Šī brīvstāvoša villa atrodas Torreviejā, Vidusjūras piekrastes pilsētā Costa Blanca krastos Alikantes provincē. Īpašums sākotnēji uzcelts 1970. gadā un pilnībā renovēts 2020. gadā. Tam ir 130 m² kopējā platība un 87 m² lietojamā dzīvojamā platība, kas izkārtota kā divas guļamistabas, viena pilna vannas istaba un viens viesu tualete. 400 m² zemesgabalā ietilpst privāts 10 x 3 metru baseins, apzaļumots dārzs, āra virtuve un autostāvvieta līdz trim automašīnām. Pieprasītā cena ir 465 000 €, un īpašums ir gatavs nekavējoties apdzīvošanai. Tuvākā pludmale Playa del Cura atrodas aptuveni 1,2 km attālumā, un ikdienas pakalpojumi ir gājiena attālumā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas Torreviejas pilsētas rajonā, aptuveni 1,2 km no Playa del Cura pludmales. Reljefs ir līdzens, ar slīpumu pret piekrasti zem 1%. Lielveikals atrodas aptuveni 805 m, aptieka 445 m un slimnīca 1,5 km attālumā. Vide ir dzīvojamā ar pakalpojumiem gājiena attālumā; automašīna ir ērta, bet ikdienas vajadzībām nav būtiski nepieciešama.
Īpašums funkcionē kā kompakta divu guļamistabu villa ar lielu āra zonu. Plānojums atdala dzīvojamo telpu pirmajā stāvā no guļamistabām augšējā stāvā, ar garderobi galvenajā guļamistabā un pieeju terasei no otrās guļamistabas. 400 m² zemesgabalā ietilpst privāts baseins, dārzs, āra virtuve un autostāvvieta trim automašīnām, kas atbalsta dzīvi brīvā dabā visa gada garumā.
Šis nav jaunbūves projekts. Villas celšanas gads ir 1970, un tā pilnībā renovēta 2020. gadā, tostarp PVC logu rāmji un mūsdienīgs iekšējais apdarojums. Būvniecības statuss ir pabeigts, un īpašums ir daļēji mēbelēts un gatavs nekavējoties apdzīvošanai. Nekādi turpmākie būvniecības posmi vai nodošanas termiņi neattiecas.
Īpašumā ir divas guļamistabas un viena vannas istaba bei viesu tualete, kas ierobežo tā ietilpību lielākām saimniecībām. Nav koplietošanas ierīču; visi labumi ir privāti. Ēka ir no 1970. gada ar 2020. gada renovāciju, tāpēc jaunbūves garantija neattiecas. Energoefektivitātes sertifikāta dati pieejamajos rakstos nav norādīti.
Īpašums atbilst pircējam, kas meklē kompakta, maz apkopes prasošu villu ar ievērojamu privāto āra telpu izveidotā pilsētas vietā. Atpazīstamas situācijas ietver: pāris vai mazu saimniecību, kas pārceļas pastāvīgi un vēlas pakalpojumus gājiena attālumā, nevis slēgtā kūrortā; pircēju, kas prioritāti piešķir dzīvei brīvā dabā, ņemot vērā baseinu, āra virtuvi un dienvidu orientāciju; un tos, kuri vairāk vērtē pabeigtu, renovētu īpašumu nekā jaunbūves garantijas. Divu guļamistabu un vienas vannas istabas plānojums ir praktisks ierobežojums ģimenēm, kurām nepieciešamas trīs vai vairāk guļamistabas vai vairākas pilnas vannas istabas. Pircēji, kuri meklē klusu lauku vai pakalnu vietu, ņem vērā, ka šis ir pilsētas rajons gandrīz 100 000 iedzīvotāju pilsētā ar atbilstošu aktivitāti un blīvumu. Savukārt pircēji, kuri vēlas sezonālas īres potenciālu vai visa gada pakalpojumus, atradīs, ka vietējā pakalpojumu bāze, skolas, veselības aprūpe, tirdzniecība, atbilst pastāvīgai dzīvošanai. Golfa spēlētāji ir 9–11 km rādiusā no trim laukumiem. Tie, kuri atkarīgi no gaisa pārvadājumiem, ņem vērā aptuveni 35 km attālumu līdz Alikante-Elčes lidostai, kas normālos apstākļos ar auto sasniedzama mazāk nekā stundas laikā.
Villa tika pilnībā renovēta 2020. gadā, kas ir galvenais kvalitātes rādītājs pieejamajos datos. Logi ir lielformāta PVC rāmji, materiāla izvēle, kas saistās ar labu siltumizolāciju un zemu apkopi salīdzinājumā ar vecākiem alumīnija vai koka logiem. Iekštelpas aprakstītas kā mūsdienīgi apdarotas, ar atvērtā plānojuma pirmo stāvu, garderobi galvenajā guļamistabā un stikla kabīnes dušu galvenajā vannas istabā. Īpašumā ir gaisa kondicionieris klimata kontrolei, saimniecības telpa, barbekjū un āra virtuve, kas norāda, ka aprīkotas gan iekštelpu, gan āra funkcijas. Struktūras 1970. gada izcelsme nozīmē, ka pašreizējos standartus nosaka renovācija, nevis sākotnējā būvniecība; tehniskā apskate būtu piemērots līdzeklis struktūras stāvokļa, izolācijas līmeņa un instalāciju kvalitātes pārbaudei. Pieejamajos rakstos nav norādīta energosertifikāta klase, tāpēc pircējiem, kuri salīdzina ar jaunbūvēm, kuras saskaņā ar spēkā esošajiem Spānijas noteikumiem parasti nes A vai B klasi, šo dokumentāciju vajadzētu pieprasīt. Baseins ir 10 x 3 metri un atrodas apzaļumotā dārzā; baseina ierīču vecums un apkopes vēsture nav pieejamajos datos. Īpašums ir daļēji mēbelēts, tāpēc iekļauto priekšmetu sarakstu un stāvokli iepirkuma procesā vajadzētu apstiprināt rakstiski.
Pieprasītā cena ir 465 000 € par pabeigtu, renovētu brīvstāvošu villu ar 130 m² kopējo platību uz 400 m² zemesgabala. Torreviejā salīdzināmi piedāvājumi ietver Laguna Rosa Villas no 424 000 €, Eden Beach no 330 000 € un Alegria 25 no 440 000 €. Salīdzinājumā ar tiem īpašums atrodas vietējā tirgus vidējā līdz augšējā segmentā, un cena atspoguļo 2020. gada renovāciju, privāto baseinu un zemesgabala platību, nevis jaunbūves statusu. Īpašums ir pieejams nekavējoties, jo būvniecība ir pabeigta.
Villa ir organizēta ap skaidru iekštelpu un āra dzīves dalījumu. Pirmajā stāvā ir atvērtā plānojuma viesistaba un virtuve vienā nepārtrauktā telpā, noliktavas telpa un viesu tualete. Augšējā stāvā ir divas guļamistabas, viena ar garderobi, otra ar tiešu piekļuvi terasei, kā arī galvenā vannas istaba ar stikla kabīnes dušu. Dienvidiem vērstā orientācija nozīmē, ka dienas gaisma lielāko dienas daļu sasniedz iekštelpas, kas šādā klimatā nozīmē aptuveni 3850 reģistrētas saules stundas gadā plašākā apkaimē. Ikdienas rutīnu šeit lielā mērā veido pats zemesgabals: 10 x 3 metru baseins, 300 m² dārzs un barbekjū āra virtuve aizņem lielāko daļu āra telpu, un autostāvvieta trim automašīnām atrodas zemesgabala robežās. Apkaime ir pilsēta Torrevieja ar aptuveni 98 500 reģistrētu iedzīvotāju. 2 km rādiusā ir 168 restorāni, 44 kafejnīcas, 27 aptiekas, 24 bankas un 27 zobārstniecības klīnikas, kas norāda uz blīvu visa gada pakalpojumu tīklu, nevis sezonālu kūrortu vidi. Tuvākais lielveikals ir aptuveni 805 m un slimnīca 1,5 km attālumā, tāpēc ikdienas darīšanas un medicīniskā piekļuve nav atkarīga no automašīnas, lai gan tā ir noderīga pludmalēm, golfam un transferei uz lidostu. Vide ir līdzena un zema, aptuveni 20 m virs jūras līmeņa, kas atvieglo staigāšanu un riteņbraukšanu. Pilsētā darbojas 14 sabiedriskā transporta maršruti ar 50 pieturām, piedāvājot alternatīvas privātajam transportam pašvaldības teritorijā.
Tiešā apkārtne ir pilsēta Torrevieja ar līdzenu ielu profilu un pakalpojumiem gājiena attālumā. Lielveikals 805 m un aptieka 445 m attālumā padara ikdienas iepirkšanos iespējamu kājām. Veselības aprūpe ietver 27 aptiekas un 27 zobārstniecības klīnikas 2 km rādiusā, kā arī slimnīcu 1,5 km attālumā. Atpūtai Palacio de Deportes Infanta Cristina sporta centrs atrodas 1,2 km un Real Club Náutico jahtu osta 1,1 km attālumā. Publiskie peldbaseini ir pieejami 0,9 km un 1,2 km attālumā papildus pašas villas baseinam. Klimats atbalsta īpašuma izmantošanu brīvā dabā lielāko gada daļu, ar vidējo gada temperatūru 18,7 °C un piecu mēnešu peldēšanas sezonu pie jūras ūdens temperatūras 20 °C vai augstākas. Pilsētā gadā ir aptuveni 32 vietējās brīvdienas, kas atspoguļo aktīvu pašvaldības kalendāru. Vasaras pīķa mēneši piesaista apmeklētāju pieplūdumu, kas raksturīgs Costa Blanca piekrastes pilsētām, savukārt lielā reģistrētā iedzīvotāju bāze atbalsta visa gada tirdzniecību un pakalpojumus ārpus tūristu sezonas. Apvidus atrodas aptuveni 20 m virs jūras līmeņa ar nenozīmīgu slīpumu, kas ir svarīgi mobilitātei un notekūdeņu novadīšanai stipru rudens lietavu laikā.
Villa atrodas Torreviejas līdzenā pilsētas rajonā, ar Playa del Cura pludmali aptuveni 1,2 km uz austrumiem un pilsētas jahtu ostu, sporta centru un slimnīcu 1,5 km attālumā. Golfa laukumi atrodas 9–11 km uz dienvidrietumiem virzienā uz Orihuela Costa. Karte parāda šo centrālo pozīciju Costa Blanca dienvidu piekrastes joslā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Torrevieja atrodas dienvidu Costa Blanca, aptuveni 35 km uz dienvidrietumiem no Alikantes pilsētas un tās starptautiskās lidostas, un tieši uz ziemeļiem no Orihuela Costa joslas. 71,8 km² pašvaldībai 2025. gadā bija 98 533 reģistrētu iedzīvotāju, padarot to par vienu no lielākajām piekrastes pilsētām provincē. Tā funkcionē kā pakalpojumu centrs apkārtējiem dzīvojamajiem rajoniem, tostarp Guardamar del Segura ziemeļos un Orihuela Costa dienvidos. Pilsēta atrodas vienā no Valensijas kopienas pārsvarā spāņu valodā runājošajiem apvidiem, kas ir svarīgi pircējiem, kuri to salīdzina ar valensiešu valodā runājošām pašvaldībām tālāk ziemeļos.
Tuvākā pludmale Playa del Cura atrodas 1,2 km no īpašuma pa līdzenu maršrutu. Alikante-Elčes lidosta (ALC) ir aptuveni 35 km attālumā taisnā līnijā, galvenie starptautiskie vārti reģionā; Valensijas lidosta (VLC) aptuveni 168 km un Malaga (AGP) aptuveni 368 km attālumā. Sasniedzamie golfa laukumi ietver Club de Golf Villamartín 8,8 km, Real Club de Golf Campoamor 10,7 km un Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 11,1 km attālumā. Elektromobiļu uzlāde ir pieejama Iberdrola Oasis Center (7,5 km) un Ionity La Zenia (8,3 km), ar tuvāko punktu 5,4 km attālumā. Pilsētā 14 sabiedriskā transporta maršruti ar 50 pieturām nodrošina pieejamību; jahtu osta, sporta centri un pludmales visas atrodas dažu kilometru attālumā. Automašīna ir noderīga golfam, uzlādei un braucieniem uz lidostu, bet nav nepieciešama ikdienas vajadzībām.
| Līdz pludmalei | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Torreviejā gada vidējā temperatūra ir 18,7 °C 12–26 °C sezonālā diapazonā, un vēsturiski aptuveni 3854 saules stundas gadā, rādītājs, kas ir viens no augstākajiem Spānijas Vidusjūras krastā. Peldēšanas sezona, ko nosaka jūras temperatūra 20 °C vai augstāka, ilgst aptuveni piecus mēnešus. Pilsēta atrodas aptuveni 20 m virs jūras līmeņa ar 0,8% slīpumu pret pludmali, kas nozīmē, ka reljefs faktiski ir līdzens un neprasa lielu piepūli gājēju maršrutos uz piekrasti. Apkārtējā ainava ir piekrastes pilsētas, ar La Mata lagūnu un sāls purviem kā plašākās Torreviejas pašvaldības daļu. Torre del Moro skatu vieta 3,0 km un La Pinada 4,0 km attālumā piedāvā tuvākos marķētos dabas objektus. Villas dienvidiem vērstā orientācija maksimāli palielina saules ieguvumu ziemas mēnešos, bet palielina dzesēšanas vajadzību vasarā, kam uzstādīts gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Torreviejai ir septiņas Zilā karoga pludmales, tostarp Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata un Los Locos, sertifikācija, kas balstīta ūdens kvalitātē, drošībā un pakalpojumos. No īpašuma Playa del Cura un Platja del Cura ir 1,2 km attālumā un Cala del Palangre 1,4 km. Real Club Náutico jahtu osta 1,1 km attālumā atbalsta burāšanu un ūdens aktivitātes. Uz sauszemes Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) un CF Torrevieja (1,4 km) nodrošina sporta objektus, ar privātu fitnesa centru 3,8 km attālumā. Golfa spēlētāji var sasniegt trīs 18 bedrīšu laukumus, Villamartín, Campoamor un Las Ramblas, 9 līdz 11 km attālumā, visi atrodas Orihuela Costa un apkārtējā iekšzemē. Peldēšanai ārpus jūras sezonas viesnīcu un dzīvojamo namu baseini darbojas 0,9 km un 1,2 km attālumā, papildus villas privātajam baseinam.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.9°C | 23 mm |
| Februāris | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprīlis | 16.6°C | 23 mm |
| Maijs | 19.7°C | 15 mm |
| Jūnijs | 23.2°C | 12 mm |
| Jūlijs | 26.1°C | 1 mm |
| Augusts | 26.4°C | 12 mm |
| Septembris | 23.7°C | 52 mm |
| Oktobris | 20.1°C | 26 mm |
| Novembris | 15.6°C | 37 mm |
| Decembris | 12.3°C | 30 mm |
Līdzens
Ref: VL391664
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torreviejā trīs salīdzināmi projekti ilustrē vietējā tirgus kontekstu. Laguna Rosa Villas sākas no 424 000 €, Eden Beach no 330 000 € un Alegria 25 no 440 000 €, ierindojot šo villu par 465 000 € šī diapazona augšējā galā. Atšķirīgie faktori ir brīvstāvošais formāts ar 400 m² privātu zemesgabalu, 2020. gada renovācija un pabeigtais statuss, salīdzināmie projekti turpretī ir jaunbūves vai būvniecības stadijā, kur attiecas nodošanas termiņi un būvniecības risks, savukārt šis īpašums ir nekavējoties apdzīvojams. Salīdzinājumā ar plašāko Costa Blanca Dienvidu tirgu Torrevieja atšķiras no uz dienvidiem esošajām Orihuela Costa kūrorta zonām ar to, ka tā ir funkcionējoša visa gada pilsēta ar gandrīz 100 000 iedzīvotāju, nevis dzīvojamo ciematu kopums. To atspoguļo pakalpojumu blīvums: 168 restorāni, 44 kafejnīcas un 27 aptiekas 2 km rādiusā, kā arī slimnīca 1,5 km un 14 sabiedriskā transporta maršruti. Pircēji, kuri salīdzina brīvstāvošas villas iekšzemē, piemēram, ap Villamartín un Campoamor golfa laukumiem 9–11 km attālumā, parasti atradīs lielākus zemesgabalus līdzīgās cenās, bet ar lielāku atkarību no automašīnas un retākiem pakalpojumiem ārpus sezonas. Torreviejā kompromiss darbojas otrādi: kompakta 1970. gada struktūra uz pieticīga zemesgabala, bet ar pilsētas ērtībām un līdzenu 1,2 km gājienu uz Zilā karoga pludmali. Vidusjūras klimata profils, aptuveni 3850 saules stundas, 18,7 °C gada vidējā un piecu mēnešu silta ūdens peldēšanas sezona, attiecas uz visu apakšreģionu un neatšķir šo vietu no citām; augstums un tuvums pakalpojumiem atšķir.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
