Această vilă individuală din Catral reprezintă o proprietate extinsă, împărțită în zone rezidențiale, industriale și rurale. Construită în 1970, suprafața locuibilă de 164 m² este formată din două apartamente alăturate, în timp ce terenul de 2.600 m² include hale industriale acoperite. Situl se află pe teren urban, oferind potențial atât pentru utilizare rezidențială, cât și comercială. Sunt instalate elemente precum geamuri duble și plase de țânțari, dar este necesară o renovare semnificativă pentru modernizarea structurilor. Proprietatea include un portic orientat spre sud-est și o zonă de grătar, poziționată într-un mediu urban cu facilități în apropiere.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Catral, un oraș din interiorul provinciei Alicante. Este poziționată într-un mediu urban, asigurând apropierea de infrastructura locală. Situl se află la aproximativ 14 kilometri de cea mai apropiată coastă. Această locație din interior oferă o conexiune cu împrejurimile agricole și rurale ale regiunii Vega Baja del Segura.
Această proprietate răspunde cerințelor de spațiu extins și potențial de utilizare mixtă. Apartamentul se potrivește celor care caută o combinație între locuință și spații de depozitare sau ateliere. Împărțirea în două apartamente oferă flexibilitate pentru trai multigenerațional sau cazarea oaspeților. Suprafața terenului permite modificări în exterior, cu aprobare urbanistică, răspunzând nevoilor de zone de recreere exterioare.
Clădirea datează din 1970 și este clasificată drept locuință second-hand care necesită renovare. Structurile sunt finalizate, dar au nevoie de lucrări de modernizare. Halele industriale și unitățile rezidențiale sunt în prezent într-o stare care necesită investiții pentru a fi aduse la standarde contemporane. Nu există construcții noi în curs; focusul este pe reabilitarea stocului existent.
Proprietatea nu oferă o experiență de locuință gata de mutare; în prezent nu are piscină și necesită actualizări structurale. Fiind în interior, nu oferă vedere la mare sau acces imediat la plajă. Estetica industrială a halelor poate să nu se potrivească celor care caută o configurație strict rezidențială tradițională. Lucrările de renovare sunt necesare pentru a valorifica întregul potențial al sitului.
Ref: VL181400
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o formulă „locuit-muncit” sau celor care necesită capacitate substanțială de depozitare. Este potrivită pentru persoane implicate în meserii, meșteșuguri sau afaceri care au nevoie de spații acoperite de depozitare, dar doresc să locuiască în același loc. Împărțirea în două apartamente se potrivește și familiilor extinse unde intimitatea este esențială, dar apropierea este de dorit. Situația este relevantă și pentru investitori care doresc să dezvolte un sit cu utilizare mixtă, având în vedere clasificarea de teren urban. Este mai puțin potrivită pentru cei care caută o casă de vacanță fără întreținere sau o vilă modernă impecabilă. Cumpărătorul trebuie să fie pregătit să se implice în proiecte de renovare, inclusiv posibilitatea instalării unei piscine și modernizării unităților industriale. Atrage pe cei care prețuiesc autonomia și spațiul în locul luxului imediat.
Construcția datează din 1970, indicând metode structurale solide, dar finisaje utilitare tipice acelei epoci. Descrierea existentă menționează elemente precum ferestre cu geam dublu, plase de țânțari și gratii de securitate, adăugiri practice. Pardoseala pare să includă marmură în holul de intrare, sugerând durabilitate. Totuși, secțiunile industriale au acoperiș din tablă cutată, care este funcțional, dar poate necesita întreținere sau înlocuire în funcție de starea sa. Șemineele sunt din fier forjat, servind unui scop funcțional de încălzire în lunile mai răcoroase de iarnă. Este instalată energie electrică trifazică, o caracteristică necesară pentru alimentarea utilajelor industriale sau a echipamentelor grele. Estetica generală este în prezent cea a unui domeniu de lucru mai degrabă decât a unei case rafinate. Calitatea vieții aici va depinde în mare măsură de standardul renovării efectuate.
Prețul cerut începe de la 250.000 €. Această cifră reflectă combinația dintre spațiul rezidențial și facilitățile extinse industriale/de depozitare incluse pe terenul mare. Comparativ cu apartamentele standard din zonele de coastă din apropiere, precum Torrevieja, acest preț asigură o cantitate semnificativă de teren și suprafață construită. Totuși, potențialii cumpărători trebuie să țină cont de cheltuielile de capital necesare pentru renovarea structurilor existente. Propunerea de valoare constă în metraje și clasificarea de teren urban, mai degrabă decât starea actuală finalizată a clădirilor.
A locui aici implică administrarea unei proprietăți aflate la granița dintre reședință privată și domeniu funcțional. Prezența halelor industriale sugerează un stil de viață sau o profesie care necesită spații semnificative de depozitare sau de lucru, separate de zonele domestice. Cele două apartamente permit separarea spațiilor de locuit, ceea ce poate fi potrivit pentru o familie care conduce o afacere de acasă sau care găzduiește oaspeți pe termen lung. Viața de zi cu zi în Catral se învârte în jurul facilităților orașului, aflate la distanță de mers pe jos. Terenul mare oferă intimitate și posibilități pentru activități în aer liber, deși starea actuală a halelor face ca împrejurimile imediate să fie practice mai degrabă decât grădini amenajate. Porticul orientat spre sud-est oferă o zonă umbrită pentru cafeaua de dimineață, protejată de soarele puternic. Clima din această regiune din interior este influențată continental, ceea ce înseamnă veri calde și ierni mai răcoroase decât la coastă, necesitând șeminee funcționale, deja instalate.
Mediul imediat este urban, cu servicii esențiale precum o farmacie și un supermarket situate la mai puțin de 100 de metri. Acest lucru facilitează treburile zilnice fără necesitatea condusului. Orașul Catral oferă cadrul vieții de zi cu zi, cu o gamă de magazine și servicii locale tipice unui oraș spaniol de mărime medie din interior. Pentru cumpărături mai ample sau facilități medicale, precum spitalul aflat la 9,2 kilometri, este necesar un vehicul. Infrastructura susține natura industrială a proprietății, cu conexiuni rutiere bune către orașe vecine precum Almoradí și Crevillente. Aceste orașe sunt centre comerciale mai mari. Apropierea de coastă (14 kilometri) permite excursii ocazionale la plajă, dar ritmul zilnic este dictat de locația din interior. Zgomotul traficului este probabil moderat, caracteristic unei zone rezidențiale din apropierea centrului orașului.
Harta evidențiază poziția proprietății în limitele urbane ale Catral. Ilustrează apropierea de facilități locale precum supermarket și farmacie, situate într-o rază de 150 de metri. Harta afișează, de asemenea, distanța relativă până la cele mai apropiate plaje de la La Marina și terenurile de golf la nord și vest, subliniind poziția centrală a proprietății între teren agricol și zone construite.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Catral se află în comarca Vega Baja del Segura, la sud-vest de provincia Alicante. Servește drept centru agricol, înconjurat de livezi și terenuri agricole. Proprietatea este situată la periferia urbană, acționând ca o punte între densitatea orașului și câmpia deschisă. Această poziționare oferă un compromis: nu este izolată, dar păstrează senzația amplă a unui domeniu la țară.
Cele mai apropiate plaje, precum Platja de les Pesqueres și Platja de la Marina, sunt situate la aproximativ 14 kilometri distanță. Aceasta se traduce printr-o călătorie de 15 până la 20 de minute cu mașina, făcând coasta accesibilă pentru excursii de o zi, dar nu o destinație zilnică pe jos. Facilitățile de golf, inclusiv Club de Golf La Finca și Escuela de golf Elche, se află într-o rază de 10 până la 12 kilometri. Accesul la îngrijire medicală implică o scurtă deplasare cu mașina către spitalul din vecinătate. Supermarketurile și farmaciile sunt la distanță de mers pe jos, sporind comoditatea pentru nevoile zilnice. Locația este bine conectată rutier la rețeaua regională de autostrăzi, facilitând călătoriile către Alicante și Murcia. Deși distanța specifică până la aeroport necesită deplasare cu mașina, conectivitatea regiunii asigură în general accesul către hub-urile de transport într-un interval rezonabil de timp.
Situat în interior, Catral are un climat distinct de zona de coastă imediată. Verile se caracterizează prin temperaturi ridicate, depășind adesea 30 °C, ceea ce necesită utilizarea șemineelor instalate iarna și umbrirea pe portic. Terenul mare de 2.600 m² oferă spațiu amplu pentru viața în aer liber, orientarea spre sud-est permițând soare de dimineață și umbră după-amiaza târziu. Regiunea beneficiază de un număr mare de ore de insolatie anual, tipic provinciei Alicante. Terenul plat din jurul proprietății facilitează accesul ușor la zonele exterioare. Prezența unui teren rural în partea de nord a proprietății sugerează oportunități de grădinărit sau utilizare agricolă, beneficiind de solul fertil al regiunii Vega Baja. Locația din interior poate fi supusă unei variații de temperatură puțin mai mari decât la coastă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși proprietatea nu este la coastă, este poziționată la o distanță rezonabilă de mers cu mașina de mai multe plaje cu Steag Albastru. La Marina și Guardamar del Segura oferă linii extinse de nisip la aproximativ 14 kilometri distanță. Aceste zone oferă sporturi nautice, promenade și chiringuitos (baruri pe plajă) în sezonul de vară. Entuziaștii de golf au acces la Club de Golf La Finca la aproximativ 10 kilometri distanță, un teren cunoscut pentru condiționarea sa de înaltă calitate. În plus, Font del Llop Golf Resort oferă o altă opțiune la o distanță de 20 de kilometri cu mașina. Recreația pe sit se concentrează în prezent pe potențialul terenului; există spațiu pentru construirea unei piscine și utilizarea porticului mare pentru mese în aer liber. Zona de grătar indică o capacitate de divertisment în aer liber.
Sursă: OpenStreetMap
În contrast cu dezvoltările din Torrevieja și Urbanización El Raso, această proprietate din Catral oferă semnificativ mai mult teren și volum interior pentru un preț comparabil. În timp ce comparabilele menționate (Apartments Palangre Beach, Edificio Sun & Center) oferă locuințe gata de mutare cu facilități comune la prețuri de intrare mai mici (160.000 – 169.000 €), le lipsesc intimitatea și metrajele acestei vile individuale. Oasis Laguna 2, la un preț similar (de la 227.000 €), oferă construcție nouă, dar cu alocări de teren mult mai mici și o densitate comunitară mai mare. Proprietatea din Catral reprezintă un alt segment de piață: o oportunitate de renovare pentru cumpărători care prioritizează spațiul și potențialul de afaceri în locul disponibilității imediate sau al apropierii de coastă. Compromisul este investiția de timp și capital necesară renovării față de comoditatea unui apartament finalizat. În plus, locația din interior oferă un stil de viață diferit, concentrat pe comunitatea locală și spațiu, mai degrabă decât atmosfera centrată pe vacanță din Torrevieja.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
