Ši atskirai stovinti vila yra Torreviechoje, Viduržemio jūros pakrantės mieste Kosta Blankoje, Alikantės provincijoje. Nekilnojamasis turtas pastatytas 1970 m. ir išsamiai renovuotas 2020 m. Bendras plotas, 130 m², iš jų 87 m² naudojamo gyvenamojo ploto, suskirstyto į du miegamuosius, vieną visą vonios kambarį ir svečių tualetą. 400 m² sklype yra privatus 10 x 3 metrų baseinas, sutvarkytas sodas, lauko virtuvė ir automobilių stovėjimo vietos iki trijų transporto priemonių. Prašoma kaina, 465 000 eurų, objektas paruoštas gyventi iš karto. Artimiausias paplūdimys Playa del Cura yra maždaug už 1,2 km, kasdienės paslaugos, pėsčiomis pasiekiamame atstume.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila stovi Torreviechos miesto rajone, maždaug už 1,2 km nuo Playa del Cura paplūdimio. Vietovė lygi, nuolydis link jūros, mažiau nei 1 %. Supermarketas yra apie 805 m, vaistinė, 445 m, ligoninė, 1,5 km atstumu. Aplinka gyvenamoji, paslaugos pėsčiomis pasiekiamos; automobilis patogus, bet kasdienėms reikmėms nebūtinas.
Objektas veikia kaip kompaktiška dviejų miegamųjų vila su didele lauko erdve. Planas atskiria gyvenamąją erdvę pirmame aukšte nuo miegamųjų antrame; pagrindiniame miegamajame yra drabužinė, iš antro miegamojo patenkama į terasą. 400 m² sklype telpa privatus baseinas, sodas, lauko virtuvė ir stovėjimo vietos trims automobiliams, kas sudaro sąlygas gyventi lauke ištisus metus.
Tai nėra naujos statybos projektas. Vila pastatyta 1970 m. ir pilnai renovuota 2020 m., įskaitant PVC langų rėmus ir šiuolaikišką vidaus apdailą. Statybos statusas, užbaigtas, objektas iš dalies su baldais ir paruoštas gyventi iš karto. Papildomų statybos etapų ar perdavimo datų nėra.
Objekte yra du miegamieji ir vienas vonios kambarys bei svečių tualetas, kas riboja talpumą didesnėms šeimoms. Bendrų patalpų nėra; visi patogumai privatūs. Pastatas iš 1970 m., renovuotas 2020 m., tad naujos statybos garantija netaikoma. Energinio naudingumo sertifikato duomenys prieinamuose įrašuose nenurodyti.
Objektas tinka pirkėjui, ieškančiam kompaktiškos, lengvai prižiūrimos vilos su didele privačia lauko erdve įprastoje miesto vietoje. Atpažįstamos situacijos: pora ar maža šeima, persikelianti nuolat ir norinti paslaugų pėsčiomis pasiekiamu atstumu, o ne uždaroje kurorto gyvenvietėje; pirkėjas, teikiantis pirmenybę gyvenimui lauke, atsižvelgiant į baseiną, lauko virtuvę ir pietų orientaciją; ir tie, kas labiau vertina užbaigtą, renovuotą objektą nei naujos statybos garantijas. Dviejų miegamųjų ir vieno vonios kambario išplanavimas, praktinis apribojimas šeimoms, kurioms reikia trijų ar daugiau miegamųjų ar kelių pilnų vonios kambarių. Pirkėjai, ieškantys ramaus kaimo ar kalvų aplinkos, turėtų atkreipti dėmesį, kad tai miesto rajonas beveik 100 000 gyventojų mieste su atitinkamu aktyvumu ir tankumu. Priešingai, pirkėjai, siekiantys sezoninės nuomos potencialo ar ištisus metus veikiančių paslaugų, ras vietos paslaugų bazę, mokyklas, sveikatos priežiūrą, prekybą, atitinkančią nuolatinį gyvenimą. Golfo žaidėjai tris laukus pasiekia 9–11 km spinduliu. Skrydžiais besinaudojantiems reikėtų įvertinti maždaug 35 km atstumą iki Alikantės Elchės oro uosto, kuris įveikiamas keliu per mažiau nei valandą įprastomis sąlygomis.
Vila išsamiai renovuota 2020 m., kas yra pagrindinis kokybės rodiklis turimuose duomenyse. Langai, didelio formato PVC rėmai, medžiagų pasirinkimas, siejamas su gera šilumos izoliacija ir lengva priežiūra, palyginti su senesniais aliuminio ar medžio stiklapaketais. Interjeras apibūdinamas kaip šiuolaikiškas: atvira pirmo aukšto erdvė, drabužinė pagrindiniame miegamajame ir stiklinė dušo kabina pagrindiniame vonios kambaryje. Objekte yra oro kondicionierius, ūkinė patalpa, grilis ir lauko virtuvė, kas rodo, kad įrengtos ir vidaus, ir lauko funkcijos. Struktūros 1970 m. kilmė reiškia, kad renovacija, o ne originali statyba lemia dabartinį lygį; techninė apžiūra būtų tinkamas būdas patikrinti konstrukcijos būklę, izoliacijos lygį ir įrenginių kokybę. Energinio naudingumo sertifikato reitingas turimuose įrašuose nenurodytas, tad pirkėjai, lyginantys su naujos statybos objektais, kurie pagal dabartinius Ispanijos reglamentus paprastai turi A ar B reitingą, turėtų paprašyti šio dokumento. Baseinas yra 10 x 3 metrų sutvarkytame sode; baseino įrangos amžius ir priežiūros istorija neįeina į turimus duomenis. Objektas iš dalies su baldais, todėl įtrauktų daiktų sąrašą ir būklę reikėtų patvirtinti raštu pirkimo proceso metu.
Prašoma kaina, 465 000 eurų už užbaigtą, renovuotą atskirai stovinčią vilą, kurios bendras plotas 130 m², 400 m² sklype. Torreviechoje panašūs pasiūlymai: Laguna Rosa Villas nuo 424 000 eurų, Eden Beach nuo 330 000 eurų ir Alegria 25 nuo 440 000 eurų. Lyginant su jais, objektas patenka į vietos rinkos vidurio ir aukštesnę segmento dalį, o kaina atspindi 2020 m. renovaciją, privatų baseiną ir sklypo dydį, o ne naujos statybos statusą. Objektas prieinamas iškart, nes statybos užbaigtos.
Vila organizuota pagal aiškų vidaus ir lauko gyvenimo padalijimą. Pirmame aukšte, atvira virtuvė ir svetainė vienoje erdvėje, sandėliukas ir svečių tualetas. Antrame aukšte, du miegamieji: viename drabužinė, kitame tiesioginė prieiga prie terasos, taip pat pagrindinis vonios kambarys su stikline dušo kabina. Į pietus orientuota pusė reiškia, kad dienos šviesa pasiekia interjerą didžiąją dienos dalį, kas šiame klimate atitinka maždaug 3 850 saulėtų valandų per metus platesniame regione. Kasdienybę čia labiausiai formuoja pats sklypas: 10 x 3 metrų baseinas, 300 m² sodas ir lauko virtuvė su grilu užima didžiąją lauko dalį, o stovėjimo vietos trims automobiliams yra sklypo ribose. Aplinka, miesto Torrevieja, maždaug 98 500 gyventojų turintis miestas. 2 km spinduliu yra 168 restoranai, 44 kavinės, 27 vaistinės, 24 bankai ir 27 odontologai, kas rodo tankų, ištisus metus veikiantį paslaugų tinklą, o ne sezoninę kurorto aplinką. Artimiausias supermarketas yra apie 805 m, ligoninė, 1,5 km atstumu, tad kasdienės reikmės ir medicininė prieiga nepriklauso nuo automobilio, nors jis praverčia važiuojant prie paplūdimių, golfo laukų ar oro uosto. Vietovė lygi ir žemai išsidėsčiusi, maždaug 20 m virš jūros lygio, kas palengvina ėjimą ir važiavimą dviračiu. Mieste veikia 14 viešojo transporto maršrutų su 50 stotelių, teikiančių alternatyvą privačiam transportui savivaldybės ribose.
Nedidelė aplinka, miesto Torrevieja su lygiu gatvių profiliu ir pėsčiomis pasiekiamomis paslaugomis. Supermarketas už 805 m ir vaistinė už 445 m leidžia apsipirkti pėsčiomis. Sveikatos prieigai, 27 vaistinės ir 27 odontologai 2 km spinduliu, taip pat ligoninė už 1,5 km. Poilsio: sporto centras Palacio de Deportes Infanta Cristina yra už 1,2 km, jachtų prieplauka Real Club Náutico, už 1,1 km. Viešieji baseinai yra už 0,9 km ir 1,2 km, be vilos privačiojo baseino. Klimatas leidžia naudoti objektą lauke didžiąją metų dalį: vidutinė metinė temperatūra 18,7 °C ir penkių mėnesių maudynių sezonas, kai jūros vanduo 20 °C ar šiltesnis. Mieste per metus registruojama apie 32 vietinės šventės, kas atspindi aktyvų savivaldybės kalendorių. Vasaros piko mėnesiais atvyksta lankytojų antplūdis, būdingas Kosta Blankos pajūrio miestams, o didelė registruotų gyventojų bazė palaiko ištisus metus veikiančią prekybą ir paslaugas ne turizmo sezono metu. Vietovė yra maždaug 20 m aukštyje virš jūros lygio su menkiausiu nuolydžiu, kas svarbu judrumui ir drenažui stiprių rudens liūčių metu.
Vila stovi lygiame Torreviechos miesto rajone, Playa del Cura paplūdimys yra maždaug už 1,2 km į rytus, miesto prieplauka, sporto centras ir ligoninė, 1,5 km spinduliu. Golfo laukai yra 9–11 km į pietvakarius link Orihuela Costa. Žemėlapis rodo šią centrinę padėtį Kosta Blankos pietinėje pakrantės juostoje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Torrevieja yra pietinėje Kosta Blankos dalyje, maždaug 35 km į pietvakarius nuo Alikantės miesto ir jo tarptautinio oro uosto, ir iškart į šiaurę nuo Orihuela Costa juostos. 71,8 km² savivaldybėje 2025 m. buvo 98 533 registruoti gyventojai, kas ją daro viena didžiausių pakrantės miestų provincijoje. Ji veikia kaip paslaugų centras aplinkinėms gyvenamosioms teritorijoms, įskaitant Guardamar del Segura šiaurėje ir Orihuela Costa pietuose. Miestas yra vienoje iš Valensijos bendrijos vietų, kuriose daugiausia kalbama ispanų kalba, kas svarbu pirkėjams, lyginantiems su toliau šiaurėje esančiomis valensiečių kalbos savivaldybėmis.
Artimiausias paplūdimys Playa del Cura yra už 1,2 km nuo objekto lygiu maršrutu. Alikantės Elchės oro uostas (ALC) yra maždaug už 35 km tiesia linija, pagrindiniai regiono tarptautiniai vartai; Valensijos oro uostas (VLC), maždaug už 168 km, Malagos (AGP), apie 368 km. Pasiekiami golfo laukai: Club de Golf Villamartín už 8,8 km, Real Club de Golf Campoamor už 10,7 km ir Club de Golf Las Ramblas de Orihuela už 11,1 km. Elektromobilių įkrovimas galimas Iberdrola Oasis Center (7,5 km) ir Ionity La Zenia (8,3 km), arčiausia vieta, už 5,4 km. Mieste 14 viešojo transporto maršrutų su 50 stotelių; jachtų prieplauka, sporto centrai ir paplūdimiai, visi kelių kilometrų spinduliu. Automobilis naudingas golfo, įkrovimo ir oro uosto kelionėms, bet kasdienėms reikmėms nebūtinas.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Torreviechoje metinė vidutinė temperatūra 18,7 °C 12–26 °C sezoniniame diapazone ir maždaug 3 854 saulėtos valandos per metus istoriškai, skaičius, priskiriamas aukščiausiems Ispanijos Viduržemio jūros pakrantėje. Maudynių sezonas, apibrėžtas jūros temperatūra 20 °C ir aukštesne, trunka apie penkis mėnesius. Miestas yra maždaug 20 m virš jūros lygio, nuolydis link paplūdimio 0,8 %, t. y. vietovė faktiškai lygi ir nereikalauja fizinių pastangų einant prie kranto. Aplinkinis kraštovaizdis pakrantės-miestinis; La Matos lagūnos ir druskos lygumų gamtos vietovės yra platesnėje Torreviechos savivaldybėje. Torre del Moro apžvalgos aikštelė už 3,0 km ir La Pinada už 4,0 km, artimiausi pažymėti gamtos objektai. Vilos į pietus orientacija maksimizuoja saulės patekimą žiemą, bet didina vėsinimo poreikį vasarą, todėl įrengtas oro kondicionierius.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Torrevieja turi septynis Mėlynosios vėliavos paplūdimius, įskaitant Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata ir Los Locos, sertifikatą, pagrįstą vandens kokybe, saugumu ir paslaugomis. Nuo objekto Playa del Cura ir Platja del Cura yra už 1,2 km, Cala del Palangre, už 1,4 km. Real Club Náutico prieplauka už 1,1 km suteikia galimybes buriavimui ir vandens pramogoms. Sportui: sporto centras Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) ir CF Torrevieja (1,4 km), privati sporto salė už 3,8 km. Golfo žaidėjai gali pasiekti tris 18 duobučių laukus, Villamartín, Campoamor ir Las Ramblas, už 9–11 km, visi Orihuela Costa ir aplinkinėje vidaus teritorijoje. Maudymuisi ne jūros sezono metu viešbučių ir gyvenamųjų kompleksų baseinai veikia už 0,9 km ir 1,2 km, be vilos privačiojo baseino.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Lygus
Ref: VL391664
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torreviechoje trys palyginami projektai iliustruoja vietos rinkos kontekstą. Laguna Rosa Villas prasideda nuo 424 000 eurų, Eden Beach, nuo 330 000 eurų ir Alegria 25, nuo 440 000 eurų, todėl ši 465 000 eurų vila atsiduria diapazono viršuje. Skiriamieji veiksniai yra atskiras formatas su 400 m² privačiu sklypu, 2020 m. renovacija ir užbaigtas statusas, palyginamieji objektai, priešingai, yra naujos statybos ar statomi objektai, kuriems taikomos perdavimo datos ir statybos rizika, o šis objektas yra nedelsiant gyvenamas. Platesnės Kosta Blankos Pietų rinkos atžvilgiu Torrevieja skiriasi nuo piečiau esančių Orihuela Costa kurortų zonų tuo, kad tai veikiantis ištisus metus miestas su beveik 100 000 gyventojų, o ne gyvenamųjų kvartalų rinkinys. Tai atsispindi paslaugų tankume: 168 restoranai, 44 kavinės ir 27 vaistinės 2 km spinduliu, be to, ligoninė už 1,5 km ir 14 viešojo transporto maršrutų. Pirkėjai, lyginantys atskirai stovinčias vilas regiono gilumoje, pavyzdžiui, aplink Villamartín ir Campoamor golfo laukus už 9–11 km, paprastai ras didesnius sklypus panašiomis kainomis, bet su didesne priklausomybe nuo automobilio ir retesnėmis paslaugomis ne sezono metu. Torreviechoje kompromisas eina kita kryptimi: kompaktiška 1970 m. struktūra kukliame sklype, bet su miesto patogumais ir lygiu 1,2 km pasivaikščiojimu iki Mėlynosios vėliavos paplūdimio. Viduržemio jūros klimato profilis, maždaug 3 850 saulėtų valandų, 18,7 °C metinis vidurkis ir penkių mėnesių šilto vandens maudynių sezonas, taikomas visam subregionui ir nesiskiria tarp šių vietų; aukštis ir artumas prie paslaugų, skiriasi.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
