Ta mestna hiša stoji v središču Olive v provinci Valencia, neposredno ob mestni hiši (Ayuntamiento). Gre za tradicionalno stavbo iz leta 1970 z okrog 350 m² bruto površine, šestimi spalnicami in dvema kopalnicama. Stanje objekta zahteva obnovo in restavriranje. Nahaja se v urbanem okolju z osnovnimi storitvami v hojnji razdalji: lekarna 30 m, supermarket 424 m, polnilna postaja za električna vozila 256 m. Obala s plažami je približno 2,4, 2,6 km oddaljena. Vodilna cena je od 195.000 evrov, kar je treba obravnavati kot izhodiščno ponudbeno vrednost pred morebitno prenovo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt leži v zgodovinskem jedru Olive, ob mestni hiši in v bližini cerkve. Okolica je mestna in živahna skozi vse leto, saj gre za stalno naseljeno mesto z okoli 26.800 prebivalci. Plaže, kot so Platja de Burguera in Pau Pi, so oddaljene približno 2,4, 2,6 km. Alicante in Valencia sta približno 70 km oddaljeni.
Hiša ponuja obsežno notranjost z visokimi stropi in šestimi spalnicami, kar ustreza gospodinjstvom z več generacijami ali potrebo po dodatnih prostorih za delo ali nastanitev. Zasebni vrt, terasa in solarij zagotavljajo zunanje površine. Kuhinja ni opremljena in objekt ni pohiščen, kar pomeni, da je notranja ureditev odvisna od prenove.
Ne gre za novogradnjo: objekt je bil zgrajen leta 1970 (datum opravljanja je indicativen) in je v fazi, ki zahteva celovito obnovo ter restavrska dela. Air conditioning je navzoča, prav tako satelitska TV, WiFi in optični internet. Kupec prevzame obstoječo stavbo; časovni in denarni obseg prenove ni vključen v ceno.
Hiša ne ponuja lastnega parkirnega mesta, parkiranje je možno izključno na javni cesti. Kuhinja ni nameščena, objekt ni pohišven in stanje zahteva obnovo. Pogled je usmerjen na ulico, ne na morje. V objektu ni dvigala, bazena niti skupnostnih objektov. Omejen javni prevoz: le ena linija s tremi postajami v okolici.
Ta objekt ustreza kupcem, ki aktivno iščejo prenovo in imajo izdelan proračun za gradbena dela, cena 195.000 evrov predstavlja le vhodni znesek. Primerne situacije vključujejo: družine, ki potrebujejo šest spalnic in veliko kvadraturo v mestnem okolju; kupce, ki želijo stanovati v stalno naseljenem španskem mestu in ne v turistični coni; ter vlagatelje, ki računajo na dodano vrednost po restavraciji. Ne ustreza pa kupcem, ki iščejo pripravljeno bivališče: kuhinja ni nameščena, pohištva ni, stanje je opisano kot zahtevajoče obnovo in restavriranje. Prav tako ne ustreza tistim, ki pričakujejo lastno parkirišče, pogled na morje ali mir predmestja, parkiranje je javno, pogled je na ulico, okolica je mestna. Praktična dolgoročna bivanja zahtevajo pozornost energijski učinkovitosti stavbe iz leta 1970, kar pomeni, da bodo stroški ogrevanja in hlajenja odvisni od obsega prenove. Kupec, ki načrtuje delo na daljavo, ima na voljo optični internet. Zlasti ustrezna je za osebe z izkušnjami z gradbenimi projekti v Španiji ali s profesionalnim nadzorom na terenu.
Objekt izhaja iz leta 1970 in nosi značilnosti tradicionalne valencijske mestne arhitekture: visoki stropi, ločna okna in vrata, lesena vhodna vrata ter balkoni na ulični fasadi, kar dokumentira slikovno gradivo. Trenutno stanje je opisano z oznakama »renovation required« in »restoration required«, to zajema tako sodobne izboljšave (instalacije, vodovod, morebitna kopalnična razširitev pri dveh obstoječih kopalnicah na šest spalnic) kot konservatorska vprašanja pri tradicionalnih elementih. Navzoča so klimatska naprava, satelitska TV, WiFi in optično omrežje, kar kaže na delujočo telekomunikacijsko infrastrukturo. Kuhinja ni opremljena, objekt ni pohišven. Zunanji prostori obsegajo zasebni vrt, teraso in solarij ter shrambo. Energijska učinkovitost ni navedena; pri stavbah tega obdobja pred prenovo je to običajno neugodna uvrstitev, izboljšave pa so odvisne od izolacije strehe, oken in instalacij. Structuralni vidiki, nosilni zidovi, vlaknost, vlažnost, zahtevajo tehnični pregled pred nakupom.
Vodilna cena je od 195.000 evrov, kar ustreza približno 557 evrov na kvadratni meter bruto površine. Gre za ponudbeno strukturo, kjer so ponudbe sprejemane v omejenem roku, v objavi je naveden rok enega tedna. Ta cena se nanaša na stavbo v sedanjem stanju: obnova, nova kuhinja, namestitev in morebitne gradbene prilagoditve niso vključene. Primerjava s provinco (mediana dohodka 18.550 evrov letno) kaže, da gre za cenovni razred, ki je za lokalni trg visok, za obalna območja Valencie pa v srednjem do nižjem segmentu glede na kvadraturo. Dejanska vrednost po obnovi je odvisna od obsega del in stanja trga.
Vsakdanje življenje v tej hiši se odvija v mestnem ritmu stare jedrnice Olive. Lekarna je oddaljena 30 metrov, supermarket približno 424 metre, kar pomeni, da so osnovne nakupe mogoče opraviti peš. Občina ima približno 26.800 prebivalcev, zato storitve niso sezonsko pogojene, trgovine, zdravstvene storitve in upravne institucije delujejo celo leto. Bolnišnica je oddaljena 6,6 km. Objekt s 350 m² bruto površine in šestimi spalnicami omogoča razdelitev na več funkcionalnih enot, na primer družinske prostore, pisarne ali nastanitvene zmogljivosti, vse v odvisnosti od obnove. Visoki stropi in tradicionalni elementi, vidni na fotografijah (ločna okna, lesena vrata, balkoni), določajo značaj prostorov, vendar terjajo prilagojene rešitve pri izolaciji, instalacijah in razporeditvi. Zasebni vrt in solarij nudita zunanje bivalne površine, kar je v mestnem jedru relativno redko. Plaže so v dosegu približno 2,4, 2,6 km; kopalna sezona z vodno temperaturo nad 20 °C traja štiri mesece. Za dnevne izlete so na voljo razgledišči Mirador del Michi in Mirador del Xap ter občinska bazena. Javni prevoz je omejen, ena linija, tri postaje, zato je osebno vozilo za daljše razdalje praktično, za lokalne opravke pa ni nujno potrebno.
Stara jedrca Olive deluje kot funkcionalno mestno okolje: ulice z lokalnimi trgovinami, uprava ob mestni hiši ter cerkev v neposredni bližini. Bivalni ritem je določen s stalnim prebivalstvom in 32 lokalnimi prazniki letno, kar pomeni redne procesije, tržne dneve in prireditve v hojnji razdalji. Infrastruktura za vsakdan: lekarna 30 m, supermarket 424 m, polnilna postaja za električna vozila 256 m, bolnišnica 6,6 km. V radiju 2 km sta dve restavraciji, kulinarična ponudba je torej osnovna in se širi proti obali ali Gandíi. Športne možnosti: občinski bazen 2,8 km, športni center Poliesportiu Municipal de l'Atzúbia 3,9 km. Javni prevoz obsega eno linijo s tremi postajami, kar omejuje uporabo za daljše relacije. Osebno vozilo je za izlete, letališča in večje nakupovalne centre praktično; za dnevne opravke v središču mesta ga ni nujno treba uporabljati. Parkiranje je izključno na javni cesti, kar v gostem jedru terja časovno prilagoditev.
Zemljevid prikazuje lego v jedru Olive: mestna hiša in cerkev so v neposredni bližini, plaža Pau Pi okoli 2,6 km proti vzhodu. Kot primerjava: Valencia in Alicante ležita približno 65, 71 km narazen na obeh straneh. V slovenščini rečeno, kot v stari mestni jedri sredozemskega mesta, kjer je vse pri roki.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Oliva leži v comarci Safor v Valencijski skupnosti, 8 km južno od Gandíe in ob 10 km obali. V regionalnem kontekstu je manjše, a stalno naseljeno mesto (26.813 prebivalcev, 2025), ki leži med večjima središčema Valencia (65 km) in Alicante (71 km). Pozicija je obalna z neposrednim zaledjem, kar kombinira mestno življenje s plaze v dosegu 2,4 km. V primerjavi s Costo del Sol je segment cenovno nižji in manj mednarodno usmerjen.
Plaže: Platja de Burguera 2,4 km, Platja de Terranova 2,5 km, Platja Pau Pi 2,6 km, približno 5, 7 minut vožnje ali 30 minut hoje. Mesta: Valencia 65 km (okoli 800.000 prebivalcev), Alicante 71 km, Elche 88 km, Gandía 8 km proti severu. Letališča: Alicante-Elche približno 69 km v premoči, Valencia približno 78 km; Malaga je oddaljena okoli 448 km in ni relevantna za letalske povezave. Golf: Golf de Gandía 8,5 km; polja Gregal in Llebeig 20 km. Bolnišnica 6,6 km. Navedene razdalje so premočne črte; dejanski vozni časi so daljši zaradi lokalne cestne mreže.
| Alicante-Elche (ALC) | 69 km |
| Valencia (VLC) | 78 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podatki o nadmorski višini 563 m se nanašajo na občinsko območje z gričevjem v zaledju; sama stavba v mestnem jedru leži v ravnini ob obali, kar pomeni hojo brez večjih vzponov. Podnebje: okoli 3.735 sončnih ur letno, povprečna letna temperatura 16,0 °C, kopalna sezona z vodno temperaturo nad 20 °C štiri mesece. To pomeni mile zime, v katerih ogrevanje ni odpravljivo, pri neprenovljeni stavbi iz leta 1970 s klimatsko napravo je zimsko udobje omejeno. Poletja so vroča, a obalne lege prejmejo morski vetrič. Naravne možnosti: 10 km obale znotraj občine, razgledišči Mirador del Michi (2,3 km) in Mirador del Xap (2,6 km) za pohodniške izhode.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Oliva razpolaga z obalo, na kateri je skupno 18 plaž s pronicon Blue Flag, med njimi Corinto, La Goleta, L'Aigua Blanca, L'Aigua Morta in L'Almardá. Blue Flag pomeni standarde kakovosti vode, varnosti in storitev v sezoni. Najbližje plaže so od objekte oddaljene 2,4, 2,6 km. Golf: Golf de Gandía na 8,5 km ter polji Gregal in Llebeig na 20 km, ponudba je torej dostopna, a ne v hojnji razdalji. Šport: občinski bazen 2,8 km, bazen Piscina municipal de l'Atzúbia 3,8 km, športni center 3,9 km. Vodni športi in pohodništvo po občinskem gričevju dopolnjujejo rekreacijski profil območja.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Oliva leži v comarci Safor v Valencijski skupnosti, 8 km južno od Gandíe in ob 10 km obali. V regionalnem kontekstu je manjše, a stalno naseljeno mesto (26.813 prebivalcev, 2025), ki leži med večjima središčema Valencia (65 km) in Alicante (71 km). Pozicija je obalna z neposrednim zaledjem, kar kombinira mestno življenje s plaze v dosegu 2,4 km. V primerjavi s Costo del Sol je segment cenovno nižji in manj mednarodno usmerjen.
Oliva is a municipality in the comarca of Safor in the Valencian Community, Spain. To its east lie 10 kilometres of coastline and beaches fronting the Mediterranean Sea, and eight kilometres to the north is Gandia.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL870302
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID