Овај стамбени пројекат представља традиционалну градску кућу смештену у урбаном језгру Оливе, у Валенсијанској заједници. Објекат, изграђен 1970. године, нуди 350 квадратних метара површине распоређених на више нивоа. Састоји се од шест спаваћих соба и два купатила. Тренутно стање зграде указује на потребу за опсежним радовима на реновирању како би се простор прилагодио савременим стандардима становања. Локација обезбеђује непосредну близину градских установа, општинске управе и локалних услуга.
У поређењу са новим изградњама дуж обале, овај објекат нуди значајно већу квадратуру по метру квадратном за исту ценовну категорију, али уз неопходност додатног улагања. Док модерни комплекси у Гандији или Оливој нуде заједничке базене и готове интеријере, овај пројекат нуди приватност и индивидуалну конфигурацију. Цене земљишта и некретнина у Оливи су ниже у односу на туристички популарније дестинације северно попут Бенидорма.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је позициониран у центру Оливе, у непосредној близини Градске куће. Ова локација омогућава лак приступ градској инфраструктури. Удаљеност до медитеранске обале износи око 2,4 километра, што омогућава брзу везу са приморским зонама. Позиција у урбаној зони подразумева смеђивање стамбених и комерцијалних објеката.
Са 350 квадратних метара корисне површине и шест спаваћих соба, објекат нуди значајан простор за веће породице или за конфигурацију вишеструког боравка. Постојећи распоред захтева модернизацију кухиње и купатила, као и адаптацију ентеријера. Присуство приватног врта и соларијума доприноси могућностима за спољни боравак.
Објекат је класификован као постојећа градња, завршена 1970. године. У питању је неуправљан пројекат који захтева потпуну обнову. Није реч о новој изградњи нито пројекту у фази извођења, већ о својини која је доступна за уређење према личним захтевима купца.
Објекат не садржи гаражу, те се паркирање обавља на јавним површинама у улици. Кухиња није опремљена, а објекат се испоручује без намештаја. Због година изградње, енергетска ефикасност не одговара савременим стандардима и захтеваће надоградњу изолације и инсталација. Локација у центру може подразумевати одређени ниво уличне буке.
Овај објекат је погодан за kupce који траже пројекат са могућношћу личног уређења и додатне вредности. Одговара лицима која су спремна да уложе у реконструкцију како би добили простор по својим мерилима. Такође, може представљати интерес за инвеститоре који препознају потенцијал локације за дугорочну изнајмљиваност након обнове. Погодно је за породице којима је потребан више простора него што нуди просечан стан на обали.
Изворна конструкција обухвата традиционалне материјале карактеристичне за регион из периода седамдесетих година прошлог века. Фасада користи камене елементе, док су унутрашњи зидови масивни. Плафони су високи, што доприноси осећају простора. Подни облоге и столарија захтевају замену. Системи за воду и електричну инсталацију су стари и не испуњавају текуће регулативе, те је неопходно њихово потпуно реновирање ради безбедности и функционалности.
Понашање цене на тржишту за ову категорију обухвата износе од 195.000 евра. Ценовни индикатор одражава површину објекта и централну локацију, уз ураћунатих трошкова који предстоје за реновирање. У поређењу са новим изградњама на обали, цена по квадратном метру је повољнија, међутим, укупан уложени износ треба обухватити и трошкове адаптације.
Олива пружа живот у ритму приморског града са доступношћу свих neophodnih sadržaja. Због централне позиције објекта, свакодневне обавезе попут куповине хране или посете апотеки могу се обавити пешке. Шетња до старог градског језгра или тргова је део свакодневнице. Увече се атмосфера мири, а локални ресторани и барови постају жаришта друштвеног живота. Приступ плажама је могућ кратком вожњом или возом, што омогућава комбинацију урбаног и приморског начина живота.
Инфраструктура у околини обезбеђује приступ основним и секундарним услугама. Супермаркет се налази на око 400 метара, што омогућује брзо снабдевање. Здравствени центар је удаљен неколико километара. Град има развијену мрежу основних школа. Приступ већим градовима као што су Валенсија и Аликанте олакшан је ауто-путем А-7. Јавни превоз постоји, али је фреквенција ограничена у поређењу са већим метрополама.
Мапа приказује централну локацију објекта у односу на Градску кућу и главне прометне улице Оливе. Видљива је удаљеност до обалне линије на истоку и приступ путевима који воде ка северу и југу регије.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Олива је смештена на југу провинције Валенсија, граничећи се са провинцијом Аликанте. Налази се између већих урбаних центара Гандије на северу и Деније на југу. Ова позиција омогућава резидентима да уживају у мањој заједници уз могућност брзог доласка до метропола Валенсије и Аликанте.
Најближа плажа, Плаја де Бургера, налази се на 2,4 километра од објекта. Плућа застава додељена је оближњим плажама попут Л’Агуа Бланка. Голф терен у Гандији удаљен је 8,5 километара, док се остали терени налазе даље дуж обале. Лука и спортски центри су доступни у радијусу од неколико километара. Међународни аеродром у Валенсији је удаљен 78 километара, док је аеродром Аликанте на 69 километара.
| Alicante-Elche (ALC) | 69 km |
| Valencia (VLC) | 78 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује средоземном климом са просечних 3.735 сунчаних сати годишње. Температуре су умерене, са просеком од 16,0°C током године. Период погодан за купање у мору траје око четири месеца, када температура воде премашује 20°C. Надморска висина се креће, при чему само насеље лежи на нивоу ближе мору, док се околина уздиже према унутрашњости, што утиче на микроклиму.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала Оливе нуди 18 плажа, од којих неколико носи признање Плаве заставе, што указује на квалитет воде и услуга. Пешчане плаже погодне су за породичне излоде. У близини се налазе спортски центри као што је општински базен, удаљен 2,8 километара. За љубитеље природе, доступни су видиковци попут Мирадор дел Мичи, који пружају поглед на обалу и околину.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Oliva is a municipality in the comarca of Safor in the Valencian Community, Spain. To its east lie 10 kilometres of coastline and beaches fronting the Mediterranean Sea, and eight kilometres to the north is Gandia.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 8.9°C | 73 mm |
| Фебруар | 9.9°C | 33 mm |
| Март | 11.3°C | 137 mm |
| Април | 13.2°C | 97 mm |
| Мај | 17.0°C | 47 mm |
| Јун | 21.8°C | 25 mm |
| Јул | 24.7°C | 14 mm |
| Август | 24.6°C | 32 mm |
| Септембар | 20.7°C | 101 mm |
| Октобар | 17.1°C | 65 mm |
| Новембар | 12.4°C | 54 mm |
| Децембар | 10.1°C | 65 mm |
Ref: VL870302
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID