Ez egy sorház Oliva városközpontjában, a Valencia tartománybeli Safor comarcában, közvetlenül a városháza (Ayuntamiento) mellett. Az ingatlan kb. 350 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, hat hálószobával és két fürdőszobával. Az épület 1970-ben készült (indikatív), hagyományos spanyol sorház jelleggel, magas mennyezetekkel. Az ingatlan jelenlegi állapotában felújítást igényel, mind a belső terek, mind a technikai rendszerek tekintetében. A tengerpart kb. 2,4-2,6 km-re található. Az indikatív ár 195 000 eurótól kezdődik.
A Safor comarca települései közül Oliva a partvonal déli felén helyezkedik el, Gandiától (8 km) délre. Gandia nagyobb város, kiterjedtebb szolgáltatásokkal és vasúti kapcsolattal Valenciával; Oliva ezzel szemben kisebb léptékű, kb. 26 800 lakosú település (INE, 2025), ahol a városközpont hagyományos szövetét megőrizte. Ár szempontjából az itteni felújítást igénylő sorház az indikatív 195 000 eurós áron kb. 557 euró/m² alapterületi egységet jelent, ami a tengerparti újépítésű apartmanoknál jellemzően alacsonyabb nagyságrend, viszont felújítási költséggel jár együtt, amelyet a teljes költségvetésben kell számba venni. A tengerparti övezetben (Platja de Pau Pi környéke) jellemzően magasabb négyzetméterárak és szezonálisabb környezet tapasztalható; a városközpont egész éves, gyalogos életmódot kínál. A nagyobb vonzásközpontok, Valencia (65 km) és Alicante (71 km), mindkét irányból elérhetők, repülőtéri szempontból két alternatívával (ALC 69 km, VLC 78 km). A golf kínálat közepes távolságra helyezkedik el: Golf de Gandia 8,5 km, míg más pályák 20 km-re. A tartományi mediánjövedelem 18 550 euró, ami a helyi vásárlóerő és a bérleti piac alakulásának kontextusát adja. Összevetve a Costa Blanca tengerparti újépítésű projeketjeivel, ez az ingatlan másik kategória: meglévő, nagy alapterületű városi ház, amelynek értéke a felújítás után realizálódik, és amelynek kimenetele jelentősen függ a renoválás tervezésétől és költségeitől.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Oliva történelmi városmagjában helyezkedik el, a városháza szomszédságában. A bevásárlóközpont 424 m-re, a patika 30 m-re található. A strandok (Platja de Burguera, Platja de Terranova, Platja Pau Pi) egyenes vonalban 2,4-2,6 km-re fekszenek. Gandia 8 km-re északra, Valencia 65 km-re található. A repülőterek 69-78 km-re helyezkednek el.
A sorház nagy belső területeket kínál: hatszobás elrendezés, két fürdőszoba, magastetős terek, tárolóhelyiség, magánerdő és szolárium. A konyha nem épített, az ingatlan bútorozatlan. Az utcára néző helyiségek természetes fényt kapnak. A funkcionalitás a felújítás után alakul ki; a jelenlegi állapot alapvető szerkezeti jellemzőket mutat.
Ez nem újépítésű projekt: az épület 1970-ben készült (indikatív) és jelenleg felújítást, illetve restaurálást igényel. Az átadás megtörtént. A megvétel után a felújítás ütemezése és költsége a vevő felelőssége. Klímaberendezés jelen van az adatok szerint, azonban a technikai rendszerek állapota helyszíni vizsgálatot igényel.
Az ingatlan nem bútorozott, a konyha nincs beépítve. Parkolás kizárólag az utcán lehetséges; garázs vagy magánparkoló nem tartozik az ingatlanhoz. Fürdőszobák száma kettő a hat hálószobához képest. Az épület felújítást és restaurálást igényel. Energetikai tanúsítvány adat nem elérhető. A tengerpartra néző kilátás nincs jelen; az ablakok utcára néznek.
Ez az ingatlan olyan vásárlói helyzetekben merülhet fel, ahol a vevő szándékosan felújítási projektet keres, és rendelkezik a renoválás tervezéséhez és finanszírozásához szükséges kapacitással. A nagy alapterület (350 m²) és a központi elhelyezkedés olyan profilhoz illeszkedik, amely a jelenlegi állapot helyett a felújítás utáni potenciált értékeli. A második jellemző helyzet a nem szokványos méretű háztartás: a hat hálószoba nagy családot vagy többgenerációs lakhatást tesz lehetővé, feltéve, hogy a fürdőszobák bővítése megtörténik. Harmadszor, az ingatlan alkalmas lehet olyan vásárlóknak, akik városi, egész évben működő környezetet keresnek a tengerparti üdülőövezetek helyett: itt a szolgáltatások gyalogos távolságra vannak, és a város télen is lakott. Nem illeszkedik olyan helyzetekhez, ahol azonnal lakhatóság, tengerre néző kilátás, saját parkoló vagy alacsony karbantartási igény az elvárás. Az utcára néző ablakok és a történelmi városközpont forgalma zajérzékenység esetén figyelmet érdemel. Azok számára, akik biciklivel vagy autóval rövid úton elérhető strandot és spanyol kisvárosi életmódot keresnek, a kombináció adott; a döntéshez a felújítási költségek reális becslése és helyszíni műszaki vizsgálat szükséges.
Az épület 1970-ben készült (indikatív), hagyományos spanyol sorház szerkezettel. A képanyag szerint tradicionális homlokzat fából készült bejárati ajtóval, íves ajtónyílásokkal és belső erkéllyel, íves ablaknyílásokkal. A magas mennyezetek és a tágas helyiségek a korabeli építési módot tükrözik. Az adatok szerint az ingatlan állapota felújítást és restaurálást igényel; a konyha nincs beépítve, az ingatlan bútorozatlan. A jelen lévő technikai felszereltség: légkondicionálás, műholdas TV, WiFi-csatlakoztathatóság és üvegszálas internet (fiber optica). A felújítás terén figyelembe veendő szempontok egy ekkora, 1970-es építésű ingatlan esetén jellemzően a villanyszerelés, a vízvezetékek, a nyílászárók, a tetőszerkezet és az energetikai jellemzők felülvizsgálata; az adatlap energetikai besorolást nem tartalmaz. Erkély és szolárium (tetőterasz) van jelen, valamint magánkert és tárolóhelyiség. A beépítetlen konyha rugalmasságot ad az elrendezésben. A anyagminőség és a szerkezeti állapot végleges megítélése helyszíni műszaki szakértői vizsgálatot igényel; a jelenlegi adatok alapján az ingatlant alapvetően felújítás előtti állapotúként kell dokumentálni.
Az indikatív vételár 195 000 eurótól kezdődik; az adatok szerint ajánlati időszak korlátozott volt. Az ár alapja a nagy alapterület (350 m²) és a központi elhelyezkedés, összevetve a felújítást igénylő állapottal. A hat hálószobás, kétfürdőszobás elrendezés kevés fürdőszobát jelent e mérethez, ami a felújítás tervezésében költségtényező. A teljes költségvetésben a felújítási és restaurálási költségeket, valamint az esetleges engedélyezési eljárásokat kell figyelembe venni. A régió mediánjövedelme (tartományi szinten 18 550 euró) kontextust ad a helyi piachoz.
Az ingatlan Oliva sűrűn beépített történelmi központjában áll, egy hagyományos spanyol városi környezetben. A mindennapi élet itt gyalogosan szerveződik: a patika 30 méterre, a szupermarket 424 méterre található, a két kilométeres körön belül éttermek érhetők el. A városnak kb. 26 800 lakosa van (INE, 2025), ami egész évben működő helyi szolgáltatásokat jelent, nem csak szezonális turisztikai kínálatot. A strandok 2,4-2,6 km-re fekszenek, ami biciklivel vagy rövid autóúttal elérhető távolság; gyalog mintegy 30 perc. A városrészt templom, történelmi utcák és a városháza jellemzik. Az ingatlan utcára néző ablakai egy forgalmas városi környezetre nyílnak, ami zajjal járhat, különösen a helyi ünnepek idején, Olivában 32 helyi ünnepnap van évente. A lakó mobilítása szempontjából egy autó hasznos, de a napi alapellátásokhoz nem feltétlenül szükséges: a környéken három tömegközlekedési megálló és egy buszvonal érhető el. Az EV-töltő 256 méterre van. Az ingatlan funkcionális használata a felújítás előtt korlátozott; a jelenlegi állapot alapvető szerkezeti értékeket mutat, de a belső terek, a konyha és a technikai rendszerek felújítást igényelnek. A 350 m²-es alapterület és a magas mennyezetek rugalmas felhasználást tesznek lehetővé a renoválás után.
Az ingatlan környezetét a történelmi városmag mindennapi működése határozza meg. Az alapellátások rendkívül rövid távolságon belül érhetők el: patika 30 m, szupermarket 424 m, EV-töltő 256 m. A kórház 6,6 km-re található. A strandok (Platja de Burguera 2,4 km; Platja de Terranova 2,5 km; Platja Pau Pi 2,6 km) rövid autóútra vagy biciklitúrára esnek. Olivában kb. 26 800 lakos él (INE, 2025), ami stabil, egész éves városi szolgáltatásokat jelent: a város nem üresedik ki a nyári szezonon kívül. A tömegközlekedés egy vonalból és három megállóból áll a környéken; a régió nagyobb városai, Valencia (65 km), Alicante (71 km), autóval vagy vonattal közelíthetők meg. A hangulat szempontjából a történelmi központ sűrű beépítésű, gyalogos orientált; az utcák zajlása és a helyi ünnepek (32 évente) a városi életmód velejárói. A sportolási lehetőségek közül a municipális úszómedence 2,8 km-re, a Poliesportiu Municipal de l'Atzúbia 3,9 km-re található. Kilátópontok: Mirador del Michi (2,3 km) és Mirador del Xap (2,6 km).
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Oliva történelmi központjában, a városháza mellett. A partvonal délkeletre kb. 2,4-2,6 km-re húzódik; Gandia északra 8 km-re, Valencia és Alicante irányában a nagyvárosi vonzás látható. A napi ellátás (patika, szupermarket) a jelölés közvetlen közelében van.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Oliva a Valenciai Közösség Safor comarcájában fekszik, a Földközi-tenger partján, Gandiától 8 km-re délre. A régió nagyvárosai: Valencia (65 km, kb. 803 000 lakos), Alicante (71 km, kb. 339 000 lakos) és Elche (88 km, kb. 235 000 lakos). Ez a pozíció két repülőtér (Alicante 69 km, Valencia 78 km) között helyezkedik el, mindkettő kb. egy órás autóútra. Az ingatlan a város központjában, nem a part menti üdülőövezetben áll, ami a mindennapi ellátás szempontjából kedvezőbb távolságokat jelent, de strandlátogatáshoz rövid utazást igényel.
A repülőterek egyenes vonalban mért távolsága: Alicante-Elche (ALC) kb. 69 km, Valencia (VLC) kb. 78 km. Mindkettő autóval nagyjából egy órán belül elérhető, ami nemzetközi járatok tekintetében két alternatívát ad. A strandok 2,4-2,6 km-re fekszenek egyenes vonalban. Golf szempontjából a Golf de Gandia 8,5 km-re, a Gregal és a Llebeig pályák 20 km-re helyezkednek el. A kórház 6,6 km-re van. A napi ellátás (patika 30 m, szupermarket 424 m) gyalogosan megoldható, így az autó a mindennapi élethez nem feltétlenül szükséges; a régió szélesebb körben való felfedezéséhez viszont hasznos. Gandia városa 8 km-re északra található.
| Alicante-Elche (ALC) | 69 km |
| Valencia (VLC) | 78 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A helyszín tengerszint feletti magassága az adatok szerint 563 m, ez a község teljes területére vonatkozó érték, mivel az ingatlan maga a tengerparthoz közeli városközpontban fekszik; a község hegyes háttérrel rendelkezik, ami túrázási lehetőséget ad. Az éves napsütéses órák száma történelmi adatok alapján 3 735, ami a spanyol mediterrán övezet magas értékei közé tartozik. Az átlagos éves hőmérséklet 16,0 °C. A fürdőszezon, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot, négy hónapra terjed ki, jellemzően júniustól szeptemberig. Ez azt jelenti, hogy a tengeri fürdés nyáron kényelmes, télen a partszakasz inkább sétára és vízi sportokhoz előkészületre használt. Apart Adriai és Atlanti partokkal összevetve a település mérsékelt mediterrán klímát mutat enyhe telekkel.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Oliva partvonala kb. 10 km hosszú, és a község több kék zászlós stranddal rendelkezik: Corinto, La Goleta, L'Aigua Blanca, L'Aigua Morta és L'Almardá, a térségben összesen 18 kék zászlós strand van. Az ingatlantól legközelebbi strandok: Platja de Burguera (2,4 km), Platja de Terranova (2,5 km) és Platja Pau Pi (2,6 km) egyenes vonalban. A golf kínálat: Golf de Gandia 8,5 km-re, a Gregal és Llebeig pályák 20 km-re. Sportinfrastruktúra: Piscina municipal (2,8 km), Piscina municipal de l'Atzúbia (3,8 km) és Poliesportiu Municipal de l'Atzúbia (3,9 km). Kilátópontok a közelben: Mirador del Michi (2,3 km) és Mirador del Xap (2,6 km). A tengerparti kikapcsolódás és a városi sportlétesítmények kombinációja egész éves rekreációs lehetőséget ad.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Oliva a Valenciai Közösség Safor comarcájában fekszik, a Földközi-tenger partján, Gandiától 8 km-re délre. A régió nagyvárosai: Valencia (65 km, kb. 803 000 lakos), Alicante (71 km, kb. 339 000 lakos) és Elche (88 km, kb. 235 000 lakos). Ez a pozíció két repülőtér (Alicante 69 km, Valencia 78 km) között helyezkedik el, mindkettő kb. egy órás autóútra. Az ingatlan a város központjában, nem a part menti üdülőövezetben áll, ami a mindennapi ellátás szempontjából kedvezőbb távolságokat jelent, de strandlátogatáshoz rövid utazást igényel.
Oliva is a municipality in the comarca of Safor in the Valencian Community, Spain. To its east lie 10 kilometres of coastline and beaches fronting the Mediterranean Sea, and eight kilometres to the north is Gandia.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL870302
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID