Ta samostojna vila se nahaja v Torrevieji, sredozemskem obmorskem mestu na Costa Blanci v provinci Alicante. Nepremičnina je bila prvotno zgrajena leta 1970 in celovito prenovljena leta 2020. Ponuja 130 m² bruto površine s 87 m² uporabnega bivalnega prostora, razporejenega v dve spalnici, eno popolno kopalnico in en WC za goste. Zemljišče meri 400 m² in vključuje zasebni bazen velikosti 10 x 3 metre, urejen vrt, zunanjo kuhinjo in parkirna mesta za do tri vozila. Zahtevana cena je 465.000 €, nepremičnina pa je takoj vseljiva. Najbližja plaža, Playa del Cura, je oddaljena približno 1,2 km, vsakodnevne storitve pa so v dosegu peš.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila stoji v mestnem okrožju Torrevieje, približno 1,2 km od plaže Playa del Cura. Teren je raven, s padcem proti obali pod 1 %. Supermarket je oddaljen približno 805 m, lekarna 445 m, bolnišnica pa 1,5 km. Okolje je stanovanjsko s storitvami v dosegu peš; avto je priročen, a za vsakodnevna opravila ni nujno potreben.
Nepremičnina deluje kot kompaktna vila z dvema spalnicama in velikim zunanjim prostorom. Tloris ločuje bivalni prostor v pritličju od spalnic v nadstropju, z garderobno omaro v glavni spalnici in dostopom na teraso iz druge spalnice. Zemljišče velikosti 400 m² omogoča zasebni bazen, vrt, zunanjo kuhinjo in parkiranje za tri vozila ter omogoča življenje na prostem vse leto.
To ni novogradnja. Vila izvira iz leta 1970 in je bila leta 2020 popolnoma prenovljena, vključno s PVC okvirji oken in sodobno notranjo opremo. Gradnja je zaključena, nepremičnina je delno opremljena in takoj vseljiva. Nadaljnje gradbene faze ali roki predaje ne veljajo.
Nepremičnina ponuja dve spalnici in eno kopalnico ter WC za goste, kar omejuje zmogljivost za večja gospodinjstva. Ni skupnih objektov; vse ugodnosti so zasebne. Stavba je iz leta 1970 s prenovo leta 2020, zato garancija za novogradnjo ne velja. Podatki o energetski izkaznici v razpoložljivih zapisih niso navedeni.
Nepremičnina ustreza kupcu, ki išče kompaktno, lahko vzdrževalno vilo z obsežnim zasebnim zunanjim prostorom v uveljavljeni mestni lokaciji. Prepoznavne situacije vključujejo: par ali majhno gospodinjstvo, ki se stalno preseli in želi storitve v dosegu peš namesto varovanega naselja; kupca, ki daje prednost življenju na prostem, glede na bazen, zunanjo kuhinjo in južno lego; in tiste, ki bolj cenijo dokončano, prenovljeno nepremičnino kot garancije novogradnje. Tloris z dvema spalnicama in eno kopalnico je praktična omejitev za družine, ki potrebujejo tri ali več spalnic ali več popolnih kopalnic. Kupci, ki iščejo mirno ruralno ali hribovito lego, naj upoštevajo, da je to mestno okrožje v mestu s skoraj 100.000 prebivalci, s pripadajočo dejavnostjo in gostoto. Nasprotno bodo kupci, ki želijo potencial za sezonsko najem ali celoletne storitve, našli lokalno ponudbo, šole, zdravstvo, trgovino, skladno s stalnim prebivališčem. Igralci golfa imajo v radiju 9–11 km tri igrišča. Tisti, ki so odvisni od letalskega prometa, naj upoštevajo približno 35 km oddaljenost do letališča Alicante-Elche, ki je po cesti v normalnih razmerah dosegljivo v manj kot uri.
Vila je bila leta 2020 celovito prenovljena, kar je glavni kazalnik kakovosti v razpoložljivih podatkih. Okna so PVC okvirji velikega formata, izbira materiala, povezana z dobrim toplotnim izolacijskim slojem in nizkim vzdrževanjem v primerjavi s starejšimi aluminijastimi ali lesenimi okni. Notranjost je opisana kot sodobno zaključena, z odprtim pritličjem, garderobno omaro v glavni spalnici in stekleno prho v glavni kopalnici. Nepremičnina vključuje klimatsko napravo, gospodinjski prostor, žar in zunanjo kuhinjo, kar kaže, da so opremljene tako notranje kot zunanje funkcije. Izvor stavbe iz leta 1970 pomeni, da trenutni standard določa prenova in ne prvotna gradnja; tehnični pregled bi bil primerno sredstvo za preverjanje stanja konstrukcije, ravni izolacije in kakovosti inštalacij. V razpoložljivih zapisih ni navedena ocena energetske izkaznice, zato naj kupci, ki primerjajo z novogradnjami, ki po trenutnih španskih predpisih običajno nosijo oceni A ali B, zahtevajo to dokumentacijo. Bazen meri 10 x 3 metre in se nahaja v urejenem vrtu; starost opreme bazena in zgodovina vzdrževanja niso v razpoložljivih podatkih. Nepremičnina je delno opremljena, kar pomeni, da je treba inventar in stanje vključenih predmetov med postopkom nakupa pisno potrditi.
Zahtevana cena je 465.000 € za dokončano, prenovljeno samostojno vilo z 130 m² bruto površine na zemljišču velikosti 400 m². V Torrevieji primerljive ponudbe vključujejo Laguna Rosa Villas od 424.000 €, Eden Beach od 330.000 € in Alegria 25 od 440.000 €. V primerjavi s temi je nepremičnina umeščena v srednji do višji segment lokalnega trga, cena pa odraža prenovo iz leta 2020, zasebni bazen in velikost zemljišča in ne status novogradnje. Nepremičnina je takoj na voljo, saj je gradnja zaključena.
Vila je organizirana okoli jasne ločitve med notranjim in zunanjim bivanjem. Pritličje vsebuje odprto dnevno sobo in odprto kuhinjo v enem neprekinjenem prostoru, shrambo ter WC za goste. Nadstropje gosti dve spalnici, eno z garderobno omaro in drugo z neposrednim dostopom na teraso, ter glavno kopalnico s stekleno kabino za prho. Južna lega pomeni, da dnevna svetloba v notranjost prihaja večino dneva, kar se v tem podnebju odraža v približno 3.850 zabeleženih sončnih urah na leto v širšem območju. Vsakodnevne rutine tu v veliki meri oblikuje samo zemljišče: bazen velikosti 10 x 3 metre, 300 m² vrt in zunanja kuhinja z žarom zavzemajo večino zunanjega prostora, parkiranje za tri vozila pa je znotraj meja zemljišča. Soseska je mestna Torrevieja, mesto z okoli 98.500 prijavljenimi prebivalci. V radiju 2 km je 168 restavracij, 44 kavarn, 27 lekarn, 24 bank in 27 zobozdravnikov, kar kaže na gosto celoletno servisno omrežje in ne na sezonsko letoviško okolje. Najbližji supermarket je oddaljen približno 805 m, bolnišnica 1,5 km, zato vsakodnevna opravila in zdravstveni dostop niso odvisni od avtomobila, čeprav je ta uporaben za plaže, golf in prevoze na letališče. Lega je ravna in nizka, približno 20 m nadmorske višine, kar olajša hojo in kolesarjenje. Mesto upravlja 14 javnih prometnih linij s 50 postajališči, kar ponuja alternative zasebnemu prevozu v občini.
Neposredna okolica je mestna Torrevieja z ravnim uličnim profilom in storitvami v dosegu peš. Supermarket na 805 m in lekarna na 445 m omogočata vsakodnevne nakupe peš. Zdravstveni dostop vključuje 27 lekarn in 27 zobozdravnikov v radiju 2 km ter bolnišnico na 1,5 km. Za rekreacijo je športni center Palacio de Deportes Infanta Cristina oddaljen 1,2 km in marina Real Club Náutico 1,1 km. Javni bazeni so na voljo na 0,9 km in 1,2 km poleg lastnega bazena vile. Podnebje podpira uporabo nepremičnine na prostem večji del leta, s povprečno letno temperaturo 18,7 °C in petmesečno sezono kopanja pri temperaturah morja 20 °C ali več. Mesto beleži okoli 32 lokalnih praznikov letno, kar odraža aktiven občinski koledar. Vrh poletnih mesecev prinese priliv obiskovalcev, značilen za obmorska mesta Costa Blance, velika prijavljena populacija pa podpira celoletno trgovino in storitve izven turistične sezone. Območje leži na približno 20 m nadmorske višine z zanemarljivim padcem, kar je pomembno za mobilnost in odvodnjavanje ob močnih jesenskih padavinah.
Vila stoji v ravnem mestnem okrožju Torrevieje, plaža Playa del Cura je približno 1,2 km vzhodno, mestna marina, športni center in bolnišnica pa v 1,5 km. Golfska igrišča ležijo 9–11 km jugozahodno proti Orihuela Costa. Zemljevid prikazuje to osrednjo lego znotraj južnega obalnega pasu Costa Blance.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Torrevieja leži na južni Costa Blanci, približno 35 km jugozahodno od mesta Alicante in njegovega mednarodnega letališča ter neposredno severno od območja Orihuela Costa. Občina s 71,8 km² je imela leta 2025 98.533 prijavljenih prebivalcev in je eno večjih obalnih mest v provinci. Deluje kot storitveno središče za okoliška stanovanjska območja, vključno z Guardamar del Segura na severu in Orihuela Costa na jugu. Mesto leži v enem od pretežno špansko govorečih območij Valencijske skupnosti, kar je pomembno za kupce, ki ga primerjajo z valencijsko govorečimi občinami dlje na severu.
Najbližja plaža, Playa del Cura, je 1,2 km od nepremičnine po ravni poti. Letališče Alicante-Elche (ALC) je približno 35 km oddaljeno v zračni črti in je primarna mednarodna vrata območja; letališče Valencia (VLC) je približno 168 km, Málaga (AGP) pa okoli 368 km. Dosegljiva golfska igrišča vključujejo Club de Golf Villamartín na 8,8 km, Real Club de Golf Campoamor na 10,7 km in Club de Golf Las Ramblas de Orihuela na 11,1 km. Polnjenje električnih vozil je na voljo pri Iberdrola Oasis Center (7,5 km) in Ionity La Zenia (8,3 km), bližja točka pa je na 5,4 km. V mestu 14 javnih prometnih linij s 50 postajališči zagotavlja pokritost; marina, športni centri in plaže so vsi v nekaj kilometrih. Avto je uporaben za golf, polnjenje in prevoze na letališče, a za vsakodnevne potrebe ni potreben.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja beleži letno povprečno temperaturo 18,7 °C v sezonskem razponu 12–26 °C in zgodovinsko približno 3.854 sončnih ur na leto, vrednost, ki spada med višje na španski sredozemski obali. Sezona kopanja, definirana s temperaturami morja 20 °C ali več, traja približno pet mesecev. Mesto leži približno 20 m nad morjem s padcem 0,8 % proti plaži, kar pomeni, da je teren praktično raven in pešpoti do obale ne zahtevajo fizičnega napora. Okoljska pokrajina je obalno-mestna, naravna območja lagune La Mata in soline pa so del širše občine Torrevieja. Razgledišče Torre del Moro na 3,0 km in La Pinada na 4,0 km sta najbližji označeni naravni zanimivosti. Južna lega vile same povečuje izkoristek sonca v zimskih mesecih, poleti pa povečuje potrebo po hlajenju, za kar je nameščena klimatska naprava.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Torrevieja ima sedem plaž z modro zastavo, vključno s Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata in Los Locos, certifikacija, ki temelji na kakovosti vode, varnosti in storitvah. Od nepremičnine sta plaži Playa del Cura in Platja del Cura oddaljeni 1,2 km, Cala del Palangre pa 1,4 km. Marina Real Club Náutico na 1,1 km podpira jadranje z jadrnicami in vodne dejavnosti. Na kopnem športna objekta nudita Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) in CF Torrevieja (1,4 km), z zasebnim fitnesom na 3,8 km. Igralci golfa lahko dosežejo tri golf igrišča z 18 luknjami, Villamartín, Campoamor in Las Ramblas, v 9 do 11 km, vsa v Orihuela Costa in okoliškem celinskem območju. Za kopanje izven morske sezone delujejo hotelski in stanovanjski bazeni na 0,9 km in 1,2 km, poleg zasebnega bazena vile.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL391664
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V Torrevieji trije primerljivi projekti ponazarjajo lokalno tržno okolje. Laguna Rosa Villas se začne pri 424.000 €, Eden Beach pri 330.000 € in Alegria 25 pri 440.000 €, kar to vilo s 465.000 € umešča na zgornji konec tega razpona. Ločilni dejavniki so samostojni format s 400 m² zasebnega zemljišča, prenova leta 2020 in zaključen status, primerljivi projekti so nasprotno novogradnje ali projekti v fazi gradnje, kjer veljajo roki predaje in gradbeno tveganje, medtem ko je ta nepremičnina takoj vseljiva. Glede na širši trg Costa Blanca Jug se Torrevieja razlikuje od letoviških območij Orihuela Costa na jugu po tem, da je živo celoletno mesto s skoraj 100.000 prebivalci in ne zgolj skupek stanovanjskih naselij. To se odraža v gostoti storitev: 168 restavracij, 44 kavarn in 27 lekarn v radiju 2 km, plus bolnišnica na 1,5 km in 14 javnih prometnih linij. Kupci, ki primerjajo samostojne vile v celini, na primer okoli golfskih igrišč Villamartín in Campoamor 9–11 km stran, bodo običajno našli večja zemljišča po podobnih cenah, a z večjo odvisnostjo od avtomobila in redkejšimi storitvami izven sezone. V Torrevieji je kompromis obraten: kompaktna struktura iz leta 1970 na skromnem zemljišču, a z mestnim udobjem in ravnim 1,2 km sprehodom do plaže z modro zastavo. Sredozemsko podnebno povprečje, približno 3.850 sončnih ur, 18,7 °C letno povprečje in petmesečna topla sezona kopanja, velja po celotni podregiji in ne ločuje teh lokacij; nadmorska višina in bližina storitev pa.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
