यह टाउनहाउस ओलिवा (वालेंसिया) के ऐतिहासिक केंद्र में स्थित है, नगरपालिका भवन के ठीक बगल में। संपत्ति का निर्माण लगभग 1970 में हुआ था और इसकी बनी हुई क्षेत्रफल लगभग 350 वर्ग मीटर है, जिसमें 6 शयनकक्ष और 2 स्नानघर हैं। संपत्ति की स्थिति इस प्रकार है कि इसमें जीर्णोद्धार तथा पुनर्स्थापन कार्य आवश्यक है। विक्रय मूल्य €195,000 से आरंभ होता है। तट लगभग 2.4 किलोमीटर की दूरी पर है और दैनिक सुविधाएँ पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं।
ओलिवा की स्थिति वालेंसिया तट पर गांदिया (8 किलोमीटर उत्तर) और देनिया/हावेआ की सैलानी केंद्रों के बीच है। गांदिया बड़ा नगर है जिसमें अस्पताल, व्यापार और गोल्फ कोर्स (Golf de Gandia, 8.5 किलोमीटर) जैसी क्षेत्रीय सेवाएँ केंद्रित हैं। वालेंसिया शहर 65 किलोमीटर और एलिकांते 71 किलोमीटर दूर हैं, जिससे दोनों प्रांतीय राजधानियाँ तथा उनके विमानक्षेत्र (VLC ~78 किलोमीटर, ALC ~69 किलोमीटर सीधी रेखा) लगभग समान दूरी पर हैं, यह दोहरी पहुँच क्षेत्र की विशिष्ट विशेषता है। क्षेत्रीय संदर्भ में प्रांतीय माध्य आय €18,550 है, जो स्थानीय क्रय-शक्ति का आधार देता है और जीर्णोद्धार-पश्चात मूल्यांकन में विचारणीय है। ओलिवा की जनसंख्या लगभग 26,813 (2025) है, अर्थात यह वर्षभर सक्रिय नगरपालिका है। कोस्ता ब्लांका के अधिक सैलानी-केंद्रित स्थलों की तुलना में यहाँ सेवाएँ प्राथमिक रूप से स्थायी निवासियों पर आधारित हैं। जलवायु डेटा, लगभग 3,735 सूर्य-घंटे और लगभग 16.0°C औसत तापमान, क्षेत्र के भूमध्यसागरीय तटीय जलवायु के अनुरूप है। यह संपत्ति तट-प्रथम निवेश इकाइयों से भिन्न श्रेणी में आती है: ऐतिहासिक नगर-केंद्र भवन, जीर्णोद्धार अपेक्षित, जिसका मूल्यांकन मुख्यतः नवीनीकरण-लागत और स्थान के आधार पर होगा। स्पेन में ऐसे ऐतिहासिक कस्बा-केंद्रों में पारंपरिक नगर भवनों का जीर्णोद्धार एक स्थापित प्रथा रही है, और ओलिवा इस प्रवृत्ति का ठेठ वालेंसियन उदाहरण है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति ओलिवा के शहरी केंद्र में स्थित है, जहाँ दुकानें, अपाह्जा और परिवहन पैदल दूरी पर हैं। समुद्र तट लगभग 2.4, 2.6 किलोमीटर की दूरी पर है। गांदिया शहर 8 किलोमीटर उत्तर में और वालेंसिया लगभग 65 किलोमीटर दूर है। क्षेत्र समुद्र तट के समीप स्थित एक स्थायी नगरपालिका वातावरण प्रदान करता है।
यह संपत्ति 350 वर्ग मीटर बनी हुई क्षेत्रफल और 6 शयनकक्षों के साथ बड़े परिवारों या अतिथि आवास की आवश्यकता वाले खरीदारों के लिए कार्यात्मक आधार देती है। निजी छत, सौरद्वार, भंडारण कक्ष और निजी उद्यान सूचीबद्ध हैं। वर्तमान स्थिति में रसोई फिट नहीं है और संपत्ति असुसज्जित है, जिससे जीर्णोद्धार के बाद स्वयं की आवश्यकताओं के अनुसार व्यवस्था संभव है।
यह नवनिर्माण परियोजना नहीं है। भवन का निर्माण लगभग 1970 में पूर्ण हुआ था और निर्माण स्थिति 'पूर्ण' रूप में दर्ज है। विशेषताओं में जीर्णोद्धार तथा पुनर्स्थापन आवश्यक के रूप में संकेतित है, अतः उपयोग से पूर्व नवीनीकरण कार्य की योजना आवश्यक है। वायुसंधारण (एयर कंडीशनिंग) मौजूद है और ऑप्टिकल फाइबर उपलब्ध है।
डेटाबेस के अनुसार संपत्ति असुसज्जित है, रसोई फिट नहीं है, और जीर्णोद्धार तथा पुनर्स्थापन आवश्यक है। पार्किंग केवल सड़क पर उपलब्ध है; निजी गैराज सूचीबद्ध नहीं है। सामुदायिक पूल या साझा सुविधाएँ दर्ज नहीं हैं। दृश्य सड़क की ओर है। स्नानघर केवल 2 हैं, जो 6 शयनकक्षों के सापेक्ष सीमित हैं।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो एक जीर्णोद्धार परियोजना के रूप में बड़ी ऐतिहासिक इमारत में रुचि रखते हैं और जिनके पास नवीनीकरण के लिए समय, बजट और स्थानीय ठेकेदार-समन्वय की क्षमता है। 350 वर्ग मीटर और 6 शयनकक्ष बड़े परिवार, बहुपीढ़ी आवास या मुख्य निवास तथा मकान-मालिक उपयोग के संयोजन जैसे परिदृश्यों की अनुमति देते हैं। यह उन खरीदारों के लिए उपयुक्त नहीं है जो तत्काल उपयोग-योग्य, नवीनीकृत आवास चाहते हैं, क्योंकि रसोई फिट नहीं है और पुनर्स्थापन कार्य आवश्यक है। नगर-केंद्र जीवन, चर्च और नगरपालिका भवन के समीप स्थिति, पैदल दूरी की सुविधाएँ और वर्षभर सक्रिय नगरपालिका उन लोगों के लिए प्रासंगिक हैं जो सैलानी-क्षेत्र के अलगाव के बजाय स्थानीय जीवन में भागीदारी चाहते हैं। तट लगभग 2.4 किलोमीटर दूर है, अतः तट-प्रधान जीवन शैली चाहने वालों को वाहन या साइकिल से आवागमन की योजना बनानी होगी। निजी पार्किंग के अभाव में सड़क पार्किंग पर निर्भरता शहरी केंद्र में व्यस्त समय पर सीमित हो सकती है। निवेश दृष्टिकोण से विज्ञापन में जीर्णोद्धार के बाद उपयोग की संभावना का उल्लेख है; ऐसे आकलन में नवीनीकरण लागत, स्थानीय मांग और किराया बाज़ार का स्वतंत्र विश्लेषण आवश्यक है।
भवन का निर्माण लगभग 1970 में हुआ था और इसकी स्थिति 'जीर्णोद्धार तथा पुनर्स्थापन आवश्यक' के रूप में दर्ज है। चित्र सामग्री पारंपरिक वास्तुशिल्प तत्वों की पुष्टि करती है: मेहराबी खिड़कियाँ, मेहराबी दरवाज़े, लकड़ी की प्रवेश-द्वार और सड़क-दृश्य बालकनियाँ। विज्ञापन में अधिक छत-ऊँचाई और विशाल कक्षों का उल्लेख है, जो इस काल की पारंपरिक नगर इमारतों की विशेषता है। तकनीकी रूप से संपत्ति में वायुसंधारण (एयर कंडीशनिंग), उपग्रह टीवी, वाई-फाई और ऑप्टिकल फाइबर कनेक्शन सूचीबद्ध हैं, जो आधुनिक संचार-अवसंरचना की उपलब्धता दर्शाता है। रसोई फिट नहीं है और संपत्ति असुसज्जित है। स्नानघर दो हैं, जो 6 शयनकक्षों के सापेक्ष पुनर्विन्यास का विषय बन सकता है। ऊर्जा-दक्षता लेबल डेटा में उपलब्ध नहीं है। 1970 के दशक की इमारतों में विद्युत प्रणाली, प्लंबिंग, आर्द्रता-नियंत्रण और अवांछनीय सामग्री जैसे संभावित विषयों की स्वतंत्र तकनीकी निरीक्षा द्वारा जाँच करना प्रासंगिक है। सौरद्वार और निजी छत अतिरिक्त बाहरी स्थान देते हैं। भंडारण कक्ष और उपयोगिता क्षेत्र चित्रों में दृश्यमान हैं।
विक्रय मूल्य €195,000 से आरंभ होता है और विज्ञापन में एक सप्ताह की बोली अवधि का उल्लेख है। विचारणीय है कि बनी हुई क्षेत्रफल लगभग 350 वर्ग मीटर है, जो प्रति वर्ग मीटर लगभग €557 के आरंभिक संकेत देता है, यह संख्या जीर्णोद्धार पूर्व की स्थिति पर आधारित है। प्रांतीय माध्य आय €18,550 प्रति वर्ष है, जो स्थानीय क्रय-शक्ति का संदर्भ देता है। अंतिम मूल्य बोली प्रक्रिया और जीर्णोद्धार लागत के आकलन से निर्धारित होगा, जो वर्तमान स्थिति में अतिरिक्त निवेश माँगता है।
यह टाउनहाउस ओलिवा के ऐतिहासिक कस्बे-केंद्र में स्थित है, जहाँ दैनिक जीवन पैदल चलकर संचालित होता है। अपाह्जा लगभग 30 मीटर और सुपरमार्केट लगभग 424 मीटर की दूरी पर है, जिससे किराने की खरीदारी, औषधि और अन्य दैनिक आवश्यकताएँ बिना वाहन के पूरी हो सकती हैं। संपत्ति का वर्तमान रूप एक पारंपरिक स्पेनिश नगर भवन है, जिसमें अधिक छत-ऊँचाई, विशाल कक्ष और पारंपरिक वास्तुशिल्प तत्व जैसे मेहराबी खिड़कियाँ और दरवाज़े मौजूद हैं। चित्र सामग्री सड़क-दृश्य बालकनियों, पारंपरिक आवरण और ऐतिहासिक सड़क की पुष्टि करती है। वर्तमान में भवन जीर्णोद्धार की माँग करता है: रसोई फिट नहीं है और आंतरिक स्थिति में सुधार कार्य अपेक्षित है। जीवन-शैली की दृष्टि से यह स्थान नगर-केंद्र जीवन प्रदान करता है: चर्च के समीप, नगरपालिका भवन के बगल में, और स्थानीय व्यापार एवं सेवाओं के घेरे में। तट लगभग 2.4 किलोमीटर दूर है, जो साइकिल या छोटी वाहन-यात्रा की दूरी है। ओलिवा की जनसंख्या लगभग 26,813 निवासी है (2025), जिससे यह वर्षभर सक्रिय नगरपालिका है, केवल मौसमी सैलानी स्थल नहीं। क्षेत्र में 1 सार्वजनिक परिवहन लाइन और 3 स्टॉप दर्ज हैं। वाहन उपयोगी है परंतु सभी कार्यों के लिए आवश्यक नहीं। संपत्ति में निजी छत, सौरद्वार, भंडारण कक्ष और निजी उद्यान सूचीबद्ध हैं, जो शहरी केंद्र में अतिरिक्त बाहरी स्थान देते हैं।
दैनिक जीवन इस स्थान पर मुख्यतः पैदल आधारित है: अपाह्जा 30 मीटर, सुपरमार्केट 424 मीटर और EV चार्जिंग स्टेशन 256 मीटर की दूरी पर है। अस्पताल लगभग 6.6 किलोमीटर दूर है। 2 किलोमीटर त्रिज्या में दो रेस्तरां दर्ज हैं, जो नगर-केंद्र में सीमित लेकिन आवश्यक व्यावसायिक आधार दर्शाता है; व्यापक विकल्प गांदिया (8 किलोमीटर) में उपलब्ध हैं। सार्वजनिक परिवहण में 1 लाइन और 3 स्टॉप दर्ज हैं। तट लगभग 2.4, 2.6 किलोमीटर दूर है: Platja de Burguera, Platja de Terranova और Platja Pau Pi। खेल सुविधाओं में Piscina municipal (2.8 किलोमीटर), Piscina municipal de l'Atzúbia (3.8 किलोमीटर) और Poliesportiu Municipal de l'Atzúbia (3.9 किलोमीटर) शामिल हैं। वाहन उपयोगी है, विशेषकर तट, अस्पताल और क्षेत्रीय नगरों की यात्रा हेतु, परंतु दैनिक आधारभूत कार्य बिना वाहन संभव हैं।
नक्शा संपत्ति की स्थिति ओलिवा के ऐतिहासिक केंद्र में दर्शाता है, जहाँ से तट लगभग 2.4 किलोमीटर, गांदिया 8 किलोमीटर और वालेंसिया तथा एलिकांते विमानक्षेत्र लगभग 69, 78 किलोमीटर की दूरी पर हैं। पैदल दूरी में अपाह्जा, सुपरमार्केट और सार्वजनिक परिवहन स्टॉप दृश्यमान हैं। ओलिवा क्षेत्र में स्पेनिश और वालेंसियन दोनों संस्कृतियों का दैनिक जीवन एक साथ चलता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
ओलिवा वालेंसिया समुदाय के साफ़ोर कोमार्का में स्थित नगरपालिका है, वालेंसिया शहर से लगभग 65 किलोमीटर दक्षिण और एलिकांते से लगभग 71 किलोमीटर उत्तर। गांदिया 8 किलोमीटर उत्तर में निकटतम बड़ा नगर है। यह स्थिति दो प्रांतीय राजधानियों के बीच मध्य-दूरी पर क्षेत्रीय पहुँच प्रदान करती है। नगरपालिका में लगभग 26,813 निवासी (2025) हैं और यह वर्षभर सक्रिय सेवाओं वाला क्षेत्र है, न कि केवल मौसमी सैलानी केंद्र।
तट: Platja de Burguera 2.4 किलोमीटर, Platja de Terranova 2.5 किलोमीटर, Platja Pau Pi 2.6 किलोमीटर (सीधी रेखा)। शहर: गांदिया लगभग 8 किलोमीटर उत्तर में, वालेंसिया 65 किलोमीटर (लगभग 802,962 निवासी), एलिकांते 71 किलोमीटर (लगभग 339,322 निवासी), एलचे 88 किलोमीटर। विमानक्षेत्र: एलिकांते-एलचे (ALC) लगभग 69 किलोमीटर सीधी रेखा में, वालेंसिया (VLC) लगभग 78 किलोमीटर, दोनों दिशाओं में विमान-पहुँच उपलब्ध है। गोल्फ: Golf de Gandia 8.5 किलोमीटर, ग्रेगल 20 किलोमीटर, ल्लेबेइग 20 किलोमीटर। अस्पताल 6.6 किलोमीटर पर है।
| Alicante-Elche (ALC) | 69 km |
| Valencia (VLC) | 78 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र का ऐतिहासिक वार्षिक सूर्य-घंटे लगभग 3,735 है, जो स्पेन के मध्य-पूर्व तट के औसत से अधिक है। औसत वार्षिक तापमान लगभग 16.0°C दर्ज है और तापमान ≥20°C वाला तैराकी मौसम लगभग 4 महीने चलता है। ओलिवा की ऊँचाई नगरपालिका क्षेत्र में 563 मीटर दर्ज है, यद्यपि संपत्ति स्वयं नगर-केंद्र में स्थित है; आसपास का क्षेत्र तट-मैदान और आंतरिक पहाड़ियों का संयोजन प्रदान करता है। नगरपालिका के पूर्व में लगभग 10 किलोमीटर तटरेखा है। निजी छत और सौरद्वार बाहरी व्यवस्था के लिए सूर्य-उपयोग का अवसर देते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
ओलिवा की तटरेखा पर 18 Blue Flag समुद्र तट दर्ज हैं, जिनमें Corinto, La Goleta, L'Aigua Blanca, L'Aigua Morta और L'Almardá शामिल हैं, Blue Flag प्रमाणन जल-गुणवत्ता और सेवा-मानकों का संकेतक है। निकटतम तट संपत्ति से लगभग 2.4 किलोमीटर दूर हैं। गोल्फ: Golf de Gandia 8.5 किलोमीटर, ग्रेगल और ल्लेबेइग प्रत्येक 20 किलोमीटर। तैराकी: Piscina municipal 2.8 किलोमीटर, Piscina municipal de l'Atzúbia 3.8 किलोमीटर। खेल केंद्र Poliesportiu Municipal de l'Atzúbia 3.9 किलोमीटर पर है। दृश्य-स्थलों में Mirador del Michi (2.3 किलोमीटर) और Mirador del Xap (2.6 किलोमीटर) शामिल हैं।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
ओलिवा वालेंसिया समुदाय के साफ़ोर कोमार्का में स्थित नगरपालिका है, वालेंसिया शहर से लगभग 65 किलोमीटर दक्षिण और एलिकांते से लगभग 71 किलोमीटर उत्तर। गांदिया 8 किलोमीटर उत्तर में निकटतम बड़ा नगर है। यह स्थिति दो प्रांतीय राजधानियों के बीच मध्य-दूरी पर क्षेत्रीय पहुँच प्रदान करती है। नगरपालिका में लगभग 26,813 निवासी (2025) हैं और यह वर्षभर सक्रिय सेवाओं वाला क्षेत्र है, न कि केवल मौसमी सैलानी केंद्र।
Oliva is a municipality in the comarca of Safor in the Valencian Community, Spain. To its east lie 10 kilometres of coastline and beaches fronting the Mediterranean Sea, and eight kilometres to the north is Gandia.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
Ref: VL870302
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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