See eraldiseisev villa asub Torreviejas, Vahemere rannikulinnas Costa Blancal Alicante provintsis. Kinnisvara ehitati algselt 1970. aastal ja renoveeriti põhjalikult 2020. aastal. See pakub 130 m² üldpinda ja 87 m² kasutatavat elamispinda, mis on jaotatud kaheks magamistoaks, üheks täielikuks vannitoaks ja üheks külalistewc-ks. 400 m² suurune krunt hõlmab privaatset 10 x 3 meetri suurust basseini, haljastatud aeda, välikööki ja parkimiskohta kuni kolmele sõidukile. Küsitav hind on 465 000 € ja kinnisvara on kohe kasutamiseks valmis. Lähim rand, Playa del Cura, asub umbes 1,2 km kaugusel ning igapäevased teenused on jalutuskäigu kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Torrevieja linnapiirkonnas, umbes 1,2 km kaugusel Playa del Cura rannast. Maastik on lame, langusega ranniku suunas alla 1 %. Supermarket on umbes 805 m, apteek 445 m ja haigla 1,5 km kaugusel. Ümbrus on elamupiirkond, teenused on jalutuskäigu kaugusel; auto on mugav, kuid igapäevaste asjade jaoks mitte hädavajalik.
Kinnisvara toimib kompaktse kahe magamistoaga villana, kus on suur välisala. Planeering eraldab esimese korruse eluruumid teise korruse magamisruumidest, magamistoas on garderoobiruum ja teisest magamistoast on ligipääs terrassile. 400 m² suurune krunt mahutab privaatse basseini, aia, väliköögi ja parkimiskohad kolmele sõidukile, võimaldades väliselu kogu aasta jooksul.
See ei ole uusarendus. Villa pärineb 1970. aastast ja renoveeriti täielikult 2020. aastal, sealhulgas PVC-aknaraamid ja kaasaegne siseviimistlus. Ehitus on lõpetatud ning kinnisvara on osaliselt mööbliga ja kohe sissekolimiseks valmis. Täiendavaid ehitusetappe ega üleandmise tähtaegu ei ole.
Kinnisvaral on kaks magamistuba ja üks vannituba lisaks külalistewc-le, mis piirab suuremate leibkondade mahutamist. Ühiseid rajatisi ei ole; kõik mugavused on privaatsed. Hoone on aastast 1970, 2020. aastal renoveeritud, seega uusarenduse garantii ei kehti. Energiamärgise andmed pole saadaolevates allikates esitatud.
Kinnisvara sobib ostjale, kes otsib kompaktset, hooldusvaba villat olulise privaatse välisalaga väljakujunenud linnapiirkonnas. Äratuntavad olukorrad: paar või väike leibkond, kes kolib alaliselt ja soovib teenuseid jalutuskäigu kaugusel, mitte suletud kuurordis; ostja, kes seab esikohale väliselu, arvestades basseini, välikööki ja lõunasuunalist asetust; ning need, kes hindavad valmis, renoveeritud kinnisvara rohkem kui uusarenduse garantiisid. Kahe magamistoaga ja ühe vannitoaga planeering on praktiline piirang peredele, kes vajavad kolme või enam magamistuba või mitut täielikku vannituba. Ostjad, kes soovivad vaikset maapiirkonda või mäenõlva, peaksid arvestama, et tegu on linnastunud piirkonnaga peaaegu 100 000 elanikuga linnas koos kaasneva aktiivsuse ja tihedusega. Vastupidiselt leiavad hooajalise üürimispotentsiaali või aastaringsete teenuste otsijad, et kohalik teenindusbaas, koolid, tervishoid, kaubandus, vastab alaliseks elukohaks. Golfimängijad on 9–11 km raadiuses kolmest väljakust. Lennureisist sõltuvad peaksid arvestama umbes 35 km kaugusega Alicante-Elche lennujaamani, mis on normaalses olukorras maanteed pidi saavutatav alla tunniga.
Villa renoveeriti põhjalikult 2020. aastal, mis on saadaolevate andmete peamine kvaliteedinäitaja. Aknad on suureformaatilised PVC-raamid, materjalivalik, mis on seotud hea soojusisolatsiooni ja väikese hooldusvajadusega võrreldes vanema alumiinium- või puitprofiiliga. Sisustus on kirjeldatud kaasaegse viimistlusega: avatud esimese korruse planeering, garderoobiruum magamistoas ja klaasseinaga duširuum põhivannitoas. Kinnisvaras on kliimakontrolliks konditsioneer, abiruum, grill ja väliköök, mis näitab, et nii sise- kui välisfunktsioonid on varustatud. Hoone päritolu aastast 1970 tähendab, et praeguse standardi määrab renoveerimine, mitte algne ehitus; tehniline ülevaatus oleks sobiv vahend struktuurse seisukorra, isolatsioonitaseme ja paigalduste kvaliteedi kontrollimiseks. Saadaolevates allikates pole energiamärgise hinnangut esitatud, seega peaksid ostjad, kes võrdlevad uusarendustega, millel on Hispaania kehtivate eeskirjade kohaselt tavaliselt A- või B-kategooria, seda dokumentatsiooni nõudma. Bassein on 10 x 3 meetrit ja asub haljastatud aias; basseini varustuse vanus ja hooldusajalugu pole saadaolevates andmetes. Kinnisvara on osaliselt mööbliga, mis tähendab, et sisustuse ja kaasatud esemete seisukord tuleks ostuprotsessi käigus kirjalikult kinnitada.
Küsitav hind on 465 000 € valminud, renoveeritud eraldiseisva villa eest, 130 m² üldpinnaga 400 m² krundil. Torreviejas on võrreldavad pakkumised Laguna Rosa Villas alates 424 000 €, Eden Beach alates 330 000 € ja Alegria 25 alates 440 000 €. Võrreldes nendega asub kinnisvara kohaliku turu keskmisest kuni kõrgemas segmendis ning hind peegeldab 2020. aasta renoveerimist, privaatset basseini ja krundi suurust, mitte uusarenduse staatust. Kinnisvara on kohe saadaval, kuna ehitus on lõpetatud.
Villa on korraldatud ümber selge sisemise ja välimise elu vahelise jaotuse. Esimesel korrusel on avatud köök-elutuba ühes pidevas ruumis, panipaik ja külalistewc. Teisel korrusel asuvad kaks magamistuba, üks garderoobiruumiga ja teine otsese ligipääsuga terrassile, ning peamine vannituba klaasseinaga duširuumiga. Lõunasuunaline asetus tagab, et päevavalgus jõuab siseruumidesse suurema osa päevast, mis tähendab selles kliimas umbes 3850 registreeritud päikesepaistelist tundi aastas laiemas piirkonnas. Igapäevarutiini kujundab siin suuresti krunt ise: 10 x 3 meetri bassein, 300 m² aed ja grilliga väliköök hõlmavad enamiku välisalast ning kolme sõiduki parkimine asub krundi piires. Ümbrus on linnastunud Torrevieja, umbes 98 500 registreeritud elanikuga linn. 2 km raadiuses on 168 restorani, 44 kohvikut, 27 apteeki, 24 panka ja 27 hambaarsti, mis näitab tihedat aastaringset teenindusvõrku, mitte hooajalist kuurordikeskkonda. Lähim supermarket on umbes 805 m ja haigla 1,5 km kaugusel, seega igapäevased asjad ja meditsiiniline ligipääs ei sõltu autost, kuigi auto on kasulik randade, golfi ja lennujaama sõitude jaoks. Ümbrus on lame ja madal, umbes 20 m merepinnast, mis muudab kõndimise ja rattasõidu lihtsaks. Linnal on 14 ühistranspordi liini 50 peatusega, pakkudes alternatiive isiklikule transpordile.
Lähiumbrus on linnastunud Torrevieja tasase tänavaprofiiliga ja teenustega jalutuskäigu kaugusel. Supermarket 805 m ja apteek 445 m kaugusel muudavad igapäevase poekäigu jala võimalikuks. Tervishoid hõlmab 27 apteeki ja 27 hambaarsti 2 km raadiuses ning haigla 1,5 km kaugusel. Vabaajaveetmiseks on spordikeskus Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km ja jahisadam Real Club Náutico 1,1 km kaugusel. Avalikke ujulaid on 0,9 km ja 1,2 km kaugusel lisaks villa enda basseinile. Kliima võimaldab kinnisvara välist kasutamist suurema osa aastast, aasta keskmine temperatuur on 18,7 °C ja viiekuuline ujumishooaeg merevee temperatuuriga 20 °C või üle. Linnas on aastas umbes 32 kohalikku riigipüha, mis näitab aktiivset munitsipaalkalendrit. Suve tippkuudel saabuvad külastajad on Costa Blanca rannikule tüüpilised, samas suur registreeritud elanikkond toetab aastaringset kaubandust ja teenuseid väljaspool turismihooaega. Piirkond asub umbes 20 m kõrgusel tähtsusetu langusega, mis on oluline liikuvuse ja drenaaži seisukohalt sügiseste sademete ajal.
Villa asub Torrevieja tasases linnapiirkonnas, Playa del Cura rand umbes 1,2 km idas ning linna jahisadam, spordikeskus ja haigla 1,5 km raadiuses. Golfiväljakud asuvad 9–11 km edelas Orihuela Costa suunas. Kaart näitab seda keskset asukohta Costa Blanca lõunaranniku ribas.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Torrevieja asub Costa Blanca lõunaosas, umbes 35 km edelas Alicante linnast ja selle rahvusvahelisest lennujaamast ning vahetult põhjas Orihuela Costa rannaribast. 71,8 km² suurune vald oli 2025. aastal 98 533 registreeritud elanikuga, olles üks suuremaid rannikulinnu provintsis. See toimib ümbritsevate elamupiirkondade teeninduskeskusena, sealhulgas Guardamar del Segura põhjas ja Orihuela Costa lõunas. Linn asub Valencia piirkonna valdavalt hispaaniakeelses osas, mis on asjakohane ostjatele, kes võrdlevad seda põhja pool asuvate valenciakeelsete valdadega.
Lähim rand, Playa del Cura, on 1,2 km kaugusel tasasel teel. Alicante-Elche lennujaam (ALC) on umbes 35 km kaugusel linnulennult, piirkonna peamine rahvusvaheline värav; Valencia lennujaam (VLC) umbes 168 km ja Málaga (AGP) umbes 368 km kaugusel. Kergesti ligipääsetavad golfiväljakud on Club de Golf Villamartín 8,8 km, Real Club de Golf Campoamor 10,7 km ja Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 11,1 km kaugusel. Elektriautode laadimine on saadaval Iberdrola Oasis Centeris (7,5 km) ja Ionity La Zenias (8,3 km), lähem punkt 5,4 km kaugusel. Linnas hõlmavad 14 ühistranspordi liini 50 peatusega; jahisadam, spordikeskused ja rannad on kõik paari kilomeetri kaugusel. Auto on kasulik golfi, laadimise ja lennujaama sõitude jaoks, kuid igapäevasteks vajadusteks mitte vajalik.
| Kaugus rannast | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja aasta keskmine temperatuur on 18,7 °C hooajalises vahemikus 12–26 °C ning ajalooliselt umbes 3854 päikesepaistelist tundi aastas, arv, mis kuulub Hispaania Vahemere ranniku kõrgemate hulka. Ujumishooaeg, mida määratleb meretemperatuur 20 °C või üle, kestab umbes viis kuud. Linn asub umbes 20 m merepinnast, langusega 0,8 % ranna suunas, mis tähendab, et maastik on sisuliselt lame ega nõua randa kõndimiseks füüsilist pingutust. Ümbritsev maastik on ranna- ja linnalik, La Mata laguuni ja soolajärvede loodusalad moodustavad osa laiemast Torrevieja vallast. Vaateplatvorm Torre del Moro 3,0 km ja La Pinada 4,0 km kaugusel pakuvad lähimaid tähistatud loodusobjekte. Villa lõunasuunaline asetus maksimeerib talvekuudel päikesevalguse kasutust, kuid suurendab suvel jahutamisvajadust, mille jaoks on paigaldatud konditsioneer.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Torreviejal on seitse Sinise lipuga randa, sealhulgas Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata ja Los Locos, sertifikaat, mis põhineb vee kvaliteedil, ohutusel ja teenustel. Kinnisvarast on Playa del Cura ja Platja del Cura 1,2 km ning Cala del Palangre 1,4 km kaugusel. Jahisadam Real Club Náutico 1,1 km kaugusel toetab purjetamist ja veetegevusi. Linnas on spordirajatised Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) ja CF Torrevieja (1,4 km), erasektori jõusaal 3,8 km kaugusel. Golfimängijad jõuavad kolme 18 auguga väljakuni, Villamartín, Campoamor ja Las Ramblas, 9 kuni 11 km kaugusel, kõik Orihuela Costas ja seda ümbritseval sisemaal. Merihooaja välisel ujumiseks tegutsevad hotelli- ja elamupiirkonna ujulad 0,9 km ja 1,2 km kaugusel lisaks villa privaatsele basseinile.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Tasane
Ref: VL391664
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torreviejas illustreerivad kolm võrreldavat projekti kohaliku turu konteksti. Laguna Rosa Villas algab 424 000 €, Eden Beach 330 000 € ja Alegria 25 440 000 €, mis paigutab selle villa 465 000 € juures selle vahemiku ülemises otsas. Eristavad tegurid on eraldiseisev kuju 400 m² privaatse krundiga, 2020. aasta renoveerimine ja valmisolek, võrreldavad on seevastu uusarendused või ehitusjärgus objektid, mille puhul kehtivad üleandmise tähtajad ja ehitusrisk, samas kui see kinnisvara on kohe elamiskõlblik. Võrreldes laiema Costa Blanca lõuna turuga erineb Torrevieja lõuna pool asuvatest Orihuela Costa kuurordipiirkondadest selle poolest, et tegu on toimiva aastaringse linnaga peaaegu 100 000 elanikuga, mitte elamurajoonide kogumiga. See peegeldub teenuste tiheduses: 168 restorani, 44 kohvikut ja 27 apteeki 2 km raadiuses, lisaks haigla 1,5 km ja 14 ühistranspordi liini. Ostjad, kes võrdlevad sisemaa eraldiseisvaid villasid, näiteks Villamartíni ja Campoamori golfiväljakute ümbruses 9–11 km kaugusel, leiavad tavaliselt suuremaid krunte sarnase hinnaga, kuid suurema autosõltuvuse ja hooajavälise hõredama teenindusega. Torreviejas on kompromiss vastupidine: kompaktne 1970. aasta struktuur tagasihoidlikul krundil, kuid linnalik mugavus ja lame 1,2 km jalutuskäik Sinise lipuga rannani. Vahemere kliimaprofiil, umbes 3850 päikesetundi, 18,7 °C aastane keskmine ja viiekuuline soojaveeline ujumishooaeg, kehtib kogu alampiirkonnale ega erista neid asukohti; kõrgus merepinnast ja lähedus teenustele küll eristab.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
