Esta propriedade em Catral, Alicante, apresenta uma combinação de habitação e espaço industrial num distinto lote de 2600 m². O imóvel, com construção aproximada de 1970, dispõe de duas unidades residenciais adjacentes e armazéns cobertos que requerem renovação. Situado em terreno urbano, o projeto permite tanto residência como potencial comercial, beneficiando de uma orientação sudeste e áreas exteriores generosas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se na zona urbana de Catral, integrado numa área residencial estabelecida. Encontra-se a curta distância dos centros de Almoradí e Crevillente, proporcionando acesso a serviços locais sem isolamento. A proximidade imediata de superfícies comerciais e farmácias define a conveniência da localização.
A propriedade responde à necessidade de espaço ampliado, dividindo-se em zonas residenciais e industriais. Oferece privacidade através de um grande lote e a flexibilidade de duas casas independentes ou interligadas. A presença de eletricidade trifásica e armazéns apoia necessidades profissionais ou de armazenamento no local.
Trata-se de um imóvel concluído em data aproximada de 1970, não sendo um projeto de nova construção. O estado de conservação das zonas residenciais é habitável, enquanto as áreas industriais necessitam de obras de renovação. A estrutura principal apresenta elementos como lareiras e varandas enquadradas na construção original.
O projeto não dispõe de piscina construída, embora a sua instalação seja permitida. As zonas industriais apresentam-se necessitadas de renovação significativa. Não se trata de uma moradia unifamiliar convencional recente, mas sim de um conjunto com características rústicas e logísticas.
Ref: VL181400
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a quem procura uma residência com espaço anexo para atividade profissional ou ateliê, sem deslocar para zonas industriais isoladas. É adequada para famílias multigeracionais que requerem habitação separada mas próxima. A situação também serve investidores interessados em explorar o potencial de arrendamento das duas unidades ou na conversão dos armazéns. A localização em Catral, interior mas perto da costa, atrai quem prefere um clima mais tranquilo e com menor densidade turística.
A construção original de 1970 apresenta materiais sólidos típicos da época, visíveis nos pavimentos e estrutura. As zonas residenciais beneficiam de melhorias como janelas de duplo vidro, redes mosquiteira e grades de segurança. A existência de duas lareiras em ferro forjado e uma grande varanda com teto de telha aponta para um foco na proteção térmica e conforto exterior. A infraestrutura elétrica inclui trifásico, essencial para operações nos armazéns. A renovação dos espaços industriais permitirá atualizar os acabamentos aos padrões modernos.
O preço indicado é de 250.000 euros para um conjunto que inclui habitação e terreno de grandes dimensões. Este valor reflete a oportunidade de adquirir superfície significativa num contexto urbano, com potencial para valorização através da renovação dos armazéns. A oferta inclui duas unidades habitacionais completas, o que representa um custo por metro quadrado competitivo face a propriedades similares na região.
O dia a dia nesta propriedade é caracterizado pela separação funcional entre habitar e trabalhar. A parte residencial, virada a sudeste, permite desfrutar de varandas cobertas e áreas de churrasco. A vastidão do terreno de 2600 m² exige manutenção, mas oferece autonomia. O acesso às duas unidades independentes facilita o alojamento de família extensa ou utilização separada. A proximidade a pé do comércio local simplifica tarefas diárias, enquanto o caráter industrial do terreno sugere um ritmo de vida ligado à atividade produtiva ou ao hobby manual.
Catral oferece um ambiente urbano consolidado com serviços essenciais ao alcance a pé, como supermercados e farmácias. As estruturas viárias locais permitem deslocações rápidas para Almoradí e Crevillente. A ausência de tráfego intenso contribui para uma atmosfera calma. A zona circundante é predominantemente residencial, com fácil acesso a cuidados de saúde situados a cerca de 9 km.
O mapa mostra a inserção da propriedade na zona urbana de Catral, a sul do núcleo principal. Destaca-se a proximidade das infraestruturas viárias que ligam a Almoradí e à costa. A localização permite visualizar a extensão do terreno e a adjacência a serviços essenciais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Catral posiciona-se no Baixo Vinalopó, servindo como um centro agrícola e residencial. Esta propriedade beneficia da localização central relativamente à Vega Baja, permitindo alcançar tanto o litoral como cidades como Elche em tempos reduzidos. A localização oferece um compromisso entre o custo de vida interior e a acessibilidade às facilidades costeiras.
As praias mais próximas, como Platja de les Pesqueres e Platja de la Marina, situam-se a aproximadamente 14 km de distância, o que equivale a cerca de 15 minutos de carro. O campo de golfe La Finca está a 10 km. O acesso a transportes públicos ou pontos de carregamento para veículos elétricos requer deslocação para centros maiores, estando o ponto de carregamento mais próximo a 7,2 km.
A localização interior de Catral confere um clima continental influenciado pelo Mediterrâneo, com verões quentes e invernos mais frescos do que na linha costeira. A orientação sudeste da fachada principal maximiza a exposição solar matinal, ideal para aquecer a varanda nos meses mais frios. A ausência de edifícios altos na vizinhança permite boa ventilação natural através do terreno extenso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora situado no interior, a costa fica a uma distância curta de carro, permitindo o acesso prático às praias de Guardamar. A região em redor dispõe de opções de golfe, destacando-se o Club de Golf La Finca. O próprio terreno, devido à sua dimensão, permite a criação de áreas de lazer privadas como piscina e jardim, complementando a oferta recreativa externa.
Fonte: OpenStreetMap
Catral posiciona-se no Baixo Vinalopó, servindo como um centro agrícola e residencial. Esta propriedade beneficia da localização central relativamente à Vega Baja, permitindo alcançar tanto o litoral como cidades como Elche em tempos reduzidos. A localização oferece um compromisso entre o custo de vida interior e a acessibilidade às facilidades costeiras.
Comparado com os apartamentos em Torrevieja, como o Apartamentos Palangre Beach (a partir de 160.000€) ou o Sun & Center (a partir de 169.000€), este projeto em Catral oferece muito mais espaço exterior e um modelo de vida diferente, afastado do turismo massivo. Enquanto o Oasis Laguna 2 em El Raso (a partir de 227.000€) oferece moradias modernas em urbanização, esta propriedade apresenta um caráter mais tradicional e a vantagem de terrenos industriais integrados. O preço por metro quadrado de solo é significativamente menor aqui do que nas zonas de primeira linha, permitindo a aquisição de uma área total de quase 3000 m² pelo valor de um apartamento de média dimensão na costa.
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