Casă în șir tradițională (townhouse) în centrul urban al localității Oliva, provincia Valencia, comunitatea Valenciană. Clădirea are aproximativ 350 m² construiți, cu șase dormitoare și două băi, datând din 1970 (indicativ) și necesită renovare completă. Poziția este centrală, lângă primărie, cu magazine și farmacie la distanță de mers pe jos și plajele orașului la aproximativ 2,4, 2,6 km. Prețul pornește de la 195.000 €. Obiectul este nepopulat, fără mobilier, cu bucătărie neechipată și parcare pe stradă.
În contextul coastelor spaniole de est, Oliva ocupă o poziție distinctă: mai mică și mai liniștită decât Gandía (la 8 km) și semnificativ mai puțin turistică decât centrele din Costa Blanca de sud. Cu 26.813 locuitori și un centru istoric activ pe tot anul, orașul oferă un ritm rezidențial, nu de stațiune. Pentru cumpărători, diferența principală față de apartamentele de pe fronton de mare este prețul pe metru pătrat: un townhouse de 350 m² la circa 557 €/m² (înainte de renovare) comparativ cu locuințele finalizate cu vedere la mare, care se vând la multiplul acestui preț pe metru. Comparativ cu Gandía, Oliva oferă acces similar la plaje și servicii, dar cu un stoc mai mare de clădiri tradiționale care necesită restaurare, profilul tipic pentru cumpărătorii care dispun de timp și buget pentru lucrări. Față de Valencia (65 km) și Alicante (71 km), ambele la circa o oră de drum, Oliva rămâne o bază care combină viața de oraș mic cu accesul la metropole. Medianul de venit provincial de 18.550 € indică un nivel de prețuri locale mai scăzut decât în regiunile Metropolitane, ceea ce se reflectă atât în prețul de intrare, cât și în costurile ulterioare de întreținere și renovare. Sezonul de scaldă de patru luni este mai scurt decât în sudul Spaniei, un element de context pentru cei care compară zona cu Costa del Sol. Pentru comunitatea de cumpărători români, regiunea Valencia, Alicante este una dintre cele mai accesibile părți ale Spaniei peninsulare, cu legături aeriene directe către România din ambele aeroporturi.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în centrul istoric al Olivei, direct lângă primărie și biserică, într-un mediu urban cu farmacie la 30 m și supermarket la 424 m. Plajele Platja de Burguera, Terranova și Pau Pi se află la 2,4, 2,6 km în linie dreaptă. Orașul Gandía este la 8 km spre nord, iar Valencia la 65 km.
Cu 350 m² construiți, șase dormitoare și tavane foarte înalte, imobilul oferă spațiu pentru gospodării mari sau pentru împărțirea în zone separate de locuit și muncă. Este necesară o renovare integrală: bucătăria nu este echipată, nu există mobilier, iar instalațiile trebuie verificate și înlocuite acolo unde este cazul.
Nu este vorba de o construcție nouă, ci de un imobil finalizat, cu anul de construire indicativ 1970, în stare care necesită renovare și restaurare. Transformarea în locuință locuibilă presupune lucrări substanțiale, a căror durată și cost depind de starea structurii și de instalații, de confirmat prin inspecție tehnică.
Imobilul nu oferă parcare privată (doar pe stradă), nu este mobilat, bucătăria nu este montată și nu există piscină privată. Are două băi pentru șase dormitoare. Vederea este spre stradă. Starea actuală necesită renovare completă înainte de locuire, iar bugetul de achiziție nu include aceste lucrări.
Acest tip de proprietate se potrivește în primul rând cumpărătorilor care își asumă în mod conștient un proiect de renovare: buget suplimentar, timp pentru lucrări și coordonarea acestora din distanță sau pe loc. Structura de șase dormitoare și 350 m² se adresează gospodăriilor mari, familiilor extinse sau celor care doresc spații combinate locuință-atelier. Poziția centrală, cu farmacie și supermarket pe jos, recomandă locul pentru rezidență permanentă pe tot anul, într-un oraș care nu se golește în afara sezonului. Nu se potrivește celor care caută o locuință gata de mutat, vedere la mare, parcare privată sau acces direct la plajă: toate aceste elemente lipsesc. Pentru cumpărătorii internaționali, proximitatea aeroporturilor Valencia (~78 km) și Alicante (~69 km) face deplasarea fezabilă, dar necesită un transfer final de circa o oră cu mașina. Este, de asemenea, un obiect pentru cine compară costul pe metru pătrat cu cel al apartamentelor finalizate de coastă și acceptă schimbul: mai mult spațiu interior, contra lucrărilor de restaurare.
Starea actuală a imobilului este de renovare și restaurare necesară. Elementele documentate: tavane foarte înalte, încăperi generoase, arcade și ferestre cu arcade în stil tradițional, ușă de lemn la fațadă, terasă privată, solariu și cămară. Bucătăria nu este echipată, iar proprietatea se vinde nemobilată. Din echipamente sunt listate aerul condiționat, televiziune prin satelit, WiFi și fibră optică, conectivitatea există în zonă, dar fiabilitatea instalațiilor electrice și sanitare într-o clădire din 1970 trebuie verificată tehnic. Nu există date despre eficiența energetică în materialul disponibil; un certificat energetic și o evaluare structurală (obiectul este în zona istorică, la înălțime de 563 m date pentru zona municipală) sunt pași obișnuiți înaintea unei decizii. Rețeaua publică de transport este limitată (o linie, trei stații), iar încărcarea auto electrică este posibilă la 256 m. Nivelul final al finisajelor depinde integral de proiectul și bugetul cumpărătorului.
Prețul de listare pornește de la 195.000 €, comunicat ca nivel de pornire pentru oferte, cu o perioadă scurtă de depunere a ofertelor anunțată de vânzător. Raportat la suprafața construită de aproximativ 350 m², prețul de referință este de circa 557 €/m², valoare care reflectă starea de renovare necesară. Bugetul total real include lucrările de restaurare, rețelele, bucătăria și băile. Disponibilitatea și condițiile finale se confirmă la momentul tranzacției.
Imobilul se află în inima istorică a Olivei, pe o stradă cu clădiri tradiționale, balcoane și uși de lemn, la câțiva pași de primărie. Viața de zi cu zi aici este una de oraș mic spaniol: farmacia la 30 de metri, supermarketul la mai puțin de 5 minute pe jos, biserica în imediata apropiere. Cele două restaurante din raza de 2 km și cele 32 de sărbători locale pe an fac ca centrul să aibă ritm constant și pe tot parcursul anului, nu doar în sezonul turistic. Cu 26.813 locuitori (2025), Oliva rămâne activă iarna, ceea ce contează pentru cei care caută o reședință permanentă, nu doar una de vacanță. Clădirea în sine, cu 350 m² și tavane înalte, permite configurarea generoasă a spațiilor: etaje separate, ateliere sau spații de depozitare (există și o cămară). Un solariu și o terasă privată aduc lumina și aerul în volumele interioare ample. Plaja este la aproximativ 2,5 km, la 5 minute cu mașina sau 25, 30 minute pe jos prin oraș, ceea ce poziționează proprietatea ca locuință urbană aproape de mare, nu ca locuință pe fronton de mare. Un element de luat în calcul: în centrul istoric parcare se face pe stradă, iar mașina este utilă pentru plaje, spital (6,6 km) și deplasările regionale.
Cotidianul în centrul Olivei se desfășoară pe jos: farmacie la 30 m, supermarket la 424 m, primărie și biserică în imediata vecinătate. Pentru servicii medicale de specialitate, spitalul se află la 6,6 km, ceea ce înseamnă un drum scurt cu mașina. Plajele orășenești sunt la 2,4, 2,6 km; piscinele municipale la 2,8, 3,9 km oferă alternativă în afara sezonului de scaldă de patru luni. Munții și punctele de belvedere Mirador del Michi (2,3 km) și Mirador del Xap (2,6 km) sunt accesibile pentru plimbări. Gandía, la 8 km, completează oferta comercială și de servicii. Un automobil este util pentru plajă, spital, golf și deplasări regionale, deși pentru nevoile zilnice de bază nu este strict necesar.
Pe hartă, proprietatea apare în centrul istoric al Olivei, lângă primărie, cu plajele la est la circa 2,5 km și Gandía spre nord. România are o comunitate crescândă pe coasta spaniolă de est, iar zona Valencia, Alicante este una dintre destinațiile familiare pentru cumpărătorii est-europeni.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Oliva se află în comarca Safor, la 8 km sud de Gandía și la 65 km sud de Valencia (802.962 locuitori), cel mai mare centru urban din apropiere. Alicante este la 71 km sud. Poziția orașului, între două mari centre regionale, pe coasta de nord a Costa Blanca / sud de Valencia, îi oferă acces la două aeroporturi internaționale la circa o oră de drum. Media de venit din provincie este de 18.550 €, un reper pentru contextul economic local.
Plaje: Platja de Burguera (2,4 km), Platja de Terranova (2,5 km), Platja Pau Pi (2,6 km). Golf: cel mai apropiat teren este Golf de Gandía la 8,5 km; Gregal și Llebeig la 20 km. Spitale: 6,6 km. Aeroporturi: Alicante-Elche la circa 69 km în linie dreaptă și Valencia la circa 78 km, ambele la aproximativ o oră de mers cu mașina. Transport public: o linie cu trei stații în zonă. Pentru mobilitate electrică, o colonie de încărcare la 256 m. Valencia (65 km) și Alicante (71 km) sunt cele mai apropiate metropole regionale.
| Alicante-Elche (ALC) | 69 km |
| Valencia (VLC) | 78 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona înregistrează 3.735 de ore de soare pe an (istoric) și o temperatură medie anuală de 16,0 °C. Sezonul de scaldă, definit prin temperaturi ale apei de cel puțin 20 °C, durează aproximativ patru luni, mai scurt decât în zonele de coastă mai sudice, ceea ce face piscinele municipale și peisajul montan relevante în restul anului. Municipalitatea combină 10 km de linie de coastă cu un interior deluros, cu puncte de belvedere la 2, 3 km de proprietate. Altitudinea comunicată pentru zona municipală este de 563 m, cu relief variat; centrul istoric unde se află imobilul este compact și accesibil pe jos.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Coasta Olivei include cinci plaje cu Steag Albastru, Corinto, La Goleta, L'Aigua Blanca, L'Aigua Morta și L'Almardá, dintr-un total de 18 în zona analizată, la 2,4, 2,6 km de proprietate. Pentru golf, Golf de Gandía este la 8,5 km. Facilități sportive: piscină municipală la 2,8 km, centru sportiv și piscină la l'Atzúbia la 3,8, 3,9 km. Pentru recreere în natură, Mirador del Michi și Mirador del Xap sunt la 2,3, 2,6 km. Combinația plajă-munte-sport acoperă principalele forme de petrecere a timpului liber, majoritatea la mai puțin de 10 minute cu mașina.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Oliva se află în comarca Safor, la 8 km sud de Gandía și la 65 km sud de Valencia (802.962 locuitori), cel mai mare centru urban din apropiere. Alicante este la 71 km sud. Poziția orașului, între două mari centre regionale, pe coasta de nord a Costa Blanca / sud de Valencia, îi oferă acces la două aeroporturi internaționale la circa o oră de drum. Media de venit din provincie este de 18.550 €, un reper pentru contextul economic local.
Oliva is a municipality in the comarca of Safor in the Valencian Community, Spain. To its east lie 10 kilometres of coastline and beaches fronting the Mediterranean Sea, and eight kilometres to the north is Gandia.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Ref: VL870302
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID