Ce bien est une villa indépendante située à Catral, Alicante, construite en 1970. La propriété s'étend sur un terrain de 2 600 m² et offre une surface habitable de 164 m². Le projet se compose d'une zone résidentielle avec deux appartements contigus et d'une zone industrielle comprenant plusieurs hangars couverts à rénover. L'ensemble dispose de trois chambres et deux salles de bains. Les installations techniques incluent l'électricité triphasée et des fenêtres à double vitrage. Le terrain est urbanisé, permettant des modifications structurelles et l'ajout d'une piscine.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve à Catral, dans un secteur urbain à l'intérieur des terres. Les commodités essentielles comme la pharmacie et le supermarché sont accessibles à pied dans un rayon de 150 mètres. Le bien est situé à quelques minutes en voiture des villes d'Almoradí et Crevillente. Les côtes les plus proches se trouvent à environ 14 kilomètres à vol d'oiseau, ce qui place le logement dans un environnement rural mais desservi.
Cette propriété répond à des besoins nécessitant une séparation des espaces de vie ou un usage mixte. La présence de deux appartements distincts permet d'héberger une famille élargie ou de créer un espace de travail séparé. Les hangars industriels offrent un volume important pour du stockage, un atelier ou une activité professionnelle. Le grand terrain de 2 600 m² convient aux projets nécessitant de l'espace extérieur, comme l'aménagement d'un jardin potager ou d'une piscine privée.
Il s'agit d'un bâtiment existant achevé en 1970. La construction principale est terminée, mais les espaces industriels nécessitent une rénovation selon l'usage prévu. Les structures résidentielles sont fonctionnelles. Les propriétaires peuvent envisager des travaux de modernisation pour mettre les hangars aux normes actuelles. La construction offre une base solide avec des matériaux durables comme le marbre pour les sols et des menuiseries récentes.
Ce bien ne propose pas une situation de clé en main sans travaux. Les zones industrielles sont en état brut et nécessitent des investissements. La distance jusqu'à la plage est de 14 kilomètres, ce qui exclut la marche pour accéder à la mer. L'aéroport se trouve à une distance considérable. Il n'y a pas de piscine installée actuellement. Le style architectural date des années 1970 et peut sembler daté par rapport aux standards modernes.
Ref: VL181400
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce profil correspond aux acheteurs cherchant à combiner habitat et activité professionnelle sur un même terrain. Il convient aux artisans nécessitant un atelier ou un espace de stockage sécurisé. Les familles multigénérationnelles trouveront ici une solution pour cohabiter tout en gardant leur autonomie grâce aux deux appartements. C'est également pertinent pour les personnes souhaitant un projet de rénovation pour personnaliser leur espace de vie. Enfin, les investisseurs cherchant un bien foncier important en zone urbanisée, loin des restrictions des copropriétés touristiques, pourront y trouver un intérêt.
La construction date de 1970 et utilise des matériaux typiques de cette époque. Les sols sont en marbre dans les zones de passage, garantissant durabilité et facilité d'entretien. Les menuiseries extérieures sont en double vitrage avec moustiquaires et grilles de sécurité. Le système électrique est triphasé, adapté pour des usages industriels. Les deux cheminées en fonte dans les séjours fournissent un chauffage d'appoint. Les hangars présentent une structure en tôles ondulées, fonctionnelle mais demandant une rénovation esthétique et thermique pour un usage confortable. Les murs extérieurs de la véranda sont carrelés.
Le prix de départ est de 250 000 €. Ce tarif reflète la combinaison d'une surface habitable de 164 m² et d'un grand terrain de 2 600 m² dans une zone urbaine. Comparé aux appartements sur la côte à partir de 160 000 €, ce bien offre plus d'espace au sol pour un budget similaire. La valeur tient compte du potentiel de développement des hangars. Le coût au mètre carré reste inférieur aux prix pratiqués dans les stations balnéaires voisines, compensé par la distance à la mer.
Le quotidien à Catral se déroule dans un rythme urbain calme. La proximité immédiate du supermarché et de la pharmacie permet de gérer les courses et les besoins de santé sans utiliser la voiture. La vie s'organise autour de la grande véranda orientée au sud-est, idéale pour prendre les repas dehors en profitant de la lumière matinale. Les deux unités de vie offrent une flexibilité pratique, par exemple pour recevoir des invités sans empiéter sur l'intimité des résidents principaux. Le vaste terrain offre un espace de dégagement important par rapport aux propriétés mitoyennes des zones côtières, ce qui réduit l'impact sonore des voisins.
L'environnement est celui d'une petite ville espagnole active, loin de l'affluence touristique estivale. Catral dispose de tous les services nécessaires : écoles, commerces et services administratifs. La circulation est modérée, facilitant les déplacements locaux. La présence de villes comme Almoradí à proximité offre un accès élargi aux commerces spécialisés, notamment en mobilier et décoration. Le cadre de vie est rural mais intégré, offrant la tranquillité de la campagne avec la commodité de la ville à proximité.
La carte indique une position nettement à l'intérieur des terres, loin de la côte touristique. On voit bien que le secteur est plat et entouré de terres agricoles, avec un réseau routier dense menant vers les villes voisines. C'est une zone « bougée », loin des grands complexes hôteliers.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Catral se situe dans la Vega Baja del Segura, au centre géographique de la province d'Alicante. Il est positionné entre les zones touristiques de Torrevieja au sud et la ville d'Elche au nord. Cette localisation offre un point de départ central pour explorer la région. Le prix de l'immobilier y est plus stable et moins soumis aux fluctuations saisonnières du marché locatif touristique que sur le littoral immédiat.
L'accès aux plages comme Platja de les Pesqueres nécessite un trajet en voiture d'environ 15 à 20 minutes pour 14 kilomètres. Le golf Club de Golf La Finca est accessible à 10 kilomètres. L'hôpital le plus proche est à 9,2 kilomètres, garantissant une prise en charge médicale rapide. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 7,2 kilomètres. Les accès routiers permettent de rejoindre l'aéroport d'Alicante en moins d'une heure par autoroute.
Le climat de Catral est méditerranéen continental, avec des étés chauds et secs. L'éloignement de la côte signifie des températures plus élevées en été mais une humidité moindre. L'orientation sud-est de la propriété maximise l'ensoleillement, surtout en matinée et en hiver. Le terrain est plat, ce qui facilite les déplacements dans le jardin. La saison de baignade en mer s'étend de juin à septembre, tandis que la piscine privée potentielle prolongerait cette période sur place.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches, telles que Platja de la Marina, sont à 14 kilomètres. Elles offrent des services de premiers secours et drapeaux bleus. Pour le sport, le Club de Golf La Finca à 10 km est un équipement majeur. La réserve naturelle de El Hondo, proche, permet l'observation des oiseaux. Le bien lui-même offre un grand terrain pour créer des installations de loisirs privées. La région est propice au cyclisme sur route grâce aux paysages plats et aux voies secondaires.
Source: OpenStreetMap
Catral se situe dans la Vega Baja del Segura, au centre géographique de la province d'Alicante. Il est positionné entre les zones touristiques de Torrevieja au sud et la ville d'Elche au nord. Cette localisation offre un point de départ central pour explorer la région. Le prix de l'immobilier y est plus stable et moins soumis aux fluctuations saisonnières du marché locatif touristique que sur le littoral immédiat.
Comparé aux projets neufs comme 'Oasis Laguna' à El Raso ou les appartements à Torrevieja, cette villa à Catral offre un volume extérieur bien supérieur pour un prix similaire. Là où les projets côtiers proposent des appartements avec communautés et services partagés, ce bien favorise l'indépendance et l'espace privé. Cependant, le compromis se situe au niveau de la distance à la mer : 14 km ici contre quelques centaines de mètres sur la côte. De plus, contrairement aux constructions clés en main, ce bien implique des travaux de rénovation, en particulier pour les hangars. Pour un acheteur cherchant un investissement locatif purement touristique, la côte reste plus pertinente. Pour une résidence principale cherchant de l'espace et du calme, Catral offre un meilleur rapport qualité-prix au mètre carré.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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