Această vilă detașată este situată în Catral, Alicante, și combină o locuință rezidențială cu spații industriale funcționale. Construită în jur de 1970, proprietatea se află pe un teren de 2.600 m² și include o clădire de 164 m², compusă din trei dormitoare, două băi și două apartamente adiacente. Terenul dispune de zone industriale acoperite și permite construirea unei piscine. Sistemul de energie trifazată și structura divizată în trei zone oferă flexibilitate pentru utilizare mixtă, atât locativă, cât și comercială.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat în zona urbană a municipiului Catral, într-un așezament inland al regiunii Vega Baja del Segura. Proprietatea beneficiază de o integrare în oraș, cu acces direct la rețeaua stradală urbană, păstrând totodată caracteristicile unei parcele mari. Amplasamentul facilitează accesul rapid la infrastructura locală, fiind situat la mică distanță de centrul orașului.
Configurația imobilului răspunde nevoilor de spațiu extins și segregare funcțională. Cele două unități locative separate permit găzduirea familiilor numeroase sau crearea unei zone pentru oaspeți distinctă. Prezența depozitelor industriale și a energiei trifazate satisface cerințele pentru desfășurarea activităților independente, integrând spațiul de locuit cu cel de lucru pe același teren.
Imobilul reprezintă o construcție finalizată, datând din anul 1970, cu stare tehnică bună dar finisaje învechite. Odată cu achiziția, proprietatea este predată în starea actuală, necesitând lucrări de renovare, în special în zonele industriale care sunt utilizabile dar brute. Posibilitatea de a adăuga o piscină și de a modifica structura existentă oferă o marjă de manevră pentru actualizarea proprietății.
Această proprietate nu oferă facilități specifice complexelor rezidențiale noi, cum ar fi servicii de întreținere, securitate privată sau zone verzi comune. Nu se află la malul mării, distanța față de plajă necesitând utilizarea unui autoturism. Zona industrială prezentă pe teren necesită investiții de renovare pentru a deveni funcțională la standarde moderne, iar clădirea nu are un design arhitectural contemporan.
Ref: VL181400
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest tip de proprietate se potrivește profilului de cumpărător care caută autonomie și spațiu, cum ar fi antreprenorii care doresc să își desfășoare activitatea acasă. De asemenea, este adecvat pentru familiile extinse care necesită două unități locative separate pe aceeași proprietate. Situația este ideală pentru cei dispuși să investiți timp și resurse în renovare pentru a crea o proprietate personalizată. Nu se potrivește celor care caută o casă "gata de locuit" fără efort sau celor care prioritizează viața de pe plajă în defavoarea funcționalității industriale. De asemenea, persoanele care caută facilități de tip "lock-up and go" ar putea găsi întreținerea unui teren de această dimensiune o provocare.
Construcția este specifică anilor 1970, utilizând materiale robuste, dar care necesită actualizare. Podelele din marmură din holul de intrare și elementele din fier forjat indică o durabilitate structurală bună. Instalațiile, cum ar fi electricitatea trifazată, sunt prezente și funcționale, dar rețeaua internă poate necesita modernizare. Ferestrele au geam dublu și grilaje de securitate, elemente practice pentru zonă. Zona industrială, cu acoperișuri din tablă, este funcțională dar brută, necesitând lucrări de finisare pentru a deveni confortabilă. Finisajele interioare (bucătărie, băi) sunt vechi și reflectă standardele vechi, necesitând renovare completă pentru un confort modern. Calitatea generală este una solidă la structură, dar veche la finisaje.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 250.000 de euro. Valoarea reflectă dimensiunea considerabilă a terenului și volumul construit, precum și potențialul de utilizare mixtă. Comparativ cu apartamentele din zonele de coastă vecine, costul este mai mare, dar justificat de suprafața de sol și de existența anexelor industriale. Trebuie luat în calcul un buget suplimentar pentru renovarea zonelor vechi și adaptarea depozitelor.
Viața în această proprietate se definește printr-un ritm orientat către funcționalitate și utilizarea spațiului privat. Dimensiunea parcelei de 2.600 m² creează o zonă tampon între locuință și oraș, permițând activități în aer liber fără interferențe. Zona rezidențială, orientată spre sud-est, beneficiază de lumină naturală pe terasa acoperită, un loc practic pentru mese în exterior. Structura dublă a locuinței suportă un stil de viață flexibil, unde o parte poate fi dedicată liniștii, iar cealaltă activităților zilnice sau profesionale. Depozitele industriale permit funcționarea unui mic atelier sau depozit la domiciliu, ceea ce este specific zonei mai puțin turistice a Catralului. Accesul la facilitățile orașului se face rapid pe jos, supermarketul și farmacia fiind foarte aproape. Seara, zona de gratar amenajată devine un punct de întâlnire. Atmosfera este una liniștită, specifică unui oraș spaniol tradițional, fără agitația turiștilor.
Mediul înconjurător este unul urban, dar cu caracter rural datorită dimensiunii parcelelor din zonă. Catral este un oraș funcțional, unde supermarketul și farmacia se află la câteva sute de metri, asigurând necesitățile zilnice. Infrastructura rutieră conectează rapid localitatea cu Almoradí și Crevillente, orașe care oferă servicii mai diverse. Zona nu este o destinație turistică, deci fluxul de oameni este predominant local. Există activitate economică în jur, dat fiind caracterul mixt al zonei, ceea ce poate aduce un zgomot de fond specific activităților productive, dar fără agitația specifică stațiunilor.
Harta indică poziția intravilană a proprietății, în nord-estul Catralului. Se observă structura parcelei cu acces direct de pe strada urbană și delimitarea clară a zonei construite. Proximitatea față de centrul orașului este vizibilă prin densitatea stradală din vecinătate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Catral este poziționat în inima Vega Baja, o zonă agricolă și industrială situată între Elche și Torrevieja. Această locație permite echilibrul între costurile mai mici ale vieții în inland și accesul la infrastructura de coastă. Este o zonă mai puțin internaționalizată decât stațiunile de pe litoral, oferind acces facil la autostrada A-7 care leagă zona de restul Spaniei.
Accesul la principalele puncte de interes se face cu autoturismul. Plajele din La Marina se află la aproximativ 14 km, un parcurs de circa 20 de minute. Câmpurile de golf, precum La Finca, sunt la 10 km. Lugthavenul este situat la o distanță semnificativă, ceea ce impune planificare pentru călătorii. Localitățile vecine sunt accesibile rapid pe drumurile locale. Deși este în oraș, distanța până la mare exclude plimbările spontane pe plajă.
Regiunea Catral are un climat mediteranean uscat, cu veri calde și ierni blânde. Altitudinea joasă și continentalitatea ușoară pot aduce temperaturi puțin mai ridicate vara și nopți mai răcoroase iarna comparativ cu coasta. Precipitațiile sunt rare. Terenul este plat, specific văii râului Segura, ceea ce ușurează construcția și utilizarea spațiului exterior. Sezonul de înot la piscină este lung, de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele apropiate, la 14 km distanță, sunt zone nisipoase precum Platja de les Pesqueres, potrivite pentru zilele de vară. Acestea nu fac parte din zonele exclusiviste ale coastei, ci sunt plaje funcționale pentru localnici. Pentru golf, opțiunile sunt variate în raza de 21 km (Font del Llop). Recrearea locală se bazează mai mult pe utilizarea terenului propriu și pe facilitățile urbane ale Catralului și Almoradí, unde există centre sportive și parcuri. Nu există porturi turistice în imediata apropiere.
Sursă: OpenStreetMap
Catral este poziționat în inima Vega Baja, o zonă agricolă și industrială situată între Elche și Torrevieja. Această locație permite echilibrul între costurile mai mici ale vieții în inland și accesul la infrastructura de coastă. Este o zonă mai puțin internaționalizată decât stațiunile de pe litoral, oferind acces facil la autostrada A-7 care leagă zona de restul Spaniei.
Comparativ cu proiectele noi din Torrevieja, cum ar fi 'Apartments Palangre Beach' sau 'Edificio Sun & Center', care oferă apartamente la prețuri sub 170.000 de euro, această vilă din Catral reprezintă o categorie diferită. Proiectele de coastă sunt focusate pe conveniență și turism, în timp ce proprietatea din Catral oferă spațiu extins și funcționalitate industrială la un preț mai mare. Spre deosebire de 'Oasis Laguna 2' din El Raso, o urbanizare modernă cu reguli comunitare stricte, această vilă oferă libertate totală de utilizare a terenului și a clădirilor. Catral este un oraș spaniol tradițional, ceea ce înseamnă că viața de aici este mai puțin dependentă de turismul internațional decât în zonele costiere, iar prețurile imobiliare reflectă cererea locală în detrimentul celei specifice vacanțelor.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID