Παραδοσιακή αστική κατοικία (townhouse) περίπου 350 τ.μ. στο ιστορικό κέντρο της Oliva, στην επαρχία Valencia της Ισπανίας. Το ακίνητο χτίστηκε το 1970 (ενδεικτική ημερομηνία) και βρίσκεται σε κατάσταση που απαιτεί πλήρη ανακαίνιση και αποκατάσταση. Περιλαμβάνει έξι υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, ιδιωτικό βεράντα και σολάριουμ. Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 195.000 ευρώ. Η θέση δίπλα στο Δημαρχείο προσφέρει άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, φαρμακεία και μεταφορές, ενώ οι παραλίες απέχουν περίπου 2,4, 2,6 χλμ.
Σε σύγκριση με παράκτια ακίνητα της Safor και της ευρύτερης Costa Blanca, το συγκεκριμένο townhouse διαφοροποιείται σε τρεις άξονες. Πρώτον, τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο: περίπου 557 ευρώ/τ.μ., σημαντικά χαμηλότερα από έτοιμα παράκια ακίνητα πρώτης γραμμής στην περιοχή της Gandia ή της Denia· η διαφορά όμως αντισταθμίζεται από το κόστος αποκατάστασης κτιρίου του 1970. Δεύτερον, θέση: πρόκειται για αστικό κέντρο με μόνιμο πληθυσμό 26.800 κατοίκων και όχι για τουριστική ζώνη, γεγονός που σημαίνει σταθερότητα εκτός περιόδου αλλά και περιορισμένη γαστρονομική προσφορά σε απόσταση περιπάτου (δύο εστιατόρια σε ακτίνα 2 χλμ.). Τρίτον, κλίμα: το υψόμετρο των 563 μ. και η μέση ετήσια θερμοκρασία των 16 °C καθιστούν τη θέση πιο δροσερή από τα ακίνητα ευθείας παραλίας· το κολυμβητικός περίοδος διαρκεί τέσσερις μήνες. Σε σύγκριση με νέες κατασκευές στα νότια της Costa Blanca, το ακίνητο δεν προσφέρει πισίνα, κοινόχρηστους χώρους ή εγγυήσεις νέου έργου, αλλά προσφέρει όγκο χώρου και αστική θέση που σε νέα έργα αντιστοιχεί σε σημαντικά υψηλότερες τιμές. Για τον τοπικό πωλητή η Γαλλική Ριβιέρα ή ηΤοσκάνη могут χρησιμεύσουν ως αναφορά: η Oliva παραμένει οικονομικά προσιτή επιλογή μεσόγειου με αστικό χαρακτήρα. Η πρόσβαση σε δύο αεροδρόμια (Valencia και Alicante, περίπου μία ώρα οδήγησης) διευρύνει το ενδιαφέρον για διεθνείς αγοραστές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στο αστικό κέντρο της Oliva, σε απόσταση περίπου 2,4 χλμ. από την πλησιέστερη παραλία (Platja de Burguera). Φαρμακείο σε 30 μέτρα, σούπερ μάρκετ σε 424 μέτρα. Η Gandia απέχει 8 χλμ. και η Valencia 65 χλμ. Δημόσιες συγκοινωνίες περιορισμένες: μία γραμμή με τρεις στάσεις στην περιοχή.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή: το κτίριο χρονολογείται από το 1970 και έχει ολοκληρωθεί πλήρως. Η παράδοση είναι άμεση μετά τη μεταβίβαση. Δεν περιλαμβάνονται εγγυήσεις κατασκευής νέου έργου· η ανακαίνιση αποτελεί ευθύνη του αγοραστή και απαιτεί τοπικές άδειες.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό πάρκινγκ· η στάθμευση γίνεται στον δρόμο. Δεν υπάρχει πισίνα, κήπος κοινής χρήσης ή κοινοτικές εγκαταστάσεις. Η κατάσταση χαρακτηρίζεται ως απαιτούμενης ανακαίνισης και αποκατάστασης. Το ύψος της τοποθεσίας (563 μ.) και η απόσταση από αεροδρόμιο περιορίζουν τη μεταφορική ευελιξία.
Το προφίλ του ακινήτου ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν έργο αποκατάστασης με ουσικό περιθώριο干预 στον σχεδιασμό. Ενδεικτικές περιπτώσεις: α) αγοραστής που θέλει μόνιμη κατοικία με χώρο για πολυμελή ή διπλή οικογένεια, καθώς τα έξι υπνοδωμάτια επιτρέπουν ευέλικτη κατανομή· β) επενδυτής που στοχεύει σε βραχυχρόνια ή μακροχρόνια εκμίσθωση μετά την ανακαίνιση, δεδομένης της εγγύτητας στις παραλίες με Γαλάζια Σημαία· γ) αγοραστής δεύτερης κατοικίας που επιθυμεί αστικό περιβάλλον με πλήρεις υπηρεσίες και όχι απομονωμένο παράκτιο συγκρότημα. Αντίστροφα, το ακίνητο δεν ταιριάζει σε όποιον αναζητά έτοιμη κατοικία, ιδιωτικό πάρκινγκ, πισίνα ή σύγχρονη ενεργειακή απόδοση χωρίς περαιτέρω εργασίες. Η ύπαρξη μόνο δύο μπάνιων σε σχέση με τα έξι υπνοδωμάτια συνήθως απαιτεί προσαρμογή κατά τη ανακαίνιση. Η περιορισμένη δημόσια συγκοινωνία (μία γραμμή) σημαίνει ότι η αυτοκίνητο παραμένει χρήσιμο για εκδρομές. Τέλος, η τοποθεσία σε υψόμετρο 563 μ. με τις παραλίες σε 2,4 χλμ. υποδηλώνει κλιματικές συνθήκες πιο ψυχρές από τις παραθαλάσσιες ζώνες, στοιχείο που όποιος προτιμά θερμό παράκτιο κλίμα πρέπει να λάβει υπόψη.
Το ακίνητο относится σε παραδοσιακή κατασκευή του 1970 με τυπικά χαρακτηριστικά της περιόδου: υψηλά ταβάνια, ξύλινες πόρτες, αψιδωτά ανοίγματα και μπαλκόνια προς τον δρόμο, όπως καταγράφεται στο οπτικό υλικό. Η τρέχουσα κατάσταση χαρακτηρίζεται από τον πωλητή ως απαιτούμενη ανακαίνισης και αποκατάστασης· δεν υπάρχει εξοπλισμένη κουζίνα και το ακίνητο παραδίδεται χωρίς έπιπλα. Παρά ταύτα, ο εξοπλισμός περιλαμβάνει κλιματισμό, δορυφορική τηλεόραση, WiFi και οπτική ίνα, γεγονός που υποδηλώνει μερική αναβάθμιση δικτύων. Π不存在 ενεργειακό πιστοποιητικό με συγκεκριμένη κατηγορία στα διαθέσιμα δεδομένα· κτίριο του 1970 πριν από την αποκατάσταση συνήθως δεν πληροί σύγχρονα ενεργειακά πρότυπα. Η ανακαίνιση ενδεικτικά περιλαμβάνει: ηλεκτρολογικά και υδραυλικά δίκτυα, μόνωση, στέγη, μπάνια και κουζίνες. Διατίθεται αποθήκη και σολάριουμ. Δεν υπάρχουν στοιχεία για διαθέσιμες δομικές μελέτες ή πρόσφατες τεχνικές εκθέσεις στα διαθέσιμα δεδομένα· συνιστάται ανεξάρτητη τεχνική επιθεώρηση πριν την προσφορά.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 195.000 ευρώ, με προσφορές που σύμφωνα με τον πωλητή κλείνουν μέσα σε σύντομο χρονικό διάστημα. Ανά τ.μ. αυτό αντιστοιχεί σε περίπου 557 ευρώ, ποσό που αντικατοπτρίζει την κατάσταση του ακινήτου και την ανάγκη πλήρους ανακαίνισης. Ο προϋπολογισμός συνολικής απόκτησης πρέπει να υπολογίζει το κόστος αποκατάστασης, το οποίο σε κτίριο του 1970 μπορεί να είναι υψηλό (εγκαταστάσεις, στέγη, ενέργεια). Δεν υπάρχουν δεδομένα για άλλους τύπους μονάδων, καθώς πρόκειται για μεμονωμένο ακίνητο. Ο μέσος επαρχιακός εισόδημα των 18.550 ευρώ παρέχει πλαίσιο για την τοπική αγοραστική δύναμη.
Η καθημερινότητα γύρω από το ακίνητο οργανώνεται γύρω από το αστικό κέντρο της Oliva. Με φαρμακείο σε 30 μέτρα και σούπερ μάρκετ σε λιγότερα από 500 μέτρα, οι βασικές αγορές πραγματοποιούνται με τα πόδια. Η θέση δίπλα στο Δημαρχείο σημαίνει ότι ο βηματισμός διαμorfώνεται από τη δημοτική ζωή: υπηρεσίες, καφέ και εκδηλώσεις σε απόσταση μερικών λεπτών. Το σπίτι λειτουργεί ως παραδοσιακή αστική κατοικία με κάθετους ορόφους, υψηλά ταβάνια και μπαλκόνια προς τον δρόμο, όπως φαίνεται και στο οπτικό υλικό. Ο ρυθμός της γειτονιάς εκτός της τουριστικής περιόδου παραμένει σταθερός, καθώς η Oliva έχει μόνιμο πληθυσμό περίπου 26.800 κατοίκων (2025). Οι παραλίες απέχουν 2,4, 2,6 χλμ., που αντιστοιχούν σε πέντε έως δέκα λεπτά με αυτοκίνητο ή ποδήλατο· το κολύμπι είναι ρεαλιστικό μόνο από τον Ιούνιο έως τον Σεπτέμβριο, με θερμοκρασίες νερού άνω των 20 °C επί τέσσερις μήνες. Η ιδιωτική βεράντα και το σολάριουμ προσφέρουν υπαίθριο χώρο σε αντίθεση με την πυκνή δόμηση του κέντρου. Η χρήση αυτοκινήτου δεν είναι απαραίτητη για τις καθημερινές ανάγκες, αλλά διευκολύνει τις μετακινήσεις προς την παραλία, το νοσοκομείο (6,6 χλμ.) και τις γειτονικές πόλεις. Το βράδυ, η οδική ζωή ηρεμεί και η τοποθεσία λειτουργεί ως τυπικό ισπανικό επαρχιακό κέντρο.
Ο περιβάλλον χώρος συνδυάζει αστική πυκνότητα με επαρκείς καθημερινές υπηρεσίες. Η απόσταση των 30 μέτρων έως το φαρμακείο και των 424 μέτρων έως το σούπερ μάρκετ καθιστά τις βασικές αγορές βηματοποιήσιμες. Σε ακτίνα 2 χλμ. καταγράφονται δύο εστιατόρια, αριθμός χαμηλός για αστικό κέντρο, που υποδηλώνει τοπικό και όχι τουριστικό χαρακτήρα. Το νοσοκομείο απέχει 6,6 χλμ. Δημόσια συγκοινωνία περιορίζεται σε μία γραμμή με τρεις στάσεις, επαρκή για μετακινήσεις εντός της πόλης αλλά όχι για καθημερινές μετακινήσεις σε Valencia ή Alicante. Σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε 256 μέτρα εξυπηρετεί ιδιοκτήτες ηλεκτρικών αυτοκινήτων. Αθλητικές εγκαταστάσεις: δημοτική πισίνα σε 2,8 χλμ. και αθλητικό κέντρο Poliesportiu Municipal de l'Atzúbia σε 3,9 χλμ. Θέαστρα σε Mirador del Michi (2,3 χλμ.) και Mirador del Xap (2,6 χλμ.). Η οδική πρόσβαση προς Valencia (65 χλμ.) και Alicante (71 χλμ.) εξυπηρετείται μέσω τοπικού οδικού δικτύου.
Στον χάρτη, το ακίνητο εντοπίζεται στο ιστορικό κέντρο της Oliva, δίπλα στο Δημαρχείο. Οι αποστάσεις προς τις παραλίες (2,4, 2,6 χλμ.), το σούπερ μάρκετ (424 μ.) και το νοσοκομείο (6,6 χλμ.) παρέχουν άμεση αίσθηση της κλίμακας. Η ακτογραμμή της Safor απλώνεται στα ανατολικά, η Gandia στα βόρεια.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Oliva βρίσκεται στην κοινότητα Safor της Βαλενθιανικής Κοινότητας, 8 χλμ. νότια της Gandia και 65 χλμ. από τη Valencia. Με πληθυσμό 26.813 κατοίκων (2025), λειτουργεί ως τοπικό αστικό κέντρο και όχι ως τουριστικό θέρετρο, γεγονός που διαφοροποιεί το χαρακτήρα της από τις πυκνοδομημένες παράκτιες ζώνες. Η θέση μεταξύ Valencia και Alicante (71 χλμ.) προσφέρει πρόσβαση σε δύο αεροδρόμια. Το μέσο επαρχιακό εισόδημα των 18.550 ευρώ τοποθετεί την περιοχή σε μέσο επίπεδο για τα ισπανικά δεδομένα.
Παραλίες: Platja de Burguera 2,4 χλμ., Platja de Terranova 2,5 χλμ., Platja Pau Pi 2,6 χλμ., όλες σε απόσταση πέντε έως δέκα λεπτών με αυτοκίνητο. Γήπεδα γκολφ: Golf de Gandia σε 8,5 χλμ., Gregal και Llebeig σε 20 χλμ. Νοσοκομείο: 6,6 χλμ. Αεροδρόμια: Alicante-Elche περίπου 69 χλμ. σε ευθεία γραμμή και Valencia περίπου 78 χλμ., αμφότερα σε about μία ώρα οδήγησης ανάλογα με τη διαδρομή. Η ακτογραμμή της Oliva εκτείνεται σε 10 χλμ. με 18 παραλίες Γαλάζιας Σημαίας στην ευρύτερη περιοχή. Πόλεις αναφοράς: Gandia 8 χλμ. βόρεια, Valencia 65 χλμ., Alicante 71 χλμ., Elche 88 χλμ.
| Alicante-Elche (ALC) | 69 km |
| Valencia (VLC) | 78 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία καταγράφεται σε υψόμετρο 563 μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, στοιχείο που καθορίζει πιο δροσερές συνθήκες σε σχέση με τις παραθαλάσσιες ζώνες της περιοχής. Η μέση ετήσια θερμοκρασία ανέρχεται σε 16,0 °C και οι ιστορικές ώρες ηλιοφάνειας σε 3.735 ετησίως, τιμή υψηλή για μεσογειακά δεδομένα. Το κολυμβητικός περίοδος με θερμοκρασίες νερού άνω των 20 °C διαρκεί τέσσερις μήνες, συνήθως από τον Ιούνιο έως τον Σεπτέμβριο. Συνδυασμός υψομέτους και απόστασης 2,4 χλμ. από τη θάλασσα σημαίνει ότι οι χειμώνες είναι ψυχρότεροι από ό,τι σε πρώτη γραμμή. Το ανάγλυφο στο κέντρο της πόλης είναι σχετικά επίπεδο, χωρίς σημαντικές κλίσεις. Η περιοχή Safor διαθέτει φυσικό περιβάλλον από ακτή έως μεσεγειακούς λόφους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Oliva διαθέτει 10 χλμ. ακτογραμμής και η ευρύτερη περιοχή καταγράφει 18 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, μεταξύ των οποίων Corinto, La Goleta, L'Aigua Blanca, L'Aigua Morta και L'Almardá. Οι τρεις πλησιέστερες παραλίες του ακινήτου (Burguera, Terranova, Pau Pi) απέχουν 2,4, 2,6 χλμ. Για τον αθλητισμό, η δημοτική πισίνα βρίσκεται σε 2,8 χλμ. και το αθλητικό κέντρο της l'Atzúbia σε 3,9 χλμ. Το γκολφ εξυπηρετείται από το Golf de Gandia σε 8,5 χλμ. Τα καταγεγραμμένα εστιατόρια εντός 2 χλμ. είναι δύο, στοιχείο που περιορίζει τη γαστρονομική προσφορά σε απόσταση περιπάτου. Το οπτικό υλικό επιβεβαιώνει αστικό περιβάλλον με παραδοσιακές όψεις, χωρίς άμεση θέα στη θάλασσα από το ακίνητο.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Η Oliva βρίσκεται στην κοινότητα Safor της Βαλενθιανικής Κοινότητας, 8 χλμ. νότια της Gandia και 65 χλμ. από τη Valencia. Με πληθυσμό 26.813 κατοίκων (2025), λειτουργεί ως τοπικό αστικό κέντρο και όχι ως τουριστικό θέρετρο, γεγονός που διαφοροποιεί το χαρακτήρα της από τις πυκνοδομημένες παράκτιες ζώνες. Η θέση μεταξύ Valencia και Alicante (71 χλμ.) προσφέρει πρόσβαση σε δύο αεροδρόμια. Το μέσο επαρχιακό εισόδημα των 18.550 ευρώ τοποθετεί την περιοχή σε μέσο επίπεδο για τα ισπανικά δεδομένα.
Oliva is a municipality in the comarca of Safor in the Valencian Community, Spain. To its east lie 10 kilometres of coastline and beaches fronting the Mediterranean Sea, and eight kilometres to the north is Gandia.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Ref: VL870302
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID