Ova samostojeća vila nalazi se u Torrevieji, mediteranskom primorskom gradu na Costi Blanci u provinciji Alicante. Nekretnina je izvorno izgrađena 1970. godine i sveobuhvatno obnovljena 2020. godine. Nudi 130 m² izgrađene površine s 87 m² korisnog stambenog prostora, raspoređenog u dvije spavaće sobe, jednu potpunu kupaonicu i WC za goste. Zemljište od 400 m² uključuje privatni bazen dimenzija 10 x 3 metra, uređen vrt, vanjsku kuhinju i parkirno mjesto za do tri vozila. Tražena cijena je 465.000 € i nekretnina je spremna za trenutno useljenje. Najbliža plaža, Playa del Cura, udaljena je oko 1,2 km, a svakodnevna infrastruktura je na pješačkoj udaljenosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u gradskoj četvrti Torrevieje, otprilike 1,2 km od plaže Playa del Cura. Teren je ravan, s nagibom prema obali manjim od 1 %. Supermarket je udaljen oko 805 m, ljekarna 445 m, a bolnica 1,5 km. Okruženje je stambeno s uslugama na pješačkoj udaljenosti; automobil je praktičan, ali nije nužan za svakodnevne poslove.
Nekretnina funkcionira kao kompaktna vila s dvije spavaće sobe i velikim vanjskim prostorom. Raspored odvaja dnevni prostor u prizemlju od spavaćeg dijela na katu, s garderobom u glavnoj spavaćoj sobi i izlazom na terasu iz druge spavaće sobe. Zemljište od 400 m² pruža prostor za privatni bazen, vrt, vanjsku kuhinju i parkiranje za tri vozila, omogućujući život na otvorenom tijekom cijele godine.
Ovo nije projekt novogradnje. Vila potječe iz 1970. godine i potpuno je obnovljena 2020. godine, uključujući PVC okvire prozora i suvremeni interijer. Građevina je dovršena i nekretnina je djelomično namještena i spremna za trenutno useljenje. Ne primjenjuju se daljnje građevinske faze ni rokovi isporuke.
Nekretnina nudi dvije spavaće sobe i jednu kupaonicu plus WC za goste, što ograničava njezin kapacitet za veće kućanstva. Nema zajedničkih sadržaja; svi objekti su privatni. Zgrada je iz 1970. s obnovom iz 2020., pa se ne primjenjuje garancija za novogradnju. Podaci o energetskom certifikatu nisu navedeni u dostupnim zapisima.
Nekretnina odgovara kupcu koji traži kompaktnu vilu koja zahtijeva malo održavanja i znatan privatni vanjski prostor na etabliranoj gradskoj lokaciji. Prepoznatljive situacije uključuju: par ili malo kućanstvo koje se trajno doseljava i želi infrastrukturu na pješačkoj udaljenosti, a ne zatvoreno naselje; kupca koji prioritet daje životu na otvorenom, s obzirom na bazen, vanjsku kuhinju i južnu orijentaciju; te one koji više cijene dovršenu, obnovljenu nekretninu nego garancije novogradnje. Raspored s dvije spavaće sobe i jednom kupaonicom praktično je ograničenje za obitelji kojima trebaju tri ili više spavaćih soba ili više potpunih kupaonica. Kupci koji traže mirno ruralno ili brdovito okruženje trebaju napomenuti da je ovo gradska četvrt u gradu s gotovo 100.000 stanovnika, s pripadajućom aktivnošću i gustoćom. Nasuprot tome, kupci koji žele potencijal sezonskog najma ili cjelogodišnje usluge pronaći će lokalnu infrastrukturu, škole, zdravstvo, trgovinu, u skladu s trajnim boravkom. Golf igrači su u radijusu od 9–11 km od tri igrališta. Oni koji ovise o zračnom putovanju trebaju uzeti u obzir oko 35 km udaljenosti do zračne luke Alicante-Elche, koja je u normalnim uvjetima cestom dostupna za manje od sat vremene.
Vila je sveobuhvatno obnovljena 2020. godine, što je glavni pokazatelj kvalitete u dostupnim podacima. Prozori su velikog formata s PVC okvirima, izbor materijala povezan s dobrom toplinskom izolacijom i malim održavanjem u usporedbi sa starijim aluminijskim ili drvenim stolarijama. Interijer je opisan kao suvremeno dovršen, s otvorenim prizemljem, garderobom u glavnoj spavaćoj sobi i tušem od stakla u glavnoj kupaonici. Nekretnina uključuje klima-uređaj (grijanje i hlađenje), praonicu rublja, roštilj i vanjsku kuhinju, što ukazuje da su opremljene i unutarnje i vanjske funkcije. Podrijetlo građevine iz 1970. znači da trenutni standard određuje obnova, a ne izvorna gradnja; tehnički pregled bio bi primjereno sredstvo za provjeru stanja konstrukcije, razine izolacije i kvalitete instalacija. U dostupnim zapisima nije navedena ocjena energetskog certifikata, pa bi kupci koji uspoređuju s novogradnjama, koje obično imaju A ili B ocjene prema važećim španjolskim propisima, trebali zatražiti tu dokumentaciju. Bazen je dimenzija 10 x 3 metra i nalazi se u uređenom vrtu; starost opreme bazena i povijest održavanja izlaze iz okvira dostupnih podataka. Nekretnina je djelomično namještena, što znači da bi se inventar i stanje uključenih predmeta trebali potvrditi pisano tijekom procesa kupnje.
Tražena cijena je 465.000 € za dovršenu, obnovljenu samostojeću vilu od 130 m² izgrađene površine na zemljištu od 400 m². U Torrevieji usporedivi projekti uključuju Laguna Rosa Villas od 424.000 €, Eden Beach od 330.000 € i Alegria 25 od 440.000 €. U odnosu na njih, nekretnina je pozicionirana u srednjem do gornjem segmentu lokalnog tržišta, a cijena odražava obnovu iz 2020., privatni bazen i površinu zemljišta, a ne status novogradnje. Nekretnina je odmah dostupna, jer je gradnja dovršena.
Vila je organizirana oko jasne podjele između unutarnjeg i vanjskog življenja. U prizemlju su dnevni boravak s otvorenom kuhinjom u jednom kontinuiranom prostoru, spremište i WC za goste. Na katu su dvije spavaće sobe, jedna s garderobom i druga s izravnim izlazom na terasu, plus glavna kupaonica s tušem od stakla. Južna orijentacija znači da dnevno svjetlo dopire u interijer većinu dana, što u ovoj klimi znači otprilike 3.850 zabilježenih sunčanih sati godišnje u široj okolici. Svakodnevna rutina ovdje je u velikoj mjeri oblikovana samim zemljištem: bazen od 10 x 3 metra, vrt od 300 m² i vanjska kuhinja s roštiljem zauzimaju većinu vanjskog prostora, a parkiranje za tri vozila je unutar granica parcele. Kontekst kvarta je urbana Torrevieja, grad s oko 98.500 registriranih stanovnika. U radijusu od 2 km nalazi se 168 restorana, 44 kafića, 27 ljekarni, 24 banke i 27 zubara, što ukazuje na gustu mrežu cjelogodišnjih usluga, a ne sezonsko turističko okruženje. Najbliži supermarket je oko 805 m, a bolnica 1,5 km, pa svakodnevni poslovi i pristup zdravstvu ne ovise o automobilu, iako je koristan za plaže, golf i transfere do zračne luke. Okruženje je ravno i nisko položeno, na otprilike 20 m nadmorske visine, što hodanje i biciklizam čini jednostavnima. Grad upravlja s 14 linija javnog prijevoza s 50 stanica, pružajući alternative privatnom prijevozu unutar općine.
Neposredna okolina je urbana Torrevieja s ravnim profilom ulica i uslugama na pješačkoj udaljenosti. Supermarket na 805 m i ljekarna na 445 m omogućuju svakodnevnu kupnju pješice. Zdravstveni pristup uključuje 27 ljekarni i 27 zubara u radijusu od 2 km, plus bolnicu na 1,5 km. Za rekreaciju, sportski centar Palacio de Deportes Infanta Cristina je 1,2 km, a marina Real Club Náutico 1,1 km daleko. Javni bazeni dostupni su na 0,9 km i 1,2 km, uz vlastiti bazen vile. Klima omogućuje vanjsku upotrebu nekretnine većinu godine, s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,7 °C i petomjesečnom sezonom kupanja pri temperaturama morske vode od 20 °C ili više. Grad bilježi oko 32 lokalna praznika godišnje, što odražava aktivan gradski kalendar. Vrhunac ljetnih mjeseci donosi priliv posjetitelja tipičan za primorske gradove Coste Blance, dok velika baza registriranih stanovnika podupire cjelogodišnju trgovinu i usluge izvan turističke sezone. Područje leži na približno 20 m nadmorske visine s zanemarivim nagibom, što je relevantno za mobilnost i za odvodnju tijekom jakih jesenjskih kiša.
Vila se nalazi u ravnoj gradskoj četvrti Torrevieje, s plažom Playa del Cura oko 1,2 km istočno te gradskom marinom, sportskim centrom i bolnicom unutar 1,5 km. Golf igrališta leže 9–11 km jugozapadno prema Orihuela Costa. Karta prikazuje ovu središnju poziciju unutar južnog obalnog pojasa Coste Blance.
Približno područje · točna adresa na upit
Torrevieja leži na južnoj Costi Blanci, otprilike 35 km jugozapadno od grada Alicantea i njegove međunarodne zračne luke, te izravno sjeverno od pojasa Orihuela Costa. Općina od 71,8 km² imala je 2025. godine 98.533 registrirana stanovnika, što je čini jednim od većih primorskih gradova u provinciji. Funkcionira kao središte usluga za okolna stambena područja, uključujući Guardamar del Segura na sjeveru i Orihuela Costa na jugu. Grad se nalazi u jednom od pretežno španjolskogovornih područja Valencijske zajednice, što je relevantno za kupce koji je uspoređuju s valencijskogovornim općinama sjevernije.
Najbliža plaža, Playa del Cura, udaljena je 1,2 km od nekretnine ravnom rutom. Zračna luka Alicante-Elche (ALC) je otprilike 35 km udaljena u zraku, glavni međunarodni ulaz u područje; zračna luka Valencia (VLC) je otprilike 168 km, a Málaga (AGP) oko 368 km. Golf igrališta u dohvatu uključuju Club de Golf Villamartín na 8,8 km, Real Club de Golf Campoamor na 10,7 km i Club de Golf Las Ramblas de Orihuela na 11,1 km. Punjenje električnih vozila dostupno je u Iberdrola Oasis Center (7,5 km) i Ionity La Zenia (8,3 km), s bližom točkom na 5,4 km. Unutar grada pokrivenost pruža 14 linija javnog prijevoza s 50 stanica; marina, sportski centri i plaže su sve unutar nekoliko kilometara. Automobil je koristan za golf, punjenje i putovanja do zračne luke, ali nije potreban za svakodnevne potrebe.
| Udaljenost od plaže | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja bilježi prosječnu godišnju temperaturu od 18,7 °C u sezonskom rasponu 12–26 °C te otprilike 3.854 sunčana sata godišnje povijesno, brojka koja se svrstava među više vrijednosti na španjolskoj mediteranskoj obali. Sezona kupanja, definirana temperaturama mora od 20 °C ili više, traje oko pet mjeseci. Grad leži na otprilike 20 m nadmorske visine s nagibom od 0,8 % prema plaži, što znači da je teren efektivno ravan i ne zahtijeva fizički napor na pješačkim rutama do obale. Okolni krajolik je obalno-gradski, a prirodna područja lagune La Mata i solana dio su šire općine Torrevieja. Vidikovac Torre del Moro na 3,0 km i La Pinada na 4,0 km nude najbliže označene prirodne atrakcije. Južna orijentacija same vile maksimizira solarni dobitak tijekom zimskih mjeseci dok povećava potrebu za hlađenjem ljeti, za što je ugrađen klima-uređaj.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Torrevieja ima sedam plaža s Plavom zastavom, uključujući Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata i Los Locos, certifikaciju temeljenu na kvaliteti vode, sigurnosti i uslugama. Od nekretnine, plaža Playa del Cura i Platja del Cura su 1,2 km, a Cala del Palangre 1,4 km daleko. Marina Real Club Náutico na 1,1 km podržava jedrenje i vodene aktivnosti. Na kopnu, Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) i CF Torrevieja (1,4 km) pružaju sportske objekte, s privatnim fitness centrom na 3,8 km. Golf igrači mogu doseći tri igrališta s 18 rupa, Villamartín, Campoamor i Las Ramblas, unutar 9 do 11 km, sva smještena u Orihuela Costa i okolnom zaleđu. Za plivanje izvan morske sezone, hotelski i stambeni bazeni rade na 0,9 km i 1,2 km, uz privatni bazen vile.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL391664
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U Torrevieji tri usporediva projekta ilustriraju kontekst lokalnog tržišta. Laguna Rosa Villas počinje od 424.000 €, Eden Beach od 330.000 € i Alegria 25 od 440.000 €, stavljajući ovu vilu od 465.000 € na gornji kraj tog raspona. Razlikovni čimbenici su samostojeći format s privatnom parcelom od 400 m², obnova iz 2020. i status dovršenosti, usporedivi projekti su, naprotiv, novogradnje ili nekretnine u izgradnji gdje vrijede rokovi isporuke i građevinski rizik, dok je ova nekretnina odmah nastanjiva. Prema širem tržištu Costa Blanca Sur, Torrevieja se razlikuje od turističkih zona Orihuela Costa na jugu po tome što je funkcionalan cjelogodišnji grad s gotovo 100.000 stanovnika, a ne zbirka stambenih naselja. To se odražava u gustoći sadržaja: 168 restorana, 44 kafića i 27 ljekarni u radijusu od 2 km, plus bolnica na 1,5 km i 14 linija javnog prijevoza. Kupci koji uspoređuju samostojeće vile u zaleđu, primjerice oko golf igrališta Villamartín i Campoamor 9–11 km daleko, obično će naći veće parcele po sličnim cijenama, ali s većom ovisnošću o automobilu i rjeđim uslugama izvan sezone. U Torrevieji kompromis ide u drugom smjeru: kompaktna građevina iz 1970. na skromnoj parceli, ali s gradskom pogodnošću i ravnim 1,2 km hoda do plaže s Plavom zastavom. Mediteranski profil klime, otprilike 3.850 sunčanih sati, godišnji prosjek od 18,7 °C i petomjesečna sezona kupanja u toploj vodi, vrijedi diljem subregije i ne razlikuje ove lokacije; nadmorska visina i blizina usluga, međutim, razlikuju ih.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
