Tämä erillinen huvila Catralissa on huomattava kohde, joka jakautuu asuin-, teollisuus- ja maaseutualueisiin. Vuonna 1970 rakennetun 164 m²:n asuinpinta-alan muodostaa kaksi vierekkäistä asuntoa, ja 2 600 m²:n tontti sisältää katettuja teollisuusvarastoja. Tontti sijaitsee kaava-alueella, mikä tarjoaa mahdollisuuksia sekä asuin- että kaupalliseen käyttöön. Kaksinkertainen lasitus ja hyttysverkot on asennettu, mutta rakenteiden modernisoimiseksi vaaditaan merkittävää peruskorjausta. Kohteeseen kuuluu kaakkoiseen avautuva kuisti ja grillialue, ja se sijaitsee kaupunkiympäristössä palveluiden läheisyydessä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Catralissa, Alicanten maakunnan sisämaakaupungissa. Se sijaitsee kaupunkiympäristössä, mikä varmistaa läheisyyden paikalliseen infrastruktuuriin. Tontti on noin 14 kilometrin päässä lähimmästä rannikosta. Tämä sisämaasijainti tarjoaa yhteyden Vega Baja del Seguran alueen maatalous- ja maaseutuympäristöön.
Tämä kohde täyttää laajan tilan ja monikäyttöpotentiaalin vaatimukset. Kohde sopii niille, jotka etsivät asunnon ja varasto- tai työtilojen yhdistelmää. Jako kahteen asuntoon tarjoaa joustavuutta monisukupolviselle asumiselle tai vierasmajoitukselle. Tontin pinta-ala mahdollistaa ulkoisia muutoksia rakennusluvan ehdolla ja täyttää ulkoisten virkistysalueiden tarpeet.
Rakennus on peräisin vuodelta 1970, ja se luokitellaan peruskorjausta vaativaksi käytetyksi asunnoksi. Rakenteet ovat valmiit, mutta ne tarvitsevat modernisointitöitä. Teollisuusvarastot ja asuinhuoneistot ovat tällä hetkellä tilassa, joka vaatii investointia nykyaikaistamiseksi. Uusia rakennusvaiheita ei ole vireillä; painopiste on olemassa olevan rakennuskannan kunnostuksessa.
Kohde ei tarjoa valmista asumiskokemusta; siinä ei tällä hetkellä ole uima-allasta, ja se vaatii rakenteellisia päivityksiä. Sisämaassa sijaitsevana se ei tarjoa merinäköalaa tai välitöntä rantapääsyä. Varastojen teollinen ilme ei välttämättä sovi niille, jotka etsivät puhtaasti perinteistä asuinkokoonpanoa. Täyden potentiaalin hyödyntämiseksi tarvitaan peruskorjaustöitä.
Ref: VL181400
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii ostajille, jotka etsivät asumis- ja työskentelyjärjestelyä tai tarvitsevat huomattavaa varastokapasiteettia. Se sopii henkilöille, jotka toimivat kaupan, käsityön tai liiketoiminnan parissa ja tarvitsevat katettua varastotilaa, mutta haluavat asua samalla tontilla. Jako kahteen asuntoon sopii myös suurperheille, joille yksityisyys on tärkeää mutta läheisyys toivottua. Kohde sopii myös sijoittajille, jotka haluavat kehittää monikäyttöistä tonttia kaava-alueen aseman vuoksi. Se soveltuu vähemmän niille, jotka etsivät huoltovapaata loma-asuntoa tai tahratonta modernia huvilaa. Ostajan on oltava valmis peruskorjaushankkeisiin, mukaan lukien mahdollinen uima-altaan rakentaminen ja teollisuustilojen uudistaminen. Kohde vetää puoleensa niitä, jotka arvostavat itsenäisyyttä ja tilaa välittömän luksuksen sijaan.
Rakennus on peräisin vuodelta 1970, mikä viittaa vankkoihin rakennusmenetelmiin mutta kyseisen aikakauden käytännölliseen viimeistelyyn. Nykyinen kuvaus mainitsee ominaisuuksiksi kaksinkertaiset ikkunat, hyttysverkot ja turvaluukut, jotka ovat käytännöllisiä lisäyksiä. Lattiat näyttävät sisältävän marmoria eteisessä, mikä viittaa kestävyyteen. Teollisuusosissa on kuitenkin aaltopeltikatto, joka on toimiva mutta voi vaatia huoltoa tai vaihtoa kunnosta riippuen. Takat ovat taottua rautaa, ja ne palvelevat toimivaa lämmitystarvetta viileinä talvikuukausina. Kolmivaihevirta on asennettu, mikä on välttämätön ominaisuus teollisuuskoneiden tai raskaiden laitteiden käyttöön. Kokonaisuus on tällä hetkellä pikemminkin toimivan tilan kuin viimeistellyn kodin näköinen. Elämänlaatu täällä riippuu pitkälti suoritetun peruskorjauksen tasosta.
Pyyntihinta alkaa 250 000 eurosta. Tämä summa heijastaa asuinpinta-alan ja suuren tontin kattavien teollisuus- ja varastotilojen yhdistelmää. Verrattuna läheisten rannikkoalueiden, kuten Torreviejan, tavallisiin asuntoihin, tämä hinta varmistaa merkittävän määrän maata ja pinta-alaa. Ostajien on kuitenkin otettava huomioon olemassa olevien rakenteiden peruskorjaukseen tarvittava pääomapanostus. Arvolupaus perustuu neliömetreihin ja kaava-alueen asemaan, ei rakennusten nykyiseen valmiustasoon.
Asuminen täällä tarkoittaa kohteen hallinointia, joka kulkee yksityisen asunnon ja toimivan tilan rajamailla. Teollisuusvarastojen olemassaolo viittaa elämäntapaan tai ammattiin, joka vaatii merkittävää varasto- tai työtilaa erillään kotitiloista. Kaksi asuntoa mahdollistaa asuintilojen erottamisen, mikä voi sopia perheelle, joka pyörittää liikettä kotoa tai majoittaa pitkäaikaisia vieraita. Arki Catralissa pyörii kaupungin palveluiden ympärillä, ja ne ovat kävelymatkan päässä. Suuri tontti tarjoaa yksityisyyttä ja tilaa ulkoaktiviteetteihin, tosin varastojen nykyinen kunto sanelee, että lähiympäristö on pikemminkin käytännöllinen kuin hoidettuja puutarhoja. Kaakkoon avautuva kuisti tarjoaa varjostetun paikan aamukahvolle suoralta auringolta. Tämän sisämaa-alueen ilmasto on mannermainen: kesät ovat kuumia ja talvet voivat olla rannikkoa viileämpiä, minkä vuoksi toimivat takat, jotka on jo asennettu, ovat välttämättömät.
Lähiympäristö on kaupunkimainen, ja tärkeimmät palvelut, kuten apteekki ja supermarket, sijaitsevat 100 metrin säteellä. Tämä helpottaa päivittäisiä asioita ilman ajamisen tarvetta. Catralin kaupunki muodostaa arjen taustan, ja se tarjoaa paikallisten liikkeiden ja palveluiden valikoiman, joka on tyypillinen keskikokoiselle espanjalaiselle sisämaakaupungille. Laajempaa ostos- tai lääketieteellistä palveluita, kuten 9,2 kilometrin päässä sijaitsevaa sairaalaa varten, tarvitaan ajoneuvo. Infrastruktuuri tukee kohteen teollista luonnetta hyvien tieyhteyksien ansiosta naapurikaupunkeihin kuten Almoradí ja Crevillente. Nämä kaupungit ovat suurempia kauppakeskuksia. Läheisyys rannikkoon (14 kilometriä) mahdollistaa satunnaiset rantaretket, mutta päivittäinen rytmi määräytyy sisämaasijainnin mukaan. Liikennemelu on todennäköisesti kohtalaista, kuten on tyypillistä kaupungin keskustan lähellä sijaitsevalle asuinalueelle.
Kartta korostaa kohteen sijaintia Catralin kaava-alueen rajojen sisällä. Se havainnollistaa läheisyyttä paikallisiin palveluihin, kuten supermarketiin ja apteekkiin, jotka sijaitsevat 150 metrin säteellä. Kartta näyttää myös suhteellisen etäisyyden La Marian lähimmille rannoille sekä pohjoisessa ja lännessä sijaitseville golfkentille, mikä korostaa kohteen keskeistä sijaintia maatalousmaan ja rakennettujen alueiden välissä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Catral sijaitsee Vega Baja del Seguran piirikunnassa Alicanten maakunnan lounaisosassa. Se toimii maatalouskeskuksena, ja sitä ympäröivät hedelmätarhat ja viljelysmaat. Kohde sijaitsee kaupungin laitamilla toimien sillana kaupungin tiiviyden ja avoimen maaseudun välillä. Tämä sijainti tarjoaa kompromissin: se ei ole eristyksissä, mutta säilyttää maaseututilan avaran tuntuman.
Lähimmät rannat, kuten Platja de les Pesqueres ja Platja de la Marina, sijaitsevat noin 14 kilometrin päässä. Tämä tarkoittaa 15–20 minuutin ajomatkaa, joten rannikko on saavutettavissa päiväretkiä varten mutta ei päivittäiseen kävelyyn. Golfpalvelut, mukaan lukien Club de Golf La Finca ja Escuela de golf Elche, ovat 10–12 kilometrin säteellä. Terveydenhuoltopalveluihin pääsee lyhyellä ajomatkalla lähellä sijaitsevaan sairaalaan. Supermarketit ja apteekit ovat kävelymatkan päässä, mikä lisää mukavuutta päivittäisissä tarpeissa. Kohde sijaitsee hyvien tieyhteyksien varrella alueelliseen moottoritieverkkoon, mikä helpottaa matkustamista Alicanteen ja Murciaan. Vaikka lentokentälle ajo vaatii ajamista, alueen liikenneyhteydet varmistavat yleisesti, että matkakeskukset ovat tavoitettavissa kohtuullisessa ajassa.
Sisämaassa sijaitsevassa Catralissa vallitsee ilmasto, joka eroaa välittömästä rannikkovyöhykkeestä. Kesät ovat luonteeltaan kuumia, usein yli 30 °C, mikä tekee asennetuista takoista talvella ja kuistin varjostuksesta välttämättömiä. Suuri 2 600 m²:n tontti tarjoaa runsaasti tilaa ulkoiluun, ja kaakkoissuuntaus tuo aamuauringon tarjoten varjoa iltapäivällä. Alue hyötyy suuresta vuotuisesta aurinkotuntimäärästä, mikä on tyypillistä Alicanten maakunnalle. Kohdetta ympäröivä tasainen maasto helpottaa pääsyä ulkoalueille. Tontin pohjoispuolella oleva maaseututontti viittaa mahdollisuuksiin puutarhanhoitoon tai maatalouskäyttöön Vega Baja -alueen hedelmällisen maaperän ansiosta. Sisämaasijainti voi olla rannikkoa herkempi lämpötilanvaihteluille.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Vaikka kohde ei ole rannikolla, se sijaitsee kohtuullisen ajomatkan päässä useista sinilippurannoista. La Marina ja Guardamar del Segura tarjoavat laajat hiekkarannat noin 14 kilometrin päässä. Näillä alueilla on tarjolla vesilajeja, rantabulevardeja ja chiringuitoja (rantabaareja) kesäkaudella. Golfista kiinnostuneilla on pääsy noin 10 kilometrin päässä sijaitsevaan Club de Golf La Fincaan, joka on tunnettu korkealaatuisesta kunnostaan. Lisäksi Font del Llop Golf Resort tarjoaa toisen vaihtoehdon 20 kilometrin ajomatkan päässä. Tontin sisäinen virkistys keskittyy tällä hetkellä tontin potentiaaliin; tilaa on uima-altaan rakentamiseen ja suuren kuistin käyttämiseen ulkoiluun. Grillialue osoittaa kapasiteettia ulkoiluvieraiden viihdyttämiseen.
Lähde: OpenStreetMap
Torreviejan ja Urbanización El Rason kohteisiin verrattuna tämä Catralin kohde tarjoaa huomattavasti enemmän maata ja sisätilavuutta vastaavalla hintatasolla. Vaikka luetellut vertailukohteet (Apartments Palangre Beach, Edificio Sun & Center) tarjoavat valmiin asumisen yhteisine palveluineen alemmilla hintoja (160 000–169 000 €), niistä puuttuu tämän erillisen huvilan yksityisyys ja neliömetrimäärä. Oasis Laguna 2, jonka hinta on samankaltainen (alkaen 227 000 €), tarjoaa uudisrakentamista mutta huomattavasti pienemmillä tonteilla ja suuremmalla rakennustiheydellä. Catralin kohde edustaa eri markkinasegmenttiä: peruskorjausmahdollisuutta ostajille, jotka asettavat tilan ja liiketoimintapotentiaalin välittömän valmiuden tai rannikkoläheisyyden edelle. Kompromissi on peruskorjaukseen vaadittava aika- ja pääomapanostus verrattuna valmiin asunnon mukavuuteen. Lisäksi sisämaasijainti tarjoaa erilaisen elämäntavan, joka keskittyy paikalliseen yhteisöön ja tilaan Torreviejan lomakeskeisen tunnelman sijaan.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
