Эта отдельно стоящая вилла в Catral представляет собой просторную недвижимость, разделённую на жилую, промышленную и сельскохозяйственную зоны. Построенная в 1970 году жилая площадь в 164 м² состоит из двух смежных апартаментов, а участок в 2 600 м² включает крытые промышленные склады. Объект расположен на городской земле, что открывает потенциал как для жилого, так и для коммерческого использования. Установлены такие элементы, как стеклопакеты и москитные сетки, однако требуется серьёзная реновация для модернизации строений. Недвижимость включает веранду юго-восточной ориентации и зону барбекю, расположенные в городской среде с близкой инфраструктурой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Catral, городе в глубине провинции Аликанте. Он находится в городской среде, что обеспечивает близость к местной инфраструктуре. Участок расположен примерно в 14 километрах от ближайшего побережья. Такое расположение внутри региона обеспечивает связь с сельскохозяйственным окружением региона Вега-Баха-дель-Сегура.
Эта недвижимость отвечает требованиям обширного пространства и потенциала смешанного использования. Планировка подходит тем, кто ищет сочетание жилого размещения и складских или мастерских помещений. Разделение на два апартамента даёт гибкость для жизни нескольких поколений или размещения гостей. Площадь участка позволяет проводить внешние изменения (при наличии разрешений), отвечая потребностям в зонах отдыха на открытом воздухе.
Здание построено в 1970 году и классифицируется как вторичное жильё, требующее реновации. Строения завершены, но нуждаются в работах по модернизации. Промышленные склады и жилые помещения в настоящее время находятся в состоянии, требующем инвестиций для приведения их к современным стандартам. Новых этапов строительства не предусмотрено; основное внимание уделяется восстановлению существующего фонда.
Недвижимость не предлагает проживания «под ключ»; в настоящее время здесь нет бассейна, и требуются структурные обновления. Находясь в глубине региона, она не обеспечивает вид на море или прямой доступ к пляжу. Индустриальная эстетика складов может не подойти тем, кто ищет исключительно традиционную жилую конфигурацию. Для использования полного потенциала объекта необходимы ремонтные работы.
Ref: VL181400
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость подходит покупателям, ищущим формат «живи и работай», или тем, кому нужен значительный складской объём. Она подходит для людей, занятых в ремёслах, торговле или бизнесе, требующем крытых складских площадей, но желающих проживать на той же территории. Разделение на два апартамента также подходит для больших семей, где важны и уединение, и близость. Ситуация актуальна и для инвесторов, желающих развивать объект смешанного использования, учитывая статус городской земли. Она менее подходит тем, кто ищет курортный дом, не требующий ухода, или безупречную современную виллу. Покупатель должен быть готов к ремонтным проектам, включая возможность установки бассейна и обновления промышленных помещений. Объект привлекает тех, кто ценит автономию и пространство больше, чем немедленный комфорт.
Строительство датируется 1970 годом, что указывает на надёжные конструктивные методы, но утилитарную отделку, типичную для той эпохи. В описании отмечены такие элементы, как стеклопакеты, москитные сетки и защитные решётки, практичные дополнения. Пол, судя по всему, включает мрамор в прихожей, что говорит о долговечности. Однако промышленные секции имеют гофрированную кровлю, которая функциональна, но может требовать обслуживания или замены в зависимости от состояния. Камины выполнены из кованого железа и служат для функционального отопления в более прохладные зимние месяцы. Установлено трёхфазное электроснабжение, необходимая характеристика для питания промышленного оборудования или тяжёлой техники. Общая эстетика в настоящее время скорее рабочего хозяйства, чем отполированного дома. Качество жизни здесь будет во многом зависеть от уровня проведённой реновации.
Запрашиваемая цена начинается от 250 000 €. Эта сумма отражает сочетание жилой площади и обширных промышленных/складских помещений на большом участке. По сравнению со стандартными апартаментами в близлежащих прибрежных районах, таких как Torrevieja, эта цена обеспечивает значительный объём земли и площади. Однако потенциальным покупателям необходимо учитывать капитальные затраты на реновацию существующих строений. Ценность заключается в метраже и статусе городской земли, а не в текущем завершённом состоянии зданий.
Жизнь здесь предполагает управление недвижимостью, находящейся на грани между частной резиденцией и функциональным хозяйством. Наличие промышленных складов указывает на образ жизни или профессию, требующие значительного складского или рабочего пространства, отделённого от жилых помещений. Два апартамента позволяют разделить жилое пространство, что может подойти семье, ведущей бизнес из дома, или принимающей долгосрочных гостей. Повседневная жизнь в Catral строится вокруг городских удобств, находящихся в пешей доступности. Большой участок обеспечивает уединение и возможности для активного отдыха на открытом воздухе, хотя текущее состояние складов определяет, что непосредственное окружение скорее практичное, чем благоустроенные сады. Веранда юго-восточной ориентации даёт затенённое место для утреннего кофе, укрытое от палящего солнца. Климат в этом внутреннем регионе подвержен континентальному влиянию: лето жаркое, а зима может быть прохладнее, чем на побережье, поэтому необходимы функциональные камины, которые уже установлены.
Непосредственное окружение городское, с такими основными услугами, как аптека и супермаркет, в пределах 100 метров. Это облегчает ежедневные дела без необходимости ездить на автомобиле. Город Catral служит фоном повседневной жизни, предлагая набор местных магазинов и услуг, типичных для среднего испанского города внутри региона. Для более обширных покупок или медицинских учреждений, таких как больница в 9,2 километрах, требуется автомобиль. Инфраструктура поддерживает промышленный характер объекта, с хорошими дорожными связями с соседними городами, такими как Almoradí и Crevillente. Эти города являются более крупными торговыми центрами. Близость к побережью (14 километров) позволяет совершать поездки на пляж, но ежедневный ритм определяется внутренним расположением. Шум транспорта, скорее всего, умеренный, что характерно для жилого района рядом с центром города.
Карта подчёркивает положение объекта в пределах городской черты Catral. Она иллюстрирует близость к местным удобствам, таким как супермаркет и аптека, расположенные в радиусе 150 метров. Карта также отображает относительное расстояние до ближайших пляжей в La Marina и полей для гольфа к северу и западу, подчёркивая центральное положение объекта между сельхозземлями и застроенными зонами.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Catral расположен в комарке Вега-Баха-дель-Сегура, к юго-западу от провинции Аликанте. Он служит сельскохозяйственным центром, окружённым садами и сельхозугодьями. Объект расположен на городской периферии, выступая мостом между плотностью города и открытой загородной местностью. Такое положение предлагает компромисс: он не изолирован, но сохраняет просторное ощущение загородного поместья.
Ближайшие пляжи, такие как Platja de les Pesqueres и Platja de la Marina, расположены примерно в 14 километрах. Это означает 15–20 минут на автомобиле, что делает побережье доступным для однодневных поездок, но не ежедневной пешеходной целью. Гольф-объекты, включая Club de Golf La Finca и Escuela de golf Elche, находятся в радиусе 10–12 километров. Доступ к медицинской помощи предполагает короткую поездку на автомобиле до больницы поблизости. Супермаркеты и аптеки находятся в пешей доступности, повышая удобство для ежедневных нужд. Местоположение хорошо связано дорогами с региональной автомагистральной сетью, облегчая поездки в Аликанте и Мурсию. Хотя расстояние до аэропорта требует поездки на автомобиле, связность региона в целом обеспечивает доступность транспортных узлов в разумные сроки.
Расположенный внутри региона, Catral отличается климатом, отличным от непосредственной прибрежной зоны. Лето характеризуется высокими температурами, часто превышающими 30°C, что требует использования установленных каминов зимой и затенения на веранде. Большой участок в 2 600 м² обеспечивает достаточно места для жизни на открытом воздухе, а юго-восточная ориентация позволяет ловить утреннее солнце и даёт тень во второй половине дня. Регион отличается большим количеством солнечных часов в году, что типично для провинции Аликанте. Равнинный рельеф вокруг объекта облегчает доступ к внешним зонам. Наличие сельского участка к северу от объекта указывает на возможности для садоводства или сельского хозяйства благодаря плодородной почве региона Вега-Баха. Внутреннее расположение может подвергаться несколько большим температурным колебаниям, чем побережье.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Хотя объект не расположен на побережье, он находится в разумной транспортной доступности от нескольких пляжей с Голубым флагом. La Marina и Guardamar del Segura предлагают обширные песчаные берега примерно в 14 километрах. Эти районы предоставляют водные виды спорта, набережные и чирингитос (пляжные бары) в летний сезон. Любители гольфа имеют доступ к Club de Golf La Finca примерно в 10 километрах, полю, известному своим качественным состоянием. Кроме того, Font del Llop Golf Resort предлагает ещё один вариант в 20 километрах езды. Отдых на месте в настоящее время сосредоточен на потенциале участка; есть место для строительства бассейна и использования большой веранды для приёма пищи на открытом воздухе. Зона барбекю указывает на возможность развлечений на свежем воздухе.
Источник: OpenStreetMap
В отличие от комплексов в Torrevieja и Urbanización El Raso, этот объект в Catral предлагает значительно больше земли и внутреннего объёма за сопоставимую цену. Хотя указанные сопоставимые объекты (Apartments Palangre Beach, Edificio Sun & Center) предлагают жизнь «под ключ» с общими удобствами по более низким стартовым ценам (160 000 – 169 000 €), им не хватает уединения и метража этой отдельно стоящей виллы. Oasis Laguna 2, со схожей ценой (от 227 000 €), предлагает новостройку, но с гораздо меньшими участками и более высокой плотностью. Объект в Catral представляет другой рыночный сегмент: возможность реновации для покупателей, отдающих приоритет пространству и бизнес-потенциалу перед немедленной готовностью или близостью к побережью. Компромисс заключается в инвестициях времени и капитала в реновацию против удобства готовых апартаментов. Кроме того, расположение внутри региона предлагает другой образ жизни, сосредоточенный на местном сообществе и пространстве, а не на курортной атмосфере Torrevieja.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
