立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
トレビエハ市街地の都市型住宅エリアに位置し、日常の買物や医療機関は徒歩圏内です。直線距離で最寄りのPlaya del Curaビーチまで約1.2km、平坦な地形(傾斜約0.8%)です。アリカンテ空港まで約35km、市内には14路線の公共交通と50のバス停があり、車がなくとも一部の移動は可能です。
2寝室と1バスルーム(+ゲストトイレ)という構成で、主に二人暮らしやセカンドハウス利用に対応する間取りです。オープンキッチンのリビング、ウォークインクローゼット付き主寝室、テラス直結の第二寝室、プライベートプールと屋外キッチンがあり、屋外生活を重視する居住形態に合致します。
本物件は新築ではなく、1970年竣工・2020年に全面改修済みの中古物件です。引き渡しは即時可能で、部分的に家具が備わっています。改修により現代的な設備(エアコン、PVC窓など)が導入されていますが、建物自体の構造は既存のものです。
本物件が提供しないもの:3寝室以上の家族構成への対応(寝室は2室)、複数のフルバスルーム(バスルームは1室+ゲストトイレ)、共有施設(ジムやコンシェルジュなどはなし)、海やゴルフコースの眺望、ニュービルドとしての物件保証。敷地内駐車は屋外スペースです。
この物件が合致する状況の例:①セカンドハウスとして、冬も暖かい気候(年間平均18.7℃、年間日照時間約3,854時間)の下で数週間〜数ヶ月単位の滞在を計画している二人世帯。②屋外生活を重視し、プライベートプールと屋外キッチンを日常的に使いたい покупатель。③買い物・食事・医療が徒歩圏にある都市型の利便性を求めつつ、車への依存を減らしたい人。④物件をすぐに使用したい人(改修済み・部分的家具付き・即入居可)。一方、次のような状況には適合しません:3人以上の子供を含む家族(寝室2室)、複数のバスルームが必要な世帯、共用プールやジムなどのコミュニティ施設を求める人、新築保証を重視する人、海やゴルフの眺望を必須条件とする人。滞在スタイルとしては、年間を通した居住も、賃貸による収益利用も物件条件上は可能ですが、賃貸運用には地元の規制やライセンスの確認が必要です。
2020年の全面改修により、内装と設備は現代的な水準に更新されています。窓は高品質のPVCサッシで断熱性と防音性に寄与し、採光が確保されています。エアコンによる空調管理が可能で、夏期(平均気温26℃前後)の室温調整に対応します。1階には实用的な物置(ユーティリティルーム)とゲストトイレ、2階にはバスルーム1室があり、ガラス仕切りの広いシャワーが設置されています。主寝室にはウォークインクローゼット、第二寝室にはテラスアクセスがあります。屋外設備としては、10×3mのプライベートプール、バーベキューを含む屋外キッチン、造園済みの庭(約300㎡)、3台分の敷地内駐車スペースがあります。一方で、建物の構造自体は1970年の建築であり、改修の範囲や履歴、電気・給排水の状態については購入前の技術検査で確認することが推奨されます。エネルギー効率のラベル情報は本データでは提供されていません。
販売価格は465,000ユーロ(固定ではなく、交渉や市場状況により変動の可能性あり)。延床面積130㎡に対する価格は、同じトレビエハの類似物件(LAGUNA ROSA VILLASは424,000ユーロから、EDEN BEACHは330,000ユーロから、ALEGRIA 25は440,000ユーロから)と概ね同水準です。本物件は改修済み・プライベートプール付き・敷地内駐車3台分という条件を含みます。購入時にかかる諸費用(移転税、登記、公证费用など)は別途発生します。
この物件での日常は、都市生活と屋外生活の組み合わせで成り立ちます。1階はオープンプランのリビング・ダイニング・キッチンで、高品質のPVC窓から一日中自然光が入ります。実用的な物置とゲストトイレもこの階にあります。2階には寝室が2室あり、主寝室にはウォークインクローゼット、第二寝室からはテラスに出られます。南向きのため、日照時間が長く年間を通して屋外スペースが使えます。敷地400㎡のうち約300㎡が庭で、10×3mのプライベートプール、造園されたガーデン、完全装備の屋外キッチンがあり、屋外での食事や家族の集まりに対応します。立地面では、スーパーまで約805m、薬局まで約445m、病院まで約1.5kmと日常生活の必要が徒歩または短時間の移動で満たせます。レストランは半径2km以内に168軒、カフェ44軒、銀行24店あり、飲食やサービスの選択肢は豊富です。トレビエハは人口約98,000人(2025年INE)の中規模海岸都市で、夏は観光客で賑わい、通年でも都市としての機能が維持されます。車があると移動の自由度は上がりますが、日常の買物や食事には必ずしも必要ありません。ビーチまで約1.2km・傾斜0.8%の平坦な道のため、徒歩や自転車でのアクセスも現実的です。
トレビエハはアリカンテ県南部、コスタ・ブランカに位置する地中海沿岸都市です。物件周辺は都市型の住宅環境で、半径2km以内にレストラン168軒、カフェ44軒、薬局27軒、銀行24店、歯科27軒、学校3校があり、日常生活の供給は密集しています。病院は約1.5km、スーパーは約805mです。交通面では市内に14路線の公共交通と50のバス停があり、空港アクセスはアリカンテ・エルチェ空港(ALC)まで約35km(直線距離)、バレンシア空港まで約168kmです。電気自動車の充電は、最寄りの充電器が約5.4km、大型のIonity La Zeniaは約8.3kmにあります。地形は海抜約20m、ビーチまでの傾斜約0.8%と平坦で、徒歩移動の負担が少ないのが特徴です。夏期は観光シーズンの賑わいがあり、一方で約98,000人の定住人口を抱える都市として通年のサービスが維持されます。
地図上で確認すると、物件はトレビエハ市中心部の生活圏内にあり、Playa del Curaビーチまで約1.2km、マリーナまで約1.1kmです。スーパー・薬局・病院は半径1.5km以内、ゴルフコース群は南へ9〜11kmに分布しています。アリカンテ空港は北へ約35kmです。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
トレビエハはコスタ・ブランカ南部、アリカンテとカルタヘナの間に位置し、アリカンテ空港から南へ約35kmです。北にはグアルダマル・デル・セグラとラ・マタの自然公園、南にはオリウエラ・コスタやビジャマルティンのゴルフエリアが広がります。バレンシア自治州では数少ないスペイン語圏の自治体の一つです。物件の位置は市街地寄りで、海沿いのリゾート帯というより都市の生活圏に属します。
最寄りのビーチはPlaya del Curaまで約1.2km(直線距離)で、Platja del Cura約1.2km、Cala del Palangre約1.4kmも近距離です。ゴルフについては、Club de Golf Villamartínまで約8.8km、Real Club de Golf Campoamorまで約10.7km、Club de Golf Las Ramblas de Orihuelaまで約11.1kmと、車で15〜20分圏に複数のコースがあります。マリーナのReal Club Náuticoは約1.1km、スポーツセンターのPalacio de Deportes Infanta Cristinaは約1.2kmです。空港はアリカンテ・エルチェ(ALC)まで約35km(直線距離)で、車でおよそ40〜50分を想定します。日常の買物は徒歩圏(スーパー約805m)、医療は病院約1.5km・薬局約445mです。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
気候データによれば、年平均気温18.7℃、月別平均は12〜26℃の範囲で、年間日照時間は歴史値で約3,854時間です。水温が20℃以上になる遊泳可能なシーズンは約5ヶ月で、プールや海の利用は主に5月から10月頃に集中します。物件の海抜は約20m、ビーチまでの傾斜は約0.8%と平坦で、坂道の負担はほぼありません。南向きの配置により、日中の大部分で直射日光が得られます。周辺の自然景観としては、Torre del Moroの展望台(約3.0km)、La Pinada(約4.0km)などがあり、散策や軽いハイキングに使えます。Torrevieja周辺の塩田ラグーンも地域の特徴的な自然環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
トレビエハ周辺にはBlue Flag(青旗)認定のビーチが7ヶ所あります:Cabo Cervera、Cala de las Piteras、El Cura、La Mata(旧La Mata)、Los Locosなどです。物件から最も近いEl Cura(Playa del Cura)は約1.2kmで、平坦な道のりです。マリーナのReal Club Náutico(約1.1km)ではウォータースポーツやヨット関連サービスが利用できます。スポーツ施設はPalacio de Deportes Infanta Cristina(約1.2km)、CF Torrevieja(約1.4km)、Snatch Fitness Center(約3.8km)、屋外プールはPiscina Hotel Fontana(約0.9km)やPiscina Residencial Parque de las Naciones I(約1.2km)があります。ただし、物件自体にプライベートプールがあるため、日常的な水泳は敷地内で完結します。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
トレビエハはコスタ・ブランカ南部、アリカンテとカルタヘナの間に位置し、アリカンテ空港から南へ約35kmです。北にはグアルダマル・デル・セグラとラ・マタの自然公園、南にはオリウエラ・コスタやビジャマルティンのゴルフエリアが広がります。バレンシア自治州では数少ないスペイン語圏の自治体の一つです。物件の位置は市街地寄りで、海沿いのリゾート帯というより都市の生活圏に属します。
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL391664
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トレビエハ市内の類似物件と比較すると、本物件の位置づけが見えてきます。LAGUNA ROSA VILLASは424,000ユーロから、EDEN BEACHは330,000ユーロから、ALEGRIA 25は440,000ユーロからと、いずれも465,000ユーロの本物件より低い起点価格です。ただし、本物件は中古(1970年築・2020年改修)であり、新築プロジェクトとは保証の構造や支払スケジュールが異なります。価格差の一部は、完成済みで即時使用可能な点、既にプライベートプール・屋外キッチン・庭・駐車3台分が整っている点で説明できます。立地面では、本物件は市街地の生活圏(スーパー約805m・薬局約445m)にあり、ラグーン側や海沿いの新築プロジェクトとは日常の移動パターンが変わります。コスタ・ブランカ南部の価格水準はコスタ・デル・ソルの主要エリアより概して低く、トレビエハはその中でも都市機能が通年稼働する都市型の選択肢です。バレンシア自治州のスペイン語圏である点も、行政手続きや日常の言語環境に関心のある購入者には実用的な情報です。投資観点では、賃貸需要は観光シーズンに連動しますが、ライセンス要件は自治体ごとに異なるため、購入前に確認が必要です。
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