Villa isolada renovada em 2020, situada em ambiente urbano em Torrevieja, província de Alicante, na Costa Blanca. A propriedade dispõe de 130 m² construídos num lote de 400 m², com duas casas de banho parciais (um completo e um de serviço), piscina privada de 10 x 3 metros e estacionamento para até três viaturas dentro do lote. O imóvel data de 1970 e encontra-se concluído e pronto a habitar, parcialmente mobilado. A localização combina proximidade a serviços diários, supermercado a cerca de 800 metros e farmácia a 450 metros, com acesso a várias praias num raio de poucos quilómetros.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade localiza-se em área urbana consolidada de Torrevieja, cidade costeira mediterrânica com cerca de 98.500 habitantes. Serviços básicos estão a distância pedestre: supermercado a 805 metros e farmácia a 445 metros. A praia mais próxima fica a cerca de 1,2 km. O terreno é plano, com inclinação de apenas 0,8% em direção ao mar, o que facilita deslocações a pé.
Este não é um projeto de construção nova. Trata-se de uma villa original de 1970, integralmente renovada em 2020. A documentação disponível não especifica o certificado energético nem detalhes de garantia pós-renovação. O estado de conclusão é indicado como finalizado, com entrega imediata possível, não estando sujeita a prazos de construção.
O imóvel oferece apenas dois quartos e uma casa de banho completa, o que limita a capacidade para famílias maiores. Não existem comunidades com serviços partilhados nem campos de golfe em proximidade imediata, os mais próximos situam-se a cerca de 9 a 11 km. O carregamento de veículos elétricos requer deslocação: o ponto de carga mais próximo fica a 5,4 km. O ano de construção original (1970) implica estrutura anterior às normas atuais.
Este imóvel responde a perfis específicos. Para um casal ou pessoa individual que procure residência permanente numa cidade costeira com serviços completos, os dois quartos e a configuração em dois níveis oferecem funcionalidade sem excesso de área. Para utilizadores sazonais, a piscina privada, a cozinha exterior e a orientação sul suportam utilização intensiva de exterior entre maio e outubro, dado o período de cinco meses com temperatura da água igual ou superior a 20 °C. Para quem valoriza autonomia total, lote próprio, estacionamento para três viaturas, ausência de taxas de comunidade, a estrutura de villa isolada responde diretamente. O imóvel é menos indicado para famílias com mais de dois filhos, dada a limitação de quartos e de uma única casa de banho completa, e para quem procure campo de golfe a curta distância ou instalações partilhadas. A localização urbana com transporte público, 14 linhas e 50 paragens, torna o uso de carro facultativo para o quotidiano, embora seja útil para deslocações ao aeroporto de Alicante-Elche, a cerca de 35 km em linha reta. A idade original de 1970 implica que compradores com exigência de construção nova devem considerar uma inspeção técnica independente como parte da avaliação.
A renovação integral de 2020 atualizou os sistemas e acabamentos do imóvel original de 1970. As janelas são em PVC de qualidade elevada, com caixilharia de grandes dimensões que aumenta a entrada de luz e contribui para o isolamento térmico e acústico. A casa de banho principal apresenta linhas contemporâneas, com chuveiro em vidro de formato generoso, e o quarto principal inclui closet privado. A cozinha integra-se na área social em open space, configuração que concentra a vida diária num distinto espaço amplo. O imóvel dispõe de ar condicionado para climatização e de arrecadação funcional no piso térreo. No exterior, a cozinha equipada com churrasco suporta refeições ao ar livre, e a piscina de 10 x 3 metros é o elemento central do jardim de 300 m². O estacionamento para três viaturas dentro do lote é um elemento prático relevante em zona urbana. Não estão disponíveis na documentação o certificado de classificação energética nem especificações técnicas detalhadas dos sistemas instalados, pelo que se recomenda confirmação direta destes elementos. A estrutura original de 1970, apesar da renovação, é anterior às normas sismorresistentes e de eficiência energética vigentes, fator que compradores tecnicamente exigentes podem querer avaliar com apoio profissional.
O preço de partida é de € 465.000, para um imóvel concluído e parcialmente mobilado, com 130 m² construídos, 87 m² úteis e lote de 400 m² com piscina privada. Em comparação com projetos novos na mesma cidade, LAGUNA ROSA VILLAS a partir de € 424.000, ALEGRIA 25 a partir de € 440.000 e EDEN BEACH a partir de € 330.000, o valor posiciona-se na faixa superior do segmento local, refletindo o lote de 400 m² e a piscina privada. A disponibilidade é imediata, dado o estado de conclusão.
A villa organiza-se em dois níveis: no piso térreo, um hall de entrada dá acesso a uma área social em open space que combina sala e cozinha, com janelas em PVC de grandes dimensões que maximizam a luz natural ao longo do dia; neste nível encontram-se também a arrecadação e o wc de serviço. O piso superior concentra a zona privada, com dois quartos, o principal com closet em suite de arrumação e o segundo com acesso direto a um terraço, e a casa de banho completa com chuveiro em vidro. O exterior é dimensionado para uso prolongado: num lote de 400 m² com jardim de 300 m², a piscina de 10 x 3 metros e a cozinha exterior equipada permitem refeições ao ar livre durante grande parte do ano, favorecido pela orientação sul. O quotidiano na localização caracteriza-se por densidade urbana moderada com serviços acessíveis a pé: dentro de um raio de 2 km contam-se 168 restaurantes, 44 cafés, 27 farmácias e 24 bancos. O Palácio dos Desportos Infanta Cristina fica a 1,2 km e o Real Clube Náutico a 1,1 km. A praia Playa del Cura dista 1,2 km, percorrível a pé em terreno plano. O ritmo é o de uma cidade média costeira ativa durante todo o ano, com aumento sazonal de atividade no verão. Para compradores internacionais, o contexto é o de uma cidade onde o espanhol é a língua dominante, uma particularidade dentro da Comunidade Valenciana.
O quotidiano no entorno imediato é de conveniência urbana. A farmácia mais próxima fica a 445 metros e o supermercado a 805 metros, ambos alcançáveis numa caminhada de menos de dez minutos. O hospital situa-se a 1,5 km. Dentro de um raio de 2 km, a densidade de serviços é elevada: 27 farmácias, 27 clínicas dentárias, 24 bancos, 168 restaurantes e 44 cafés indicam um tecido comercial ativo durante todo o ano, não apenas em regime sazonal. Para desportos, o Palácio dos Desportos Infanta Cristina está a 1,2 km e o Real Clube Náutico a 1,1 km. O clima local, temperatura média anual de 18,7 °C e cerca de 3.854 horas de sol por ano, suporta utilização frequente dos espaços exteriores. O terreno plano, com 20 metros de altitude e inclinação de 0,8%, torna deslocações a pé simples, incluindo à praia Playa del Cura a 1,2 km. O transporte público, com 14 linhas e 50 paragens, cobre a cidade; o uso de carro é útil sobretudo para deslocações regionais, nomeadamente ao aeroporto de Alicante-Elche.
O mapa situa a propriedade em ambiente urbano de Torrevieja, com a farmácia a 445 m e o supermercado a 805 m a pé. A praia Playa del Cura fica a 1,2 km em terreno plano, e as ligações rodoviárias para Alicante e o aeroporto estão acessíveis por vias regionais. O clima mediterrânico e os 3.854 horas de sol anuais definem o carácter soalheiro da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Torrevieja posiciona-se no sul da província de Alicante, na Costa Blanca, a cerca de 35 km em linha reta do aeroporto de Alicante-Elche e a meio caminho entre Alicante e a região de Cartagena. Com 98.533 habitantes (2025) e 71,8 km² de área municipal, é uma das cidades medianas mais populosas do litoral valenciano. A cidade distingue-se por ser uma das poucas zonas de língua maioritariamente espanhola na Comunidade Valenciana. O rendimento mediano provincial é de € 15.750 anuais, contexto relevante para avaliar custos locais de serviços e manutenção.
As praias mais próximas ficam a cerca de 1,2 km (Playa del Cura e Platja del Cura), com a Cala del Palangre a 1,4 km. Os campos de golfe exigem deslocação de carro: Villamartín a 8,8 km, Real Campoamor a 10,7 km e Las Ramblas de Orihuela a 11,1 km. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a cerca de 35 km em linha reta, o que corresponde a aproximadamente 40-50 minutos de condução por via rodoviária; Valência dista 168 km em linha reta e Málaga 368 km. O ponto de carregamento para veículos elétricos mais próximo está a 5,4 km, com alternativas adicionais entre 7,5 e 9,8 km. O hospital fica a 1,5 km e as escolas dentro do raio de 2 km são três, número a considerar por famílias com crianças em idade escolar.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja regista uma temperatura média anual de 18,7 °C, com médias mensais entre 12 e 26 °C, e cerca de 3.854 horas de sol por ano, valores que colocam a localidade entre as áreas mais soalheiras de Espanha. O terreno situa-se a 20 metros de altitude com inclinação de 0,8% em direção ao mar, configurando um perfil plano sem escadas relevantes. O período de água do mar a 20 °C ou mais estende-se por cinco meses, o que define a temporada prática de natação no mar, embora a piscina privada da propriedade permita maior flexibilidade sazonal. A orientação sul do imóvel implica exposição solar direta durante a maior parte do dia, fator que aumenta o uso dos espaços exteriores mas que também exige gestão de sombra e ventilação nos meses de verão. O clima mediterrânico seco reduz significativamente os dias de chuva em relação ao norte da Europa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Torrevieja dispõe de sete praias com Bandeira Azul: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata (antiga), Los Locos e restantes do conjunto municipal. A Playa del Cura, a 1,2 km da propriedade, é a praia urbana de referência mais próxima; a Cala del Palangre, a 1,4 km, oferece uma alternativa mais pequena. Para recreio desportivo, o Palácio dos Desportos Infanta Cristina (1,2 km) e o CF Torrevieja (1,4 km) cobrem modalidades indoor, e o Real Clube Náutico (1,1 km) dá acesso a atividades náuticas. Piscinas públicas incluem a Piscina do Hotel Fontana (0,9 km) e a do Residencial Parque de las Naciones I (1,2 km). Para caminhadas panorâmicas, a Torre del Moro está a 3,0 km e La Pinada a 4,0 km. Os três campos de golfe da região, Villamartín, Campoamor e Las Ramblas, situam-se todos entre 8,8 e 11,1 km, acessíveis de carro em 12 a 15 minutos.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja posiciona-se no sul da província de Alicante, na Costa Blanca, a cerca de 35 km em linha reta do aeroporto de Alicante-Elche e a meio caminho entre Alicante e a região de Cartagena. Com 98.533 habitantes (2025) e 71,8 km² de área municipal, é uma das cidades medianas mais populosas do litoral valenciano. A cidade distingue-se por ser uma das poucas zonas de língua maioritariamente espanhola na Comunidade Valenciana. O rendimento mediano provincial é de € 15.750 anuais, contexto relevante para avaliar custos locais de serviços e manutenção.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL391664
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro de Torrevieja, o posicionamento desta villa distingue-se dos projetos novos por três fatores: o regime de propriedade, o lote e o produto imobiliário em si. Projetos comparáveis como LAGUNA ROSA VILLAS (a partir de € 424.000), ALEGRIA 25 (a partir de € 440.000) e EDEN BEACH (a partir de € 330.000) operam no segmento de construção nova, onde os preços de entrada refletem tipologias e lotes geralmente mais pequenos. Esta propriedade, a partir de € 465.000, oferece 400 m² de lote com piscina privada de 10 x 3 metros e estacionamento para três viaturas, elementos que em novos empreendimentos urbanos costumam implicar saltos de preço significativos ou não estarem disponíveis. Em contrapartida, a construção nova entrega certificação energética atual, normas sismorresistentes vigentes e garantias de decenal, aspetos que um imóvel de 1970, mesmo renovado, não assegura por padrão. A tipologia de dois quartos e uma casa de banho completa é mais compacta do que a maioria das villas novas comparáveis, frequentemente com três quartos. A nível regional, Torrevieja compete dentro da Costa Blanca Sul por custo por metro quadrado inferior ao da Costa del Sol ocidental, mantendo infraestrutura urbana completa, aeroporto a cerca de 35 km e o registo de sete praias com Bandeira Azul. O mercado local é influenciado pela procura internacional de residência secundária, com atividade comercial que se mantém durante os doze meses do ano, ao contrário de zonas estritamente sazonais. Para um comprador que pondere esta villa contra alternativas novas na mesma cidade, a decisão central resume-se à troca entre lote e autonomia plena, por um lado, e garantias e eficiência de construção atual, por outro.
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