Vilă individuală situată în zona urbană a orașului Torrevieja, provincia Alicante, pe Costa Blanca. Clădirea datează din 1970 și a fost renovată complet în 2020. Suprafața construită este de 130 m², distribuită pe două niveluri, cu două dormitoare, o baie completă și un toalet pentru oaspeți. Terenul are 400 m² și include piscină privată de 10 x 3 metri, grădină și parcare pentru până la trei vehicule. Prețul de pornire este de 465.000 €. Zona oferă servicii la distanță de mers pe jos și acces la plajele urbane ale orașului.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află într-un cartier urban al Torreviejiei, la circa 1,2 km de Playa del Cura și la 3,7 km de Platja del Cura. Supermarket-ul este la 805 m, farmacia la 445 m, iar spitalul la 1,5 km. Terenul este plat, la 20 m deasupra nivelului mării. Orașul are 14 linii de transport public și aproximativ 50 de stații.
Locuința răspunde nevoilor de spațiu exterior: piscină privată, grădină de 300 m², bucătărie exterioară și parcare pe teren. Interiorul oferă un living deschis cu bucătărie integrată, dressing în dormitorul principal și terasă la etaj. Cu două dormitoare și o baie, capacitatea este de dimensiuni moderate pentru o vilă de acest tip.
Nu este vorba de o construcție nouă, ci de o vilă din 1970 renovată integral în 2020. Statutul este de proprietate finalizată și locuibilă imediat, parțial mobilată. Ferestrele PVC, aerul condiționat și finisajele actuale provin din renovarea din 2020. Data de 1970 este indicativă pentru vârsta structurii de bază.
Proprietatea are doar două dormitoare și o singură baie completă, ceea ce limitează capacitatea pentru familii mari. Nu există informații despre un al doilea baie complet. Stația de încărcare pentru vehicule electrice este la 5,4 km. Terenul de 400 m² este moderat comparativ cu vilele din zonele periferice.
Profilul proprietății corespunde mai multor situații concrete. Un cuplu sau o familie mică care caută o casă independentă cu piscină privată, fără costurile de întreținere ale unei proprietăți mari, găsește aici o suprafață gestionabilă: 87 m² utili, două dormitoare, un singur baie completă. Cumpărătorii care doresc o locuință gata de folosit, fără lucrări de renovare, pot profita de modernizarea din 2020: ferestre PVC, aer condiționat, baie contemporană. Persoanele care planifică o relocare permanentă beneficiază de proximitatea serviciilor: spital la 1,5 km, trei școli în raza de 2 km, transport public cu 14 linii. Cumpărătorii de a doua locuință găsesc un sezon exterior lung și o zonă cu închirieri sezoniere active. Situații mai puțin compatibile: gospodării cu mai mult de două dormitoare necesare, necesitatea a două băi complete, sau preferința pentru un mediu liniștit în afara unui oraș de 98.000 de locuitori, cu agitația turistică asociată sezonului estival. De asemenea, proprietarii de mașini electrice trebuie să țină cont de distanța de 5,4 km până la cea mai apropiată stație de încărcare.
Structura de bază datează din 1970, iar renovarea completă din 2020 a actualizat instalațiile și finisajele. Ferestrele sunt din PVC de calitate, cu glazed-uri mari care maximizează lumina naturală, conform descrierii. Bălia principală are o cabină de duș închisă cu sticlă și finisaje contemporane. Amenajarea interioară urmează o schemă deschisă: hol de intrare, living și bucătărie integrată la parter, cu depozit și toalet pentru oaspeți pe același nivel. La etaj, dormitorul principal are un dressing privat, iar al doilea dormitor are acces direct la o terasă. Aerul condiționat asigură controlul temperaturii în lunile calde; nu există informații despre încălzire centrală sau sistem de încălzire prin pardoseală. Exteriorul include o piscină privată de 10 x 3 metri, o grădină amenajată de aproximativ 300 m² și o bucătărie exterioară echipată cu zonă de grătar. Parcarea se face pe teren, cu spațiu pentru până la trei vehicule, acoperit parțial prin garaj conform listării. Proprietatea este parțial mobilată. Nu sunt disponibile date certificate privind clasificarea energetică; vârsta clădirii (1970) impune verificarea izolației termice și a eficienței instalațiilor înaintea achiziției.
Prețul de pornire este de 465.000 €. Pentru această sumă se obține o vilă individuală de 130 m² construiți (87 m² utili), pe un teren de 400 m², cu piscină privată, grădină și parcare pentru trei vehicule, renovată în 2020. În comparație, în aceeași zonă: Laguna Rosa Villas pornește de la 424.000 €, Eden Beach de la 330.000 €, iar Alegria 25 de la 440.000 €. Prețul acestei proprietăți se situează astfel la nivelul superior al eșantionului local, reflectând în parte suprafața terenului și renovarea recentă. Proprietatea este disponibilă imediat, parțial mobilată.
Viața de zi cu zi în această locație se desfășoară într-un context urban consolidat, cu aproximativ 98.500 de locuitori în Torrevieja. Într-un rază de 2 km se află 168 de restaurante, 44 de cafenele, 27 de farmacii și 24 de bănci, ceea ce indică o densitate comercială ridicată. Cumpărăturile zilnice sunt posibile pe jos: supermarket la 805 m, farmacie la 445 m. Nivelul terenului este plat, cu o pantă de doar 0,8% spre plajă, ceea ce face deplasările pe jos sau cu bicicleta accesibile. Locuința în sine este organizată pe două etaje: parterul cuprinde zona de zi deschisă cu bucătărie, depozit și toalet pentru oaspeți, în timp ce etajul găzduiește cele două dormitoare, unul cu dressing și celălalt cu acces la terasă. Orientarea spre sud asigură lumină naturală pe parcursul celei mai mari părți a zilei. Exteriorul funcționează ca un spațiu de locuit suplimentar: piscina de 10 x 3 m, grădina amenajată și bucătăria exterioară permit mese și activități în aer liber în lunile calde. Cu un sezon de înot de aproximativ cinci luni și peste 3.800 de ore de soare pe an, utilizarea exterioară este extinsă sezonier. Torrevieja este un oraș vorbitor de spaniolă într-o regiune parțial valencianofonă, iar economia locală combină serviciile rezidențiale cu turismul. În afara sezonului estival, orașul rămâne activ datorită populației permanente.
Cartierul oferă un ritm urban, cu servicii accesibile pe jos. Farmacia la 445 m și supermarket-ul la 805 m acoperă necesitățile zilnice fără autoturism. Spitalul se află la 1,5 km, iar în raza de 2 km există 27 de cabinete dentare și 24 de bănci. Pentru sport, Palacio de Deportes Infanta Cristina este la 1,2 km, iar o piscină publică (Parque de las Naciones) la 1,2 km. Real Club Náutico, portul sportiv, se află la 1,1 km. Transportul public include 14 linii și aproximativ 50 de stații în oraș, ceea ce face autoflota opțională pentru deplasările urbane. Aeroportul Alicante-Elche este la aproximativ 35 km în linie dreaptă. Clima locală, cu o temperatură medie anuală de 18,7 °C și 3.854 de ore de soare, favorizează activitățile exterioare pe tot parcursul anului. Străzile sunt în general plate (20 m altitudine, pantă de 0,8% spre plajă), facilitând mersul pe jos și bicicleta. Ca oraș turistic, Torrevieja cunoaște o creștere a aglomerației în sezonul estival; în afara acestuia, ritmul revine la cel al unui oraș rezidențial mediu.
Harta arată poziția proprietății în zona urbană Torrevieja, la 1,2 km de Playa del Cura și la 805 m de cel mai apropiat supermarket. Terenul golf aparținând Vilamartín și Campoamor se află la sud, la aproximativ 10 km. Pentru români obișnuiți cu oraasele de coastă mediteraneene, Torrevieja oferă o densitate urbană comparabilă cu un municipiu de mărime medie.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Torrevieja se află pe coasta de sud a provinciei Alicante, la aproximativ 35 km de orașul Alicante și 168 km de Valencia. Poziționarea este la sud de Santa Pola și la nord de Orihuela Costa, unde se concentrează terenurile de golf menționate. Orașul funcționează ca un centru rezidențial și turistic independent, cu servicii complete proprii, spre deosebire de zonele de urbanizări periferice. Din punct de vedere lingvistic, Torrevieja este într-una dintre zonele predominant hispanofone ale Comunității Valencia.
Cea mai apropiată plajă este Playa del Cura, la 1,2 km în linie dreaptă, urmată de Cala del Palangre la 1,4 km. Golf: Club de Golf Villamartín la 8,9 km, Real Club de Golf Campoamor la 10 km și Club de Golf La Finca la 10 km. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) se află la aproximativ 35 km, Valencia (VLC) la 168 km, iar Málaga (AGP) la 368 km. Stația de încărcare pentru vehicule electrice cea mai apropiată este la 5,4 km. Centrele medicale (spital) sunt la 1,5 km. Deplasările cotidiene sunt fezabile pe jos sau cu transportul public; o mașină rămâne utilă pentru golf, aeroport și deplasările regionale.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja se află la 20 m deasupra nivelului mării, cu un teren esențial plat (pantă de 0,8% spre coastă). Temperatura medie anuală este de 18,7 °C, cu variații medii între 12 °C iarna și 26 °C vara. Orele de soare istorice sunt de aproximativ 3.854 pe an, un nivel ridicat pentru standardele europene. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale apei de minimum 20 °C, durează aproximativ cinci luni. În jurul orașului se află parcuri naturale cu lacuri sărate (Lagunas de La Mata y Torrevieja), care delimitează zona urbană la nord. Torre del Moro, punct de belvedere, este la 3 km, iar zona împădurită La Pinada la 4 km. Clima mediteraneană uscată implică veri calde și ierni blânde, cu precipitații reduse.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Torrevieja dispune de șapte plaje cu Steag Albastru: Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata, Los Locos și altele. Playa del Cura, cea mai apropiată de proprietate, este la 1,2 km. Cala del Palangre, o cală mai mică, este la 1,4 km. Pentru golf, trei terenuri de 18 găuri se află în raza de 11 km: Villamartín (8,9 km), Campoamor (10 km) și Las Ramblas de Orihuela (11,1 km). Facilitățile sportive includ Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km), CF Torrevieja (1,4 km) și un centru de fitness la 3,8 km. Piscine: Hotel Fontana la 0,9 km și piscina rezidențială Parque de las Naciones la 1,2 km. Portul sportiv Real Club Náutico este la 1,1 km.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja se află pe coasta de sud a provinciei Alicante, la aproximativ 35 km de orașul Alicante și 168 km de Valencia. Poziționarea este la sud de Santa Pola și la nord de Orihuela Costa, unde se concentrează terenurile de golf menționate. Orașul funcționează ca un centru rezidențial și turistic independent, cu servicii complete proprii, spre deosebire de zonele de urbanizări periferice. Din punct de vedere lingvistic, Torrevieja este într-una dintre zonele predominant hispanofone ale Comunității Valencia.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL391664
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În eșantionul local, proprietatea se poziționează la limita superioară de preț: 465.000 € față de 424.000 € pentru Laguna Rosa Villas, 440.000 € pentru Alegria 25 și 330.000 € pentru Eden Beach. Diferența se explică parțial prin tipologia de vilă individuală cu teren propriu de 400 m² și piscină privată, în timp ce o parte din proiectele comparabile sunt dezvoltări noi cu parcelare mai mici. Vechimea structurii (1970) cu renovare din 2020 reprezintă un profil diferit de cel al construcțiilor noi: finisajele sunt actuale, dar performanța energetică și izolația depind de calitatea executării renovării, nedocumentată în datele disponibile. În context regional mai larg, Torrevieja oferă prețuri medii mai scăzute decât Costa del Sol pentru produse comparabile, cu un climat similar ca ore de soare și un sezon de înot comparabil. Orașul se diferențiază de urbanizările periferice prin densitatea serviciilor: 168 de restaurante și 27 de farmacii în raza de 2 km. Cumpărătorul care compară această vilă cu un apartament nou de 130 m² la preț similar cântărește de regulă spațiul exterior privat (piscină, grădină, parcare pentru trei mașini) contra garanțiilor construcției noi și a eficienței energetice certificate. Pentru profilul respectiv de utilizare, cuplu sau familie mică, utilizare mixtă rezidențial-sezonieră, suprafața utilă de 87 m² și numărul limitat de băi sunt elementele determinante ale deciziei.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID