Esta moradia isolada está localizada em Torrevieja, uma cidade costeira do Mediterrâneo na Costa Blanca, na província de Alicante. O imóvel foi originalmente construído em 1970 e completamente renovado em 2020. Oferece 130 m² de área bruta de construção com 87 m² de área útil habitável, distribuídos por dois quartos, uma casa de banho completa e uma casa de banho de serviço. O terreno de 400 m² inclui uma piscina privativa de 10 x 3 metros, um jardim paisagístico, uma cozinha exterior e estacionamento para até três veículos. O preço pedido é €465,000 e o imóvel está pronto para ocupação imediata. A praia mais próxima, a Playa del Cura, fica a aproximadamente 1,2 km, com comodidades diárias a uma curta distância a pé.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se numa zona urbana de Torrevieja, a cerca de 1,2 km da praia Playa del Cura. O terreno é plano, com uma inclinação para a costa inferior a 1%. Um supermercado fica a cerca de 805 m, uma farmácia a 445 m e um hospital a 1,5 km. O ambiente é residencial, com serviços a uma curta distância a pé; um carro é prático, mas não indispensável para as tarefas diárias.
O imóvel funciona como uma moradia compacta de dois quartos com uma ampla área exterior. A disposição separa a área de estar no rés-do-chão das áreas de dormir no andar superior, com um closet no quarto principal e acesso ao terraço a partir do segundo quarto. O terreno de 400 m² acomoda uma piscina privativa, jardim, cozinha exterior e estacionamento para três veículos, permitindo uma vida ao ar livre durante todo o ano.
Não se trata de um empreendimento de construção nova. A moradia data de 1970 e foi totalmente renovada em 2020, incluindo caixilhos de PVC e acabamento interior contemporâneo. O estado da construção está concluído e o imóvel está parcialmente mobilado e pronto para ocupação imediata. Não se aplicam fases de construção adicionais nem datas de entrega.
O imóvel oferece dois quartos e uma casa de banho mais uma casa de banho de serviço, o que limita a sua capacidade para agregados familiares maiores. Não existe infraestrutura comum; todas as comodidades são privativas. O edifício é de 1970 com renovação em 2020, pelo que não se aplica qualquer garantia de construção nova. Os dados de certificação de desempenho energético não são referidos nos registos disponíveis.
O imóvel adequa-se a um comprador que procura uma moradia compacta e de baixa manutenção com um espaço exterior privativo substancial numa localização urbana estabelecida. Situações reconhecíveis incluem: um casal ou pequeno agregado a mudar-se permanentemente que prefere comodidades a uma curta distância a pé em vez de um condomínio fechado de férias; um comprador que prioriza a vida ao ar livre, dada a piscina, a cozinha exterior e a orientação a sul; e quem valoriza mais um imóvel concluído e renovado do que garantias de construção nova. A disposição de dois quartos e uma casa de banho é uma limitação prática para famílias que precisam de três ou mais quartos ou várias casas de banho completas. Compradores que procurem um ambiente rural tranquilo ou em encosta devem notar que se trata de uma zona urbana numa cidade de quase 100.000 habitantes, com a atividade e densidade associadas. Inversamente, compradores que queiram potencial de arrendamento sazonal ou serviços durante todo o ano encontrarão na base local de comodidades, escolas, saúde, comércio, coerência com residência permanente. Jogadores de golfe têm três campos num raio de 9–11 km. Quem depende de voos deve considerar a distância de aproximadamente 35 km até ao aeroporto de Alicante-Elche, alcançável por estrada em menos de uma hora em condições normais.
A moradia foi extensivamente renovada em 2020, o que é o principal indicador de qualidade nos dados disponíveis. As janelas são caixilhos de PVC de grande formato, uma escolha de material associada a bom isolamento térmico e baixa manutenção em comparação com carpintarias antigas de alumínio ou madeira. O interior é descrito como de acabamento contemporâneo, com rés-do-chão aberto, closet no quarto principal e duche em vidro na casa de banho principal. O imóvel inclui ar condicionado para controlo climático, lavandaria, churrasco e cozinha exterior, indicando que tanto as funções interiores como exteriores estão equipadas. A origem de 1970 da estrutura significa que a renovação, e não a construção original, determina o padrão atual; uma vistoria técnica seria o meio adequado para verificar o estado estrutural, os níveis de isolamento e a qualidade das instalações. Nenhuma classificação de certificado energético é referida nos registos disponíveis, pelo que compradores que comparem com imóveis de construção nova, que normalmente têm classificações A ou B ao abrigo da regulamentação espanhola atual, devem solicitar esta documentação. A piscina mede 10 x 3 metros e situa-se num jardim paisagístico; a idade do equipamento da piscina e o histórico de manutenção estão fora dos dados disponíveis. O imóvel está parcialmente mobilado, o que significa que o inventário e o estado dos itens incluídos devem ser confirmados por escrito durante o processo de compra.
O preço pedido é €465,000 por uma moradia isolada concluída e renovada, com 130 m² de área bruta de construção num terreno de 400 m². Em Torrevieja, ofertas comparáveis incluem Laguna Rosa Villas desde €424,000, Eden Beach desde €330,000 e Alegria 25 desde €440,000. Em relação a estas, o imóvel posiciona-se no segmento médio a superior do mercado local, com o preço a refletir a renovação de 2020, a piscina privativa e a área do terreno, e não o estatuto de construção nova. O imóvel está disponível de imediato, pois a construção está concluída.
A moradia está organizada em torno de uma clara divisão entre a vida interior e exterior. O rés-do-chão contém uma sala de estar e cozinha aberta para a sala num espaço contínuo, uma arrecadação e uma casa de banho de serviço. O andar superior alberga os dois quartos, um com closet e o outro com acesso direto ao terraço, além da casa de banho principal com duche em vidro. A orientação a sul significa que a luz natural atinge o interior durante a maior parte do dia, o que, neste clima, se traduz em cerca de 3.850 horas de sol registadas por ano na zona mais ampla. As rotinas diárias aqui são moldadas sobretudo pelo próprio terreno: a piscina de 10 x 3 metros, o jardim de 300 m² e a cozinha exterior com churrasco ocupam a maior parte do espaço exterior, e o estacionamento para três veículos situa-se dentro dos limites do terreno. O contexto do bairro é a Torrevieja urbana, uma cidade com cerca de 98.500 habitantes registados. Num raio de 2 km existem 168 restaurantes, 44 cafés, 27 farmácias, 24 bancos e 27 dentistas, o que indica uma rede de serviços densa e anual, e não um ambiente de estância sazonal. O supermercado mais próximo fica a cerca de 805 m e o hospital a 1,5 km, pelo que as compras diárias e o acesso médico não dependem de carro, embora um seja útil para praias, golfe e transfers para o aeroporto. A zona é plana e baixa, a cerca de 20 m acima do nível do mar, o que torna caminhar e andar de bicicleta fáceis. A cidade opera 14 linhas de transporte público com 50 paragens, oferecendo alternativas ao transporte privado dentro do município.
Os arredores imediatos são a Torrevieja urbana, com perfil de rua plano e serviços a uma curta distância a pé. O supermercado a 805 m e a farmácia a 445 m tornam as compras diárias viáveis a pé. O acesso à saúde inclui 27 farmácias e 27 dentistas num raio de 2 km, além de um hospital a 1,5 km. Para lazer, o centro desportivo Palacio de Deportes Infanta Cristina fica a 1,2 km e a marina Real Club Náutico a 1,1 km. Piscinas públicas estão disponíveis a 0,9 km e 1,2 km, além da própria piscina da moradia. O clima permite o uso exterior do imóvel durante a maior parte do ano, com uma temperatura média anual de 18,7°C e uma época balnear de cinco meses com temperaturas da água do mar de 20°C ou mais. A cidade regista cerca de 32 feriados locais anuais, refletindo um calendário municipal ativo. Os meses de pico de verão trazem um afluxo de visitantes típico das cidades costeiras da Costa Blanca, enquanto a grande base de população registada sustenta o comércio e os serviços durante todo o ano fora da época turística. A zona situa-se a aproximadamente 20 m de altitude com inclinação insignificante, o que é relevante para a mobilidade e para a drenagem durante as chuvas intensas de outono.
A moradia situa-se numa zona urbana plana de Torrevieja, com a praia Playa del Cura a cerca de 1,2 km a leste e a marina, o centro desportivo e o hospital da cidade a menos de 1,5 km. Os campos de golfe ficam a 9–11 km a sudoeste, em direção à Orihuela Costa. O mapa mostra esta posição central dentro da faixa costeira sul da Costa Blanca.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Torrevieja fica na Costa Blanca sul, aproximadamente 35 km a sudoeste da cidade de Alicante e do seu aeroporto internacional, e imediatamente a norte da faixa da Orihuela Costa. O município de 71,8 km² tinha 98.533 habitantes registados em 2025, sendo uma das maiores cidades costeiras da província. Funciona como centro de serviços para as áreas residenciais envolventes, incluindo Guardamar del Segura a norte e a Orihuela Costa a sul. A cidade localiza-se numa das zonas predominantemente de língua castelhana da Comunidade Valenciana, o que é relevante para compradores que a comparem com municípios de língua valenciana mais a norte.
A praia mais próxima, Playa del Cura, fica a 1,2 km do imóvel num trajeto plano. O Aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a aproximadamente 35 km em linha reta, a principal porta de entrada internacional da zona; o Aeroporto de Valência (VLC) fica a cerca de 168 km e Málaga (AGP) a cerca de 368 km. Os campos de golfe ao alcance incluem o Club de Golf Villamartín a 8,8 km, o Real Club de Golf Campoamor a 10,7 km e o Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 11,1 km. O carregamento de veículos elétricos está disponível no Iberdrola Oasis Center (7,5 km) e na Ionity La Zenia (8,3 km), com um ponto mais próximo a 5,4 km. Dentro da cidade, 14 linhas de transporte público com 50 paragens proporcionam cobertura; a marina, os centros desportivos e as praias ficam todos a poucos quilómetros. Um carro é útil para o golfe, o carregamento e as viagens ao aeroporto, mas não é necessário para as necessidades diárias.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja regista uma temperatura média anual de 18,7°C, dentro de uma amplitude sazonal de 12–26°C, e aproximadamente 3.854 horas de sol por ano historicamente, um valor que está entre os mais elevados da costa mediterrânica espanhola. A época balnear, definida por temperaturas do mar de 20°C ou mais, dura cerca de cinco meses. A cidade situa-se a cerca de 20 m acima do nível do mar com uma inclinação de 0,8% em direção à praia, o que significa que o terreno é efetivamente plano e não exige esforço físico nos percursos pedonais até à costa. A paisagem envolvente é costeira-urbana, com as zonas naturais da lagoa de La Mata e das salinas a fazerem parte do município mais amplo de Torrevieja. O miradouro Torre del Moro, a 3,0 km, e La Pinada, a 4,0 km, oferecem as atrações naturais marcadas mais próximas. A orientação a sul da própria moradia maximiza os ganhos solares nos meses de inverno, aumentando a procura de refrigeração no verão, para a qual está instalado ar condicionado.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Torrevieja possui sete praias com Bandeira Azul, incluindo Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata e Los Locos, uma certificação baseada na qualidade da água, segurança e serviços. Do imóvel, a Playa del Cura e a Platja del Cura ficam a 1,2 km e a Cala del Palangre a 1,4 km. A marina do Real Club Náutico, a 1,1 km, apoia a vela e as atividades aquáticas. Em terra, o Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) e o CF Torrevieja (1,4 km) oferecem instalações desportivas, com um ginásio privado a 3,8 km. Os golfistas podem alcançar três campos de 18 buracos, Villamartín, Campoamor e Las Ramblas, num raio de 9 a 11 km, todos localizados na Orihuela Costa e na área interior envolvente. Para nadar fora da época balnear, piscinas hoteleiras e residenciais operam a 0,9 km e 1,2 km, além da piscina privativa da moradia.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL391664
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em Torrevieja, três empreendimentos comparáveis ilustram o contexto do mercado local. Laguna Rosa Villas começa em €424,000, Eden Beach em €330,000 e Alegria 25 em €440,000, situando esta moradia em €465,000 no limite superior desse intervalo. Os fatores distintivos são o formato isolado com um terreno privativo de 400 m², a renovação de 2020 e o estado concluído, os comparáveis são, em contraste, empreendimentos de construção nova ou na planta, onde se aplicam datas de entrega e risco de construção, enquanto este imóvel é imediatamente habitável. Face ao mercado mais amplo da Costa Blanca Sul, Torrevieja difere das zonas de estância da Orihuela Costa a sul por ser uma cidade funcional durante todo o ano com quase 100.000 habitantes, e não uma coleção de urbanizações residenciais. Isto reflete-se na densidade de comodidades: 168 restaurantes, 44 cafés e 27 farmácias num raio de 2 km, mais um hospital a 1,5 km e 14 linhas de transporte público. Compradores que comparem moradias isoladas no interior, por exemplo, junto aos campos de golfe Villamartín e Campoamor, a 9–11 km, encontrarão tipicamente terrenos maiores a preços semelhantes, mas com maior dependência do carro e serviços mais escassos na época baixa. Em Torrevieja, a troca vai no sentido oposto: uma estrutura compacta de 1970 num terreno modesto, mas com conveniência urbana e uma caminhada plana de 1,2 km até uma praia com Bandeira Azul. O perfil climático mediterrânico, cerca de 3.850 horas de sol, uma média anual de 18,7°C e uma época balnear de cinco meses em águas quentes, aplica-se a toda a sub-região e não diferencia estas localizações; a altitude e a proximidade dos serviços, sim.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
