Ця окрема вілла розташована в Торрев'єсі, середземноморському прибережному місті на Коста-Бланці в провінції Аліканте. Нерухомість була зведена у 1970 році та повністю відреставрована у 2020 році. Вона пропонує 130 м² загальної площі з 87 м² корисної житлової площі, розподіленої на дві спальні, одну повну ванну кімнату та один гостьовий туалет. Земельна ділянка площею 400 м² включає приватний басейн розміром 10 x 3 метри, озеленений сад, літню кухню та паркомісця для трьох автомобілів. Заявлена ціна становить 465 000 €, нерухомість готова до негайного заселення. Найближчий пляж, Playa del Cura, знаходиться приблизно за 1,2 км, а повсякденні зручності, у пішій доступності.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в міському районі Торрев'єхи, приблизно за 1,2 км від пляжу Playa del Cura. Рельєф рівний, із нахилом до узбережжя менше 1%. Супермаркет знаходиться приблизно за 805 м, аптека, за 445 м, лікарня, за 1,5 км. Місцевість житлова, з послугами в пішій доступності; автомобіль зручний, але не обов'язковий для повсякденних справ.
Нерухомість функціонує як компактна вілла з двома спальнями та великою зовнішньою зоною. Планування розділяє житловий простір на першому поверсі від спальних приміщень нагорі, із гардеробною в головній спальні та виходом на терасу з другої спальні. Ділянка площею 400 м² вміщує приватний басейн, сад, літню кухню та паркомісця для трьох автомобілів, забезпечуючи життя на свіжому повітрі протягом усього року.
Це не проєкт новобудови. Вілла датується 1970 роком і була повністю відреставрована у 2020 році, включно з віконними рамами з ПВХ та сучасною внутрішньою обробкою. Стадія будівництва, завершена, нерухомість частково з меблями та готова до негайного заселення. Подальші етапи будівництва чи дати здачі не застосовуються.
Нерухомість пропонує дві спальні та одну ванну кімнату плюс гостьовий туалет, що обмежує її місткість для більших домогосподарств. Спільних об'єктів немає; всі зручності приватні. Будівля 1970 року з реставрацією 2020 року, тому гарантії новобудови не застосовуються. Дані енергетичного сертифіката у доступних записах не вказано.
Нерухомість підійде покупцю, який шукає компактну віллу з мінімальним доглядом зі значним приватним зовнішнім простором у усталеному міському розташуванні. Впізнавані ситуації: пара або невелике домогосподарство, що переїжджає на постійне проживання і хоче мати зручності у пішій доступності, а не закритий курортний комплекс; покупець, який надає перевагу життю на свіжому повітрі, зважаючи на басейн, літню кухню та південну орієнтацію; і ті, хто більше цінує завершену, відреставровану нерухомість, ніж гарантії новобудови. Планування з двома спальнями та однією ванною кімнатою є практичним обмеженням для родин, яким потрібно три або більше спалень чи кілька повних ванних кімнат. Покупцям, які шукають спокійне сільське або пагорбове розташування, варто зазначити, що це міський район у місті з майже 100 000 мешканців, з відповідною активністю та щільністю. Навпаки, покупці, які хочуть потенціал сезонної оренди чи цілорічні послуги, знайдуть місцеву базу зручностей, школи, охорону здоров'я, торгівлю, такою, що відповідає постійному проживанню. Гравці в гольф мають три поля в радіусі 9–11 км. Ті, хто залежить від авіаперельотів, мають врахувати приблизно 35 км до аеропорту Alicante-Elche, який досяжний автошляхом менш ніж за годину за звичайних умов.
Вілла була повністю відреставрована у 2020 році, що є головним показником якості в доступних даних. Вікна, великі рами з ПВХ, матеріал, який асоціюється з доброю теплоізоляцією та низьким доглядом порівняно зі старими алюмінієвими чи дерев'яними столярними виробами. Інтер'єр описується як сучасний в обробці, з першим поверхом відкритого планування, гардеробною в головній спальні та душовою кабіною зі скла в основній ванній кімнаті. Нерухомість включає кондиціонер з обігрівом та охолодженням для клімат-контролю, підсобне приміщення, барбекю та літню кухню, що вказує на обладнання як внутрішніх, так і зовнішніх функцій. Походження конструкції 1970 року означає, що саме реставрація, а не первинне будівництво, визначає поточний стандарт; технічне обстеження було б належним способом перевірки стану конструкції, рівня ізоляції та якості інсталяцій. У доступних записах не вказано рейтингу енергетичного сертифіката, тому покупцям, які порівнюють з новобудовами, що зазвичай мають рейтинг A або B за чинним іспанським законодавством, слід запросити цю документацію. Басейн має розмір 10 x 3 метри та розташований в озелененому саду; вік обладнання басейну та історія обслуговування виходять за межі доступних даних. Нерухомість частково з меблями, тобто інвентаризацію та стан включених предметів слід підтвердити письмово під час процесу купівлі.
Заявлена ціна становить 465 000 € за завершену, відреставровану окрему віллу із загальною площею 130 м² на ділянці 400 м². У межах Торрев'єхи порівнянні пропозиції включають Laguna Rosa Villas від 424 000 €, Eden Beach від 330 000 € та Alegria 25 від 440 000 €. Відносно них нерухомість позиціонується в середньому-верхньому сегменті місцевого ринку, причому ціна відображає реставрацію 2020 року, приватний басейн і площу ділянки, а не статус новобудови. Нерухомість доступна негайно, оскільки будівництво завершене.
Вілла організована навколо чіткого поділу між житлом усередині та зовні. Перший поверх містить вітальню з кухнею відкритого планування в єдиному просторі, комору і гостьовий туалет. Верхній поверх вміщує дві спальні, одну з гардеробною, іншу з прямим виходом на терасу, а також основну ванну кімнату із душовою кабіною зі скла. Орієнтація на південь означає, що денне світло досягає інтер'єру більшу частину дня, що в цьому кліматі перекладається приблизно на 3 850 зафіксованих сонячних годин на рік у ширшому регіоні. Повсякденне життя тут значною мірою формується самою ділянкою: басейн 10 x 3 метри, сад 300 м² та літня кухня з барбекю займають більшу частину зовнішнього простору, а паркомісця для трьох автомобілів розташовані в межах ділянки. Контекстом є міська Торрев'єха, місто з приблизно 98 500 зареєстрованих мешканців. У радіусі 2 км є 168 ресторанів, 44 кафе, 27 аптек, 24 банки та 27 стоматологічних кабінетів, що вказує на густу цілорічну мережу послуг, а не сезонне курортне середовище. Найближчий супермаркет, приблизно за 805 м, лікарня, за 1,5 км, тож повсякденні справи й медична доступність не залежать від автомобіля, хоча він корисний для поїздок на пляж, на поле для гольфу та трансферів в аеропорт. Місцевість рівна й низинна, приблизно 20 м над рівнем моря, що робить піші прогулянки та їзду на велосипеді нескладними. Місто експлуатує 14 маршрутів громадського транспорту з 50 зупинками, надаючи альтернативи приватному транспорту в межах муніципалітету.
Безпосередні околиці, це міська Торрев'єха з рівним профілем вулиць і послугами в пішій доступності. Супермаркет за 805 м та аптека за 445 м роблять щоденні покупки можливими пішки. Медична доступність включає 27 аптек та 27 стоматологів у межах 2 км, плюс лікарню за 1,5 км. Для відпочинку спортивний центр Palacio de Deportes Infanta Cristina знаходиться за 1,2 км, а яхтова пристань Real Club Náutico, за 1,1 км. Громадські басейни доступні за 0,9 км та 1,2 км, додатково до власного басейну вілли. Клімат підтримує використання нерухомості на свіжому повітрі більшу частину року, із середньою річною температурою 18,7°C та п'ятимісячним сезоном плавання при температурі морської води 20°C або вище. Місто відзначає близько 32 місцевих свят на рік, що відображає активний муніципальний календар. Пікові літні місяці приносять наплив відвідувачів, типовий для прибережних міст Коста-Бланки, тоді як велика база зареєстрованого населення підтримує цілорічну торгівлю та послуги поза туристичним сезоном. Район лежить на висоті приблизно 20 м із незначним нахилом, що є важливим для мобільності та дренажу під час сильних осінніх дощів.
Вілла розташована в рівному міському районі Торрев'єхи, з пляжем Playa del Cura приблизно за 1,2 км на схід та яхтовою пристанню, спортивним центром і лікарнею міста в межах 1,5 км. Поля для гольфу лежать за 9–11 км на південний захід у напрямку Orihuela Costa. Карта показує це центральне положення в межах південного прибережного поясу Коста-Бланки.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Торрев'єха лежить на південній Коста-Бланці, приблизно за 35 км на південний захід від міста Аліканте та його міжнародного аеропорту, і безпосередньо на північ від смуги Orihuela Costa. Муніципалітет площею 71,8 км² мав 98 533 зареєстрованих мешканців у 2025 році, що робить його одним з більших прибережних міст провінції. Він функціонує як центр обслуговування навколишніх житлових районів, включно з Guardamar del Segura на півночі та Orihuela Costa на півдні. Місто розташоване в одній з переважно іспаномовних зон Валенсійської спільноти, що є доречним для покупців, які порівнюють її з валенсійськомовними муніципалітетами далі на північ.
Найближчий пляж, Playa del Cura, знаходиться за 1,2 км від нерухомості рівним шляхом. Аеропорт Alicante-Elche (ALC), приблизно за 35 км по прямій, головний міжнародний шлюз регіону; аеропорт Валенсії (VLC), приблизно за 168 км, а Малага (AGP), близько 368 км. Поля для гольфу в межах досяжності включають Club de Golf Villamartín за 8,8 км, Real Club de Golf Campoamor за 10,7 км та Club de Golf Las Ramblas de Orihuela за 11,1 км. Зарядка електромобілів доступна в Iberdrola Oasis Center (7,5 км) та Ionity La Zenia (8,3 км), з ближчою точкою за 5,4 км. У межах міста 14 маршрутів громадського транспорту з 50 зупинками забезпечують покриття; яхтова пристань, спортивні центри та пляжі, все в межах кількох кілометрів. Автомобіль корисний для гольфу, зарядки та поїздок до аеропорту, але не потрібен для щоденних потреб.
| Відстань до моря | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Торрев'єха має середню річну температуру 18,7°C у межах сезонного діапазону 12–26°C і приблизно 3 854 сонячні години на рік історично, показник, який належить до вищих на іспанському середземноморському узбережжі. Сезон плавання, визначений температурою моря 20°C або вище, триває близько п'яти місяців. Місто лежить приблизно на 20 м над рівнем моря з нахилом 0,8% до пляжу, тобто рельєф фактично рівний і не вимагає фізичних зусиль на пішохідних маршрутах до узбережжя. Навколишній ландшафт, прибережно-міський, а природні зони лагуни Ла-Мата та солоні озера є частиною ширшого муніципалітету Торрев'єхи. Оглядовий майданчик Torre del Moro за 3,0 км та La Pinada за 4,0 км пропонують найближчі позначені природні визначні місця. Орієнтація вілли на південь максимізує сонячне тепло в зимові місяці, водночас збільшуючи потребу в охолодженні влітку, для чого встановлено кондиціонер з обігрівом та охолодженням.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Торрев'єха має сім пляжів із Блакитним прапором, включно з Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata та Los Locos, сертифікацією, що базується на якості води, безпеці та послугах. Від нерухомості Playa del Cura та Platja del Cura, за 1,2 км, Cala del Palangre, за 1,4 км. Яхтова пристань Real Club Náutico за 1,1 км підтримує вітрильний спорт і водні активності. На суші Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 км) та CF Torrevieja (1,4 км) надають спортивні об'єкти, а приватний фітнес-центр, за 3,8 км. Гравці в гольф можуть дістатися трьох 18-діркових полів, Villamartín, Campoamor та Las Ramblas, у межах 9–11 км, усі розташовані в Orihuela Costa та навколишній внутрішній зоні. Для плавання поза морським сезоном готельні та житлові басейни працюють за 0,9 км та 1,2 км, додатково до приватного басейну вілли.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Рівний
Ref: VL391664
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У межах Торрев'єхи три порівнянні проєкти ілюструють контекст місцевого ринку. Laguna Rosa Villas стартує від 424 000 €, Eden Beach, від 330 000 €, а Alegria 25, від 440 000 €, розміщуючи цю віллу за 465 000 € у верхній частині цього діапазону. Визначальними факторами є формат окремої вілли з приватною ділянкою 400 м², реставрація 2020 року та завершений статус, порівнянні об'єкти, навпаки, є новобудовами або об'єктами на етапі будівництва, де застосовуються дати здачі та будівельні ризики, тоді як ця нерухомість одразу придатна для проживання. На тлі ширшого ринку південної Коста-Бланки Торрев'єха відрізняється від курортних зон Orihuela Costa на півдні тим, що це діюче цілорічне місто з майже 100 000 мешканців, а не сукупність житлових комплексів. Це відображається в щільності зручностей: 168 ресторанів, 44 кафе та 27 аптек у межах 2 км, плюс лікарня за 1,5 км і 14 маршрутів громадського транспорту. Покупці, які порівнюють окремі вілли в глибині, наприклад, навколо полів для гольфу Villamartín і Campoamor за 9–11 км, зазвичай знайдуть більші ділянки за подібними цінами, але з більшою залежністю від автомобіля та слабшими послугами поза сезоном. У Торрев'єсі компроміс працює інакше: компактна конструкція 1970 року на скромній ділянці, але з міськими зручностями та рівною 1,2 км прогулянкою до пляжу з Блакитним прапором. Середземноморський кліматичний профіль, приблизно 3 850 сонячних годин, середня річна 18,7°C та п'ятимісячний сезон плавання в теплій воді, застосовується до всього субрегіону і не розрізняє ці локації; висота та близькість до послуг, розрізняють.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
