Ta samostoječa vila v Catralu predstavlja obsežen nepremičninski projekt s skupno površino 2600 m². Objekt iz leta 1970 vključuje 164 m² bivalnega prostora, razdeljenega na dve stanovanjski enoti, ter industrijska skladišča. Zasnova omogoča kombinacijo stanovanjske in poslovne uporabe. Lega v urbaniziranem delu Catrala zagotavlja dostop do osnovnih storitev, hkrati pa ponuja zasebnost velikega zemljišča.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v notranjosti province Alicante, v urbaniziranem območju mesta Catral. Objekt je integriran v obstoječe mestno tkivo s povezavami do cestnega omrežja. Bližina lokalne infrastrukture omogoča vsakodnevno funkcionalnost, medtem ko obalna območja ostajajo oddaljena.
Ta objekt zadovolji potrebe po velikem prostoru in prilagodljivosti razporeditve. Razdelitev na dve stanovanjski enoti podpira večgeneracijsko bivanje ali gostoljubnost. Industrijski del ponuja rešitev za shranjevanje ali delavnice. Veliko zemljišče omogoča razvoj zunanjih bivalnih površin.
Gre za objekt, ki je bil dokončan okoli leta 1970 in zahteva popolno prenovo. Trenutno stanje vključuje originalne elemente, kot so kamin in veranda, vendar infrastruktura ni sodobna. Vsa nadaljnja gradnja ali prizidki zahtevajo ustrezna dovoljenja glede na veljavne predpise.
Projekt ne ponuja razgleda na morje ali neposredne dostopnosti do plaže zaradi celinske lege. Objekt ni pripravljen za takojšnje bivanje in zahteva obsežna obnovitvena dela. Industrijski videz skladiščnih prostorov morda ne ustreza iskalcem tradicionalnih stanovanjskih hiš.
Ref: VL181400
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta projekt je primeren za kupce, ki iščejo objekt s potencialom za prilagoditev in imajo vizijo za prenovo. Ustreza tistim, ki želijo kombinirati bivanje in delo na enem mestu zaradi prisotnosti industrijskih prostorov. Primerna je za družine, ki potrebujejo več bivalnih enot na enem zemljišču. Tudi investitorji, ki iščejo vrednost z dodano vrednostjo s pomočjo prenove, bodo našli zanimive možnosti. Lokacija je primerna za tiste, ki nimajo potrebe po neposredni bližini plaže in dajejo prednost mirnejšemu, lokalnemu okolju.
Izvirna gradnja iz 70. let vključuje elemente, kot so dvosteklena okna in kovaški kamini, ki nakazujejo solidno osnovo. Notranja oprema je zastarela in zahteva popolno zamenjavo, da bi ustrezala sodobnim standardom. Industrijski deli so funkcionalni, vendar imajoutilitarne obdelave, kot so valovite strehe in betonska tla. Bivalni del ima prednosti v obliki verande in območja za žar, kar nakazuje poudarek na življenju na prostem. Celotna kakovost je definirana potencialom za nadgradnjo namesto obstoječe luksuzne opreme.
Cena se začna pri 250.000 € za celoten kompleks vključno z zemljiščem in stavbami. Ta znesek odraža velikost parcele in potencialni razvoj, ne pa stanje ob dokončanju. Kupci morajo upoštevati dodatni proračun za prenovo kopalnic, kuhinj in industrijskih površin. Cena na kvadratni meter je v primerjavi s stanovanji nižja, vendar je treba upoštevati stroške sanacije.
Življenje na tej lokaciji vrti okoli ravnotežja med zasebnostjo velikega zemljišča in praktičnostjo mestne okolice. Vsakodnevne obveznosti, kot so nakupovanje in zdravstvena oskrba, so mogoče peš, saj so trgovina in lekarna v neposredni bližini. Dva ločena bivalna prostora omogočata fleksibilno organizacijo dneva, od ločenega delovanja do skupnega bivanja. Prostor za delavnico ali skladišče dopušča dejavnosti, ki v stanovanjskih soseskah niso mogoče. Zaradi oddaljenosti od morja je življenjski ritem bolj usmerjen v lokalno skupnost in podeželsko vzdušje. Večeri se odvijajo na veliki pokriti verandi, kjer jugovzhodna orientacija zagotavlja senco.
Okolje Catrala je urbano in hkrati kmetijsko. V neposredni bližini so trgovine in lekarne, kar zagotavlja udobje za vsakodnevno življenje. Bolnišnica in športni objekti so oddaljeni približno 10 km, kar zahteva uporabo vozila. Regija nudi mirnejšo vzdušje kot obalna letovišča, s poudarkom na trajnem prebivalstvu. Dostop do večjih mest, kot sta Alicante in Elche, je preko regionalnih cest enostaven.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine v urbaniziranem delu Catrala, z označenimi razdaljami do najbližjih trgovin in cestnih povezav. Vidno je razmejitev med bivalnim in industrijskim delom parcele ter oddaljenost do obalnega pasu proti vzhodu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Catral leži v središču regije Vega Baja, znani po kmetijstvu. Ta lokacija ponuja podeželsko vzdušje z dostopom do urbanih središč. Položaj je strateški za raziskovanje celotne regije Costa Blanca, med obalnim območjem Torrevieje in notranjostjo Elcheja. Regija je povezana z omrežjem lokalnih cest, ki olajšujejo mobilnost.
Osrednje storitve so izjemno blizu, saj je supermarket na 123 m in lekarna na 62 m. Plaže so dostopne z avtomobilom v približno 15 minutah vožnje (14 km). Golf igrišča, kot sta Club de Golf La Finca in Escuela de golf Elche, so oddaljena med 10 in 12 km. Mednarodno letališče dosegljivo preko glavnih cestnih povezav, čeprav zahteva daljšo vožnjo.
Podnebje je mediteransko z vročimi poletji in milimi zimami. Notranja lega lahko prinaša nekoliko višje dnevne temperature poleti v primerjavi z obalo, vendar noči ostajajo hladnejše. Veliko zemljišče omogoča ustvarjanje senčnih površin z zelenjem. Jugovzhodna lega verande pomaga pri naravni klimatizaciji, saj zagotavlja sonce zjutraj in senco popoldan.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav objekt ni neposredno ob morju, služi kot izhodišče za obiske plaž v Guardamarju in Santa Polji, ki so oddaljene približno 14 km. Na voljo so različne vodne aktivnosti in zmogljivosti za turiste. Za ljubitelje golfa so v bližini tri različna igrišča. Veliko zemljišče omogoča lastno rekreacijo, vključno z možnostjo gradnje privatnega bazena.
Vir: OpenStreetMap
Catral leži v središču regije Vega Baja, znani po kmetijstvu. Ta lokacija ponuja podeželsko vzdušje z dostopom do urbanih središč. Položaj je strateški za raziskovanje celotne regije Costa Blanca, med obalnim območjem Torrevieje in notranjostjo Elcheja. Regija je povezana z omrežjem lokalnih cest, ki olajšujejo mobilnost.
V primerjavi z novimi razvoji, kot so stanovanja v Torrevieji (od 160.000 €) ali Oasis Laguna (od 227.000 €), ta nepremičnina ponuja bistveno večje zemljišče in površino za podobno vrednost. Ključna razlika je v stanju objekta; obalni projekti so običajno ključ v roki ('key ready'), medtem ko ta vila zahteva naložbe v prenovo. Lokacija v Catralu je tudi različna od obalnih letovišč, saj nudi mirnejše, bolj lokalno življenje. Nenavadna je mešana narava objekta s skladišči, kar je redkost v standardnih stanovanjskih kompleksih. Za kupce, ki imajo orodje in čas za prenovo, ponuja ta projekt več kvadratnih metrov za evro kot novogradnje na obali.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID