Эта отдельно стоящая вилла находится в Торревьехе, средиземноморском приморском городе на Коста-Бланке в провинции Аликанте. Недвижимость была построена в 1970 году и полностью отремонтирована в 2020 году. Она предлагает 130 м² общей площади с 87 м² полезной жилой площади, распределённой как две спальни, одна полноценная ванная комната и один гостевой туалет. Участок площадью 400 м² включает собственный бассейн размером 10 x 3 метра, благоустроенный сад, летнюю кухню и парковочные места до трёх автомобилей. Запрашиваемая цена, 465 000 €, недвижимость готова к немедленному заселению. Ближайший пляж, Плайя-дель-Кура, находится примерно в 1,2 км, а повседневные удобства, в пешей доступности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в городском районе Торревьехи, примерно в 1,2 км от пляжа Плайя-дель-Кура. Рельеф ровный, уклон к побережью менее 1%. Супермаркет находится примерно в 805 м, аптека, в 445 м, больница, в 1,5 км. Окружение жилого типа с услугами в пешей доступности; автомобиль удобен, но не обязателен для повседневных дел.
Недвижимость функционирует как компактная вилла с двумя спальнями и большой открытой зоной. Планировка разделяет жилое пространство на первом этаже и спальные помещения наверху, с гардеробной в главной спальне и выходом на террасу из второй спальни. Участок 400 м² вмещает собственный бассейн, сад, летнюю кухню и парковку на три автомобиля, поддерживая жизнь на открытом воздухе круглый год.
Это не проект новостройки. Вилла датирована 1970 годом и была полностью отремонтирована в 2020 году, включая пластиковые (ПВХ) оконные рамы и современную внутреннюю отделку. Строительство завершено, недвижимость частично меблирована и готова к немедленному заселению. Дополнительные этапы строительства или даты сдачи не применяются.
Недвижимость предлагает две спальни и одну ванную комнату плюс гостевой туалет, что ограничивает её вместимость для больших семей. Общая инфраструктура не предусмотрена; все удобства частные. Здание 1970 года с ремонтом 2020 года, поэтому гарантия на новостройку не применяется. Данные об энергоэффективности в доступных записях не указаны.
Недвижимость подходит покупателю, ищущему компактную виллу с минимальным уходом и значительным частным открытым пространством в сложившемся городском районе. Узнаваемые ситуации включают: пара или небольшая семья, переезжающая на постоянное место жительства и желающая иметь удобства в пешей доступности, а не закрытый курортный комплекс; покупатель, отдающий приоритет жизни на открытом воздухе, учитывая бассейн, летнюю кухню и южную ориентацию; и те, кто ценит завершённую, отремонтированную недвижимость больше, чем гарантии новостройки. Планировка с двумя спальнями и одной ванной, практическое ограничение для семей, которым нужны три и более спальни или несколько полноценных ванных. Покупатели, ищущие тихую сельскую или холмистую местность, должны учитывать, что это городской район в городе с почти 100 000 жителей с соответствующей активностью и плотностью. Напротив, покупатели, которым нужен потенциал сезонной аренды или круглогодичные услуги, найдут, что местная база удобств, школы, здравоохранение, торговля, соответствует постоянному проживанию. Гольфисты находятся в радиусе 9–11 км от трёх полей. Зависящим от авиаперелётов следует учитывать примерно 35 км до аэропорта Alicante-Elche, который достижим по дороге менее чем за час при нормальных условиях.
Вилла была капитально отремонтирована в 2020 году, что является главным показателем качества в доступных данных. Окна, крупноформатные ПВХ-рамы, выбор материала, связанный с хорошей теплоизоляцией и низкими затратами на обслуживание по сравнению со старыми алюминиевыми или деревянными рамами. Интерьер описан как современный по отделке, с открытым первым этажом, гардеробной в главной спальне и душевой кабиной из стекла в основной ванной. Недвижимость включает кондиционер с обогревом и охлаждением для контроля климата, подсобное помещение, барбекю и летнюю кухню, что указывает на оснащение как внутренних, так и внешних функций. Происхождение конструкции 1970 года означает, что ремонт, а не первоначальная постройка, определяет текущий стандарт; техническое обследование было бы подходящим средством проверки конструктивного состояния, уровня изоляции и качества установок. Рейтинг энергетического сертификата в доступных записях не указан, поэтому покупателям, сравнивающим с новостройками, которые обычно имеют рейтинги A или B по действующим испанским нормам,, следует запросить эту документацию. Бассейн имеет размеры 10 x 3 метра и расположен в благоустроенном саду; возраст оборудования бассейна и история обслуживания находятся за пределами доступных данных. Недвижимость частично меблирована, что означает, что перечень и состояние включённых предметов следует подтвердить письменно в процессе покупки.
Запрашиваемая цена, 465 000 € за завершённую, отремонтированную отдельно стоящую виллу площадью 130 м² общей площади на участке 400 м². В Торревьехе сопоставимые предложения включают Laguna Rosa Villas от 424 000 €, Eden Beach от 330 000 € и Alegria 25 от 440 000 €. По сравнению с ними недвижимость позиционируется в среднем и верхнем сегменте местного рынка, причём цена отражает ремонт 2020 года, собственный бассейн и размер участка, а не статус новостройки. Недвижимость доступна немедленно, так как строительство завершено.
Вилла организована вокруг чёткого разделения жизни внутри и на открытом воздухе. Первый этаж содержит кухню открытой планировки, объединённую с гостиной в одном непрерывном пространстве, кладовую и гостевой туалет. Верхний этаж вмещает две спальни, одна с гардеробной, другая с прямым выходом на террасу, плюс основную ванную комнату с душевой кабиной из стекла. Южная ориентация означает, что дневной свет проникает внутрь большую часть дня, что в этом климате соответствует примерно 3850 зарегистрированным солнечным часам в год в более широком регионе. Повседневная жизнь здесь во многом формируется самим участком: бассейн размером 10 x 3 метра, сад площадью 300 м² и летняя кухня с барбекю занимают большую часть внешнего пространства, а парковка на три автомобиля находится в границах участка. Контекст района, городская Торревьеха, город с около 98 500 зарегистрированных жителей. В радиусе 2 км насчитывается 168 ресторанов, 44 кафе, 27 аптек, 24 банка и 27 стоматологий, что указывает на плотную круглогодичную сеть услуг, а не на сезонную курортную среду. Ближайший супермаркет, примерно в 805 м, больница, в 1,5 км, поэтому повседневные дела и медицинское обслуживание не зависят от автомобиля, хотя он полезен для поездок на пляжи, гольф и в аэропорт. Местность ровная и низменная, примерно 20 м над уровнем моря, что делает прогулки и велопрогулки простыми. Город обслуживает 14 линий общественного транспорта с 50 остановками, предоставляя альтернативу личному транспорту в пределах муниципалитета.
Непосредственное окружение, городская Торревьеха с ровным профилем улиц и услугами в пешей доступности. Супермаркет в 805 м и аптека в 445 м делают повседневные покупки возможными пешком. Медицинский доступ включает 27 аптек и 27 стоматологий в пределах 2 км, а также больницу в 1,5 км. Для отдыха спортивный центр Palacio de Deportes Infanta Cristina находится в 1,2 км, а яхтенная марина Real Club Náutico, в 1,1 км. Общие бассейны доступны в 0,9 км и 1,2 км в дополнение к собственному бассейну виллы. Климат поддерживает использование недвижимости на открытом воздухе большую часть года, со средней годовой температурой 18,7°C и пятимесячным купальным сезоном при температуре морской воды 20°C и выше. Город отмечает около 32 местных праздников ежегодно, что отражает активный муниципальный календарь. Пиковые летние месяцы приносят приток посетителей, типичный для приморских городов Коста-Бланки, тогда как большая база зарегистрированного населения поддерживает круглогодичную торговлю и услуги вне туристического сезона. Район расположен на высоте примерно 20 м с пренебрежимым уклоном, что важно для мобильности и дренажа при сильных осенних дождях.
Вилла находится в ровном городском районе Торревьехи, с пляжем Плая-дель-Кура примерно в 1,2 км к востоку и яхтенной мариной, спортивным центром и городской больницей в пределах 1,5 км. Поля для гольфа расположены в 9–11 км к юго-западу, в сторону Orihuela Costa. Карта показывает это центральное положение в южной прибрежной полосе Коста-Бланки.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Торревьеха расположена на южной Коста-Бланке, примерно в 35 км к юго-западу от города Аликанте и его международного аэропорта, непосредственно к северу от полосы Orihuela Costa. Муниципалитет площадью 71,8 км² насчитывал 98 533 зарегистрированных жителей в 2025 году, что делает его одним из крупнейших прибрежных городов провинции. Он функционирует как центр услуг для окружающих жилых районов, включая Guardamar del Segura на севере и Orihuela Costa на юге. Город расположен в одной из преимущественно испаноязычных зон Валенсийского сообщества, что важно для покупателей, сравнивающих его с валенсиязычными муниципалитетами севернее.
Ближайший пляж, Плая-дель-Кура, находится в 1,2 км от недвижимости по ровному маршруту. Аэропорт Alicante-Elche (ALC), примерно в 35 км по прямой, главные международные воздушные ворота региона; аэропорт Valencia (VLC), примерно в 168 км, а Málaga (AGP), около 368 км. Поблизости расположены поля для гольфа: Club de Golf Villamartín в 8,8 км, Real Club de Golf Campoamor в 10,7 км и Club de Golf Las Ramblas de Orihuela в 11,1 км. Зарядные станции для электромобилей доступны на Iberdrola Oasis Center (7,5 км) и Ionity La Zenia (8,3 км), а более близкая точка, в 5,4 км. В городе 14 маршрутов общественного транспорта с 50 остановками обеспечивают покрытие территории; яхтенная марина, спортивные центры и пляжи находятся в нескольких километрах. Автомобиль полезен для поездок на гольф, зарядки электромобиля и трансферов в аэропорт, но для повседневных нужд не требуется.
| До пляжа | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Среднегодовая температура в Торревьехе составляет 18,7°C при сезонном диапазоне 12–26°C, а исторически здесь около 3854 солнечных часов в год, один из самых высоких показателей на испанском средиземноморском побережье. Купальный сезон, определяемый температурой моря 20°C и выше, длится около пяти месяцев. Город расположен примерно в 20 м над уровнем моря с уклоном 0,8% в сторону пляжа, то есть рельеф фактически ровный и не требует физических усилий на пешеходных маршрутах к побережью. Окружающий пейзаж, прибрежно-городской, с природными зонами лагуны Ла-Мата и соляных промыслов в составе более обширного муниципалитета Торревьехи. Смотровая площадка Torre del Moro в 3,0 км и La Pinada в 4,0 км, ближайшие примечательные природные достопримечательности. Южная ориентация самой виллы максимально использует солнечное тепло зимой, но увеличивает потребность в охлаждении летом, для чего установлен кондиционер с обогревом и охлаждением.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В Торревьехе семь пляжей с Голубым флагом, включая Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata и Los Locos, сертификацию, основанную на качестве воды, безопасности и услугах. От недвижимости Плая-дель-Кура и Platja del Cura находятся в 1,2 км, а Cala del Palangre, в 1,4 км. Яхтенная марина Real Club Náutico в 1,1 км поддерживает парусный спорт и водные развлечения. На суше Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 км) и CF Torrevieja (1,4 км) предоставляют спортивные сооружения, а частный тренажёрный зал, в 3,8 км. Гольфисты могут добраться до трёх полей на 18 лунок, Villamartín, Campoamor и Las Ramblas, в пределах от 9 до 11 км, все они расположены в Orihuela Costa и окружающих внутренних районах. Для плавания вне морского сезона гостиничные и жилые бассейны работают в 0,9 км и 1,2 км в дополнение к собственному бассейну виллы.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ровный
Ref: VL391664
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В Торревьехе три сопоставимых проекта иллюстрируют локальный рыночный контекст. Laguna Rosa Villas начинается от 424 000 €, Eden Beach, от 330 000 € и Alegria 25, от 440 000 €, что ставит эту виллу с ценой 465 000 € в верхнюю часть диапазона. Отличительными факторами являются отдельно стоящий формат с частным участком 400 м², ремонт 2020 года и готовность к заселению, сопоставимые объекты, напротив, являются новостройками или объектами на стадии строительства, где применимы сроки сдачи и строительные риски, тогда как эта недвижимость готова к немедленному заселению. На фоне более широкого рынка южной Коста-Бланки Торревьеха отличается от курортных зон Orihuela Costa к югу тем, что является функционирующим круглогодичным городом с почти 100 000 жителей, а не совокупностью жилых комплексов. Это отражается в плотности удобств: 168 ресторанов, 44 кафе и 27 аптек в пределах 2 км, плюс больница в 1,5 км и 14 маршрутов общественного транспорта. Покупатели, сравнивающие отдельно стоящие виллы в глубине, например, вокруг полей для гольфа Villamartín и Campoamor в 9–11 км, обычно найдут более крупные участки по схожим ценам, но с большей зависимостью от автомобиля и более скудными внесезонными услугами. В Торревьехе компромисс обратный: компактный дом 1970 года постройки на скромном участке, но с городским удобством и ровной 1,2 км прогулкой до пляжа с Голубым флагом. Средиземноморский климатический профиль, примерно 3850 солнечных часов, среднегодовая температура 18,7°C и пятимесячный сезон купания в тёплой воде, применим ко всему субрегиону и не различает эти локации; высота над уровнем моря и близость к услугам, различают.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
