Tato samostatná vila se nachází v Torrevieje, pobřežním městě na Costa Blanca v provincii Alicante. Objekt o zastavěné ploše 130 m² na pozemku 400 m² nabízí dvě ložnice, koupelnu a hostitelské WC. Dům prošel v roce 2020 kompletní rekonstrukcí. Součástí pozemku je soukromý bazén o rozměrech 10 x 3 metry, zahrada a venkovní kuchyně. Vila je situována v městské oblasti se službami v docházkové vzdálenosti, přibližně 1,2 km od pláže Playa del Cura. Stavba pochází z roku 1970, aktuální podoba odpovídá rekonstrukci z roku 2020.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila leží v urbanizované části Torrevieje, ve městě s přibližně 98 500 obyvateli. Pláž Playa del Cura je vzdálena asi 1,2 km, supermarket 805 m, lékárna 445 m a nemocnice 1,5 km. Lokalita je rovinatá, se sklonem k pláži kolem 0,8 %. V okolí do 2 km se nachází 168 restaurací, 3 školy a 24 bank. Auto není pro každodenní pochůzky nezbytné.
Objekt odpovídá bydlení menšího rozsahu: dvě ložnice v patře, jedna koupelna se sprchou a samostatné hostitelské WC v přízemí. Kuchyně je spojena s obývacím prostorem v otevřeném půdorysu. Jižní orientace zajišťuje přirozené osvětlení po většinu dne. Venkovní část zahrnuje bazén, zahradu 300 m² a parkování pro tři vozidla v rámci pozemku.
Nejde o novostavbu. Původní stavba pochází z roku 1970, v roce 2020 proběhla kompletní rekonstrukce zahrnující okna z PVC a moderní rozvody. Objekt je označen jako hotový k nastěhování, částečně zařízený. Datum uvedení do původního užívání je uváděno indikativně. Pro kupujícího to znamená ověření technického stavu instalací odpovídajícího stáří konstrukce.
Objekt nabízí dvě ložnice a jednu koupelnu, což omezuje kapacitu pro větší domácnosti nebo časté hosty. Vzdálenost k rychlonabíjecí stanici pro elektromobily činí 5,4 km. Jde o rekreační objekt z roku 1970, nikoliv o novostavbu s aktuálními standardy energetické účinnosti. Údaje o energetickém štítku nejsou v databázi uvedeny.
Objekt odpovídá situaci dvoučlenné domácnosti nebo kupujícího hledajícího druhý domov s celoroční obývatelností. Dvě ložnice a jedna koupelna stačí pro páru nebo pro pár s občasnými hosty; pro rodinu se dvěma dětmi je kapacita koupelen a ložnic limitující. Vhodný profil zahrnuje kupujícího, který oceňuje docházkovou vzdálenost ke službám, lékárna 445 m, supermarket 805 m, nemocnice 1,5 km, a zároveň požaduje soukromý bazén a zahradu, nikoliv byt v komplexu se sdíleným bazénem. Provoz vily bez automobilu je částečně možný; 14 linek veřejné dopravy a 50 zastávek v okolí pokrývají základní přepravu, pro cesty na letiště Alicante-Elche (cca 35 km vzdušnou čarou) je vozidlo praktičtější. Objekt dále odpovídá kupujícímu, který preferuje rekonstruovanou stavbu s charakterem pozemku 400 m², a akceptuje, že energetické standardy odpovídají rekonstrukci, nikoliv aktuální novostavbě. Pro investora hledajícího pronájem jsou relevantní blízkost pláže a celoroční obslužnost města.
Rekonstrukce z roku 2020 zahrnovala kompletní obnovu interiéru. Okna jsou vyrobena z PVC ve vysoké kvalitě s velkými zasklenými plochami, což zvyšuje průnik denního světla do obývacího prostoru i ložnic. Koupelna je provedena v současném stylu se skleněnou sprchou bez vany. Hlavní ložnice obsahuje vestavěnou šatnu, druhá ložnice přístup na terasu. Kuchyně je integrována do otevřeného obývacího prostoru. Objekt je vybaven klimatizací, technickou místností a částečným nábytkem. Venkovní část zahrnuje bazén 10 x 3 m, upravenou zahradu o rozloze 300 m², venkovní kuchyni s grilem a parkovací plochu pro až tři vozidla v rámci pozemku. Z hlediska techniky je třeba počítat se základy a konstrukčním systémem z roku 1970; rekonstrukce 2020 aktualizovala interiérové standardy a povrchy. Energetický štítek není v dostupných datech uveden, proto je doporučeno ověření v energetickém certifikátu před podpisem smlouvy. Uživatelská plocha 87 m² proti 130 m² zastavěné plochy naznačuje rozdělení na jednotlivá patra a technické prostory.
Asking cena je uvedena jako 465 000 EUR. Ve srovnatelném okolí Torrevieje se nacházejí projekty jako Laguna Rosa Villas (od 424 000 EUR), Alegria 25 (od 440 000 EUR) a Eden Beach (od 330 000 EUR). Cena za m² zastavěné plochy činí přibližně 3 577 EUR, za m² užitné plochy (87 m²) přibližně 5 345 EUR. Rozdíl oproti novostavbám v okolí odráží stáří konstrukce z roku 1970, rozsah rekonstrukce z roku 2020 a parametry pozemku s bazénem. Dostupnost a podmínky rezervace je nutné ověřit u zprostředkovatele.
Vila funguje jako městský objekt s rozsáhlým venkovním prostorem. Přízemí tvoří vstupní hala, otevřený obývací pokoj s kuchyní, technická místnost a hostitelské WC. Patro obsahuje dvě ložnice, z nichž hlavní má šatnu a druhá přístup na terasu, dále koupelnu se skleněnou sprchou. Denní rytmus lze uspořádat kolem zahrady: jižní orientace umožňuje využívat venkovní kuchyni s grilem od dopoledne do večera a bazén 10 x 3 m po celý den. Centrum města s přístavem Real Club Náutico leží přibližně 1,1 km od objektu, sportovní hala Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km. Běžné nákupy lze zvládnout pěšky, supermarket je vzdálen 805 m a lékárna 445 m. Mimo hlavní sezónu zůstává město obýváno celoročně, což znamená dostupnost služeb i v zimních měsících. S 3 854 slunečními hodinami ročně a průměrnou roční teplotou 18,7 °C lze venkovní prostory využívat po většinu kalendářního roku. Rovinatý terén s výškou 20 m n. m. usnadňuje pohyb v okolí bez výrazného stoupání.
Okolí odpovídá struktuře středně velkého pobřežního města. V okruhu 2 km se nachází 168 restaurací, 44 kaváren, 27 lékáren, 27 zubních ambulancí a 24 bank, což ukazuje na hustou obchodní obsluhu. Tři školy v okruhu 2 km zahrnují vzdělávací strukturu pro trvalé bydlení. Pláž Playa del Cura leží 1,2 km vzdušnou čarou po rovné trase. Nemocnice je vzdálena 1,5 km. Sportovní vyžití zajišťuje Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), fotbalový klub CF Torrevieja (1,4 km) a fitness centrum (3,8 km). Plavecké bazény jsou dostupné v Hotelu Fontana (0,9 km) a v rezidenci Parque de las Naciones (1,2 km). Veřejná doprava zahrnuje 14 linek a 50 zastávek. Vyhlídkové místo Torre del Moro leží 3,0 km od objektu. Elektromobilita vyžaduje dojezd, nejbližší nabíječka Iberdrola Oasis Center je vzdálena 7,5 km, Ionity La Zenia 8,3 km.
Na mapě je vila situována v urbanizované části Torrevieje mezi centrem města a pláží Playa del Cura (1,2 km). Zeleně vyznačené body označují supermarkety, lékárny a školy v okruhu 2 km. Pro českého čtenáře připomínáme, že vzdálenosti jsou uváděny vzdušnou čarou; skutečné trasy pěšky mohou být delší.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Torrevieja leží na jižním pobřeží provincie Alicante, přibližně 35 km vzdušnou čarou od letiště Alicante-Elche a 168 km od Valencie. Město s 98 533 obyvateli (INE 2025) patří k významnějším obyvatelským centrům Costa Blanca. V rámci regionu sousedí s Orihuelou, jejíž golfové areály leží 8,8, 11,1 km od objektu. Torrevieja je jednou z mála převážně španělsky mluvících oblastí Valencijského společenství. Pro českého kupujícího představuje město zavedenou destinaci s celoroční obsluhou.
Letiště Alicante-Elche (ALC) leží přibližně 35 km vzdušnou čarou, Valencia (VLC) 168 km a Málaga (AGP) 368 km. Pláže v okolí zahrnují Playa del Cura (1,2 km), Cala del Palangre (1,4 km) a Cabo Cervera (3,0 km). Golfové areály se nacházejí ve vzdálenosti 8,8 až 11,1 km: Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela. Přístav Real Club Náutico je vzdálen 1,1 km. Automobil usnadňuje cesty na letiště a golf, pro běžné denní pochůzky je docházková vzdálenost dostatečná. Rovinatý profil lokality bez výrazného převýšení zjednodušuje pěší a cyklistickou dopravu.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží 20 m nad hladinou moře se sklonem k pláži 0,8 %, tedy prakticky bez převýšení. Historicky zaznamenaná hodnota slunečního svitu činí 3 854 hodin ročně. Průměrná roční teplota dosahuje 18,7 °C s rozpětím 12, 26 °C mezi měsíci. Sezóna koupání s teplotou vody nad 20 °C trvá pět měsíců v roce. Tyto parametry umožňují využívání zahrady a bazénu od pozdního jara do začátku podzimu a venkovní prostor s jižní orientací po většinu roku. V bezprostředním okolí se nachází zelené plochy, vyhlídkové místo La Pinada ve 4,0 km a park Parque de las Naciones s bazénem v 1,2 km. Přírodní rezervace lagun Torrevieja leží severně od centra města.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Torrevieja disponuje sedmi plážemi s modrou vlajkou: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos a dalšími. Playa del Cura je vzdálena 1,2 km, Cala del Palangre 1,4 km. Koupací sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá pět měsíců. Pro vodní sporty slouží přístav Real Club Náutico ve vzdálenosti 1,1 km. Golfové možnosti se nacházejí v okruhu 8,8, 11,1 km a zahrnují tři celky: Villamartín, Campoamor a Las Ramblas de Orihuela. Pro nabíjení elektromobilu slouží stanice Iberdrola Oasis Center (7,5 km) a Ionity La Zenia (8,3 km), rychlonabíječka je uvedena i v datech 5,4 km. Sportovní vyžití v městě zajišťuje hala Infanta Cristina a fotbalový klub.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja leží na jižním pobřeží provincie Alicante, přibližně 35 km vzdušnou čarou od letiště Alicante-Elche a 168 km od Valencie. Město s 98 533 obyvateli (INE 2025) patří k významnějším obyvatelským centrům Costa Blanca. V rámci regionu sousedí s Orihuelou, jejíž golfové areály leží 8,8, 11,1 km od objektu. Torrevieja je jednou z mála převážně španělsky mluvících oblastí Valencijského společenství. Pro českého kupujícího představuje město zavedenou destinaci s celoroční obsluhou.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL391664
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V přímém srovnání s okolními projekty v Torrevieje zaujímá tato vila specifickou pozici. Laguna Rosa Villas nabízí novostavby od 424 000 EUR, Alegria 25 od 440 000 EUR a Eden Beach od 330 000 EUR. Cena 465 000 EUR za rekonstruovanou stavbu z roku 1970 je vyšší než u novostaveb, což odráží především parametry pozemku: 400 m² vlastní půdy, soukromý bazén 10 x 3 m, zahrada 300 m² a parkování pro tři vozidla v rámci parcely. Novostavbové projekty v této cenové kategorii obvykle nabízejí menší pozemky nebo řadovou zástavbu se sdílenými venkovními prostorami. Uživatelská plocha 87 m² je však nižší než u srovnatelných novostaveb v této cenové hladině, kde standardem bývá 100, 150 m². Druhým rozdílem je energetická účinnost: novostavby po roce 2020 splňují aktuální normy, u rekonstruované vily z roku 1970 závisí spotřeba na provedení rekonstrukce. Polohově leží vila v urbanizované části města s docházkovým dosahem služeb, zatímco nové projekty v Torrevieje často vznikají v novějších zónách dále od centra. Pro kupujícího s prioritou vlastního pozemku a bazénu bez poplatků společenství představuje vila alternativu k novostavbám; pro kupujícího s prioritou plochy a energetických standardů jsou novostavby relevantnější. Pro českého investora je podstatné, že Torrevieja patří mezi žádanější lokality Costa Blanca s celoroční obsluhou a pronájmovým trhem.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID