Ta samostojna vila v Catralu je obsežna nepremičnina, razdeljena na stanovanjsko, industrijsko in podeželsko območje. Stanovanjska površina, zgrajena leta 1970, obsega 164 m² in sestoji iz dveh sosednjih stanovanj, zemljišče pa obsega 2.600 m² in vključuje pokrita industrijska skladišča. Parcela leži na mestnem gradbenem zemljišču, kar ponuja možnosti za stanovanjsko in poslovno rabo. Nameščene so takšne lastnosti, kot so dvojna stekla in komarniki, vendar je za posodobitev objektov potrebna obsežna prenova. Nepremičnina vključuje jugovzhodno orientirano teraso in prostor za žar, locirana je v urbanem okolju z bližnjimi storitvami.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v Catralu, mestu na celinskem delu province Alicante. Leži v urbanem okolju, kar zagotavlja bližino lokalne infrastrukture. Parcela je oddaljena približno 14 kilometrov od najbližje obale. Ta celinska lega zagotavlja povezavo s kmetijskim in podeželskim okoljem regije Vega Baja del Segura.
Ta nepremičnina ustreza zahtevam po obsežnem prostoru in potencialu za mešano rabo. Tloris ustreza tistim, ki iščejo kombinacijo stanovanjskega prostora in skladiščnih ali delavniških prostorov. Delitev na dve stanovanji ponuja prilagodljivost za večgeneracijsko bivanje ali namestitev gostov. Velikost zemljišča omogoča zunanje spremembe, odvisno od gradbenega dovoljenja, in ustreza potrebam po zunanjih prostorih za počitek.
Stavba izvira iz leta 1970 in je opredeljena kot rabljena nepremičnina, ki potrebuje prenovo. Objekti so dokončani, vendar potrebujejo posodobitvena dela. Industrijska skladišča in stanovanjske enote so trenutno v stanju, ki zahteva naložbo, da bi jih pripeljali na sodobno raven. Novih gradbenih faz ni v teku; poudarek je na obnovi obstoječega fonda.
Nepremičnina ni takoj vseljiva; trenutno nima bazena in zahteva strukturne posodobitve. Ker leži v celini, ne nudi pogleda na morje ali neposrednega dostopa do plaže. Industrijski videz skladišč morda ne ustreza tistim, ki iščejo izključno tradicionalno stanovanjsko konfiguracijo. Za izkoriščanje polnega potenciala parcele so potrebna prenovitvena dela.
Ref: VL181400
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo ureditev »živi in delaj«, ali tistim, ki potrebujejo obsežne skladiščne zmogljivosti. Primerna je za posameznike, ki se ukvarjajo z obrtjo, obrtništvom ali dejavnostmi, ki potrebujejo pokrit skladiščni prostor, vendar želijo živeti na istem posestvu. Delitev na dve stanovanji ustreza tudi razširjenim družinam, kjer je zasebnost ključna, bližina pa zaželena. Situacija je relevantna tudi za vlagatelje, ki želijo razviti lokacijo z mešano rabo, glede na uvrstitev zemljišča kot mestnega gradbenega. Manj primerna je za tiste, ki iščejo brezskrbno počitniško hišo ali brezhibno moderno vilo. Kupec mora biti pripravljen na prenovitvene projekte, vključno z možnostjo ureditve bazena in posodobitve industrijskih enot. Privlačna je tistim, ki cenijo avtonomijo in prostor nad takojšnjim luksuzem.
Gradnja izvira iz leta 1970, kar kaže na trdne gradbene metode, a utilitarno zaključno obdelavo, značilno za tisto obdobje. Obstoječi opis navaja lastnosti, kot so dvojno steklena okna, komarniki in varnostne rešetke, ki so praktični dodatki. Tla naj bi vključevala marmor v vhodni veži, kar nakazuje trajnost. Industrijski deli pa imajo valovito strešno kritino, ki je funkcionalna, a lahko zahteva vzdrževanje ali zamenjavo, odvisno od stanja. Kamini so iz kovanega železa in služijo funkcionalnemu namenu ogrevanja v hladnejših zimskih mesecih. Nameščena je trifazna elektrika, nujna lastnost za pogon industrijskih strojev ali težke opreme. Celoten videz je trenutno bolj delujočega posestva kot izpopolnjenega doma. Kakovost življenja tu bo v veliki meri odvisna od standarda izvedene prenove.
Zahtevana cena se začne od 250.000 €. Ta znesek odraža kombinacijo stanovanjskega prostora in obsežnih industrijskih/skladiščnih objektov na veliki parceli. V primerjavi z običajnimi stanovanji v bližnjih obalnih krajih, kot je Torrevieja, ta cenovni razred zagotavlja precejšnjo količino zemljišča in tlorisne površine. Morebitni kupci pa morajo upoštevati kapitalske izdatke, potrebne za prenovo obstoječih objektov. Ponujena vrednost temelji na številu kvadratnih metrov in uvrstitvi zemljišča kot mestnega gradbenega, ne na trenutnem dokončanem stanju stavb.
Življenje tu pomeni upravljanje nepremičnine, ki stoji na meji med zasebno rezidenco in delujočim posestvom. Prisotnost industrijskih skladišč nakazuje življenjski slog ali poklic, ki zahteva obsežen prostor za shranjevanje ali delo, ločeno od domačih prostorov. Dve stanovanji omogočata ločitev bivalnih prostorov, kar lahko ustreza družini, ki vodi podjetje od doma, ali sprejema dolgoročne goste. Vsakdanje življenje v Catralu poteka okoli mestnih storitev, ki so na peš razdalji. Velika parcela ponuja zasebnost in prostor za dejavnosti na prostem, čeprav trenutno stanje skladišč pomeni, da je neposredna okolica bolj praktična kot urejeni vrtovi. Jugovzhodno orientirana terasa nudi senco za jutranjo kavo, zaščiteno pred močnim soncem. Podnebje v tej celinski regiji je celinsko, kar pomeni, da so poletja vroča, zime pa lahko hladnejše kot na obali, zato so funkcionalni kamini, ki so že nameščeni, nujni.
Neposredno okolje je urbanega značaja, osnovne storitve, kot so lekarna in supermarket, pa se nahajajo znotraj 100 metrov. To omogoča vsakdanja opravila brez potrebe po vožnji. Mesto Catral tvori okvir vsakdanjega življenja in ponuja vrsto lokalnih trgovin ter storitev, značilnih za srednje veliko špansko celinsko mesto. Za obsežnejše nakupovanje ali zdravstvene ustanove, kot je bolnišnica 9,2 kilometra stran, je potreben avtomobil. Infrastruktura podpira industrijski značaj nepremičnine, z dobrimi cestnimi povezavami do sosednjih mest, kot sta Almoradí in Crevillente. Ti mesti sta večji komercialni središči. Bližina obale (14 kilometrov) omogoča občasne izlete na plažo, vendar dnevni ritem določa celinska lega. Hrup prometa je verjetno zmeren, značilen za stanovanjsko območje blizu mestnega središča.
Zemljevid poudarja položaj nepremičnine znotraj urbanih meja Catrala. Prikazuje bližino lokalnih storitev, kot sta supermarket in lekarna, znotraj 150-metrskega radija. Zemljevid prikazuje tudi relativno oddaljenost do najbližjih plaž v La Marini ter igrišč za golf na severu in zahodu, kar poudarja osrednjo lego nepremičnine med kmetijskim zemljiščem in urbaniziranimi območji.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Catral leži v regiji Vega Baja del Segura, na jugozahodu province Alicante. Deluje kot kmetijsko središče, obkroženo s sadovnjaki in obdelovalnimi zemljišči. Nepremičnina se nahaja na urbanem obrobju in deluje kot most med gostoto mesta ter odprtim podeželjem. Ta pozicija ponuja kompromis: ni izolirana, vendar ohranja vzdušje obsežnega kmečkega posestva.
Najbližje plaže, kot sta Platja de les Pesqueres in Platja de la Marina, so oddaljene približno 14 kilometrov. To pomeni 15 do 20 minut vožnje, kar obalo naredi dostopno za izlete, ne pa za vsakdanji obisk peš. Golfska igrišča, vključno s Club de Golf La Finca in Escuela de golf Elche, so znotraj radija 10 do 12 kilometrov. Dostop do zdravstvene oskrbe vključuje kratko vožnjo do bolnišnice v okolici. Supermarketi in lekarne so na peš razdalji, kar povečuje priročnost za vsakdanje potrebe. Lokacija je dobro povezana z regionalnim avtocestnim omrežjem, kar olajša potovanja v Alicante in Murcijo. Čeprav je za letališče potrebna vožnja, povezanost regije na splošno zagotavlja, da so prometna vozlišča dosegljiva v razumnem času.
Catral, ki leži v celini, ima podnebje, ki se razlikuje od neposrednega obalnega pasu. Poletja zaznamujejo visoke temperature, pogosto nad 30 °C, kar zahteva uporabo nameščenih kaminov pozimi ter senco na terasi. Velika parcela 2.600 m² nudi obilo prostora za življenje na prostem, jugovzhodna orientacija pa omogoča jutranje sonce in senco v pozno popoldne. Regija uživa v velikem številu sončnih ur letno, kar je značilno za provinco Alicante. Raven teren nepremičnine olajša dostop do zunanjih površin. Prisotnost podeželske parcele na severni strani nepremičnine nakazuje možnosti za vrtnarjenje ali kmetijsko rabo, kar koristi rodovitni prsti regije Vega Baja. Celinska lega je lahko izpostavljena nekoliko večjim temperaturnim nihanjem kot obala.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav nepremičnina ni ob obali, je locirana v razumni vožnji od več plaž z modro zastavo. La Marina in Guardamar del Segura ponujata obsežne peščene obale približno 14 kilometrov stran. Ta območja nudijo vodne športe, promenade in chiringuitose (plažne bare) poleti. Ljubitelji golfa imajo dostop do Club de Golf La Finca približno 10 kilometrov stran, igrišča, znanega po visoki urejenosti. Poleg tega Font del Llop Golf Resort ponuja drugo možnost znotraj 20 kilometrov vožnje. Rekreacija na samem posestvu se trenutno osredotoča na potencial parcele; prostor za gradnjo bazena je in uporabo velike terase za prehranjevanje na prostem. Prostor za žar kaže zmožnost zabavanja na prostem.
Vir: OpenStreetMap
V nasprotju z objekti v Torrevieji in Urbanización El Raso ta nepremičnina v Catralu za primerljivo ceno ponuja bistveno več zemlje in notranje prostornine. Medtem ko navedene primerljive nepremičnine (Apartments Palangre Beach, Edificio Sun & Center) ponujajo takoj vseljivo bivanje s skupnimi objekti po nižjih vstopnih cenah (160.000–169.000 €), jim manjka zasebnost in kvadratura te samostojne vile. Oasis Laguna 2, podobno ocenjena (od 227.000 €), ponuja novogradnjo, a z bistveno manjšimi parcelami in višjo gostoto. Nepremičnina v Catralu predstavlja drugačen tržni segment: prenovitveno priložnost za kupce, ki dajejo prednost prostoru in poslovnemu potencialu pred takojšnjo pripravljenostjo ali bližino obale. Kompromis je naložba časa in kapitala za prenovo v primerjavi s priročnostjo dokončanega stanovanja. Poleg tega celinska lega ponuja drugačen življenjski slog, osredotočen na lokalno skupnost in prostor, namesto na počitniško vzdušje Torrevieje.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
