Bu townhouse, Valensiya Bölgesi'nin Safor comarca'sındaki Oliva belediyesinin merkezinde, Belediye Binası'nın (Ayuntamiento) hemen yanında yer almaktadır. 1970 yılında tamamlanan yapı yaklaşık 350 m² inşa alanına, 6 yatak odasına ve 2 banyosuna sahiptir. Emlak, kapsamlı bir yenileme ve restorasyon gerektirmektedir; mutfak dahil olmak üzere eşyalı ve donanımlı değildir. Yapıda yüksek tavanlar, özel teras, solaryum, özel bahçe ve depo odası bulunur. Başlangıç fiyatı 195.000 €'dur. Stranden yaklaşık 2,4 km, eczane 30 m ve süpermarket 424 m mesafededir.
Bu emlak, Costa Blanca kent merkezleri içinde hacim açısından belirgin bir profile sahiptir: 350 m² inşa alanı ve altı yatak odası, tipik sahil beldesi dairelerinden (genellikle 70-120 m²) önemli ölçüde büyüktür. Başlangıç fiyatı 195.000 €, metrekare başına yaklaşık 557 €'ya denk gelir; bu, kıyı birinci hat dairelerinde görülen fiyatların belirgin biçimde altındadır ve aradaki farkın büyük kısmı yenileme gereksinimi ile açıklanır. Bölgesel karşılaştırmada üç referans noktası öne çıkar. Birincisi Gandía (8 km kuzey): daha büyük bir yerleşim ve hizmet merkezi; emlağın konumu Gandía'nın altyapısına kısa sürüşle erişir. İkincisi Valensiya (65 km) ve Alicante (71 km): her iki il merkezi de yaklaşık eşit mesafededir ve iki havaalanı seçeneği (ALC 69 km, VLC 78 km kuş uçuşu) uluslararası bağlantı açısından esneklik sunar. Üçüncüsü iç kesim: belediyenin dağlık alanları (kayıtlı 563 m yükseklik noktası) yürüyüş ve doğa aktiviteleri açısından kullanılabilir; Mirador del Michi ve Mirador del Xap gibi manzara noktaları 2,3-2,6 km mesafededir. Ekonomik bağlamda median ilgelgeliri 18.550 €'dur; bu, yerel satın alma gücünün Batı Avrupa ortalamalarının altında kaldığını gösterir ve hem kira hem yeniden satış fiyatlamasında yerel talep ile uluslararası talebin farklı katmanlar oluşturduğuna işaret eder. Yenileme maliyetleri bağlamında, kent merkezindeki bu hacim sınıfında toplam yatırım (edinme + restorasyon) hazır teslim alternatiflerle yan yana incelenmelidir; Gandía veya kıyı beldelerindeki hazır daireler karşılaştırma noktası olarak kullanılabilir. Kültürel açıdan bu kasaba, İspanyol kıyısında turizmden ziyade yerleşimle işleyen toplulukların tipik bir örneğidir; 32 yıllık yerel tatil günü bu takvimin görünür bir yansımasıdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Emlak, Oliva'nın tarihsel merkezinde, Belediye Binası'nın yanında konumlanmıştır. Süpermarket 424 metre, eczane 30 metre yürüme mesafesindedir. Akdeniz kıyısı ve Platja de Burguera gibi plajlar yaklaşık 2,4-2,6 km uzaklıktadır. Gandía 8 km kuzeyde, Valensiya 65 km ve Alicante 71 km mesafededir.
Altı yatak odası ve 350 m² inşa alanı, çok kişili haneler veya ek fonksiyonlar (çalışma alanları, misafir odaları) için geniş iç hacim sunar. Klima mevcuttur; yüksek tavanlar doğal hacim hissi yaratır. Özel teras, solaryum ve bahçe dış mekan kullanımı sağlar. Yenileme gereksinimi, iç düzenin yeni ihtiyaçlara göre uyarlanmasına olanak tanır.
Bu bir yeni yapım projesi değildir; yapı 1970 yılında tamamlanmıştır ve hazır durumda teslim edilmektedir. Eşyasız ve mutfaksız olarak sunulur. Yenileme ve restorasyon gereklidir. Verilen tamamlanma tarihi (1970) tarihsel bir referanstır; fiili teslim koşulları mevcut durum analizine bağlıdır ve satıcı tarafından belirlenen süreçle işlemektedir.
Emlak yenileme ve restorasyon gerektirmektedir; bu, ek yatırım ve planlama anlamına gelir. Mutfak donanımlı değildir ve emlak eşyasızdır. Özel park yeri yoktur; park etme cadde üzerindir. Manzara caddeye bakmaktadır. Enerji verimliliği etiketi verilmemiştir. Havuz, spa veya ortak tesisler bu emlakta mevcut değildir.
Bu emlak, belirli ve sınırlı durumlarda uygun bir profille eşleşir. Durum bir: alıcı, Valensiya Bölgesi'nde kent merkezinde geniş hacimli bir yapı edinmek istemektedir ve mevcut fiyat karşılığında hacim ve konumu önceliklendirmektedir; yenileme bütçesi ve zaman planlaması ayrıca hesaplanmıştır. Durum iki: alıcı, bir aile yapısını paylaşımlı kullanım veya çok kuşaklı yerleşim için uyarlamayı hedeflemektedir; altı yatak odası bu senaryonun yapısal temelini oluşturur. Durum üç: alıcı, restorasyon sonrası değerlendirme yapmakta ve fiyat ile potansiyel arasında veri temelli bir analiz yürütmektedir; bu durumda toplam maliyet (edinme + yenileme) karşılaştırılabilir hazır emlaklarla yan yana incelenmelidir. Bu emlak şu durumlarda uygun değildir: hazır taşınabilir bir konut arayanlar (mutfak yok, restorasyon gerekli), özel park yeri gerektirenler (cadde parkı), deniz manzarası veya doğrudan plaj erişimi bekleyenler (kıyı 2,4 km mesafede, manzara caddeye bakıyor) ve modern enerji sertifikalı yeni yapım bekleyenler. Ayrıca, klima mevcut olsa da kapsamlı teknik sistem yenilenmesi (elektrik, sıhhi tesisat, enerji verimliliği) bağımsız inceleme konusudur. Alıcı, bir haftalık teklif penceresi nedeniyle karar süresinin kısaltılmış olduğunu hesaba katmalıdır; bu, teknik durum incelemesi için zaman planlamasını doğrudan etkiler.
Yapı, 1970 civarında tamamlanmış geleneksel bir townhouse olarak kayıtlıdır; mevcut durum yenileme ve restorasyon gerektirmektedir. Görsel materyal, kemerli pencere ve kapı geçişleri, yüksek tavanlar, ahşap kapılı geleneksel cephe ve tarihsel cadde dokusu içermektedir. Bu özellikler yapının orijinal mimari diline işaret eder; ancak mevcut iç durum, fotoğraflardan bağımsız olarak teknik muayene gerektirir. Kayıtlı teknik özellikler: klima (mevcut), uydu TV, WiFi, fiber optik internet bağlantısı, depo odası, özel teras ve solaryum. Mutfak donanımlı değildir; bu, tam bir mutfak kurulumunun yenileme kapsamına dahil edilmesi gerektiği anlamına gelir. Emlak eşyasız teslim edilmektedir. Enerji verimliliği etiketi verilmemiştir; 1970 yapı stokunda bu, izolasyon, pencere sistemleri, elektrik tesisatı ve sıhhi tesisatın bağımsız teknik denetimden geçirilmesi gerektiği anlamına gelir. Yenileme kapsamında tipik olarak değerlendirilen konular: tesisat sistemlerinin güncel normlara uyarlanması, ıslak hacimlerin yeniden inşası, pencere ve izolasyon performansı ve kat planının mevcut kullanıma göre yeniden düzenlenmesi. Yüksek tavanlar ve kemerli detaylar, restorasyon yaklaşımında korunabilir özgün özelliklerdir; ancak bunların yapısal ve statik durumu uzman değerlendirmesi gerektirir. Toplam 350 m²'lik hacim, dağıtım esnekliği sunar; ancak bu hacim, ısıtma ve soğutma yükü açısından da sistem kapasitesi hesaplamalarını etkiler.
Başlangıç fiyatı 195.000 € olarak belirtilmiştir; teklifler sınırlı bir süre için kabul edilmektedir ve satıcı süreci bir hafta ile sınırlamıştır. Metrekare başına yaklaşık 557 €'luk başlangıç fiyatı, 350 m²'lik hacimle birlikte değerlendirilmelidir. Bu fiyata dahil olanlar: yapı, özel teras, solaryum, bahçe ve depo odası. Bu fiyata dahil olmayanlar: mutfak, mobilya ve yenileme maliyetleri. Yenileme kapsamı teknik durum analizine bağlıdır ve toplam yatırım tutarını önemli ölçüde etkileyebilir. Bölgesel bağlamda, median ilgelgeliri 18.550 € olan bir eyalette konumlanır; bu, yerel satın alma gücünün uluslararası kitleyle farklılaştığını gösterir.
Bu townhouse, Oliva'nın geleneksel dokusuna ait bir cadde üzerinde, belediye binasının hemen yanında yer alır. Konum, günlük yaşamın büyük ölçüde yürüyerek şekillendiği bir kent merkezi anlamına gelir: eczane 30 metre, süpermarket 424 metre mesafededir ve semt içinde restoranlar bulunur. Yaklaşık 26.800 kişilik yerleşim nüfusu, yıl boyunca faal olan bir yerel hizmet ağına işaret eder; bölgede yılda 32 yerel tatil günü kayıtlıdır, bu da takvimin yerel şenliklerle dolu olduğu anlamına gelir. 350 m²'lik inşa alanı ve altı yatak odası, mevcut haliyle bir aile yapısı veya paylaşımlı kullanım için geniş bir temel sunar; ancak iç mekanlar yenileme beklemektedir. Yüksek tavanlar ve kemerli pencere detayları, yapının 1970 öncesi ve sonrası geleneksel yapı dilini yansıtır. Caddeye bakan konum, hem erişim kolaylığı hem de cadde trafiğiyle temas anlamına gelir; park etme cadde üzerindedir. Kıyı 2,4-2,6 km mesafede olduğundan günlük plaj kullanımı araç veya bisiklet gerektirir. İç kent konumu, yürüyerek market, eczane ve toplu taşıma duraklarına (3 durak, 1 hat) erişim sağlar; araba her amaç için zorunlu değildir. Kış aylarında ortalama yıllık sıcaklık 16,0 °C civarındadır; yılın yaklaşık 3.735 saat güneş aldığı bölgesel iklim verisiyle birleştiğinde, iç mekân yenilemesi sonrasında yıl boyu kullanım mümkündür.
Günlük yaşam bu konumda büyük ölçüde yürüyerek şekillenir: eczane 30 metre, süpermarket 424 metre ve semt restoranları yürüme mesafesindedir. Toplu taşıma ağı sınırlıdır: 1 hat ve 3 durak kayıtlıdır; bu, bölge içi seyahatlerde aracın işlevsel kaldığını gösterir. Sağlık altyapısı açısından hastane 6,6 km mesafededir. Rekreasyon olanakları: Piscina municipal (2,8 km), Piscina municipal de l'Atzúbia (3,8 km) ve Poliesportiu Municipal de l'Atzúbia (3,9 km) gibi tesisler kısa sürüş mesafesindedir. Elektrikli araç şarj noktası 256 metre mesafede bulunur. Kent merkezi konumu, araçsız temel yaşamın mümkün olduğu ancak kıyı ve bölgesel seyahatlerde aracın pratik kaldığı bir mobilite profili oluşturur. Gandía 8 km kuzeyde yer alır ve ek alışveriş ile hizmet seçenekleri sunar. Oliva'nın nüfusu 26.813 kişidir (2025, INE); bu, sezonluk tatil yerlerinden farklı olarak yıl boyu işleyen yerel bir yerleşim anlamına gelir. Bölgede yılda 32 yerel tatil günü kayıtlıdır; takvim, yerel şenlikler ve geleneksel etkinliklerle doludur.
Haritada emlak, Oliva'nın merkezinde belediye binasının hemen yanında işaretlenmiştir. Süpermarket (424 m) ve eczane (30 m) yürüme mesafesindedir; plajlar yaklaşık 2,4-2,6 km doğudadır. Gandía 8 km kuzeyde, Valensiya ve Alicante yaklaşık 65-71 km mesafededir. Bu kent, İspanyol kıyısında turizmden ziyade yerleşimle işleyen toplulukların tipik bir örneğidir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Oliva, Valensiya Bölgesi'nin Safor comarca'sında yer alır ve 26.813 kişilik nüfusa sahiptir (2025). Gandía 8 km kuzeyde, Valensiya 65 km ve Alicante 71 km mesafededir; her iki il merkezi de yaklaşık eşit uzaklıktadır. Emlak, belediye merkezinde belediye binasının yanında konumlanır; kıyı şeridi yaklaşık 2,4 km doğudadır. Bu konum, kent merkezi ile kıyı arasındaki ara profili oluşturur: günlük hizmetler yürüyerek, plajlar kısa sürüşle erişilir.
Plajlar: Platja de Burguera 2,4 km, Platja de Terranova 2,5 km, Platja Pau Pi 2,6 km (kuş uçuşu mesafeler). Blue Flag plajları: Corinto, La Goleta, L'Aigua Blanca, L'Aigua Morta, L'Almardá dahil bölgede toplam 18 Blue Flag plajı kayıtlıdır. Golf: Golf de Gandia 8,5 km; Gregal ve Llebeig 20 km mesafededir. Şehirler: Gandía 8 km, Valensiya 65 km (yaklaşık 803.000 nüfus), Alicante 71 km (yaklaşık 339.000 nüfus), Elche 88 km. Havaalanları (kuş uçuşu): Alicante-Elche (ALC) yaklaşık 69 km, Valensiya (VLC) yaklaşık 78 km. İki havaalanı seçeneği, uluslararası uçuş bağlantıları açısından bölgesel esneklik sağlar. Hastane 6,6 km mesafededir.
| Alicante-Elche (ALC) | 69 km |
| Valencia (VLC) | 78 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgesel iklim verileri: yıllık ortalama sıcaklık 16,0 °C; tarihsel yıllık güneş saati 3.735; yüzey suyu sıcaklığının 20 °C üzerinde olduğu yüzme sezonu 4 ay sürmektedir. Bu veriler, yaz aylarında aktif bir deniz sezonu ve yılın büyük bölümünde dış mekân kullanımına elverişli koşullara işaret eder; ancak 4 aylık yüzme sezonu, Akdeniz'in daha güney kesimlerine göre daha kısadır. Konum kent merkezinde ve deniz seviyesine yakın alçak bir topografyada yer alır; kayıtlı bölgesel yükseklik verisi (563 m) belediye sınırları içindeki dağlık alanlara aittir ve emlağın kendisine değil, belediyenin iç kesimlerine işaret eder. Solaryum ve özel teras, yıllık 3.735 saatlik güneş verisiyle birlikte değerlendirildiğinde dış mekân kullanım potansiyeli sunar. Deniz 2,4 km mesafede olduğundan, gündelik deniz etkisi sınırlıdır; kent içi mikro iklim baskındır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Oliva'nın kıyı şeridi yaklaşık 10 km uzunluğundadır ve Akdeniz'e açılır. Emlağa en yakın plajlar: Platja de Burguera (2,4 km), Platja de Terranova (2,5 km) ve Platja Pau Pi (2,6 km). Bölgede 18 Blue Flag plajı kayıtlıdır; bunlar arasında Corinto, La Goleta, L'Aigua Blanca, L'Aigua Morta ve L'Almardá sayılabilir. Blue Flag statüsü, su kalitesi ve tesis standartları açısından uluslararası bir değerlendirme çerçevesine işaret eder. Golf seçenekleri: Golf de Gandia 8,5 km; Gregal ve Llebeig 20 km mesafededir. Diğer rekreasyon tesisleri: Piscina municipal (2,8 km), Piscina municipal de l'Atzúbia (3,8 km), Poliesportiu Municipal de l'Atzúbia (3,9 km). Manzara noktaları olarak Mirador del Michi (2,3 km) ve Mirador del Xap (2,6 km) kayıtlıdır.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Oliva, Valensiya Bölgesi'nin Safor comarca'sında yer alır ve 26.813 kişilik nüfusa sahiptir (2025). Gandía 8 km kuzeyde, Valensiya 65 km ve Alicante 71 km mesafededir; her iki il merkezi de yaklaşık eşit uzaklıktadır. Emlak, belediye merkezinde belediye binasının yanında konumlanır; kıyı şeridi yaklaşık 2,4 km doğudadır. Bu konum, kent merkezi ile kıyı arasındaki ara profili oluşturur: günlük hizmetler yürüyerek, plajlar kısa sürüşle erişilir.
Oliva is a municipality in the comarca of Safor in the Valencian Community, Spain. To its east lie 10 kilometres of coastline and beaches fronting the Mediterranean Sea, and eight kilometres to the north is Gandia.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Ref: VL870302
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID