Отдельная вилла в Торревьехе, провинция Аликанте, на побережье Коста-Бланка. Дом общей площадью 130 м² на участке 400 м² полностью отремонтирован в 2020 году и готов к заселению. Внутри, 2 спальни, ванная комната и гостевой туалет, открытая планировка гостиной и кухни. На участке, частный бассейн 10 x 3 метра, сад около 300 м², летняя кухня с барбекю и парковка на три автомобиля. До пляжа Плайя-дель-Кура около 1,2 км, супермаркет, в 805 метрах, аптека, в 445 метрах. Ориентация дома, южная, что обеспечивает естественное освещение большую часть дня.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Дом расположен в городской черте Торревьехи, в 1,2 км от пляжа Плайя-дель-Кура. Рельеф ровный, перепад высоты к морю составляет менее 1%. Супермаркет (805 м), аптека (445 м) и больница (1,5 км) находятся в пределах пешей доступности или короткой поездки. В радиусе 2 км, 168 ресторанов, 44 кафе и 24 банка.
Объект подходит для круглогодичного или сезонного проживания с акцентом на жизнь на открытом воздухе: частный бассейн, сад, летняя кухня и барбекю. Две спальни и два санузла покрывают потребности пары или небольшой семьи. Парковка на три машины на собственном участке устраняет вопрос с местом для автомобилей и гостей.
Это не новостройка: дом построен в 1970 году (дата указана ориентировочно) и полностью отремонтирован в 2020 году. Статус, готов к заселению, частично меблирован. Окна из ПВХ, кондиционирование, практичная планировка с двумя уровнями: внизу общая зона, наверху спальни.
Объект предлагает 2 спальни и 1 ванную комнату плюс гостевой туалет, этого может быть недостаточно для больших семей. Площадь жилой зоны составляет 87 м² при 130 м² застройки. Ближайшая зарядная станция для электромобилей, в 5,4 км. Гольф-поля расположены на расстоянии 9-11 км от дома.
Дом соответствует сценариям, где приоритет, отдельный участок с бассейном в городе, а не максимальная площадь внутри. Ситуации, в которых объект рассматривается на практике: пара или небольшая семья, желающая жить круглогодично near моря с частным бассейном; покупатели второй квартиры для сезонного проживания, которым важна готовность объекта, ремонт 2020 года снимает вопрос вложений; владельцы двух-трёх автомобилей, которым нужна парковка на участке; те, кто хочет жить пешей доступности от магазинов и аптек, но с приватностью собственного сада. Ограничения, которые стоит учитывать: две спальни и одна ванная плюс гостевой туалет, при частых визитах гостей или семье с детьми постарше этого может не хватить; жилой объём 87 м² скромнее, чем площадь застройки; электромобиль требует поездки 5,4 км до зарядной станции. Покупателям, ориентированным на гольф как основной вид отдыха, лучше рассмотреть зоны ближе к Вильямартину или Кампоамору. Для любителей городского ритма, ресторанов и набережной Торревьехи расположение рабочее: 168 ресторанов в радиусе 2 км, спортивный центр в 1,2 км, яхт-клуб в 1,1 км.
Ремонт 2020 года включил замену окон на ПВХ-профили большого формата, это влияет не только на освещённость, но и на теплоизоляцию и звукоизоляцию относительно старых алюминиевых рам 1970-х годов. Кондиционирование обеспечивает климат-контроль в испанский летний период, когда средние температуры достигают 26 °C. Санузлы: ванная комната с душем в стеклянной ограде и современными покрытиями, отдельный гостевой туалет на нижнем этаже. Планировка двухуровневая: на входе, прихожая, далее открытая гостиная-кухня, кладовая и гостевой туалет; на верхнем этаже, две спальни, гардеробная в главной и терраса во второй. Уличная часть: бассейн 10 x 3 м, ландшафтный сад около 300 м², летняя кухня с барбекю и зона парковки на три автомобиля. Существенная деталь, это дом 1970 года постройки, renovated целиком. Покупателю имеет смысл запросить документацию по проведённым работам: электрика, сантехника, гидроизоляция, разрешение на бассейн и соответствие легализации построек кадастру. Возраст несущих конструкций при полном ремонте интерьера не меняется, поэтому техническое обследование перед покупкой, стандартная процедура для таких объектов.
Цена объекта, от €465 000. В пересчёте на площадь застройки это около €3 577 за м². Для сравнения, в Торревьехе новые проекты вилл стартуют от €424 000 (Laguna Rosa Villas), €440 000 (Alegria 25), а квартиры в проекте Eden Beach, от €330 000. Данный объект отличается тем, что полностью готов, отремонтирован в 2020 году и имеет частный бассейн с садом на участке 400 м². Дополнительных затрат на достройку или отделку не предполагается; дом частично меблирован.
Повседневная жизнь в этом доме строится вокруг сочетания городского комфорта и частного участка с бассейном. Утром, кофе в саду или на террасе второй спальни, куда выходит солнце с юга большую часть дня. Внизу, открытая гостиная с кухней без перегородок, что делает основную зону просторной и светлой благодаря большим ПВХ-окнам. Наверху расположены две спальни: главная с гардеробной, вторая с выходом на террасу. Такая планировка разделяет зону отдыха и дневную активность, что типично для средиземноморских домов. Вечером двор с бассейном 10 x 3 метра и летней кухней становится продолжением жилого пространства, здесь можно готовить и есть на открытом воздухе большую часть года, учитывая среднегодовую температуру 18,7 °C. Практические детали: кладовая на нижнем этаже, парковка на три автомобиля внутри участка, ровная местность без уклонов к морю. Продукты и аптека доступны пешком, до больницы 1,5 км. Торревьеха, город с населением около 98 500 человек и развитой сезонной динамикой: летом улицы оживлённее, вне сезона темп спокойнее. Для покупателей, которым важен частный бассейн и сад без обязательств по обслуживанию общих зон жилого комплекса, такая отдельная вилла, альтернатива квартирам с общими бассейнами.
Район сочетает городскую плотность с жилым характером: аптека в 445 метрах, супермаркет в 805 метрах, больница в 1,5 км. Общественный транспорт представлен 14 маршрутами и 50 остановками, что для города этого размера покрывает основные направления, автомобиль удобен, но не обязателен для ежедневных дел. Рельеф плоский, высота 20 м над уровнем моря, уклон к пляжу менее 1%, пешие прогулки к морю не требуют физической подготовки. Спортивная инфраструктура: Palacio de Deportes Infanta Cristina в 1,2 км, футбольный клуб Torrevieja в 1,4 км, бассейны в 0,9-1,2 км. Яхт-клуб Real Club Náutico, в 1,1 км. В радиусе 2 км работают 3 школы, 27 стоматологий и 24 банка, что указывает на развитую круглогодичную, а не только курортную инфраструктуру. Летом, в пик туристического сезона, трафик и посещаемость пляжей возрастают; вне сезона город сохраняет обслуживание постоянных жителей, включая большое международное сообщество.
На карте объект находится в жилом секторе Торревьехи в 1,2 км от линии побережья. В непосредственной близости отмечены аптека и супермаркет; к западу, центр города и порт, к северу, природный парк лагун, к югу, гольф-поля Ориуэла-Косты.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Торревьеха расположена в южной части провинции Аликанте, между городами Гвардамар-дель-Сегура и Ориуэла-Коста, примерно в 35 км от Аликанте и в 50 км от Эльче. Город является одним из центров южной Коста-Бланки с населением около 98 500 человек и значительной долей иностранных резидентов. Позиционирование данного объекта, внутри города, а не в периферийных урбанизациях: все услуги в шаговой доступности, гольф-зоны и крупные торговые центры (La Zenia Boulevard в сторону Ориуэлы), в 10-15 минутах на автомобиле.
Ближайший пляж, Playa del Cura в 1,2 км по прямой; соседние Cala del Palangre и Platja del Cura находятся на сопоставимом расстоянии. В черте города, семь пляжей с Голубым флагом, включая Cabo Cervera, Los Locos и La Mata. Гольф-поля: Club de Golf Villamartín (8,8 км), Real Club de Golf Campoamor (10,7 км), Las Ramblas de Orihuela (11,1 км), все в пределах 15 минут на автомобиле. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC), примерно 35 км по прямой, что соответствует 45-50 минутам на машине. Валенсия, около 168 км, Малага, около 368 км. Зарядные станции для электромобилей: ближайшая в 5,4 км, крупные узлы Ionity в La Zenia (8,3 км) и Iberdrola (7,5-9,8 км).
| До пляжа | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат данные: среднегодовая температура 18,7 °C, диапазон средних от 12 °C зимой до 26 °C летом, исторически около 3 854 солнечных часов в год, показатель выше, чем в большинстве северных регионов Европы. Плавательный сезон, когда температура воды не ниже 20 °C, длится около пяти месяцев, что примерно с мая по сентябрь. Частный бассейн на участке расширяет это окно, так как нагревается воздухом при южной ориентации. Высота над уровнем моря, 20 м, рельеф плоский (уклон к пляжу 0,8%), что упрощает передвижение пешком и на велосипеде. Осенью и зимой дожди редки и кратковременны; вокруг города, природные лагуны Ла-Мата и Торревьеха, входящие в природный парк, что влияет на влажность воздуха и наличие прогулочных зон в 3-4 км от дома.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В Торревьехе семь пляжей с Голубым флагом: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos и другие. Ближайший к дому, Playa del Cura (1,2 км), городской пляж с полным обслуживанием: променад, рестораны, доступность пешком. Бухта Cala del Palangre (1,4 км), вариант для любителей более камерной обстановки. Пляж La Mata, протяжённая песчаная полоса с дюнами к северу от центра. Для активного отдыха: Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 км), спортивный клуб CF Torrevieja (1,4 км), бассейны (0,9-1,2 км). Гольф-поля Villamartín, Campoamor и Las Ramblas находятся в 9-11 км, три разных курса в пределах 15 минут на автомобиле. Смотровая площадка Torre del Moro (3,0 км), историческая башня XVI века на побережье.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торревьеха расположена в южной части провинции Аликанте, между городами Гвардамар-дель-Сегура и Ориуэла-Коста, примерно в 35 км от Аликанте и в 50 км от Эльче. Город является одним из центров южной Коста-Бланки с населением около 98 500 человек и значительной долей иностранных резидентов. Позиционирование данного объекта, внутри города, а не в периферийных урбанизациях: все услуги в шаговой доступности, гольф-зоны и крупные торговые центры (La Zenia Boulevard в сторону Ориуэлы), в 10-15 минутах на автомобиле.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ровный
Ref: VL391664
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сегменте Торревьехи объект конкурирует с новыми проектами вилл: Laguna Rosa Villas (от €424 000), Alegria 25 (от €440 000) и квартирным комплексом Eden Beach (от €330 000). Разница принципиальная: новые проекты предлагают современные энергоэффективные здания и общие зоны, но по цене, сопоставимой или ниже данной виллы, обычно дают меньший участок или Attached-формат. Данный объект, отдельный дом 1970 года с ремонтом 2020 года, участком 400 м², частным бассейном 10 x 3 м и парковкой на три автомобиля; жилая площадь 87 м² при двух спальнях. Покупатель фактически платит за землю, приватность и готовность, а не за квадратные метры интерьера или новизну конструктива. По расположению объект ближе к центру Торревьехи, чем большинство новых виллных проектов, которые тяготеют к периферийным зонам, это даёт пешую доступность аптеки, супермаркета и больницы, но означает городскую среду вместо тишины урбанизаций. Для сравнения по региону: в Ориуэла-Косте и у гольф-полей Villamartín и Campoamor сосредоточены закрытые комплексы с общими бассейнами, формат с меньшими расходами на обслуживание, но без частного бассейна. В плане климата и пляжей позиция идентична всему южному участку Коста-Бланки: семь пляжей с Голубым флагом, аэропорт Аликанте примерно в 35 км по прямой. Экономический контекст: медианный доход по провинции €15 750 в год, что ниже, чем в северной Коста-Бланке, и отражается в более доступных ценах на услуги и содержание дома. Российскоязычным и другим международным покупателям стоит учитывать, что Торревьеха, один из немногих испаноязычных муниципалитетов Валенсийского сообщества, где валенсийский не имеет официального повседневного употребления.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID