Ta willa wolnostojąca w Catral to rozległa nieruchomość podzielona na strefę mieszkalną, przemysłową i wiejską. Budynek z 1970 roku oferuje 164 m² powierzchni mieszkalnej składającej się z dwóch przylegających apartamentów, a działka o powierzchni 2 600 m² obejmuje kryte magazyny przemysłowe. Nieruchomość położona jest na terenie zabudowanym, co daje możliwości zarówno mieszkalnego, jak i komercyjnego wykorzystania. Zainstalowano już okna dwuszybowe i moskitiery, jednak przeprowadzenie remontu jest konieczne, aby zmodernizować budynki. Nieruchomość obejmuje ganek i strefę grillową o ekspozycji południowo-wschodniej, położone w środowisku miejskim z udogodnieniami w pobliżu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Catral, mieście położonym w głębi lądu w prowincji Alicante. Jest usytuowana w środowisku miejskim, co zapewnia bliskość lokalnej infrastruktury. Działka leży około 14 kilometrów od najbliższego wybrzeża. Ta lokalizacja w głębi lądu łączy nieruchomość z rolniczym i wiejskim otoczeniem regionu Vega Baja del Segura.
Ta nieruchomość odpowiada potrzebom osób szukających dużej przestrzeni i potencjału wielofunkcyjnego. Układ odpowiada tym, którzy szukają połączenia mieszkania z magazynem lub warsztatem. Podział na dwa apartamenty daje elastyczność dla wielopokoleniowego zamieszkania lub noclegu gości. Powierzchnia działki pozwala na przekształcenia zewnętrzne, po uzyskaniu pozwoleń na budowę, co zaspokaja potrzebę stref rekreacyjnych na zewnątrz.
Budynek pochodzi z 1970 roku i jest sklasyfikowany jako nieruchomość z rynku wtórnego wymagająca remontu. Budynki są ukończone, ale wymagają prac modernizacyjnych. Magazyny przemysłowe i części mieszkalne znajdują się obecnie w stanie wymagającym inwestycji, aby doprowadzić je do współczesnych standardów. Nie ma żadnych planów dotyczących nowej inwestycji; nacisk kładziony jest na renowację istniejących obiektów.
Nieruchomość nie jest gotowa do zamieszkania; obecnie nie ma basenu i wymaga modernizacji konstrukcyjnych. Położenie w głębi lądu oznacza brak widoku na morze i bezpośredniego dostępu do plaży. Przemysłowy charakter magazynów może nie odpowiadać osobom szukającym wyłącznie tradycyjnego układu mieszkalnego. Prace remontowe są niezbędne, aby w pełni wykorzystać potencjał działki.
Ref: VL181400
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość odpowiada nabywcom szukającym formuły „mieszkaj i pracuj” lub potrzebującym znacznej przestrzeni magazynowej. Sprawdzi się u osób zajmujących się rzemiosłem lub działalnością wymagającą krytej przestrzeni magazynowej, które chcą mieszkać w tym samym miejscu. Podział na dwa apartamenty umożliwia również zamieszkanie wielopokoleniowej rodziny, gdzie liczy się prywatność, ale bliskość jest pożądana. Sytuacja jest również istotna dla inwestorów planujących rozwój działki o mieszanym przeznaczeniu, biorąc pod uwagę klasyfikację terenu zabudowanego. Mniej odpowiada osobom szukającym bezobsługowego domu wakacyjnego lub nowoczesnej willi w idealnym stanie. Nabywca musi być gotowy na realizację prac remontowych, w tym ewentualne zbudowanie basenu i modernizację części przemysłowej. Oferta przyciąga tych, którzy cenią niezależność i przestrzeń bardziej niż natychmiastowy komfort.
Budynek pochodzi z 1970 roku, co wskazuje na solidne metody konstrukcyjne, ale użytkowe wykończenie typowe dla tamtej epoki. Opis wskazuje na takie elementy jak okna dwuszybowe, moskitiery i kraty bezpieczeństwa, praktyczne dodatki. Posadzka w holu wejściowym to prawdopodobnie marmur, co świadczy o trwałości. Części przemysłowe mają dach z blachy falistej, funkcjonalny, ale mogący wymagać konserwacji lub wymiany, w zależności od stanu. Kominki są z kutego żelaza i pełnią funkcję ogrzewania w chłodniejszych miesiącach zimowych. Zainstalowano instalację elektryczną trójfazową, niezbędną do zasilania maszyn przemysłowych i ciężkiego sprzętu. Cały charakter miejsca to obecnie raczej pracujące gospodarstwo niż dopracowany dom. Jakość życia tutaj będzie w dużej mierze zależeć od standardu przeprowadzonego remontu.
Cena ofertowa zaczyna się od 250 000 €. Kwota ta odzwierciedla połączenie powierzchni mieszkalnej z rozległymi obiektami przemysłowymi i magazynowymi na dużej działce. W porównaniu ze standardowymi apartamentami w nadmorskich miejscowościach takich jak Torrevieja, ta cena zapewnia znaczną ilość terenu i powierzchni. Nabywcy muszą jednak uwzględnić nakłady kapitałowe wymagane do remontu istniejących budynków. Wartość tej oferty tkwi w metrażu i klasyfikacji gruntu jako terenu zabudowanego, a nie w obecnym stanie wykończenia budynków.
Życie tutaj wiąże się z zarządzaniem nieruchomością na pograniczu prywatnej rezydencji i funkcjonalnego gospodarstwa. Obecność magazynów przemysłowych sugeruje styl życia lub zawód wymagający znacznej przestrzeni magazynowej lub warsztatowej, oddzielonej od części mieszkalnej. Dwa apartamenty pozwalają na wydzielenie przestrzeni mieszkalnych, co może odpowiadać rodzinie prowadzącej działalność w domu lub goszczącej długoterminowych gości. Codzienne życie w Catral kręci się wokół miejskich udogodnień, które znajdują się w odległości spaceru. Duża działka zapewnia prywatność i przestrzeń do aktywności na zewnątrz, choć obecny stan magazynów sprawia, że najbliższe otoczenie jest bardziej praktyczne niż zaprojektowane ogrody. Ganek o ekspozycji południowo-wschodniej zapewnia cień podczas porannej kawy, osłaniając przed intensywnym słońcem. Klimat w tym regionie w głębi lądu jest pod wpływem kontynentalnym, co oznacza gorące lata i chłodniejsze niż na wybrzeżu zimy, stąd zainstalowane, sprawne kominki.
Bezpośrednie otoczenie jest miejskie, a podstawowe usługi, takie jak apteka i supermarket, znajdują się w odległości 100 metrów. Ułatwia to codzienne sprawy bez konieczności korzystania z samochodu. Miasto Catral stanowi tło codziennego życia, oferując typowy dla średniej wielkości hiszpańskiego miasta w głębi lądu wybór lokalnych sklepów i usług. W przypadku bardziej rozbudowanych zakupów lub opieki medycznej, np. szpitala oddalonego o 9,2 kilometra, potrzebny jest samochód. Infrastruktura wspiera przemysłowy charakter nieruchomości, z dobrymi połączeniami drogowymi z sąsiednimi miejscowościami, takimi jak Almoradí i Crevillente. Są to większe centra handlowe. Bliskość wybrzeża (14 kilometrów) pozwala na okazjonalne wyjazdy na plażę, ale codzienny rytm wyznacza lokalizacja w głębi lądu. Hałas drogowy będzie prawdopodobnie umiarkowany, co jest charakterystyczne dla obszaru mieszkalnego w pobliżu centrum miasta.
Mapa pokazuje położenie nieruchomości w granicach zabudowy Catral. Ilustruje bliskość lokalnych udogodnień, takich jak supermarket i apteka, w promieniu 150 metrów. Mapa przedstawia także względną odległość do najbliższych plaż w La Marina oraz pól golfowych na północy i zachodzie, podkreślając centralne położenie nieruchomości między terenami rolniczymi a strefami zabudowanymi.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Catral leży w comarce Vega Baja del Segura, na południowy zachód od Alicante. Pełni funkcję centrum rolniczego, otoczone sadami i polami uprawnymi. Nieruchomość położona jest na obrzeżach zabudowy miejskiej, stanowiąc pomost między gęstością miasta a otwartym terenem wiejskim. Ta pozycja to kompromis: nie jest to lokalizacja odizolowana, a jednocześnie zachowuje przestronny klimat wiejskiej posiadłości.
Najbliższe plaże, takie jak Platja de les Pesqueres i Platja de la Marina, znajdują się około 14 kilometrów stąd. Oznacza to 15–20 minut jazdy samochodem, więc wybrzeże jest dostępne na jednodniowe wypady, ale nie na codzienne spacery. Pola golfowe, w tym Club de Golf La Finca i Escuela de golf Elche, mieszczą się w promieniu 10–12 kilometrów. Dostęp do opieki medycznej wymaga krótkiej jazdy do pobliskiego szpitala. Supermarkety i apteki są w odległości spaceru, co zwiększa wygodę codziennych zakupów. Lokalizacja ma dobre połączenie drogowe z siecią autostrad regionalnych, ułatwiając podróże do Alicante i Murcii. Choć dotarcie na lotnisko wymaga jazdy samochodem, infrastruktura drogowa regionu zapewnia, że węzły komunikacyjne są osiągalne w rozsądnym czasie.
Catral, położone w głębi lądu, ma klimat odmienny od bezpośredniej strefy nadmorskiej. Lata charakteryzują się wysokimi temperaturami, często przekraczającymi 30°C, co wymaga zimą korzystania z zainstalowanych kominków oraz zacieniania ganku. Duża działka o powierzchni 2 600 m² zapewnia mnóstwo miejsca do życia na zewnątrz, a ekspozycja południowo-wschodnia pozwala cieszyć się porannym słońcem i cieniem w późne popołudnie. Region cieszy się dużą liczbą godzin słonecznych w ciągu roku, co jest typowe dla prowincji Alicante. Płaski teren wokół nieruchomości ułatwia dostęp do terenów zewnętrznych. Obecność działki wiejskiej po północnej stronie sugeruje możliwości ogrodnicze lub rolne, z korzyścią płynącą z żyznych gleb regionu Vega Baja. Lokalizacja w głębi lądu może oznaczać nieco większe wahania temperatur niż na wybrzeżu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Choć nieruchomość nie leży nad samym morzem, znajduje się w rozsądnej odległości samochodowej od kilku plaż z Błękitną Flagą. La Marina i Guardamar del Segura oferują rozległe piaszczyste wybrzeża około 14 kilometrów stąd. Te miejsca zapewniają sporty wodne, promenady i chiringuitos (bary plażowe) w sezonie letnim. Miłośnicy golfa mają dostęp do Club de Golf La Finca, około 10 kilometrów stąd, pola znanego z doskonałego utrzymania. Dodatkowo Font del Llop Golf Resort to kolejna opcja w odległości 20 kilometrów. Rekreacja na miejscu opiera się obecnie na potencjale działki; jest miejsce na budowę basenu i wykorzystanie dużego ganku do posiłków na zewnątrz. Strefa grillowa wskazuje na możliwości spotkań na świeżym powietrzu.
Źródło: OpenStreetMap
W przeciwieństwie do inwestycji w Torrevieja i Urbanización El Raso, ta nieruchomość w Catral oferuje znacznie więcej terenu i kubatury w podobnej cenie. Podane porównania (Apartments Palangre Beach, Edificio Sun & Center) zapewniają mieszkanie gotowe do zamieszkania ze wspólnymi udogodnieniami przy niższych cenach wejściowych (160 000 – 169 000 €), ale brakuje im prywatności i metrażu tej willi wolnostojącej. Oasis Laguna 2, w podobnej cenie (od 227 000 €), oferuje nową inwestycję, ale z dużo mniejszymi działkami i większą gęstością zabudowy. Nieruchomość w Catral reprezentuje inny segment rynku: możliwość remontu dla nabywców stawiających przestrzeń i potencjał biznesowy ponad natychmiastową gotowość lub bliskość wybrzeża. Kompromisem jest inwestycja czasu i kapitału w remont w zamian za wygodę ukończonego apartamentu. Ponadto lokalizacja w głębi lądu oferuje inny styl życia, skoncentrowany na lokalnej wspólnocie i przestrzeni, a nie na wakacyjnej atmosferze Torrevieja.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
