Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v Torrevieji, stredomorskom prímorskom meste na Costa Blanca v provincii Alicante. Nehnuteľnosť bola pôvodne postavená v roku 1970 a komplexne rekonštruovaná v roku 2020. Ponúka 130 m² zastavanej plochy s 87 m² obytného priestoru, rozčleneného na dve spálne, jednu plnú kúpeľňu a jednu hosťovskú toaletu. Pozemok s rozlohou 400 m² zahŕňa súkromný bazén 10 x 3 metre, upravenú záhradu, vonkajšiu kuchyňu a parkovacie miesta až pre tri vozidlá. Požadovaná cena je 465 000 € a nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie. Najbližšia pláž, Playa del Cura, je vzdialená približne 1,2 km a bežné vybavenie je v pešej dostupnosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v mestskej štvrti Torrevieje, približne 1,2 km od pláže Playa del Cura. Terén je rovinatý so sklonom k pobrežiu menej ako 1 %. Supermarket je vzdialený asi 805 m, lekáreň 445 m a nemocnica 1,5 km. Okolie je rezidenčné so službami v pešej dostupnosti; auto je výhodné, ale na každodenné pochôdzky nie je nevyhnutné.
Nehnuteľnosť funguje ako kompaktná vila s dvomi spálňami a veľkým vonkajším priestorom. Dispozícia oddeľuje obytný priestor v prízemí od spální v poschodí, pričom hlavná spálňa má šatňu a z druhej spálne je priamy prístup na terasu. Pozemok s výmerou 400 m² pojme súkromný bazén, záhradu, vonkajšiu kuchyňu a parkovanie pre tri vozidlá, čo podporuje vonkajší život počas celého roka.
Toto nie je novostavba. Vila pochádza z roku 1970 a bola kompletne rekonštruovaná v roku 2020, vrátane PVC okenných rámov a moderného interiérového prevedenia. Stavba je dokončená a nehnuteľnosť je čiastočne zariadená a pripravená na okamžité obsadenie. Žiadne ďalšie stavebné fázy ani termíny odovzdania sa nevzťahujú.
Nehnuteľnosť ponúka dve spálne a jednu kúpeľňu plus hosťovskú toaletu, čo obmedzuje kapacitu pre väčšie domácnosti. Neexistujú žiadne spoločné zariadenia; všetko vybavenie je súkromné. Budova je z roku 1970 s rekonštrukciou v roku 2020, takže sa nevzťahuje záruka na novostavbu. Údaje o energetickej certifikácii nie sú v dostupných záznamoch uvedené.
Nehnuteľnosť vyhovuje kupcovi, ktorý hľadá kompaktnú vilu s nízkymi nárokmi na údržbu a rozsiahlym súkromným vonkajším priestorom v etablovanej mestskej lokalite. Rozpoznateľné situácie zahŕňajú: pár alebo malú domácnosť s trvalým sťahovaním, ktorá chce vybavenie v pešej dostupnosti a nie uzavretý rezort; kupca uprednostňujúceho vonkajší život vzhľadom na bazén, vonkajšiu kuchyňu a južnú orientáciu; a tých, ktorí si viac cenia dokončenú, rekonštruovanú nehnuteľnosť než záruky novostavby. Dispozícia s dvomi spálňami a jednou kúpeľňou je praktickým obmedzením pre rodiny, ktoré potrebujú tri alebo viac spální či viac plných kúpeľní. Kupci hľadajúci pokojné vidiecke alebo kopcovité prostredie by si mali všímať, že ide o mestskú štvrť v meste s takmer 100 000 obyvateľmi, s príslušnou aktivitou a hustotou. Naopak, kupci, ktorí chcú potenciál sezónneho prenájmu alebo celoročné služby, nájdu miestnu základňu vybavenia, školy, zdravotníctvo, maloobchod, v súlade s trvalým bývaním. Golfisti majú tri ihriská v okruhu 9–11 km. Tí, ktorí závisia od leteckej dopravy, by mali započítať vzdialenosť približne 35 km na letisko Alicante-Elche, ktoré je za normálnych podmienok cestou dosiahnuteľné do hodiny.
Vila bola komplexne rekonštruovaná v roku 2020, čo je hlavným ukazovateľom kvality v dostupných údajoch. Okná sú veľkoformátové PVC rámy, voľba materiálu spojená s dobrou tepelnou izoláciou a nízkou údržbou v porovnaní so staršími hliníkovými alebo drevenými výplňami. Interiér je opísaný ako moderný, s otvoreným prízemím, šatňou v hlavnej spálni a sprchovacím kútom so sklom v hlavnej kúpeľni. Nehnuteľnosť zahŕňa klimatizáciu na reguláciu klímy, technickú miestnosť, gril a vonkajšiu kuchyňu, čo naznačuje, že vybavené sú vnútorné aj vonkajšie funkcie. Pôvod stavby z roku 1970 znamená, že súčasný štandard určuje rekonštrukcia, a nie pôvodná výstavba; technický posudok by bol vhodným prostriedkom na overenie konštrukčného stavu, úrovne izolácií a kvality inštalácií. V dostupných záznamoch nie je uvedené žiadne hodnotenie energetického certifikátu, takže kupci porovnávajúci s novostavbami, ktoré podľa súčasných španielskych predpisov zvyčajne majú triedy A alebo B, by si mali túto dokumentáciu vyžiadať. Bazén meria 10 x 3 metrov a nachádza sa v upravenej záhrade; vek bazénového zariadenia a história údržby nie sú v dostupných údajoch uvedené. Nehnuteľnosť je čiastočne zariadená, čo znamená, že inventár a stav zahrnutých predmetov by mal byť počas kúpneho procesu písomne potvrdený.
Požadovaná cena je 465 000 € za dokončenú, rekonštruovanú samostatne stojacu vilu so zastavanou plochou 130 m² na pozemku 400 m². V Torrevieji patria k porovnateľným ponukám Laguna Rosa Villas od 424 000 €, Eden Beach od 330 000 € a Alegria 25 od 440 000 €. Vzhľadom na tieto ponuky je nehnuteľnosť zaradená v strednom až hornom segmente miestneho trhu, pričom cena odráža rekonštrukciu z roku 2020, súkromný bazén a výmeru pozemku, a nie status novostavby. Nehnuteľnosť je k dispozícii okamžite, pretože stavba je dokončená.
Vila je organizovaná okolo jasného rozdelenia medzi vnútorným a vonkajším bývaním. Prízemie obsahuje otvorenú obývaciu izbu a kuchyňu v jednom súvislom priestore, komoru a hosťovskú toaletu. V poschodí sú dve spálne, jedna so šatňou a druhá s priamym prístupom na terasu, plus hlavná kúpeľňa so sprchovacím kútom so sklom. Orientácia na juh znamená, že denné svetlo preniká do interiéru počas väčšiny dňa, čo v tomto podnebí predstavuje približne 3 850 zaznamenaných slnečných hodín ročne v širšom okolí. Každodenné rutiny tu do veľkej miery formuje samotný pozemok: bazén 10 x 3 metre, záhrada 300 m² a vonkajšia kuchyňa s grilom zaberajú väčšinu vonkajšieho priestoru a parkovanie pre tri vozidlá je v rámci hraníc pozemku. Mestským kontextom je mestská Torrevieja, mesto s približne 98 500 evidovanými obyvateľmi. V okruhu 2 km sa nachádza 168 reštaurácií, 44 kaviarní, 27 lekární, 24 bánk a 27 zubárov, čo naznačuje hustú celoročnú sieť služieb skôr než sezónne rezortové prostredie. Najbližší supermarket je asi 805 m a nemocnica 1,5 km ďaleko, takže každodenné pochôdzky a zdravotnú starostlivosť nezávisia od auta, hoci auto je užitočné na pláže, golf a transfery na letisko. Okolie je rovinaté a nízko položené približne 20 m nad morom, čo robí chôdzu a cyklistiku jednoduchou. Mesto prevádzkuje 14 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami, čo poskytuje alternatívy k súkromnej doprave v rámci obce.
Najbližšie okolie je mestská Torrevieja s rovinatým profilom ulíc a službami v pešej dostupnosti. Supermarket vo vzdialenosti 805 m a lekáreň 445 m umožňujú každodenné nakupovanie pešo. Zdravotná starostlivosť zahŕňa 27 lekární a 27 zubárov v okruhu 2 km plus nemocnicu vo vzdialenosti 1,5 km. Na rekreáciu je športové centrum Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km a marína Real Club Náutico 1,1 km ďaleko. Verejné bazény sú k dispozícii vo vzdialenosti 0,9 km a 1,2 km okrem vlastného bazéna vily. Podnebie umožňuje vonkajšie využívanie nehnuteľnosti počas väčšiny roka, s priemernou ročnou teplotou 18,7 °C a päťmesačnou plaveckou sezónou pri teplotách morskej vody 20 °C a viac. Mesto eviduje okolo 32 miestnych štátnych sviatkov ročne, čo odráža aktívny mestský kalendár. V letných mesiacoch prináša prílev návštevníkov typický pre prímorské mestá Costa Blanca, kým veľký počet registrovaných obyvateľov udržiava celoročný obchod a služby mimo turistickej sezóny. Oblasť leží približne 20 m nad morom so zanedbateľným sklonom, čo je relevantné pre mobilitu a odtok pri jesenných dažďoch.
Vila sa nachádza v rovinatej mestskej štvrti Torrevieje, s plážou Playa del Cura asi 1,2 km na východ a mestskou marínou, športovým centrom a nemocnicou do 1,5 km. Golfové ihriská ležia 9–11 km juhozápadne smerom k Orihuela Costa. Mapa ukazuje túto centrálnu pozíciu v rámci južného pobrežného pásma Costa Blanca.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torrevieja leží na južnej Costa Blanca, približne 35 km juhozápadne od mesta Alicante a jeho medzinárodného letiska a priamo na sever od pásma Orihuela Costa. Obec s rozlohou 71,8 km² mala v roku 2025 98 533 registrovaných obyvateľov, čím patrí medzi väčšie pobrežné mestá provincie. Funguje ako servisné centrum okolitých rezidenčných oblastí, vrátane Guardamar del Segura na severe a Orihuela Costa na juhu. Mesto sa nachádza v jednej z oblastí Valencijského spoločenstva, kde sa prevažne hovorí po španielsky, čo je relevantné pre kupcov porovnávajúcich s valencijsky hovoriacimi obcami severnejšie.
Najbližšia pláž, Playa del Cura, je 1,2 km od nehnuteľnosti po rovinatom teréne. Letisko Alicante-Elche (ALC) je priamo vzdialené približne 35 km a je hlavnou medzinárodnou bránou oblasti; letisko vo Valencii (VLC) je približne 168 km a Málaga (AGP) asi 368 km ďaleko. Dosiahnuteľné golfové ihriská zahŕňajú Club de Golf Villamartín vo vzdialenosti 8,8 km, Real Club de Golf Campoamor 10,7 km a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 11,1 km. Nabíjanie elektrických vozidiel je k dispozícii na Iberdrola Oasis Center (7,5 km) a Ionity La Zenia (8,3 km), s bližším bodom vo vzdialenosti 5,4 km. V meste poskytuje 14 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami pokrytie; marína, športové centrá a pláže sú všetky v niekoľkých kilometroch. Auto je užitočné na golf, nabíjanie a letiskové cesty, ale na každodenné potreby nie je potrebné.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja eviduje priemernú ročnú teplotu 18,7 °C v rámci sezónneho rozpätia 12–26 °C a približne 3 854 slnečných hodín ročne historicky, hodnota patriaca medzi najvyššie na španielskom stredomorskom pobreží. Plavecká sezóna, definovaná teplotami mora 20 °C a viac, trvá asi päť mesiacov. Mesto leží zhruba 20 m nad morom so sklonom 0,8 % k pláži, takže terén je prakticky rovinatý a pešie trasy k pobrežiu nevyžadujú fyzickú námahu. Okrajová krajina je prímorsko-mestská, pričom prírodné oblasti lagúny La Mata a solné jazerá tvoria súčasť širšieho obvodu Torrevieja. Vyhlídkové miesto Torre del Moro vo vzdialenosti 3,0 km a La Pinada 4,0 km ponúkajú najbližšie označené prírodné atrakcie. Orientácia vily na juh maximalizuje slnečné zisky v zimných mesiacoch a zvyšuje potrebu chladenia v lete, na čo je nainštalovaná klimatizácia.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Torrevieja má sedem pláží s Modrou vlajkou, vrátane Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata a Los Locos, certifikácie založenej na kvalite vody, bezpečnosti a službách. Od nehnuteľnosti sú Playa del Cura a Platja del Cura 1,2 km a Cala del Palangre 1,4 km ďaleko. Marína Real Club Náutico vo vzdialenosti 1,1 km podporuje plachtenie a vodné aktivity. Na pevnine poskytujú športové zariadenia Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) a CF Torrevieja (1,4 km), so súkromným fitness centrom 3,8 km ďaleko. Golfisti dosiahnu tri 18-jamkové ihriská, Villamartín, Campoamor a Las Ramblas, do 9 až 11 km, všetky v Orihuela Costa a okolitom vnútrozemí. Na plávanie mimo morskej sezóny prevádzkujú hotely a rezidenčné komplexy bazény 0,9 km a 1,2 km ďaleko, okrem súkromného bazéna vily.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL391664
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V Torrevieji tri porovnateľné projekty ilustrujú kontext miestneho trhu. Laguna Rosa Villas začína na 424 000 €, Eden Beach na 330 000 € a Alegria 25 na 440 000 €, čo túto vilu za 465 000 € zaraďuje do horného konca tohto rozpätia. Rozlišujúcimi faktormi sú samostatne stojaci formát so súkromným pozemkom 400 m², rekonštrukcia z roku 2020 a dokončený stav, porovnateľné projekty sú naopak novostavby alebo predaj z projektu, kde platia termíny odovzdania a stavebné riziko, kým táto nehnuteľnosť je okamžite obyvateľná. V porovnaní so širším trhom Costa Blanca South sa Torrevieja od rezortových zón Orihuela Costa na juhu odlišuje tým, že je fungujúcim celoročným mestom s takmer 100 000 obyvateľmi, a nie súborom rezidenčných štvrtí. To sa odráža v hustote vybavenia: 168 reštaurácií, 44 kaviarní a 27 lekární v okruhu 2 km plus nemocnica 1,5 km a 14 liniek verejnej dopravy. Kupci porovnávajúci samostatne stojace vily vo vnútrozemí, napríklad okolo golfových ihrísk Villamartín a Campoamor 9–11 km ďaleko, zvyčajne nájdu väčšie pozemky za podobné ceny, ale s väčšou závislosťou od auta a slabšími službami mimo sezóny. V Torrevieji je tento kompromis opačný: kompaktná stavba z roku 1970 na skromnom pozemku, ale s mestským komfortom a rovinatou 1,2 km prechádzkou na pláž s Modrou vlajkou. Stredomorské klimatické profily, približne 3 850 slnečných hodín, ročný priemer 18,7 °C a päťmesačná plavecká sezóna s teplou vodou, platia pre celý subregión a tieto lokality nerozlišujú; nadmorská výška a blízkosť služieb áno.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
