Samostatná vila v Torrevieja, provincii Alicante na Costa Blanca, postavená v roku 1970 a kompletne zrenovovaná v roku 2020. Objekt ponúka 130 m² zastavanej plochy na pozemku 400 m² so súkromným bazénom 10 x 3 m, záhradou a parkovaním pre tri vozidlá. Dispozícia zahŕňa dve spálne, kúpeľňu a hosťovské WC. Vila sa nachádza v mestskej štvrti s obchodmi a službami v pešej dostupnosti, približne 1,2 km od pláže Playa del Cura. Uvádzačná cena je 465 000 €.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila leží v mestskom prostredí Torrevieja, mesta s takmer 100 000 obyvateľmi. Supermarket je vzdialený približne 800 m, lekáreň 445 m a nemocnica 1,5 km. Pláž Playa del Cura sa nachádza vo vzdialenosti 1,2 km po rovinatom teréne. Letecké prístavisko Alicante-Elche je vzdialené približne 35 km vzdušnou čiarou.
Objekt spĺňa požiadavky na trvalé bývanie s vonkajším priestorom: súkromný bazén, záhrada približne 300 m², vonkajšia kuchyňa s grilom a parkovanie na pozemku. Dve spálne a jedna kúpeľňa s doplnkovým WC určujú kapacitu domácnosti. Klimatizácia a PVC okná z roku 2020 zaisťujú celoročné používanie.
Stavba pochádza z roku 1970 a v roku 2020 prešla kompletnou renováciou. Prevádzková pripravenosť je uvedená ako „ready to move in
Nehnuteľnosť ponúka dve spálne a jednu kúpeľňu, čo obmedzuje kapacitu pre väčšie domácnosti. Pozemok 400 m² je menší v porovnaní s vilovými parcelami na okraji mesta. Údaje neobsahujú certifikát energetickej triedy ani solárne vykurovanie. Rozdiel medzi zastavanou plochou (130 m²) a úžitkovou plochou (87 m²) je potrebné zohľadniť.
Objekt zodpovedá situáciám, v ktorých kupujúci hľadá jeden z dvoch profilov. Prvým je domácnosť jednej až dvoch osôb, ktorá preferuje kompaktný dom s vonkajším priestorom v meste a s vybavenosťou v pešom dosahu; dve spálne a jedna kúpeľňa sú pre tento profil postačujúce. Druhým je kupujúci druhého bývania, ktorý oceňuje nevyžadovanú údržbu rozsiahleho pozemku a možnosť celoročného pobytu vďaka klimatizácii a rekonštrukcii z roku 2020. Naopak, pre rodiny s tromi a viac deťmi alebo pre kupujúcich očakávajúcich viac kúpeľní je dispozícia obmedzujúca. Rovinný terén a vzdialenosť pláže približne 1,2 km vyhovujú osobám, pre ktorých je chôdza k moru bežnou súčasťou dňa. Prítomnosť troch škôl v okruhu 2 km a nemocnice vo vzdialenosti 1,5 km znižuje prevádzkové riziká trvalého bývania. Pre investorov určených na prenájom je relevantná sezónna štruktúra mesta: 32 miestnych sviatkov ročne a rozvinutá reštauračná ponuka signalizujú celoročný turistický dopyt, avšak mestská poloha znamená aj vyššiu hustotu návštevníkov v letných mesiacoch.
Stavba pochádza z roku 1970; technický štandard preto určuje renovácia z roku 2020, ktorá podľa údajov dodávateľa zahŕňala okná z kvalitného PVC, moderné rozvody a nové vybavenie kúpeľne so sklenenou sprchou. Vstupná hala, otvorený obytný priestor spájajúci obývaciu izbu s kuchyňou atechnická miestnosť tvoria dennú zónu. V hornom podlaží sa nachádzajú dve spálne, pričom hlavná má šatňu a druhá priamy prístup na terasu. Objekt je čiastočne zariadený. Z technického hľadiska obsahuje klimatizáciu, garáž a vonkajšiu kuchyňu s grilom. Rozdiel medzi zastavanou plochou 130 m² a úžitkovou plochou 87 m² zodpovedá konštrukčným prvkom, schodisku a technickým priestorom. Energetický certifikát nie je v údajoch uvedený, čo je pri objektoch z roku 1970 bežné, avšak kupujúci by mal požadovať jeho overenie pred kúpou. Bazén s rozmermi 10 x 3 m je súkromný a nachádza sa v rámci pozemku. Údržba pozemku a bazéna si vyžaduje pravidelnú obsluhu, buď vlastnú alebo prostredníctvom miestnych služieb.
Uvádzačná cena je 465 000 €. V porovnaní s porovnateľnými projektmi v Torrevieji, Laguna Rosa Villas od 424 000 €, Eden Beach od 330 000 € a Alegria 25 od 440 000 €, sa cena nachádza v hornom segmente miestneho ponukového spektra. Rozdiel spočíva v tom, že ide o existujúci, zrenovovaný objekt so súkromným bazénom a pozemkom 400 m², pričom novostavby v uvedených projektoch majú odlišné parametre a termíny dodania. Cena za m² zastavanej plochy predstavuje približne 3 577 €.
Vila sa nachádza v zastavanej časti Torrevieje, kde sa každodenný rytmus riadi dostupnosťou služieb v pešej vzdialenosti. Lekáreň vo vzdialenosti 445 m a supermarket približne 800 m umožňujú zásobovanie bez automobilu. V okruhu 2 km sa nachádza 168 reštaurácií, 44 kaviarní, 24 bankových pobočiek a tri školy, čo zodpovedá hustote stredne veľkého morského mesta. Vzhľadom na južnú orientáciu objektu je hlavná obývacia časť a vonkajší priestor vystavený slnku po väčšinu dňa; prakticky to znamená dlhé popoludnia pri bazéne a na terase, no v letných mesiacoch aj potrebu tienenia. Spálne sú umiestnené v hornom podlaží, čo priestorovo oddeľuje spánkovú a dennú zónu. Vonkajšia kuchyňa s grilom rozširuje použitie záhrady počas celého roka vzhľadom na miernu zimu s priemernými teplotami okolo 12 °C. Parkovanie pre tri vozidlá v rámci pozemku znižuje závislosť od verejného parkovania, ktoré je v mestských štvrtiach Torrevieje v sezóne vyťažené. Mestská doprava zahrňuje 14 liniek a 50 zastávok, čím je automobil užitočný, ale nie nevyhnutný pre všetky cesty. Pláž je vzdialená približne 12 minút chôdze po rovine so sklonom 0,8 %.
Okolie vily zodpovedá hustote mestskej štvrte stredne veľkého prímorského mesta. V okruhu 2 km funguje 168 reštaurácií, 27 lekární, 27 zubných ambulancií a 24 bankových pobočiek, čo znamená plnú každodennú vybavenosť bez potreby automobilu. Nemocnica je vzdialená 1,5 km. Mestská hromadná doprava zahŕňa 14 liniek a 50 zastávok, čím je spojenie do centrálnych častí Torrevieje a do okolitých obcí zabezpečené. Športové zázemie zahŕňa Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), futbalový klub CF Torrevieja (1,4 km) a plaváreň (1,2 km). Prejazd do okolitých golfových rezortov Villamartín a Campoamor predstavuje približne 9 až 10 km. Marina Real Club Náutico je vzdialená 1,1 km. Elektromobilita je pokrytá nabíjacími stanicami Iberdrola a Ionity vo vzdialenosti 7,5 až 9,8 km. Počas letnej sezóny sa hustota dopravy a obsadenosť pláží zvyšujú v dôsledku turistického ruchu, mimo sezóny sa tempo mesta vracia k rezidentskej úrovni.
Mapa ukazuje polohu vily v mestskom tkanive Torrevieje: pláž Playa del Cura 1,2 km severozápadne, nemocnica 1,5 km a golfové ihriská 9 až 11 km južne. Vzdialenosti sú uvedené vzdušnou čiarou. Pre porovnanie: Costa Blanca patrí medzi oblasti Španielska s najvyšším počtom slnečných hodín ročne.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Vila sa nachádza v mestskej zóne Torrevieje, ktorá je centrom južnej časti provincie Alicante. Vzhľadom na vzdialenosť letiska Alicante-Elche približne 35 km patrí lokalita k dobre dostupným pobrežným mestám regiónu. V porovnaní s okolitými menšími obcami Orihuela Costa a Guardamar del Segura ponúka Torrevieja vyššiu hustotu zdravotníctva, školstva a služieb, čo určuje profil mestskej lokality s celoročným prevádzkovým rytmom.
Najbližšia pláž, Playa del Cura, je vzdialená 1,2 km; rovnakú vzdialenosť má Platja del Cura a Cala del Palangre leží 1,4 km od objektu. Letisko Alicante-Elche (ALC) je vzdialené približne 35 km vzdušnou čiarou, letisko Valencia približne 168 km. Golfové ihriská Club de Golf Villamartín (8,8 km), Real Club de Golf Campoamor (10,7 km) a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (11,1 km) pokrývajú región južne od mesta. Supermarket 805 m, lekáreň 445 m a nemocnica 1,5 km určujú každodennú dostupnosť zásob a zdravotnej starostlivosti. Nabíjacia stanica pre elektromobily je vzdialená 5,4 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza vo výške 20 m nad hladinou mora s rovnatým terénom; sklon k pláži je 0,8 %. Histórické klimatické údaje uvádzajú 3 854 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 18,7 °C s rozpätím 12 až 26 °C. Kúpacia sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá päť mesiacov. Pre praktické bývanie to znamená vonkajšie používanie záhrady a bazéna od konca jari do začiatku jesene a mierne zimy bez mrazových extrémov. Slnečná expozícia južne orientovanej stavby zvyšuje potrebu tienenia v letných mesiacoch. Prírodné okolie zahŕňa pobrežné cesty a vyhliadkové body Torre del Moro (3,0 km) a La Pinada (4,0 km), pričom mestská zeleň je zastúpená prevažne parkmi a záhradami v rezidenčnej zástavbe.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Torrevieja disponuje siedmimi plážami s Modrou vlajkou: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos a ďalšími. Pláž El Cura je vzdialená 1,2 km od vily. Kúpacie možnosti dopĺňajú kryté a vonkajšie bazény v okolí (Piscina Hotel Fontana 0,9 km, Piscina Residencial Parque de las Naciones 1,2 km). Vodné športy a zastávky lodnej dopravy sú sústredené v marine Real Club Náutico (1,1 km). Golfová infraštruktúra sa nachádza v južnej časti regiónu: tri ihriská vo vzdialenosti 8,8 až 11,1 km. Fitness zariadenie Snatch Fitness Center je vzdialené 3,8 km. Rekreačná ponuka mesta zahŕňa 32 miestnych sviatkov ročne, ktoré vytvárají kalendár kultúrnych a spoločenských podujatí.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Vila sa nachádza v mestskej zóne Torrevieje, ktorá je centrom južnej časti provincie Alicante. Vzhľadom na vzdialenosť letiska Alicante-Elche približne 35 km patrí lokalita k dobre dostupným pobrežným mestám regiónu. V porovnaní s okolitými menšími obcami Orihuela Costa a Guardamar del Segura ponúka Torrevieja vyššiu hustotu zdravotníctva, školstva a služieb, čo určuje profil mestskej lokality s celoročným prevádzkovým rytmom.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL391664
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V segmente vilovej zástavby v Torrevieji sa táto nehnuteľnosť s cenou 465 000 € zaraďuje do hornej časti miestneho cenového spektra. Projekt Laguna Rosa Villas ponúka novostavby od 424 000 €, Eden Beach od 330 000 € a Alegria 25 od 440 000 €. Rozdiel medzi existujúcim zrenovovaným objektom a novostavbou sa prejavuje v troch oblastiach. Prvou je časová dostupnosť: vila je uvedená ako pripravená na nasťahovanie, kým novostavby majú termíny dokončenia a riziká súvisiace s výstavbou. Druhou je parametrická štruktúra: novostavby v uvedených projektoch zvyčajne ponúkajú tri spálne a súčasné energetické štandardy, kým tento objekt má dve spálne, jednu kúpeľňu a neoverený energetický certifikát. Treťou je pôdna štruktúra: pozemok 400 m² so súkromným bazénom je v mestskom prostredí nadpriemerný, avšak menší v porovnaní s parcelami na okraji mesta. Z hľadiska lokality sa všetky porovnávané projekty nachádzajú v Torrevieji, čím zdieľajú rovnaké regionálne podmienky: 3 854 slnečných hodín ročne, priemernú teplotu 18,7 °C a polohu 35 km od letiska Alicante-Elche. Rozdiely v cene tak odrážajú skôr parametre objektov než odlišnosti lokality. Medián príjmu v provincii 15 750 € ročne kontextualizuje kúpnu silu miestneho trhu: dopyt v tomto cenovom segmente prichádza prevažne od medzinárodných kupujúcich. Pre porovnanie s okolitými regiónmi: golfová zóna Orihuela Costa ponúka nižšiu hustotu zástavby za vyššie ceny pozemkov, zatiaľ čo Torrevieja poskytuje mestskú vybavenosť vrátane nemocnice a troch škôl v okruhu 2 km od objektu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID