Це міський будинок (таунхаус) у центрі міста Оліва, провінція Валенсія, приблизно 350 м² забудованої площі, з шістьма спальнями та двома ванними кімнатами. Будівля датується приблизно 1970 роком і вимагає повної реконструкції. Об'єкт розташований безпосередньо біля ратуші, у міському середовищі з магазинами та послугами в межах пішої доступності. Пляжі Середземного моря знаходяться на відстані близько 2,4, 2,6 км. Початкова ціна, від 195 000 €. Автомобіль зручний, але не обов'язковий для всіх щоденних потреб.
У регіональному контексті Оліва відноситься до північної частини Коста-Бланки та комарки Сафор, між Гандією (8 км) та Денією далі на південь. Порівняно з Гандією, великим містом з приблизно 70 000+ мешканців, власною міською інфраструктурою та залізничним сполученням, Оліва є менш урбанізованою і зберігає характер аграрно-курортного містечка. Порівняно з Денією, де ціни на нерухомість суттєво вищі через престиж і порт, Оліва пропонує нижчий ціновий рівень: об'єкт приблизно 350 м² від 195 000 € у стані під реконструкцію, показник, який у Гандії чи Денії зустрічається рідко. У ширшому регіоні Валенсія (65 км, приблизно 803 000 мешканців) і Аліканте (71 км, приблизно 339 000 мешканців) виконують функцію метрополій з аеропортами, культурними та медичними послугами високого рівня. Медіанний дохід у провінції становить приблизно 18 550 €, що відображає загальний рівень цін і витрат на життя нижчий, ніж у великих міських агломераціях Іспанії. Для покупця це означає: нижча вартість входу та обслуговування, але й обмеженіший локальний ринок оренди та менша ліквідність порівняно з центрами туристичного попиту. Транспортна доступність без авто обмежена однією лінією громадського транспорту з трьома зупинками; залізнична станція розташована в Гандії. Культурний контекст: Сафор, регіон цитрусових садів та традиційних фієст, зокрема мороських і валенсійських свят, що відображається у 32 локальних святкових днях на рік.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в історичному центрі Оліви, поруч з ратушею та церквою. Супермаркет, близько 424 м, аптека, 30 м. Пляжі Platja de Burguera, Terranova та Pau Pi, на відстані 2,4, 2,6 км. Зупинки громадського транспорту та зарядна станція для електромобілів знаходяться в безпосередній близькості.
Будинок пропонує шість спалень, дві ванні кімнати, високі стелі, приватний терасу та солніум, комору і приватний сад. Враховуючи потребу в реставрації, функціональна конфігурація підлягає визначенню покупцем у межах технічних і правових обмежень. Призначення, постійне проживання, друга домівка або інвестиція.
Це не новобудова: будівля завершена приблизно в 1970 році (дата вказана як орієнтовна) і перебуває в стані, що потребує реконструкції та реставрації. Будинок готовий до передачі в поточному стані. Кондиціонування, супутникове ТБ, Wi-Fi та оптоволоконний інтернет зазначені як наявні або доступні елементи.
Об'єкт не пропонує: меблювання (не мебльований), обладнану кухню (кухня не укомплектована), приватний паркінг (паркування лише на вулиці), ліфт, басейн, а також у морському або панорамному вигляді, вигляд на вулицю. Загальний стан вимагає реставрації, тому об'єкт не придатний для негайного заселення.
Об'єкт відповідає ситуації покупця, який шукає проєкт реконструкції з великою площею за порівняно низькою вхідною ціною і готовий брати на себе організацію ремонтних робіт. Типові сценарії: покупець із досвідом реставрації традиційної іспанської забудови, який цінує високі стелі, архітектурний характер і центральне розташування; інвестор, який розглядає перепродаж або оренду після відновлення; велика родина, якій потрібні шість спалень і яка планує поступове оновлення будинку. Розташування в центрі Оліви підходить тим, хто хоче жити без обов'язкової залежності від автомобіля: аптека, магазин і транспорт, в межах кількох сотень метрів. Об'єкт не підходить покупцям, які шукають готове житло без робіт, сучасну енергоефективну новобудову, приватний паркінг, басейн або безпосередній вид на море. Також слід врахувати, що паркування, лише на вулиці, що в історичному центрі може бути обмеженим у години пікового навантаження.
Будівля датується приблизно 1970 роком і належить до традиційного типу іспанського міського будинку. Фотоматеріали фіксують традиційний фасад з дерев'яними дверима, внутрішні арки, балкон з арковим вікном та історичну вулицю з типовою забудовою. Зазначені характеристики: дуже високі стелі, просторі кімнати, приватна тераса, солніум, комора, приватний сад. Технічні елементи: кондиціонування повітря, супутникове ТБ, Wi-Fi, оптоволоконний інтернет. Стан об'єкта визначено як такий, що потребує реконструкції та реставрації: кухня не обладнана, меблювання відсутнє. Для будівлі цього періоду типовими ризиками є застарілі електрична розводка, сантехніка та можливі конструктивні особливості, що потребують перевірки кваліфікованим технічним фахівцем перед покупкою. Інформація про енергетичний сертифікат у наданих даних відсутня; рекомендується запитати його у продавця, оскільки в Іспанії він є обов'язковим при продажу.
Початкова ціна, від 195 000 €, що для об'єкта з приблизно 350 м² забудованої площі означає орієнтовно 557 €/м² до renovations. Ця ціна відображає стан будівлі: потрібна повна реставрація, кухня не обладнана, меблів немає. У рекламному зображенні зазначено, що пропозиції приймаються протягом обмеженого періоду (один тиждень); це є умовою продавця, а не об'єктивною ринковою характеристикою. Порівняння з новобудовами в регіоні потребує врахування додаткових витрат на реконструкцію, які не входять у ціну.
Життя в цьому будинку розгортається в класичному ритмі валенсійського містечка. Ранок може починатися з виходу на вулицю, де в декількох десятках метрів працює аптека, а продуктовий магазин, приблизно за 400 м. Розташування біля ратуші означає перебування в адміністративному та соціальному центрі міста: тут проходять місцеві свята (у муніципалітеті Оліва за рік нараховується 32 локальні святкові дні), ринки та громадські події. Відстань до моря, близько 2,4, 2,6 км: це означає, що пляж не є безпосереднім продовженням саду, але доступний пішки за 25, 30 хвилин або за кілька хвилин на велосипеді чи авто. Шість спалень і близько 350 м² площі створюють можливість для великої родини, розміщення гостей або комбінації проживання з робочим простором, після реконструкції. Високі стелі, характерні для традиційної іспанської забудови, та елементи на кшталт арок і балконів зберігають архітектурний характер будівлі. Поза туристичним сезоном центр Оліви зберігає постійне життя: населення муніципалітету становить приблизно 26 800 мешканців (2025 рік), що гарантує цілорічне функціонування магазинів, шкіл і послуг. Потенційний покупець має враховувати, що поточний стан будинку вимагає суттєвих вкладень у реконструкцію, а планування 1970-х років може потребувати модернізації інженерних систем.
Щоденна інфраструктура зосереджена в межах кількасот метрів: аптека, 30 м, зарядна станція для електромобілів, 256 м, супермаркет, 424 м. У радіусі 2 км зазначено два ресторани. Муніципальний басейн, 2,8 км, спортивні центри в l'Atzúbia, 3,8, 3,9 км. Лікарня, 6,6 км. Громадський транспорт представлений однією лінією з трьома зупинками, що обмежує варіанти пересування без авто для далеких поїздок. Місто Оліва має приблизно 26 800 мешканців, що забезпечує стабільне цілорічне функціонування послуг, на відміну від суто курортних районів. Для поїздок у регіоні: Гандія, близько 8 км на північ, Валенсія, близько 65 км, Аліканте, близько 71 км.
На карті видно розташування будинку в історичному центрі Оліви, поруч з ратушею, з пеший доступом до аптеки, супермаркету та зупинок транспорту. Пляжі Середземного моря, приблизно за 2,5 км на схід, Гандія, за 8 км на північ. Мапа ілюструє поєднання міської щільності з близькістю моря.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Оліва займає позицію на північному краю Коста-Бланки, у комарці Сафор, приблизно за 8 км на південь від Гандії та за 65 км від Валенсії. Це менш урбанізований сегмент узбережжя порівняно з зонами на південь від Аліканте. Місто поєднує історичний центр із сільськогосподарським тлом (цитрусові сади) та пляжним районом. Для покупців це означає ринок з нижчими цінами, ніж у центральних курортних зонах, і одночасно більшу відстань до основних аеропортів.
Пляжі Platja de Burguera (2,4 км), Platja de Terranova (2,5 км) та Platja Pau Pi (2,6 км) доступні за кілька хвилин на авто або велосипеді. Гольф-клуб Golf de Gandia, 8,5 км; клуби Gregal та Llebeig, по 20 км. Аеропорти: Alicante-Elche (ALC), близько 69 км по прямій, Валенсія (VLC), близько 78 км по прямій; фактичний час у дорозі довший через дорожню мережу. Лікарня, 6,6 км. Міста регіону: Валенсія (65 км, приблизно 803 000 мешканців), Аліканте (71 км, приблизно 339 000 мешканців), Ельче (88 км, приблизно 235 000 мешканців).
| Alicante-Elche (ALC) | 69 km |
| Valencia (VLC) | 78 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Оліва розташована в комарці Сафор на узбережжі Середземного моря з приблизно 10 км берегової лінії. Історичні кліматичні дані: приблизно 3 735 сонячних годин на рік, середня річна температура близько 16 °C. Період з температурою води не нижче 20 °C, приблизно чотири місяці, що визначає реальний купальний сезон. Зазначена висота 563 м над рівнем моря стосується муніципальної території в цілому (вона включає гірські райони), тоді як міський центр та узбережжя знаходяться на невеликій висоті; сам будинок розташований у рівній міській забудові без суттєвих перепадів. Клімат, середземноморський, з жарким літом та м'якою зимою.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Муніципалітет Оліва має берегову лінію приблизно 10 км з пляжами, серед яких п'ять з Blaue Flag: Corinto, La Goleta, L'Aigua Blanca, L'Aigua Morta та L'Almardá (загалом 18 пляжів регіону). Від будинку до найближчих пляжів, 2,4, 2,6 км. Спортивна інфраструктура: муніципальний басейн (2,8 км), спортивні центри в l'Atzúbia (3,8, 3,9 км), оглядові точки Mirador del Michi (2,3 км) та Mirador del Xap (2,6 км). Гольф: Golf de Gandia, 8,5 км, Gregal та Llebeig, по 20 км.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Оліва займає позицію на північному краю Коста-Бланки, у комарці Сафор, приблизно за 8 км на південь від Гандії та за 65 км від Валенсії. Це менш урбанізований сегмент узбережжя порівняно з зонами на південь від Аліканте. Місто поєднує історичний центр із сільськогосподарським тлом (цитрусові сади) та пляжним районом. Для покупців це означає ринок з нижчими цінами, ніж у центральних курортних зонах, і одночасно більшу відстань до основних аеропортів.
Oliva is a municipality in the comarca of Safor in the Valencian Community, Spain. To its east lie 10 kilometres of coastline and beaches fronting the Mediterranean Sea, and eight kilometres to the north is Gandia.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Ref: VL870302
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID