Φύση & Κλίμα

Το Torrevieja καταγράφει μέση ετήσια θερμοκρασία 18,7°C εντός εποχιακού εύρους 12–26°C και περίπου 3.854 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως ιστορικά, αριθμός που κατατάσσεται ανάμεσα στους υψηλότερους της ισπανικής μεσογειακής ακτής. Η κολυμβητική περίοδος, όπως ορίζεται από θερμοκρασίες θάλασσας 20°C και άνω, διαρκεί περίπου πέντε μήνες. Η πόλη βρίσκεται σε υψόμετρο περίπου 20 μ. πάνω από τη στάθμη της θάλασσας με κλίση 0,8% προς την παραλία, που σημαίνει ότι το έδαφος είναι ουσιαστικά επίπεδο και δεν απαιτεί σωματική προσπάθεια στις πεζοπορικές διαδρομές προς την ακτή. Το περιβάλλον τοπίο είναι παράκτιο-αστικό, με τις φυσικές περιοχές της λιμνοθάλασσας La Mata και των αλυκών να αποτελούν μέρος του ευρύτερου δήμου του Torrevieja. Το σημείο θέασης Torre del Moro στα 3,0 χλμ. και η La Pinada στα 4,0 χλμ. προσφέρουν τα πλησιέστερα σημειωμένα φυσικά αξιοθέατα. Ο νότιος προσανατολισμός της ίδιας της βίλας μεγιστοποιεί το ηλιακό κέρδος κατά τους χειμερινούς μήνες, ενώ αυξάνει τις ανάγκες ψύξης το καλοκαίρι, για τις οποίες έχει εγκατασταθεί κλιματισμός.

5 Περίοδος κολύμβησης (μήνες)
18.7°C Μέση ετήσια θερμοκρασία
20m Υψόμετρο

Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)

Παραλίες & Αναψυχή

Το Torrevieja διαθέτει επτά παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata και Los Locos, μια πιστοποίηση που βασίζεται στην ποιότητα των υδάτων, την ασφάλεια και τις υπηρεσίες. Από το ακίνητο, οι παραλίες Playa del Cura και Platja del Cura απέχουν 1,2 χλμ. και η Cala del Palangre 1,4 χλμ. Η μαρίνα Real Club Náutico στα 1,1 χλμ. υποστηρίζει ιστιοπλοΐα και θαλάσσιες δραστηριότητες. Στη στεριά, το Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 χλμ.) και ο CF Torrevieja (1,4 χλμ.) παρέχουν αθλητικές εγκαταστάσεις, με ιδιωτικό γυμναστήριο στα 3,8 χλμ. Οι παίκτες γκολφ μπορούν να φτάσουν σε τρία γήπεδα 18 τρυπών, Villamartín, Campoamor και Las Ramblas, εντός 9 έως 11 χλμ., όλα στην Orihuela Costa και την περιβάλλουσα ενδοχώρα. Για κολύμβηση εκτός θαλάσσιας περιόδου, πισίνες ξενοδοχείων και οικισμών λειτουργούν στα 0,9 χλμ. και 1,2 χλμ., επιπλέον της ιδιωτικής πισίνας της βίλας.

Παραλίες

  • cala del Barranc d'Aigües 4.8 km
  • cala Piteres 5 km

Golf

  • Club de Golf Bonalba 11.3 km

Πηγή: OpenStreetMap

Οδηγός Περιοχής: La Siesta

Βασικά Στοιχεία

65,212 Πληθυσμός

Κλίμα

Μήνας Μέσος Όρος Θερμοκρασίας Υετός
Ιανουάριος 11.9°C 23 mm
Φεβρουάριος 12.6°C 14 mm
Μάρτιος 14.6°C 26 mm
Απρίλιος 16.6°C 23 mm
Μάιος 19.7°C 15 mm
Ιούνιος 23.2°C 12 mm
Ιούλιος 26.1°C 1 mm
Αύγουστος 26.4°C 12 mm
Σεπτέμβριος 23.7°C 52 mm
Οκτώβριος 20.1°C 26 mm
Νοέμβριος 15.6°C 37 mm
Δεκέμβριος 12.3°C 30 mm

Υποδομές

170 Εστιατόρια
3 Σχολεία
27 Φαρμακεία
24 Τράπεζες
47 Καφετέριες
27 Οδοντίατροι

Υψόμετρο & Έδαφος

20m Υψόμετρο
1 km Απόσταση Θάλασσας
1.7% Κλίση προς την παραλία

Επίπεδο

Κοντά

Παραλίες

Σταθμοί φόρτισης EV

Γήπεδα γκολφ

Μαρίνες

Μεταφορές

36 km Alicante-Elche (ALC)
169 km Valencia (VLC)
367 km Malaga-Costa del Sol (AGP)

Λεπτομέρειες Έργου

Έργο 2 Bed Μονοκατοικία βίλα in Torrevieja
Πόλη La Siesta
Περιοχή Costa Blanca
Τιμή €465,000
Εμβαδόν 130 m²
Τιμή ανά τ.μ. €3,576 / m²
Υπνοδωμάτια 2
Μπάνια 1
Παρκινγκ Ναι
Πισίνα Ναι
Κήπος Ναι
Κατάσταση Κατασκευής key_ready
Απόσταση Θάλασσας 1 km
Παράδοση Completed 1970
Δημοσίευση 2026-08-21

Ref: VL391664

Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Περίληψη

  • Ανεξάρτητη βίλα 130 τ.μ. δομημένης επιφάνειας σε οικόπεδο 400 τ.μ., πλήρως ανακαινισμένη το 2020 και έτοιμη για άμεση κατοίκηση
  • Δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο συν WC επισκεπτών· 87 τ.μ. χρηστικός χώρος διαβίωσης σε δύο ορόφους
  • Ιδιωτική πισίνα 10 x 3 μ., κήπος 300 τ.μ., εξωτερική κουζίνα με μπάρμπεκιου και στάθμευση για έως τρία οχήματα εντός του οικοπέδου
  • Παραλία Playa del Cura σε απόσταση 1,2 χλμ.· σούπερ μάρκετ 805 μ., φαρμακείο 445 μ., νοσοκομείο 1,5 χλμ. σε επίπεδο έδαφος
  • Το Torrevieja έχει κατά μέσο όρο περίπου 3.850 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, πεντάμηνη περίοδο θαλάσσιας κολύμβησης και επτά παραλίες με Γαλάζια Σημαία
  • Ζητούμενη τιμή €465.000· συγκρίσιμα έργα στο Torrevieja ξεκινούν από €330.000–€440.000

Σύγκριση Περιοχής

Εντός του Torrevieja, τρία συγκρίσιμα έργα αποτυπώνουν το τοπικό πλαίσιο αγοράς. Οι Laguna Rosa Villas ξεκινούν από €424.000, το Eden Beach από €330.000 και το Alegria 25 από €440.000, τοποθετώντας αυτή τη βίλα στα €465.000 στο ανώτερο άκρο αυτού του εύρους. Οι διαφοροποιητικοί παράγοντες είναι η ανεξάρτητη μορφή με ιδιωτικό οικόπεδο 400 τ.μ., η ανακαίνιση του 2020 και η ολοκληρωμένη κατάσταση, τα συγκρίσιμα είναι, αντίθετα, νεόδμητα ή υπό ανέγερση έργα όπου ισχύουν ημερομηνίες παράδοσης και κατασκευαστικός κίνδυνος, ενώ αυτό το ακίνητο είναι άμεσα κατοικήσιμο. Σε σχέση με την ευρύτερη αγορά της νότιας Costa Blanca, το Torrevieja διαφέρει από τις τουριστικές ζώνες της Orihuela Costa στα νότια στο ότι είναι μια λειτουργική πόλη όλο τον χρόνο με σχεδόν 100.000 κατοίκους και όχι μια συλλογή κατοικιακών συγκροτημάτων. Αυτό αντανακλάται στην πυκνότητα ανέσεων: 168 εστιατόρια, 44 καφέ και 27 φαρμακεία εντός 2 χλμ., καθώς και νοσοκομείο στα 1,5 χλμ. και 14 γραμμές δημόσιων μεταφορών. Αγοραστές που συγκρίνουν ανεξάρτητες βίλες στην ενδοχώρα, για παράδειγμα γύρω από τα γήπεδα γκολφ Villamartín και Campoamor στα 9–11 χλμ., θα βρουν συνήθως μεγαλύτερα οικόπεδα σε παρόμοιες τιμές, αλλά με μεγαλύτερη εξάρτηση από το αυτοκίνητο και λιγότερες υπηρεσίες εκτός εποχής. Στο Torrevieja ο συμβιβασμός είναι αντίστροφος: μια συμπαγής κατασκευή του 1970 σε μέτριο οικόπεδο, αλλά με αστική ευκολία και επίπεδη βόλτα 1,2 χλμ. μέχρι παραλία με Γαλάζια Σημαία. Το μεσογειακό κλιματικό προφίλ, περίπου 3.850 ώρες ηλιοφάνειας, ετήσιος μέσος όρος 18,7°C και πεντάμηνη κολυμβητική περίοδος σε ζεστά νερά, ισχύει σε όλη την υποπεριφέρεια και δεν διαφοροποιεί αυτές τις τοποθεσίες· το υψόμετρο και η εγγύτητα σε υπηρεσίες το κάνουν.

Συχνές Ερωτήσεις

Γιατί μια βίλα με δύο υπνοδωμάτια κοστίζει €465.000;
Η τιμή αντανακλά το οικόπεδο και όχι τον αριθμό δωματίων: 400 τ.μ. γης με ιδιωτική πισίνα 10 x 3 μ., κήπο, εξωτερική κουζίνα και στάθμευση για τρία οχήματα, συν πλήρη ανακαίνιση του 2020, σε αστική τοποθεσία 1,2 χλμ. από την παραλία. Συγκρίσιμα ανεξάρτητα νεόδμητα έργα στο Torrevieja ξεκινούν μεταξύ €424.000 και €440.000.
Είναι απαραίτητο το αυτοκίνητο σε αυτή την τοποθεσία;
Όχι, όχι για την καθημερινή ζωή. Το σούπερ μάρκετ απέχει 805 μ., το φαρμακείο 445 μ. και το νοσοκομείο 1,5 χλμ., όλα σε επίπεδο έδαφος. Η πόλη έχει 14 γραμμές λεωφορείων με 50 στάσεις. Το αυτοκίνητο είναι χρήσιμο για τα γήπεδα γκολφ (9–11 χλμ.), τη φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων (5,4 χλμ.+) και τις μετακινήσεις από το αεροδρόμιο.
Τι είναι γνωστό για την ποιότητα κατασκευής;
Η δομή χρονολογείται από το 1970 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2020, συμπεριλαμβανομένων κουφωμάτων PVC, κλιματισμού και σύγχρονου εσωτερικού. Δεν υπάρχει καταγεγραμμένη βαθμολογία πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης. Μια τεχνική αυτοψία είναι το πρότυπο μέσο επαλήθευσης δομής, μόνωσης και εγκαταστάσεων.
Είναι αυτό ένα νεόδμητο ακίνητο;
Όχι. Είναι κτίριο του 1970 που ανακαινίστηκε το 2020. Είναι ολοκληρωμένο και μερικώς επιπλωμένο, διαθέσιμο για άμεση κατοίκηση, αλλά δεν εφαρμόζονται οι εγγυήσεις νεόδμητου και οι ενεργειακές αξιολογήσεις που ισχύουν για κατασκευές της δεκαετίας του 2020.
Ποιες εγκαταστάσεις περιλαμβάνει το ακίνητο;
Ιδιωτική πισίνα 10 x 3 μ., κήπος 300 τ.μ., εξωτερική κουζίνα με μπάρμπεκιου, κλιματισμός, βοηθητικός χώρος/αποθήκη, WC επισκεπτών και ιδιωτική στάθμευση για έως τρία οχήματα. Δεν υπάρχουν κοινόχρηστες εγκαταστάσεις· όλες οι ανέσεις είναι ιδιωτικές.
Ποια πρόσθετα έξοδα αγοράς ισχύουν;
Ισχύουν τα τυπικά ισπανικά έξοδα μεταχειρισμένου: φόρος μεταβίβασης (ITP), έξοδα συμβολαιογράφου και μητρώου. Ως μεταχειρισμένο ακίνητο, δεν εφαρμόζεται ΦΠΑ (IVA). Η συντήρηση της πισίνας, οι λογαριασμοί κοινής ωφέλειας και οι δημοτικοί φόροι (IBI) είναι επαναλαμβανόμενα κόστη που δεν είναι διαθέσιμα στα δεδομένα και πρέπει να επιβεβαιωθούν τοπικά.
Ποια είναι η διαδικασία αγοράς μεταχειρισμένης βίλας στο Torrevieja;
Ισχύει η τυπική ισπανική διαδικασία μεταποίησης: αριθμός NIE, τραπεζικός λογαριασμός, προκαταβολή κράτησης, συμβολαιογραφική ολοκλήρωση και εγγραφή στο μητρώο. Συνιστώνται τεχνική αυτοψία και επαλήθευση των αδειών ανακαίνισης του 2020 και της άδειας πισίνας.
Πόσο απέχουν η παραλία και το αεροδρόμιο;
Η παραλία Playa del Cura απέχει 1,2 χλμ. σε επίπεδη διαδρομή. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει περίπου 35 χλμ. σε ευθεία γραμμή, περίπου 40–50 λεπτά οδικώς σε κανονικές συνθήκες.
Eleni Papadopoulos
Eleni Papadopoulos
Σύμβουλος Ακινήτων

Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.

Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.

Απάντηση εντός 24 ωρών

Ενδιαφέρεστε;

Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.

Τεχνικά Στοιχεία
Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1970 και ανακαινίστηκε ολοκληρωμένα το 2020· δεν αναφέρεται βαθμολογία πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης στα διαθέσιμα αρχεία
Το Torrevieja διαθέτει επτά παραλίες με Γαλάζια Σημαία και καταγράφει περίπου 3.854 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως
Το οικόπεδο παρέχει ιδιωτική στάθμευση για έως τρία οχήματα και πισίνα 10 x 3 μέτρων εντός οικοπέδου 400 τ.μ.
Το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει περίπου 35 χλμ. σε ευθεία γραμμή· το έδαφος προς την παραλία είναι επίπεδο με κλίση 0,8%
Αίτηση Πληροφοριών WhatsApp Τηλέφωνο (προαιρετικό)