Tento projekt v Catralu představuje rozsáhlou nemovitost situovanou na pozemku o rozloze 2600 m² v provincii Alicante. Hlavní budova z roku 1970 nabízí 164 m² obytné plochy s možností rekonstrukce. Součástí jsou průmyslové sklady a venkovní pozemek. Nemovitost se nachází v zastavěném území města. Dispozice zahrnuje tři ložnice a dvě koupelny. Dvě propojené bytové jednotky umožňují flexibilní využití. Projekt vyžaduje investice do opravy, zejména v skladovací části. Poloha poskytuje přístup k městským službám.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Lokalita se nachází v Catralu, vnitrozemském městě v regionu Vega Baja del Segura. Pozemek je situován v městské zóně s dostupností občanské vybavenosti. Okolí je charakteristické kombinací rezidenční zástavby a hospodářských ploch. Vzdálenost k pobřeží je 14 kilometrů.
Nemovitost splňuje požadavky na bydlení s přímou vazbou na pracovní prostory. Existence dvou samostatných obytných jednotek na jednom pozemku umožňuje vígenerační soužití nebo pronájem. Velký pozemek nabízí prostor pro individuální úpravy zahrady a zřízení bazénu. Objekt je vhodný pro ty, kteří hledají větší míru soukromí.
Jedná se o existující nemovitost dokončenou v roce 1970. Projekt není novostavba a vykazuje známky stáří vyžadující rekonstrukci. Průmyslová část s plechovou střechou potřebuje strukturální opravy. K nastěhování je nutné provést modernizační práce v interiéru.
Nemovitost nenabízí prvky luxusního standardu bez dalších investic. Neobsahuje plavecký bazén, i když jeho výstavba je povolena. Objekt se nenachází v první linii u moře a nemá výhled na pobřeží. Stavba vyžaduje náročnější údržbu vzhledem k věku a přítomnosti průmyslových prvků.
Ref: VL181400
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pro zájemce, kteří hledají kombinaci bydlení a prostoru pro podnikání nebo řemeslnou činnost. Potenciál pro rekonstrukci z něj činí příležitost pro investory nebo ty, kteří si chtějí upravit dům podle vlastních představ. Vhodný je i pro rodiny, které potřebují větší privátní prostor a blízkost městských služeb. Není to vhodný volba pro ty, kteří hledají hotové bydlení v bezúdržbovém komplexu. Také lidé vyžadující bezprostřední blízkost pláže a turistického vyžití musí zvážit 14 kilometrů vzdálenost k pobřeží. Lokalita vyhovuje spíše prakticky zaměřeným jednotlivcům než těm, kteří hledají luxusní rezortní životní styl.
Konstrukce budovy je z roku 1970 a využívá materiály typické pro toto období, včetně mramorových podlah v obytných částech. Vybavení zahrnuje dvojitá okna s mřížemi a sítěmi proti hmyzu. Topení je zajištěno krbem na dřevo. Průmyslová část je konstruována z lehčích materiálů s plechovou střechou a vykazuje opotřebení. Elektrická instalace je třífázová, což umožňuje provoz těžších strojů. Celkový stav odpovídá nemovitosti, která prošla částečnými úpravami, ale potřebuje komplexní renovaci. Kvalita provedení odpovídá standardům druhé poloviny 20. století s potenciálem pro modernizaci.
Cena nemovitosti začíná na 250 000 eur. Tato částka zahrnuje velký pozemek a zastavěnou plochu. Vzhledem k tomu, že objekt vyžaduje rekonstrukci, musí kupující počítat s dodatečnými náklady na opravy průmyslových skladů a modernizaci bytové části. Plocha 2600 m² nabízí vysokou hodnotu, což se odráží v cenové úrovni ve srovnání s menšími pozemky v okolí.
Život v této lokalitě je propojen s městským rytmem Catralu. Všechny denní potřeby jako supermarket a lékárna jsou v docházkové vzdálenosti, což usnadňuje běžný chod domácnosti. Pozemek je oddělen od rušnějších komunikací, čímž zajišťuje klidnější prostředí pro odpočinek na terase. Velká přední veranda orientovaná na jihovýchod je využitelná pro venkovní stolování po většinu roku. Vlastní pozemek umožňuje pěstování zeleniny či zahradničení v podmínkách kontinentálního klimatu. Průmyslová část může sloužit jako dílna nebo sklad, což je výhoda pro náročnější koníčky nebo podnikání. Večery lze trávit u krbu nebo na grilovací zóně. Okolí není turistické, což znamená, že život zde pokračuje celoročně bez sezónních výkyvů.
Infrastruktura v Catralu pokrývá základní potřeby. Lékárna, potraviny a další služby jsou v docházkové vzdálenosti. Město disponuje školami a zdravotnickými středisky. Doprava je závislá na silniční síti, spojení na dálnici AP-7 nebo národní silnici N-332 je přes okolní města. Catral je obklopen zemědělskou krajinou, která přechází v rezidenční zóny. Veřejná doprava v nejbližším okolí pozemku je omezená. Okolí nabízí klidnější atmosféru než pobřežní města, což je výhodou pro trvalé bydlení. Možnosti nákupu jsou v místních obchodech a v blízkých větších městech jako Almoradí.
Mapa ukazuje pozici nemovitosti v Catralu. Zvýrazněna je vzdálenost k pobřeží a golfu. Viditelná je urbanistická struktura města a poloha pozemku vzhledem k hlavním komunikacím směřujícím k Alicante a Torrevieji.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Catral leží v centru nížiny Vega Baja del Segura. Je to strategická poloha mezi městy Elche a Torrevieja. Tato lokalita je cenově dostupnější než přímořská letoviska. Je to spojovací bod mezi zemědělskou výrobou a rezidenčním bydlením. Město je dostatečně velké pro zajištění služeb, ale zachovává si komunitní charakter.
Nejbližší pláže se nacházejí u Santa Pola a Guardamara ve vzdálenosti 14 kilometrů. Golfová hřiště jako La Finca jsou vzdálena 10 kilometrů. Supermarket je 123 metrů od domu. Lékárna je 62 metrů daleko. Nemocnice se nachází 9,2 kilometru od lokality. Cesta na letiště Alicante je realizovatelná po silniční síti během krátké doby jízdy.
Oblast má středomořské klimát s vlivem vnitrozemí. Léta jsou horká a suchá, zimy mírné. Roční počet slunečných dnů je nadprůměrný. Vzhledem k vzdálenosti od moře je vlhkost vzduchu nižší než na pobřeží. Zahradní sezóna trvá od jara do podzimu. Rovinný terén usnadňuje využití pozemku. Orientace terasy na jihovýchod zajišťuje sluneční svit během dopoledne a odpoledne. Zimní noci mohou být chladnější, což řeší existující krb.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží Costa Blanca je dostupné během krátké jízdy autem. Pláže v Santa Pola mají status Modrá vlajka. V okolí jsou rekreační oblasti pro vodní sporty. Golfová hřiště v blízkém okolí nabízejí možnosti aktivního odpočinku. Vlastní pozemek umožňuje vytvoření soukromého rekreačního areálu. V regionu jsou možnosti pro cykloturistiku v rovinatém terénu okolních plantáží. Kultura barbecue a venkovního setkávání je v této oblasti běžná.
Zdroj: OpenStreetMap
Catral leží v centru nížiny Vega Baja del Segura. Je to strategická poloha mezi městy Elche a Torrevieja. Tato lokalita je cenově dostupnější než přímořská letoviska. Je to spojovací bod mezi zemědělskou výrobou a rezidenčním bydlením. Město je dostatečně velké pro zajištění služeb, ale zachovává si komunitní charakter.
Oproti projektům na pobřeží, jako 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' v Torrevieja, nabízí tato nemovitost v Catralu podstatně větší plochu pozemku a možnost práce z domova. Pobřežní apartmány často dosahují vyšších cen za metr čtvereční a nenabízejí industriální prvky. Srovnání s 'OASIS LAGUNA 2' v El Raso ukazuje na rozdíl v charakteru lokality: zatímco El Raso je rekreační urbanizace, Catral je plně funkční město s celoročním provozem. Výhodou Catralu je nižší hustota zalidnění a nižší pořizovací cena v poměru k velikosti pozemku. Zatímco v Torrevieji se platí především za lokalitu u moře, v Catralu kupující získává více fyzického prostoru. Nevýhodou je absence bezprostředního výhledu na moře a nutnost rekonstrukce. Pro kupujícího, který upřednostňuje hodnotu za peníze a prostor před lokací na pláži, je Catral vhodnou alternativou k pobřežnímu bydlení.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID