Bu müstakil villa, Alicante ilindeki Costa Blanca sahilinde yer alan Akdeniz sahil şehri Torrevieja'da konumlanmıştır. Gayrimenkul ilk olarak 1970 yılında inşa edilmiş ve 2020 yılında kapsamlı bir şekilde yenilenmiştir. 130 m² kapalı alan ve 87 m² kullanılabilir yaşam alanı sunan villada iki yatak odası, bir tam banyo ve bir misafir tuvaleti bulunmaktadır. 400 m²'lik arsa; 10 x 3 metrelik özel havuz, peyzajlı bahçe, açık hava mutfağı ve üç araca kadar otopark yeri içermektedir. İstenen fiyat 465.000 € olup gayrimenkul hemen taşınmaya hazırdır. En yakın plaj olan Playa del Cura yaklaşık 1,2 km uzaklıkta olup günlük ihtiyaçlar yürüme mesafesindedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Torrevieja'nın kentsel bir bölgesinde, Playa del Cura plajına yaklaşık 1,2 km uzaklıkta yer almaktadır. Arazi düzdür ve kıyıya doğru eğimi %1'in altındadır. Süpermarket yaklaşık 805 m, eczane 445 m ve hastane 1,5 km uzaklıktadır. Çevre, hizmetlerin yürüme mesafesinde olduğu yerleşimsel bir karakter taşır; günlük işler için araç kullanışlıdır ancak zorunlu değildir.
Gayrimenkul, geniş bir açık alanla birlikte kompakt iki yatak odalı bir villa olarak işlev görmektedir. Plan, zemin katta yaşam alanını üst kattaki yatak alanlarından ayırmaktadır; ana yatak odasında giyinme odası, ikinci yatak odasından ise teras çıkışı bulunmaktadır. 400 m²'lik arsa; özel havuz, bahçe, açık hava mutfağı ve üç araç için otopark alanını barındırarak yıl boyunca açık hava yaşamını desteklemektedir.
Bu bir sıfır konut projesi değildir. Villa 1970 tarihli olup 2020 yılında, PVC pencere kasaları ve çağdaş iç mekân kaplaması dahil, tamamen yenilenmiştir. İnşaat durumu tamamlanmış olup gayrimenkul kısmen eşyalıdır ve hemen kullanıma hazırdır. Başka bir inşaat aşaması veya teslim tarihi söz konusu değildir.
Gayrimenkulde iki yatak odası, bir banyo ve bir misafir tuvaleti bulunmakta olup bu durum daha büyük haneler için kapasiteyi sınırlamaktadır. Ortak tesis sunumu yoktur; tüm olanaklar özeldir. Bina 1970 tarihli olup 2020 yılında yenilenmiştir, bu nedenle sıfır konut garantisi geçerli değildir. Enerji performansı sertifikası verileri mevcut kayıtlarda belirtilmemiştir.
Gayrimenkul, yerleşik bir kentsel konumda geniş özel açık alana sahip kompakt, az bakım gerektiren bir villa arayan alıcıya uygundur. Tanınabilir durumlar şunlardır: kalıcı olarak taşınan ve güvenlikli bir site yerine yürüme mesafesinde olanaklar isteyen bir çift veya küçük hane; havuz, açık hava mutfağı ve güney cephe göz önüne alındığında açık hava yaşamını önceliklendiren bir alıcı; ve sıfır konut garantilerinden çok bitmiş, yenilenmiş bir gayrimenkule değer verenler. İki yatak odalı, bir banyolu plan, üç veya daha fazla yatak odasına ya da birden fazla tam banyoya ihtiyaç duyan aileler için pratik bir sınırlamadır. Sessiz bir kırsal veya yamaç konumu arayan alıcılar, bunun beraberinde gelen hareketlilik ve yoğunlukla birlikte yaklaşık 100.000 nüfuslu bir şehrin kentsel bir bölgesi olduğunu not etmelidir. Buna karşılık, mevsimsel kira potansiyeli veya yıl boyu hizmet arayan alıcılar, yerel olanak tabanının, okullar, sağlık hizmetleri, perakende, kalıcı ikametle uyumlu olduğunu görecektir. Golf oyuncuları 9–11 km yarıçap içinde üç sahaya erişebilmektedir. Hava yolculuğuna bağımlı olanlar, normal koşullarda karayoluyla bir saatin altında ulaşılabilen, yaklaşık 35 km uzaklıktaki Alicante-Elche havalimanı mesafesini hesaba katmalıdır.
Villa, mevcut verilerdeki ana kalite göstergesi olan 2020 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiştir. Pencereler büyük formatlı PVC kasalıdır; bu malzeme seçimi, eski alüminyum veya ahşap doğramaya kıyasla iyi ısı yalıtımı ve düşük bakım ile ilişkilidir. İç mekân çağdaş kaplamalı olarak tanımlanmakta olup açık planlı zemin kat, ana yatak odasında giyinme odası ve ana banyoda cam kabinli duş bulunmaktadır. Gayrimenkulde iklim kontrolü için klima, bir çamaşır odası, barbekü ve açık hava mutfağı mevcut olup hem iç hem dış işlevlerin donatıldığını göstermektedir. Yapının 1970 kökenli olması, mevcut standardı orijinal inşaatın değil yenilemenin belirlediği anlamına gelir; yapısal durumu, yalıtım seviyelerini ve tesisat kalitesini doğrulamanın uygun yolu teknik bir yerinde inceleme olacaktır. Mevcut kayıtlarda enerji performans sertifikası derecesi belirtilmediğinden, güncel İspanyol mevzuatına göre genellikle A veya B derecesi taşıyan sıfır konutlarla karşılaştırma yapan alıcılar bu belgeyi talep etmelidir. Havuz 10 x 3 metre ölçülerinde olup peyzajlı bir bahçe içindedir; havuz ekipmanının yaşı ve bakım geçmişi mevcut verilerin kapsamı dışındadır. Gayrimenkul kısmen eşyalıdır; bu nedenle dahil edilen eşyaların envanteri ve durumu, satın alma sürecinde yazılı olarak teyit edilmelidir.
İstenen fiyat, 400 m²'lik arsa üzerinde 130 m² kapalı alana sahip tamamlanmış, yenilenmiş bir müstakil villa için 465.000 €'dur. Torrevieja içinde karşılaştırılabilir teklifler arasında 424.000 €'dan başlayan Laguna Rosa Villas, 330.000 €'dan başlayan Eden Beach ve 440.000 €'dan başlayan Alegria 25 yer almaktadır. Bunlara kıyasla gayrimenkul, yerel pazarın orta-üst segmentinde konumlanmakta olup fiyat, sıfır konut statüsünden ziyade 2020 yenilemesini, özel havuzu ve arsa alanını yansıtmaktadır. İnşaat tamamlandığından gayrimenkul hemen kullanılabilir durumdadır.
Villa, iç ve dış yaşam arasında net bir ayrım etrafında düzenlenmiştir. Zemin katta tek bir kesintisiz açık alanda salon ve Amerikan mutfak, bir depo ve bir misafir tuvaleti bulunmaktadır. Üst katta ise iki yatak odası, biri giyinme odalı, diğeri doğrudan teras çıkışlı, ve cam kabinli duşu bulunan ana banyo yer almaktadır. Güney cephe sayesinde gün ışığı günün büyük bölümünde iç mekâna ulaşmakta olup bu iklimde çevrede yılda yaklaşık 3.850 kayıtlı güneşlenme saati anlamına gelmektedir. Buradaki günlük rutinler büyük ölçüde arsanın kendisi tarafından şekillenir: 10 x 3 metrelik havuz, 300 m²'lik bahçe ve barbekülü açık hava mutfağı açık alanın çoğunu kaplar ve üç araçlık otopark arsa sınırları içindedir. Çevre, yaklaşık 98.500 kayıtlı nüfusa sahip kentsel Torrevieja'dır. 2 km yarıçap içinde 168 restoran, 44 kafe, 27 eczane, 24 banka ve 27 diş kliniği bulunmakta olup bu durum, mevsimsel bir tatil bölgesi yerine yoğun ve yıl boyu süren bir hizmet ağına işaret etmektedir. En yakın süpermarket yaklaşık 805 m, hastane 1,5 km uzaklıktadır; bu nedenle günlük alışveriş ve tıbbi erişim araca bağlı değildir, ancak plajlar, golf ve havalimanı transferleri için araç kullanışlıdır. Çevre, deniz seviyesinden yaklaşık 20 m yükseklikte, düz ve alçak bir konumdadır; bu da yürümeyi ve bisiklet kullanımını kolaylaştırmaktadır. Şehir, belediye sınırları içinde özel taşıtlara alternatif sunan 50 duraklı 14 toplu taşıma hattı işletmektedir.
Çevre, düz bir sokak profiline ve yürüme mesafesinde hizmetlere sahip kentsel Torrevieja'dır. 805 m'deki süpermarket ve 445 m'deki eczane, günlük alışverişi yürüyerek yapmayı mümkün kılmaktadır. Sağlık erişimi, 2 km içinde 27 eczane ve 27 diş kliniği ile 1,5 km'deki bir hastaneyi kapsamaktadır. Rekreasyon için Palacio de Deportes Infanta Cristina spor merkezi 1,2 km, Real Club Náutico marina ise 1,1 km uzaklıktadır. Villanın kendi havuzuna ek olarak 0,9 km ve 1,2 km'de halka açık yüzme havuzları bulunmaktadır. İklim, gayrimenkulün yılın büyük bölümünde açık havada kullanımını desteklemekte olup yıllık ortalama sıcaklık 18,7 °C'dir ve deniz suyu sıcaklığının 20 °C veya üzerinde olduğu beş aylık bir yüzme sezonu mevcuttur. Şehir yılda yaklaşık 32 yerel resmî tatil kaydetmekte olup bu, aktif bir belediye takvimini yansıtmaktadır. Yaz aylarının zirve dönemi, Costa Blanca sahil şehirlerine özgü ziyaretçi akınına sahiptir; büyük kayıtlı nüfus tabanı ise turizm sezonu dışında da yıl boyu ticaret ve hizmetleri desteklemektedir. Bölge, yaklaşık 20 m rakımda ve ihmal edilebilir eğimde olup bu durum hem hareketlilik hem de yoğun sonbahar yağışlarında drenaj açısından önemlidir.
Villa, Torrevieja'nın düz bir kentsel bölgesinde yer almakta olup Playa del Cura plajı yaklaşık 1,2 km doğuda ve şehrin marinası, spor merkezi ile hastanesi 1,5 km içindedir. Golf sahaları, Orihuela Costa'ya doğru güneybatıda 9–11 km uzaklıktadır. Harita, Costa Blanca'nın güney kıyı şeridi içindeki bu merkezi konumu göstermektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Torrevieja, güney Costa Blanca'da, Alicante şehrinin ve uluslararası havalimanının yaklaşık 35 km güneybatısında ve Orihuela Costa şeridinin hemen kuzeyinde yer almaktadır. 71,8 km²'lik belediye, 2025 itibarıyla 98.533 kayıtlı nüfusa sahip olup ilin en büyük sahil kasabalarından biridir. Kuzeyde Guardamar del Segura ve güneyde Orihuela Costa dahil olmak üzere çevredeki konut bölgeleri için bir hizmet merkezi işlevi görmektedir. Şehir, Valensiya Topluluğu'nun ağırlıklı olarak İspanyolca konuşulan bölgelerinden birinde yer almakta olup bu durum, onu daha kuzeydeki Valensiyaca konuşulan belediyelerle kıyaslayan alıcılar için önemlidir.
En yakın plaj olan Playa del Cura, düz bir güzergâh üzerinde gayrimenkule 1,2 km uzaklıktadır. Alicante-Elche Havalimanı (ALC) kuş uçuşu mesafesiyle yaklaşık 35 km uzaklıkta olup bölgenin başlıca uluslararası geçiş kapısıdır; Valencia Havalimanı (VLC) yaklaşık 168 km, Málaga (AGP) ise yaklaşık 368 km uzaklıktadır. Ulaşılabilir golf sahaları arasında 8,8 km'de Club de Golf Villamartín, 10,7 km'de Real Club de Golf Campoamor ve 11,1 km'de Club de Golf Las Ramblas de Orihuela yer almaktadır. Elektrikli araç şarjı, Iberdrola Oasis Center'da (7,5 km) ve Ionity La Zenia'da (8,3 km) mevcut olup daha yakın bir nokta 5,4 km'dedir. Şehir içinde 50 duraklı 14 toplu taşıma hattı hizmet vermektedir; marina, spor merkezleri ve plajlar tümü birkaç kilometre içinde yer almaktadır. Araç; golf, şarj ve havalimanı yolculukları için kullanışlıdır ancak günlük ihtiyaçlar için gerekli değildir.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja, 12–26 °C'lik mevsimsel aralıkta yıllık ortalama 18,7 °C sıcaklığa ve tarihsel olarak yılda yaklaşık 3.854 güneşlenme saatine sahiptir, bu değer, İspanyol Akdeniz kıyısındaki daha yüksek değerler arasındadır. Deniz suyu sıcaklığının 20 °C veya üzerinde olduğu dönemle tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık beş ay sürmektedir. Şehir, deniz seviyesinden yaklaşık 20 m yükseklikte, plaja doğru %0,8 eğimle yer almaktadır; bu da arazinin fiilen düz olduğu ve kıyıya giden yaya güzergâhlarında fiziksel çaba gerektirmediği anlamına gelir. Çevre manzarası kıyı-kentsel niteliktedir; La Mata lagünü ve tuz gölleri gibi doğal alanlar, Torrevieja belediyesinin daha geniş bölümünü oluşturmaktadır. 3,0 km'deki Torre del Moro seyir noktası ve 4,0 km'deki La Pinada, en yakın işaretli doğal cazibe merkezleridir. Villanın güney cephesi, kış aylarında güneş kazancını en üst düzeye çıkarırken yazın soğutma talebini artırmakta olup bunun için klima kuruludur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Torrevieja; Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata ve Los Locos dahil olmak üzere yedi Mavi Bayraklı plaja sahiptir, bu sertifikasyon su kalitesi, güvenlik ve hizmetlere dayanmaktadır. Gayrimenkulden Playa del Cura ve Platja del Cura 1,2 km, Cala del Palangre ise 1,4 km uzaklıktadır. 1,1 km'deki Real Club Náutico marinası yelkencilik ve su aktivitelerini desteklemektedir. Karada, Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) ve CF Torrevieja (1,4 km) spor tesisleri sunmakta olup 3,8 km'de özel bir spor salonu bulunmaktadır. Golfçüler, Orihuela Costa ve çevre iç kesimde yer alan üç 18 delikli sahaya, Villamartín, Campoamor ve Las Ramblas, 9 ila 11 km içinde ulaşabilmektedir. Deniz sezonu dışında yüzmek için, villanın özel havuzuna ek olarak 0,9 km ve 1,2 km'de otel ve site havuzları işletilmektedir.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Düz
Ref: VL391664
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torrevieja içinde üç karşılaştırılabilir proje yerel pazar bağlamını göstermektedir. Laguna Rosa Villas 424.000 €'dan, Eden Beach 330.000 €'dan ve Alegria 25 440.000 €'dan başlamakta olup bu villayı 465.000 € ile bu aralığın üst ucuna yerleştirmektedir. Ayırt edici faktörler; 400 m²'lik özel arsalı müstakil format, 2020 yenilemesi ve tamamlanmış statüdür, buna karşılık karşılaştırılabilir projeler, teslim tarihleri ve inşaat riskinin geçerli olduğu sıfır konut veya projeden satış gelişmeleridir, oysa bu gayrimenkul hemen kullanılabilir durumdadır. Geniş Costa Blanca Güney pazarına bakıldığında Torrevieja, güneyindeki Orihuela Costa tatil bölgelerinden, site toplulıklarından oluşan bir yapı yerine yaklaşık 100.000 nüfuslu, yıl boyu işleyen bir şehir olmasıyla ayrışmaktadır. Bu durum olanak yoğunluğuna yansımaktadır: 2 km içinde 168 restoran, 44 kafe ve 27 eczane, ayrıca 1,5 km'de hastane ve 14 toplu taşıma hattı mevcuttur. İç kesimlerdeki müstakil villaları karşılaştıran alıcılar, örneğin 9–11 km uzaklıktaki Villamartín ve Campoamor golf sahaları çevresinde, benzer fiyatlara tipik olarak daha büyük arsalar bulacak, ancak daha fazla araca bağımlılık ve daha seyrek sezon dışı hizmetlerle karşılaşacaktır. Torrevieja'da bu denge ters yönde işler: mütevazı bir arsadaki kompakt 1970 yapısı, ancak kentsel olanaklar ve Mavi Bayraklı bir plaja düz 1,2 km'lik yürüyüş mesafesiyle birlikte. Akdeniz iklim profili, yaklaşık 3.850 güneşlenme saati, 18,7 °C yıllık ortalama ve beş aylık ılık su yüzme sezonu, tüm alt bölgede geçerlidir ve bu konumları birbirinden ayırmaz; rakım ve hizmetlere yakınlık ayırır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
