올리바(발렌시아 주, 사포르 지역) 중심가에 위치한 타운하우스로, 시청(Ayuntamiento) 바로 옆 전통 거리에 자리합니다. 1970년 건축으로 약 350㎡의 연면적과 6개 침실, 2개 욕실을 갖추고 있으며 현재 상태는 리모델링 및 복원이 필요한 수준입니다. 제시 가격은 195,000유로부터이며 인도 상태는 완공입니다. 지중해 해안은 직선거리 약 2.4km 거리에 있고, 슈퍼마켓과 약국 등 일상 편의시설은 도보권에 있습니다. 본 문서는 관측 가능한 데이터를 기반으로 프로젝트의 사실적 상황과 제약을 정리합니다.
올리바는 발렌시아~알리칸테 해안 축의 중간에 위치한 사포르 지역 자치제로, 인접 도시 간디아(북쪽 약 8km)와 생활권을 공유합니다. 간디아는 인구와 상업 규모에서 더 큰 중심지 역할을 하며, 병원·대형 상업시설 등 상위 서비스는 간디아 방면 이용이 일반적입니다. 본 물건과 같은 시내 중심부의 전통 타운하우스는 해안 신축 아파트와 비교할 때 상이한 카테고리입니다. 해안 리조트 지역의 신축 물건은 입주 즉시 사용 가능하고 공용 시설을 포함하는 경우가 많으나 ㎡당 단가가 상당히 높고, 이 물건은 개보수 전제의 저단가·대면적 구조입니다. 가격 구조 면에서 제시가 환산 ㎡당 약 557유로는 발렌시아·알리칸테 연안 신축 시세와 큰 격차가 있으며, 그 차이만큼 구매 후 투입되는 개보수 비용과 리스크가 수반됩니다. 지역 경제 지표로 발렌시아 주 중위소득 연 약 18,550유로가 참고되며, 지역 자체 매수층의 가격 수용 범위는 국제 매수층과 다를 수 있습니다. 접근성 측면에서 양쪽 공항(ALC 약 69km, VLC 약 78km 직선거리)이 비슷한 거리에 있어 항공 접근 선택지가 두 곳이라는 점은 이 해안 축의 일반적 특성입니다. 기후 조건(연일조 약 3,735시간, 수영 시즌 약 4개월)은 코스타 블랑카 남부와 유사한 수준입니다. 올리바의 특징은 약 10km 해안선과 약 2.7만 명 인구의 실거주 도시가 결합된 점으로, 순수 휴양지형 입지와 도시형 입지의 중간적 성격을 가집니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
올리바 시가지 중심부, 시청 인근의 도시형 입지입니다. 해안(플라타 데 부르게라 등)은 직선거리 약 2.4~2.6km, 골프장(간디아 골프)은 약 8.5km 떨어져 있습니다. 발렌시아는 약 65km, 알리칸테는 약 71km 거리이며, 양 공항까지 각각 약 78km, 69km의 직선거리에 있습니다.
약 350㎡ 연면적에 6개 침실과 높은 천장을 갖춘 대형 타운하우스로, 넓은 공간 구성을 원하는 경우를 위한 물건입니다. 다만 주방이 미설비 상태이고 가구가 없으며, 리모델링과 복원이 필요하다는 점에서 즉시 입주보다는 개보수 전제의 구매에 해당합니다. 전용 테라스, 솔라리움, 창고가 있습니다.
본 물건은 신축이 아니라 1970년에 완공된 기존 건물로, 건축 상태는 '리모델링 필요' 및 '복원 필요'로 등재되어 있습니다. 인도는 완공 상태이며 별도의 준공 일정은 없습니다. 에어컨이 설치되어 있고 광케이블, 위성 TV, 와이파이 연결이 가능한 인프라가 있습니다.
이 물건이 제공하지 않는 것: 전용 주차 공간(노상 주차만 가능), 설비된 주방, 가구, 수영장, 공용 커뮤니티 시설, 바다 전망(거리 전망), 리모델링이 완료된 입주 가능 상태. 구매 후 상당한 개보수 비용과 기간이 필요하며, 엘리베이터 등장에 관한 정보는 확인되지 않습니다.
이 물건이 검토 대상이 될 수 있는 상황을 정리하면 다음과 같습니다. 첫째, 리모델링을 전제로 대규모 주거 공간을 확보하려는 경우입니다. 350㎡ 연면적과 6개 침실은 대가족 거주, 세대 분리형 주거, 또는 부분 임대와 같은 운영 방식의 물리적 기반을 제공합니다. 둘째, 스페인 전통 건축의 복원 프로젝트에 관심이 있는 경우입니다. 높은 천장, 아치형 창문과 발코니, 목재 현관문 등 사진에서 확인되는 요소는 원형 복원형 개보수의 소재가 됩니다. 셋째, 올리바 시내 중심에서 도보 생활을 원하는 경우입니다. 약국, 슈퍼마켓, 행정 기능이 인접한 입지는 차 없는 일상이 부분적으로 가능합니다. 반대로 다음 상황에서는 적합성이 낮습니다. 즉시 입주 가능한 완비 주거를 원하는 경우, 전용 주차 공간이 필수인 경우, 해변 도보 접근성을 우선하는 경우, 개보수 공사의 비용·기간·행정 절차를 감당할 계획이 없는 경우입니다. 구매 결정 전 구조 진단, 리모델링 견적, 허가 절차에 대한 확인이 필요하며, 입찰 기한이 짧게 운영된다는 점도 일정 관리에 영향을 줍니다.
건축 연도가 1970년인 점을 감안하면 구조와 설비의 현재 상태 확인이 중요합니다. 등재된 특성에 따르면 에어컨이 설치되어 있고, 광케이블·위성 TV·와이파이 등 통신 인프라가 연결 가능합니다. 주방은 미설비 상태이고 가구가 포함되지 않으며, 등재 상태는 '리모델링 필요'와 '복원 필요'로 이중 표기되어 있어 개보수 범위가 전반적일 가능성을 시사합니다. 사진 자료에서는 내부 발코니, 아치형 창문, 아치형 문통, 전통 목재 현관문, 역사적 거리 풍경이 확인되며, 이는 원래 건축 양식의 보존 요소에 해당합니다. 에너지 효율 등급에 관한 데이터는 제공되지 않아 별도 확인이 필요합니다. 1970년대 건축의 일반적 특성상 단열, 창호, 전기·배관 설비의 교체 여부가 개보수 비용의 주요 변수가 됩니다. 전용 테라스와 솔라리움, 창고가 있어 개보수 후 공간 구성의 유연성은 확보되어 있습니다. 최종적인 품질 수준은 현재 상태가 아니라 구매 후 수행되는 개보수의 설계와 시공에 의해 결정되는 물건입니다.
제시 가격은 195,000유로부터이며 입찰 방식으로 판매가 진행된다는 점이 원본 광고에 명시되어 있습니다. 제곱미터당 가격은 약 557유로 수준으로 계산되며, 이는 개보수 전 상태를 반영한 것입니다. 발렌시아 주의 중위소득이 연 약 18,550유로라는 지역 경제 맥락과 비교하면 지역 평균 소득 대비 높은 가격대이나 연면적 350㎡의 규모를 고려하면 물량 대비 낮은 단가 구조입니다. 동일 물건의 타입·층별 가격 변이는 없으며 단일 물건입니다. 구매 후 리모델링 비용은 별도로 발생합니다.
올리바는 발렌시아 주 사포르 지역의 자치체로 인구 약 26,813명(2025년 INE 기준)이 거주하는 실제 생활 도시입니다. 이 타운하우스는 그 중심부, 시청 옆 거리에 위치합니다. 일상 생활 반경을 보면 약국이 약 30m, 슈퍼마켓이 약 424m, 전기차 충전소가 약 256m 거리에 있어 기본 생활은 도보로 처리할 수 있는 구조입니다. 반면 해변은 직선거리 2.4~2.6km로, 도보보다는 자전거나 자동차 이동이 일반적이며 병원은 약 6.6km 떨어져 있습니다. 1970년대 전통 건축의 특징인 높은 천장과 넓은 방 구성을 갖추고 있으나, 현재 상태는 개보수가 필요합니다. 주거 패턴으로는 연중 운영되는 마을 중심의 상업과 행정 기능을 기반으로 한 도시형 생활이 중심이 되고, 해변 이용은 계절적 요소로 작동합니다. 자동차는 있으면 편의성이 높지만 도심 내 일상 이동에는 필수는 아니며, 대중교통 노선 1개와 정류장 3곳이 확인됩니다. 여름철에는 해안 방문객으로 인구가 증가하는 지역 특성이 있고, 비수기에는 약 2.7만 명 규모의 안정적인 지역 공동체 중심의 생활 흐름이 이어집니다.
올리바의 동쪽에는 약 10km에 걸친 지중해 해안선이 있고, 북쪽 약 8km 거리에 인접 도시 간디아가 위치합니다. 본 물건의 일상 생활권은 시내 중심부에 해당하며, 약국 30m, 전기차 충전소 256m, 슈퍼마켓 424m의 거리 데이터는 도보 기반 생활이 가능함을 보여줍니다. 병원은 약 6.6km 거리로 차량 이동이 필요하며, 시내 반경 2km 내 등재된 식당은 2곳으로 확인됩니다. 스포츠 시설로는 시립 수영장(약 2.8km), 아주비아 시립 수영장(약 3.8km)과 시립 스포츠센터(약 3.9km)가 있습니다. 대중교통은 노선 1개, 정류장 3곳으로 제한적이며, 간디아·발렌시아·알리칸테 방면 이동에는 자동차가 실질적입니다. 인구 약 2.7만 명 규모의 도시이므로 비수기에도 기본 상업과 행정 기능이 유지되는 환경입니다. 해발 563m로 등재된 수치는 시 전체 범위의 값으로 해석해야 하며, 해변까지의 고도 차이와 지형은 현장 확인이 필요합니다.
지도에서 확인할 수 있듯 이 물건은 올리바 시청 인근 역사 중심부에 위치하며, 해안선은 동쪽 약 2.4km 거리에 있습니다. 약국·슈퍼마켓 등 도보권 시설과 해변·골프장·병원의 상대적 거리를 함께 비교할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
올리바는 발렌시아와 알리칸테의 중간 지점에 가까운 사포르 지역의 해안 자치제입니다. 북쪽 약 8km에 간디아가 있으며, 발렌시아까지 약 65km, 알리칸테까지 약 71km, 엘체까지 약 88km입니다. 인구 약 2.7만 명 규모로, 대도시권 외곽의 독립된 생활권을 형성합니다. 본 물건은 해안 리조트 지역이 아니라 시 역사 중심부에 위치하며, 이는 지역 내 위치 특성상 도시형·전통형 카테고리에 해당합니다.
해변: 플라타 데 부르게라 약 2.4km, 플라타 데 테라노바 약 2.5km, 플라타 파우 피 약 2.6km(직선거리). 골프: 간디아 골프 약 8.5km, 그레갈과 율레베이그 약 20km. 병원: 약 6.6km. 공항: 알리칸테-엘체(ALC) 약 69km, 발렌시아(VLC) 약 78km(직선거리). 대도시: 발렌시아 약 65km(인구 약 80만), 알리칸테 약 71km(인구 약 34만), 엘체 약 88km. 대중교통 노선 1개와 정류장 3곳이 있으며, 자동차는 일상 이동에는 필수는 아니지만 광역 이동에는 실질적으로 필요합니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 69 km |
| Valencia (VLC) | 78 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
지역 기후 데이터에 따르면 연평균 기온은 16.0℃, 연일조시간은 역사적으로 약 3,735시간으로 기록됩니다. 수온 20℃ 이상이 유지되는 수영 가능 시즌은 약 4개월입니다. 이는 여름철 해변 이용이 집중되는 지중해性 기후 패턴을 의미하며, 나머지 시기에는 온화하지만 해수욕이 제한되는 조건입니다. 해발 563m로 등재된 값은 올리바 시 전체의 범위이며, 해안 마을 자체는 해수면 근처 고도입니다. 시 동쪽의 약 10km 해안선과 인접 자연 지형이 지역의 자연 환경을 구성합니다. 전망은 거리 방향이며 바다 전망은 등재되지 않았습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
올리바 해안에는 블루 플래그 인증 해변이 다수 있으며, 등재된 인증 해변으로 코린토, 라 골레타, 라구아 블랑카, 라구아 모르타, 랄마르다 등 총 18곳이 확인됩니다. 본 물건에서 가까운 해변은 직선거리 2.4~2.6km 거리의 플라타 데 부르게라, 테라노바, 파우 피입니다. 골프는 간디아 골프(약 8.5km)가 가장 가까우며 그레갈·율레베이그(약 20km)가 추가됩니다. 수영장은 시립 수영장(약 2.8km)과 아주비아 시립 수영장(약 3.8km), 스포츠센터는 아주비아 시립 스포츠센터(약 3.9km)가 있습니다. 조망 명소로 미라도르 델 미치(약 2.3km)와 미라도르 델 샤프(약 2.6km)가 위치합니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
올리바는 발렌시아와 알리칸테의 중간 지점에 가까운 사포르 지역의 해안 자치제입니다. 북쪽 약 8km에 간디아가 있으며, 발렌시아까지 약 65km, 알리칸테까지 약 71km, 엘체까지 약 88km입니다. 인구 약 2.7만 명 규모로, 대도시권 외곽의 독립된 생활권을 형성합니다. 본 물건은 해안 리조트 지역이 아니라 시 역사 중심부에 위치하며, 이는 지역 내 위치 특성상 도시형·전통형 카테고리에 해당합니다.
Oliva is a municipality in the comarca of Safor in the Valencian Community, Spain. To its east lie 10 kilometres of coastline and beaches fronting the Mediterranean Sea, and eight kilometres to the north is Gandia.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
Ref: VL870302
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID