Этот объект представляет собой большой загородный дом с участком площадью 2600 м² в муниципалитете Катраль, провинция Аликанте. Площадь проживания составляет 164 м² и включает три спальни и две ванные комнаты. Особенностью недвижимости является наличие индустриальной зоны с несколькими крытыми складами, что позволяет использовать объект как для жилых, так и для коммерческих целей. Постройка датируется 1970 годом и находится в центре жилой зоны с доступом ко всем необходимым городским услугам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен внутри территории города Катраль, в городской зоне. Это обеспечивает наличие инфраструктуры в пешей доступности. Вокруг находится жилая застройка, что создает условия для постоянного проживания. Расстояние до побережья составляет около 14 км, что позволяет пользоваться морскими ресурсами без необходимости жить в туристическом центре.
Недвижимость отвечает потребности в большом пространстве и сочетании дома с рабочим местом. Наличие двух отдельных квартир в одном здании подходит для проживания больших семей или организации гостевого жилья. Индустриальные склады решают вопросы хранения или размещения мастерской. Большой участок предоставляет возможность для обустройства сада или зоны отдыха.
Строительство объекта было завершено около 1970 года. В настоящее время дом готов к заселению, но требует обновления. Это не новостройка, а недвижимость со статусом «second hand». Основные конструкции, включая окна с двойным остеклением и решетки, уже установлены. Проект требует ремонта для приведения в соответствие с современными стандартами комфорта.
Объект не предлагается в состоянии «под ключ» и требует вложений в ремонт. Отсутствует готовый бассейн, хотя его строительство разрешено. Это не типичная vacation villa у моря, так как до пляжа необходимо ехать на транспорте. Промышленная зона может не подойти тем, кто ищет исключительно жилой дом без смежных коммерческих площадей.
Ref: VL181400
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит предпринимателям, ищущим пространство для мастерской или склада рядом с домом. Он будет интересен семьям, ценящим приватность и большой земельный участок для занятий садоводством. Это хороший выбор для тех, кто хочет реализовать свой проект реновации в Испании, получая в готовом виде фундамент, стены и коммуникации, включая трехфазное электричество.
Материалы и отделка соответствуют строительным нормам 1970-х годов. В входном холле уложена мраморная плитка, что свидетельствует о прочности конструкций. Установлены окна с двойным остеклением и защитные решетки, а также москитные сетки. В жилых комнатах есть камины из кованого железа. Промышленные зоны имеют профилированные крыши и требуют внимания к состоянию кровли. Общая отделка функциональна, но морально устарела.
Цена на объект начинается от €250 000. Эта стоимость отражает большую площадь земли и наличие дополнительных коммерческих помещений, а не текущее состояние отделки. По сравнению с квартирами аналогичной стоимости на побережье, здесь покупатель получает значительно больше квадратных метров в частную собственность. Однако следует учитывать бюджет на ремонт промышленных складов и жилых помещений.
Повседневная жизнь здесь протекает в ритме небольшого испанского города. Утро можно начать на большой southeast-ориентированной террасе, наслаждаясь тишиной, которая контрастирует с шумом прибрежных курортов. Близость аптеки и супермарета позволяет решать бытовые вопросы пешком. Разделение дома на две зоны дает возможность организовать рабочее пространство отдельно от жилых комнат. Вечера проводятся на участке, где можно организовать барбекю, используя имеющуюся для этого зону.
Окружающая среда Катраля представляет собой смесь городской жизни и сельской атмосферы провинции Вега-Баха-дель-Сегура. Рядом находятся все базовые услуги: школа, медицинский центр, магазины. Близость к городам Альморади и Кревильенте расширяет возможности для шопинга и посещения ресторанов. Район подходит для тех, кто предпочитает стабильную круглогодичную инфраструктуру сезонной курортной жизни.
Карта показывает расположение объекта в черте города Катраль. Периметр участка площадью 2600 м² четко выделен, видна зона жилых домов и примыкающие промышленные ангары. Близость к местным дорогам обеспечиват быструю связь с автомагистралью AP-7 и выходами к морю.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Катраль находится стратегически между прибрежной зоной и внутренними сельскохозяйственными угодьями. Позиция проекта позволяет быстрее добираться до внутренних городов Испании, минируя летние пробки на побережье. Это место отличается от туристических зон Турревьехи или Санта-Полы большей аутентичностью и меньшей плотностью населения.
Автомобиль является важным элементом мобильности. Ближайшие пляжи, такие как Плая-де-лес-Пескерес, находятся в 14 км. Гольф-клубы La Finca и Escuela de golf Elche расположены на расстоянии 10, 12 км. Ближайшая зарядная станция для электромобилей находится в 7,2 км. Аэропорт находится на значительном удалении, что требует планирования времени в пути.
Климат в этом inland-районе характеризуется более высокими температурами летом и прохладными вечерами зимой по сравнению с побережьем. Участок площадью 2600 м² позволяет высаживать растения, устойчивые к засухе. Юго-восточная ориентация террасы обеспечивает естественное освещение в первой половине дня. Рельеф местности равнинный, что удобно для строительства и передвижения по участку.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжи с Голубым флагом, такие как Плая-де-ла-Марина, расположены в 14 км от объекта. Это создает возможность для регулярных поездок на море, не находясь в толпе туристов. В районе есть три гольф-поля разного уровня сложности. Сам объект предлагает пространство для создания собственной рекреационной зоны с бассейном и барбекю на заднем дворе.
Источник: OpenStreetMap
Катраль находится стратегически между прибрежной зоной и внутренними сельскохозяйственными угодьями. Позиция проекта позволяет быстрее добираться до внутренних городов Испании, минируя летние пробки на побережье. Это место отличается от туристических зон Турревьехи или Санта-Полы большей аутентичностью и меньшей плотностью населения.
В отличие от квартирных проектов, таких как APARTMENTS PALANGRE BEACH или EDIFICIO SUN & CENTER в Турревьехе, которые предлагают готовое жилье в туристических зонах, этот объект в Катрале представляет собой пространство с высокой степенью свободы. Покупка здесь означает приобретение капитальной конструкции и земли за цену, сопоставимую с ценой apartment, но с необходимостью вложений в ремонт. Комплекс OASIS LAGUNA 2 в Эль-Расо предлагает современную инфраструктуру клубного типа, в то время как данный проект автономен и подходит для тех, кто ищет уединение и возможность разместить рабочее пространство дома. Основное отличие, удаленность от моря и смешанное назначение земли.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID