Tento objekt predstavuje samostatne stojacu vilu situovanú v meste Catral v provincii Alicante. Pôvodná výstavba z roku 1970 ponúka obytnú plochu 164 m² na veľkom pozemku o výmere 2600 m². Nemovitosť zahŕňa tri oddelené zóny: rezidenčnú časť s dvoma bytovými jednotkami, poľnohospodársku plochu a industriálnu časť s niekoľkými prepojenými halami. Vzhľadom na vek a charakter využitia je objekt vhodný pre rekonštrukciu a prípadné zlúčenie bydliska s podnikaním. Poloha je vnútrozemská, s mestskou infraštruktúrou v bezprostrednom okolí.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v vnútrozemí oblasti Vega Baja, v mestskej zóne Catralu. Vzťah k okoliu je definovaný blízkosťou lokálnych služieb; supermarket je vzdialený 123 metrov a lekáreň 62 metrov. Objekt nie je situovaný pri pobreží, ale v komunite s menšou hustotou obyvateľstva, kde je k dispozícii mestská zástavba i otvorené pozemky.
Funkčne objekt zodpovedá potrebám majiteľov hľadajúcich viac priestoru alebo možnosť podnikania. Dispozične ponúka tri spálne a dve kúpeľne rozdelené do dvoch priľahlých bytových jednotiek. Prítomnosť industriálnych skladových priestorov a veľkého pozemku umožňuje využitie pre remeselnú činnosť alebo skladovanie priamo na mieste bydliska.
Tento projekt nie je novostavbou. Ide o existujúcu budovu dokončenú v roku 1970, ktorá je momentálne v stave vyžadujúcom renováciu. Stavebný stav odpovedá normám svojej doby, s potenciálom pre modernizáciu rozvodov a fasády. Realizácia plánovaných úprav, vrátane možnosti výstavby bazéna, závisí na získaní príslušných povolení a stavebných úpravách.
Objekt nenabádka na bezprostredné osídlenie bez stavebných úprav. Nie je k dispozícii komunitné vybavenie ako sú spoločné záhrady alebo bazény. Vzhľadom na vnútrozemskú polohu chýba výhľad na more a priama blízkosť pláže. Súčasné industriálne priestory vyžadujú investície do rekonštrukcie, ak majú slúžiť modernejším účelom.
Ref: VL181400
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti sa hodí pre záujemcov, ktorí hľadajú kombináciu bydliska a pracovného priestoru, prípadne pre tých, ktorí majú technické zručnosti a záujem o rekonštrukčný projekt. Je vhodný pre rodiny alebo jednotlivcov oceňujúcich väčšie pozemky a súkromie pred komerčnou zástavbou. Situácia vyhovuje aj tým, ktorí nepotrebujú bezprostrednú blízkosť moria, ale preferujú nižšie ceny nehnuteľností a lokálne zásobovanie. V prípade záujmu o prevádzku malého podniku je industriálna časť výhodou.
Kvalita dokončenia sa odráža v roku výstavby 1970. Objekt je vybavený základnými prvkami ako sú dvojité sklá, sieťky proti hmyzu a mreže na oknách, čo svedčí o úpravách v minulosti. Podlahy sú mramorové, v objekte sú dva kachľové krby. Technické zariadenie zahŕňa trojfázovú elektrinu. Industriálne haly majú približné účely a vyžadujú modernizáciu. Obytná časť je funkčná, ale estetika a vybavenie odpovedajú štandardu druhej polovice 20. storočia.
Cena začínajúca od 250 000 € predstavuje vstupnú investíciu do objektu s vysokým potenciálom hodnoty z hľadiska veľkosti pozemku a zastavanej plochy. V porovnaní s menšími bytovými jednotkami v blízkych pobrežných mestách ponúka tento objekt výrazne väčší objem betónu a pôdy na rovnakú či nižšiu cenu za m². Variabilita ceny môže ovplyvniť rozsah plánovanej rekonštrukcie a stavby bazéna, čo sú dodatočné náklady, ktoré treba zahrnúť do celkového rozpočtu.
Denný život v tejto lokalite je poznačený kludnejším tempom v porovnaní s pobrežnými letoviskami. Vďaka veľkému pozemku si obyvatelia môžu užívať súkromie a priestor pre záhradničenie alebo outdoorové aktivity priamo doma. Blízkosť obchodu a lekárne na niekoľkých desiatkach metrov zjednodušuje bežné nákupy bez nutnosti používať auto pre každodenné úkony. Večerné chvíle môžu prebiehať na veľkej predsieni orientovanej na juhovýchod. Existencia industriálnej časti ponúka špecifický charakter využitia, pre ktorý sa táto nehnuteľnosť hodí najmä pre tých, ktorí potrebujú priestor na dielňu alebo sklad. Kultúrne sa tu prelína tradičný španielsky vidiecky život s potrebami modernej domácnosti.
Okolie poskytuje vyvážený mix mestského a vidieckeho charakteru. Vzdialenosť k nemocnici je 9,2 km, čo zaručuje prístup k zdravotnej starostlivosti v rozumnom čase. Mesto Catral poskytuje základné služby, zatiaľ čo pre širšiu ponuku obchodov a zábavy je možné navštíviť väčšie mestá v okolí. Vzdialenosť 14 km k plážiam znamená, že výlet k moru je možný do 20 minút jazdy autom. Infraštruktúra je adekvátna pre denné potreby, no nočný život je tu menej intenzívny než na pobreží.
Mapa zobrazuje polohu objektu v mestskej zástavbe Catral, s vyznačeným veľkým pozemkom a jeho rozdelením na rezidenčnú a industriálnu časť. V tesnej blízkosti sú znázornené lokálne obchody a cestné napojenie na smer k plážiam a golfovým rezortom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Pozicionovanie projektu je v južnej časti provincie Alicante, medzi mestami Almoradí a Crevillente. Táto lokalita je strategicky umiestnená pre prístup k diaľniciam smerujúcim k pobreží aj do vnútrozemia. Catral slúži ako lokálne centrum, zatiaľ čo väčšie mestá poskytujú nadštandardné služby. Pozícia je východiskovým bodom pre výlety do celého regiónu Costa Blanca.
Pláže sa nachádzajú v priamej vzdialenosti 14 kilometrov, konkrétne oblasti ako Platja de les Pesqueres a Platja de la Marina. Golfové ihriská sú dostupné v rozmedzí 10 až 21 kilometrov, najbližšie je Club de Golf La Finca. Lekáreň je vzdialená len 62 metrov, supermarket 123 metrov. Dobíjacie stanice pre elektromobily sú vzdialené 7,2 km. Letisko Alicante je situované na väčšiu vzdialenosť, cesta trvá približne 30 až 40 minút v závislosti od dopravy.
Oblasť Catral leží v nížine Vega Baja, kde klimatické podmienky sú charakteristické horúcimi letami a miernymi zimami. Vnútrozemská poloha môže priniesť vyššie denné teploty v lete oproti priamo pobrežiu, no v noci môže byť chladnejšie. Počet slnečných hodín je vysoký, čo podporuje outdoorové aktivity. Zimné obdobie je mierne, čo umožňuje celoročné využívanie externej časti objektu ako je predsieň. Riziko extrémnych výkyvov počasia je nízke.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Rekreačné možnosti zahŕňajú návštevu pláží vzdialených 14 km, ktoré ponúkajú štandardné služby Stredozemného mora. Oblasť je známa golfom, s viacerými ihriskami v okolí, čo láka hráčov tejto športovej disciplíny. Na samotnom pozemku je možné vybudovať bazén, čo by vytvorilo súkromnú rekreačnú zónu. V meste a okolí sú možnosti pre pešiu turistiku v poľnohospodárskej krajine.
Zdroj: OpenStreetMap
Pozicionovanie projektu je v južnej časti provincie Alicante, medzi mestami Almoradí a Crevillente. Táto lokalita je strategicky umiestnená pre prístup k diaľniciam smerujúcim k pobreží aj do vnútrozemia. Catral slúži ako lokálne centrum, zatiaľ čo väčšie mestá poskytujú nadštandardné služby. Pozícia je východiskovým bodom pre výlety do celého regiónu Costa Blanca.
V porovnaní s projektmi ako APARTMENTS PALANGRE BEACH alebo OASIS LAGUNA 2 v Torrevieja, kde ceny začínajú od 160 000 € do 227 000 € za menšie bytové jednotky, ponúka tento dom v Catral za 250 000 € výrazne väčšiu živú plochu a rozsiahly pozemok. Kým projekty v Torrevieja sú často orientované na komunitný život v uzavretých komplexoch so spoločenskými zariadeniami, tento dom v Catral poskytuje autonómiu a súkromie. Rozdiel je aj v cene za meter štvorcový, ktorý je v Catrale nižší, čo umožňuje získanie väčšieho objemu nehnuteľnosti za rovnaký kapitál. Kým pobrežné lokality sú vhodnejšie pre dovolenkový typ bývania, Catral ponúka prostredie pre trvalé alebo sezónne bývanie s nižšími nákladmi na život a väčším súkromím.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID