Ця окрема вілла в Катралі представляє собою значну нерухомість, розділену на житлову, промислову та сільську зони. Збудована в 1970 році, житлова площа 164 м² складається з двох суміжних квартир, тоді як земельна ділянка площею 2 600 м² включає криті промислові склади. Об'єкт розташований на міській землі, що пропонує потенціал як для житлового, так і для комерційного використання. Встановлені такі елементи, як подвійне скління та москітні сітки, але потрібна значна реконструкція для модернізації споруд. Нерухомість включає веранду, орієнтовану на південний схід, та зону барбекю, розташовану в міському середовищі з зручностями поблизу.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в Катралі, місті в глибині провінції Аліканте. Вона розташована в міському середовищі, що забезпечує близькість до місцевої інфраструктури. Об'єкт знаходиться приблизно за 14 кілометрів від найближчого узбережжя. Це розташування в глибині регіону забезпечує зв'язок із сільськогосподарським та сільським оточенням регіону Вега-Баха-дель-Сегура.
Ця нерухомість відповідає потребам у великому просторі та потенціалі змішаного використання. Планування підходить тим, хто шукає поєднання житла та складських або майстерневих приміщень. Поділ на дві квартири забезпечує гнучкість для багатопоколінного проживання або розміщення гостей. Площа ділянки дозволяє вносити зміни на відкритому повітрі, за умови отримання дозволу на забудову, задовольняючи потреби у зовнішніх зонах відпочинку.
Будівля датується 1970 роком і класифікується як вторинне житло, що потребує реконструкції. Споруди завершені, але потребують робіт з модернізації. Промислові склади та житлові приміщення наразі перебувають у стані, що вимагає інвестицій для приведення їх до сучасних стандартів. Немає нових етапів будівництва; акцент робиться на реконструкції існуючого фонду.
Нерухомість не пропонує готового до заселення житла; наразі вона не має басейну та потребує структурних оновлень. Будучи розташованою в глибині регіону, вона не пропонує видів на море або безпосереднього доступу до пляжу. Промисловий вигляд складів може не підійти тим, хто шукає суто традиційну житлову конфігурацію. Реконструкційні роботи необхідні для використання повного потенціалу об'єкта.
Ref: VL181400
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підходить покупцям, які шукають формат «життя-робота», або тим, кому потрібен значний складський простір. Вона підходить для людей, зайнятих у ремеслах чи бізнесі, яким потрібні криті складські приміщення, але які бажають проживати на тій самій території. Поділ на дві квартири також відповідає потребам розширених сімей, де приватність є пріоритетом, але бажана близькість. Ситуація також актуальна для інвесторів, які прагнуть розвинути об'єкт змішаного використання, враховуючи класифікацію міської землі. Вона менше підходить тим, хто шукає будинок для відпочинку з мінімальним доглядом або бездоганну сучасну віллу. Покупець має бути готовий зайнятися проєктами з реконструкції, включно з можливістю встановлення басейну та оновлення промислових приміщень. Вона приваблює тих, хто цінує автономію та простір понад негайну розкіш.
Будівництво датується 1970 роком, що вказує на надійні структурні методи, але утилітарне оздоблення, типове для тієї епохи. Існуючий опис згадує такі елементи, як вікна з подвійним склінням, москітні сітки та захисні решітки, які є практичними доповненнями. Підлога, здається, включає мармур у вхідному холі, що свідчить про довговічність. Однак промислові секції мають гофрований дах, який функціональний, але може потребувати обслуговування або заміни залежно від його стану. Каміни виготовлені з кованого заліза, виконуючи функціональну роль опалення в холодніші зимові місяці. Встановлено трифазне електроживлення, що є необхідною умовою для живлення промислового обладнання або важкої техніки. Загальна естетика наразі радше робочого господарства, ніж вишуканого дому. Якість життя тут значною мірою залежатиме від стандарту проведеної реконструкції.
Заявлена ціна починається від €250 000. Ця цифра відображає поєднання житлового простору та обширних промислових/складських приміщень, включених у велику ділянку. Порівняно зі стандартними квартирами в ближніх прибережних районах, таких як Торрев'єха, ця ціна забезпечує значну кількість землі та площі. Однак потенційним покупцям необхідно врахувати капітальні витрати, потрібні для реконструкції існуючих споруд. Цінність полягає у квадратних метрах та класифікації міської землі, а не в поточному завершеному стані будівель.
Проживання тут передбачає управління нерухомістю, що перебуває на межі між приватною резиденцією та функціональним господарством. Наявність промислових складів передбачає спосіб життя або професію, що потребує значного складського або робочого простору, окремого від житлових приміщень. Дві квартири дозволяють розділити житлові простори, що може підійти сім'ї, яка веде бізнес вдома, або приймає довгострокових гостей. Повсякденне життя в Катралі обертається навколо міських зручностей, які знаходяться у пішій доступності. Велика ділянка пропонує приватність та можливості для активності на відкритому повітрі, хоча поточний стан складів означає, що безпосереднє оточення є радше практичним, ніж облаштованим садом. Веранда, орієнтована на південний схід, забезпечує затінену зону для ранкової кави, захищену від інтенсивного сонця. Клімат у цьому внутрішньому регіоні має континентальний вплив, тобто літо спекотне, а зими можуть бути прохолоднішими, ніж на узбережжі, що потребує функціональних камінів, які вже встановлені.
Безпосереднє оточення є міським, з основними послугами, такими як аптека та супермаркет, розташованими у межах 100 метрів. Це полегшує щоденні справи без необхідності користування автомобілем. Місто Катрал є фоном повсякденного життя, пропонуючи низку місцевих магазинів і послуг, типових для середнього за розміром іспанського міста в глибині регіону. Для більш масштабних покупок або медичних установ, таких як лікарня, розташована за 9,2 кілометра, потрібен автомобіль. Інфраструктура підтримує промисловий характер нерухомості, з хорошими дорожніми сполученнями до сусідніх міст, таких як Альмораді та Кревільєнте. Ці міста є більшими комерційними центрами. Близькість до узбережжя (14 кілометрів) дозволяє здійснювати випадкові поїздки на пляж, але повсякденний ритм диктується розташуванням у глибині регіону. Шум від руху, ймовірно, помірний, характерний для житлового району біля центру міста.
Карта підкреслює розташування нерухомості в межах міської межі Катрала. Вона ілюструє близькість до місцевих зручностей, таких як супермаркет та аптека, розташованих у радіусі 150 метрів. Карта також показує відносну відстань до найближчих пляжів у La Marina та полів для гольфу на півночі та заході, підкреслюючи центральне розташування нерухомості між сільськогосподарськими землями та розвиненими зонами.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Катрал розташований у комарці Вега-Баха-дель-Сегура, на південний захід від провінції Аліканте. Він слугує сільськогосподарським центром, оточений садами та сільськогосподарськими угіддями. Нерухомість розташована на міській околиці, виконуючи роль мосту між щільністю міста та відкритою сільською місцевістю. Це розташування пропонує компроміс: воно не ізольоване, але зберігає відчуття заміського маєтку.
Найближчі пляжі, такі як Platja de les Pesqueres та Platja de la Marina, розташовані приблизно за 14 кілометрів. Це означає 15–20 хвилин у дорозі автомобілем, що робить узбережжя доступним для одноденних поїздок, але не для щоденних піших прогулянок. Об'єкти для гольфу, включно з Club de Golf La Finca та Escuela de golf Elche, знаходяться в радіусі 10–12 кілометрів. Доступ до медичної допомоги передбачає коротку поїздку до лікарні поблизу. Супермаркети та аптеки знаходяться у пішій доступності, що підвищує зручність для щоденних потреб. Розташування має хороше дорожнє сполучення з регіональною мережею автомагістралей, полегшуючи поїздки до Аліканте та Мурсії. Хоча конкретна відстань до аеропорту потребує поїздки автомобілем, зв'язність регіону загалом гарантує, що транспортні вузли досяжні в розумні строки.
Розташований у глибині регіону, Катрал має клімат, що відрізняється від безпосередньої прибережної зони. Літо характеризується високими температурами, які часто перевищують 30°C, що потребує використання встановлених камінів взимку та затінення на веранді. Велика ділянка площею 2 600 м² забезпечує достатньо простору для життя на відкритому повітрі, причому південно-східна орієнтація дозволяє отримувати ранкове сонце та затінок у пізні години. Регіон має велику кількість сонячних годин на рік, що типово для провінції Аліканте. Рівнинна місцевість навколо нерухомості полегшує доступ до зовнішніх зон. Наявність сільської ділянки з північного боку нерухомості передбачає можливості для садівництва або сільськогосподарського використання, користуючись родючим ґрунтом регіону Вега-Баха. Розташування в глибині регіону може піддаватися дещо більшим коливанням температури, ніж узбережжя.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Хоча нерухомість не є прибережною, вона розташована на розумній відстані від кількох пляжів з Блакитним прапором. La Marina та Guardamar del Segura пропонують обширні піщані береги приблизно за 14 кілометрів. Ці райони пропонують водні види спорту, набережні та пляжні бари (чирінгітос) в літній сезон. Шанувальники гольфу мають доступ до Club de Golf La Finca приблизно за 10 кілометрів, поля, відомого своєю високоякісною підготовкою. Крім того, Font del Llop Golf Resort пропонує ще один варіант у межах 20-кілометрової поїздки. Відпочинок на території наразі зосереджений на потенціалі ділянки; є простір для будівництва басейну та використання великої веранди для харчування на відкритому повітрі. Зона барбекю вказує на можливість проведення заходів просто неба.
Джерело: OpenStreetMap
На відміну від комплексів у Торрев'єсі та Urbanización El Raso, ця нерухомість у Катралі пропонує значно більше землі та внутрішнього об'єму за порівнянну ціну. Хоча наведені порівняння (Apartments Palangre Beach, Edificio Sun & Center) пропонують готове до заселення житло зі спільними зручностями за нижчими стартовими цінами (€160 000 – €169 000), вони не мають приватності та квадратних метрів цієї окремої вілли. Oasis Laguna 2, з аналогічною ціною (від €227 000), пропонує новобудову, але з набагато меншими ділянками та вищою щільністю. Нерухомість у Катралі представляє інший сегмент ринку: можливість реконструкції для покупців, які віддають пріоритет простору та бізнес-потенціалу над готовністю або близькістю до узбережжя. Компроміс полягає в інвестиції часу та капіталу, потрібних для реконструкції, проти зручності завершеної квартири. Крім того, розташування в глибині регіону пропонує інший спосіб життя, зосереджений на місцевій громаді та просторі, а не на курортній атмосфері Торрев'єхи.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
