Вілла в Торрев'єсі, провінція Аліканте, на узбережжі Коста-Бланка. Об'єкт повністю готовий: капітальна реконструкція проведена у 2020 році. Забудована площа 130 м², корисна житлова площа 87 м², розподілені на дві спальні, одну ванну кімнату та гостьовий туалет. Ділянка 400 м² з приватним басейном 10×3 м, садом приблизно 300 м² та паркуванням на три транспортні засоби. Міське середовище з закладами в межах пішої доступності; пляж Плая-дель-Кура розташований на відстані приблизно 1,2 км. Ціна, від €465,000.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у місті Торрев'єха, у міському районі з супермаркетом за 805 м, аптекою за 445 м та лікарнею за 1,5 км. Ближчий пляж Плая-дель-Кура знаходиться на відстані 1,2 км по прямій; рельєф практично рівний (ухил близько 0,8%). Летовище Аліканте-Ельче, приблизно 35 км по прямій.
Вілла складається з відкритої планувальної зони вітальні з кухнею на першому поверсі, двох спалень на верхньому поверсі, гардеробної в головній спальні та тераси в другій. Південна орієнтація забезпечує сонячне освітлення більшу частину дня. На ділянці, приватний басейн 10×3 м, літня кухня з барбекю та паркінг на три автомобілі.
Будівля датується 1970 роком (дата завершення вказана як індикативна), у 2020 році проведено повну реконструкцію. Статус будівництва, завершено, об'єкт частково мебльований та придатний для проживання одразу після купівлі. Подальші будівельні етапи не передбачені.
Об'єкт має лише дві спальні та одну повну ванну кімнату (плюс гостьовий туалет), що обмежує місткість для великих домогосподарств. Тип об'єкта в базах даних зазначено як окрема вілла, але в описі фігурує як напівдеташований будинок, це потребує перевірки. Громадьських басейнів та спільних зон немає, лише приватні.
Об'єкт відповідає ситуаціям, коли потрібен готовий до проживання будинок без будівельних очікувань: реконструкцію завершено у 2020 році, об'єкт частково мебльований. Дві спальні та одна ванна кімната підходять для пари, однієї особи або власників другої житлової нерухомості, які шукають компактну віллу з приватною садибою. Наявність басейну 10×3 м, літньої кухні та саду орієнтує на тривале сезонне або цілорічне проживання в середземноморському режимі. Міська локація з послугами в кроці підходить тим, хто не хоче залежати від автомобіля щодня; рівний рельєф і відстань до пляжу близько 1,2 км роблять щоденні прогулянки до моря реальними. Для домогосподарств з трьома і більше дітьми або для тих, кому потрібно кілька ванних кімнат, планування обмежене. Відсутність громадських зон означає, що обслуговування басейну та саду лягає на власника. Автомобіль залишається корисним для поїздок до golf-клубів (8,9, 11 км) та летовища Аліканте.
Реконструкція 2020 року охоплює, згідно з описом, сучасні оздоблювальні матеріали та сантехніку. Встановлені вікна з ПВХ-профілів великого формату, що підвищує теплоізоляцію порівняно з типовими дерев'яними рамами будівель 1970-х років. Основна ванна кімната виконана з душовою кабіною зі скляним огородженням. Конструктивні особливості: два поверхи, комора на першому рівні, гардеробна в головній спальні, тераса при другій спальні. Технічне оснащення включає кондиціонування повітря, літню кухню з барбекю на ділянці та приватний паркінг із місцем до трьох автомобілів. Басейн 10×3 м, приватний, вбудований у ландшафтне оформлення саду. Будівля 1970 року походження означає, що несучі конструкції та фундамент відповідають будівельним нормам того періоду; обсяг інженерних робіт під час реконструкції (електрика, водопостачання, каналізація) слід уточнювати в технічної документації. Даних про енергетичний сертифікат у базі немає, це окремий пункт перевірки при купівлі.
Ціна вказана як від €465,000. При забудованій площі 130 м² це відповідає приблизно €3 577 за м² забудови або близько €5 345 за м² корисної житлової площі (87 м²). Для порівняння: новобудови в Торрев'єсі, Laguna Rosa Villas від €424 000, Eden Beach від €330 000, Alegria 25 від €440 000. Цей об'єкт позиціюється в верхньому сегменті місцевого пропозиції, що пов'язано з приватною ділянкою 400 м², басейном та завершеною реконструкцією 2020 року. Об'єкт доступний одразу, без очікування будівельних етапів.
Об'єкт функціонує як міська вілла в межах Торревьєхи: магазини, аптеки, кафе та ресторани доступні пішки, а до пляжу, приблизно 15, 20 хвилин ходьби по рівній місцевості. Планування розділене за поверхами: на нижньому рівні, вітальня з відкритою кухнею, комора та гостьовий туалет; на верхньому, дві спальні та основна ванна кімната з душовою кабіною. Така структура відокремлює денну та нічну зони. Південна орієнтація та великі вікна ПВХ пропускають природне світло протягом дня. Ділянка 400 м² використана під сад близько 300 м², басейн 10×3 м і літню кухню з барбекю; на території передбачено паркування до трьох автомобілів. Кондиціонування встановлено. У радіусі 2 км знаходяться 168 ресторанів, 27 аптек, 44 кафе, 3 школи та 24 банківські установи, рівень насиченості послуг характерний для міста з майже 99 000 мешканців. У місті діє 14 маршрутів громадського транспорту з 50 зупинками, тому автомобіль не є обов'язковим для повсякденних потреб, хоча зручний для поїздок до golf-клубів або летовища.
Повсякденна інфраструктура зосереджена в межах кілометра: аптека 445 м, супермаркет 805 м, басейн готелю Fontana 0,9 км, спортивний палац Infanta Cristina 1,2 км, яхт-клуб Real Club Náutico 1,1 км. Лікарня, 1,5 км. У радіусі 2 км працюють 168 ресторанів і 44 кафе, що відображає туристично-міський характер Торревьєхи. Населення міста за даними INE становить 98 533 особи (2025); у літній період кількість людей зростає через сезонний туризм. Громадський транспорт охоплює 14 ліній з 50 зупинками. Місто розташоване на висоті 20 м над рівнем моря з ухилом до пляжу 0,8%, пересування пішки або велосипедом не вимагає подолання значних перепадів. Ближчі Blue Flag пляжі, El Cura та Los Locos; станція зарядки електромобілів, 5,4 км.
На карті об'єкт розташований у міській забудові Торревьєхи, за приблизно 1,2 км від узбережжя. Пішохідна зона покриває аптеку, супермаркет і основні сервіси; golf-клуби та летовище Аліканте вимагають автомобільної поїздки. Поблизу Коста-Бланка зосереджує значну частку міжнародних покупців нерухомості, від Північної Європи до Східної Європи, і Торревьєха є одним з найбільш багатомовних міст узбережжя.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Торревьєха, місто на південному узбережжі провінції Аліканте, у Валенсійській спільноті; це одна з небагатьох зон регіону, де переважає іспаномовне населення. Місто розташоване між Гвардамар-дель-Сегура на півночі та Оріуелою Коста на півдні, приблизно за 35 км від Аліканте. У межах регіону об'єкт позиціонується як міська нерухомість з приватною садибою, на відміну від новобудовних комплексів апартаментів у тому ж місті.
Пляж Плая-дель-Кура, 1,2 км по прямій, Cala del Palangre, 1,4 км. Летовище Аліканте-Ельче (ALC), приблизно 35 км по прямій,驾车 близько 45 хвилин; Валенсія (VLC), 168 км, Малага (AGP), 368 км. Golf-клуби: Villamartín 8,9 км, Real Club de Golf Campoamor 10 км, La Finca 10 км, Las Ramblas de Orihuela 11,1 км. Станції зарядки електромобілів: Iberdrola Oasis Center 7,5 км, Ionity La Zenia 8,3 км. Лікарня, 1,5 км. Місто обслуговує 14 автобусних маршрутів.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані по локації: середньорічна температура 18,7°C з діапазоном приблизно 12, 26°C; історична кількість сонячних годин, 3 854 на рік, що вище показників більшості регіонів Північної Європи. Купальний сезон з температурою води не нижче 20°C триває близько 5 місяців. Висота 20 м над рівнем моря та ухил 0,8% до пляжу означають рівний рельєф без сходів чи підйомів. Поблизу, оглядовий майданчик Torre del Moro (3,0 км) та зелена зона La Pinada (4,0 км). Муніципалітет Торревьєха має площу 71,8 км² і виходить до Середземного моря; солоні лагуни району формують характерний ландшафт узбережжя.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У Торрев'єсі сім пляжів з блакитним прапором: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos та інші. Найближчі до об'єкта, Playa del Cura (1,2 км) та Cala del Palangre (1,4 км). Спортивна інфраструктура: Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 км), футбольний клуб Torrevieja (1,4 км), фітнес-центр (3,8 км), басейни, готель Fontana (0,9 км) та житловий комплекс Parque de las Naciones (1,2 км). Яхт-клуб Real Club Náutico, 1,1 км. Golf-поля в радіусі 11 км: Villamartín, Campoamor, La Finca та Las Ramblas de Orihuela.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торревьєха, місто на південному узбережжі провінції Аліканте, у Валенсійській спільноті; це одна з небагатьох зон регіону, де переважає іспаномовне населення. Місто розташоване між Гвардамар-дель-Сегура на півночі та Оріуелою Коста на півдні, приблизно за 35 км від Аліканте. У межах регіону об'єкт позиціонується як міська нерухомість з приватною садибою, на відміну від новобудовних комплексів апартаментів у тому ж місті.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Рівний
Ref: VL391664
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У межах Торревьєхи об'єкт конкурує з трьома новобудовними проєктами: Laguna Rosa Villas (від €424 000), Eden Beach (від €330 000) та Alegria 25 (від €440 000). Ключова відмінність, тип нерухомості: перелічені проєкти є новобудовами, тоді як даний об'єкт, реконструйована у 2020 році будівля 1970-х з індивідуальною ділянкою 400 м². Новобудови зазвичай пропонують сучасні енергетичні сертифікати та громадські зони, але в форматі апартаментів або таунхаусів з меншими ділянками. Приватний басейн 10×3 м, сад 300 м² та паркінг на три автомобілі, параметри, які в новобудовних комплексах Торревьєхи зустрічаються рідко в цьому ціновому сегменті. Ціна за м² забудови (близько €3 577) вища за показники Eden Beach, що узгоджується з форматом окремої садиби. У ширшому регіоні Коста-Бланки Торревьєха позиціонується як доступніша альтернатива північнішим курортам ближче до Аліканте, з щільнішою міжнародною громадою та розвиненим сервісним сектором: 168 ресторанів у радіусі 2 км від об'єкта. Медіанний дохід по провінції (€15 750 на рік) нижчий, ніж у прибережних зонах Західної Європи, що впливає на структуру місцевого попиту: значну частку покупців складають іноземці. Логістично місто обслуговує летовище Аліканте-Ельче (~35 км по прямій) та має автошляхи вздовж узбережжя до Гвардамара та Оріуели. Для покупця, який порівнює готову віллу з новобудовою, основні змінні, це час очікування (нуль проти 12, 24 місяців у новобудов), наявність приватної ділянки та енергетичні характеристики будівлі, які в разі об'єкта 1970/2020 року потребують документального підтвердження.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID