这座独栋别墅位于托雷维耶哈，这座地中海岸城市坐落在阿利坎特省的白色海岸。该房产始建于1970年，并于2020年进行了全面翻新。建筑面积为130平方米，可用居住面积为87平方米，布局为两间卧室、一间完整卫生间和一间客用卫生间。400平方米的地块内设有10 x 3米的私人泳池、景观花园、户外厨房以及可容纳三辆车的停车位。挂牌价为465,000欧元，房产可立即入住。最近的海滩Playa del Cura距此约1.2公里，日常便利设施均在步行可达范围内。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于托雷维耶哈的市区，距Playa del Cura海滩约1.2公里。地形平坦，向海岸方向的坡度不足1%。一家超市距此约805米，一家药房445米，一家医院1.5公里。周边为居住区，服务设施步行可达；有车会更方便，但日常办事并非必需。
该房产是一套紧凑的两卧室别墅，拥有宽大的户外空间。布局将一层的起居区与楼上的卧室区分开，主卧设有步入式衣帽间，第二间卧室可直通露台。400平方米的地块内设有私人泳池、花园、户外厨房和三个停车位，适合全年的户外生活。
这不是新建项目。别墅建于1970年，于2020年全面翻新，包括PVC窗框和现代风格的室内装修。工程已完工，房产部分带家具，可立即入住。不涉及后续施工阶段或交付日期。
该房产设有两间卧室和一间卫生间外加客用卫生间，这限制了其对较大家庭的容纳能力。没有公共设施；所有设施均为私人所有。建筑建于1970年并于2020年翻新，因此不适用新房保修。现有记录中未注明能效证书数据。
该房产适合寻求在成熟市区地段拥有紧凑、低维护别墅及大量私人户外空间的买家。典型的情形包括：永久迁居的夫妇或小家庭，希望便利设施步行可达而非位于封闭式度假区；重视户外生活的买家，鉴于泳池、户外厨房和朝南朝向；以及更看重已完工翻新房产而非新房保修的买家。两卧一卫的布局对于需要三间或以上卧室或多间完整卫生间的家庭来说是实际限制。寻求安静乡村或山坡环境的买家应注意，这是一个人口近100,000的城市中的市区地段，伴有相应的活动和密度。反之，希望获得季节性租赁潜力或全年服务的买家会发现，当地的设施基础, , 学校、医疗、零售, , 与永久居住相匹配。高尔夫爱好者在9至11公里半径内可达三个球场。依赖航空出行的买家应考虑到阿利坎特-埃尔切机场约35公里的距离，正常情况下公路车程不到一小时。
别墅于2020年全面翻新，这是现有数据中的主要质量指标。窗户为大尺寸PVC窗框，与旧式铝制或木制门窗相比，这一材料选择具有良好保温性和低维护成本的特点。室内装修为现代风格，一层为开放式布局，主卧设有步入式衣帽间，主卧卫浴配有玻璃淋浴间。房产配有冷暖空调、洗衣房、烧烤设施和户外厨房，表明室内外功能均已配备。建筑结构建于1970年，意味着当前标准取决于翻新而非原始建造；技术勘测是验证结构状况、保温水平和安装质量的适当手段。现有记录中未注明能效证书等级，因此与新房, , 在现行西班牙法规下通常持有A或B级评级, , 进行比较的买家应索取该文件。泳池尺寸为10 x 3米，位于景观花园中；泳池设备的年代和维护历史不在现有数据范围内。房产部分带家具，这意味着所含物品的清单和状况应在购买过程中以书面形式确认。
这座已完工并翻新的独栋别墅建筑面积130平方米、占地400平方米，挂牌价为465,000欧元。在托雷维耶哈，可比项目包括起价424,000欧元的Laguna Rosa Villas、330,000欧元的Eden Beach以及440,000欧元的Alegria 25。相比之下，该房产定位于本地市场的中高端区间，其价格体现的是2020年的翻新、私人泳池和地块面积，而非新房身份。工程已完工，房产可立即入住。
别墅的布局围绕室内外生活的清晰划分展开。一层包含开放式客厅与厨房相连的一体空间、一间储藏室和一间客用卫生间。楼上设有两间卧室，一间带步入式衣帽间，另一间可直通露台，此外还有带玻璃淋浴间的主卧卫浴。朝南的朝向意味着日光在一天中的大部分时间都能照进室内，在这种气候条件下，该地区的年日照时间约为3,850小时。这里的日常生活很大程度上由地块本身决定：10 x 3米的泳池、300平方米的花园和带烧烤的户外厨房占据了大部分户外空间，三个停车位位于地块边界之内。周边社区为托雷维耶哈城区，一座拥有约98,500名登记居民的城市。在2公里半径内有168家餐厅、44家咖啡馆、27家药房、24家银行和27家牙科诊所，这表明这里是一个密集的全年服务网络，而非季节性度假区环境。最近的超市距此约805米，医院1.5公里，因此日常购物和就医不依赖汽车，但去海滩、高尔夫球场和机场时有车更为便利。周边地势平坦低洼，海拔约20米，步行和骑行都很轻松。该市运营14条公共交通线路和50个站点，为市内提供了私家车之外的出行选择。
紧邻的周边是托雷维耶哈城区，街道平坦，服务设施步行可达。805米处的超市和445米处的药房使日常购物步行即可完成。医疗资源包括2公里内的27家药房和27家牙科诊所，以及1.5公里处的医院。休闲方面，Palacio de Deportes Infanta Cristina体育中心距此1.2公里，Real Club Náutico游艇码头1.1公里。除别墅自有泳池外，0.9公里和1.2公里处还设有公共泳池。气候支持一年中大部分时间的户外使用，年平均气温18.7°C，海水温度20°C以上的游泳季节长达五个月。该市每年约有32个地方公共假日，反映出活跃的市政日历。夏季高峰月份会带来白色海岸海滨城市典型的游客涌入，而庞大的登记人口基础支撑着旅游旺季之外的全年商业和服务。该地区海拔约20米，坡度极小，这对出行便利性以及秋季强降雨期间的排水都很重要。
别墅位于托雷维耶哈一处平坦的市区，Playa del Cura海滩在以东约1.2公里处，该市的游艇码头、体育中心和医院均在1.5公里内。高尔夫球场位于西南方向9至11公里处，朝向Orihuela Costa。地图显示其在白色海岸南部沿海地带的中心位置。
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托雷维耶哈位于白色海岸南部，在阿利坎特市及其国际机场西南约35公里处，紧邻Orihuela Costa地带以北。该市面积71.8平方公里，2025年登记居民98,533人，是该省较大的沿海城镇之一。它是周边居住区的服务中心，包括北面的Guardamar del Segura和南面的Orihuela Costa。该市位于瓦伦西亚自治区以西班牙语为主的区域之一，这对与更北面讲瓦伦西亚语的市镇进行比较的买家很有参考意义。
最近的海滩Playa del Cura距房产1.2公里，路线平坦。阿利坎特-埃尔切机场（ALC）直线距离约35公里，是该地区主要的国际门户；瓦伦西亚机场（VLC）约168公里，马拉加机场（AGP）约368公里。可达的高尔夫球场包括8.8公里的Club de Golf Villamartín、10.7公里的Real Club de Golf Campoamor以及11.1公里的Club de Golf Las Ramblas de Orihuela。电动车充电设施位于Iberdrola Oasis Center（7.5公里）和Ionity La Zenia（8.3公里），5.4公里处有一个更近的充电点。市内14条公共交通线路和50个站点提供覆盖；游艇码头、体育中心和海滩均在几公里范围内。汽车对打高尔夫、充电和机场出行有用，但日常所需并非必要。
| 距海滩 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
托雷维耶哈的年平均气温为18.7°C，季节范围为12–26°C，历史上每年约有3,854个日照小时, , 这一数字位居西班牙地中海岸较高之列。以海水温度20°C以上定义的游泳季节约持续五个月。该镇海拔约20米，向海滩方向的坡度为0.8%，意味着地形实际上非常平坦，步行前往海岸无需费力。周边景观为海岸城市型，La Mata泻湖和盐田等自然区域构成托雷维耶哈更大范围市政区的一部分。3.0公里处的Torre del Moro观景台和4.0公里处的La Pinada是最近的标志性自然景点。别墅本身的朝南朝向在冬季最大化太阳能得热，同时在夏季增加制冷需求，为此已安装冷暖空调。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
托雷维耶哈拥有七个蓝旗海滩，包括Cabo Cervera、Cala de las Piteras、El Cura、La Mata和Los Locos, , 该认证基于水质、安全性和服务。从房产出发，Playa del Cura和Platja del Cura距此1.2公里，Cala del Palangre 1.4公里。1.1公里处的Real Club Náutico游艇码头支持帆船和水上活动。陆地上，Palacio de Deportes Infanta Cristina（1.2公里）和CF Torrevieja（1.4公里）提供体育设施，3.8公里处有一家私人健身房。高尔夫球手可在9至11公里内到达三个18洞球场, , Villamartín、Campoamor和Las Ramblas, , 均位于Orihuela Costa及周边内陆地区。在海季之外游泳，0.9公里和1.2公里处的酒店及住宅泳池可供使用，此外还有别墅的私人泳池。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL391664
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在托雷维耶哈，三个可比项目说明了当地市场背景。Laguna Rosa Villas起价424,000欧元，Eden Beach起价330,000欧元，Alegria 25起价440,000欧元，使这座465,000欧元的别墅处于该区间的上端。其差异化因素在于独栋形态与400平方米私人地块、2020年翻新以及已完工状态, , 相比之下，这些可比项目是新房或期房开发项目，涉及交付日期和施工风险，而该房产可立即居住。放眼更广的白色海岸南部市场，托雷维耶哈与其南面的Orihuela Costa度假区带的不同之处在于，它是一座人口近100,000、全年正常运转的城市，而非一片住宅区群。这体现在设施密度上：2公里内有168家餐厅、44家咖啡馆和27家药房，外加1.5公里处的医院和14条公共交通线路。比较内陆独栋别墅的买家, , 例如在9至11公里外的Villamartín和Campoamor高尔夫球场周边, , 通常会在相近价格下找到更大的地块，但对汽车依赖更强且淡季服务更薄弱。在托雷维耶哈，取舍则相反：一座紧凑的1970年代建筑位于适中的地块上，但享有城市便利和1.2公里平坦步行即可到达的蓝旗海滩。地中海气候特征, , 约3,850日照小时、年均18.7°C和五个月的暖水游泳季节, , 适用于整个子区域，并不区分这些地点；海拔和与服务的距离才有所区分。
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