토레비에하(Torrevieja) 중심가 근처 도시 환경에 위치한 독립 빌라로, 1970년에 준공되어 2020년에 전면 리모델링을 거쳤다. 대지 400㎡ 중 300㎡가 정원으로 조성되어 있으며, 건물 연면적 130㎡에 침실 2개, 욕실 1개, 게스트 화장실 1개가 배치되어 있다. 남향 배치로 일조량이 풍부하고, 길이 10m의 전용 수영장과 야외 주방을 갖추고 있다. 지역 평균 기온은 12~26℃이며 연간 약 3,854시간의 일조를 기록한다. 가격은 €465,000부터이며, 즉시 입주 가능한 상태다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
알리칸테 주 코스타 블랑카의 해안 도시 토레비에하 시내 근처에 위치한다. 해발 20m의 평지 지형으로 가장 가까운 해변인 플라야 델 쿠라까지 직선거리 약 1.2km다. 슈퍼마켓은 805m, 약국은 445m 거리에 있어 도보 접근이 가능하다. 알리칸테-엘체 공항까지 직선거리 약 35km다.
침실 2개와 욕실 1개, 게스트 화장실로 구성된 87㎡ 실사용 면적은 소규모 가구나 2인 가구의 상주 및 휴가용 주거에 부합하는 배치다. 전용 수영장, 정원, 야외 주방, 최대 3대 주차 공간은 실외 생활 비중이 높은 거주 형태를 지원한다. 에어컨과 유틸리티 룸도 갖추고 있다.
본 물건은 신축이 아닌 기존 건축물로, 1970년 준공 후 2020년에 전면 리모델링을 완료했다. 현재 준공 상태로 부분 가구가 포함되어 있어 즉시 입주가 가능하다. 별도의 공사 일정이나 지연 리스크는 존재하지 않는다. 에너지 효율 등급에 대한 별도 데이터는 제공되지 않았다.
침실이 2개, 욕실이 1개로 구성되어 있어 대규모 가구나 다수 침실을 필요로 하는 수요에는 제약이 있다. 공용 시설이나 관리형 커뮤니티 부대시설은 없다. 전기차 충전소가 부지 내가 아닌 최소 5.4km 거리에 있다. 골프장은 9km 이상 떨어져 있다.
침실 2개, 욕실 1개의 구성은 1~2인 가구, 부부 중심의 상주 또는 장기 체류, 혹은 성인 자녀가 있는 소규모 가구의 휴가용 주거에 부합한다. 전용 수영장과 300㎡ 정원, 야외 주방을 활용하려는 거주 형태, 즉 실외 생활 비중이 높은 지중해형 라이프스타일을 지향하는 경우 실질적 사용 가치가 크다. 도보권의 슈퍼마켓과 약국, 직선 1.2km의 해변 접근성은 자동차 없이도 상당 부분 일상을 해결하려는 구매자에게 적합한 조건이다. 반대로 3개 이상의 침실이 필요한 가구, 공용 커뮤니티 시설(공용 수영장, 체육관 등)을 원하는 경우, 골프장 도보 접근을 우선하는 경우에는 제약이 있다. 연간 3,854시간의 일조와 5개월 이상의 수영 시즌이라는 기후 조건은 계절 거주나 겨울 워케이션 형태의 이용과도 양립한다. 즉시 입주가 가능하다는 점은 특정 시점에 맞춰 이사나 이용을 계획하는 구매자에게 실무적 이점이다.
2020년 전면 리모델링을 통해 건물 전반의 마감이 갱신되었다. 창호는 고품질 PVC 프레임을 적용해 단열 성능과 자연 채광을 확보했으며, 하루 중 대부분의 시간대에 실내로 빛이 들어오는 구조다. 욕실은 현대적 라인의 마감으로 유리 샤워 부스를 갖추고 있다. 1층은 현관 홀을 통해 오픈형 거실·주방 공간으로 연결되는 배치로, 공간감과 동선이 단순하다. 실용적 구성 요소로 1층에 수납방과 게스트 화장실이 있고, 2층 주침실에는 드레스룸이 포함되어 있다. 냉방은 에어컨으로 제어되며, 유틸리티 룸이 세탁 등 가사 기능을 담당한다. 외부에는 바비큐를 포함한 야외 주방이 설치되어 있다. 1970년 준공 건축물이라는 점은 구조적 연혁을 의미하며, 리모델링 이후 경과 연수에 따른 추가 유지 관리 계획은 구매자가 확인해야 할 사항이다. 부분 가구가 포함되어 있어 입주 시 초기 비용 부담이 일부 줄어든다. 에너지 성능 등급 등 기술 문서는 별도 확인이 필요하다.
가격은 €465,000부터이며 준공 및 입주 가능 상태로 제공된다. 동일 지역 비교 대상으로 라구나 로사 빌라스(€424,000부터), 에덴 비치(€330,000부터), 알레그리아 25(€440,000부터)가 있다. 본 물건은 기존 건축물의 전면 리모델링 완료 매물로, 신축 프로젝트와는 공사 리스크가 없다는 점에서 조건이 다르다. 400㎡ 대지, 전용 수영장, 부지 내 3대 주차가 가격 형성의 주요 구성 요소다.
이 빌라의 일상은 실내와 실외의 균형에서 출발한다. 130㎡ 연면적 중 실사용 면적은 87㎡로, 1층에는 오픈형 거실과 주방, 수납방, 게스트 화장실이 배치되어 있고 2층에 침실 2개가 자리한다. 주침실에는 드레스룸이, 두 번째 침실에는 테라스가 연결되어 있어 각 침실의 독립성이 유지된다. 건물의 실제 생활 무게중심은 400㎡ 대지에 있다. 300㎡ 정원과 10 x 3m 전용 수영장, 완비된 야외 주방과 바비큐 시설이 함께 있어 연중 실외 식사와 수영이 가능한 구조다. 남향 배치로 오전부터 오후까지 자연 채광이 이어진다. 부지 내 최대 3대 주차가 가능하다. 위치상 토레비에하 시가지의 도시적 편의와 해안 접근이 결합된 지역으로, 슈퍼마켓과 약국은 도보권이며 해변까지 직선 1.2km 거리다. 인구 약 98,500명의 중형 해안 도시 특성상 비수기에도 식당, 카페, 은행 등 기본 서비스가 유지된다. 자동차가 있으면 편리하지만 일상적인 장보기나 해변 접근은 도보와 대중교통으로도 가능하다. 리모델링을 거친 PVC 창호와 현대적 마감의 욕실은 유지 관리 부담을 낮추는 요소다.
토레비에하는 인구 약 98,500명(2025년 INE 기준)의 해안 도시로, 연중 운영되는 도시 서비스를 갖추고 있다. 반경 2km 내에 식당 168곳, 카페 44곳, 은행 24곳, 약국 27곳, 치과 27곳이 있어 일상적 소비와 서비스 접근이 시내 주거 수준으로 밀도 있게 유지된다. 학교 3곳이 동일 반경 내에 있다. 물건 위치에서 슈퍼마켓 805m, 약국 445m, 병원 1.5km 거리로 기본 생활권은 도보 및 짧은 차량 이동으로 형성된다. 대중교통은 14개 노선과 50개 정류장이 운영되어 자차 없는 이동도 제한적으로 가능하다. 레크레이션 인프라로는 레알 클루브 나우티코 요트클럽(1.1km), 팔라시오 데 데포르테스 인판타 크리스티나 스포츠센터(1.2km), 호텔 수영장(0.9km) 등이 가깝다. 전기차 충전은 이베르드롤라 오아시스 센터(7.5km) 등에서 가능하며, 최근 충전소는 5.4km 거리다. 해발 20m의 평지 지형이라 이동 시 고도 부담은 없다.
지도상 본 물건은 토레비에하 시가지와 해안선 사이의 평지에 위치한다. 서쪽으로 엘 쿠라 해변 방향, 북동쪽으로 마리나와 스포츠센터가 근접해 있으며, 도보권 생활 시설의 분포를 지도에서 확인할 수 있다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
토레비에하는 코스타 블랑카 남부의 중심 해안 도시로, 알리칸테(직선 약 35km 공항)와 카르타헤나 방면의 중간에 위치한다. 인구 규모와 서비스 밀도에서 인근 해안 마을들보다 도시적 성격이 강하며, 연중 거주 기반이 있다. 남쪽으로는 오리우엘라 코스타의 골프 리조트 지대, 북쪽으로는 라마타와 염호 지역이 인접해 있다. 스페인어 사용 비중이 발렌시아 지역 내 상대적으로 높은 지역 중 하나다.
해변 접근은 가까운 편이다. 플라야 델 쿠라와 플라트야 델 쿠라가 직선 1.2km, 칼라 델 팔랑그레가 1.4km 거리에 있다. 도보 또는 짧은 차량 이동으로 해안 이용이 가능하다. 골프는 별도의 이동이 필요하다. 클루브 데 골프 비야마르틴(8.9km), 레알 클루브 데 골프 캄포아모르(10km), 클루브 데 골프 라 핀카(10km) 세 곳이 30분 이내 운전권에 있다. 공항 접근은 알리칸테-엘체 공항(ALC)이 직선 약 35km 거리로 주요 관문이며, 발렌시아 공항은 약 168km, 말라가 공항은 약 368km다. 주변 도시로는 오리우엘라 코스타 방면의 라 세니아 쇼핑몰과 인근 해안 마을들이 차량 접근권에 있다.
| 해변까지 거리 | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
토레비에하의 기후는 연평균 기온 18.7℃, 월별 평균 12~26℃ 범위의 지중해성 기후다. 연간 약 3,854시간의 일조를 기록하며, 이는 유럽 평균에 비해 상당히 높은 수준이다. 수영 시즌은 수온 20℃ 이상이 유지되는 약 5개월로, 부지 내 전용 수영장의 실질 가동 기간과 직결된다. 해발 20m, 해변까지 경사 0.8%의 평지 지형으로 도보 이동과 자전거 이용에 지형적 제약이 없다. 인근에 라마타 자연공원과 토레비에하 염호가 있어 조류 관찰과 산책로 이용이 가능하다. 남향 배치의 본 물건은 일조 조건과 결합해 연중 실외 공간 활용도가 높다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
토레비에자 해안에는 블루 플래그 인증 해변 7곳이 있다: 카보 세르베라, 칼라 데 라스 피테라스, 엘 쿠라, 라 마타, 로스 로코스 등이다. 본 물건에서 가장 가까운 엘 쿠라 해변은 직선 1.2km 거리다. 해변 이용 외에 레알 클루브 나우티코(1.1km)에서 해양 레저가, 팔라시오 데 데포르테스 인판타 크리스티나(1.2km)와 CF 토레비에하(1.4km)에서 스포츠 시설 이용이 가능하다. 전망 지점으로는 토레 델 모로(3.0km)와 라 피나다(4.0km)가 있다. 골프는 비야마르틴(8.8km), 캄포아모르(10.7km), 라스 람블라스(11.1km) 세 곳의 코스가 차량 접근권에 있다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
토레비에하는 코스타 블랑카 남부의 중심 해안 도시로, 알리칸테(직선 약 35km 공항)와 카르타헤나 방면의 중간에 위치한다. 인구 규모와 서비스 밀도에서 인근 해안 마을들보다 도시적 성격이 강하며, 연중 거주 기반이 있다. 남쪽으로는 오리우엘라 코스타의 골프 리조트 지대, 북쪽으로는 라마타와 염호 지역이 인접해 있다. 스페인어 사용 비중이 발렌시아 지역 내 상대적으로 높은 지역 중 하나다.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
평탄
Ref: VL391664
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
토레비에하 시내 및 주변의 신축 프로젝트와 비교하면 본 물건의 위치는 명확해진다. 라구나 로사 빌라스(€424,000부터)와 에덴 비치(€330,000부터), 알레그리아 25(€440,000부터)는 신축 공급으로, 준공 시점과 공사 리스크라는 변수가 있다. 본 물건은 €465,000 수준으로 표면 가격은 높으나 2020년 리모델링 완료, 전용 수영장, 400㎡ 대지, 부지 내 3대 주차가 이미 완성된 상태로 제공된다는 점에서 조건이 다르다. 신축 아파트형 공급이 많은 해안 도시에서 400㎡ 대지의 독립 빌라는 토지 가치 비중이 높은 물건 유형이다. 다만 침실 2개·욕실 1개 구성은 동일 가격대 신축 빌라들과 비교해 방 수에서 열세일 수 있어, 공간 구성보다 대지와 실외 시설을 우선하는지가 비교 판단의 기준이 된다. 지역 시장 맥락에서 토레비에하는 코스타 블랑카 남부에서 연중 거주 인구와 서비스 밀도가 높은 축에 속하며, 인근 오리우엘라 코스타의 골프 리조트 지역과는 도시적 편의 중심의 성격이 다르다. 도보 생활권과 해변 접근을 동시에 확보하려는 구매자에게 이 지역 내 선택지의 폭이 넓은 편이다.
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