이 단독 빌라는 알리칸테 주 코스타 블랑카에 위치한 지중해 연안 도시 토레비에하(Torrevieja)에 자리하고 있습니다. 이 부동산 매물은 1970년에 최초로 건축되었으며 2020년에 전면 리모델링을 거쳤습니다. 연면적 130 m², 실제 거주 가능 면적 87 m²로, 침실 2개, 완비된 욕실 1개, 게스트 화장실 1개로 구성되어 있습니다. 400 m² 대지에는 10 x 3 미터의 전용 수영장, 조경 정원, 야외 주방, 최대 3대의 차량을 위한 주차 공간이 포함되어 있습니다. 호가는 €465,000이며 즉시 입주 가능한 상태입니다. 가장 가까운 해변인 플라야 델 쿠라(Playa del Cura)는 약 1.2 km 거리에 있으며, 일상 편의시설은 도보 거리 내에 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 토레비에하의 시가지 지역에 위치하며, 플라야 델 쿠라 해변에서 약 1.2 km 떨어져 있습니다. 지형은 평탄하며 해안으로의 경사는 1% 미만입니다. 슈퍼마켓은 약 805 m, 약국은 445 m, 병원은 1.5 km 거리에 있습니다. 주거 지역으로서 편의시설이 도보 거리 내에 있어, 차량이 있으면 편리하지만 일상 용무에는 필수가 아닙니다.
이 부동산 매물은 넓은 야외 공간을 갖춘 컴팩트한 침실 2개짜리 빌라입니다. 1층에는 거실, 2층에는 침실이 배치되어 있으며, 안방에는 드레스룸이, 두 번째 침실에서는 테라스로 출입할 수 있습니다. 400 m² 대지에는 전용 수영장, 정원, 야외 주방, 3대 주차 공간이 있어 일 년 내내 야외 생활을 즐길 수 있습니다.
이 매물은 신축 분양 프로젝트가 아닙니다. 이 빌라는 1970년에 건축되어 2020년에 PVC 창호와 현대적인 인테리어 마감을 포함해 전면 리모델링을 거쳤습니다. 공사는 완료된 상태이며, 부분적으로 가구가 비치되어 있어 즉시 입주가 가능합니다. 추가 공사 단계나 인도 일정은 해당되지 않습니다.
이 부동산 매물은 침실 2개와 욕실 1개, 게스트 화장실을 갖추고 있어 대규모 가구 수용에는 한계가 있습니다. 공용 시설은 없으며 모든 편의시설은 전용입니다. 건물은 1970년 건축에 2020년 리모델링을 거쳤으므로 신축 보증이 적용되지 않습니다. 에너지 효율 인증서 관련 데이터는 확인 가능한 기록에 명시되어 있지 않습니다.
이 매물은 기존 시가지 내에서 상당한 전용 야외 공간을 갖춘, 관리 부담이 적은 컴팩트한 빌라를 찾는 구매자에게 적합합니다. 대표적인 사례로는 보안 게이트 단지가 아닌 도보 거리의 편의시설을 원하는 영구 이주 커플이나 소규모 가구, 수영장과 야외 주방, 남향을 고려할 때 야외 생활을 우선시하는 구매자, 신축 보증보다 완공된 리모델링 매물에 더 가치를 두는 분들입니다. 침실 2개, 욕실 1개 구조는 침실 3개 이상이나 욕실 2개 이상이 필요한 가구에는 현실적인 제약입니다. 조용한 시골이나 언덕 지역을 원하는 구매자는 이곳이 거의 10만 명의 주민이 사는 도시의 시가지이며 그에 따른 활기와 밀도가 있음을 유의해야 합니다. 반면, 계절별 임대 수익 가능성이나 연중 운영되는 서비스를 원하는 구매자는 학교, 의료, 소매 등 지역 편의 기반이 영구 거주에 부합함을 알 수 있습니다. 골퍼는 반경 9~11 km 내에 세 곳의 골프장을 이용할 수 있습니다. 항공 이용이 잦은 구매자는 알리칸테-엘체 공항까지 약 35 km 거리를 고려해야 하며, 통상 도로로 1시간 이내에 도착할 수 있습니다.
이 빌라는 2020년에 전면 리모델링을 거쳤으며, 이것이 확인 가능한 데이터의 주요 품질 지표입니다. 창호는 대형 PVC 프레임으로, 기존 알루미늄이나 목재 창호에 비해 우수한 단열 성능과 낮은 유지 관리 부담과 연관된 소재 선택입니다. 인테리어는 현대적인 마감으로 묘사되며, 개방형 1층, 안방의 드레스룸, 주 욕실의 유리 마감 샤워부스를 갖추고 있습니다. 냉난방 에어컨, 다용도실, 바비큐, 야외 주방이 포함되어 있어 실내외 기능이 모두 갖춰져 있음을 보여줍니다. 구조가 1970년 건축이므로 현재 수준은 원래 건축이 아닌 리모델링에 의해 결정되며, 구조 상태, 단열 수준, 설비 품질 확인에는 기술 조사가 적절한 방법입니다. 확인 가능한 기록에 에너지 효율 인증서 등급이 명시되어 있지 않으므로, 현행 스페인 규정상 일반적으로 A 또는 B 등급을 받는 신축 분양 매물과 비교하는 구매자는 이 서류를 요청해야 합니다. 수영장은 10 x 3 미터이며 조경 정원 안에 있습니다. 수영장 장비의 연식과 유지 관리 이력은 확인 가능한 데이터 범위 밖입니다. 이 매물은 부분적으로 가구가 비치되어 있으므로, 포함 물품의 목록과 상태는 구매 과정에서 서면으로 확인해야 합니다.
호가는 400 m² 대지에 연면적 130 m²의 완공된 리모델링 단독 빌라에 대해 €465,000입니다. 토레비에하 내 유사 매물로는 €424,000부터 시작하는 Laguna Rosa Villas, €330,000부터 시작하는 Eden Beach, €440,000부터 시작하는 Alegria 25가 있습니다. 이에 비해 이 매물은 지역 시장의 중상위 세그먼트에 위치하며, 가격은 신축 상태가 아닌 2020년 리모델링, 전용 수영장, 대지 면적을 반영한 것입니다. 공사가 완료되어 즉시 입주가 가능합니다.
이 빌라는 실내와 야외 생활의 명확한 구분을 중심으로 구성되어 있습니다. 1층에는 하나의 연속된 공간으로 된 개방형 주방을 갖춘 거실, 창고/수납실, 게스트 화장실이 있습니다. 2층에는 침실 2개가 있으며, 하나는 드레스룸을, 다른 하나는 테라스로 직접 출입할 수 있고, 유리로 마감된 샤워부스가 있는 주 욕실이 함께 있습니다. 남향이라 낮 시간 대부분 동안 실내에 자연광이 들어오며, 이 기후가 속한 광역 지역에서는 연간 약 3,850시간의 일조 시간이 기록됩니다. 여기서의 일상은 대지 자체가 큰 부분을 차지합니다. 10 x 3 미터 수영장, 300 m² 정원, 바비큐가 가능한 야외 주방이 야외 공간의 대부분을 차지하며, 3대 주차 공간은 대지 경계 안에 있습니다. 주변 환경은 도시 토레비에하로, 약 98,500명의 등록 주민이 거주하는 도시입니다. 반경 2 km 이내에 레스토랑 168곳, 카페 44곳, 약국 27곳, 은행 24곳, 치과 27곳이 있어, 계절성 리조트 환경이 아니라 연중 운영되는 밀집된 서비스 네트워크를 보여줍니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 약 805 m, 병원은 1.5 km 거리에 있어 일상 용무와 의료 접근에 차량이 필수는 아니지만, 해변, 골프, 공항 이동에는 유용합니다. 지역은 해발 약 20 m의 평탄하고 낮은 지대로, 도보와 자전거 이용이 수월합니다. 이 도시는 50개 정류장을 갖춘 14개의 대중교통 노선을 운영하여 시내에서 자가용 외의 이동 수단을 제공합니다.
주변 환경은 평탄한 도로와 도보 거리의 편의시설을 갖춘 도시 토레비에하입니다. 805 m 거리의 슈퍼마켓과 445 m 거리의 약국 덕분에 걸어서 일상 장보기가 가능합니다. 의료 접근성으로는 2 km 이내에 약국 27곳, 치과 27곳, 그리고 1.5 km 거리에 병원이 있습니다. 여가 시설로는 팔라시오 데 데포르테스 인판타 크리스티나(Palacio de Deportes Infanta Cristina) 스포츠센터가 1.2 km, 레알 클럽 나우티코(Real Club Náutico) 마리나가 1.1 km 거리에 있습니다. 빌라 자체의 수영장 외에 0.9 km와 1.2 km 거리에 공공 수영장이 있습니다. 기후는 연평균 기온 18.7°C, 수온 20°C 이상의 5개월간의 수영 시즌으로, 일 년 중 대부분 기간 야외 활용이 가능합니다. 이 도시는 연간 약 32일의 지역 공휴일을 기록하며 활발한 지자체 행사 일정을 반영합니다. 한여름철에는 코스타 블랑카 해안 도시 특유의 방문객 유입이 있지만, 대규모 등록 인구 기반이 비수기에도 상업과 서비스를 지탱합니다. 이 지역은 해발 약 20 m에 경사가 거의 없어 이동성과 가을 집중 호우 시 배수에 유리합니다.
이 빌라는 토레비에하의 평탄한 시가지 지역에 있으며, 동쪽 약 1.2 km에 플라야 델 쿠라 해변이 있고 시의 마리나, 스포츠센터, 병원은 1.5 km 이내에 있습니다. 골프장은 오리우엘라 코스타 방향 남서쪽 9~11 km에 있습니다. 지도는 코스타 블랑카 남부 해안 지대 내 이 중심적 위치를 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
토레비에는 코스타 블랑카 남부에 위치하며, 알리칸테 시와 국제 공항에서 남서쪽으로 약 35 km, 오리우엘라 코스타 지대 바로 북쪽에 자리합니다. 71.8 km²의 행정 구역에 2025년 기준 98,533명이 등록되어 있어, 이 지방에서 가장 큰 연안 도시 중 하나입니다. 북쪽의 Guardamar del Segura와 남쪽의 Orihuela Costa를 포함한 주변 주거 지역의 서비스 허브 역할을 합니다. 이 도시는 발렌시아 지방 내 주로 스페인어 사용 지역에 속하며, 이는 더 북쪽의 발렌시아어 사용 지자체와 비교하는 구매자에게 의미가 있습니다.
가장 가까운 해변인 플라야 델 쿠라는 평탄한 경로로 이 매물에서 1.2 km 거리에 있습니다. 알리칸테-엘체 공항(ALC)은 직선 거리 약 35 km로 이 지역의 주요 국제 관문이며, 발렌시아 공항(VLC)은 약 168 km, 말라가(AGP)는 약 368 km 거리입니다. 도달 가능한 골프장으로는 8.8 km 거리의 Club de Golf Villamartín, 10.7 km의 Real Club de Golf Campoamor, 11.1 km의 Club de Golf Las Ramblas de Orihuela가 있습니다. 전기차 충전은 Iberdrola Oasis Center(7.5 km)와 Ionity La Zenia(8.3 km)에서 가능하며, 5.4 km 거리에 더 가까운 충전소가 있습니다. 시내에는 50개 정류장을 갖춘 14개 대중교통 노선이 운행되며, 마리나, 스포츠센터, 해변은 모두 몇 km 이내에 있습니다. 차량은 골프, 충전, 공항 이동에 유용하지만 일상 필요에는 필수가 아닙니다.
| 해변까지 거리 | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
토레비에하는 연평균 기온 18.7°C(계절 범위 12~26°C), 역사적으로 연간 약 3,854시간의 일조 시간을 기록하며, 이는 스페인 지중해 연안에서 상위권에 해당하는 수치입니다. 수온 20°C 이상으로 정의되는 수영 시즌은 약 5개월간 지속됩니다. 이 도시는 해발 약 20 m에 위치하며 해변 방향 경사 0.8%로 사실상 평탄하여 해안까지의 보행 경로에 체력 부담이 없습니다. 주변 경관은 해안-도시형이며, 라 마타(La Mata) 석호와 염전 자연 지역이 광역 토레비에하 시의 일부를 이룹니다. 3.0 km 거리의 토레 델 모로(Torre del Moro) 전망대와 4.0 km의 라 피나다(La Pinada)가 가장 가까운 표시된 자연 명소입니다. 빌라 자체의 남향은 겨울철 태양열 획득을 극대화하는 반면 여름철 냉방 수요를 높이며, 이를 위해 에어컨이 설치되어 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
토레비에는 Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos를 포함해 블루 플래그 해변 7곳을 보유하고 있으며, 이 인증은 수질, 안전, 서비스를 기반으로 부여됩니다. 이 매물에서 Playa del Cura와 Platja del Cura는 1.2 km, Cala del Palangre는 1.4 km 거리입니다. 1.1 km 거리의 레알 클럽 나우티코 마리나에서는 요트 및 수상 활동이 가능합니다. 육상에서는 팔라시오 데 데포르테스 인판타 크리스티나(1.2 km)와 CF Torrevieja(1.4 km)가 스포츠 시설을 제공하며, 3.8 km 거리에 민간 피트니스 센터가 있습니다. 골퍼는 9~11 km 이내에서 Villamartín, Campoamor, Las Ramblas 등 3곳의 18홀 골프장을 이용할 수 있으며, 모두 오리우엘라 코스타 및 주변 내륙 지역에 위치합니다. 바다 수영 시즌 외에는 0.9 km와 1.2 km 거리의 호텔 및 주거단지 수영장이 있으며, 빌라의 전용 수영장도 있습니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
평탄
Ref: VL391664
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
토레비에하 내 비교 가능한 세 프로젝트가 지역 시장 맥락을 보여줍니다. Laguna Rosa Villas는 €424,000부터, Eden Beach는 €330,000부터, Alegria 25는 €440,000부터 시작하며, €465,000인 이 빌라는 해당 범위의 상단에 위치합니다. 차별화 요인은 400 m² 전용 대지를 가진 단독 형식, 2020년 리모델링, 완공 상태입니다. 반면 비교 대상 매물들은 신축 분양 또는 선분양 매물로 인도 일정과 공사 리스크가 있지만, 이 매물은 즉시 거주 가능합니다. 광역 코스타 블랑카 남부 시장에서 토레비에는 남쪽의 오리우엘라 코스타 리조트 지역과 달리, 주거 단지 집합체가 아닌 거의 10만 명의 주민이 사는 연중 운영되는 도시라는 점에서 구별됩니다. 이는 편의시설 밀도에 반영됩니다. 2 km 내 레스토랑 168곳, 카페 44곳, 약국 27곳, 1.5 km에 병원, 14개 대중교통 노선이 있습니다. 내륙의 단독 빌라를 비교하는 구매자, 예컨대 9~11 km 거리의 Villamartín과 Campoamor 골프장 주변, 는 유사한 가격대에서 더 큰 대지를 발견하는 경우가 많지만 차량 의존도가 높고 비수기 서비스가 부족합니다. 토레비에는 반대의 트레이드오프입니다. 소규모 대지의 컴팩트한 1970년 구조이지만 도시적 편의와 블루 플래그 해변까지의 평탄한 1.2 km 도보 거리를 갖추고 있습니다. 지중해 기후 특성, 약 3,850시간의 일조, 연평균 18.7°C, 5개월간의 수영 시즌, 은 이 하위 지역 전반에 적용되어 위치 간 차별화 요소가 아니며, 고도와 편의시설 접근성이 차별화합니다.
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