Tato samostatně stojící vila v Catralu představuje rozsáhlou nemovitost rozdělenou na obytnou, průmyslovou a venkovskou zónu. Postavena v roce 1970, obytná plocha 164 m² se skládá ze dvou sousedních bytů, zatímco pozemek o výměře 2.600 m² zahrnuje kryté průmyslové sklady. Pozemek se nachází v zastavěném území a nabízí potenciál pro obytné i komerční využití. Jsou instalována dvojitá okna a protihmyzové sítě, ale pro modernizaci staveb je nutná rozsáhlá rekonstrukce. Nemovitost zahrnuje verandu orientovanou na jihovýchod a grilovací kout, umístěnou v městském prostředí s blízkostí občanské vybavenosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v Catralu, vnitrozemském městě v provincii Alicante. Je situována v městském prostředí, což zajišťuje blízkost místní infrastruktury. Pozemek leží přibližně 14 kilometrů od nejbližšího pobřeží. Tato vnitrozemská poloha poskytuje spojení se zemědělským a venkovským okolím regionu Vega Baja del Segura.
Tato nemovitost splňuje požadavky na rozsáhlý prostor a potenciál smíšeného využití. Rozvržení vyhovuje těm, kteří hledají kombinaci obytného prostoru a skladovacích či dílnských prostor. Rozdělení na dva byty nabízí flexibilitu pro multigenerační bydlení nebo ubytování hostů. Výměra pozemku umožňuje vnější úpravy, a to po získání stavebního povolení, což řeší potřebu venkovních odpočinkových ploch.
Budova pochází z roku 1970 a je klasifikována jako starší nemovitost vyžadující rekonstrukci. Stavby jsou dokončené, ale potřebují modernizační práce. Průmyslové sklady a obytné jednotky jsou v současnosti ve stavu, který vyžaduje investice, aby dosáhly současných standardů. Žádné fáze nové výstavby nejsou v plánu; důraz je kladen na renovaci existujících objektů.
Nemovitost nenabízí bydlení „na klíč“; v současnosti postrádá bazén a vyžaduje stavební aktualizace. Vzhledem ke vnitrozemské poloze neposkytuje výhled na moře ani okamžitý přístup na pláž. Průmyslový charakter skladů nemusí vyhovovat těm, kdo hledají čistě tradiční rezidenční uspořádání. Renovační práce jsou nezbytné pro využití plného potenciálu pozemku.
Ref: VL181400
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje kupujícím hledajícím uspořádání „bydlet a pracovat“ nebo těm, kteří potřebují značnou skladovací kapacitu. Je vhodná pro osoby věnující se řemeslům nebo podnikání, které potřebují krytý skladový prostor, ale chtějí bydlet na stejném místě. Rozdělení na dva byty také vyhovuje širším rodinám, kde je soukromí prioritou, ale blízkost je žádoucí. Situace je relevantní i pro investory, kteří chtějí rozvinout lokalitu se smíšeným využitím vzhledem ke klasifikaci jako městský pozemek. Méně vhodná je pro ty, kdo hledají bezúdržbový rekreační dům nebo perfektní moderní vilu. Kupující musí být připraveni na renovační projekty, včetně možnosti instalace bazénu a aktualizace průmyslových jednotek. Přitahuje ty, kteří si cení autonomie a prostoru více než okamžitého luxusu.
Stavba pochází z roku 1970, což ukazuje na pevné stavební metody, ale praktické dokončení typické pro danou éru. Stávající popis zmiňuje prvky jako dvojitá okna, protihmyzové sítě a bezpečnostní mříže, což jsou praktické doplňky. Podlaha ve vstupní hale zřejmě zahrnuje mramor, což naznačuje odolnost. Průmyslové části však mají vlnitou střechu, která je funkční, ale může vyžadovat údržbu nebo výměnu v závislosti na stavu. Krby jsou kované, slouží funkčnímu vytápění během chladnějších zimních měsíců. Trojfázová elektřina je nainstalována, což je nezbytný prvek pro napájení průmyslových strojů nebo těžkého vybavení. Celkový estetický dojem je v současnosti spíše pracovního statku než vyleštěného domova. Kvalita života zde bude do velké míry záviset na standardu provedené rekonstrukce.
Požadovaná cena začíná od 250.000 €. Tato částka odráží kombinaci obytného prostoru a rozsáhlých průmyslových/skladových zařízení na velkém pozemku. Ve srovnání se standardními byty v blízkých pobřežních oblastech, jako je Torrevieja, tato cena zajišťuje významné množství pozemkové a podlahové plochy. Potenciální kupující však musí počítat s kapitálovými výdaji na rekonstrukci stávajících staveb. Hodnota spočívá v metráži a klasifikaci jako městský pozemek, nikoli v současném dokončeném stavu budov.
Život zde znamená spravovat nemovitost na pomezí mezi soukromým domovem a funkčním statkem. Přítomnost průmyslových skladů naznačuje životní styl nebo profesi vyžadující významný skladovací či pracovní prostor oddělený od obytné části. Dva byty umožňují oddělení obytných prostor, což může vyhovovat rodině provozující podnikání z domova nebo hostům na delší pobyt. Každodenní život v Catralu se točí kolem městské vybavenosti, která je v pěší dostupnosti. Velký pozemek nabízí soukromí a prostor pro venkovní aktivity, ačkoli současný stav skladů znamená, že nejbližší okolí je spíše praktické než upravená zahrada. Jihovýchodně orientovaná veranda poskytuje stinné místo pro ranní kávu chráněné před intenzivním sluncem. Podnebí v tomto vnitrozemském regionu je ovlivněno kontinentálním podnebím, což znamená horká léta a chladnější zimy než na pobřeží, proto jsou nutné funkční krby, které jsou již nainstalovány.
Nejbližší okolí je městské, se základními službami, jako je lékárna a supermarket, do 100 metrů. To usnadňuje každodenní pochůzky bez nutnosti řídit. Město Catral tvoří kulisu každodenního života a nabízí řadu místních obchodů a služeb typických pro středně velké španělské vnitrozemské město. Pro rozsáhlejší nákupy nebo zdravotnická zařízení, jako je nemocnice vzdálená 9,2 kilometru, je nutné vozidlo. Infrastruktura podporuje průmyslový charakter nemovitosti, s dobrým silničním spojením do sousedních měst, jako jsou Almoradí a Crevillente. Tato města jsou většími komerčními centry. Blízkost pobřeží (14 kilometrů) umožňuje občasné výlety na pláž, ale denní rytmus určuje vnitrozemská poloha. Hluk dopravy bude pravděpodobně mírný, což je typické pro obytnou oblast blízko centra města.
Mapa zdůrazňuje polohu nemovitosti v rámci městské hranice Catralu. Ilustruje blízkost místní vybavenosti, jako je supermarket a lékárna, v okruhu 150 metrů. Mapa také zobrazuje relativní vzdálenost k nejbližším plážím v La Marina a golfovým hřištím na severu a západě, což podtrhuje centrální polohu nemovitosti mezi zemědělskou půdou a zastavěnými zónami.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Catral se nachází v comarce Vega Baja del Segura, na jihozápadě provincie Alicante. Slouží jako zemědělské centrum obklopené sady a zemědělskou půdou. Nemovitost se nachází na městském předměstí a funguje jako most mezi hustotou města a otevřeným venkovem. Tato pozice nabízí kompromis: není izolovaná, přesto si zachovává prostorný pocit venkovského statku.
Nejbližší pláže, jako je Platja de les Pesqueres a Platja de la Marina, leží přibližně 14 kilometrů daleko. To představuje 15 až 20 minut jízdy autem, takže pobřeží je dostupné pro jednodenní výlety, ale ne jako denní cíl pěšky. Golfová zařízení, včetně Club de Golf La Finca a Escuela de golf Elche, jsou v okruhu 10 až 12 kilometrů. Přístup ke zdravotní péči zahrnuje krátkou jízdu autem do nedaleké nemocnice. Supermarkety a lékárny jsou v pěší dostupnosti, což zvyšuje pohodlí pro každodenní potřeby. Lokalita je dobře napojena silniční sítí na regionální dálniční síť, což usnadňuje cestování do Alicante a Murcie. Ačkoli vzdálenost na letiště vyžaduje jízdu autem, konektivita regionu obecně zajišťuje, že dopravní uzly jsou dosažitelné v přiměřeném čase.
Catral, situovaný ve vnitrozemí, zažívá podnebí odlišné od bezprostřední pobřežní zóny. Léta jsou charakterizována vysokými teplotami, často přesahujícími 30 °C, což vyžaduje použití nainstalovaných krbů v zimě a stín na verandě. Velký pozemek 2.600 m² poskytuje dostatek prostoru pro venkovní život, přičemž jihovýchodní orientace umožňuje ranní slunce a odpoledne stín. Region se pyšní vysokým počtem slunečných hodin ročně, což je typické pro provincii Alicante. Rovný terén okolí nemovitosti usnadňuje přístup do venkovních prostor. Přítomnost venkovského pozemku na severní straně nemovitosti naznačuje příležitosti pro zahradničení nebo zemědělské využití s využitím úrodné půdy regionu Vega Baja. Vnitrozemská poloha může být vystavena mírně větším teplotním výkyvům než pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Ačkoli nemovitost není na pobřeží, je umístěna v přiměřené dojezdové vzdálenosti od několika pláží s Modrou vlajkou. La Marina a Guardamar del Segura nabízejí rozsáhlé písečné pobřeží zhruba 14 kilometrů daleko. Tyto oblasti poskytují vodní sporty, promenády a chiringuitos (plážové bary) během letní sezóny. Milovníci golfu mají přístup k Club de Golf La Finca přibližně 10 kilometrů daleko, hřišti známému svou vysoce kvalitní údržbou. Kromě toho Font del Llop Golf Resort nabízí další možnost do 20kilometrové jízdy. Rekreační aktivity na místě se v současnosti točí kolem potenciálu pozemku; je zde prostor pro výstavbu bazénu a využití velké verandy pro venkovní stravování. Grilovací kout ukazuje kapacitu pro venkovní zábavu.
Zdroj: OpenStreetMap
Na rozdíl od developerských projektů v Torrevieje a Urbanización El Raso nabízí tato nemovitost v Catralu za srovnatelnou cenu výrazně více pozemku a vnitřního objemu. Zatímco uvedené srovnatelné nemovitosti (Apartments Palangre Beach, Edificio Sun & Center) poskytují bydlení na klíč se společnými zařízeními za nižší vstupní ceny (160.000 – 169.000 €), postrádají soukromí a metráž této samostatně stojící vily. Oasis Laguna 2, cenově podobný (od 227.000 €), nabízí novostavbu, ale s mnohem menšími pozemky a vyšší hustotou. Nemovitost v Catralu představuje jiný segment trhu: renovační příležitost pro kupující, kteří upřednostňují prostor a obchodní potenciál před okamžitou připraveností nebo blízkostí pobřeží. Kompromisem je investice času a kapitálu potřebná na rekonstrukci oproti pohodlí dokončeného bytu. Kromě toho vnitrozemská poloha nabízí jiný životní styl zaměřený na místní komunitu a prostor, spíše než dovolenkovou atmosféru Torrevieje.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
