Deze vrijstaande villa in Catral betreft een ruim object dat is verdeeld in een woongedeelte, een industrieel gedeelte en een landelijk gedeelte. De in 1970 gebouwde woning beslaat 164 m² woonoppervlakte en bestaat uit twee aangrenzende appartementen, terwijl het perceel van 2.600 m² overdekte industriële loodsen omvat. Het terrein ligt op urbanisatiegrond en biedt mogelijkheden voor zowel woongebruik als commerciële exploitatie. Voorzieningen zoals dubbel glas en horren zijn aangebracht, maar er is een aanzienlijke renovatie nodig om de gebouwen te moderniseren. De woning beschikt over een op het zuidoosten gerichte veranda en barbecueruimte, gelegen in een stedelijke omgeving met voorzieningen in de buurt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in Catral, een plaats in het binnenland van de provincie Alicante. Het object bevindt zich in een stedelijke omgeving, wat nabijheid van lokale infrastructuur garandeert. Het terrein ligt op ongeveer 14 kilometer van de dichtstbijzijnde kustlijn. Deze ligging in het binnenland biedt een verbinding met de agrarische en landelijke omgeving van de regio Vega Baja del Segura.
Deze woning voorziet in de behoefte aan ruime oppervlakten en gemengd gebruik. De indeling is geschikt voor wie een combinatie zoekt van woonruimte en opslag- of werkruimte. De verdeling in twee appartementen biedt flexibiliteit voor meergeneratiewonen of huisvesting van gasten. De perceeloppervlakte maakt buitenaanpassingen mogelijk, mits er een vergunning wordt verkregen, en voorziet zo in de behoefte aan buitenruimtes voor vrije tijd.
Het gebouw dateert uit 1970 en wordt geclassificeerd als bestaande bouw die renovatie vereist. De gebouwen zijn voltooid, maar hebben moderniseringswerkzaamheden nodig. De industriële loodsen en woonunits verkeren momenteel in een staat waarin investering nodig is om ze naar hedendaagse standaarden te brengen. Er zijn geen nieuwe bouwfases in gang; de focus ligt op het opknappen van de bestaande bouw.
De woning biedt geen sleutelklare woonervaring; er is momenteel geen zwembad en er zijn structurele aanpassingen nodig. Door de ligging in het binnenland is er geen zeezicht of directe toegang tot het strand. Het industriële karakter van de loodsen is wellicht minder geschikt voor wie uitsluitend een traditionele woonconfiguratie zoekt. Renovatiewerkzaamheden zijn noodzakelijk om het volledige potentieel van het terrein te benutten.
Ref: VL181400
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij kopers die een woon-werkarrangement zoeken of die aanzienlijke opslagcapaciteit nodig hebben. Het is geschikt voor mensen in de bouw, ambachten of bedrijven die overdekte opslagruimte nodig hebben, maar op dezelfde locatie willen wonen. De verdeling in twee appartementen biedt ook mogelijkheden voor grote families waarbij privacy essentieel is, maar nabijheid gewenst blijft. De situatie is eveneens interessant voor investeerders die een locatie met gemengd gebruik willen ontwikkelen, gezien de classificatie als urbanisatiegrond. Het is minder geschikt voor wie een onderhoudsvrije vakantiewoning of een vlekkeloze moderne villa zoekt. De koper moet bereid zijn renovatieprojecten aan te gaan, inclusief de mogelijke aanleg van een zwembad en het moderniseren van de industriële gedeelten. Het spreekt hen aan die autonomie en ruimte hoger waarderen dan directe luxe.
De bouw dateert uit 1970, wat duidt op degelijke bouwmethoden, maar een functionele afwerking die typisch is voor die tijd. De bestaande beschrijving noemt voorzieningen zoals dubbel glas, horren en beveiligingsroosters, die praktische toevoegingen zijn. De vloer lijkt onder andere marmer in de entreehal te omvatten, wat op duurzaamheid duidt. De industriële delen zijn voorzien van golfplaten daken, wat functioneel is, maar mogelijk onderhoud of vervanging vereist, afhankelijk van de staat. De haarden zijn van smeedijzer en dienen een functioneel verwarmingsdoel tijdens de koelere wintermaanden. Driefasenstroom is geïnstalleerd, een noodzakelijke voorziening voor het aandrijven van industriële machines of zware apparatuur. De algehele uitstraling is momenteel eerder die van een functionerend bedrijfsterrein dan van een afgewerkte woning. De levenskwaliteit hier hangt grotendeels af van de standaard van de uitgevoerde renovatie.
De vraagprijs begint bij €250.000. Dit bedrag weerspiegelt de combinatie van woonoppervlakte en de uitgebreide industriële/opslagvoorzieningen op het ruime perceel. Vergeleken met standaard appartementen in nabijgelegen kustplaatsen zoals Torrevieja, krijgt u met deze prijs aanzienlijk meer grond en vloeroppervlakte. Potentiële kopers moeten echter rekening houden met de investering die nodig is om de bestaande gebouwen te renoveren. De meerwaarde zit in het aantal vierkante meters en de classificatie als urbanisatiegrond, niet in de huidige afwerkingsstaat van de gebouwen.
Wonen hier betekent het beheren van een object dat balanceert tussen een privéwoning en een functioneel bedrijfsterrein. De aanwezigheid van industriële loodsen wijst op een levensstijl of beroep die aanzienlijke opslag- of werkruimte vereist, los van de woonvertrekken. De twee appartementen maken een scheiding van woonruimtes mogelijk, wat goed past bij een familie met een bedrijf aan huis of gasten voor langere tijd. Het dagelijks leven in Catral draait om de voorzieningen van het dorp, die op loopafstand liggen. Het ruime perceel biedt privacy en mogelijkheden voor buitenactiviteiten, al bepaalt de huidige staat van de loodsen dat de directe omgeving eerder praktisch is dan een aangelegde tuin. De op het zuidoosten gerichte veranda biedt een schaduwrijke plek voor de ochtendkoffie, beschut tegen de felle zon. Het klimaat in dit binnenlandse gebied heeft een continentaal karakter, wat betekent dat de zomers heet zijn en de winters koeler kunnen zijn dan aan de kust; daarvoor zijn functionele haarden aanwezig, die al geïnstalleerd zijn.
De directe omgeving is stedelijk, met essentiële voorzieningen zoals een apotheek en een supermarkt binnen 100 meter. Dit maakt dagelijkse boodschappen mogelijk zonder auto. Het dorp Catral vormt de achtergrond van het dagelijks leven en biedt een scala aan lokale winkels en diensten dat kenmerkend is voor een middelgroot Spaans dorp in het binnenland. Voor uitgebreidere winkelmogelijkheden of medische voorzieningen, zoals het ziekenhuis op 9,2 kilometer afstand, is een voertuig nodig. De infrastructuur ondersteunt het industriële karakter van de woning, met goede wegverbindingen naar naburige plaatsen zoals Almoradí en Crevillente. Deze plaatsen zijn grotere commerciële centra. De nabijheid van de kust (14 kilometer) maakt incidentele stranduitstapjes mogelijk, maar het dagelijkse ritme wordt bepaald door de ligging in het binnenland. Verkeersgeluid is vermoedelijk matig, kenmerkend voor een woonwijk nabij een dorpscentrum.
De kaart toont de positie van de woning binnen de stedelijke grens van Catral. Het illustreert de nabijheid van lokale voorzieningen zoals de supermarkt en apotheek, gelegen binnen een straal van 150 meter. De kaart toont ook de relatieve afstand tot de dichtstbijzijnde stranden bij La Marina en de golfbanen in het noorden en westen, wat de centrale ligging van de woning tussen landbouwgrond en ontwikkelde zones onderstreept.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Catral ligt in de comarca Vega Baja del Segura, ten zuidwesten van de provincie Alicante. Het dorp fungeert als agrarisch centrum, omringd door boomgaarden en landbouwgrond. De woning ligt aan de stedelijke rand en vormt een brug tussen de dichtheid van het dorp en het open platteland. Deze positionering biedt een compromis: het is geen geïsoleerde ligging, maar behoudt de ruime uitstraling van een landgoed.
De dichtstbijzijnde stranden, zoals Platja de les Pesqueres en Platja de la Marina, liggen op ongeveer 14 kilometer afstand. Dit komt neer op een rijtijd van 15 tot 20 minuten, waardoor de kust bereikbaar is voor dagtochten, maar geen dagelijkse bestemming op loopafstand. Golfvoorzieningen, waaronder Club de Golf La Finca en Escuela de golf Elche, bevinden zich binnen een straal van 10 tot 12 kilometer. Voor medische zorg is een korte rit naar het ziekenhuis in de omgeving nodig. Supermarkten en apotheken liggen op loopafstand, wat het gemak voor dagelijkse behoeften vergroot. De locatie is goed verbonden via de weg met het regionale autosnelwegnet, wat reizen naar Alicante en Murcia vergemakkelijkt. Hoewel de specifieke afstand tot de luchthaven een rijtijd vereist, zorgt de bereikbaarheid van de regio er over het algemeen voor dat knooppunten binnen een redelijke termijn bereikbaar zijn.
Door de ligging in het binnenland kent Catral een klimaat dat verschilt van de directe kustzone. De zomers worden gekenmerkt door hoge temperaturen, vaak boven de 30°C, wat het gebruik van de geïnstalleerde haarden in de winter en de schaduw op de veranda noodzakelijk maakt. Het ruime perceel van 2.600 m² biedt volop ruimte voor buitenleven, waarbij de zuidoostelijke oriëntatie ochtendzon mogelijk maakt en in de late middag schaduw biedt. De regio profiteert van een hoog aantal zonuren per jaar, kenmerkend voor de provincie Alicante. Het vlakke terrein rondom de woning vergemakkelijkt de toegang tot de buitenruimtes. De aanwezigheid van een landelijk perceel aan de noordzijde van de woning suggereert mogelijkheden voor tuinieren of agrarisch gebruik, mede dankzij de vruchtbare bodem van de regio Vega Baja. De ligging in het binnenland kan iets meer temperatuurschommelingen kennen dan aan de kust.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel de woning niet aan de kust ligt, bevindt deze zich op een redelijke rijafstand van meerdere stranden met Blauwe Vlag. La Marina en Guardamar del Segura bieden uitgebreide zandstranden op ongeveer 14 kilometer afstand. Deze gebieden bieden watersport, boulevards en chiringuito's (strandbarretjes) tijdens het zomerseizoen. Golfliefhebbers hebben toegang tot Club de Golf La Finca op ongeveer 10 kilometer afstand, een baan die bekendstaat om zijn hoogwaardige onderhoud. Daarnaast biedt Font del Llop Golf Resort een andere optie binnen een rijafstand van 20 kilometer. Recreatie op het terrein zelf draait momenteel om het potentieel van het perceel; er is ruimte om een zwembad aan te leggen en de grote veranda te gebruiken om buiten te eten. De barbecueruimte wijst op mogelijkheden voor vermaak buitenshuis.
Bron: OpenStreetMap
In tegenstelling tot de projecten in Torrevieja en Urbanización El Raso biedt deze woning in Catral aanzienlijk meer grond en binnenruimte voor een vergelijkbaar prijspunt. Hoewel de vermelde vergelijkingsobjecten (Apartments Palangre Beach, Edificio Sun & Center) sleutelklaar wonen met gemeenschappelijke voorzieningen bieden tegen lagere instapprijzen (€160.000 – €169.000), ontberen zij de privacy en het aantal vierkante meters van deze vrijstaande villa. Oasis Laguna 2, vergelijkbaar geprijsd (vanaf €227.000), biedt nieuwbouw, maar met veel kleinere perceeloppervlakten en hogere gemeenschapsdichtheid. De woning in Catral vertegenwoordigt een ander marktsegment: een renovatiekans voor kopers die ruimte en zakelijk potentieel een hogere prioriteit geven dan directe bewoonbaarheid of nabijheid van de kust. De afweging is de investering van tijd en kapitaal die renovatie vereist versus het gemak van een voltooid appartement. Bovendien biedt de ligging in het binnenland een andere levensstijl, gericht op de lokale gemeenschap en ruimte, in plaats van de vakantiegerichte sfeer van Torrevieja.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
