Tato samostatně stojící vila se nachází v Torrevieji, přímořském středomořském městě na Costa Blanca v provincii Alicante. Nemovitost byla původně postavena v roce 1970 a v roce 2020 komplexně zrenovována. Nabízí celkovou plochu 130 m² s 87 m² obytné plochy, rozčleněné na dvě ložnice, jednu plnou koupelnu a jednu toaletu pro hosty. Pozemek o výměře 400 m² zahrnuje vlastní bazén o rozměrech 10 x 3 metry, upravenou zahradu, venkovní kuchyni a parkovací stání až pro tři vozidla. Požadovaná cena je 465 000 € a nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování. Nejbližší pláž Playa del Cura leží přibližně 1,2 km daleko a každodenní vybavenost je v pěší dostupnosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila stojí v městské čtvrti Torrevieji, zhruba 1,2 km od pláže Playa del Cura. Terén je rovný, se sklonem k pobřeží pod 1 %. Supermarket je vzdálen asi 805 m, lékárna 445 m a nemocnice 1,5 km. Prostředí je obytné s vybaveností v pěší dostupnosti; auto je výhodou, ale pro každodenní pochůzky není nezbytné.
Nemovitost funguje jako kompaktní vila se dvěma ložnicemi a velkým venkovním prostorem. Dispozice odděluje obytný prostor v přízemí od ložnic v patře, přičemž hlavní ložnice má šatnu a z druhé ložnice je přístup na terasu. Pozemek o výměře 400 m² pojme vlastní bazén, zahradu, venkovní kuchyň a parkování pro tři vozidla, což podporuje venkovní život po celý rok.
Nejde o novostavbu. Vila pochází z roku 1970 a byla kompletně zrenovována v roce 2020, včetně plastových (PVC) oken a moderního interiérového provedení. Stavba je dokončena a nemovitost je částečně zařízena a připravena k okamžitému nastěhování. Žádné další stavební fáze ani termíny předání se nevztahují.
Nemovitost nabízí dvě ložnice a jednu koupelnu plus toaletu pro hosty, což omezuje její kapacitu pro větší domácnosti. Nejsou zde žádná společná zařízení; veškeré vybavení je soukromé. Budova je z roku 1970 s renovací z roku 2020, takže se nevztahuje žádná záruka pro novostavby. Údaje o průkazu energetické náročnosti nejsou v dostupných záznamech uvedeny.
Nemovitost vyhovuje kupujícímu, který hledá kompaktní vilu s nízkými nároky na údržbu a rozsáhlým soukromým venkovním prostorem v etablované městské lokalitě. Rozpoznatelné situace zahrnují: pár nebo malou domácnost stěhující se natrvalo, která chce vybavenost v pěší dostupnosti spíše než uzavřený resort; kupujícího upřednostňujícího venkovní život vzhledem k bazénu, venkovní kuchyni a jižní orientaci; a ty, kdo si cení dokončené, zrenovované nemovitosti více než záruk novostavby. Dispozice se dvěma ložnicemi a jednou koupelnou je praktickým omezením pro rodiny potřebující tři a více ložnic či více plných koupelen. Kupující hledající klidné venkovské či svahové prostředí by měli vzít v úvahu, že jde o městskou čtvrť ve městě s téměř 100 000 obyvateli, s odpovídající aktivitou a hustotou. Naopak kupující, kteří hledají potenciál sezónního pronájmu nebo celoroční služby, najdou místní základ vybavenosti, školy, zdravotnictví, obchod, v souladu s trvalým bydlením. Golfisté mají tři hřiště v okruhu 9–11 km. Ti, kdo jsou závislí na letecké dopravě, by měli započítat přibližně 35 km vzdálenost na letiště Alicante-Elche, které je za normálních podmínek silničně dostupné za méně než hodinu.
Vila byla komplexně zrenovována v roce 2020, což je hlavním ukazatelem kvality v dostupných datech. Okna mají velkoformátové rámy z PVC, což je volba materiálu spojovaná s dobrou tepelnou izolací a nízkou údržbou ve srovnání se starším hliníkem či dřevem. Interiér je popsán jako moderně provedený, s otevřeným přízemím, šatnou v hlavní ložnici a skleněnou sprchou v hlavní koupelně. Nemovitost zahrnuje klimatizaci pro regulaci teploty, technickou místnost, gril a venkovní kuchyň, což naznačuje vybavení vnitřních i venkovních prostor. Původ stavby z roku 1970 znamená, že současný standard určuje renovace, nikoli původní stavba; technický průzkum by byl vhodným prostředkem k ověření stavu konstrukce, úrovně izolace a kvality instalací. V dostupných záznamech není uvedeno hodnocení průkazu energetické náročnosti, takže kupující, kteří srovnávají s novostavbami, které podle současných španělských předpisů typicky nesou hodnocení A nebo B, by měli tuto dokumentaci vyžádat. Bazén měří 10 x 3 metry a je zasazen do upravené zahrady; stáří bazénové techniky a historie údržby spadají mimo rámec dostupných údajů. Nemovitost je částečně zařízena, což znamená, že inventář a stav zahrnutých předmětů by měl být během nákupního procesu písemně potvrzen.
Požadovaná cena je 465 000 € za dokončenou, zrenovovanou samostatně stojící vilu s celkovou plochou 130 m² na pozemku 400 m². V Torrevieji lze mezi srovnatelnými nabídkami nalézt Laguna Rosa Villas od 424 000 €, Eden Beach od 330 000 € a Alegria 25 od 440 000 €. Vůči těmto projektům je nemovitost situována ve středním až vyšším segmentu místního trhu, přičemž cena odráží renovaci z roku 2020, vlastní bazén a výměru pozemku spíše než status novostavby. Nemovitost je k dispozici okamžitě, protože stavba je dokončena.
Vila je organizována kolem jasného rozdělení mezi vnitřním a venkovním bydlením. V přízemí se nachází obývací pokoj s kuchyní otevřenou do obývacího pokoje v jednom souvislém prostoru, komora a toaleta pro hosty. V patře jsou dvě ložnice, jedna se šatnou a druhá s přímým přístupem na terasu, plus hlavní koupelna se skleněnou sprchou. Orientace na jih znamená, že denní světlo proniká do interiéru většinu dne, což se v tomto podnebí promítá do zhruba 3 850 zaznamenaných slunečních hodin ročně v širším okolí. Každodenní rytmus zde výrazně utváří samotný pozemek: bazén 10 x 3 metry, 300 m² zahrada a venkovní kuchyně s grilem zabírají většinu venkovního prostoru a parkování pro tři vozidla je v rámci pozemku. Kontext okolí je městská Torrevieja, město s přibližně 98 500 registrovanými obyvateli. V okruhu 2 km je 168 restaurací, 44 kaváren, 27 lékáren, 24 bank a 27 zubních lékařů, což ukazuje na hustou celoroční síť služeb spíše než sezónní rezortní prostředí. Nejbližší supermarket je asi 805 m daleko a nemocnice 1,5 km, takže každodenní nákupy i zdravotní péče nezávisí na autě, které je však užitečné pro pláže, golf a transfery na letiště. Prostředí je rovné a nízko položené zhruba 20 m nad mořem, což usnadňuje chůzi i cyklistiku. Město provozuje 14 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami a nabízí tak alternativy k soukromé dopravě v rámci obce.
Bezprostřední okolí je městská Torrevieja s rovným profilem ulic a vybaveností v pěší dostupnosti. Supermarket ve vzdálenosti 805 m a lékárna 445 m umožňují každodenní nákupy pěšky. Zdravotní péče zahrnuje 27 lékáren a 27 zubních lékařů v okruhu 2 km plus nemocnici 1,5 km daleko. Pro rekreaci je sportovní centrum Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km daleko a přístav pro jachty Real Club Náutico 1,1 km. Veřejné bazény jsou k dispozici ve vzdálenosti 0,9 km a 1,2 km, a to mimo vlastní bazén vily. Podnebí umožňuje venkovní využívání nemovitosti většinu roku, s průměrnou roční teplotou 18,7 °C a pětiměsíční koupací sezónou při teplotách mořské vody 20 °C a více. Město eviduje zhruba 32 místních svátků ročně, což odráží aktivní městský kalendář. Vrcholné letní měsíce přinášejí příliv návštěvníků typický pro přímořská města Costa Blanca, zatímco velká základna registrovaných obyvatel podporuje celoroční obchod a služby mimo turistickou sezónu. Oblast leží v nadmořské výšce přibližně 20 m se zanedbatelným sklonem, což je relevantní pro mobilitu i pro odvodnění během vydatných podzimních dešťů.
Vila stojí v rovné městské čtvrti Torrevieji, s pláží Playa del Cura asi 1,2 km na východ a s městským přístavem pro jachty, sportovním centrem a nemocnicí do 1,5 km. Golfová hřiště leží 9–11 km jihozápadním směrem k Orihuela Costa. Mapa ukazuje tuto centrální polohu v rámci jižního pobřežního pásu Costa Blanca.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Torrevieja leží na jižní Costa Blanca, přibližně 35 km jihozápadně od města Alicante a jeho mezinárodního letiště a přímo na sever od pásu Orihuela Costa. Obec o rozloze 71,8 km² měla v roce 2025 98 533 registrovaných obyvatel, což z ní činí jedno z větších přímořských měst provincie. Funguje jako centrum služeb pro okolní rezidenční oblasti, včetně Guardamar del Segura na severu a Orihuela Costa na jihu. Město se nachází v jedné z převážně španělsky mluvících oblastí Valencijského společenství, což je relevantní pro kupující srovnávající s valencijsky mluvícími obcemi dále na sever.
Nejbližší pláž Playa del Cura je 1,2 km od nemovitosti po rovné trase. Letiště Alicante-Elche (ALC) je přibližně 35 km daleko vzdušnou čarou a je hlavní mezinárodní branou oblasti; letiště Valencia (VLC) je zhruba 168 km a Málaga (AGP) kolem 368 km. Dosažitelná golfová hřiště zahrnují Club de Golf Villamartín ve vzdálenosti 8,8 km, Real Club de Golf Campoamor 10,7 km a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 11,1 km. Nabíjení elektromobilů je k dispozici v Iberdrola Oasis Center (7,5 km) a Ionity La Zenia (8,3 km), s bližším bodem ve vzdálenosti 5,4 km. Ve městě zajišťují obsluhu 4 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami; přístav pro jachty, sportovní centra i pláže jsou všechny v řádu několika kilometrů. Auto je užitečné pro golf, nabíjení a cesty na letiště, ale pro každodenní potřeby není nutné.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja vykazuje průměrnou roční teplotu 18,7 °C v rámci sezónního rozmezí 12–26 °C a přibližně 3 854 slunečních hodin ročně historicky, hodnota patřící mezi vyšší na španělském středomořském pobřeží. Koupací sezóna, definovaná teplotami moře 20 °C a více, trvá asi pět měsíců. Město leží zhruba 20 m nad mořem se sklonem 0,8 % směrem k pláži, což znamená, že terén je prakticky rovný a chůze k pobřeží nevyžaduje fyzickou námahu. Krajina v okolí je pobřežně-městská, přičemž přírodní oblasti laguny La Mata a solných plání tvoří část širšího území obce Torrevieja. Vyhlídkové místo Torre del Moro ve vzdálenosti 3,0 km a La Pinada 4,0 km nabízejí nejbližší význačné přírodní atraktivity. Jižní orientace vily sama o sobě maximalizuje solární zisky v zimních měsících, zatímco v létě zvyšuje potřebu chlazení, k čemuž je instalována klimatizace.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Torrevieja má sedm pláží s Modrou vlajkou, včetně Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata a Los Locos, certifikace založené na kvalitě vody, bezpečnosti a službách. Od nemovitosti je pláž Playa del Cura a Platja del Cura 1,2 km daleko a Cala del Palangre 1,4 km. Přístav pro jachty Real Club Náutico ve vzdálenosti 1,1 km podporuje plachtění a vodní aktivity. Na souši poskytují sportovní zázemí Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) a CF Torrevieja (1,4 km), s privátním fitness centrem 3,8 km daleko. Golfisté dosáhnou tří 18jamkových hřišť, Villamartín, Campoamor a Las Ramblas, v okruhu 9 až 11 km, všechna v Orihuela Costa a okolním vnitrozemí. Pro plavání mimo mořskou sezónu fungují hotelové a rezidenční bazény ve vzdálenosti 0,9 km a 1,2 km, a to vedle vlastního bazénu vily.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL391664
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V Torrevieji ilustrují místní tržní kontext tři srovnatelné projekty. Laguna Rosa Villas začíná na 424 000 €, Eden Beach na 330 000 € a Alegria 25 na 440 000 €, což řadí tuto vilu za 465 000 € na horní konec tohoto rozpětí. Rozlišujícími faktory jsou samostatně stojící formát se 400 m² soukromým pozemkem, renovace z roku 2020 a dokončený stav, srovnatelné projekty jsou naproti tomu novostavby nebo nemovitosti ve výstavbě, kde platí termíny předání a stavební riziko, zatímco tato nemovitost je okamžitě obyvatelná. Vůči širšímu trhu Costa Blanca South se Torrevieja liší od rezortních zón Orihuela Costa na jihu tím, že je fungujícím celoročním městem s téměř 100 000 obyvateli, nikoli souborem rezidenčních sídel. To se odráží v hustotě vybavenosti: 168 restaurací, 44 kaváren a 27 lékáren v okruhu 2 km, plus nemocnice 1,5 km daleko a 14 linek veřejné dopravy. Kupující srovnávající samostatně stojící vily ve vnitrozemí, například kolem golfových hřišť Villamartín a Campoamor 9–11 km daleko, typicky najdou větší pozemky za podobné ceny, ale s větší závislostí na autě a řidšími mimosezónními službami. V Torrevieji je kompromis opačný: kompaktní stavba z roku 1970 na skromném pozemku, ale s městským pohodlím a 1,2 km chůze po rovině na pláž s Modrou vlajkou. Středomořské klimatické profily, zhruba 3 850 slunečních hodin, roční průměr 18,7 °C a pětiměsíční koupací sezóna v teplé vodě, platí pro celý subregion a tyto lokality nerozlišuje; rozlišují je nadmořská výška a blízkost služeb.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
