Naujai atnaujinta vila Torreviejoje, Kosta Blankos pakrantėje, Alikantės provincijoje. Nuosavas 400 m² sklypas su 10 x 3 m baseinu, privačiu sodu ir lauko virtuve. Statybinis plotas 130 m², įrengta 2020 metais: 2 miegamieji, vonios kambarys ir svečių tualetas. Pietų orientacija, privati automobilių stovėjimo vieta trim transporto priemonėms. Miestas su maždaug 98 500 gyventojų, 1,2 km iki Playa del Cura paplūdimio, prekybos centras per 805 m. Vidutinė metinė temperatūra 18,7 °C, maždaug 3 850 saulės valandų per metus.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila stovi miesto tipo aplinkoje Torreviejoje, maždaug 20 m virš jūros lygio, lygioje vietoje su 0,8 % nuolydžiu link paplūdimio. Artimiausias paplūdimys Playa del Cura yra per 1,2 km, vaistinė per 445 m, ligoninė per 1,5 km. Miesto viešasis transportas, 14 maršrutų su 50 stotelių, todėl automobilis naudingas, bet ne būtinas kiekvienam kasdieniam poreikiui.
Buto išdėstymas atitinka nuolatinio arba sezoninio gyvenimo poreikius: pirmame aukšte atvira gyvenamoji erdvė su virtuve, sandėliuku ir svečių tualetu, antrame, du miegamieji su drabužine ir terasa. Privatus 10 x 3 m baseinas, lauko virtuvė su kepsnine ir 300 m² sodas suteikia lauko gyvenimo galimybes visus metus. Klimato kontrolė oru kondicionieriumi.
Šis objektas nėra naujos statybos, originalus pastatas pastatytas 1970 metais (indikatyviai) ir visiškai atnaujintas 2020 metais. Statybos būsena: baigta, įrengta ir dalinai apstatyta, tinkama įsikurti iš karto. Energijos efektyvumo sertifikatas duomenimis nenurodytas. Todėl turimi duomenys apie techninę būklę remiasi 2020 metų renovacija.
Objektas turi 2 miegamuosius ir 1 vonios kambarį (plius svečių tualetas), todėl tinka ribotam gyventojų skaičiui, o ne didelei šeimai ar daugkartinei nuomai su didelėmis grupėmis. Nėra duomenų apie bendruomenės įrenginius, baseinas ir sodas yra privatūs. Elektrinių automobilių įkrovimo stotelė artimiausioje aplinkoje tik nuo 5,4 km atstumu. Golfo laukai yra už 9, 11 km.
Objektas atitinka kelias atpažįstamas situacijas pirmaujantiems pirkėjams. Pirma: pora arba vienas asmuo, ieškantis nuolatinės gyvenamosios vietos pietų Ispanijoje su miesto patogumais, vaistinė, parduotuvė ir ligoninė pėsčiomis pasiekiamos, o jūros klimatas su maždaug 18,7 °C metine vidurkio temperatūra. Antra: pirkėjas, kuriam svarbus privatus baseinas ir sodas be bendruomenės mokesčių už bendrus įrenginius, šiame objekte baseinas ir sodas yra nuosavi. Trečia: savaitgalio arba sezoninis gyventojas, kuriam automobilių stovėjimo vieta trim transporto priemonėms sklypo viduje supaprastina atvykimą ir išvykimą. Ketvirta: pirkėjas, norintis įsikraustyti be renovacijos darbų, objektas atnaujintas 2020 metais ir parduodamas dalinai apstatytas. Situacijos, kurioms objektas mažiau tinka: šeimos su trim ar daugiau vaikų, kurioms reikalingi mažiausiai trys miegamieji; pirkėjai, ieškantys naujos statybos su galiojančiu energijos sertifikatu; ir gyventojai, kuriems būtina elektrinio automobilio įkrovimo vieta namuose, nes artimiausia viešoji stotelė yra už 5,4 km.
2020 metų renovacija apima kelis identifikuojamus techninius elementus. Langai, dideli, aukštos kokybės PVC profiliai, kas užtikrina geresnį šilumos ir garso izoliavimą lyginant su senesnėmis aliuminio konstrukcijomis, ir leidžia natūraliai apšviesti interjerą per didžiąją dienos dalį. Vonios kambarys atnaujintas su šiuolaikinėmis linijomis ir stikline dušo kabina; taip pat yra atskiras svečių tualetas pirmame aukšte. Virtuvė integruota į atvirą gyvenamąją erdvę. Miegamųjų lygyje pagrindinis kambarys turi vaikščiojamą drabužinę, antras, tiesioginį priėjimą prie terasos. Klimato kontrolė vykdoma oro kondicionavimo sistema. Lauko erdvėje įrengta pilna lauko virtuvė su kepsnine ir 10 x 3 m privatus baseinas su landšaftiniu apdailintu sodu. Automobilių stovėjimo vieta sklypo ribose su vietomis trim transporto priemonėms. Objekte yra atskira skalbinių ar techninė patalpa (utility room). Pagrindinė statybinė struktūra datuojama 1970 metais, todėl potencialūs pirkėjai turėtų patikrinti dabartinę būklę per nepriklausomą techninį patikrinimą; renovacijos apimtis formaliai patvirtinama dokumentuose. Energijos efektyvumo etiketė duomenų rinkinyje nenurodyta, tai patvirtintina per Darties sklypo dokumentus.
Kaina nurodyta 465 000 EUR už baigtą, atnaujintą 2020 metais nuosavą vilą su 130 m² statybinio ploto ir 400 m² sklypo. Kainos kontekste gretimi Torreviejos projektuose kainos prasideda nuo maždaug 330 000 EUR (EDEN BEACH) iki 440 000 EUR (ALEGRIA 25) ir 424 000 EUR (LAGUNA ROSA VILLAS). Šis objektas išsiskiria esančiu privataus baseino, sodo ir stovėjimo vietos sklypo viduje deriniu. Naudojamas plotas, 87 m², kas reiškia, kad dalis statybinio ploto tenka terasoms ir techninėms zonoms.
Kasdienis gyvenimas šiame objekte sukasi aplink atvirą pirmo aukšto planą, kur svetainė ir virtuvė sudaro vieną erdvę su gausiu natūraliu apšvietimu per dideles PVC langų konstrukcijas. Dienos ritmą lemia pietų orientacija: saulė pasieka gyvenamąją zoną ir lauko erdvę didžiąją dienos dalį, o 300 m² sode esantis 10 x 3 m baseinas veikia kaip centrinis lauko taškas nuo pavasario iki rudens. Lauko virtuvė su kepsnine leidžia maitintis ir leisti laiką lauke per didžiąją metų dalį, atsižvelgiant į regiono klimatą su maždaug 3 850 saulės valandų per metus. Apatiniame aukšte taip pat yra praktiškas sandėliukas ir svečių tualetas, o viršutiniame, du miegamieji: pagrindinis su vaikščiojama drabužine, antras su tiesiogiu priėjimu prie terasos. Vonios kambarys su stikline dušo kabina. Sklype yra privati automobilių stovėjimo vieta iki trijų transporto priemonių, kas miesto aplinkoje reta. Aplinka, miesto tipo su tankia paslaugų struktūra: per 445 m vaistinė, per 805 m prekybos centras, per 1,2 km sporto rūmai ir paplūdimys, per 1,5 km ligoninė. Mieste veikia 168 restoranai ir 44 kavinės 2 km spinduliuje. Gyvenimas čia yra miesto kasdienybė su pakrantės klimatu, ne kaimo ramumas, bet ne ir turistinio centro triukšmas tiesiai prie durų.
Aplinka yra miesto tipo su tankia kasdienės infrastruktūros struktūra per pėsčiomis pasiekiamą atstumą. Per 445 m veikia vaistinė, per 805 m, prekybos centras, per 1,5 km, ligoninė. Per 1,2 km nuo objekto yra Palacio de Deportes Infanta Cristina sporto rūmai, per 1,1 km, Real Club Náutico jachtklubas, per 0,9 km, viešbutyje įrengtas baseinas ir per 1,2 km, gyvenamųjų rajonų baseinas. Torrevieja turi 98 533 gyventojus (2025 m.), tad paslaugų veikimas yra nuolatinis, ne tik vasaros sezonu: restoranų, kavinių, bankų ir odontologų pasiūla yra struktūrinė, ne sezoninė. 2 km spinduliu yra 168 restoranai, 44 kavinės, 24 bankai, 27 vaistinės ir 27 odontologai, taip pat 3 mokyklos. Transportas: 14 viešojo transporto maršrutų su 50 stotelių; Alicantės, Elčės oro uostas yra už maždaug 35 km tiesaus atstumo, Valensijos, už maždaug 168 km. Reljefas lygus (0,8 % nuolydis link paplūdimio), todėl pėsčiomis pasiekiamumas nereikalauja didelių aukščio skirtumų įveikimo.
Žemėlapyje objektas matomas Torreviejos miesto zonoje su Playa del Cura paplūdimiu už maždaug 1,2 km ir ligonine už 1,5 km. Kosta Blankos pakrantė su Mėlynosiomis vėliavomis žemiau, ispaniško pakrantės gyvenimo etalonas, o Torrevieja priklauso retai ispanakalbei Viensenybės bendruomenės daliai.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Torrevieja yra pakrantės miestas Kosta Blankos pietinėje dalyje, Alikantės provincijoje, Viensenybės bendruomenėje, maždaug 35 km į pietus nuo Alikantės oro uosto. Miestas su maždaug 98 500 gyventojų yra vienas didesnių pakrantės savivaldybių regione. Pozicija tarp Alikantės šiaurėje ir Murcijos regiono pietuose suteikia prieigą prie abiejų miestų paslaugų struktūrų. Objektas miesto kontekste yra urbanizuotoje zonoje su visaverčiais patogumais, o ne pakraščio arba izoliuotoje vietoje.
Artimiausias paplūdimys, Playa del Cura per 1,2 km; toliau seka Cala del Palangre per 1,4 km ir kiti pakrantės taškai per 3,7, 3,8 km. Alicantės, Elčės oro uostas (ALC) yra už maždaug 35 km tiesaus atstumo, kas reiškia maždaug 45, 60 minučių kelio automobiliu; Valensijos oro uostas (VLC) už maždaug 168 km ir Malagos (AGP) už maždaug 368 km. Golfo laukai: Club de Golf Villamartín už 8,8 km, Real Club de Golf Campoamor už 10,7 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela už 11,1 km ir Club de Golf La Finca už 10 km. Elektrinių automobilių įkrovimo taškai prasideda nuo 5,4 km; Iberdrola Oasis Center yra už 7,5 km, Ionity La Zenia, už 8,3 km. Jūros uostas Real Club Náutico, per 1,1 km.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Torreviejos klimatas yra Viduržemio jūros tipo su maždaug 18,7 °C metine vidurkio temperatūra ir temperatūros ribomis nuo maždaug 12 °C žiemą iki 26 °C vasarą. Istoriniai duomenys rodo maždaug 3 854 saulės valandas per metus, kas viršija daugelio Šiaurės Europos regionų rodiklius kelis kartus. Maudyklų sezonas su vandens temperatūra bent 20 °C trunka maždaug 5 mėnesius. Objekto aukštis, 20 m virš jūros lygio, nuolydis link paplūdimio 0,8 %, todėl reljefas praktiškai lygus. Regione taip pat yra gamtos taškų: Torre del Moro apžvalgos bokštas už 3,0 km ir La Pinada miško zona už 4,0 km. Pietų orientacija reiškia, kad terasa ir sodo erdvė gauna saulę didžiąją dienos dalį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Torreviejos pakrantėje yra septyni Mėlynosios vėliavos paplūdimiai: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos ir kiti. El Cura paplūdimys yra arčiausiai, per 1,2 km. Pramogų ir sporto struktūra mieste apima Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), CF Torrevieja sporto centrą (1,4 km) ir Snatch Fitness Center (3,8 km). Baseinų pasirinkimas: Piscina Hotel Fontana (0,9 km) ir Piscina Residencial Parque de las Naciones (1,2 km). Golfo žaidėjams per 9, 11 km spinduliu yra keturi laukai, įskaitant Club de Golf Villamartín ir Real Club de Golf Campoamor. Pats objektas turi nuosavą 10 x 3 m baseiną su lauko virtuve ir kepsnine sode.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja yra pakrantės miestas Kosta Blankos pietinėje dalyje, Alikantės provincijoje, Viensenybės bendruomenėje, maždaug 35 km į pietus nuo Alikantės oro uosto. Miestas su maždaug 98 500 gyventojų yra vienas didesnių pakrantės savivaldybių regione. Pozicija tarp Alikantės šiaurėje ir Murcijos regiono pietuose suteikia prieigą prie abiejų miestų paslaugų struktūrų. Objektas miesto kontekste yra urbanizuotoje zonoje su visaverčiais patogumais, o ne pakraščio arba izoliuotoje vietoje.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Lygus
Ref: VL391664
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torreviejos rinkoje šis objektas užima segmentą tarp butų kompleksų ir naujų vilų projektų. Gretimas EDEN BEACH projektas siūlo kainas nuo maždaug 330 000 EUR, LAGUNA ROSA VILLAS, nuo maždaug 424 000 EUR, o ALEGRIA 25, nuo maždaug 440 000 EUR. Ši vila su 465 000 EUR kaina yra viršutiniame šių taškų diapazone, tačiau skiriasi nuosavo sklypo struktūra: 400 m² žemės su privačiu 10 x 3 m baseinu, sodu ir stovėjimo vieta trim automobiliams sklypo ribose. Naujos statybos vilų projektuose tokie elementai dažnai priklauso bendruomenės zonai su mėnesiniais mokesčiais, o čia visi lauko ištekliai yra nuosavi. Regioniniu lygmeniu Torrevieja skiriasi nuo toliau į pietus esančių Orihuelos pakrantės zonų (Villamartín, Campoamor), kur golfo laukai yra arčiau, bet miesto paslaugų tankis mažesnis. Torreviejoje 2 km spinduliu veikia 168 restoranai, 27 vaistinės ir ligoninė per 1,5 km, kas rodo nuolatinio, ne tik sezoninio miesto struktūrą. Palyginus su Alikante miestu šiaurėje, Torrevieja yra mažiau administracinis, labiau pakrantės gyvenamojo pobūdžio centras su apie 98 500 gyventojų. Vertinant kainas, provincijos mediana pajamų dydis yra 15 750 EUR, todėl 465 000 EUR kainos segmentas yra aiškiai virš vietinės vidurkio rinkos ir orientuotas į tarptautinius pirkėjus. Svarbu pažymėti, kad šis objektas yra 1970 m. statybos su 2020 m. renovacija, o lyginamieji projektai dažniausiai yra naujos statybos su galiojančiais energijos sertifikatais, tai objektyvus skirtumas, kurį pirkėjai turėtų įvertinti patys.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID