Šī brīvstāvošā villa Catral piedāvā ievērojamu īpašumu, kas sadalīts dzīvojamā, rūpnieciskā un lauku zonā. Uzbūvēta 1970. gadā, 164 m² dzīvojamā platība sastāv no diviem blakus esošiem dzīvokļiem, savukārt 2 600 m² zemesgabalā ietilpst segtas rūpnieciskas noliktavas. Objekts atrodas pilsētas (urbānās) zemē, piedāvājot iespējas gan dzīvošanai, gan komerciālai izmantošanai. Uzstādīti tādi elementi kā logi ar stikla paketēm un moskītu tīkli, taču, lai modernizētu ēkas, nepieciešama ievērojama renovācija. Īpašumā ietilpst uz dienvidaustrumiem vērsts lievenis un grilēšanas zona, tas atrodas pilsētvidē ar tuvumā esošiem pakalpojumiem.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas Catral, iekšzemes pilsētā Alikantes provincē. Tas izvietots pilsētvides apkaimē, nodrošinot tuvumu vietējai infrastruktūrai. Objekts atrodas aptuveni 14 kilometrus no tuvākās piekrastes. Šī iekšzemes atrašanās vieta nodrošina saikni ar lauksaimniecisko un lauku apkaimi Vega Baja del Segura reģionā.
Šis īpašums atbilst vajadzībām pēc plašas telpas un jauktas lietošanas potenciāla. Plānojums piemērots tiem, kas meklē dzīvošanas un noliktavas vai darbnīcas telpu apvienojumu. Sadalījums divos dzīvokļos piedāvā elastību vairāku paaudžu dzīvošanai vai viesu izmitināšanai. Zemesgabala izmērs ļauj veikt āra pārbūves, ievērojot plānošanas atļaujas, un atbilst vajadzībām pēc āra atpūtas zonām.
Ēka ir celta 1970. gadā un tiek klasificēta kā lietots mājoklis, kuram nepieciešama renovācija. Ēkas ir pabeigtas, taču tām vajadzīgi modernizācijas darbi. Rūpnieciskās noliktavas un dzīvojamās vienības pašlaik ir stāvoklī, kas prasa ieguldījumus, lai tās pielāgotu mūsdienu standartiem. Nav gaidāmi jauni būvniecības posmi; uzsvars tiek likts uz esošā fonda atjaunošanu.
Īpašums nepiedāvā “atslēgu nodošanas” dzīvesveidu; pašlaik tajā nav baseina, un tam nepieciešami strukturāli uzlabojumi. Atrodoties iekšzemē, tas nesniedz skatu uz jūru un tiešu piekļuvi pludmalei. Noliktavu rūpnieciskā estētika var neatbilst tiem, kas meklē tikai tradicionālu dzīvojamo konfigurāciju. Lai izmantotu objekta pilno potenciālu, nepieciešami renovācijas darbi.
Ref: VL181400
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums piemērots pircējiem, kas meklē “dzīvo un strādā” modeli, vai tiem, kuriem vajadzīga ievērojama glabāšanas ietilpība. Tas ir piemērots personām, kas nodarbojas ar amatniecību, rokdarbiem vai biznesu, kam vajag segtas noliktavas telpas, bet vēlas dzīvot tajā pašā objektā. Sadalījums divos dzīvokļos der arī paplašinātām ģimenēm, kur privātums ir svarīgs, bet vēlama tuvība. Situācija ir aktuāla arī investoriem, kas vēlas attīstīt jauktas lietošanas objektu, ņemot vērā pilsētas zemes klasifikāciju. Tas mazāk piemērots tiem, kas meklē bezrūpīgu vasaras mājokli vai nevainojamu modernu villu. Pircējam jābūt gatavam iesaistīties renovācijas projektos, ieskaitot iespēju uzstādīt baseinu un atjaunināt rūpnieciskās vienības. Tas piesaista tos, kas vērtē autonomiju un telpu vairāk nekā tūlītēju greznību.
Būvniecība datēta ar 1970. gadu, kas norāda uz cietu strukturālo metožu, bet tai laikmetam raksturīgu praktisku apdari. Esošais apraksts min tādus elementus kā logus ar stikla paketēm, moskītu tīklus un drošības restes, kas ir praktiski papildinājumi. Grīdas segums, šķiet, ietver marmora grīdu ieejas zālē, kas norāda uz izturību. Tomēr rūpnieciskajās daļās ir gofrēts jumta segums, kas ir funkcionāls, bet var prasīt apkopi vai nomaiņu atkarībā no tā stāvokļa. Kamīni ir no kalta dzelzs, kalpojot funkcionālam apsildes mērķim vēsākos ziemas mēnešos. Uzstādīta trīsfāžu elektroapgāde, kas ir nepieciešama rūpnieciskās iekārtas vai smagās tehnikas darbināšanai. Kopējā estētika pašlaik ir vairāk darba saimniecības nekā pilnībā noformēta mājokļa. Dzīves kvalitāte šeit lielā mērā atkarīga no veiktās renovācijas standarta.
Pieprasītā cena sākas no 250 000 EUR. Šis skaitlis atspoguļo dzīvojamās telpas un plašo rūpniecisko/noliktavu iekārtu apvienojumu lielajā zemesgabalā. Salīdzinājumā ar parastiem dzīvokļiem tuvējos piekrastes rajonos, piemēram, Torrevieha, šī cena nodrošina ievērojamu zemes un grīdas platību. Tomēr potenciālajiem pircējiem jārēķinās ar kapitāla izdevumiem, kas nepieciešami esošo ēku renovācijai. Vērtības piedāvājums slēpjas kvadrātmetros un pilsētas zemes klasifikācijā, nevis ēku pašreizējā pabeigtības stāvoklī.
Dzīvošana šeit nozīmē īpašuma pārvaldību, kas atrodas uz robežas starp privātu rezidenci un funkcionālu saimniecību. Rūpniecisko noliktavu klātbūtne norāda uz dzīvesveidu vai profesiju, kas prasa ievērojamas glabāšanas vai darba telpas, atsevišķi no mājsaimniecības telpām. Divi dzīvokļi ļauj atdalīt dzīvojamās telpas, kas varētu piestāt ģimenei, kas mājās vada biznesu, vai ilgstošu viesu uzņemšanai. Ikdiena Catral grozās ap pilsētas pakalpojumiem, kas atrodas gājiena attālumā. Lielais zemesgabals piedāvā privātumu un iespējas āra aktivitātēm, lai gan noliktavu pašreizējais stāvoklis nosaka, ka tuvākā apkārtne ir praktiska, nevis ainavu dārzi. Uz dienvidaustrumiem vērstais lievenis piedāvā noēnotu zonu rīta kafijai, aizsargājot no spēcīgās saules. Klimats šajā iekšzemes reģionā ir kontinentāls, kas nozīmē karstas vasaras un ziemas, kas var būt vēsākas nekā piekrastē, tāpēc nepieciešami funkcionējoši kamīni, kas jau ir uzstādīti.
Tuvākā vide ir pilsētvide, ar tādiem būtiskiem pakalpojumiem kā aptieka un lielveikals, kas atrodas 100 metru attālumā. Tas atvieglo ikdienas darbus bez braukšanas nepieciešamības. Catral pilsēta veido ikdienas fonu, piedāvājot vietējo veikalu un pakalpojumu klāstu, kas raksturīgs vidēja izmēra Spānijas iekšzemes pilsētai. Plašākiem iepirkumiem vai medicīnas iestādēm, piemēram, slimnīcai 9,2 kilometru attālumā, nepieciešams auto. Infrastruktūra atbalsta īpašuma rūpniecisko raksturu, ar labiem ceļu savienojumiem uz kaimiņpilsētām kā Almoradí un Crevillente. Šīs pilsētas ir lielāki tirdzniecības centri. Tuvums piekrastei (14 kilometri) ļauj reizēm doties uz pludmali, taču ikdienas ritmu nosaka iekšzemes atrašanās vieta. Satiksmes troksnis, visticamāk, būs mērens, kas raksturīgs dzīvojamai zonai pie pilsētas centra.
Karte izceļ īpašuma pozīciju Catral pilsētas robežās. Tā parāda tuvumu vietējiem pakalpojumiem, piemēram, lielveikalam un aptiekai, kas atrodas 150 metru rādiusā. Karte parāda arī relatīvo attālumu līdz tuvākajām pludmalēm La Marina un golfa laukumiem ziemeļos un rietumos, uzsverot īpašuma centrālo atrašanos starp lauksaimniecības zemēm un attīstītām zonām.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Catral atrodas Vega Baja del Segura komarkā, uz dienvidrietumiem no Alikantes provinces. Tas kalpo kā lauksaimniecības centrs, ko ieskauj augļu dārzi un lauksaimniecības zemes. Īpašums atrodas pilsētas perifērijā, kalpojot par tiltu starp pilsētas blīvumu un atklāto lauku apvidu. Šāda izvietojuma priekšrocība: tas nav izolēts, tomēr saglabā plašo lauku īpašuma sajūtu.
Tuvākās pludmales, piemēram, Platja de les Pesqueres un Platja de la Marina, atrodas aptuveni 14 kilometru attālumā. Tas nozīmē 15 līdz 20 minūšu braucienu ar auto, padarot piekrasti pieejamu vienas dienas izbraucieniem, bet ne ikdienas gājiena galamērķi. Golfa objekti, ieskaitot Club de Golf La Finca un Escuela de golf Elche, atrodas 10 līdz 12 kilometru rādiusā. Piekļuve medicīniskai aprūpei ietver īsu braucienu līdz slimnīcai tuvākajā apkaimē. Lielveikali un aptiekas ir gājiena attālumā, palielinot ērtības ikdienas vajadzībām. Vieta ir labi savienota ar reģionālo automaģistrāļu tīklu, atvieglojot braucienus uz Alikanti un Mursiju. Lai gan konkrētais attālums līdz lidostai prasa braucienu ar auto, reģiona savienojamība parasti nodrošina, ka transporta mezgli ir sasniedzami saprātīgā laikā.
Atrodoties iekšzemē, Catral piedzīvo klimatu, kas atšķiras no tuvākās piekrastes zonas. Vasarai raksturīgas augstas temperatūras, kas bieži pārsniedz 30 °C, kas prasa kamīnu izmantošanu ziemā un noēnošanu uz lieveņa. Lielais 2 600 m² zemesgabals piedāvā plašu telpu āra dzīvei, un dienvidaustrumu orientācija paredz sauli no rīta, piedāvājot ēnu pēcpusdienā. Reģions gūst labumu no augsta saules stundu skaita gadā, kas raksturīgs Alikantes provincei. Līdzenā reljefs ap īpašumu atvieglo piekļuvi āra zonām. Lauku zemesgabala klātbūtne īpašuma ziemeļu pusē norāda uz dārzkopības vai lauksaimniecības izmantošanas iespējām, gūstot labumu no Vega Baja reģiona auglīgās augsnes. Iekšzemes atrašanās vieta var būt pakļauta nedaudz lielākām temperatūras svārstībām nekā piekrastē.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Lai gan īpašums neatrodas piekrastē, tas izvietots saprātīgā brauciena attālumā no vairākām Zilā karoga pludmalēm. La Marina un Guardamar del Segura piedāvā plašas smilšu krastmalas aptuveni 14 kilometru attālumā. Šīs zonas nodrošina ūdens sportu, promenādes un čiringito (pludmales bārus) vasaras sezonā. Golfa entuziastiem ir piekļuve Club de Golf La Finca aptuveni 10 kilometru attālumā, laukumam, kas pazīstams ar savu augsto kvalitāti. Papildus Font del Llop Golf Resort piedāvā vēl vienu iespēju 20 kilometru brauciena attālumā. Objekta rekreācija pašlaik koncentrējas ap zemesgabala potenciālu; ir telpa baseina būvniecībai un lielā lieveņa izmantošanai āra ēšanai. Grilēšanas zona norāda uz iespēju uzņemt viesus ārā.
Avots: OpenStreetMap
Salīdzinājumā ar projektiem Torrevieha un Urbanización El Raso, šis īpašums Catral piedāvā ievērojami vairāk zemes un iekšējās telpas par salīdzināmu cenu. Kamēr uzskaitītie salīdzināmie objekti (Apartments Palangre Beach, Edificio Sun & Center) piedāvā “atslēgu nodošanas” dzīvošanu ar koplietošanas infrastruktūru zemākās ieejas cenās (160 000 – 169 000 EUR), tiem trūkst privātuma un kvadratūras, ko piedāvā šī brīvstāvošā villa. Oasis Laguna 2 ar līdzīgu cenu (no 227 000 EUR) piedāvā jaunbūvi, bet ar daudz mazākiem zemesgabaliem un lielāku blīvumu. Catral īpašums pārstāv citu tirgus segmentu: renovācijas iespēju pircējiem, kas vērtē telpu un biznesa potenciālu vairāk nekā tūlītēju gatavību vai piekrastes tuvumu. Kompromiss ir laika un kapitāla ieguldījums renovācijai pret pabeigta dzīvokļa ērtībām. Turklāt iekšzemes atrašanās vieta piedāvā citu dzīvesveidu, koncentrējoties uz vietējo kopienību un telpu, nevis Torrevieha atvaļinājumam raksturīgo atmosfēru.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
