Mestský dom v centre Olivy, obce v regióne Safor vo Valencijskom spoločenstve. Objekt pochádza z roku 1970 (indikatívne), má približne 350 m² zastavanej plochy, šesť spální a dve kúpeľne. Nachádza sa v historickej mestskej štruktúre, priamo vedľa radnice. Nehnuteľnosť si vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu. Pláže Stredozemného mora ležia približne 2,4 až 2,6 km od objektu. Kúpna cena je uvedená ako cena od 195 000 €. Oliva má približne 26 800 obyvateľov a desať kilometrov pobrežia.
V rámci comarcy Safor a širšieho pobrežia medzi Valenciou a Alicante zaberá Oliva pozíciu menšej obce s približne 26 800 obyvateľmi, mimo hlavných turistických centier. Susedná Gandia (8 km severne) je väčším mestským centrom s rozsiahlejšou ponukou služieb a vlastnou golfovou infraštruktúrou, Golf de Gandia leží 8,5 km od objektu. V porovnaní s nehnuteľnosťami v pobrežných zónach Olivy (Pau Pi, Terranova) sa tento objekt odlišuje tromi parametrami: mestskou centrálnou polohou, väčším zastavaným objemom (350 m²) a stavom vyžadujúcim obnovu. Cena od 195 000 € zodpovedá približne 557 €/m², čo je pre región typické pre rekonštrukčné objekty v historických centrách; hotové apartmány v pobrežných zónach Saforu sa zvyčajne pohybujú na výrazne vyšších cenách za meter štvorcový. Kúpca v tomto segmente neplatí za lokáciu pri pláži alebo hotový stav, ale za priestor a mestskú polohu. Regionálna dostupnosť letísk je symetrická: Valencia približne 78 km vzdušnou čiarou, Alicante-Elche približne 69 km, obe letiská sú dosiahnuteľné autom. Medián príjmu v provincii je 18 550 €, čo poskytuje kontext pre miestne náklady na stavebné práce a služby počas rekonštrukcie. V mimosezónnom období si Oliva zachováva rezidenčný charakter, čo ju odlišuje od výhradne turistických enkláv Costa Blanca. Pre porovnanie: 32 miestnych sviatkov ročne indikuje aktívny mestský kalendár s tradíciami typickými pre valencijské vnútrozemie aj pobrežie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt leží v mestskom centre Olivy, v blízkosti radnice a kostola. Supermarket je vzdialený približne 424 m, lekáreň 30 m. Pobrežie so plážami Platja de Burguera, Terranova a Pau Pi je vzdialené 2,4 až 2,6 km. Nemocnica sa nachádza 6,6 km od objektu. Gandia leží osem kilometrov severne, Valencia približne 65 km.
Nehnuteľnosť ponúka šesť spální a dve kúpeľne na 350 m², s vysokými stropmi a súkromným terasovým priestorom vrátane solária. Objekt nie je zariadený a kuchyňa nie je vybavená. Parkovanie je možné na ulici. Vzhľadom na rozsah rekonštrukcie je priestor pre vlastné členenie a funkčné usporiadanie podľa potrieb budúceho vlastníka.
Nejde o novostavbu. Objekt bol dokončený v roku 1970 (indikatívne) a jeho stav je v databáze označený ako vyžadujúci rekonštrukciu a obnovu. Stavebná fáza je ukončená, vizuálny materiál zobrazuje tradičnú fasádu, drevené vchodové dvere a historickú ulicu. Dispozícia zahŕňa podkrový úložný priestor a technickú miestnosť.
Objekt neponúka vlastné parkovacie miesto ani garáž, parkovanie je výhradne na verejnej ulici. Kuchyňa nie je inštalovaná a nehnuteľnosť je predávaná bez nábytku. Neexistuje bazén. Nehnuteľnosť si vyžaduje rekonštrukciu a obnovu podľa databázových záznamov. Výhľad je smerom na ulicu, nie na more.
Tento objekt sa hodí pre kupujúceho, ktorý hľadá veľký mestský dom v centre španielskeho mesta a je schopný koordinovať rozsiahlu rekonštrukciu. Šesť spální na 350 m² umožňuje viacgeneračné bývanie, ubytovanie rozvetvenej rodiny alebo po rekonštrukcii prevádzku na prenájom. Pre kupujúceho, ktorý očakáva ihneď obývateľnú nehnuteľnosť, objekt nie je vhodný, kuchyňa nie je inštalovaná, nábytok chýba a databáza explicitne uvádza nutnosť rekonštrukcie a obnovy. Situácia zodpovedá profilu investora s vlastným rozpočtom na obnovu a znalosťou miestnych stavebných procesov, prípadne kupujúceho, ktorý chce priestorové riešenie určiť sám. Pre záujemcu o bývanie bez auta je centrálna poloha funkčná: lekáreň, supermarket a mestské služby sú v pešej dostupnosti, no pláže a nemocnica vyžadujú dopravu. Pre tých, ktorí uprednostňujú výhľad na more, bazén alebo súkromné parkovanie, objekt tieto prvky neposkytuje. Vek budovy z roku 1970 si vyžaduje kontrolu inštalácií, statiky a energetickej efektívnosti pred rozhodnutím. Záujemcom o kúpu v tradičnej mestskej štruktúre s celoročným mestským životom, nie v rezidenčnej zóne pri pláži, zodpovedá poloha priamo pri radnici.
Súčasný stav objektu je dokumentovaný ako vyžadujúci rekonštrukciu a obnovu. Vizuálny materiál zobrazuje tradičnú fasádu s dreveným vchodovým dverami, vnútorné oblúkové otvory, balkón s oblúkovým oknom a technickú miestnosť, prvky zodpovedajúce tradičnej valencijskej stavbe. Vysoké stropy sú zaznamenané ako štruktúrny znak objektu. Z technických zariadení databáza uvádza klimatizáciu, satelitnú TV, WiFi a optický kábel (fiber optic), čo indikuje existujúcu pripojiteľnosť na高速 telekomunikačné siete. Kuchyňa nie je vybavená a objekt je predávaný bez nábytku, čo znamená, že finálna úroveň finálnej úrovne dokončenia určí rozsah rekonštrukcie. Úložný priestor a súkromná záhrada sú v zozname prvkov. Energetická efektívnosť nie je v dátach uvedená; pre budovu z roku 1970 pred rekonštrukciou je bežné, že hodnotenie je nízke a že zateplenie, výmena okien a obnova inštalácií sú súčasťou obnovy. Materiálové špecifikácie, statika a stav rozvodov nie sú z dostupných dát overiteľné a vyžadujú si technickú prehliadku. Súkromné terasy a solarium sú štruktúrne prítomné, ich aktuálny stav je predmetom obhliadky.
Cena je uvedená ako od 195 000 € za objekt s 350 m² zastavanej plochy, šiestimi spálňami a dvoma kúpeľňami. Vydelením ceny plochou vzniká hodnota približne 557 €/m², čo odráža stav vyžadujúci rekonštrukciu. Pôvodný inzerát uvádzal obmedzené jedna-týždňové obdobie na podávanie ponúk; aktuálna dostupnosť si vyžaduje overenie. K finálnej cene je potrebné pripočítať náklady na rekonštrukciu, ktorej rozsah nie je v dátach kvantifikovaný. Neboli zaznamenané žiadne alternatívne cenové varianty alebo ďalšie jednotky v rámci projektu.
Denný rytmus v tejto časti Olivy je určený mestským centrom. Lekáreň vo vzdialenosti 30 metrov a supermarket približne 424 metrov od objektu znamenajú, že nákupy a základné služby sú dostupné pešo. Historická ulica s tradičnou zástavbou, kostol v blízkosti a radnica priamo susedia s objektom, to vytvára prostredie s pravidelným mestským pohybom, najmä počas dní, keď prebiehajú úradné agendy. Objekt samotný je dimenzovaný ako mestský dom so šiestimi spálňami na 350 m², s vysokými stropmi typickými pre tradičnú valencijskú mestskú zástavbu. Súkromná terasa a solarium poskytujú vonkajší priestor orientovaný na mestské okolie. Pláže sú vzdialené približne 2,4 až 2,6 km, čo zodpovedá niekoľkým minútam autom alebo okolo tridsiatich minút pešo. V mimosezónnom období zostáva Oliva funkčným mestom s približne 26 800 obyvateľmi, čo znamená, že reštaurácie, obchody a služby nie sú závislé od turistického cyklu. V okruhu dvoch kilometrov sú zaznamenané dve reštaurácie, čo poukazuje na prevažne rezidenčný, nie turistický charakter bezprostredného okolia. Verejná doprava je zastúpená jednou linkou s tromi zastávkami. Automobil nie je pre denné potreby nevyhnutný, no pre návštevy pláží, nemocnice (6,6 km) alebo golfových ihrísk je praktický. EV nabíjacia stanica sa nachádza 256 metrov od objektu.
Okolie objektu je mestské a kompaktné. Lekáreň vo vzdialenosti 30 metrov a supermarket 424 metrov pokrývajú denné potreby bez auta. Radnica a kostol v bezprostrednej blízkosti znamenajú pravidelnú prítomnosť verejného života počas pracovných dní. Nemocnica leží 6,6 km od objektu, čo predstavuje niekoľko minút jazdy autom. Pláže Platja de Burguera (2,4 km), Platja de Terranova (2,5 km) a Platja Pau Pi (2,6 km) sú dostupné autom v približne piatich až siedmich minútach. Verejná doprava je obmedzená na jednu linku s tromi zastávkami, čo limituje používanie MHD na regionálne cesty. EV nabíjacia stanica 256 metrov od objektu zjednodušuje prevádzku elektrického vozidla. V okruhu dvoch kilometrov sú zaznamenané dve reštaurácie; širšia ponuka je sústredená v centre a na pobrežnej zóne. Športové zázemie zahŕňa mestský bazén (2,8 km) a športové centrá v l'Atzúbia (3,8 a 3,9 km). Celkovo ide o prostredie s celoročnou mestskou funkciou, nie o sezónnu turistickú zónu.
Na mape je vidieť poloha objektu v historickej mestskej štruktúre Olivy, priamo pri radnici. Pláže sa nachádzajú východne, približne 2,4 až 2,6 km od objektu. V okolí sú vyznačené najbližšie služby: lekáreň 30 m, supermarket 424 m, EV nabíjacia stanica 256 m a nemocnica 6,6 km. Severne leží Gandia (8 km), južne smer k Alicante.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Oliva leží v comarce Safor vo Valencijskom spoločenstve, osem kilometrov južne od Gandie. Väčšie mestá v regióne sú Valencia (65 km, približne 803 000 obyvateľov), Alicante (71 km, približne 339 000) a Elche (88 km, približne 235 000). Poloha medzi týmito centrami znamená prístup k letiskám na oboch stranách, Valencia a Alicante-Elche. Oliva sa v rámci regiónu profiluje ako menšia obec s vlastným centrom, pobrežím a poľnohospodárskym zázemím, mimo hlavných turistických aglomerácií Costa Blanca.
Pláže v okolí Olivy sa nachádzajú 2,4 až 2,6 km od objektu (Platja de Burguera, Terranova, Pau Pi). Golfové ihriská: Golf de Gandia 8,5 km, Gregal a Llebeig po 20 km. Nemocnica je vzdialená 6,6 km. Valencia leží približne 65 km a Alicante 71 km po ceste, s približne 803 000, resp. 339 000 obyvateľmi. Letiská: Alicante-Elche (ALC) približne 69 km vzdušnou čiarou a Valencia (VLC) približne 78 km vzdušnou čiarou; cestná vzdialenosť je dlhšia. Doprava na letiská je možná autom alebo regionálnou dopravou. Verejná doprava v Olivé pozostáva z jednej linky s tromi zastávkami, čo obmedzuje mobilitu bez auta mimo centra.
| Alicante-Elche (ALC) | 69 km |
| Valencia (VLC) | 78 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Historické klimatické údaje pre oblasť uvádzajú približne 3 735 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 16,0 °C. Sezóna na kúpanie s teplotou vody nad 20 °C trvá približne štyri mesiace, čo zodpovedá obdobiu od konca jari do začiatku jesene. Oliva leží v nadmorskej výške 563 metrov; samotný mestský centier objektu leží nižšie, no obec zasahuje do hornatejšieho vnútrozemia s výhliadkovými bodmi Mirador del Michi (2,3 km) a Mirador del Xap (2,6 km). Kombinácia desaťkilometrového pobrežia a blízkeho kopcovitého zázemia vytvára dve odlišné rekreačné prostredia v krátkom dosahu. Zimné obdobia sú v porovnaní s južnejšími oblasťami Španielska chladnejšie, čo sa prejavuje v nákladoch na vykurovanie historickej budovy pred zateplením.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oliva má k dispozícii pobrežie s celkovo 18 plážami s Modrou vlajkou, vrátane Corinto, La Goleta, L'Aigua Blanca, L'Aigua Morta a L'Almardá. Najbližšie pláže k objektu, Platja de Burguera, Terranova a Pau Pi, ležia 2,4 až 2,6 km od centra. Golfová infraštruktúra zahŕňa Golf de Gandia vo vzdialenosti 8,5 km a ihriská Gregal a Llebeig po 20 km. Plavecký bazén Piscina municipal je 2,8 km od objektu, športové centrá v l'Atzúbia 3,8 a 3,9 km. Výhliadkové body Mirador del Michi a Mirador del Xap (2,3 a 2,6 km) poskytujú prístup do prírodného zázemia. Rekreačné možnosti sú teda rozdelené medzi mestskú zónu, pobrežie a kopce, pričom všetky tri sú v dosahu autom.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Oliva leží v comarce Safor vo Valencijskom spoločenstve, osem kilometrov južne od Gandie. Väčšie mestá v regióne sú Valencia (65 km, približne 803 000 obyvateľov), Alicante (71 km, približne 339 000) a Elche (88 km, približne 235 000). Poloha medzi týmito centrami znamená prístup k letiskám na oboch stranách, Valencia a Alicante-Elche. Oliva sa v rámci regiónu profiluje ako menšia obec s vlastným centrom, pobrežím a poľnohospodárskym zázemím, mimo hlavných turistických aglomerácií Costa Blanca.
Oliva is a municipality in the comarca of Safor in the Valencian Community, Spain. To its east lie 10 kilometres of coastline and beaches fronting the Mediterranean Sea, and eight kilometres to the north is Gandia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL870302
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID