Casa a schiera tradizionale nel centro di Oliva, comune della comarca di Safor nella Comunità Valenciana, situata a ridosso del municipio. L'immobile, costruito nel 1970, conta circa 350 m² distribuiti su più livelli, con sei camere da letto e due bagni. Le condizioni attuali richiedono un intervento di ristrutturazione e restauro completo. Il prezzo di partenza è di €195.000. La posizione è urbana, con servizi a piedi e spiagge a circa 2,4 km in linea d'aria. L'aeroporto più vicino è Alicante-Elche, a circa 69 km in linea retta.
Nel contesto della Costa Blanca settentrionale e della comarca di Safor, Oliva si posiziona come località costiera residenziale con prezzi inferiori rispetto ai centri più affermati. A nord, Gandia (8 km) offre un ambiente urbano più grande e servizi ospedalieri e commerciali più ampi, con prezzi immobiliari mediamente superiori nel litorale. Denia e Javea, più a sud verso Alicante, presentano mercati internazionali consolidati e prezzi significativamente più alti, specialmente per ville e frontemare. Oliva, con circa 26.800 abitanti e un tessuto urbano storico, mantiene un profilo più spagnolo, dove il contesto corrisponde alla dolce vita mediterranea autentica più che al resort internazionale. Per un immobile come questa casa a schiera, il confronto rilevante è con altri edifici tradizionali nei centri storici della zona: la combinazione di 350 m², posizione accanto al municipio e prezzo di partenza da €195.000 è coerente con i valori del segmento da ristrutturare in questa piazza, dove il metro quadro di listino è nettamente inferiore rispetto alle zone costiere di Gandia o Denia. La strategia di valore dipende quasi interamente dall'intervento: case ristrutturate nel centro di Oliva raggiungono valori superiori, ma il mercato locale resta più contenuto di quello delle località internazionali. Per acquirenti internazionali, il compromesso è tra prezzo d'ingresso ridotto e autenticità del contesto da un lato, e liquidità di rivendita più lenta e minor domanda internazionale dall'altro. Le connessioni aeroportuali bilanciano la posizione: sia Alicante che Valencia sono raggiungibili in circa un'ora di strada, cosa che colloca Oliva in una posizione di accessibilità regionale simile a molte località più costose.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova nel nucleo storico di Oliva, accanto al municipio, in un contesto urbano con farmacia a 30 m e supermercato a 424 m. La costa mediterranea, con le spiagge di Platja de Burguera e Pau Pi, dista circa 2,4-2,6 km. Gandia si trova a 8 km verso nord; Valencia e Alicante a 65-71 km. Una colonnina di ricarica elettrica è presente a 256 m.
Con 350 m² costruiti, sei camere e soffitti molto alti, la casa si presta a progetti residenziali con notevole superficie. La pianta tradizionale richiede however una riprogettazione funzionale: cucina non installata, due soli bagni per sei camere e assenza di garage privato. Il terrazzo privato e il solarium offrono spazi esterni aggiuntivi. L'aria condizionata è presente come impianto esistente.
Non si tratta di nuova costruzione: l'edificio risale al 1970 ed è consegnato in condizioni che richiedono ristrutturazione e restauro. Lo stato è dichiarato completato, ma l'abitabilità immediata è condizionata dagli interventi necessari. Non vi è una data di consegna da attendere; la tempistica dipende interamente dall'entità dei lavori che l'acquirente intende eseguire dopo il rogito.
L'immobile non offre garage o parcheggio privato: il parcheggio è su strada. La cucina non è installata e la casa viene consegnata senza arredi. Lo stato richiede ristrutturazione e restauro, con costi aggiuntivi rispetto al prezzo di listino. Sono presenti solo due bagni. L'accesso ai trasporti pubblici è limitato a tre fermate e una linea. Le viste sono sulla strada, non panoramiche.
Questo immobile corrisponde a situazioni specifiche. Prima: chi cerca un progetto di recupero con superficie ampia in centro storico, disponendo di un budget per i lavori oltre al prezzo d'acquisto e di una tolleranza per i tempi tecnici della ristrutturazione. Seconda: chi vuole una residenza in un contesto urbano spagnolo autentico, con servizi a piedi e una comunità residente durante tutto l'anno, piuttosto che una zona turistica costiera. Terza: investitori interessati al potenziale di valorizzazione post-ristrutturazione in una piazza come Oliva, dove i prezzi sono inferiori alle località più note della Costa Blanca. Non corrisponde invece a chi cerca un'abitazione immediately abitabile senza lavori: lo stato dichiarato richiede ristrutturazione e restauro, la cucina non è installata e l'immobile è consegnato non arredato. Anche chi richiede parcheggio privato o garage deve considerare che il parcheggio disponibile è su strada. Chi predilige residence con piscina comune, campi da golf a portata di passeggiate o viste panoramiche troverà questo profilo urbano diverso dalle proprie aspettative. Infine, chi dipende completamente dai trasporti pubblici deve verificare la copertura: una sola linea serve l'area con tre fermate. La casa si adatta a chi ha visione a medio termine e capacità di gestione di un cantiere.
La casa è un edificio tradizionale del 1970 e lo stato attuale è dichiarato come richiedente ristrutturazione e restauro. Gli elementi documentati includono soffitti molto alti, stanze di dimensioni generose, una facciata tradizionale con porta in legno, balconi con archi e dettagli costruttivi tipici dell'edilizia storica valenciana, visibili nel materiale fotografico. Le finiture interne attuali non vanno considerate representative del risultato finale: la cucina non è installata e l'immobile è venduto non arredato. Tra gli impianti esistenti figurano l'aria condizionata, la connessione in fibra ottica, il satellite TV e il WiFi, a indicare una dotazione di connettività moderna già disponibile nell'area. La presenza di sala di stoccaggio, terrazzo privato, solarium e giardino privato costituisce patrimonio distributivo che la ristrutturazione può valorizzare. Gli acquirenti devono considerare che un edificio del 1970 richiede tipicamente verifica e aggiornamento di impianti elettrici, idraulici e di efficienza energetica; nessuna certificazione energetica specifica è riportata nei dati disponibili. La qualità finale dell'immobile dipenderà quindi interamente dalle scelte di intervento: il valore del manufatto sta nella struttura spaziale, nei volumi e nella posizione centrale, mentre ogni livello di finitura, isolamento e comfort tecnologico sarà determinato dal progetto di recupero. Una perizia tecnica indipendente prima dell'acquisto è la via corretta per quantificare lo stato strutturale e impiantistico reale.
Il prezzo indicato è un prezzo di partenza da €195.000 per offerte. Rapportato ai 350 m² costruiti, il valore al metro quadro di listino è contenuto, coerente con il fatto che lo stato dell'immobile richiede ristrutturazione e restauro. Il budget totale effettivo deve quindi includere i costi di intervento, che per edifici del 1970 di questa taglia possono essere significativi e dipendono dall'ambito scelto: dal recupero impiantistico alla riorganizzazione completa degli spazi. La varietà di configurazioni possibile (sei camere, due bagni, superficie distribuibile) influenza anche il valore post-intervento. L'annuncio indica un termine di presentazione delle offerte di una settimana.
La vita quotidiana in questa casa si svolge interamente nel tessuto urbano di Oliva. Uscendo dalla porta si è nel centro storico: il municipio è adiacente, la farmacia a 30 metri e la spesa quotidiana raggiungibile a piedi in pochi minuti. Questo significa che il caffè del mattino, la panetteria e le commissioni basilari non richiedono l'auto. La vettura diventa rilevante per le spiagge, a circa 2,4-2,6 km, percorribili comunque in bicicletta su percorso urbano, e per i servizi specialistici: l'ospedale dista 6,6 km e i campi da golf più vicini 8,5-20 km. La casa stessa, con i suoi 350 m² su più livelli e soffitti alti tipici dell'edilizia tradizionale valenciana, impone un ritmo differente rispetto a un appartamento moderno: scale, stanze generose e spazi da riallocare secondo le proprie esigenze. Il terrazzo privato e il solarium permettono momenti all'aperto sopra il tetto, con vista sul profilo urbano. Fuori dalla stagione estiva, il centro di Oliva mantiene una popolazione residente di circa 26.800 abitanti, con attività aperte tutto l'anno e 32 festività locali che scandiscono il calendario. Il contesto è quello di una cittadina spagnola attiva, non di una località esclusivamente turistica: aspecto rilevante per chi cerca residenza stabile. La ristrutturazione da eseguire determina in larga misura quando e come la casa diventerà effettivamente abitabile secondo gli standard contemporanei di comfort energetico e funzionalità.
Il quartiere attorno alla casa è il centro di Oliva: strade storiche, il municipio adiacente, una chiesa nelle vicinanze e traffico urbano locale. La farmacia a 30 metri e il supermercato a 424 metri rendono la spesa quotidiana completamente percorribile a piedi. Nel raggio di 2 km risultano due ristoranti segnalati, un numero contenuto che riflette il carattere residenziale del tessuto urbano piuttosto che una zona di consumo turistico. Le strutture sportive richiedono spostamenti brevi con mezzo proprio: piscina municipale a 2,8 km, centro polisportivo di l'Atzúbia a 3,9 km. Per la salute di livello ospedaliero il riferimento è a 6,6 km. Il trasporto pubblico conta una linea e tre fermate, quindi la mobilità quotidiana si basa in larga misura su veicolo proprio o bicicletta, con colonnina di ricarica elettrica a 256 m dall'ingresso. I punti panoramici Mirador del Michi e del Xap, a 2,3-2,6 km, offrono mete per passeggiate. Il ritmo del quartiere è costante durante l'anno, dato che Oliva conta circa 26.800 residenti; in estate la vicinanza delle spiagge accresce l'afflusso. Per chi vive qui, il compromesso è chiaro: massima convenienza urbana per il quotidiano, ricorso all'auto per spiaggia, sport e ospedale.
La mappa mostra la posizione della casa nel centro storico di Oliva, accanto al municipio: nella dolce vita mediterranea della Safor, tutto il quotidiano si svolge a piedi, tra strade tradizionali e la chiesa vicina. Le spiagge Bandiera Blu e i miradores collinari delimitano l'orizzonte dei fine settimana, tra Gandia e i borghi della Costa Blanca.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Oliva occupa l'estremità meridionale della provincia di Valencia, nella comarca di Safor, a 8 km da Gandia e a metà strada tra Valencia (65 km) e Alicante (71 km). Si tratta di una posizione intermedia tra due aree metropolitane importanti, senza dipendere direttamente da nessuna delle due. Elche è a 88 km. Rispetto alle località più note della Costa Blanca settentrionale, Oliva presenta un profilo più residenziale e prezzi mediamente inferiori, con una popolazione di circa 26.800 abitanti che garantisce servizi tutto l'anno.
Le spiagge di Platja de Burguera, Terranova e Pau Pi distano 2,4-2,6 km in linea d'aria dal centro. Il campo da golf più vicino è Golf de Gandia a 8,5 km; seguono Gregal e Llebeig a 20 km. L'ospedale è a 6,6 km. Gli aeroporti sono Alicante-Elche a circa 69 km in linea retta e Valencia a circa 78 km; entrambi richiedono tragitti su strada di circa un'ora o più. Malaga si trova a circa 448 km e non costituisce un riferimento operativo. Valencia città è a 65 km con oltre 800.000 abitanti, Alicante a 71 km, Elche a 88 km. Gandia, a 8 km a nord, funge da centro urbano intermedio per servizi complementari. Nel complesso, la posizione è comoda per il quotidiano e ragionevolmente collegata a livello regionale, pur non avendo un aeroporto a distanza ravvicinata.
| Alicante-Elche (ALC) | 69 km |
| Valencia (VLC) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Oliva è mediterraneo con una media annuale di 16,0 °C e circa 3.735 ore di sole storiche all'anno, un valore elevato che favorisce l'uso di terrazze e solarium per gran parte dell'anno. Il periodo di balneazione con acqua a almeno 20 °C si estende per circa quattro mesi, da giugno a settembre circa. Il dato di quota indica 563 m sul livello del mare, riferito però al territorio comunale esteso verso l'interno collinare: il centro storico dove sorge la casa si trova in pianura costiera, a pochi km dal mare. Il territorio di Oliva comprende 10 km di litorale e zone collinari verso l'interno, con i punti panoramici Mirador del Michi e del Xap a 2,3-2,6 km. La combinazione di litorale sabbioso e retroterra collinare offre varietà di paesaggio entro distanze brevi. La temperatura invernale mite riduce la stagione di riscaldamento rispetto all'Europa settentrionale, mentre le estati calde rendono rilevante la presenza di aria condizionata e la progettazione dell'isolamento durante la ristrutturazione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Oliva comprende 18 spiagge con Bandiera Blu, tra cui Corinto, La Goleta, L'Aigua Blanca, L'Aigua Morta e L'Almardá, su un litorale di circa 10 km. Le spiagge più vicine alla casa, Platja de Burguera, Terranova e Pau Pi, distano circa 2,4-2,6 km in linea d'aria, raggiungibili in auto o bicicletta attraverso l'abitato. Il riconoscimento Bandiera Blu su 18 spiagge indica standard di qualità dell'acqua e servizi stabili nel tempo. Per il golf, Golf de Gandia si trova a 8,5 km, mentre Gregal e Llebeig a 20 km. Le strutture sportive pubbliche comprendono la piscina municipale a 2,8 km e il centro polisportivo di l'Atzúbia a 3,9 km. La stagione balneare utilizzabile con acqua oltre i 20 °C copre circa quattro mesi. Nel complesso, l'offerta ricreativa è quella di una località costiera residenziale spagnola, con accessi funzionali piuttosto che immediati dalla porta di casa.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Oliva occupa l'estremità meridionale della provincia di Valencia, nella comarca di Safor, a 8 km da Gandia e a metà strada tra Valencia (65 km) e Alicante (71 km). Si tratta di una posizione intermedia tra due aree metropolitane importanti, senza dipendere direttamente da nessuna delle due. Elche è a 88 km. Rispetto alle località più note della Costa Blanca settentrionale, Oliva presenta un profilo più residenziale e prezzi mediamente inferiori, con una popolazione di circa 26.800 abitanti che garantisce servizi tutto l'anno.
Oliva is a municipality in the comarca of Safor in the Valencian Community, Spain. To its east lie 10 kilometres of coastline and beaches fronting the Mediterranean Sea, and eight kilometres to the north is Gandia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
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| Luglio | °C | mm |
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| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL870302
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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