See on ridaelamu Oliva kesklinnas, Valencia provintsis, otse raekoja (Ayuntamiento) kõrval. Hoone ehitati umbes 1970. aastal ja vajab täielikku renoveerimist. Ehitatud pind on umbes 350 m², kuus tuba ja kaks vannituba. Alghind on 195 000 eurot. Oliva on Safori piirkonna vald umbes 26 800 elanikuga, 10 km rannikjoonega Vahemere ääres. Superturg asub umbes 400 m kaugusel, rand 2,4, 2,6 km kaugusel. Auto pole igapäevaseks eluks hädavajalik, kuid pikemate reiside jaoks mugav.
Võrreldes Costa del Sol'i kinnisvaraturuga on Oliva ja laiemalt Valencia provintsi rannikuala hinnatasemelt madalam. Alghind 195 000 eurot kuue toa ja 350 m² ehitatud pinnaga ei ole Costa del Sol'il realistlik isegi sisemaal, kuid kajastab siin kolme tegurit: hoone vanus, kohustuslik renoveerimine ja asukoht rannikust umbes 2,5 km kaugusel. Kui võrrelda lähinaabruskonnaga, Gandia 8 km kaugusel, Denia umbes 20 km lõunas, , asub Oliva väiksema turismilise survega alal, kus aastaringne elu on valdav, mitte hooajaline. Provintsi mediaansissetulek umbes 18 550 eurot aastas mõjutab üüriturgu: küllaldaselt on pikaaegseid üürileidjaid, kuid üüritasemed on madalamad kui Marbellas või Benalmádenas. Investori seisukohalt tähendab see suuremat tundlikkust renoveerimiskulude suhtes, tagasituluarvutus peab põhinema konkreetsel üüritasemel, mitte üldistel rannikupiirkonna numbritel. Valencia linn asub umbes 65 km kaugusel ja Alicante 71 km kaugusel, mis võimaldab mõlema suurlinna teenuseid, kuid igapäevaselt on elu väikelinna mahus. Rannikuala pakub 18 sinise lippuga randa, mis on võrreldav mõne Costa del Sol'i linnaga, kuid ujumishooaeg on lühem (neli kuud) ja talved jahedamad (keskmine aastane temperatuur 16,0 °C). See võib olla eelistus või piirang olenevalt ostja ootustest: kes otsib ganz aastaringset soojuskliimat, leiab Andaluusiast mahedama talve; kes väärtustab madalamaid kulusid ja vähem turismirõhku, leiab siin tasakaalu.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Elamu asub Oliva ajaloolises keskuses, linnakeskkonnas, kus poed, apteek (30 m) ja ühistranspordi peatused on jalutuskaugusel. Rannik jääb umbes 2,4 km kaugusele. Valencia ja Alicante asuvad vastavalt umbes 65 ja 71 km kaugusel. Lähim lennujaam on Alicante-Elche, umbes 69 km linnulennul.
Objekt sobib eelkõige otsijale, kes soovib suurt pinda ja traditsioonilist arhitektuuri ning on valmis renoveerimisprojekti juhtima. Kuus tuba ja kõrged laed annavad ruumilise planeeringu võimalused. Köök ei ole sisustatud, mööbel puudub. Privaatne terrass, solarium ja aed on olemas, kuid vajavad korrastamist.
Tegemist ei ole uusehitisega. Hoone pärineb umbes aastast 1970 ja on märgitud renoveerimist ning taastamist vajavaks. Üleandmine on võimalik kohe pärast tehingut, kuid elamiskõlblikkus eeldab ulatuslikke ehitustöid. Ei ole teada ühtegi praegust energiatõhususe sertifikaati ega garantiid, mis uusehitistega kaasas käivad.
Objekt ei ole möbleeritud ega sisalda sisustatud kööki. Parkimine on ainult tänaval, garaaž puudub. Uisutes või ujulates puuduvad, lähim avalik bassein on umbes 2,8 km kaugusel. Renoveerimistööd on kohustuslikud enne elamist. Ei ole ühiskondlikku basseini, tenniseväljakut ega muud kinnistu sees asuvat vaba aja infrastruktuuri.
See objekt kattub ostuhuviliste olukorraga, kellel on kogemus ehitusprojektidega või juurdepääs kohalikele töövõtjatele, ja kes otsivad suurt pinda mõistliku alghinnaga. Samuti sobib see ostjale, kellele on oluline linnakeskkond koos teenustega jalutuskaugusel, mitte rannikul asuv uusarendus. Kuueteistkümnest aastast pärinev hoone vajab süsteemide (elekter, torustik, võib-olla ka kanalisatsioon) uuendamist, seega ei sobi see otsijale, kes soovib sisse kolida kohe ilma töödest. Rühm, kes soovib rõõmustada Hispaania traditsioonilisest arhitektuurist, kõrged laed, kaaravad, väljakujunenud naabruskond, leiab siin tüüpilise näite. Hoone ei sobi otsijale, kellele on oluline privaatne parkimine, bassein krundil või kaasaegne energiamärgis. Külgkülast: hoone asub tänaval raekoja kõrval, mis tähendab, et avalikud ruumid on lähedal, see võib olla eelis või piirang olenevalt isiklikust eelistusest. Investorid, kes on valmis hindama üüritulu pärast renoveerimist, võivad leida, et kuue toa ja kahe vannitoaga hoone annab jagamis- või üürimisvõimalusi, kuid see nõuab turu-uuringut ja numbritõendit enne otsust.
Hoone ehitusaeg on umbes 1970, mis tähendab traditsioonilist ehitusviisi: paksud seinad, kõrged laed, kaaravad ja -uksed. Neil eelistel on ka praktiline külg: paksud seinad aitavad temperatuuri kõikumisi leevendada. Hoone praegune seisukord on aga selline, et nii renoveerimine kui taastamine on märgitud vajalikuks. Sisustus puudub, köök ei ole sisustatud. Olemas on ilmatõrjeüksus (kliimaseade), kiudoptiline internetiühendus ja satelliit-TV valmisolek, mis näitab, et osa tehnilist infrastruktuuri on hiljem uuendatud. Vannitoad on kaks ja mõlemad vajavad tõenäoliselt uuendamist. Renoveerimisel tuleb arvestada Hispaania ehitusnormidega, sealhulgas CTE (Código Técnico de la Edificación) nõuetega energiatõhususe, ventilatsiooni ja juurdepääsetavuse osas. Pole teada, kas hoones on praegu energiaklassi sertifikaat, see tuleb müüjalt küsida, sest tehingu jaoks on see Hispaanias kohustuslik. Põrandad, aknad ja elektrisüsteem tuleb üle vaadata. Hoone vanuse tõttu ei kehti mingeid ehitaja garantiisid; kõik tööd peavad olema tellitud eraldi ja nende kvaliteet sõltub valitud töövõtjast.
Alghind on 195 000 eurot pakkumistena. Sama hinnaklassi piires on Costa Blanca rannikuäärses sisemaal vähe objekte, millel on 350 m² ehitatud pinda, kuid hind kajastab renoveerimise kohustust ja hoone vanust. Lõplik maksumus sõltub renoveerimise ulatusest, mida tuleb eraldi eelarvestada. Tehingu lisakulud (käibemaks, notar, register) tuleb arvestada eraldi. Müüja on määranud lühikese pakkumisperioodi, seega tasub kontrollida objekti hetkestaatus.
Elamu asub Oliva südalinnas, tänaval, kus hoone fassaad on traditsiooniline, puust uks ja rõdud tänavavaatega. Igapäevane elurütm toimub jalgsi: apteek asub 30 m, superturg 424 m kaugusel, samas on lähedal kavärdi ja muud teenused. Sõiduelektrilaadija on 256 m kaugusel. Rannikuni on umbes 2,4, 2,6 km, mis tähendab jalgrattaga või autoga 5, 10 minutit. Elamise seisukohalt on tegemist linnakeskkonnaga, kus suvekuudel võib turismihooaeg tänavate tegevust suurendada, kuid väljaspool hooaega on keskkond rahulik väikelinn. Hoone sisemus kannab 1970. aastate ehituse tunnuseid: kõrged laed, kaaravad, suured toad. Praeguses seisukorras ei ole köök kasutatav ja vannitoad vajavad uuendamist. Kuuetoalise planeeringuga on võimalik teha näiteks pereelamu, kaks korterit või osaline üürileandmine, olenevalt kohalikest ehitus- ja planeeringunõuetest, mida tuleb enne ostmust omavalitsusest kontrollida. Ööpäevaringne elu kesklinnas tähendab lühikesi teekondi, kuid ka keskmist täramüra ja naabrite lähedust, mis on tüüpiline ajaloolise Hispaania linnakeskkonna tunnus.
Oliva on umbes 26 800 elanikuga vald Valencia provintsis, Safori piirkonnas. Asula kujunemine on ajalooline, tänavad on kitsad, teenused koondunud keskusse. Igapäevased vajadused kaetakse jalgsi: apteek 30 m, superturg 424 m, restoranid 2 km raadiuses on kaks. Haigla asub 6,6 km kaugusel. Ühistransport on olemas, kuid piiratud: üks liin ja kolm peatust, seega oma liikumise planeerimisel on auto kasulik, kuigi mitte igapäevaselt hädavajalik. Rannik asub 2,4, 2,6 km kaugusel (Platja de Burguera, Terranova, Pau Pi), mis teeb rannakülastusest lühikese autosõidu või rattasõidu. Oliva rannikul on kokku 18 sinise lippuga randa. Suvekuudel on linnas rohkem külastajaid, väljaspool hooaega on tempoomine madalam. Keskkond on tasane, kuid ümbritsevas maastikus (kuni 563 m kõrguseni) on mäenõlvasid ja vaateplatse, näiteks Mirador del Michi 2,3 km kaugusel. Oliva paikneb Valencia ja Alicante vahel, umbes 65 km kaugusel Valenciast ja 71 km kaugusel Alicantest, mis võimaldab mõlema linna teenuseid kasutada.
Kaart näitab elamu asukohta Oliva keskel, raekoja naabruses. Ümbruses on tihedalt asustatud ajalooline kesklinn, kust rannik jääb umbes 2,5 km ida suunas ning Valencia ja Alicante asuvad vastavalt põhjas ja lõunas.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Oliva asub Valencia provintsis, umbes 65 km kaugusel Valenciast (u 803 000 elanikku) ja 71 km kaugusel Alicantest (u 339 000 elanikku). Kaheksa km põhja pool asub Gandia. Piirkond jääb Costa Blanca ja Costa Valencia vahele, hinnatasemelt on see tavaliselt odavam kui Marbella või Benalmádena rannikuala. Provintsi mediaansissetulek on umbes 18 550 eurot aastas, mis mõjutab teenuste hinnataset ja üürimisturgu.
Lähimad rannad: Platja de Burguera 2,4 km, Platja de Terranova 2,5 km, Platja Pau Pi 2,6 km. Golfiväljakud: Golf de Gandia 8,5 km, Gregal ja Llebeig 20 km. Haigla 6,6 km. Lennujaamad: Alicante-Elche (ALC) umbes 69 km linnulennul, Valencia (VLC) umbes 78 km linnulennul; sõiduaeg maanteedega on vastavalt umbes 50, 60 minutit ja 60, 70 minutit. Oliva ei asu Costa del Sol'il, vaid Valencia provintsis, see asukoha erisus tuleb klientide ootuste haldamisel selgelt välja tuua. Auto omanik saab laadida elektriautot 256 m kaugusel asuval laadijal. Jalgsi on kätte saadavad apteek, pood ja keskuse teenused, kuid rannik, haigla ja golf nõuavad sõiduvahendit või pikemat jalutuskäiku.
| Alicante-Elche (ALC) | 69 km |
| Valencia (VLC) | 78 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna ajaloolised klimaatilised andmed: umbes 3735 päikesetundi aastas, keskmine õhutemperatuur 16,0 °C, ujumishooaeg veetemperatuuri põhjal umbes neli kuud (veetemperatuur vähemalt 20 °C). Need numbrid näitavad, et suvi on pikk ja palav, kuid talv on jahedam kui Andaluusias, jaanuaris võivad öösel esineda külmakraadid, kuna kliima on poolkeeruline Vahemere tüüp. Hoone asub linna tasasel alal, kuid Oliva vald ulatub mägistesse piirkondadesse kuni 563 m kõrguseni, kus asuvad vaateplatsid nagu Mirador del Michi (2,3 km) ja Mirador del Xap (2,6 km). Kliimaseade on olemas, kuid kütteparemus tuleb renoveerimisel lahendada, kuna 1970. aastate hoones puudub tõenäoliselt kaasaegne isolatsioon. Viimasel ajal kasvanud põuaperioodid tähendavad, et veetarbe piirangud on piirkonnas võimalikud, mis võib mõjutada aia ja välialade kastmist.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Oliva rannikul on 10 km liivarandu ja kokku 18 sinise lippuga randa, sealhulgas Corinto, La Goleta, L'Aigua Blanca, L'Aigua Morta ja L'Almardá. Lähimad rannad on 2,4, 2,6 km kaugusel. Golfimängijad leiavad Golf de Gandia väljaku 8,5 km kaugusel; teised väljakud (Gregal, Llebeig) asuvad 20 km kaugusel. Spordirajatised: Piscina municipal 2,8 km, Piscina municipal de l'Atzúbia 3,8 km, Poliesportiu Municipal de l'Atzúbia 3,9 km. Oliva keskel pole rand ega bassein, seega veespordi harrastamiseks on vaja minna randa või avalikku basseini. Kohalik kalender sisaldab 32 kohalikku püha aastas, sealhulgas traditsioonilisi festivale, mis annavad aastale rütmilise struktuuri ja toovad kesklinna perioodiliselt tänavategevust.
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Oliva asub Valencia provintsis, umbes 65 km kaugusel Valenciast (u 803 000 elanikku) ja 71 km kaugusel Alicantest (u 339 000 elanikku). Kaheksa km põhja pool asub Gandia. Piirkond jääb Costa Blanca ja Costa Valencia vahele, hinnatasemelt on see tavaliselt odavam kui Marbella või Benalmádena rannikuala. Provintsi mediaansissetulek on umbes 18 550 eurot aastas, mis mõjutab teenuste hinnataset ja üürimisturgu.
Oliva is a municipality in the comarca of Safor in the Valencian Community, Spain. To its east lie 10 kilometres of coastline and beaches fronting the Mediterranean Sea, and eight kilometres to the north is Gandia.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Ref: VL870302
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID