Această vilă individuală este situată în Torrevieja, un oraș de pe litoralul Mării Mediterane, pe Costa Blanca, în provincia Alicante. Proprietatea a fost construită inițial în 1970 și renovată integral în 2020. Oferă o suprafață construită (m²) de 130 m², cu 87 m² de spațiu locuibil, organizată în două dormitoare, o baie completă și un grup sanitar pentru oaspeți. Terenul de 400 m² include o piscină privată de 10 x 3 metri, o grădină amenajată, o bucătărie exterioară și un loc de parcare pentru până la trei vehicule. Prețul cerut este de 465.000 €, iar proprietatea este gata de mutare. Cea mai apropiată plajă, Playa del Cura, se află la aproximativ 1,2 km, cu facilități de zi cu zi la distanță de mers pe jos.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila se află într-un cartier urban din Torrevieja, la aproximativ 1,2 km de plaja Playa del Cura. Terenul este plat, cu o pantă spre coastă de sub 1%. Un supermarket este la aproximativ 805 m, o farmacie la 445 m și un spital la 1,5 km. Zona este rezidențială, cu servicii la distanță de mers pe jos; mașina este utilă, dar nu esențială pentru cumpărăturile zilnice.
Proprietatea funcționează ca o vilă compactă cu două dormitoare și o zonă exterioară mare. Amplasamentul separă spațiul de zi la parter de zona de dormit la etaj, cu un dressing în dormitorul principal și acces la terasă din al doilea dormitor. Terenul de 400 m² găzduiește o piscină privată, grădină, bucătărie exterioară și parcare pentru trei vehicule, susținând viața în aer liber pe tot parcursul anului.
Aceasta nu este o construcție nouă. Vila datează din 1970 și a fost complet renovată în 2020, inclusiv tâmplărie PVC și finisaje interioare contemporane. Stadiul construcției este finalizat, iar proprietatea este parțial mobilată și gata de mutare. Nu se aplică alte faze de construcție sau date de livrare.
Proprietatea oferă două dormitoare și o baie plus un grup sanitar pentru oaspeți, ceea ce îi limitează capacitatea pentru gospodării mai mari. Nu există facilități comune; toate dotările sunt private. Clădirea este din 1970, cu o renovare în 2020, deci nu se aplică garanția pentru construcții noi. Datele privind certificatul energetic nu sunt menționate în actele disponibile.
Proprietatea se potrivește unui cumpărător care caută o vilă compactă, cu întreținere redusă, cu spațiu exterior privat substanțial, într-o locație urbană consolidată. Situații recunoscibile includ: un cuplu sau o gospodărie mică care se mută definitiv și dorește facilități la distanță de mers pe jos, mai degrabă decât un complex rezidențial închis; un cumpărător care prioritizează viața în aer liber, având în vedere piscina, bucătăria exterioară și orientarea spre sud; și cei care acordă mai multă valoare unei proprietăți finalizate și renovate decât garanțiilor pentru construcții noi. Configurația cu două dormitoare și o baie este o constrângere practică pentru familiile care au nevoie de trei sau mai multe dormitoare sau de mai multe băi complete. Cumpărătorii care caută un cadru rural sau de deal, liniștit, trebuie să țină cont că acesta este un cartier urban într-un oraș de aproape 100.000 de locuitori, cu activitatea și densitatea aferente. În schimb, cumpărătorii care doresc potențial de închiriere sezonieră sau servicii pe tot parcursul anului vor găsi baza locală de facilități, școli, servicii medicale, comerț, compatibilă cu reședința permanentă. Jucătorii de golf se află într-o rază de 9–11 km de trei terenuri de golf. Cei care depind de călătoriile aeriene trebuie să țină cont de distanța de aproximativ 35 km până la aeroportul Alicante-Elche, care este accesibil rutier în mai puțin de o oră în condiții normale.
Vila a fost renovată integral în 2020, ceea ce este principalul indicator de calitate din datele disponibile. Ferestrele sunt din PVC de format mare, o alegere de material asociată cu o bună izolare termică și întreținere redusă comparativ cu tâmplăria mai veche din aluminiu sau lemn. Interiorul este descris ca fiind contemporan ca finisaje, cu un parter open-space, un dressing în dormitorul principal și o cabină de duș din sticlă în baia principală. Proprietatea include aer condiționat pentru controlul climatului, o spălătorie, un barbecue și o bucătărie exterioară, ceea ce indică faptul că atât funcțiile interioare, cât și cele exterioare au fost echipate. Originea structurii din 1970 înseamnă că renovarea, nu construcția inițială, determină standardul actual; o expertiză tehnică ar fi mijlocul potrivit pentru verificarea stării structurale, a nivelurilor de izolare și a calității instalațiilor. Nu este menționat niciun certificat energetic în actele disponibile, astfel încât cumpărătorii care compară cu proprietăți noi, care de obicei au clase A sau B conform reglementărilor spaniole actuale, ar trebui să solicite această documentație. Piscina măsoară 10 x 3 metri și se află într-o grădină amenajată; vârsta echipamentului piscinei și istoricul de întreținere nu fac obiectul datelor disponibile. Proprietatea este parțial mobilată, ceea ce înseamnă că inventarul și starea obiectelor incluse ar trebui confirmate în scris în timpul procesului de cumpărare.
Prețul cerut este de 465.000 € pentru o vilă individuală finalizată și renovată, cu suprafață construită (m²) de 130 m², pe un teren de 400 m². În Torrevieja, oferte comparabile includ Laguna Rosa Villas de la 424.000 €, Eden Beach de la 330.000 € și Alegria 25 de la 440.000 €. Raportat la acestea, proprietatea este poziționată în segmentul mediu-superior al pieței locale, prețul reflectând renovarea din 2020, piscina privată și suprafața terenului, nu statutul de construcție nouă. Proprietatea este disponibilă imediat, întrucât construcția este finalizată.
Vila este organizată în jurul unei separări clare între viața interioară și cea exterioară. Parterul cuprinde un living și o bucătărie open-space într-un spațiu continuu, o debara și un grup sanitar pentru oaspeți. Etajul adăpostește cele două dormitoare, unul cu dressing și celălalt cu acces direct la terasă, plus baia principală cu cabină de duș din sticlă. Orientarea spre sud înseamnă că lumina naturală pătrunde în interior cea mai mare parte a zilei, ceea ce în acest climat se traduce prin aproximativ 3.850 de ore de soare înregistrate anual în zonă. Rutina zilnică aici este dictată în mare măsură de terenul propriu-zis: piscina de 10 x 3 metri, grădina de 300 m² și bucătăria exterioară cu barbecue ocupă cea mai mare parte a spațiului exterior, iar parcare pentru trei vehicule se află în interiorul terenului. Contextul cartierului este Torrevieja urban, un oraș cu aproximativ 98.500 de locuitori înregistrați. Într-o rază de 2 km există 168 de restaurante, 44 de cafenele, 27 de farmacii, 24 de bănci și 27 de stomatologi, ceea ce indică o rețea densă de servicii pe tot parcursul anului, și nu un mediu de stațiune sezonieră. Cel mai apropiat supermarket este la aproximativ 805 m, iar spitalul la 1,5 km, astfel încât cumpărăturile zilnice și accesul la servicii medicale nu depind de mașină, deși una este utilă pentru plaje, golf și transferuri către aeroport. Zona este plată și joasă, la aproximativ 20 m deasupra nivelului mării, ceea ce face mersul pe jos și mersul pe bicicletă ușoare. Orașul are 14 linii de transport public cu 50 de stații, oferind alternative la transportul privat în municipiu.
Împrejurimile imediate sunt Torrevieja urban, cu un profil stradal plat și servicii la distanță de mers pe jos. Supermarketul de la 805 m și farmacia de la 445 m fac cumpărăturile zilnice posibile pe jos. Accesul la servicii medicale include 27 de farmacii și 27 de stomatologi în cadrul a 2 km, plus un spital la 1,5 km. Pentru recreere, centrul sportiv Palacio de Deportes Infanta Cristina este la 1,2 km, iar marina Real Club Náutico la 1,1 km. Există piscine publice la 0,9 km și 1,2 km, în plus față de piscina proprie a vilei. Climatul permite utilizarea în aer liber a proprietății cea mai mare parte a anului, cu o temperatură medie anuală de 18,7°C și un sezon de înot de cinci luni la temperaturi ale apei mării de 20°C sau mai mult. Orașul înregistrează aproximativ 32 de sărbători legale locale anual, reflectând un calendar municipal activ. Lunile de vârf ale verii aduc un aflux de vizitatori tipic orașelor de pe litoralul Costa Blanca, în timp ce baza mare de populație înregistrată susține comerțul și serviciile pe tot parcursul anului în afara sezonului turistic. Zona se află la aproximativ 20 m altitudine, cu pantă neglijabilă, ceea ce este relevant pentru mobilitate și pentru drenaj în timpul ploilor torențiale de toamnă.
Vila se află într-un cartier urban plat din Torrevieja, cu plaja Playa del Cura la aproximativ 1,2 km spre est și cu portul de agrement al orașului, centrul sportiv și spitalul în cadrul a 1,5 km. Terenurile de golf se află la 9–11 km spre sud-vest, spre Orihuela Costa. Harta arată această poziție centrală în fâșia de coastă sudică a Costa Blanca.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Torrevieja se află în sudul Costa Blanca, la aproximativ 35 km sud-vest de orașul Alicante și de aeroportul său internațional și direct la nord de fâșia Orihuela Costa. Municipiul de 71,8 km² avea 98.533 de locuitori înregistrați în 2025, fiind unul dintre orașele de coastă mai mari din provincie. Funcționează ca un centru de servicii pentru zonele rezidențiale înconjurătoare, inclusiv Guardamar del Segura la nord și Orihuela Costa la sud. Orașul este situat într-una dintre zonele predominant vorbitoare de spaniolă ale Comunității Valencia, aspect relevant pentru cumpărătorii care îl compară cu municipiile vorbitoare de valenciană mai la nord.
Cea mai apropiată plajă, Playa del Cura, este la 1,2 km de proprietate, pe un traseu plat. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) este la aproximativ 35 km în linie dreaptă, principala poartă internațională a zonei; aeroportul Valencia (VLC) este la aproximativ 168 km, iar Málaga (AGP) la aproximativ 368 km. Terenurile de golf accesibile includ Club de Golf Villamartín la 8,8 km, Real Club de Golf Campoamor la 10,7 km și Club de Golf Las Ramblas de Orihuela la 11,1 km. Încărcarea vehiculelor electrice este disponibilă la Iberdrola Oasis Center (7,5 km) și Ionity La Zenia (8,3 km), cu un punct mai apropiat la 5,4 km. În oraș, 14 linii de transport public cu 50 de stații asigură acoperirea; portul de agrement, centrele sportive și plajele sunt toate la câțiva kilometri. Mașina este utilă pentru golf, încărcare și călătoriile spre aeroport, dar nu este necesară pentru nevoile zilnice.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja înregistrează o temperatură medie anuală de 18,7°C într-un interval sezonier de 12–26°C și aproximativ 3.854 de ore de soare pe an istoric, o cifră printre cele mai ridicate de pe coasta mediteraneană spaniolă. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale mării de 20°C sau mai mult, durează aproximativ cinci luni. Orașul se află la aproximativ 20 m deasupra nivelului mării, cu o pantă de 0,8% spre plajă, ceea ce înseamnă că terenul este efectiv plat și nu necesită efort fizic pe traseele pietonale spre coastă. Peisajul înconjurător este urban-costier, zonele naturale ale lagunei La Mata și săraturile făcând parte din municipiul mai larg Torrevieja. Punctul de belvedere Torre del Moro de la 3,0 km și La Pinada de la 4,0 km oferă cele mai apropiate atracții naturale marcate. Orientarea spre sud a vilei maximizează câștigul solar în lunile de iarnă, dar crește cererea de răcire vara, pentru care este instalat aer condiționat.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Torrevieja deține șapte plaje cu Steag Albastru, inclusiv Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata și Los Locos, o certificare bazată pe calitatea apei, siguranță și servicii. De la proprietate, Playa del Cura și Platja del Cura sunt la 1,2 km, iar Cala del Palangre la 1,4 km. Portul de agrement Real Club Náutico de la 1,1 km susține navigația și activitățile nautice. Pe uscat, Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,2 km) și CF Torrevieja (1,4 km) oferă facilități sportive, cu un centru de fitness privat la 3,8 km. Jucătorii de golf pot ajunge la trei terenuri cu 18 găuri, Villamartín, Campoamor și Las Ramblas, în 9 până la 11 km, toate situate în Orihuela Costa și în zona interioară înconjurătoare. Pentru înot în afara sezonului de mare, piscine de hoteluri și din complexe rezidențiale operează la 0,9 km și 1,2 km, în plus față de piscina privată a vilei.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL391664
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În Torrevieja, trei proiecte comparabile ilustrează contextul pieței locale. Laguna Rosa Villas începe de la 424.000 €, Eden Beach de la 330.000 € și Alegria 25 de la 440.000 €, plasând această vilă la 465.000 € în limita superioară a intervalului. Factorii diferențiatori sunt formatul individual cu un teren privat de 400 m², renovarea din 2020 și statutul de finalizare, proiectele comparabile sunt, în contrast, construcții noi sau în faza de proiect, unde se aplică termene de livrare și risc de construcție, în timp ce această proprietate este locuibilă imediat. Raportat la piața mai largă a Costa Blanca Sud, Torrevieja diferă de zonele de stațiune Orihuela Costa de la sud prin faptul că este un oraș funcțional pe tot parcursul anului, de aproape 100.000 de locuitori, și nu o colecție de ansambluri rezidențiale. Acest lucru se reflectă în densitatea facilităților: 168 de restaurante, 44 de cafenele și 27 de farmacii în cadrul a 2 km, plus un spital la 1,5 km și 14 linii de transport public. Cumpărătorii care compară vile individuale în interiorul țării, de exemplu în jurul terenurilor de golf Villamartín și Campoamor de la 9–11 km, vor găsi de obicei terenuri mai mari la prețuri similare, dar cu dependență mai mare de mașină și servicii mai reduse în extrasezon. În Torrevieja, compromisul merge în cealaltă direcție: o structură compactă din 1970 pe un teren modest, dar cu confort urban și o plimbare pe jos de 1,2 km pe teren plat până la o plajă cu Steag Albastru. Profilul climatic mediteranean, aproximativ 3.850 de ore de soare, o medie anuală de 18,7°C și un sezon de înot de cinci luni în ape calde, se aplică întregii sub-regiuni și nu diferențiază aceste locații; altitudinea și proximitatea serviciilor o fac.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
